四川地区性项目整体战略规划报告附图丰富

第一部分国际旅游市场概况及中国旅游业发展概况

第二部分都江堰市旅游业发展情况及与旅游业先进地区的比较

第三部分XX集团战略布局以及对都江堰市旅游业的促进

第四部分XX集团都江堰地区近5年投资战略规划介绍第五部分XX集团5年投资战略在都江堰发展所起的积极作用附件部分1.XX集团介绍

2.项目情况介绍

3.golf旅游市场前景

4.酒店管理学院市场前景目录第一部分国际旅游市场概况及中国旅游业发展概况1-1、世界旅游市场的总体预测1-2、未来世界旅游市场的发展趋势和特点

1-3、旅游资源开发的历程

阶段时间形式原始资源利用期80-90年圈起来收门票与初步接待资源开发起步期90-95年基础设施建设与观赏旅游资源开发转轨期95-08年观赏旅游全面开发与游乐休闲产品形成资源深度挖掘期2004-2015年情境设计与体验旅游后资源开发期2015-未知休闲度假与生活方式1-4、中国旅游业环境情况经济快速增长早在03年，我国人均GDP就突破1000美元，经济年均增长速度仍将保持7%以上国际接轨加入WTO以后，国际条约促进国际商务旅游和海外旅游投资的快速增长。国家影响力增强中国北京申奥成功、上海成功申办世博会、杭州成功申办世界旅游大会和2006年世界休闲博览大会、苏州成功申办世界遗产大会等国际盛会使中国在国际上的地位和影响力日益增强旅游市场潜力巨大我国是世界上第一位人口大国，法定休息日的总量是114天，消费由生存型消费向享受型和发展型的方向发展，旅游消费将呈现大众化、普遍化的态势。到2020年，我国将全面建成小康社会，如按每人每年出游两次计算，届时的国内旅游人数可高达30亿人次左右。旅游产业规摸壮大中国旅游业固定资产值达8238亿元,有县以上规模景区15000处2003年受非典影响出现小幅下降数据来源：国家统计局1-5、中国旅游业发展趋势

从旅游产品来看

将由观光旅游向休闲、度假方向纵深发展从旅游形式来看自驾车、自助游、特色游、专题游、知性之旅、深度旅游、体验之旅将越来越普遍第二部分都江堰市旅游业发展情况及海南旅游优势2-1、都江堰市旅游交通情况青城山GOLF俱乐部四川黄金旅游线路九环线重要的组成部分，该线上现有六个世界自然文化遗产，大区域旅游圈的形成对都江堰小区域旅游圈的发展提供了极大的帮助

2005年四川省实现旅游总收入721.3亿元，同比增长27.4%。接待入境旅游者106.3万人次，同比增长10%，接待国内游客13164万人次，同比增长15.2%,

实现国内旅游收入695.7亿元，同比增长28.4%。四川省旅游总体情况城乡一体化政策刺激都江堰综合经济快速增长2-2、都江堰市的城乡一体化进程都江堰市成都市都江堰在四川城乡一体化进程中的作用：－以世界遗产为特色的中国一流风景旅游度假胜地－国家历史文化名城都江堰市的城乡一体化规划城市定位：打造“中国西部休闲度假第一城”城市荣誉：都江堰水利工程：被誉为“世界水利文化的鼻祖”青城山，“青城天下幽”是中国道教发祥地青城山·都江堰已成功列入《世界遗产名录》被评为“中国历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”城市目标：打造都江堰区域旅游圈目前都江堰整体旅游正处于观赏旅游全面开发与游乐休闲产品形成阶段（资源开发转轨期）；因此产业形式与市场需求矛盾相对突出，单一的观光型旅游不再满足消费需要，导致旅游者停留时间短、其他配套收入差的局面；虽然我们已经在积极改变这种局面，但是仍需要打造行业亮点来尽快使这种改变能更快的提供给旅游爱好者．2-3、问题一：旅游经济结构滞后消费需求门票为旅游主要经济收入旅游人口构成不合理调查对象：由旅行社组织的既到人口产品吸引板力减少、绳游客忠诚躬度降低中国旅游数强省---海南旅游支经济2005年，全绢年旅游逮总收入125.革05亿元，比虑上年增长12.吐6%全省接瓶待旅游丈过夜人费数1516芝.47万人次潮，比上比年增长8.1%全省共有笨星级宾馆223家，旅附游饭店榜客房开扔房率53.6陕%海南成惯功之处打造阳晴光度假修生活模驼式；利木用大海屑、沙滩住、椰树弹等独特恼风光，短大力开风发游乐数项目，宝让游客丈尽情享逗受海南上风情．走在旅游绘资源开发何的前列，脊已达到“栏情境设计谨、体验旅例游与休闲查方式向生害活方式过肺度阶段”戏，即“资妥源深度开鸣发向后期没开发过度栋”首先客源埋丰富，200倡5年四川贫省接待国内传游客131蝴64万人次，土其中近9成游客游赤览九环线醉，该部分合游客中，园近６成游颠客走西线湾，意味着申近700间0万游客驱经过都渴江堰．(目前都芹江堰接箭待旅客雁在500万年／捏左右）其次旅肉游资源奇独特，快历史文雹化浓郁累、气候免适宜，叛是休闲户养生的础上品之崇选海南以“亦亚热带海心滨风光”持塑造了辉馆煌的“海毒滨度假观增光体验旅合游模式”都江堰必蕉定可以以徐“历史文欺化和养生湿殿堂”塑筐造全国的橡“生态文亿化旅游模杠式”；必咳定能为游绢客带来更轧多的旅游怜体验方式．中国旅游味强省---海南旅游好业发展带汉来的启示2-4、问题二嗽：城市熔消费环易境滞后惕市民生葡活需求大事记：１．2000年8月成灌高速通车。２．2005年底成青旅游快速通道都江堰段正式开建３．2000～05年我省人均GDP由2000年的4956元提高到9060元2000年到05年止，商铺品房销售意总量达165万平方米,平均销售33万平方姨米／年涉，年增裁长率达28%填.１.都江堰笋优越的侄自然环本境，吸阔引大批则高收入怒市民向麻该地区繁置业，产成为他们的第二细居所”。２.本市高收坟入人口增止加据《国家统计渔局小康研劝究课题组》消息：章小康生浑活，文扩教娱乐铅支出比犹重应该合达到16%；人均可休支配收入2400元／月猴；这部分人谎显然已达季到或超过直小康经济灾指标《国际金旧融报》曾这样积描述小汤康与度抬假之间施的关系小：度假成戏为小康虫们调节感生活节新奏的有狂效手段帅！然而都江绿堰在高端帝度假方面躲接待能力肚较弱：截止05年末，１.全市三挑星级以体上饭店6家，星级垮以上农家倡乐8家；２.都江堰景绢区、青城近山景区，乱游客参与彩体验、娱悔乐性等方虹面不足；贼龙池、虹盗口等参与咏性较强的稻景区，食还住等设施放档次偏低往．但是景莫区的综屯合开发纸需要一纵个较长干的过程2-5、问题三：漆景区开发闯、系统发线展过程漫民长因为跨乳行业的响综合复蜜杂性，主要幅包括：游憩行业亲、接待行撒业、营销冠行业、.交通行业露、建设行剑业、生产值行业、商生业行业、哪旅游智业岩８个方面１.游憩行业：包括景士区、公园朝、娱乐区炒、游乐区延、主题公霉园、体育客园区、康根疗区、旅腾游商业区腰等的经营估管理和运巴作的行业池；２.接待行业：宾馆声、饭店册、餐饮厚、会议给、展览具等。３.营销行升业：旅行商忆务行业、微旅游媒介究广告行业镜。主要是院旅游营销翠渠道方面至，包括旅潜游文件、斧旅游广告辜等等相关冲的方面；４.交通行葬业：公路客蕉运、铁路狐客运、航耕运、水运仿等。５.建设行捎业：园林摊绿化、铁生态恢险复、古悠建、艺兽术装饰软等建筑慢行业。６.生产行业：车船交床通工具生宰产、游乐要设施生产童、土特产吓品加工、避旅游工艺盟加工、饭贫店用品生伯产。７.商业行阅业：旅游贪购物商绿业、购规物休闲螺商业等夹。８.旅游智仆业：规划氏、策划桐、管理从、投融而资、景跨观设计驳等咨询榨行业。１.度假型旅燃游是未来猛旅游的主就要方向；２.一方面发陡展成熟的朱度假型旅岭游系统需组要时间，段另一方面福现有旅游格局泳已经明恼显不符虏合市场猴需要；小结如何平粱衡两者料矛盾，烦为景区陷的系统副发展争翁取时间抵？１．需要栋快速吸引辆游客的项艰目及适应惨市场的经保营模式；２．我司抛运做的生患态ＧＯＬ竿Ｆ生态体帜育公园，拌不仅能满跪足目前市苗场需要；同时百也是度假催型旅游必眉不可少的听补充．发现问会题：解决问心题：第三部分XX集团皱战略布局似对都江堰亏市旅游业烫的促进对于上各述行业示的整合误、发展晒、管理槐只能是若通过政邮府职能衫去一步年步实现瓜，而X驼X集团洽能做到炼的是：转变产星业亮点出，以高尔夫旅矛游整合游憩行业差、接待行待业、营销军行业带动商业行楚业．实现：１.旅游经烧济，增叼加游客表驻留时辫间２.改变游客培认识，吸乞引外地游带客３.以见效赴快的新避产业亮共点，增死加消费造人口和龟消费途痕径４.综合经济库，城市环燥境建设，舌市民需求泳能得到释照放．以旅游崖管理学榴院实现启：１.旅游领氧域知明表度的扩牲张２.学院能乌更有效诵地把都届江堰旅龟游结构辈和理念校权威地计传播出碑去XX集团羊快速树立偷城市亮点信，疏导市晓场矛盾3-1、XX集镜团的总雕体发展责战略与络目标XX集鼻团将利当用其国垃际信息屋网络资林源和资惧金优势沃，充分样发挥其对资源整宏合能力傻和旅游次项目运霉作的专顶业经验辛，扎根库都江堰易，深度怠挖掘都细江堰的绘自然和淹人文资伙源，在舱未来五占年内，嘱通过36洞GOL朝F球场、慕五星级纤酒店、测国际旅提游与酒兴店管理亦学院等裕项目的炸建设，械在提升统都江堰想旅游经达济总量顷的同时规，推动肿旅游产捷业结构窗的进一炭步优化烫。并在党市委市姑政府的境领导下条，致力夏于把都岔江堰打送造成为材国际综荒合旅游等休闲目服的地。3-2、XX集团戚的都江堰屈发展战略范布局36洞国际GOL晒F球会延伸产业作用餐饮住宿会议接待吸引高经端消费喇群体延长游陡览时间休闲服务城市宣传费亮点高品质休乳闲场所提高城市涉接待、服鼠务能力消费方识式多样唤化酒店、字会所、厉会议中胳心、展娃览中心娱乐设锋施，包瞒括SPA水疗中心团、中药按屠摩中心、但综合休闲汗会所等硬件设施运动体芝验，36洞GOLF球场、攀汉岩滑草、须滑翔越野纲等休闲养采生，太剪极养生仰馆、传动统理疗腔馆、生周态茶吧今等3-2、XX集营团的都它江堰发遥展战略战布局-根据企厕业目标呢，具体截解决以晚下三个眠问题问题一烂：“如猛何引入截”——如何吸引烂更多的客娇源和消费来人群问题二焦：“激愿发消费糊”——如何促使域旅游者在君都江堰进匹行更多的据消费问题三：须“怎样输骆出”——如何创揉立和推糊广都江鬼堰特色尿的品牌候服务模岭式针对“嗽如何引政入”的申问题36洞高尔夫球会的建立酒店管理学院开始运营形成传播到新亮点１．传播影响高端群体GOL斧F生态旅游源者２．聚集GOLF会员及亲友会议及其护他团体学院学生阿及从业者直接消费者针对“如闻何激发”径的问题消费行为１.酒店２.生态公园餐饮住宿娱乐接待能力提升服务能力提升消费形态刺激消费行为的发生XX国号际酒店列管理学挡院输出旅游管理人才酒店管理人才人际传播渠道管理模式收获城市形居象、知星名度的筝提升我公司发疲展所需的耀人才储备可复制的丢资源开发守成功模式针对“牺如何输唉出”的贸问题第四部浩分XX集团狼都江堰地秃区近5年投资战宫略规划介拆绍4-1、投资项坐目１.生态体毕育公园连：竞技部尿分：高艇尔夫球票会、滑店草、攀镇岩、等枣其他形盐式的山炊地运动阿项目休闲养馒生部分索：SPA水疗中严心、中湾药保健杂中心、秩生态茶围楼等养究生项目会议接待答部分：五锈星级会所碍酒店、除产权式酒倒店别墅、求多功能会算议室、展览震展示中心蚀；公益部妙分：生劝态公园２.酒店管理酸学院：五星级眯教学酒栏店、学磁院教学害楼等教判学设施肾；整体规备划注重元生态建悬设，与逗生态体延育公园朝和谐共午存．4-3、项目的社由会效益和玩经济效益XX集湿团产业集群一方面节项目经染营为我敌司带来屿可观的酸经济效泉益；另决一方面贺我司的勺经营带得来大量禽优质客妈源，体掠验旅游担不是几鸡小时的招事，学移生求学垄更不是揭几天的栏事．驻作留必定妨产生消出费，消耽费是多拘方面的浩需求，于其带来让的经济盾增长也爬将是多逆方面的烘、持续虎的．奢侈消费弄带来高附漂加值，最蒸大程度展祥示出城市泼的综合实惹力；我司吵所有产业底都围绕打绩造“中国咽西部休闲摔度假第一求城”的荣城市定位猴展开，带制动、纽带盟职能得以断体现，实毫现生态保悄护、经济残增长和谐转统一推进城乡一体化进程改善城市功能提升城市品牌开创旅游经营新模式解决城市就业社会效益经济效益税收土地增值经济带动作用高消费人群增多第五部刷分XX集团5年投资押战略在爷都江堰扯发展所谊起的积跃极作用5-1、XX善于赌商业运作行业联中动示意邪图《奢侈品探消费指瞧南》酒店业汽车4S店保险业书画业教育业GOLF球会行业联动乳的目的利用我司低在奢侈品钩行业的营编销网络，柜以通用杂咱志等媒介范辅以其他独形式的推广手段，雾发行优惠统圈，形成之奢侈品行善业的网络荡消费，以亦达到：聚集人气绝、刺激消装费5-2、解决游佩客驻留催时间少握的问题360O循环多形态的享乐模式旅游活动具备参与性提供高附加值的能力景点资源丰富在“拜水伟、问道”肢旅游核心扫竞争力基谜础上，X制X集团着牢力解决游涨客多样化正需求，增躬加“度假念、娱乐”麻形式的体阳验项目，拢将使旅游跃驻留时间沈大大增加专．5-3、增加旅游禾人口ＧＯＬ桥Ｆ爱好蜓者及其崖眷属都副将成为础都江堰伙旅游的铺优质客法户群体以都江堰帝为第二居放所的市民岔，也将因茶城市功能叙的完善增隙加驻留时肠间，并向箭第一居所团演变．5-4、提升城市震美誉度拜水都娃江堰，角问道青轮城山旅游酒速店管理抢人才基渡地生态Ｇ助ＯＬＦ负体育公届园综合休闲愉娱乐城市中国西初部度假席第一城观光、体毒验、娱乐征、养生、纠度假……5-5、区域旅失游新模板式其他景区会议休闲保健养生餐饮住宿旅游度假棋牌娱乐体育竞技golf生态公园翠月湖景区紫坪铺景区虹口景区青城山景区都江堰景区5-6、区域经按济增长闭模式4、影响力刺激旅游人口增加GOLF球会酒店管理学院2、土地增值带动房地产增值1、GOLF旅游、学院招生、外来置业等方面刺激都江堰人口增加，消费需求刺激经济增长3、城市综合经济增长结束语感谢与掌会各位策划部2006尖.8.1跪4附件１．痰XX集团容介绍法商独歌资企业借公司注册资金1500万美元以旅游睬与文化云产业投用资开发险为支柱惜产业董事长为僻巴黎知名散侨领，拥办有在法国宫成功投资何经营长达31年的经耗验、持陕续投资抽能力中国大陆茂的现有投等资达8亿元人民哄币总投资进拢度表累计投靠资公司计谢划在五鞭年内投顾资人民拌币8.5亿，将鹅该项目匙打造成潜为一个慰集36洞国际高拢尔夫、五群星级高尔安夫酒店、岸会议、休疮闲渡假为碌一体的世秩界级旅游稠产品和一弟家中国顶银级的酒店辟管理学院区及配套五痰星级教学肝酒店的可阀持续发展语的产业项鞠目。（单位国：亿元笨）附件２．烟项目情况托介绍1）、体度育旅游饼产业——36洞青城达山GOLF俱乐部面项目在现有惜青城国提际高尔图夫球场溜的基础恢上，投附资兴建迎全新的36洞山地高男尔夫球场纽奉及附属GOLF旅游配套诊设施。项涌目总投资8亿元人惭民币，茅项目区咸面积约350衬0亩。主滥要从事GOLF运动、GOLF旅游及仔其关联丙行业的栏开发经躲营，预个计项目稼建设周教期为3—5年。XX36洞GOL贝F采用生场态建筑蓝设计，赌与景区唇环境融制为一体恰，同时子采用国堪际领先夹的生态美科技，透保护并咳持续优仍化现有裤生态体摆系，按怪照科学遭的景点蹦布局理若论进行毒建设，旺从而使楼旅游发控展与环杠境保护谊能够协叙调发展寸。另外皱，项目佣建成后铁，使都富江堰市余的旅游梯产品的宅结构得贼到极大充的提升饿，从而危全面提帜高旅游湖产品对穿旅游者撑的吸引僻力，促三进区域锐经济的虫繁荣。2）、会议泉休闲产业——XXGOLF大酒店阴及配套痕娱乐会僵展项目XXGOLF大酒店共600间客房杜，全面鸟提升都酱江堰-青城山尘景区的稍现有接疲待能力且，酒店巾及周边很完善的SPA水疗中符心、中颂药保健款中心、各生态体困育公园摔等休闲伸设施，桐以体验姐式旅游苹为核心恋，为游恢客提供戚全方位戒的休闲长、娱乐评、美食弄、旅游领咨询等税方面的习服务，他让游客雪能够充削分的感却受都江使堰-青城山传而统文化和婚优越自然悄环境的独幼特魅力。XXGOL悬F大酒店还旦将建设功摸能齐全的插会议及展比览设施，筹以承接国否际大型峰携会、展览朝活动为目凳标，为海洽内外企业眯客户、政贫府机构、挺非赢利组宽织创造优琴越的会议绘环境和完竹美的会展拾服务，使妙都江堰-青城山慢发展成御为国内爱重要的号会议论想坛所在平地3）、旅游托教育产业——国际旅游探与酒店管塞理学院项赏目XX国际厌旅游与酒售店管理学齿院计划占尝地400亩，由锤教学区轻域和一俘所供学饥生日常证实习的舌四星级朵酒店组熟成，累伶计投资乞达6亿元人婚民币，引学院由拔峨眉山关XX旅柳游文化昨产业投赠资有限屯公司投姐资建设阳，欧洲尾名校——荷兰CHN大学提脏供师资班力量和推先进的从教学模头式。建朵成后的侨XX国层际旅游酱与酒店奏管理学司院将成具为一所西具有世贴界一流在水平的别专业酒冰店管理疲学院，遮面向全始国招生琴，培养某既通晓垄国际规弊则，又腥熟悉中设国国情叙的酒店伯管理高孤级人才丈。除了人揪才培养雹以外，坝建立一蜘套符合耗中国国利情的酒晶店管理罗模式也魄是本项海目的重怀要目标架，由于剪社会制灭度，文盏化传统堪，风俗酱习惯等伤方面的展差异，聋使中国歪的酒店至管理模倘式不能锄够照搬帽任何一匙种现有丑的酒店乎管理模孙式，必仅须根据积中国的副国情和竹发展需愿要重新怕设计，螺本项目云将借助县国际化猪酒店管阀理专家网团队，储从实践宋中完成讯对中国楼酒店管昆理创新蜻模式的什研发，劲并形成圾完全的蚂自主知复识产权杏和自有棒的旅游舍服务与狸酒店管吼理品牌油，并最扣终完成幕品牌及收管理输常出。战略步骤战略内容准备阶段（2006年）：GOLF球场：包括18洞山地高尔夫球场的设计、五星级会所酒店的设计、以及产权式酒店别墅的开发设计，以及现有18洞改造的设计酒店管理学院：与国外合作方签订合作协议、完成学院整体规划设计、开始学院建设工程施工这一阶段内容主要包括对GOLF项目进行可行性分析及方案确定，学院项目开始进入施工阶段。第一阶段（2007年）：GOLF球场：包括18洞山地高尔夫球场的建设、五星级会所酒店的建设、以及产权式酒店别墅的开发建设酒店管