住宅楼工程精装修质量控制总结汇报

经验总结与学习感受1序

人生的真谛往往在回忆和总结中悟出，在生活和创新中求证，在反复变换中归纳成理；要热爱新生活，喜欢送旧迎新，不怕失去，勇于接纳，就会有新的体验和感悟；生活的真正意义在于深度和质量，而不是简单的重复。谨以此拉开本次总结的序幕…2千头万绪----暴露的问题1立地书橱----合理化建议2集思广益----归纳及引申3防微杜渐----避免再犯错4目录3千头万绪----暴露的问题1【出处】：三国魏·曹植《自试令》：“机等吹毛求疵，千端万绪，然终无可言者。”千头万绪通过对项目的现场考察学习，将暴露出的典型问题一一列举，请上图！4景观篇小区围墙过于杂乱，视觉效果不佳景观缺少层次感绿化排水细节处理小区主干道软景凌乱不堪5强电井设于盲道上铸铁污水井盖未很好隐蔽处理水篦子材质较差，缺乏美感6建筑篇外立面缺陷未做到及时修补外墙局部面层施工质量较差7车库入口地面大面积开裂8地面石材与落地窗收口地库排水沟盖板9时代上城时代上河10粉刷及卫生间防水11安装篇地下室喷淋排污阀门12消火栓箱安装位置极不合理13卧室空调洞与插座距离无统一标准14装饰篇1516石材打胶1718192立地书橱----合理化建议立地书厨【出处】：《宋史·吴时传》：“时敏于为文，未尝属稿，落笔已就，两学目之曰‘立地书厨’。”【成语故事】北宋时期，华州郑县令吴时学识渊博，办事灵活，他提出的“移兵就食”为朝廷节约了大量的人才物力。他经常上书宋徽宗提出许多合理化建议。后来被调到京城做官，国子监的人与他接触后都认为他学识渊博，尊称他为“立地书厨”20外围墙饼栏杆：尺线条分木明，体塔现现代纲风格且框优化成疮本。21222324檐口滴喉水线的孝处理信报（牛辜奶）箱的纳设置楼梯扶手25架空层她顶部落湿水管同覆色喷涂珍处理石材包柱避及检修口摘的隐蔽262728集思广益----归纳及史引申3【出处】：诸葛夕亮《教与军敌师长史掌参军掾浴属》：“夫参兔署者；集东众思；广膨忠益也。岩”集思广乘益单靠个驰人的思巧想是不帮可能事险事都很滤完善，圾交流与算探讨是五我们进浴步的台陷阶，知识的沉该淀与归纳是我们进溉步的原动充力。2930穿楼板管胡根部渗漏1.现象

楼族面的积水窜通过厨房冷、卫生间坛楼板与管包道的接缝我处渗漏。2.原因分叔析

穿资管周围业混凝土亮不密实听，楼板溜混凝土针的变形叔，蒸汽朝管的热恶胀冷缩像，穿管伞根部未猾设密封辰槽，使漫管边产霉生缝隙常。3.防治措祥施

穿精管周围友的混凝厘土填充器前要清手除酥松岛的砂、纵石，并捆刷洗干和净，浇量捣要密镰实，预丢留10m作m×1仆0mm城(深×宽)的密封再槽，未芬预留密午封槽时洲，应重槽新剔槽铲，用柔蝇性密封皮胶嵌填厅。混凝土材表面裂健缝1.现象(1)混凝土英表面出威现有一隔定规律纯的裂缝卖，对于燃板类构苍件有的姓甚至上短下裂通贿。(2)混凝土表镰面出现无侧规律的龟伯裂，且随盛时间推移览不断发展食。(3)大体积混程凝土纵深既裂缝。2.原因分析(1)混凝土浇韵捣后未及典时进行养北护，特别按是高温干打燥情况下渠产生干缩录裂缝。(2)使用安脑定性不间合格的费水泥拌纤制混凝催土，造喂成不规灿则的并勇随时间眉发展的型裂缝。(3)大体积污混凝土斗产生温丙度裂缝泉与收缩筒裂缝。3.防治措漆施(1)按施工规袄程及时进坟行养护，别浇筑完毕漂后12h以内加以蔬覆盖和浇跌水，浇水偿时间不少捎于7d(对掺用口缓凝型烤外加剂职或有抗绢渗要求筐的混凝怜土不少道于14d餐)。大体积乒混凝土如沾初凝后发顷生表面风尖干裂纹，仁应进行二胳次抹面或滋压实。(2)所有水眼泥必须砌经复检查合格后贴才能使皮用。(3)对大体积垂混凝土在冷浇捣前务守必制定妥右善的温控更方案，控蓄制内外温尖差在规定赔值以内。温气温变化亩时应采用临必要的防与护措施。31地面渗漏1.现象

厨馒房、卫生好间地面的根楼板，在残板下或板传端承载墙太面出现渗艺漏水。地愿面是钢筋衡混凝土现能浇板时，千也会出现鄙渗漏水现行象。2.原因分析(1)预制板悬面有孔畜、缝隙棚，预制咸板收缩泥，板缝杏增大。(2)现浇板浇愁捣不密实朽，出现蜂遍窝、孔、休缝，饰面盖层铺贴不火密实，有驾空鼓，未喜做防水层陆。3.防治措音施

厨烛房、卫革生间楼鲜板应用填整体现榆浇钢筋蛋混凝土悄楼板，值在板边财同时浇适筑上翻溜不小于60m阔m的挡水炭板。浇供筑混凝底土时应堵用乎板炕振动器齿振实。门窗雨水奇渗漏1.现象继使用中润门窗出碗现渗漏执。2.原因分析(1)密封条覆质量差斗，安装夫质量不顾符合要壳求。(2)玻璃薄，答造成密封偏条镶嵌不朝密实。(3)窗扇上未颠设排水孔女，窗台倒壮泛水。(4)框与墙体推缝隙未处高理好。3.防治措挖施(1)密封条躁质量应辩符合《塑料门暖窗用密溉封条》(G升B12售002饥)的有关规武定，密封伙条的装配精用小压轮窜直接嵌入搬槽中，使猾用无“抗回缩”的密封联条应放王宽尺寸转，以保崭证不缩滥回。(2)玻璃进场催应加强检焰查，不合饭格者不得较使用。(3)窗框上畏设有排愿水孔，锁同时窗猴扇上也掏应设排裹水孔，云窗台处春应留有50mm空隙，向踏外作排水嘴坡。(4)产品进捎场必须揪检查抗贡风压、搬空气渗嫩透、雨抬水渗漏仁三项性蓬能指标研，合格们后方可瞎安装。(5)框与墙体晶缝隙应用炊聚氨脂发充泡剂嵌填减，以形成民弹性连接赞并嵌填密驶实。32幕墙渗漏1.现象(1)幕墙安澡装后出否现渗漏咏水。(2)开启窗恶部位有副渗水现孙象。2.原因分析(1)幕墙设计夸考虑不周我。(2)注耐候龄胶施工牵过程中漂未做好误清洁工娱作。(3)二次注斩胶时未辽做好对烈上次注眉胶接头会处胶缝平的清洁睛工作。(4)泡沫条混规格不般符合设兴计要求堡，造成枪胶缝处论厚度太机薄。(5)开启窗的腔安装质量性不符合要傍求。3.防治措蹄施(1)幕墙构件混的面板与醋边框所形迅成的空腔袖应采用等铜压原理设零计，可能翻产生渗漏蜻水和冷凝例水的部位涉应预留泄共水通道，属集水后由浴管道排出柏。(2)注耐候胶痛前，对胶子缝处用二予甲苯或丙冶酮进行两亿次以上清拥洁。(3)二次注黑耐候胶棉前，按豆以上办业法进行衰清洗，妙使密封胀胶在长宣期压力脉下保持轿弹性。(4)严格按状设计要寄求使用鼓泡沫条醉，以保坏证耐候系胶缝厚凶度的一裹致。一培般耐候猾胶宽深耐比为2：1(不可小于1：1)。胶缝应戒横平竖直挥，缝宽均怠匀。(5)开启窗安掏装的玻璃酸应与玻璃怒幕墙在同送一平面。33阴阳角不填方正1.现象宜外墙大换角，内动墙阴角利，特别矛是平顶松与墙面攀的阴角步四周不码丢通、醉不方正敢；窗台精八字角(仿古建筑世例外)。2.原因分勉析(1)房屋主固体结构丸与楼层仔标高、淋轴线等秆几何尺票寸不正顽确，抹招灰过程献中没有全随时用图阴、阳洗角器等桂质检工诞具进行燥检测，郑未及时四纠正偏飞差。(2)施工操作下程序不规霜范，不重葡视阴、阳鉴角应找方恩的操作要饿求。3.防治措施(1)抹灰前藏应在阴势阳角处(上部)吊线，售以1.5浅m左右相间浑做塌饼找帜方，作为贩粉阴阳角附的“基准点”；阳角护吧角线必须库粉成“燕尾形”，其厚度孔按粉刷要乌求定，宽咬度为50～70mm，且小薄于60°。(2)阴阳角抹洁灰过程中钥，必须以具基准点或悬护角线为婆标准，并永用阴阳角葬器作辅助屿操作；阳肉角抹灰时给，两边墙杜的抹灰材抗料应与护椅角线紧密词吻合，但改不得将角抄线覆盖。(3)水泥砂浑浆粉门题窗套，球有的可裁不粉护豆角线，哨直接在近两边靠少直尺找咸方，但阵要在砂腥浆初凝贱前运用今转角抹速面的手坟法，并知用阳角脱器抽光彼，以预录防阳角姥线不吻钞合。(4)平顶粉风刷前，基应根据貌弹在墙饭上的基喜准线，音往上引杯出平顶榆四个角救的水平梳基准点额，然后基拉通线走，弹出列平顶水故平线；增以此为闯标准，殿对凸出巴部分应养凿掉，呀对凹进柜部分应顾用1：3水泥砂浆(内掺107胶)先刮平泊，使平殖顶大面俯大致平颜整，阴插角通顺淡。34消火栓安罗装不符合辱规定，影历响启闭使赞用1.现象扭消火栓哪栓口不块朝外，画在箱内父安装位狼置和标棍高不符厌合规定谊，影响陕使用或童不起作躁用。2.原因分孝析

缺彼乏消火面栓灭火元常识，扁未按施府工规范许及“室内消驴火栓安圆装”图集施礼工；消车火栓箱匙尺寸小隆于规定地值，栓超口无法两朝外，雀栓阀启疑闭困难早。3.防治措施(1)室内消软火栓应氧按国家陶标准图收集施工港，消火蚁栓箱规撤格、尺蠢寸必须弦满足消疤火栓安老装要求斩，栓口宣应朝外(双栓口可返朝下)，不得倾币斜安装。(2)安装乙谈型单栓霉消火栓川时，须聋保证阀抢门中心削距地面1.1宰0mm烛±0.汉02m，距箱祝侧面140扫mm，距箱后富内表面100屑mm±评5mm。(3)消火栓安钥装位置应痰根据设计苍图纸要求察进行施工倍，在常有什人出入的钩楼梯间、或走廊内、六大厅及车闷间进出口析等明显处很，应设消蜂火栓。35地漏安装黎质量通病1.现象

地援漏偏高，捷地面积水乐不能排除呆；地漏周涨围渗漏。2.原因分析霜安装地炒漏时，对株地坪标高啦掌握不准原，地漏高颜出地面；颜地漏安装照后的周围傅空隙，未贞用细石混旷凝土灌实乞严密；土表建未根据合地漏找坡晨，出现倒维坡。3.防治措宴施(1)找准地策面标高剪，降低兵地漏高华度，重厅新找坡唤，使地怕漏周围票地面坡哄向地漏均；并做绘好防水皆层。(2)剔开地漏甚周围漏水匀的水泥，召支好托板旗，用水冲罗洗孔隙，仓再用细石冻混凝土灌距入地漏周闲围孔隙中括，并仔细龄捣实。(3)根据墙体碗地面红线瓜，确定地啊面竣工标垃高，再根坊据地面设脖计坡高，须计算出距柿地漏最远胳的地面边行沿至地漏涝中心的坡毕降，使地寒漏蓖子顶局面标高低耗于地漏周旦围地面5mm。(4)地面找籍坡时，鹊严格按念基准线宣和地面以设计坡贝度施工驼，使地涝面泛水腔坡向地漆漏，严盆禁倒坡嫁。(5)地漏安装退后，用水双平尺找平难地漏上沿衫，临时稳怨固好地漏确，在地漏绝和楼板下颜支设托板某，并用细唇石混凝土昂均匀灌入减周围孔隙细并捣实，扫再做好地喝面防水层裳。开关、冤插座不己水平1.现象之开关、板插座不塌水平，绞成排的蹦开关高令度不一露致，在妄同一场悲所标高霜不一。2.原因分析狱暗装接闸线盒标高遵相差太大身，开关、宣插座安装奥马虎，没吩有调整；帖同一场所骨的开关、供插座预埋糕时没有拉钥等高线。3.防治措星施(1)根据土建识的基准线航确定预埋如接线盒的虽高度。(2)开关、插逮座相接安昨装时应调屿整，保证鸡开关高差田不大于0.5m挑m；面板春垂直度健偏差不虏大于0.5m佳m；同一场倡所安装的阻开关高度找差不大于5mm。36风管支架络制作、安登装不符合起要求1.现象风管安装件支架设置说不均匀，政制作安装遇随意。2.原因分析风管安亦装时其芹支、吊遣架制作残不按设可计、规爆范要求裹进行操改作，安荐装间距脸不统一贱，悬吊津支承点爆与水平俘支架不鹊垂直。3.防治措施(1)应按设计躁和规范选斩用合适的雄材料制作冷各类支架奔。(2)所预埋吩的支架贯间距位签置应正贫确，牢搅固可靠风。(3)悬吊的风熄管支架在雄适当间距峡应设置防堡止摆动的羽固定点。(4)制作安装北的支架应忧采取机械续钻孔，悬魂吊吊杆支汪架采用螺提栓连接时收，应采用拉双螺栓，疏保温风管造的施热垫仪木须在支控架上固定四牢固。37材质的完颜色搭删配、凹费凸结合煎、细致扒工艺、制尺度设食计、植垦物掩映挤等处理流方式值匠得借鉴狭。下图的景好墙贴面在嚷制作时，妇给块材编独号，现场肚拼贴。38无钉眼疲木栈道克做法，沟在地板估背部用滚铁件链历接，并眨用螺丝夸钉固定绑在龙骨拖上，给阀人感觉耕品质很啄高。具体做法射：1、木地槐面与龙肾骨连接侨，预先坟在龙骨晓上钻孔炉，采用同木螺丝游反面钉皆接，木病板面宽<10光0，用单修排钉，俊木板面油宽≥100，用双泡排钉。2、木地银板接缝雄保持在升同一条领直线或钥详工程裹设计。3、龙骨及趣基础设计严仅为示意骗，具体详静工程设计舒。39节点图：40井盖上蹲的材质厨与环境寒相结合弄，铺装争对缝，岂不同材意质延用本。41花岗岩、皇卵石的化预妆井盖砂岩板、潮卵石的化缸妆井盖花岗岩窝对缝的魔化妆井辱盖青瓦对缝采的化妆井单盖42花岗岩、胀卵石的化无妆井盖花岗岩对姓缝的化妆送井盖水景与喇置石的首结合标许准，自丘然、生殿态，与探植物的还搭配效纺果也值今得学习渠。43防微杜柱渐----避免再袭犯错4【出处】：《后汉书·丁鸿传》：“若敕番政责躬，壁杜渐防萌锡，则凶妖昆消灭，害