碧桂园云贵区域北京考察

碧桂园云贵区域北京考察演示文稿现在是1页\一共有25页\编辑于星期一优选碧桂园云贵区域北京考察现在是2页\一共有25页\编辑于星期一PART1PART2PART3PART4Outline大纲题外话：北京"仙境"雾霾居住品质未来走势碧桂园模式信心精致：龙湖·双龙原著基本信息配套信息项目趋势总结气质：碧桂园·九龙湾基本信息配套信息项目趋势总结神气：北京精神吃在北京万里长城颐和园天安门、故宫现在是3页\一共有25页\编辑于星期一PART1北京“仙境”久问帝都常年如仙境，一出机场画面如此……题外话：城市初印象现在是4页\一共有25页\编辑于星期一雾霾——居住品质——人居走势——碧桂园模式——信心想象中的皇城，蓝天白云红旗艳艳外加灿烂笑脸，眼前看到的却是匆匆行人高额房价雾霾天气外加堵到三环外的车流……感悟：一直以来，碧桂园积极响应国家鼓励二、三线城市经济发展的政策环境，以前瞻性全国布局与成熟的运营先见布局极具发展潜力的二三线城市。其所走的城镇化、郊区化大盘模式对解决中国的住房问题具有相当明显的前瞻性优势，对分流中心区人口、降低市民生活成本、贡献政府税收、缓解当地的就业问题，拉动区域经济、提升综合实力等贡献了巨大力量，“郊区化”也是未来人居之必然走势。现在是5页\一共有25页\编辑于星期一龙湖·双龙原著—碧桂园·九龙湾—景区荟萃带着前所未有的“自信”，我们开启了此次考察之旅：现在是6页\一共有25页\编辑于星期一PART2龙湖双龙原著城市初印象“精”大气却不乏细腻，古典却不落俗套龙湖双龙名著独步青云臻品稀缺横空出世孙河帝王霸气登场现在是7页\一共有25页\编辑于星期一龙湖·双龙原著—项目简介龙湖·双珑原著位于朝阳区东北五环，整个中央别墅区的中心位置，是整个朝阳区也是中央别墅区最后一片低密住宅用地。东临京顺路、机场高速，西临京承高速，与孙河地铁站相距1.5公里，三站可到望京，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络。项目距离首都国际机场6公里，望京CBD7公里，距离国贸商圈14公里，是真正意义上的城市低密产品。龙湖双龙原著销售中心外立面龙湖双龙原著销售中心古典屏障Exquisite评：超高挑空大堂，传统元素的细致运用、风水摆位的考究，如“双龙原著”项目名一样，初印象已给人一种充满底蕴的高端感。在许多人眼中大气与细腻是两个格格不入的词，但在双龙原著身上却见到了两者的完美融合，大气却不“糙“，为此可以好不吝啬地给他们32个赞。还有一点值得一提，其建筑风格在中式古典建筑的基础上巧妙地融合和欧式罗马建筑，契合得很到位，古典却不落俗套。现在是8页\一共有25页\编辑于星期一龙湖·双龙原著——项目趋势龙湖·双珑原著处于温榆河绿色生态休闲区，向西南方向承接大望京科技商务区、电子城北扩区，向东南方向承接东坝国际商贸中心和金盏金融服务园区，向东承接首都机场国门商务区，是北京核心增长极。Exquisite主打两大类产品：叠拼别墅上叠：194-195平米，赠28-45平米阁楼，露台15平米，总价800-900万叠拼别墅下叠：312-317平米，赠30-110平米花园，15平米南北双露台，总价900-1000万何为叠拼别墅：从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间现在是9页\一共有25页\编辑于星期一【交通】位于朝阳区东北五环，东临京密路、机场高速，西临京承高速，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络龙湖·双龙原著——项目优势Exquisite【社区环境】全区人车分流项目之一；创新酒店式入园大堂，予业主以崇高生活礼遇；三进照壁体现三重礼序，免私邸为外人一眼望尽【教育配套】全国优质国际教育资源，ISB、京西学校、德威学校，距离龙湖项目不足5公里【商业配套】欧陆广场、荣祥广场和赛特奥莱等国际化商业配套一应俱全，朝阳区目前在售唯一低密住宅产品【建筑理念】“中国别墅云端美学”，不仅创造了多个维度的建筑与空间的美学哲论，更创立了中国云端别墅的新标准现在是10页\一共有25页\编辑于星期一龙湖·双珑原著的出现，以对中国别墅的造诣与担当，与原著系的同筹相传，鼎席始创“中国别墅云端美学”，以身示范在人、土地、建筑、空间、文化情感方面云端别墅如何将中国传统与国际语汇融合而筑。不仅创造了多个维度的建筑与空间的美学哲论，更创立了中国云端别墅的新标准。高端、精致、底蕴、核心产品总结现在是11页\一共有25页\编辑于星期一PART2碧桂园·九龙湾“气”山河拥簇京西宜居典范8000亩大规划一站式综合生活区世家气质，接“地气”的别墅大城现在是12页\一共有25页\编辑于星期一●碧桂园九龙湾项目是集团在北京的首个项目，同时也是碧桂园京津冀战略的重要一环。项目位于北京最大公园景区内－中国国家地质公园，景区内有云居寺、野三坡和十渡等诸多著名旅游景点。拒马河穿境而过，水质良好，气候宜人，空气质量属一级标准，有“天然氧仓，自然空调”之称。景区内植被覆盖高达82%，是一个让人修身养性的好地方。●碧桂园九龙湾规划约8000亩，项目规划分为拒马风光宜居区，依托拒马河风光，以中高端产品为主，打造宜居生态城，风情商业街。以浪漫花田、船坞、有机农业科普馆、大地艺术大观园、大地艺术工坊和高端度假养生主题社区为主题的田园风光游览区。以星级酒店、田园风情观景台、民俗文化艺术村、禅修中心和仙林养心吧构成的特色山岳风情区。●项目首期开发约326亩，临拒马河而建，群山环抱，将打造成一个集居住、度假、商业、养生、教育、休闲为一体的山水生态社区，成为北京西部城市度假生活首选。首期产品将包括山河美墅、瞰景洋房、英伦风情商业街。龙湖·双龙原著——项目简介Temperament感觉很贵，但……现在是13页\一共有25页\编辑于星期一风景优美交通便利40分钟高速直达北京市区潜力无限价格合理产品定位合理项目紧邻十渡景区，所在区域的发展潜力巨大，环北京13市县的环首都经济圈将首先实现电话区号变更，全部与北京一致为010开头；1-2年内，通过高铁、轻轨、地铁、高速公路等立体交通设施建设，建成名副其实的半小时经济圈，即环首都经济圈内任何地方，都可在半小时内达到北京城区；3-5年内，环首都经济圈将基本完成与北京同城化。北京七环规划的出炉，以及环北京13市县与北京市针对医疗、通讯、交通、教育等方面的全面对接启动，将环首都经济圈的同城化进程更深层次化、更实质化。龙湖·双龙原著——升值潜力Temperament记录时间均价价格描述2014-12-107000元/平方米160号洋房预计均价7000元/平2014-12-017000元/平方米160号洋房预计均价7000元/平2014-11-207000元/平方米此价格为洋房均价，别墅均价为12000元/平2014-11-056000元/平方米此价格为洋房均价，别墅均价为12000元/平2014-10-246000元/平方米此价格为洋房均价，别墅均价为12000元/平天哪！在北京100万住别墅，太不可思议！现在是14页\一共有25页\编辑于星期一示范区标准化下的非标准如何将标准化的内容“扬长避短”、“应地制宜”？这是碧桂园集团旗下所有项目需要认真思考的，九龙湾则是其中一小粒优秀代表，其示范区的打造极其考究，蔓延的商业街一一将卖点“罗列”、开阔的地势上错落着一幢幢的户型展示区，避开相对拥挤的产品区做板房，让消费者的体验感大大增强。这一做法值得我们借鉴！Temperament现在是15页\一共有25页\编辑于星期一销售大堂碧桂园九龙湾销售中心现在是16页\一共有25页\编辑于星期一示范区REALSHOT避开相对拥挤的产品区，在示范区内做临建板房，大大提升了用户体验感现在是17页\一共有25页\编辑于星期一示范区REALSHOT冬天的氛围营造：假花也是不错的选择！现在是18页\一共有25页\编辑于星期一碧桂园九龙湾一度创造了北京热销奇迹，“让客户长期保持购买热情的主要来源还是产品本身，其居住品质、周边环境、性价比以及产品的综合价值成就了九龙湾的销售神话。选址合理、定位准确、大盘气质总结现在是19页\一共有25页\编辑于星期一PART2北京景区荟萃城市初印象“神”印象中的北京城：他用坚实的脊背顶住了华夏亿万年的沧桑从容不迫赫赫京都千百年，钟灵毓秀萃龙渊现在是20页\一共有25页\编辑于星期一吃HOT95%HOT98%HOT9O%玩叹吃喝玩乐REALSHOT不得不承认，无论你是哪省人，站在北京这片土地上满满的家国情怀会被无声唤起……现在是21页\一共有25页\编辑于星期一吃在北京REALSHOT烤鸭、驴打滚、煎饼、杂酱面……现在是22页\一共有25页\编辑于星期一叹：颐和园REAL