共同开发合作协议书范本

共同开发合作协议书范本甲方：乙方：丙方:乙方于________年____月____日参加_____组织的土地运用权出让公开拍买，通过竞拍中标获得_____的运用权和开发经营权，并按相关部门规定的条件启动开发利用工作，甲、乙、丙三方自愿出资合股，共同开发经营该项目，经三方友好协商，达成如下协议：【风险提示】合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能不大相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等修改或重新拟定条款。一、土地的基本状况：该宗地座落_____原址，面积约为_____亩，规划容积率3.5，建筑密度20%，用地性质为出让，用途为商住用地。二、合作项目名称：三、合作原则：甲方为该宗地项目开发经营主体，乙方负责将该宗地的运用权办至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份担当投资、分担风险、共享利益；该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理；【风险提示】应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。四、关于合作项目股份所涉事务的约定：1、乙方通过竞标以_____万元_____亩的价格获得该宗地的土地运用权，总成交价为____元，已付总金额为_____元（含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元），全部股东按投资比例于________年____月____日前投入资金:甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元，丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任，均由该股东担当），甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份；乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份，丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自转让，转让股份需经三方同意，并与甲乙丙三方办理相关手续，否则转让无效；因该宗用地系乙方全程参加竞买获得，乙方需保证该宗地的合法性，其相关手续须真实合法有效，否则，所产生的经济法律责任由乙方全部担当。2、项目开发经营中，需增加投资时，三方按股份比例在规定时间内足额投资，逾期不能投入造成项目损失的，由不能足额投资者担当赔偿责任，并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人，其不能足额投资的部分，可由其他投资人代为投入，代投部份原投资人在____月内仍不能全款投入，则按原始股份对其调整增、减的相应股份；3、项目开发中涉及的各种税、费，均按各自股份比例担当投入，项目的盈亏亦按此比例享有、担当（如中途遇股份调整，最终则以调整后比例担当盈亏）。4、对项目重大事项决策时，如投资股东出现看法严峻分歧，因坚持并执行其看法给项目造成损失，由坚持该看法的股东担当全部赔偿责任，该股东用自己享有的项目股份作为担保。担当责任方式为：用其相应的原始股份折抵损失，所折减出股份按比例安排给其他投资股东，其股份不足折抵的，以现金补足。5、以项目进行融资时，各投资人主动协作支持，融资本息计入项目开发成本，抵减各投资人的应投资额。6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务担当任何形式的责任。如因股东的个人缘由涉及影响项目，造成的全部损失由该股东担当。7、项目经营过程中，在满意项目正常运作的前提下，本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及安排进行统筹支配；项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办两证，最终按实际出资比例安排XX或确定亏损担当。如安排XX时有未售