2022房屋销售合同-28

第页2022房屋销售合同房屋销售合同模板7篇

在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，合同是企业发展中一个特别重要的因素。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我帮大家整理的房屋销售合同7篇，希望能够帮助到大家。

房屋销售合同篇1

委托人：(以下简称甲方)

受托人：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，托付人和受托人本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下协议。

第一条托付权限甲方选择以下第

种托付权限。

1.甲方全权托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，代为行使甲方的权利、义务，在托付权限、期限内乙方以代理人的身份干脆与第三人洽谈托付事项，开展相关工作，并签定交易合同，干脆到房产管理部门办理托付事项，其法律责任由甲方担当。

2.甲方一般托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、劳务方面的服务，帮助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

其次条托付事项：

1.交易意向：甲方托付乙方供应项代理服务。

(1)出售(2)出租(3)置换(4)求购(5)求租

第三条限制交易的状况：

如该房地产有以下限制交易的状况，甲方不得托付乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当。同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;

4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的;

5、其他法律、法规限制交易的状况。

第四条甲方的责任：

1、甲方在托付乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托付他人重复代理，若发生多头托付的状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。

2、凡是乙方供应的房源或客户，甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方供应的房源举荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方供应的客户联系，并进行交易，若发生此种状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金

3、经过乙方代理胜利的交易，甲方应将签定交易合同的精确时间及地点告知乙方，由乙方帮助甲方办理。

4、甲方向乙方供应代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

5、刚好向乙方支付佣金。

第五条乙方的责任：

1、将甲方的托付信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方找寻房源或促销。

2、刚好向甲方通报其托付事项的真实进展状况及市场供求状况。

3、陪伴甲方及客户看房，照实介绍房地产基本状况，帮助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方供应询问服务。

4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣扬，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

6、依据市场及客户要求需变更托付事项或转移托付的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越托付权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更托付的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

8、乙方同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况，在双方同时允许的状况下，方可办理托付事项。

第六条托付期限：

此托付自年月日至年月日止，托付期到，若甲方未提出终止合同的书面恳求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。

第七条佣金：

乙方完成甲方所托付事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的%，或按月租金额

第八条付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

第十条违约责任：

若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的%计算。

第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。

1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。

2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十二条其他约定;

种方式按期付款。%支付。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋销售合同篇2

甲方（托付方）：

地址：

法定代表人：

电话：

传真：

乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司

地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室

法定代表人：

电话：XXXXXXXX

传真：XXXXXXXX

甲、乙双方本着互利互惠及诚恳信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或全部的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方托付乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计平方米，托付销售面积共平方米。

项目具体指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的天内供应给乙方，以保证销售策划和代理的顺当实施。

其次条托付销售代理期限及进度

1、本合同代理期限：（1）自的个月；

（2）自年月日至年月日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：

A.甲方就所托付的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；

B.销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；

C.在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；

D.至少一部电梯到位；

E.宣扬物料到位；

F.距离入伙时间不能超过九个月；

G.整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的％。开盘前广告投入不低于整体推广费用的％。

2、销售代理进度

A.第一阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成托付销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

B.其次阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成托付销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

C.第三阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成托付销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％。

3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严峻违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。

第三条费用负担

1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。

第五条策划费、代理费及支付

1、策划费及支付方式

（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币元（￥）；

（2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币元（￥）；余款元（￥）于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。

2、代理费计算及支付方式

（1）代理费率：

备注：①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率依据此销售率确定。

②代理费率：当期代理费率依据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。

③依据实现的销售金额根据以上约定费率计取代理费，代理费率随代

理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分根据上述表格中分段对应的代理费收取。

（2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费＝当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）×当期代理费率；

（3）双方商定每月日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。

第六条甲方权利和义务

1、在本合同约定的销售代理托付期限内，甲方不再托付第三方销售或自行销售本合同托付销售物业。

2、在开盘发售前协作乙方处理有关销售事宜，向乙方供应所托付物业的有关证照（包括但不限于：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的`顺当开展。

3、保证本项目所供应资料的合法性、精确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的全部手续，并担当相关责任。甲方保证若客户购买的的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

4、帮助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，担当有关宣扬推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

5、向乙方供应合法的销售面积、套内运用面积及公摊面积证明。

6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。

7、合同正式签订后，甲方应在本项目全部甲乙双方确认的推广宣扬品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。

8、按时与乙方结算代理费并刚好支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。

9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并担当责任

第七条乙方权利与义务

1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，根据销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方托付的各项工作内容，并对甲方供应的全部资料保密。乙方责任:

2、在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广安排书（包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等）；

（2）依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表；

（3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划；

（4）派送宣扬资料、售楼书；

（5）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况；

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交《项目销售执行报告》（见附件三），在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣扬推广安排，经甲方确认后组织实施。

4、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

5、假如乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

6、与甲方在托付范围内合作，完成有关推广及宣扬活动。指派专业人员参与必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方供应看法和建议。

7、依据确认的《项目销售执行报告》，严格根据双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可依据销售各阶段的实际状况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自变更销售安排，不得随意放盘和调价销售；若遇特别状况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。

8、具体记录广告效果及销售状况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方刚好调整销售策略。

9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖合同》并帮助甲方督促业主供应按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。

房屋销售合同篇3

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必需预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。

2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需刚好向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地运用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9。5万元（玖万伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。

4、办理相关手续的费用由乙方担当。

5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日：

房屋销售合同篇4

出租方：（以下简称甲方）_________________

承租方：（以下简称乙方）_________________

甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____号，建筑面积_____平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____元整大写：人民币_____万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_____年_____月止）。

2、协议签定之日后（或_____年_____月起）由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_____%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式_____份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持_____份，具有同等效力。

甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋销售合同篇5

甲方：

乙方：

甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款方法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：

甲方应于一九__年__月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。

八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2、____渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

一九年月日

房屋销售合同篇6

开发商：

询问公司：房地产询问有限公司

甲乙双方依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

一．代理事项

开发商托付询问公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。

在代理合同有效期内，询问公司为开发商在（地区）托付的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。

二．代理权限

询问公司代理开发商对本项目的宣扬、策划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。

三．代理责任

询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。

四．代理期限

自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付运用后三个月止。

五．代理安排的实施

询问公司对项目进行的宣扬、策划、销售等活动的安排书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。

六．代理工作方式

1．询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作（即全部需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。

询问公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。

2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、帮助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。

3．开发商负责供应销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。

4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进行调控。

七．代理费用

1．询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。

2．自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如询问公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。（否则，代理费率相应削减0.05%，即1.15%。）如询问公司在正式开盘至封顶时达到%的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%

3．询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1.2%（按以上第2点详细销售率调整代理费比例）提取。开发商根据详细单元的销售，按以下约定赐予询问公司嘉奖：

商品房销售均价在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。

4．在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的

1.2%计算。

八．代理费用支付

1．开发商同意按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1.2%的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。

开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。

2．甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。

3．若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。

九．销售定价

1．销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进行销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由询问公司补足。

2．开发商所供应并确认的销售价目表及询问公司制定并得到确认的促销实惠措施方案作为本合同的附件。

十．项目总体营销费用的限制

1．本项目总体营销费用按总销售额的3%为限制原则，由开发商负责支付。咨

询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。

2．甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣扬推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议运用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用限制的标准。

3．本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣扬、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。

十一．双方设例会制度，定期研讨销售工作，有须要时对销售工作进行适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重，供应一切便利条件为买家办理全部购房手续。

十二．开发商责任

1．开发商应向询问公司供应以下文件和资料：

（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；

（2）开发商应供应政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。

包括国有土地运用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规

划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。

（3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、

室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。

（4）询问公司代理销售该项目所需的购房订购书。

以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐全。

房屋销售合同篇7

托付方（甲方）：身份证号码：

受托方（乙方）：

依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公允，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议；

一、甲、乙双方约定该套房屋的托付价格（包括该房屋的装修及附属设施）为：人民币元；（小写元）；

二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出托付价格的部分）作为乙方的佣金、借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。

三、托付