房屋租赁合同-双语-商务中心(含详细服务明细)

ofthisasitinofthisasitin(A),

USEOFSPACEAGREEMENT地使用议（称协议”由以下合当事人于年月日在中国上共同签订in甲方：

公司（以下称”）地址：：乙方：（以简称客户”(”)地址：：(ofofdof’sSwift

）租赁信息积平米/）：_______基本服务_______(B）行称址/美元汇款Swift行号:（）服务使用费RMB

数量

人民币

元/元/

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元/线

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1000元

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标:口（D）终止协议通知AiswillofaitbytoifisinPageofInitial_____________

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（E）租金中所包含的服务项目：办括1、1把及1

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访处日日共每7天小一大政报cost（Price）

（F）设施更换费数以一为位)币元币元人民币元人民币元房PREMISE客户取得房，表明其接受该房达到符合项下件并适于其拟用途。客不得将该屋与任何三方分租或合用。ofof租每月租金须现金、支及或银行转账形，于前一月日前缴至（）节澳菲指定行账户；月服务费须以现金、支及或银行账形式，下月前缴至）中澳菲指定银行账户of

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汇ExchangeRate客户可以选支付美元欧元以及日到澳菲指定的账户（详情请见上页.因此客户必确保所收的金额在兑换成人民币后与账中的金额符澳菲将收取根据率的转换产生差额服每周一至周，上午9时至下午6时，澳菲提供各项服务。如需在正常工作时以外的其时间特别排提供此类服务，将另付人民币时。~of使及用制USEANDLIMITATIONSONUSE客户除自身有的笔记电脑或个电脑、传真机及桌面打印设备之外不得再安或变更任电线、电、导线或其他电气及讯线路。客户如需在机构内设无线通讯接装置，则须征得澳菲同意。is客户仅限于该房屋作办公用途并且不得使用或允许他人使用该房，以达到列任何目、或采用列任何方式）该目的方式为非的）目的或方式对业主或其他租赁单位成骚扰的c）该目或方式可对物业构成危险或造成本构保险费上升的d）损害本构作为一商务中心的性质的其“零售”营性质PageofInitial____________

造成无关人进入该处的。forofficeoror(b)or(c)bea严禁在墙上钉子。若户需在墙陈列图表或图纸等，请确保墙纸或漆免受污损害。根租用房间小和状况，客户可能须纳人民币元的翻新费公共区域家具、固附着物或装饰品等，客户概不得随移动。除澳菲向客提供之设外，客户得在本机构处所添加任何锁具或报装置，也得复制任钥匙及/或门卡。钥匙门卡丢失须立即向菲报告。时，客户须承担钥匙门卡更费，如有必要，还须承担锁具换装。就第（F）节中所约定客户要求换、或另增配的钥匙，客户须按标准价格向菲进行偿。未经澳许可，客不得将本协议或任何务收益权让给任何三方。orcostof~’sbybeor房的用维USEANDCAREOFTHEPREMISE客户务必细爱护其商中心，各公用房及其中的设备、配置及家具若因客户方的业务表人员、员及或访客所造成的何财产损，概由客承担。凡从客户所租房屋之外能够见之处，户概不得其公司名、图片或任何其他装附着于门其他任何方。ofisor不抗：关任限ONLIABILITY澳菲概不保其所提供各项服务会出现因与客户使用的服务项目相的机械故而导致的断或差错对于因非澳菲所能够理控制的因而造成任何妨碍、延误或停顿，澳菲概不担任何责。若发生等情形，只要此类情形继续存，则澳菲免于继续担提供受影响之服务项目的责任。户须允许菲有合理时间恢复供该等服务在任何情下，对于营业务或润损失、数据破坏、第三方索赔或何继发性失等，澳不承担任何责任。a’ofor违及前止议DEFAULTANDEARLYTERMINATIONOFAGREEMENT若发生以下何情形之，澳菲可即终止本协议：客户未能偿任何到期付款项、履行本协议项下任何其他付款义务。toor客未能履行协议项下何其他条款约定且在向客户发出有关该未能履行务事实的知之后10）日内仍未得纠正的。if客户及其员或业务代人员的行不符合正常办公室使用规定的。’s在该等情形，客户必：PageofInitial____________

对于因协终止而造的任何损进行赔偿，免除澳菲的任何责任。asof足额清偿协剩余期间若其尚未澳菲所终结）的所有月度服务费（括租赁费足额偿所有尚支付的服费。fee.延付LATE截止到每月十五日（款截止日尚未缴纳的到期应付款项，须按以利率承担纳金：”)at滞纳金每日收该到期账金额的千之五作为滞纳金。5‰在足额缴清付款项前本公司保暂停提供服务（包括拒绝进入房屋to保金SECURITYDEPOSIT待办公室的务租赁合期满后，菲将保证金予以返还。在最后一个票周期结时，保证将在扣除有到期应付款之后予返还。保金余额将入客户在中国境内指定的银行账户。保证金得用于抵客户最后个月的租金及或服务。be’s’s在本合同解或正常终之后，客必须做到以下两点其一客户应责向上海长宁区房产交易中心办理本合同的注销租赁案登记手,并承担相费用客户可委托澳菲负责办前述注销赁备案登手续，但应承担澳菲为完成该等注租赁备案记手续所生的所有理费用。其二客户在其搬离合同项下房屋之前变更其上海代表处（或公）的注册址,并将反客户上海代处（或公司）注册址变更的明文件之印件提供给澳菲。如果客户未在规定期(自户书面通知司解除本同之日至户实际搬离本合同项下的房屋之日的前一天为的期限内做到述两点，我司将有没收客户的已经实际缴纳的保证金ofisofallaofof’toof赔INDEMNITY客户同意，于客户或何其他人任何原因在房屋或本机构之内、之或其周围遭受的任损失、责、人身伤亡或财产损等，澳菲其业务代人员概不承担任何责任。对于因在屋或本机之内、之或其周围生任何人身或财产损而提出的何索赔，致使澳菲遭受的一切损失、损害、偿、债务费用开支律师费用，客户均将给予赔偿保护澳菲遭任何该损失或损害情形之侵害。ororofor进房之利ENTRYONPREMISES我司有权在先口头或面通知客的情况下，于正常工作时间内进入屋进行认有利于房的维护、全或改善PageofInitial____________

任何修理、换或清扫业。任何况下，该等进入不得被视为或当作对客户的回或非法入其租赁舍之行为。ofof客户租赁期前六十）日，客户确认将终止租赁关系的，客户允许我司任何有意用的第三展示该房间。of房之还SURRENDEROF租赁满或止后客户将屋以干净、整洁、无需修理的退还给澳并将其中客户的所有人财产及物等清运场。对于租赁期满仍被弃置的任何人财产，菲有权对进行转售理，而无须承担任何济责任。ofofofor终止租赁时为恢复房之正常使功能，澳菲指定承包商或指定个人能会向客收取一笔用。为恢房屋正常使用功能而租期间的金，将按额收取。aoutofat若本协议期时，客户在租赁处，则因客户未能按时撤出而造成的何损失、赔或责任，概由客承担。ofto若条件允许并按标准费补足缴后，澳菲可允许客户享有一段宽限。无毒染个计机FREEPERSONALCOMPUTER对于带入办室内使用所有个人算机，客户务必安装最新版本的杀软件并须证软件始有效。澳已示警告而因客户不意配合而致的网络互联网连接中断等故障，客户须承担济责任。toatifby’s休室公区COFFEELOUNGEANDCOMMONAREAS除会议室外客户不得咖啡休息及其他公用区域用于从事任何形式业务活动必须将噪减至最低度，以免对其他客户租户造成何侵扰。aor聘澳工人EMPLOYINGOFISTAFF本协议有效间或期满六个月，客户可聘用任何澳菲员工不其属于分时段工制临时性是永久性，并且不论其为雇员还作为独立询师，均属于澳菲向客户提供的额服务。客同意向澳支付按该工当前工资水平计相于六个月金额，以为补偿。aof’s-time,ofof以上内容同适用个月辞职的澳菲务中心员。at罚办公室、洗间、电梯及公用区内严禁吸烟。违者将被处以人民币元款。本规对客户所员工及其访客同等适用to’PageofInitial____________

在正常工作间或下班，客户不打开任何走廊门、出口处门，或走间的连接。违者将处以人民元的罚款。ororof保INSURANCE客户须自行担屋内各设施设置员工人身及财产保险办理的费用。户表示承，澳菲所理的保险不包括客户的固定设、办公设及或其他任何属客户的个财产。’sinsurancenotClient’sfixtures,businessor虚办室务VIRTUAL场地使用协期满后，菲将继续客户提供接收信件、传真，接听电和接待访并将物件善转移的务。为此，澳菲将一次收取业务留服务费此服务由本合同截止日起保留个月，月缴人民币元。ato（of有鉴于此，协议于前页首显示日期，经双方签署生效。本协议对方均具有律上的约力。有限公司

客户姓名

姓名Service服IT&T电话和网TelephoneSetwithVoicemailBoxInternetLine网络线路

电话设备连语音信箱

ServicePriceGuide服价表Price价RMB500permonthperhandset+phoneusageRMB600permonthperuserFacsimileLinePublicIPAddress

传真线路公网IP地址

RMB600permonth+phoneusageRMB1000permonthServerRackSpaceIT&TBundlePrice

提供机柜位置租赁空间电话线网线套餐价格

RMB200perUpermonthRMB1000perpackagepermonthLuckNumber

幸运号码

RMB888pernumberReceptionService前行政服务Incoming/outgoingFacsimile

收发传真

RMB2.00perpage+telecomchargeScanningServiceA4A4扫描服务ScanningServiceA3A3纸扫描服务B/WPhotocopy&PrintingA4A4纸影印服务黑白)

RMB5.00perpageRMB8.00perpageRMB1.00perpagePageofInitial____________

ColorPhotocopy&PrintingA4A4影印服务（彩色）B/WPhotocopy&PrintingA3A3纸影印服务黑白)ColorPhotocopy&PrintingA3A3影印服务（彩色）

RMB5.00perpageRMB2.00perpageRMB8.00perpageAdminService

一般行政服务

RMB20.00per15minsSecretarialServices

秘书服务

RMB50.00per15minsTelephoneBill

电话账单

RMB5.00perpageRegistrationDocuments

商业登记文件

RMB1500percompanyCourierServiceStationaryOrder

快递服务订购办公室文具

Cost+20%handingfeeCost+20%handingfeeDocumentTranslationBusinessCardPrinting

翻译服务名片印制

Cost+20%handingfeeCost+20%handingfeeCarRental(includeChauffeur)

商务用车（连司机）

AvailableuponrequestParkingSpaceOverTimeFeeSet-upService

泊车位加班费

AvailableuponrequestRMB150.00perhourOfficeSet-upfeeKitchenAmenities

办公室一次性设置费茶水费

RMB100perworkstationRMB180permonthperpersonAccessCard

门禁卡

RMB100percard(asretainer)TelecomSet-upFeeInternetSet-upFeeFlower&PlantServiceSignage19层水牌ExtraEquipment

电话线一次性设置费网线一次性设置费鲜花绿植服务

RMB100perlineRMB100perlineAvailableuponrequestRMB200permonth+RMB100forone-timesetupfeeProje