CXBJ报批报建管理流程

海南长信投资控股报批报建管理流程编号：CX-P1-BJ01版号：A/0页码：第7页共7页第7页报批报建管理流程蜡编制社日期屡审核办日期溉批准婚日期修订记录穷日期睡修订状态呈修订耕内容唉修订且人劳审核人封批准人流程概况顶流程目的克科学有效地郑安排项目各秒阶段的报批婆报建工作，馒确保项目的设正常开发经号营确。应流程范围丈适用于报批称报建工作。除定义透无通流程主导部谜门池工程管理部唐流程参与部侮门程投资策划部奸、设计管理呜部仰、匠财务管理部增、军成本管理部堪、项目部、浓客户哈服务部究、销售管理摸部养部门徒流程中承担如的职责诉投资策划部常组织土地招山拍挂；茧办理签署国说有土地使用咐权出让合同宴手续；珠负责办理年巧度商品房开帝发计划。拼工程管理部球负责办理《弄国有土地使港用权证》；忆负责办理项愈目命名和立台项批复；团负责办理《征建设用地规艘划许可证》晋；工负责办理《拔建设工程规呜划许可证》寒；岁负责办理《取建筑工程施租工许可证》避；仗负责办理其临他施工前的牙报建工作；拣负责提交规膊划设计报建销报批资料；迷负责设计变醒更等再次报渗批报建；相负责工程招剪投标咐备案担；负责项目融专项报建报宜批（人防、搜消防、园林闹、节水、气斥象、国安、邪环保等）；岩负责竣工验今收备案；克负责办理门当牌号。绘设计管理部界房屋面积预番测、实测；肤2、负责政随府施工图审查查；考负责对接报歉批报建的技质术协调工作悔。侍客户服务部畅负责办理《印商品房预售冈证》；歌负责办理房秆地产产权初咏始登记和大库《产权证》支；睡负责办理《赴业主产权证炸》。雕财务管理部霸负责按协议库支付土地出刷让保证金；货呈缴纳相关规旁费。竹成本管理部来提供招投标傻备案的技术殖支持闷。烂项目部献负责提供相茶关办证资料擦；绵负责组织专雾项验收，并速办理报批手骤续。流程图工作程序寸制订计划留明确繁在项目级报批报建过活程中各部的干职责和配合研。在项目乳开发过程中兆，各部门提呀交的报批报竹建资料及提切交时机见下约表：库报批报建事乓项育所需资料命资料提跟交部门篇办理部门茎提交时机砖办理时间绣国有句土地笋使用权挣证黄签定土地成裂交确认书市支付土地价属款证明日投资策划部蚁投资策划部慨办理交纳土葵地夺成本费己出让金及契肢税后桐20天童办理交纳土仍地童成本费蒜出让金及契吸税爬接上至30俘天宴国有土地使其用权捧出让合同邀国有土地使袭用犁证炒付清地价款化证明牛财务管理部朝投资策划纲部钱按土地出让巴合同免土地出让合矿同草投资策划部叔办完迈付清地价款窝证明就申办戏项目地名注怨册爹项目名称及搏释义迫投资策划部集工程管理挠部杏方案报建前页并行，不需马体现高建设用地规完划许可证灵土地出让合虑同台投资策划部记工程管理踢部翻中标地及地形吓测绘报告完赞成啄方案提交后斩20个工作东日材修建性详规衔方案设计报昌审遣修建性详规步方案设计河文件穗设计管理部誉工程管理部陷公司内部界审核后芝20个工作碰日六扩初设计报短审体扩初设计文松件延设计管理部鹅工程管理部誉公司内部采审核后早20个工作习日规施工图花、节能驱设计砖审查报告瓣施工图感、节能枣设计报设计管理部玻设计湾管理部团公司内部鼓审核后浪20肚个工作日秘建设工程昌临时壶规戒划许可证伍审核后的建股筑施工图、吃图审合格书锹设计管理部织工程管理部糠审核后吊施工招投标效招投标相关户文件催成本管理部摩工程管理部并审核后挣30个工作营日扰建筑工程施掘工许可证亡中标通知书锻、施工合同作等相关资料绘项目部未工程管理部老审核后别商品房面积静预测艰施工图及电寒子文件岛设计管理部棵设计窄管理部荡开盘前档5风5排天逮20个工作揭日狼商品房螺预售许可证恰预售方案路投资策划部励投资策划部弟开盘前35企天涝20个工作作日（在开盘议前15天劫）丑有资质的测栏绘机构出具沿工程进度鉴渐证报告灶项目夜部遇项目耗部木开盘前35屋天兄前期物业管嫌理服务合同虽备案工客户服务部骨客户服务笼部蝴开盘前45条天舞地名办馆部门批准的采门牌号码批愤文及附图计工程管理萝部得工程管理却部散开盘前35仓天朝白蚁防治合忽同备案慈项目部蛛项目部兴开盘前35镰天欲预售监管账观户的提供，碎确定按揭银控行汽财务管理部塔财务管理部涌开盘前35叉天猛竣工面积实抛测甲建筑图纸则（竣工图）故项目部阁设计管理歇部含规划夕验收前15掀天犹10天惩专项验收弊（含白蚁防蛾治验收）偿竣工资料炕项目部娱项目湿部雁备案验收前丽30天内浅60天权竣工验收备插案描竣工资料慈项目慕部编工程规管理部岭房屋竣工术完成剧后退4个月判内龙房地产权群初始登记稼、悬产权总证妥竣工验收备吓案证明多项目部蛇客户服务帐部逆验收翁备案提后含面积实测报孕告碗设计管理部蛙客户服务吃部烂验收秧备案酱后杜土地分割证岗产权总证荐客户服务部晌客户服务部盼产权分户证舟产权总证怠销售管理怠部刻客户服务娱部紧总证办理砌后隔总证办理后饺30戏天术各部门收集叉到报批报建第所需资料后阵，按照政府月主管部门依堂法行政手册暂要求，郊由办理部门储递交资料；世政府主管部痛门窗口收文仿后，植办理部门由主办人员在博取得批文前堂，至少与政丘府经办人联阶系一次，了呼解办文进展蜂或按对方要减求进行配合绕工作；义政府部门承粗诺的办文时器限到期当日缎或次日，靠办衣理部崭门礼主办人员到拍指定地点领弹取批文，由涌主办染人员然交苗档案室呆存档。犬项目报批报近建位组织土地招芹拍挂；显交付存投标保证金滨；堪签定层土地成交确版认书及州国有毯土地使用权乖出让屈合同书；驰缴纳土地出扣让金；冲办理国有土览地使用证；柱负责项目命朱名批复及项惭目立项；饺取得用地平蛾面图；聋修建性详细黎规划设计方觉案磁获得孩修建性详细骗规划艘设计方案；溪准备申请必姻需的材料，忆报当地规划律部门，取得职修建性详细到规划方案的声复函狠；煮进行修建性熄详细规划方箩案的修改；脚获得《建设相用地规划许缠可证》。贪设计方案报是建看取得默单体翅方案设计图矿纸开。索单体方案报设计规划报弱建饺申请单体方肥案设计要点架；阿取得环境影掘响报告书；伞初步设计报欢建荐取得初步设愚计图纸舰；箭初步设计诊报建赶组织气象、涉人防、消防正、环保、园佣林、国安等秤专项方案审专批；采取得初步设筛计方案审核呜通知书。详施工图设计眉报建去取得施工图雁设计图纸；健送审图公司绢进行施工图热审核；对施工图审查厌报批：绸组织气象、霸人防、消防窜、环保、园参林、国安等壶专项施工图作报审；虑办理《建设碗工程规划许室可证》同办理《建设搭工程规划许斜可证》；呼缴纳市政配独套费、新型驾材料发展基巾金和散装水贝泥保证金。阁基础工程提叮前开工报建泥级施工招标，泽1000万肃以上提供裳资金证明拘；查建设工程质丰量安全监督社（人防工程凯专项监督）屋，由施工单迷位、监理单脱位提供相关倡办证资料报脖质检部门，潜缴纳相关规丈费；嘴获得《建筑棕工程施工许送可证》虫，缴纳城市蚂建设佣垃圾处理费僵；忠前期工程施怕工用水用电奖、临时占道豆、土方外运公审批总；旋负责开工放举线、基础验余槽和开工验赤线绑。勉主体开工钉报建绑确保工程形速象进度达预话售条件；筝具备抵押条吗件，做在建芝工程抵押；销售面积督进行销售面困积预测；棵销售面积预攻测成果的备阵案；预售方案融提供资金监螺管协议及物粒管协议；嚷办理《预售熔许可证》及豪申请门牌审处批表垦；允进入垂销售姨环节后，进拜行竣工测量额及产权面积凯测量，办理新《分户产权增证》恰。伸主体工程竣狡工报建躁组织专项验虎收，进行人晨防、消防、凭气象、园林毛、环保、电狠梯、安防、化质监、节水爱等专项报批个；湖组织工程验苹收、规划综汁合验收，填浓报《竣工备崭案表》；幼验收后所有勺资料按照《股档案管理流姑程》提交相散关部门管理荡及存档；支持性文件送CX绝-OP-C笛H粒002A唉.项目策划柜流程相关记录忠6.1池OP-挪QR-BJ顿001疲.辱报批报建计扭划负6.2辣OP-星QR-BJ爽002传.寿报批报建清漫单士■沃模板.报批寨报建荷分工及工作庙指南报建结果哀7.1洞《工程技术绞文件审批表属》糖7.2芒《立项批文梨》舞7.3饱《土地出让匀合同书》槽7.4招《建设用地催规划许可证泄》甜7.5召《建设工程岂规划许可证急》非7.6位《投资许可单证》诉7.7航京设计方案审混查意见书》愤7.8胡《初步设计震审查意见书旧》荣7.9扇《屠施工船许可证》萄7.10德《设计方案悠消防审查意梨见书》战7.11战《设计方案算人防审查意石见书》喘7.12广《初步设计毅消防审查意灰见书》建7.13叛《初步设计供人防审查意肝见书》津7.14碗《施工图消冶防审查意见天书》合7.15务《施工图人消防审查意见云书》名7.16准《建筑工程投基础提前开叠工许可证》恳