影响建筑工程造价因素及控制策略

影响建筑工程造价因素及控制策略

Summary：随着我国建筑业的发展，建筑工程造价是项目建设投资、施工成本核算的重要部分。从建筑工程经济效益的角度来说，加强建筑工程造价控制可以有效避免问题的产生，为建筑工程施工提供稳定的资金保障。但在建筑工程施工期间，难免会受到一些因素的影响，导致工程造价受到影响，无法获取原预计的经济效益。因此，为避免建筑工程造价问题的产生，就必须加强建筑工程造价的控制。本文对建筑工程造价的因素以及控制策略进行了简单的研讨。Keys：建筑工程；造价管理；造价控制1工程造价管理的意义工程造价管理对建筑工程施工具有重要作用。做好工程造价管理工作，有利于减少施工资源损耗，有利于控制工程成本。在施工过程中，工作人员必须充分认识工程造价管理的重要性。因此，建筑企业需要加强员工培训、增强员工的成本管控意识。在开展工程造价管理工作的过程中，造价工作者需考虑的因素众多，例如施工材料品种规格、施工设备型号、合同约定的施工范围等，所以，工程造价管理工作十分烦琐，工作需要做好各方面的前期准备资料（诸如经双方认可的图纸，双方签订的合同，计量计价所需的消耗定额、工期定额历年定额条例的解析、施工规范、施工工程中照片、反映形象进度的里程碑计划，工期安排计划、当地适用的取费文件等），做到造价管理有依有据，理论指导实践。工程造价管理工作的顺利进行，有利于建筑单位有效控制施工材料、人工、设备等资金投入。工程施工过程中的资金投入主要分为两大类：前期一次性投资、后期随时性支出。工作人员需要综合考量这两种费用支出，从而做出正确的决定。例如，设备、材料的费用往往与市场波动有很大关系，因此在开展造价管理工作的过程中，投标时，单价需预留价格指数波动造成风险的费用，合同签订时，规定施工单位可以接受波动范围，施工过程中，这样的周转材料和设备能租不买，适当地转移风险，推行按工限料地领料模式等策略，在把握材料、设备价格市场信息的同时，杜绝和最大程度地减小建筑企业施工成本不必要的损失。在建筑工程造价审核期间，明确审核施工范围、内容，全方位掌握合同条款、招投标文件、变更资料、政策性变化等资料相关的要求、注意事项，确定对应的审核方案，研习施工图纸，谨慎地把握好取费文件，参照当地造价部门所颁定的定额文件，确定相应的费率，依据合同内容、标书相应的要求，调研跟踪施工过程中设备、施工材料的市场价格，注重价格的时效性、考虑变更、签证依据等方面，对所报造价文件中的各项子目费用进行核实，使施工过程中的月进度审核及时合理，竣工结算审核准确、有说服力。同时，还应对比竣工结算价、投标价、施工劳务费用、工程耗费的材料费、设备费、进度款累加价，从逐项到归集，完整形成工程各阶段的造价差异分析，反馈企业施工工艺优劣，改进、优化工艺的盲点或者薄弱环节，避免损失成本的再次发生，积累风险摊销的方案和经验，提高利润率。2影响建筑工程造价的因素2.1缺乏全过程的监控在我国建筑行业发展的历程中，受利益与其他各方面因素的影响，不正当竞争等问题时常发生，拖欠工人工资、拖欠工程款、压低材料价格等问题较为常见，直接影响建筑项目的施工成本，同时也会延长施工工期，浪费较多的人力与物力资源，难以将工程造价管理贯彻落实到实处。工程项目双方为了获取更多利益，甚至存在虚报工程造价的情况，对建筑工程造价管理形成不良的影响，竞标单位为了获得项目建设权，以串标、围标的形式违法投标，甚至于参与违法投标的原中标单位以低价形式将全部工程转包给其他承建单位等诸多乱象，导致工程造价管理形同虚设，建筑企业的经济效益也难以得到保障。2.2人员综合能力有限建筑项目图纸设计过程中，因设计人员的专业水平参差不齐，尚未全面了解建筑项目的实际建设要求，出现实际施工的设计图纸工程造价成本超出标准的情况；多数情况下，造价管理人员会根据施工图纸核算施工预算，但因其缺乏夯实的专业知识，难以清晰理解设计图纸，对现场施工工序、分项缺乏概念性轮廓，一味生搬硬套定额的条条框框，造成施工预算和实际成本的差异；建设施工过程中常出现施工图纸设计不合理的情况，项目部管理人员未及时发现，未与设计人员进行探讨，甚至认为设计方案为最佳施工方案，并不需要更改设计内容，如此造成的费用成本损失有时候不可估量。以上只是管理人员缺乏造价成本意识、成本大局观酿错酿纠纷致成本超标的冰山一角，成本预算需依附于现场，学习施工工艺，了解掌握分项子目的工作内容，谙熟计算规则，把控好签证时机，处理好变更的跟进和索赔，并加以积累、归类，形成真实、有效、强大的以往工程造价信息档案库，在合同实施，现场跟进的过程中，开拓视野，提升个人造价综合素质。2.3政策及行业影响社会经济发展为建筑行业带来更多机遇，但也加大了建筑行业竞争压力，建筑企业为了增强自身竞争力，增大经济效益，开始钻法律漏洞，建筑市场频繁出现恶性竞争，再加上国家监管不到位，材料价格变动频繁，工程造价管理存在诸多问题，影响最终效益。另外，我国为了推动建筑行业发展，政策上作出相应调整和倾斜，不断变化的政策措施，会使得市场环境发生较大变动，经常存在上一项政策还未完全落实，就要适应新政策的情况，加剧建筑市场混乱程度，导致工程造价波动。3影响建筑工程造价的控制策略3.1造价预算编制控制在建筑工程建设前期，需要根据工程施工方案以及现场的实际情况，对建筑工程各项施工项目进行合理的组织，基于此展开建筑工程造价预算编制，可最大程度上保证与建筑工程施工实际情况相符。同时，在建筑工程造价预算编制时，一定要具有前瞻性，研究当地市场，做好工程造价预算，综合考虑工程竣工后需获取和必须保障实现的基本经济效益，确定建筑工程造价预算成本。在建筑工程造价控制时，只有保证工程预算编制的合理性，才能有效避免或者解决很多问题的产生，实现良好的控制效果。3.2重视建筑工程的施工进程中造价管控建筑工程施工阶段施工单位应结合具体的施工进程进行施工全过程把控。要依据施工方案对市场材料单价、用工工日工资和相应设备费用价格进行考察。一般情况下人、材、机费用会根据市场价格的波动而不断而变化，预算人员需结合具体施工现场对所有分部分项工程材料组成进行详细的市场价格了解，形成合理的预算，对日常的限额领料和材料采购提供可靠的参考依据，同时机械设备的购买与租赁环节，尽可能地挑选符合现场实际施工工艺、节省成本的机械设施，做好机械设备的日常保养和维修工作，提高机械设备的使用寿命，减少不必要的维修资金消耗，工期常在进入实际现场施工阶段因天气等多种因素的变化造成了工期拖延现象。投标预算阶段，应考虑该风险预计产生的费用，适当报价。实际发生时应形成书面的索赔依据，重点存留现场照片、机械、劳动力窝工、材料损失发生后双方确认的处的意见等，并及时提请索赔，结算阶段做到签证、变更资料完整，计量计价都有依据，最大程度弥补乙方经济损失。另一方面需要加强施工团队对于安全文明施工的全过程把控。建筑工程周期较长，存在现场施工环境较为复杂的情况，临边洞口、在施工过程会长期形成，用电、机械操作、用工登高作业、悬挑平台作业、脚手架搭设作业、特种作业比比皆是、施工电梯、塔吊运行皆为日常，需认真编写安全施工组织方案，做到有专门的应急预案，有安全教育培训机制，提高员工的安全管理意识和防控意识，预留足够的安全文明施工的必要费用，提供良好的劳保用具，争取在事故的前提下，实现该措施项目的绝对盈利。总体来说，在具体项目成本、工期和安全的处理工作中，应先做到对工程现场实际进展情况进行考察，并基于项目开展各阶段存在的预算问题进行实时对比，反馈纠偏、及时跟踪，做好全过程造价管控的每一环、每一步。3.3预算编制人员专业能力和素养的提升为了达到建筑工程建设目标，强化预算编制水平，对预算编制人员的专业能力和素养有了更高的要求，需要相关人员在掌握了足够的专业知识同时，还要对建筑工程施工、财务管理以及法务等知识有所掌握，从而更好地开展预算编制工作。与此同时，建筑企业还需要定期开展教育培训工作，使预算编制人员可以及时掌握一些先进的预算编制方法和技术，避免超预算问题的发生。对比、分析工程造价中超预算问题，找出造成差异的主次因素，总结规律，避免同样问题二次损失，最大程度地保障企业利润。4结束语综上所述，在建筑行业的发展中，建筑工程造价管理是最重要的内容之一，这项工作具有很强的综合性和复杂性，是影响整个建筑工程质量和经济效益的关键环节。但实际上，工程造价管理也会受到很多因素的影响，需对造价管理的影响因素进行分析，并提出有效的完善措施，以提升工程造价管理的水平和质量，将整个工程的成本控制在合理最低，让建筑工程能够获取更高的