甲写字楼配置标准

5A、甲级写字楼标准配一概二者概念基甲步引进并写字楼按照其综合质素不同，业楼业(乙级楼业楼由于写字楼物业在不同的市场写字如市)在局1顶物(际字

到70于2.6面如邮局银行、电每间30秒左右。过平方米。实建立办公管，24小时的

：3A～5A2高物(级字如邮局银行、：—5万平米。

括：3A及3A以上3”评标括OA（办公智能化）、BA（楼宇、CA（通、FA（消防智能化）（eq\o\ac(○,1)、办公自动化系统（OA）以物业管理、公用信息服务、智能eq\o\ac(○,2)、楼宇设备自动化系统BA）楼宇设备自动化系统，可对全楼。1、2、供排水3、变配电监视系统4eq\o\ac(○,3)、通信自动化系统（CA）1、综合是室内5类2eq\o\ac(○,4)、火灾自动报警和消防FA2

eq\o\ac(○,5)（SA）1楼内各层出入口电梯轿箱等处。。、级5A字衡标指标建筑高度层高位置商务配套物业管理体量楼层设计室内净高楼板承重进深大堂走廊宽度卫生间外墙装修空调系统电力系统

甲级、5A写字高层（）超高层100M上3.3米以上城市中心区、核心商业区域，与公共交通系统直接连接多功能会议室、活动场所、商务餐厅、咖啡厅、便利店等国际化的物业管理公司丰富的甲级写字楼管理经验30000平米上整层可出租使用面积超过平米使用率超过70%不低于2.6米不低于250公/平米不低于8米宽敞、挑高三层或以上，有宽敞走廊，大堂及公用走道为高档装饰，配有休息区、计算机信息查询系统及大型液晶显示器电梯前室：不低于3米公共走廊：不低于1.5米各卫生间配有优质卷纸、干手,洗液及空气清新机等优质玻璃幕墙，铝合金、不锈钢、花岗岩等中央空调系统利水冷冷水机提供冷气每个单位能独立控制温度，每冷吨大概服务15㎡～㎡右。具有中央后备空调，当市电断电而后备电源发动，后备空调量大概是正常情况下的四分之一，送风末端设备为VBOX加暖功能。办公室内设计温度为22～24℃55%量10升秒人入大厅梯大堂共廊均有空调提供计温度为25℃左右每层公共洗手间均设抽风统及经走廊抽送空调到洗手间计度为26℃～28℃间双路供电

电梯系统消防系统音响系统楼宇自动化停车位保安监控系统数据通信系统

应急发电机电力负荷达80VA/平米~VA/平提供备用的发电机组，保证供应量在千伏安平均等候时间不超过载重量：不低于1600公/部，速：2.5~4.0米秒配置比例：不低于平米/部设置有电梯空调系统，客货分离，货梯至少1部完善先进的智能控制统。配备齐备的自动喷淋系统，消防栓，防火卷闸分区，编程火灾自动报警系统。走道，门厅，车库，电梯、大堂等公共场所均装配消防播音及音乐播放系统。设备控制监视点—监测，控制及记录设施设备的运行包括冷冻水机组、电力系统、水泵电梯、扶梯、空调/风机、照明系统、保安巡更系统等等。智能化停车场管理系统，有长/月/时票提供，有自动校对车辆识别功能，停车场实时使用量及停车位置显示及引导系统等等。各主要出入口信道及停车场轿厢配设摄像头作二十四小时监控录映，各消防信道门均配门磁监控。平均每十米至十五米建筑面积设有一条电话线单位配备10条长途直播电话及传真线路采用卫地面接收站系统纤结构化布线系统，总系统可达1000mps。每层均配一对多模光纤线，提供100mpsmps频，并预留两组（二对）备用光纤，以配合发展使用。给排系统采进口水泵设PLC控制变频恒压供水。电力照明系统垃圾处理

电力负荷100W/㎡上负荷级别一级公共区域≥租赁区域≥各层设有垃圾