房地产公司工程维修时间要求标准

工程修理修缮时间要求标准常见问题类别筹备时间方案确定标准工时清洁附加修理修缮周期备注裂缝结构类（补强）楼板裂缝0.5天2天7天0.5天10天碳纤维加固最多可延长7天柱梁裂缝0.5天2天8天0.5天11天视工程量大小最多可延长7天，严峻工程质量事故视具体状况定沉降.变形裂缝（院墙）1天2天8天1天12天视工程量大小最多可延长7天，严峻工程质量事故视具体状况定非结构类石材、瓷片面层裂缝0.5天5天0.5天6天视工程材料筹备状况，石材，瓷砖订货延长15天涂料面层裂缝（腻子）0.5天5天0.5天6天视工程量大小最多可延长3天砂浆抹灰层裂缝0.5天1天8天0.5天10天视工程量大小最多可延长7天砌体裂缝0.5天1天10天0.5天12天视工程量大小最多可延长7天构造.节点裂缝0.5天2天7天0.5天10天视工程量大小最多可延长7天GRC装饰柱子大小头和歪斜0.5天1天7天0.5天9天视工程材料筹备状况，GRC订货延长15天沉降裂缝0.5天2天7天0.5天10天视工程量大小及材料筹备状况，最多可延长7天空鼓脱落起皮涂料、抹灰0.5天1天7天0.5天9天视工程量大小最多可延长7天瓷片、石材0.5天6天0.5天7天视工程材料筹备状况，石材，瓷砖订货延长15天屋面瓦破损0.5天1天2天0.5天4天材料更换可延长至5天外墙线条、保温、涂料0.5天3天0.5天4天视工程量大小最多可延长7天渗漏屋面1天3天15天1天20天视工程量大小最多可延长5天外墙1天2天10天2天15天视工程量大小最多可延长5天±0以上外墙渗水1天1天11天2天15天视渗水状况、漏点个数、漏点位置确定难易程度高空作业筹备可延长5天露台.阳台.花槽等0.5天1天11天2天15天视工程量大小最多可延长5天门窗.天窗0.5天2天11天1天15天视工程量大小最多可延长8天厨房.卫生间土建（包括恢复）0.5天1天10天0.5天12天视工程量大小最多可延长3天地下室侧壁.挡土墙渗漏0.5天2天12天0.5天15天视工程量大小最多可延长10天给水管渗漏管道明装0.5天3天0.5天4天1天管道暗装0.5天1天6天0.5天8天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至5天（查找渗漏点需延长5天）排水管渗漏0.5天5天0.5天6天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天线管渗漏0.5天6天0.5天7天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长5天（查找渗漏点需延长5天）地热管线渗水1天1天10天2天15天如地面内管线简单可延长5天设备井预埋套管渗漏0.5天3天0.5天4天3天室外地面冒水0.5天1天5天0.5天7天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至3天庭院采光井（别墅）0.5天3天12天0.5天16天视工程量大小最多可延长12天电器.厨具抽油烟机0.5天0.5天2天3天如3个月内同一部位消失二次返修马上更换，视筹备时间可延长5天燃气灶0.5天0.5天2天3天如3个月内同一部位消失二次返修马上更换，视筹备时间可延长5天更换燃气软管0.5天0.5天1天依据现场需要多少材料筹备（3天）热水器0.5天0.5天2天3天如3个月内同一部位消失二次返修马上更换，视筹备时间可延长5天给排水.卫生洁具疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水0.5天1天0.5天2天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长7天（因恢复石膏吊顶需延长7天）水龙头漏水，松动0.5天0.5天1天1天更换PVC排水管0.5天1天2天1天更换PPR给水管0.5天1天2天1天更换内接、球形阀、闸阀0.5天1天1天1天更换洗手盆、洗采盆沉水湾0.5天1天2天1天更换软管.花洒.水龙头.角阀0.5天0.5天1天1天更换修复马桶漏水等0.5天1.5天2天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天电气工程线路跳闸.短路.漏电故障0.5天0.5天1天2天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长7天（需恢复室内装饰工程需延长7天）安装暗线0.5天2天0.5天3天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天修理修缮空气开关.漏电开关等0.5天0.5天1天1天修理修缮电源插座.电话插头.按钮开关0.5天0.5天1天1天修理修缮灯具0.5天0.5天1天1天更换装饰射灯电子整流器0.5天1天2天1天更换日光灯管、灯泡、节能灯、环形灯管0.5天0.5天1天1天楼宇可视对讲修理修缮0.5天1天2天1天修理修缮居家报警系统0.5天0.5天1天2天1天部品部件室外钢制品生锈.脱焊.脱漆0.5天3天0.5天4天1天栏杆划伤.脱漆.生锈0.5天2天0.5天3天若需更换可延长至5天门窗类推拉门轮子.锁扣1天1天2天1天无法上悬，锁件失灵1天1天2天如需配件更换，需选购配件可延长7天修（换）窗五金及胶条1天3天4天1天修（换）窗五金1天1天2天1天淋浴门松动1天1天1天3天1天更换型材1天1天2天视材料选购具体状况可延长至25天门窗局部脱漆修理修缮0.5天2天3天1天门窗大面积脱漆修理修缮0.5天4天0.5天5天状况严峻，需更换或返厂修理修缮可延长至15天门窗玻璃更换0.5天1天0.5天27天视材料选购具体状况可延长至25天橱柜、木柜、木制品镜子及木地板橱柜门松动刮花，台面板污染开裂0.5天1天0.5天2天如需更换台面材料，可延长15天镜柜松动，镜子破损0.5天3天0.5天4天镜子更换需7天木地板0.5天2天0.5天3天状况严峻，需更换延长至15天踢脚线0.51天0.5天2天状况严峻，需更换延长至15天入户门油漆.脱皮修理修缮0.5天1.5天2天2天锁舌过短，门锁失灵0.5天1天2天如需返厂更换，延长15天园林景观入户门锁芯0.5天1天2天有备用材料1天内履行，无材料延长至5天入户门手柄0.5天1天1天有备用材料1天内履行，无材料延长至5天入户门划伤.碰痕1天2天3天局部、现场修理修缮（3天）45天状况严峻，需更换或返厂修理修缮入户门变形.曲翘，开裂，门缝过大1天2天3天现场调校（3天）45天更换或返厂修理修缮入户门变形.起跷1天2天3天现场调校（3天）45天更换或返厂修理修缮入户门五金配件修理修缮.更换0.5天1天2天2天防火门防火门掉漆，起皮0.5天1天0.5天2天2天防火门变形，磕碰0.5天1天0.5天2天如无法现场调试，返厂调换可延长45天车库卷帘门卷帘门脱轨0.5天1天2天2天绿化绿植枯死0.5天7天0.5天8天特殊状况，材料备货可延长至15天硬质铺贴破损、积水、倒坡0.5天0.5