房屋改造施工合同模板

第页共页房屋改造施工合同模板房屋改造施工合同模板。房屋改造施工合同范文篇一发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：第一条：工程概括工程名称：房屋改造工程工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号建筑面积：2000平方米工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等承包方式：总承包第二条：合同工期开工日期：20xx年12月5日开工日期：20xx年3月5日总工期：90天第三条：工程价款及付款方式1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整)2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条：工程质量及验收1、工程质量标准：合格2、质量验收标准：按国家有关施工标准为验收标准。第五条：双方责任甲方责任：1、提供施工图纸;2、办理相关手续;3、按期提供工程款;4、质量检查及验收;5、提供施工用水、电及施工场地。乙方责任：1、按图纸及标准要求施工，保证工程质量;2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;3、平安文明施工，非甲方原因发生一切平安责任事故自行负责;4、工程开工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费提供维修。第六条：违约责任1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。第七条：索赔1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的时效证据;2、甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由甲方承当的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。第八条：不可抗力按合同法执行第九条：合同生效与终止合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。第十条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同范文篇二甲方：乙方：一、工程工程：旧房改造，将原有旧房撤除，按照甲方所提供图纸进展施工。二、施工地点：汤王头村。三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。3.1、乙方在撤除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房撤除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。3.3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。3.9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，撤除后所有建筑材料归乙方。3.10、建筑施工中平安第一，一切任何事故由乙方承当，甲方不承当任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元;二层上板后，付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工完毕后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工全部完毕后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否那么扣除2%的违约金。六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋改造施工合同范文篇三甲方:乙方：根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆大街50号临街三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：一、工程概况1、两层为砖混构造，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。2、建筑面积约为140多平方米。3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需撤除活路。6、格式及地平界限和南邻家一样。7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。8、一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。9、其它活路以简图说明为准。二、承包方式1、包工不包料。2、一切施工设备、机具由乙方承当。三、付款形式1、全部工程总包价为35000.00元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开场施工，甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余局部待开工验收合格后全部结清。3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。四、双方责任甲方责任：1、向乙方提供施工草图;2、提供水电到现场，确保顺利施工;3、向乙方提供所需施工材料到场;4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入;5、有权对乙方不符合平安质量标准等情况进展监视、整改。乙方责任：1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。2、严格按建筑标准标准施工，确保施工质量。3、严格按照平安操作规程进展施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承当和处置。4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。5、严格教育施工人员遵纪守法，否那么后果自负。6、开工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承当处理。五、工期1、开开工日期20xx年月日至20xx年月日。2、总日历工期：1个月，共计30日历天。(特殊情况除外)六、其它事宜1、未尽事宜由双方友好协商解决;2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力;4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日消防改造施工合同发包人(全称)：xx宾馆以下简称【甲方】承包人(全称)：北京xx消防工程以下简称【乙方】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建立工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和老实信誉的原那么，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：xx消防改造工程2、工程地点：北京市丰台区3、建筑面积：暂估建筑面积：4000m2第二条承包范围及承包方式1.分包工作内容及范围：本次承包范围包括xx宾馆消防火灾自动报警系统及联动系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统(含泵房设备、屋顶消防水箱供货安装)、防排烟系统及未明确的可合理推断出的内容(每单项的施工内容包括但不限于工程量清单中所列明内容)。详细包括但不限于安装消防喷淋系统，增加喷淋泵;安装消火栓系统;安装烟感报警系统及防排烟系统;安装防火门;负责消防设计及费用;消防检测及费用、单项验收及工程完工后的消防总验收及整改等手续及费用等。特别约定：其他涉及消防工程的内容：除甲方明确不属于乙方工作范围的内容外任何图纸上显示涉及消防工程的工作内容都属于乙方的工作范围，工程量清单内未明确列出的施工工程，乙方自愿承当该施工风险，如发生超出清单中所列内容的施工工程，双方一致同意该费用已包含在合同总价内。2.乙方还负责完成专业分包工程的配合工作，包括进度管理、质量管理、平安消费管理和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务，也包括完成成品保护、交工前的开工清理、现场垃圾的清运，资料整理归档等工作。3.乙方工程量清单说明：3.1所有消防改造工程材料均有乙方供给。3.2清单中所列工程量为图纸净工程量，损耗及预留局部含在清单综合单价内。3.3一样清单项单价应一致。3.4消防清单中管道的各项试验含在清单综合单价内。3.5清单综合单价为完税单价，任何情况下不再发生变化。3.6本次消防验收费用已包含在合同总价中，不再另行取费。3.7工程量清单作为本合同附件，其内容及解释如与本合同发生冲突，应以本合同为准。4.承包方式：包工包料第三条作业人员乙方根据工程需要向甲方提供作业人员共名。第四条合同价款1.本合同采用固定总价(一次性包死价)：498065元(人民币)大写：肆拾玖万捌仟零陆拾伍元整(人民币)2.合同价款确实定原那么：本合同价款由承、发包双方协商一致，本合同价款为固定总价合同(一次性包死)，甲乙双方均充分认识到自身在施工过程中的价格风险及施工内容及工程量风险，双方一致同意本合同价款不做调整。2.1如在施工过程中确实需要增加或减少本合同价款的，须经甲乙双方书面确认并签署补充协议，其他形式导致的价款增加或减少均无效。3.对合同价款内容的明确：3.1承包价格应视为是包工(含承包工程施工、文明施工、环境保护、职业平安安康等)、包料(详见材料、设备供给表)、包机械、包辅料、包工期、包质量、包验收及整改并包括所有有关的费用，如劳保用品费、消费工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、炎热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、人工降效、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费(指由乙方自身原因引起的扰民或民扰)、开工调价、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费(乙方自身施工范围及生活区)、临时设施(除甲方提供之外的临时设施)、平安文明施工费、夜间施工费、垃圾清运至现场指定地点、开工清理费、环境保护费、远征施工增加费、材料的卸车保管费及与其他乙方的配合照管费、现场管理费、配合费、利润及各项保险费、税金等。乙方应承诺，不得就上述各项费用向甲方提出补偿要求。此报价的清单总价包含税金(即含营业税、教育附加、城市建立维护税、印花税、企业所得税、个人所得税及地方性税费等一切税费)。3.2本工程税金、定额管理费乙方在合同价格中已计取此项费用;合同价格中已包含乙方所属人员的劳保统筹费用及农民工支付保证金费用。3.3所有合同外零工制止发生，如发生由乙方自行负责及承当。3.4任何因市场物价波动、生活费用进步、人员工资的进步、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因素引起的承包方的本钱的增减，均属于承包方自身经营风险，视为已经事先充分估计并已经包含在合同单价之中。第五条工程款的支付1.预付款：本合同生效后3日内支付乙方合同价款的10%(49806.5元)作为预付款。2.工程进度款支付：乙方每月25日上午将与甲方按月确认的工作量汇总后报甲方，经甲方确认后的工程量作为乙方当月完成的工作量。根据当月确认工程量，于次月10日前支付确认工程量的50%的工程款，消防工程经政府相关部门全部验收合格后(如无其他应扣款项)付至合同额的95%(473161.75元)，剩余5%(24903.25元)作为保修金，保修金待本工程整体工程保修期2年期满后，扣除相应扣款后一次性无息支付，保修期为工程整体开工验收后2年。3.合同价款调整方式：本合同总价不予调整。4.合同价款的支付必须以支票的形式办理，付款时甲方不得以现金方式向乙方支付工程款。5.办理支付的手续为：乙方应向甲方出据(符合工程所在地地税局规定的工程专用发票)作为收款凭证。并加盖财务专用章或者发票专用章，甲方须将填写齐全的、票据收款人为乙方全称的支票或汇票支付给乙方指定的人员。第六条合同工期、质量、平安文明、技术要求1.工期：开工日期：2023年3月日(实际时间以甲方通知为准，需获得消防部门的施工答应为前提)开工日期：2023年月日(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)总工期：日历天为确保工期的顺利完成，乙方应向甲方出具施工进度方案书一份，明确每个时间节点应当完成的工程进度，并确保按期完成。上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可防止的穿插作业影响因素;2.工期延误:2.1非乙方原因造成的工期延误，乙方应及时与甲方沟通，应获得甲方书面答应，工期可顺延，但费用不予补偿。2.2乙方原因造成的工期延误，均由乙方承当相关责任，合同工期不予顺延。2.3工期延误违约处理:工期每延误一天工期罚款10000元/天。(包括施工进度方案书中每个时间节点的延误，该时间节点延误的，甲方有权视情况单独解除本协议，在施工现场张贴解除通知即可)。3.质量:3.1本工程质量等级为：合格，到达国家及行业相关标准要求，以通过政府相关部门验收为准。乙方采取各种措施的费用已包含于合同价中，不再增加任何费用。3.2假如图纸和甲方的要求与中华人民共和国及当地的施工验收标准、标准之间有不一致或差异的地方,乙方应以标准较高者为准;4.平安文明:4.1.平安施工：甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门公布施行的有关平安消费的法律法规及各项规定，严格按平安标准组织施工。4.2.重大伤亡及其他平安事故处理：4.2.1发生重大伤亡及其他平安事故，承包方应自行承当并采取紧急措施及防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须挪动现场设备，须做出书面记录或拍照。4.3.对本工程的平安消费标准，双方约定如下：按《建筑施工总分包平安管理协议书通用条款》及《职业平安安康与环境管理协议书》相应条款执行。5.技术要求:5.1.材料、设备供给：设备、材料一无分包方供给设备、材料1金属波纹管3水炮、消火栓箱及附件5播送系统7电缆、控制电缆9其它由乙方供给未列明材料说明：2、施工过程中甲方不得无故更改分包材料采购范围和品牌，确有更改必要时，甲方有权更改。3、所有进场材料，应向甲方报送消费厂家资质及产品合格证明，获得甲方书面确认及答应前方可使用。第七条工程质量、验收与保修1.工程质量应到达设计图纸要求及约定的标准和质量目的。如图纸、甲方指令和国家及____施工验收标准、标准之间有差异或不一致，乙方应在获得甲方书面认可后，以质量要求较高者为施工根据。2.乙方必须按国家规定的质量检验标准、施工验收标准和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向甲方提出，获得文字变更洽商手续前方可继续施工。因甲方原因造成窝工的，由甲方予以经济补偿，因乙方原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由乙方承当。3.分包工程验收以国家颁发的施工验收标准、质量检验标准及施工图为根据，自分包工程施工完毕后3日内由乙方办理书面验收手续。4.技术及质量资料：乙方应按工程所在地关于建筑安装工程技术资料管理的规定、向甲方提供与乙方有关的技术及质量保证资料。包括但不限于施工过程记录、质量验收记录、质量评定记录等。5.隐蔽工程的检查：隐蔽工程是指具备覆盖、掩盖条件的到达设计、标准要求和协议条款约定的中间验收部位，乙方经自检合格后在隐蔽验收24小时前通知甲方代表及政府相关部门参加，通知时提供包括自检记录、隐蔽验收的内容(资料)。验收不合格的，乙方在甲方限定的时间内整改完毕重新验收，到达设计要求、标准标准，报甲方及政府相关部门验收签字后，乙方方可进展下道工序施工。6.在工程开工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程承当保修责任。详细保修责任根据国家相关规定执行，保修期为2年，自甲方整个工程完成开工验收之日起算。保修效劳期满后，并不免除乙方施工质量责任。7.保修：甲方因特殊原因不能及时支付工程款时，不得因甲方不能及时支付工程款而延误保修，并且如乙方保修不及时，甲方有权利将需保修项由他方施工，其工程量及价格视为乙方已确认，并同意在保修金中扣除，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。第八条工期延误1.对于以下原因造成完工日期推延的，经甲方施工代表确认，工期相应顺延。●因战争、动乱、自然灾害或非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;●甲方同意工期顺延的其他情况。2.乙方应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向甲方施工代表提出书面报告，甲方应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。第九条驻工地代表及职责1.甲方驻工地代表姓名：2.甲方驻工地代表职责：按分包合同约定及时提供施工指令，履行合同规定的各项权利与义务。3.乙方驻工地代表姓名：4.乙方驻工地代表职责：按甲方批准的施工方案/施工组织设计/方案/工期控制方案/质量目的以及甲方驻现场代表根据合同发出的指令、要求组织施工履行合同中规定的其它权利与义务。第十条文明施工1.甲方、乙方应严格执行工程所在地颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。第十一条材料机具供给本工程所需材料机具均有乙方自行提供，在采购及施工过程中所发生的一切责任均由乙方承当。第十二条甲方工作与职责1.负责工程施工的组织与协凋及技术、质量、平安、场容等方面的交底。2.负责于2023年2月日提供施工图纸1套，提供必要技术资料和办理施工洽商。3.负责监视乙方的工程进度、工程质量、平安消费及按图施工情况。4.负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，乙方在平安、质量、工期场容等方面发现有违背合同约定内容的，甲方应书面提出整改意见，催促乙方进展整改。5.本工程甲方施工代表为，负责日常施工的管理、协调工作，人事如有变动，应提早3日通知乙方。6.按时足额支付工程款。第十三条乙方工作与职责1.乙方对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术程度工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。2.乙方需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码)，作为本合同附件。3.在施工消费过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不得随意变更备案人员，人员变动率小于2%，服从甲方的统筹安排，统一调动。4.当甲方因故不能保证连续消费时，乙方在不影响甲方消费任务的前提下，可将队伍进展临时调整，对所调整人员应向甲方出具书面通知并办理变更手续。5.乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面洽商变更手续前方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、保护使用甲方的机械设备及其工具。6.乙方应对作业工人进展平安消费、食品工程、交通平安及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监视和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。7.乙方确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。8.乙方须于本合同签定之日起7日内，将方案用于本工程的劳务用工人员姓名和身份证复印件编制成完好、真实的花名册报甲方备案。本工程开工后，实际劳务用工人员必须是在甲方备案的花名册以内的人员。乙方应保证及时足额发放农民工工资，如乙方拖欠农民工工资或有其他事由导致甲方支付农民工款项或被政府相关部门罚款的，甲方有权在应付乙方合同价款中扣除，缺乏局部有权向乙方追偿，乙方应予赔偿甲方损失且甲方有权单方解除本合同。9.乙方工程经理易人，乙方应提早7日内书面通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所作出的各种承诺不得因为乙方工程经理易人而改变。10.乙方应派出管理人员按时参加甲方组织的会议并及时传达会议精神，执行会议决定。11.在本分包工程的履约过程中，甲方代表有权要求其认为不合格或不能胜任其工作的乙方任何管理人员及工人在其要求发出3天内撤场，乙方须重新派遣合格的人员接替被交换人员，以到达甲方代表满意为准，乙方不得为此而向甲方提出任何费用上及工期方面的要求。12.乙方应按照分包合同的约定，以应有的精心和努力对分包工程进展设计(如分包合同有约定时)、施工、开工和保修。乙方在审阅分包合同时，或在分包合同的施工中，假如发现分包工程的设计或标准、技术要求存在任何错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方。13.乙方应按照甲方的要求向甲方提交一份详细的分包工程施工进度方案书，在甲方批准后，乙方予以执行。如乙方不能按甲方批准的进度方案施工时，应根据甲方的要求调整或修订进度方案，以保证分包工程如期开工。乙方须在甲方总体方案下按甲方要求的格式编制月度、周消费方案和材料需用方案;14.本工程正常的扰民协调工作由甲方负责。乙方承当因其自身施工不当或违背操作规程等自身原因引起扰民及民扰造成甲方、其他所有参与本工程的分包商的所有责任和经济损失(包括调解民扰的费用支出)，确保甲方免负由乙方引致的所有责任和损失;15.对其他分包商及供给商(包括甲方的其他分包商、供给商)的配合照管工作：包括现场的文明施工、临水及临电设施的维护、脚手架的维护、洞口及临边平安防护的维护、垃圾的清运、完工清理等，其费用已含在合同总价中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期满。①提供恰当的保护措施以适应工程总体冬雨季施工;②服从甲方协调安装于现场的所有机械设备，供其他分包商合理使用。16.已开工工程未交付甲方之前，乙方应对已完分包工程进展保护。该期间发生损坏，乙方自行予以修复。18.乙方必须为从事危险作业的自有职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产、运至施工场内用于分包工程的材料和待安装设备以及施工机械设备办理保险，支付保险费用。包括：18.1应对其自身在分包工程现场的全部雇员的人身平安及自有机械设备等财产办理保险;18.2乙方应保持保单的有效性，对于偿付上述分包工程的所有雇员及其它人员的损失或补偿费，乙方负完全责任。在乙方雇员的任何人员为分包工程工作的整段时间内，乙方应延续此保险。乙方应按照甲方的要求，在本分包合同履约期间，应妥善保存此保单及保险费付款收据;18.3假如乙方未能投保并保持上述保险，甲方可以回绝其到现场施工或代替乙方投保并维持此保险的有效性，由此产生的费用甲方将从乙方的任何款项中扣除。所发生的任何意外伤害均有乙方自行承当及解决。19.工程通过验收后，向甲方提供开工图纸套第十四条违约1.甲方违约责任1.1由于甲方原因造成停工窝工时应按实际发生情况向乙方赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为支付根据。1.2甲方超过约定的支付时间不支付合同价款的，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付;甲方不按合同约定支付合同价款，双方又未达成延期付款协议，乙方有权书面告知甲方理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。2.乙方违约责任2.1因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时;甲方可以单方终止合同(在施工现场张贴终止合同的通知即可，下同)，并要求乙方在3日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场，并应承当甲方因此而遭受的损失(包括改造费用的增加)。2.2乙方未按甲方备案的施工人员进场，甲方有权要求乙方进展更换、调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务(窝工损失乙方自负)，满3日时甲方有权单方终止合同并要求乙方赔偿相应损失。2.3因乙方责任造成质量事故和延误工期，其损失概由乙方承当。2.4乙方施工质量未到达合同约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工、改建，直至到达合同约定的质量标准，经历收合格为止。甲方因此遭受的损失由乙方承当，且工期不予顺延。如连续两次验收无法通过，视为乙方根本违约，未支付工程乙方无权要求支付，甲方可另行组织分包施工，由此而受损失(包括但不限于增加的施工费用)由乙方承当赔偿责任。2.5乙方未按本合同约定的时间完成工期阶段目的及总目的，乙方向甲方支付工期延误违约金的额度为：每延期一天按10000元支付违约金。2.6合同中约定的乙方工程负责人每周不少于六天(每日相当至少八小时)在施工现场，如未保证每周在施工现场时间，那么将视为乙方违约，甲方将从任何乙方应得的款项中处以每天人民币5000元的违约金。2.7为满足工期、质量要求，乙方须投入足量的设备、机具、辅材、平安设施及人员，假设乙方无力或不愿投入上述资，甲方将自行投入该等资，并按该等资实际投入值从乙方合同价款中扣除其费用。情况严重者，甲方有权单方终止本协议并要求乙方承当相应损失。2.8假设乙方工作不能满足工期、质量、平安文明等方面要求，甲方有权将本分包工程范围中的任何工作内容另行分包给第三方，由于另行发包产生的费用，甲方将从乙方工程款中扣除。2.9乙方须在进场前自行办理完进当地地区施工手续，并交纳____规定的有关费用，如因未办完或未办理进当地地区施工手续而导致的损失由乙方自行承当，并赔偿甲方因此而发生的损失。2.10乙方应按照本协议约定组织隐蔽验收，否那么，每违约一次甲方将给予乙方5000元的违约金，并保存其它索赔的权利。2.11乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，每次乙方向甲方每次5000元的违约金，并保存其它索赔的权利;2.12乙方必须按时向其所有工人支付劳务费用，如因乙方未按时支付劳务费而造成的任何经济责任及法律责任均由乙方承当，由此造成的甲方的各种损失由乙方承当。2.13乙方应采取适当的成品保护措施，如因乙方管理上的失误，成品保护工作不及时、不完善，造成的损失由乙方自负;乙方对其他专业的成品造成破坏的，造成的损失由乙方承当;乙方还须承当由此引致的甲方的损失。2.14平安罚那么：如施工现场发生重大平安质量事故的，甲方将从任何乙方应得的款项中扣除以人民币10万元/次的违约金。甲方可视情节终止本协议并要求乙方承当相应损失。2.15当发生以下情况时，甲方可以在通知乙方后，立即终止对乙方的雇佣：1乙方无正当理由，未能按分包合同约定开工或施行分包工程;2在甲方做出要求乙方去除有缺陷的材料或修补有缺陷的工作的指示后，乙方回绝执行或无视此类指示;3乙方无视甲方的事先书面警告，反而固执地或公然的无视履行分包合同所规定的其任何义务;4根据分包合同的组成文件的要求，乙方未能完成必要的登记或从有关机构获得必要的认可;5在完工之前没有合理的原因中止完成分包工程;6乙方将本分包工程进展转包或再分包。假如根据上述情况终止合同，甲方可占有乙方带至现场的所有材料、乙方的设备或其它物品，并由甲方或甲方同意的其它分包商将上述物品用于施工和完成分包工程以及修补其中任何缺陷。假如甲方认为适当，可以将上述物品全部或局部出售，并将所得收入用于补偿乙方应支付甲方的款额。上述占有或扣押并不影响甲方采取其它维护其利益的权利。在上述条件下合同终止日期的当期应付款项，甲方将不予付给。对于因终止雇佣而导致的甲方的所有损失将由乙方来承当，包括甲方必须重新雇佣其它分包商而发生的额外费用。3.本合同项下所有债权债务，甲方方与分包方任何一方不得单独转让，单独转让无效且转让方将无条件承当因此给对方造成的一切损失。第十五条乙方的撤场1.乙方在完成合同约定工作内容并接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。2.本分包合同提早终止后，乙方在接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场，并妥善保护施工现场的所有甲方财产和已完工程，对于乙方在施工过程当中搭设的临时工程或临时设施，假如甲方要求撤除，乙方应无条件予以撤除并将现场清理干净直至甲方满意为止。3.假如乙方拖延撤场，甲方有权暂停支付工程款，乙方还须承当因为乙方拖延撤场而导致甲方因此而蒙受的其它损失。假如乙方逾期撤场达3天，甲方将强迫乙方撤出施工现场，由此导致的一切损失及责任均由乙方承当。第十六条保修1.保修责任保修期内乙方免费提供维修、更换等效劳。只要甲方提出要求，乙方必须在24小时内给予书面答复并指派人员到现场解决问题，费用由乙方承当。2.保修期本分包工程保修期执行国务院《建立工程质量管理条例》，保修期为整体工程开工验收合格后2年。3.乙方借故推脱或无理由回绝甲方提出的维修、更换效劳恳求，甲方可以自行解决并对维修或更换效劳以实际发生费用或市场价从合同规定的质量保修金中扣除得到补偿。甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响，并保存进一步索赔的权利。4.维修或更换后的局部产品的质量保证期相应延长。第十七条争议与裁决在履行合同过程中发生争议，双方首先进展协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向工程所在地北京市丰台区人民法院起诉。第十八条合同解除1.甲乙双方协商一致的，可以解除本分包合同。2.如在乙方没有完全履行本合同义务之前，甲方与业主的承包合同解除的，甲方应通知乙方解除本合同。3.如因不可抗力致使本合同无法履行，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。4.如因乙方在工程质量、平安与工期等方面无法到达要求时，甲方可以向乙方发出通知解除合同或在施工现场张贴解除通知。乙方接到通知或应当得悉通知后应尽快撤离现场。乙方不按要求退场，给甲方造成经济损失的由乙方承当。第十九条合同生效与终止本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后成立，在获得政府相关部门颁发的施工答应及审批后生效。本合同在完成分包工作内容、结清工程款后，即宣告终止。第二十条合同份数本合同正本—式贰份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二十一条未尽事宜本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。本合同在执行中假设有未尽事宜，双方友好协商解决。本页无正文。甲方(章)乙方(章)法定代表人法定代表人或委托代理人(签字)或委托代理人(签字)合同订立时间：2023年月日改造工程施工合同发包方：〔简称甲方〕承包方：简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确建立单位〔甲方〕和施工单位〔乙方〕的义务、责任，经双方协商达成协议，签订本合同共同执行。第一条工程名称：第二条工程工程批准文号第三条工程主要内容1、开挖混凝土地面及接地网沟槽，接地极的安装2、楼顶均压带的撤除、安装3、楼顶避雷针的安装4、户内外接地线的敷设5、其他详细内容参见本工程的外包工程审批书。第四条承包方式：乙方按合同价承包，包工包料、包进度、包质量。第四条工程量以预算所列工程量为准。第五条施工工期：自合同签订之日起30天内。遇有以下情况之一，经双方协商工期可相应顺延：遇有人力不可抗拒的自然灾害；因重大设计变更，工程量增加较大影响了工程进度。第六条合同总价：第七条付款方式工程完工后，经甲方验收工程合格后，应付款一次性付给乙方。第八条工程结算根据1、合同价。2、甲方工程管理部门签字认可的设计变更。第九条工程质量1、严格按照有关施工标准、规程和标准施工，并承受甲方代表的监理、监视。2、本工程质量经双方检查验收合格率达100%。3、乙方在施工过程中必须遵守以下规定：1〕由乙方购置的主要材料，必须按有关规定，提供质量合格证或质量检验合格前方可用于施工。2〕凡材料代用或改变，必须经原设计单位同意下达正式通知，甲方代表签证前方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，费用由乙方承当。3〕隐蔽工程完工后，必须经监理人员验收签证，乙方作出隐蔽记录方能进展下一道工序的施工。主要隐蔽工程乙方应书面提早三日通知甲方和设计单位共同验收并办理有关签证手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并做好记录备查，甲方应予成认。如甲方事后提出检查，检查结果不符合要求者，其费用均由乙方负责，检查符合要求，其检查费用由甲方负责。4〕乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及设计单位，重大质量事故的处理方案，应经设计、建立单位共同研究方案同意后施行。如乙方对事故的处理未经甲方和设计部门验收合格，甲方有权拒付工程进度款，由此造成返工浪费，均由乙方自理。5〕工程开工后，乙方对工程实行保修，自开工日期算起一年为保修期。第十条施工及设计变更1、施工中发现不合理的地方，乙方应以书面形式提早通知监理人员及甲方，甲方在2日内提出修改意见和变更文件，经双方办理有关手续后继续施工。3、在施工中如遇有中途停缓建及影响工程正常施工的有关问题时，乙方应对在建工程做好平安管理，由此引起工程的有关问题和费用由主管部门仲裁。第十一条工程开工验收1、乙方应书面提出工程开工验收申请，甲方在接到验收申请后，应于3日内组织有关人员进展验收，如因甲方原因不能按期验收，需提早通知乙方。工程开工验收以国家颁发的有关施工及验收标准、标准、规程、和设计变更等为根据。2、工程验收达不到国家质量合格标准时，乙方负责返修处理，如乙方不能在规定时间内处理，甲方有权另行委派别人进展处理，其费用在乙方费用中扣除。3、正式验收前2日，乙方应向甲方提交所有施工记录，验收签证、开工图纸、设计变更、开工报告等移交手续。如所需资料不全，甲方有权回绝验收。4、工程开工3日内，乙方应按规定向甲方提交符合现场实际的开工图及全部施工资料。第十二条双方职责1、甲方责任1〕按合同规定向乙方拨付工程进度款。2〕审查乙方编制的施工平安技术组织措施、施工方案、进度方案，并监视施行。委派工地代表和监理人员负责现场工程质量、进度的监理监视，并办理有关签证。3〕负责及时安排施工停电、施工协调工作。4〕组织工程的开工验收2、乙方责任1〕负责施工场地临时用电、用水管线的架设维护。2〕负责编制施工平安技术组织措施、施工进度方案，报甲方审查完善后遵照执行。3〕严格按照施工设计图纸和标准要求，精心组织工程备料和施工，在施工中认真组织自检、保质保量按期完成施工任务。4〕负责申请施工过程中的停电方案，负责已完工程的保护管理工作。5〕负责工程验收前的施工场地清理，并负责撤除临时设施。6〕负责工程保修期内乙方原因引起的工程质量问题的无偿修理。第十三条平安责任1、乙方对本工程施工中的一切人员、设备平安负全面责任。2、乙方应认真贯彻执行国家有关平安消费的方针、政策、法规及电力部门有关规定，严格执行《平安消费法》、《电业平安工作规程》、《电力建立平安施工管理规定》，以及甲方有关的平安管理规定，制定工程的平安施工、文明施工的措施并严格执行。3、开工前必须由甲、乙双方签订平安责任书，明确双方的平安责任。4、乙方负责施工“三措”的制定和执行，并指定专人担任现场工作负责人；甲方负责工作票的签发和施工“三措”的审批，并向乙方交代现场设备情况。第十四条违约责任1、因甲方或乙方不按合同约定履行自己的责任与义务而使合同无法履行的，违约方应承当合同价款10%的违约金。乙方施工质量达不到设计和标准要求，给甲方造成损失的，赔偿相应损失。2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工费200元。因扫障等原因受阻造成工期延长，不扣乙方延误工期费。第十五条争议解决的方式甲乙双方因合同发生争议时，当事人双方应及时协商，协商不成的，任何一方均可申请双方上级业务主管部门进展调解，调解不成的，可以向阳泉仲裁委员会申请仲裁。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效，至工程开工验收、尾款结清、保修期满之日终止。第十七条本合同未尽事宜双方协商解决。第十八条本合同正本2份，副本2份，甲方执正本1份、副本1份，乙方执正本1份、副本1份。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法人代表〔签字〕：法人代表〔签字〕：危房改造施工合同范文1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：本着公平、公正、公开的原那么，经甲方双方商定，由乙方给甲方承建危房改造工程，此工程双方达成协议：一、工程面积及地点：工程地点：，户主(甲方)：。工程面积：米X米，共平方米，二、工程内容：新建，外墙37公分，当地黑沙砌成，南北两面抹水泥沙灰，里面抹水泥沙灰，室内砌筑烟筒1个(不包括：棚、地面、间墙、炕、锅台、电路等)，前面塑钢窗1个，铁制单扇门一个(四周无散水波)，上下圈梁(2024)，4根钢筋直径10，房顶为红色彩钢复合板，房顶构造为，苯板厚度为7.5公分，上板厚度为0.35，底板厚度为0.18。铁20制46檩条8根(刷灰色底漆)，55角钢架1个(刷灰色底漆)。三、承包方式及造价：承包方式为大包(包工包料)甲方负责税金。工程造价：共元(￥：元)。(由于运距较长，增加元，加大、加宽的详细标准为30平方米20000元的平均值。增加的费用和加大、宽局部由甲方另付款。)付款方式：验收合格后，乙方从甲方的金牛卡中扣除贰万圆，剩余的(加面积)款乙方施工前甲方以现金形式兑付元(￥：)。四、责任与义务五、甲方责任与义务：甲方为乙方提供宿舍，为乙方水、电、路三通，为乙方提供地面平整，负责拉黑沙子和白沙子，工程款按期按时发放，因工程款不到位而误工期甲方负全部责任，甲方有权监视乙方工程质量。乙方责任与义务：首先乙方保证工程质量合格，不偷工减料，乙方承受甲方监视，如出现质量问题及时告知乙方，按图、按质、按期施工，保障工程顺利进展。六、金牛卡交给嘎查负责人。七、工程质量及期限：乙方年月日前完成施工。工程质量按照旗危房改造施行方案的要求，有关上级部门验收合格为准。八、此协议书一式两份，甲乙双方各一份，签字日期起生效甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日危房改造施工合同范文2简称甲方简称乙方一、甲方危房改造面积为620平方米，每平方米按300元计算，总投资为18.6万元。二、甲方为了稳固普九成果将原有即将坍塌的配套平房改造为两层楼的配套用房。要求乙方保证质量，不得偷工减料，如40年有质量问题，由乙方承当一切责任。三、二楼前后出阳台，靠街道阳台为封闭型，配铝合金窗，院内阳台不封闭，每两家工艺楼梯，楼梯顶各设水箱一个，屋面盖红瓦，用夹板材料打吊顶。四、外墙全部粉刷渣子，内墙以涂料为主，卫生墙和门窗刷油漆。保证电通水通。(电线必须是铜芯线，门窗必须带纱门)五、甲方不负责乙方在建房中的一切事故，(包括社会上来人扯皮打架闹事等，)所有大小事故乙方负全部责任。六、签字之日后半个月开工，3个月完工。开工时预付资金3万元，交房时再付3万元，其余欠款由承包人垫资，学校分四年平均付清。七、甲乙双方必须信守合同，合约从签字之日生效，合约一式两份，甲乙双方各持一份。口说无凭，立约为据。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日危房改造施工合同范文3户主(甲方)：身份证号：承建方(乙方)：资质证书(或专业证书)号：乙方法定代表人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和老实信誉的原那么，甲方委托乙方承建海南省大中型水库危房改造民房，双方就建立工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。一、建筑工程县(市)镇(乡