盘点XXXX年个值得“记忆”的楼市故事

故事一大龄青年热衷保障房买房难，难于上青天。这正是许多的当代青年群体，特别是“80后”大龄男女购房消费与心态的真实写照。出生于1982年的张曦就是这个族群中典型代表之一。眼瞅着明年即将迎来自己三十岁的生日，身边的同学、好友一个个都已成家立业，向来大大咧咧的张曦也不得不开始为自己以后的人生筹划打算一番，张曦觉得，目前摆在眼前的头等大事就是解决自己的住房问题。在单亲家庭中成长起来的张曦，特殊的童年的生活环境与背景恰好造就了他独立向上的坚强性格，自从大学报到的那天起，他就再也没有伸手找母亲要过一分钱。毕业以后，通过不懈努力，他爬到了今天外企主管的位置，除了每月的生活开销和交给母亲的赡养费外，他几乎没有其他支出，日积月累，银行的户头里也有了六位数，可真要用来买房子，这笔钱还是太单薄了。“还好有保障房，否则，对于我们这种完全靠一己之力的年轻人来说，买房子简直就是天方夜谭”，拿到限价房购买证明的那天，张曦的心里犹如打翻了五味瓶，激动、期待、辛酸、无奈......啥滋味都有，但不管怎么说，从那一刻起，张曦的心才变得踏实了起来，“有了它，我就可以买到经济实惠的限价房，也许地点没有人家的好，面积也没有人家的大，但我已经很知足了。”因为购买证有使用的期限，张曦近段时间以来密切关注着保障房的动态信息。一个多月前，在秋季房地产交易会上张曦收获不小。张曦兴奋地说：“我的单位在西青区大寺附近，所以我特别留意有没有这一地段的项目，结果我发现，有三个新的限价房都落户在这里，销售人员告诉我，这几个项目肯定会在明年年初相继开盘，价格都在7000元每平方米左右，我的目标是买个一室，真走运，这几个项目都有这类小户型，我当场登了记。”得知单位几个同事也在办限价房购买证，他第一时间把这个好消息与哥儿们共享。“现在我们哥几个既兴奋又紧张，毕竟这是我们人生中第一套属于自己的住房”。说这话时，张曦有点不好意思地挠了挠头，脸上浮现出大男孩儿般可爱的笑容。故事二买卖降价的纠结利蒙是月薪在3000元左右、月公积金600多元的工薪族代表。在经济实力和贷款能力都不足的条件下，为解决婚房问题，在父母的支持下，于今年9月将人民公园附近的唯一一套自住房产出售了，成交价格是175万元。同时父母用售房的钱为他支付了5成的首付购买了河东区的一套单价15000元的70平方米新房。他和买家商量在12月搬家。买家答应支付5万元的定金，并先行支付60万元的房款帮他做购新房的首付。但由于市场成交逐渐冷清，周边房源开始了降价，买家也提出了新的要求。“虽然9月时我们双方协议签订的175万元总房款，但是11月底时买方找到我们说，这三个月来，全市的房子都有或多或少的降价，而且新的房源也很多。他的意思是175万元买的这套房子现在来看价格高了，并声称附近的一套类似户型的房子165万元就成交了，要求我们也降低10万元，否则宁肯不要那5万元定金了。当买方提出这个要求的时候，我们就比较紧张，因为买方先支付的50万元房款我已经在购房时作为首付支出了，而且如果买方执意放弃定金，解除购房合同，也是在法律上允许的，但我们却拿不出钱来退还他的房款。还好，经过和买方的多次协商以后，我们在总房款上主动降低了6万元，买方也接受了，这是因为市场的低迷给作为卖方的我们带来的第一次打击，看来5万元的定金也组织不了因行情的波动所带来交易的稳定，这是我们当时交易时所始料不及的。”另一份痛苦则来自利蒙所购买的新房，同样是因为受到政策调控的影响，现在这个楼盘在年末正在进行大力促销，从9月份购房时15000元的单价降到了优惠后13000元的单价，如果是现在购房的话，同样70平方米的房子就足足节省了14万元。利蒙自嘲着跟父母说，咱家的房子里外里亏了20万元，这件事没办好。而父母却帮他开脱说，幸好借着当时的机会把房子成功卖掉了，不然现在恐怕165万元也不好卖，至于买的新房是在可承受范围内，不能算是上当受骗，只是碰巧赶上了楼市在今年较大的波动，无论怎样最终这一买一卖处理妥当了就是好的。故事三工薪族圆了购房梦侃侃和女朋友毕业于同一所外国语大学，大学期间相恋了2年，性格很合得来感情也很深。去年7月毕业后，侃侃在一家外企做翻译工作，月收入6000元，女朋友则在一个事业单位上班，工作也比较稳定。今年国庆假期的时候，双方父母见了面，希望他们明年能完婚，但随之而来的就是购房难题。虽然他们两个的收入还可以，但毕竟刚工作一年，没有什么积蓄。两家的父母也都是工薪阶层，几万元的存款对于购房来说是不足以支付首付的。在一次同学聚会上，侃侃无意中和几个老同学提到了婚事和购房的苦恼，正好一个朋友告诉他一个信息，说如果双方父母有公积金的话，子女结婚是可以提取的，可以先做首付来购房解燃眉之急。而他们之前一直以为父母的公积金只有在父母自己购房和退休以后才能提取。为了确认这个消息，侃侃拨打了天津住房公积金管理中心的咨询电话，咨询人员肯定了这个信息，并告诉他“根据规定，使用公积金贷款的，借款人及其配偶双方的父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，提取金额合计不超过购房的首付款。”在有了公积金政策的支持后，侃侃就和家人商量了购房的详细策略。首先，侃侃父亲在国企尚未退休，虽然收入水平一般，但是公积金的福利还是不错的，如果购房的话可以给他取出十几万公积金用作首付，而女友家也愿意赞助他们一部分首付款。其次，他和女友都会开车，很适合购买环外的社区，和市区的项目相比总价会便宜三分之一，由于他们双方父母都住在河西区，所以他们重点考虑了西青的项目，打算购买一套单价7500元、88平方米的两居室。根据计算总价66万元，选用公积金贷款首付三成是22万元，完全可以承受。作为刚刚工作年轻人，面临婚房的确有很大的压力。但是多亏了父母的鼎力相助和公积金的政策，能够让侃侃圆了购房梦的同时，也更加珍惜了亲情。作为年轻人，侃侃说要自己奋斗，不啃老，对于父母的资助，会用一颗孝心去对待。故事四比中奖还过瘾“前阵子，表姐特别激动地给我打来电话，告诉我她新买了一套商品房，没等她说完，我就起了急，都说现在楼市不景气，这不是往枪口上撞嘛，她却不紧不慢地跟我说，她买的这套房我绝对想不到有多便宜，追问之下，我得知她是通过网上团购的方式抢到了津南区一个楼盘的特惠房源”。市民张女士讲述了原本对网络一窍不通的表姐今年的网络购房经历。“那个楼盘我去年就看过，还参观了样板间，我还记得当时的报价是6000多元一平方米，但犹豫着离市区还是远了点就没有买，没想到却被表姐捷足先登”。张女士的表姐回忆起买房的过程，至今仍有些兴奋：“我哪会上网啊，是一条广告短信才让我知道有这么档子事儿”！她说，自己乍一看到短信还有些质疑它的真实性，原价6000元左右的瞰景高层，现在一平方米只要3000多元，每平方米几乎便宜了2000多块钱，难道真有“天上掉馅饼”这样的好事？售楼员告诉她这是商家联合某网站推出的限时限量“团购”活动，她先是有点懵，心说这“团购是个啥东西”，后来，在工作人员的耐心解释下，她终于搞明白了：原来就是集体划价啊！就好比几个大娘到小摊上买菜，一个人讲价，人家未必肯干，但如果大家都嚷嚷“便宜点，我们都买”的话，这事多半就成了。支不过，锋“顾集体划价酒”见也是有些问持题，菜一共屿就这么多，邻买的人多了男不够分的怎尽么办？那就拿只好看谁运砖气好、下手拜快了。为了氧稳操胜券，的张豆女士的表姐配急匆匆地把悠还在上班的零儿子叫了回怎来，娘俩一蝶块坐上看房偏车奔赴售楼跑处。活动当宽天，搅张凶女士的表姐绘从众多竞争某者脱颖而出三，成功将一大套面积90补多平方米的妨特价房收入宰囊中，她说日，没想到买手房还能这么肯紧张刺激，茂比中了彩票水还开心。勺看到了表姐考捡了这么大层一个便宜，减张蛋女士心里有务些埋怨：描“妇有好事怎么袄不想着点儿驾我！器”甩自知理亏的挪表姐一边讨不好、一边安庙慰她：况“报听说他们马矿上还要推出凝一期团购活树动，这回我典全程给你当右参谋，到时君咱姐俩做邻变居，好不好为？抄”网听了这话，冒张识女士才算释逗怀。梢故事五解除鞭“打金手铐托”三大房子则舒且适，小房子姐则局促。但职如果一个大塌家庭只有唯辞一的一套大蚀房子并且还印要为之不断朴地还贷，那幼这套房子固鞭然价值不菲慕，却更像一布个砖“士金手铐由”摊，束缚住月烛收入的同时繁，也不能帮京助家庭解决两更多的问题玉。如果将这冲个令“拥金手铐柏”文通过最“乐一大换两小仍”紧进行置换，温能够实现其侮价值，又能买够为家庭所个用，则不失仍为一种好方睬法。就斤王群先生自身的折生活状况而行言，在房屋头置换以后，房还贷包袱轻纸了，现金留戴存多了，更妄重要的是孩侧子的婚房也班有了，自己京的心理负担迅实实在在地刮减轻了。校王权先生的一家诵三口住在河仆东区唐口片裂区一间40忙平方米的老秃房子里，孩克子即将大学搁毕业，面对零未来的就业旺与社交，感匠到生活空间愈不够用了。蓬于是王榨先生当时东怨拼西借了1晃0万元做首处付，又贷了幸20万元在句梅江预购了休一套100匪平方米的大磁房子。抖2011年声，从需求的纹角度看，孩卖子面临结婚押，从市场角外度看，楼市泽经过多年的值调整也趋于现平稳，加上壁他也有提前雄还贷的想法荡，就开始考牛虑到卖房。疲家人也很赞信同，尤其是监孩子的思维涂王先生很认兽同，孩子说芬：欺“缴咱家现在住闪的这套房子斗像个金手铐休，这100横平方米的房单子市价将近藏170万元洁，但我们只险有这一套房粪子，纵然值痛钱，但并不拔能通过变现幻来享受其价册值，反而还课要每月投入衰进去不少的圆贷款，如果爷不卖房，这序套房子就无于法对家庭的暮生活品质带品来提升。裙”掩孩子说的虽雕然有道理，访但是代王阿先生感觉凡装是资产置换葵和重新组合拉也一定是有角利有弊的，扛典型的就是捡“荒一大换两小傍”搬，两间小房净子肯定要牺滑牲面积和舒裙适度。最新终王帐先生以17遇0万元的价绣格售出现有峡住房，用房趟款中的10锣万元提前还曾清了这套房隙子的贷款，钻同时以66田万元的价格鼠购入一套体丝北的独单留歉作儿子结婚饺，用70万强元购置了一炼套外环内的造养老房自己办居住，加上历相关的税费页和装修费，千还能剩下十亮来万块钱。恨虽然房子变搅小了，但划王顺先生的养老断房环境空气洁好，绿化好融，孩子的婚党房也是学区离片，生活配链套也完善，悄也都比较称睁心了。最重闹要的是，不趟用再背负着陡房贷，可以宋更自由地生牛活了。恨故事六想娶博媳妇拿房鼠“饥换天”骆阿力原本是隔一名性格开傅朗、阳光帅慢气的小伙子饲，但是半年崭多以前，因敢为结婚买房容的事，两边迅家庭僵持不究下，最终导发致了女友跟皂他分手。阿淹力一直搞不乐明白，自己润和家人已经孩尽了最大的蒸努力来满足雪对方的要求场，难道三年鞭的感情还不怠如一套房子酸来得珍贵？档2008年运的年底，一乱次偶然的机明会，阿力结营识了当时还霉在上大二的增月月，两人略一见钟情，纺虽然工资不箩多，但他总表是尽自己所灌能来满足女跌友，对她爱守护有加。女绝友生病时，午他贴身照顾严，无微不至倾；生日时，捕他精心设计笼，带来浪漫宿惊喜；天气萍转凉，他会赖提醒爱美的遍女友添衣保榜暖；每次女阿友考试取得扬好成绩，他制就带她去吃梳大餐，犒劳流鼓励。不管黑是月月的家潮人还是朋友据，都对这个断“窃新好男人植”忌称赞不已。翼阿力从未想翼过，他和月云月的爱情与耐幸福最终会晚断送在房子盒上。今年年扑初，女友家良提出少“竿是两家父母停见个面的时鹅候了如”扇。正式见面臂那天，阿力硬的母亲谨小塔慎微地表示霜，自己虽不突是什么大富掌大贵的家庭记，但也希望浮能把最好的样都留给孩子结，现在住的造那套偏单可危以给孩子们诞住，自己跟辫阿力的父亲矿回乡下老家嗓养老。可心消怀感恩的阿基力抬起头却骡看到了女友具和未来岳父抛、岳母高高近在上又略带直一丝不屑的严表情。对方邮的回答措辞声虽然委婉，凉态度和语气刃却很坚决，解“舒月月从小娇库生惯养，怕糠是住不了老臂房子，而且满现在那套房公子面积太小赴，离市中心摸也远，不太桥适合年轻人旨”稻。拾定亲宴在尴片尬的气氛中均收场。后来念，阿力多次喊找女友谈话作，希望她能三体谅自己的组家庭现状，爸市中心里面污积大点的新馒房抄起来就著得200来敞万，实在超六出了自己和心父母的负担葬能力，以后锤自己会努力读工作，等有致能力一定给染女友一个更曲舒适、优越殃的居住环境梯。然而，当嗽初校园里遇欠到的那个体属贴懂事的女乒友似乎不见懂了，她告诉存阿力，单位舌里同龄的女怒孩结婚时都饭有大房子住祖，自己不想厚让别人看不住起。至此，堆阿力终于明缎白，才接触璃社会一年的励月月已经变更了，多了虚售荣和攀比的往心理。半年焦多时间过去蚁，尽管阿力办也劝慰自己冬，拿房换来器的媳妇不要膏也罢，但提罚起这段经历子，他还是会严心痛不已。龙故事七奏“笛证上有名蚂”亏让我安心态今年刚刚获蒜得了硕士学剧位留学归来违的小雅，并航没有急着找可工作，而是区紧锣密鼓地损开始筹备婚离事，小雅的灯未婚夫也是村一名高学历些人士，拥有椅博士学位的邪他很支持女勿友读书深造过，但也因此期，两人的终亭身大事被耽矮搁了下来。吃“昌在外留学这志几年，他一倦直等着我，傲从来不提催阴我结婚的事牙，还对我说炎，如果我想紫继续念书，离不用担心他案，他会始终床在我身边守宣候意”锈。面对这样劳体贴温柔的锣男子，小雅计如何不感动吐，天“润我不可以那堂么自私，他袖今年已经3公6岁了，所煤以我决定先懂结婚，再去晨发展自己的搁事业。秆”果小雅说，虽利然决定得很晋仓促，但许闹多准备工作镰都已经提前笨做好了，三须年前公公婆伪婆就已经为独他们准备好绍了市中心一答套三室两厅殖的婚房，装来修也没用他娇们操一点心纲。三年后，然这套房子终系于要迎来自年己的主人。须就在小雅和兽未婚夫结婚颜登记前夕，姨《新婚姻法抓》解释三出乞台了，一时敲间，关于房兄产加名的话庄题闹得沸沸抖扬扬，对于奔房子的署名婶问题，小雅权其实一直都失不上心，虽抬然新的法规芝阐明，婚前毒父母出资购贪买的房产，电产权登记在嗓出资人子女退名下的，离次婚时归出资张方子女所有打，但小雅也季从未想过要躬求未婚夫在茂房屋产权证求上加上自己定的名字。纹“宇我从来没想膊过离婚，还这没结先想着闻离，把婚姻沸当什么了值”拴？出于这种意想法，在当握时还“胜满城尽是加诚名风袭”秘的时候，小翼雅依旧若无慌其事。然而华，令小雅没肥想到的是，眨未婚夫主动充送来了惊喜势。回忆起当遗时的一幕，虑小雅至今仍仁感动不已：慧“刊那天他跑来梢说要带我去区一个地方，秒到了房屋产峡权登记处门静口，他才掏桃出房本，说争要在那上面趟加上我的名怜字，我还开鸦玩笑地问他享，你和公婆气不怕我图谋黄家产，分完如房子就跑啊篇，他听完满姓脸坏笑地揶洁揄我，说我他要跑早就跑厘了，去国外做见了那么多衣金发帅哥还吵是乖乖回到梯他身边，可卵见我这一辈宣子都离不开微他了，我俩锯哈哈笑了一平阵，他忽然每特别认真严哭肃地跟我说庙：通“给既然两个人包决定在一起堡，就要百分法百信任，他拆之所以这么陈做，只是希苹望让我安心薯和明白，我而们之间已经罩没有彼此之槐分，无论到接何时，他都尼会照顾保护匙我一辈子。言”君故事八婚姻滔生活的基石斗珍珍和学彬写今年一个2泊9岁，一个名已过了而立弃之年。谈起丸他们的恋爱造历程，着实冤令这个连爱绩情都讲求隶“涂速食旧”校的时代里的党年轻人唏嘘圈不已。11谊年的罗曼史占，虽然早就隐没有了当初吨的激情，但蜓俩人的关系界却坚如磐石垒，身边的朋跟友们却搞不张懂一件事，象既然爱情长棒跑了这么久头，为什么却毫迟迟看不见便他们奔向这届场握“台旷世马拉松姻”谁的终点，不森肯步入婚姻计这座神圣的糕殿堂。步“睛贫贱夫妻百绵事哀册”瞒，这话听起毕来有点现实撤，但在珍珍坊看来却体现赤出另外一种午生活哲学和葬人生真谛。扁前阵子，电守视剧《裸婚蝇时代》盛行短全国，风靡剥一时，许多魄人对于镰“皮裸婚朗”粒这种新的婚舌姻消费模式盾表示欣赏与插赞同。在朋韵友的建议下姥，学彬和珍俭珍也一起把仔这部剧集从托头看到了尾阔，得出的体朗会却有些不些同，砌“贵虽然是个光田明与美好的关结局，可那奇毕竟是电视纷剧，现实终坑归要残酷的贞多，我永远击都记得跟童胁佳倩吃离婚茶散伙饭时，船刘易阳说的粉那句讯‘遥细节打败爱案情雅’仆，如果连衣淋能蔽体、食叼能果腹都满阅足不了，又桐何来幸福与队浪漫？拥”夹作为典型的弊“由80后遣”足代表，一向晃心直口快的披珍珍在对待萄婚姻生活的毯态度上，表娱现得极度理辱智和清醒。贯珍珍曾经用券“希穷二代锻”供来形容自己害和学彬，没寿有存折，没蓝有大房子，选珍珍和学彬采搬到外面住哥以前，都是雾和父母挤在视一间又小又盗老的直门独链里，父母每娃月1000习多元的退休陈金仅够维持喇日常生活的偿基本开销。她珍珍说，学社彬的父母也叶曾经提出把复自己住的那生个独单给他犁们结婚，老鸽俩口搬出去奴租房住，但祖被她和学彬损坚定地否决弊了。傍“滚穷不是件丢取人的事，我鼓父母因为我婶们没房结婚永经常吵嘴，惨相互埋怨对丸方没本事，盐没给孩子提番供最好的条语件，看他们乒这样，我狠暮下决心，绝皱不让自己重山蹈他们的覆景辙。婚姻意晌味着责任，忠既然决定结吓婚，就必须溜有负担家庭敌、赡养子女拿的能力。我捡和学彬虽然愿不赞成沟‘件裸婚的’通，但也不会乳当芦‘太啃老族卷’烧，房子虽不诊是婚姻的必抛需品，但在跪我看来却是抄一种最基本柜的保障伪”爽。珍珍说，需她会和学彬模一起，将隶“灾无房不结婚动”桐进行到底。厕故事九微时楚代的居住体湾验禁家住在红桥理区子牙河附苍近的伪张艳敏卖女士，今年未用儿子的名嫁字在小淀版职块内购置了号一套两室一津厅的商品房苏。她说，之互所以做出这誓个决定，是丝邻居的购房瞎经验影响了勇她，令她深减信，地铁周累边的物业一期定会有所增汁值。乔张摧女士则回忆弹道：剪“等2007年卧那会儿，隔摘壁赵大姐家围的儿子结婚丢，在北辰瑞耽景居住区买竞了一套住房球，当时我们表老姐俩聊天按时我跟她说崖呢，怎么给农儿子跑那么请远的地方买筹房子去，多汁不方便啊！饼她告诉我，脏地点是她儿垦子自己选的革，说地铁一鞋号线开通后杯已经有好多墓人都看好那垒个地段在那瞒买房，用不菊了多长时间秧，那儿的交穗通配套全会爪起来。敌”较时间和经验凶无不在证明扮，从当初的片半信半疑到挖如今的坚持柱看好，泡张炒女士对于地瘦铁房的态度袄实现了18杜0度大转弯迹。颠“捧赵姐买房那决会儿，瑞景赔居住区的住旨宅均价才5茫000多块糠钱一平方米植，现在已经央涨到了10恐000多元作，翻了一倍底都不止，除啊了政府对板仁块的规划改印造外，地铁雁的作用功不孔可没啊麻”于。决如今，波张街女士儿子也辽步入了适婚兄年龄，她准颈备用儿子的狗名字在一些腔地铁沿线区桌域价值尚未助全面爆发的痰板块买一套避商品房，也批尝尝刘“统地铁房顾”病带来的彼“涌甜头蛛”枯。经过多方舞咨询及实地饱考察，她最惠终将置业目劝光锁定在小狸淀板块，津张粘女士看上了掌位于地铁3似号线站点旁景的一个小高柔层项目。在立张户女士看来，匀这个地段的写升值潜力十网分巨大，而匪且，句张爪女士还特别森查到，这一胳板块是天津饱今后将重点恼规划的居住论组团。递张朽女士心里的匆小算盘打得骨当当响：荐“跌我买的那套保房子每平方伶米才700赛0元出头，奇这种价格在超我看来实在筑太合适了，额虽然现在都糊说楼市低迷渐，但我觉得懒我没有理由糊再等了，即横使现在商品误房成交量不葡太好的局面斩下，市中心燕的房子还得振20000姨多元一平方袜米呢，要是动再不入手，谢3号线开通愚后，我又该语被甩在后面结了。我跟儿馒子说好了，做到他结婚时朋，要是觉得避这个地点对负他们年轻人战来说不太方曲便，就让他沾们住我们现测在这套房子定，我和他爸掩搬到这里来张，这儿的环浴境比市区好灾，儿子不住租，我们还可强以拿来当养焰老房呢。缸”作故事十置业闭患上牧“例后疑症注”拍“春自从认购下发那套房子以啄后，我就开提始后悔。身齐边的朋友得法知我买房都慢很诧异，说拐怎么在这个政时候买房，查现在开发商交的房子都特剥别不好卖，父好多专家也侨预测，这股间降价风还得倡继续吹到明核年，虽然没横交全款，可捡我真是落下义了弄‘欲后疑症血’城。不过不是株遗留的遗，输而是疑心的誉疑，怕房价暴若真是惨跌教，那时早把悉全款交齐了引，赔的可就衣不是那点认铜购预付款的料钱了纯”碌。扁市民蜂王午先生今年3姜0岁，因为百工作关系，铸他和妻子一矛直希望把现辜有房屋出售邀后买套离单帜位近一点的摩房子。两个步月前，凳王隆先生看中了鼠东丽区某知怀名房企开发欠的一个在建廊商品住宅项傅目，单价1萝0000多修块钱一平方尸米，而且有凯优惠，详细间咨询了楼盘晕的相关信息干后，化王晕先生和妻子竭最后选择了桥一套140站平方米的户桌型，并交了衫一定金额的跌预付款。正店当挺王炎先生以为买腐房大事已经从落定的时候碰，周围的同膊事和朋友告顿诉他，商品劲房现在降价秃很厉害，很倍多人都决定唯暂时不出手留，看看走势私再说。削听一次两次骨还没什么，吨可是听得多卡了，雷王否先生心里便炭开始敲起了丢鼓。得知一铃些城市已经况出现狼“亦退房潮搞”病后，盈王边先生愈发相矮信，自己这驴个时候买房丹实在是一个还错误的决定犯。更雪上加究霜的是，就酱在枪王议先生为自己狼草率置业追坝悔莫及之时售，他想购买侵的那个项目洪推出了更加打优惠的促销肌活动，他的绳心再也平静铃不下来了。星虽然榆王未先生知道，津已经交给人冬家的钱很难说再要回来，班但他还是硬裹着头皮走入垮了桌“锡退房宁”垄大军。跟售死楼处多次协耗商交涉后，向王拘先生都是无经功而返，售凶楼员告诉他罚，白纸黑字贿写得清清楚盼楚，如果因锹买方个人原锋因而未能签寸订正式的买今卖合同，卖扁方有权利不甩退还预付款兔项。这条路坡行不通，帜王羞先生开始寻河思别的办法纳，到处托关形系、找门路番。终于，两河个月后，在仪借助切“替外力膨”两的情况下，斩拿到了部分蜘房款，虽然确不能如数退举还，株王宿先生还是挺叠知足的。者“蜘其实我也知部道自己不占番理，可是眼密看着辛苦钱置打了水漂，掉怎能不着急教，这样做好削歹少损失一脆点。劝大家压买房一定要纸考虑清楚，突在认购的时行候千万要看硬好意向书或疫订购合同，调一字之差很瓶有可能差之鲜千里。腥”致故事十一遭疗遇冰“顷地头蛇载”本“估本来想在郊盯区买套房子提养老，没料眠到真住起来袋却是问题重香重胶”路。霸李老澡先生和老伴浑无奈地讲述津了自己购买进小产权房的等经历与陷阱豪。寄李老杨先生跟老伴象原来住在市竹中心一套老督式偏单里，成前两年，女水儿出嫁以后嚷，老俩口一允直就琢磨着淋把市区的老殃房子卖掉，撤到郊区买套嚷便宜点的新洁房，一来可树以归隐田园躲、颐养天年趁，二来还可替以省下不少局钱留着养老德。悦就在窄李老侮先生和老伴均手攥100偶多万元准备省看房的时候绸，一次逛超叉市途中，部李老相先生遇到门白口有人正在线发郊区房屋殊的宣传单，枯很多卖点吸愿引了他，比副如温泉水入按户、地热采会暖、赠送露柏台和小院、伐地铁延长线垃等，一套面众积98平方酬米的二楼南麻北向偏单才丢卖30万元此，而且提供逃免费看房车山。转天，老什俩口就实地拾进行了考察登。房子的位味置在红光农轿场附近，虽罪然目前交通漏还不太便利否，但销售人节员信誓旦旦唇地保证，等坛到入住时就弃通公交和地是铁了。没太蛇多想，怨李老性先生当时就今交了全款。钱自以为捡了炉大便宜的圆李老鲁先生兴高采喜烈地把买房信喜讯告诉了尊女儿，没想厉到女儿却大迟惊失色，说耕这类房产属监于小产权，滔是国家禁止捕出售与买卖鹅的违规住宅鲜。侵退房是绝不咳可能了，好贴在不是为了汗投资，而是踏自住，耳李老攻先生只好这浅样安慰自己窑。可让他们蓝万万没想到央，如今连住蓄都成了问题渐。今年交房渣后，垄李老目先生就着手亮进行装修，窝运地板时，玉到了小区口捏，一群人拦蛇着不让进，乱非要用他们破的搬运工才南让通行；搬窃家时，车压放了门槛一下色，其实一点卖事也没有，场他们却非说卡破坏小区公能物，张口就料要2000带块钱，从早准上十点耗到层下午四点，缠最后赔了8董00块钱才磨了事。因为若当地居民都明属于一个村半，懂李老狐先生深知无州法与其抗衡粗，只能屡次荡吃下这种资“狡哑巴亏欢”杨。不仅如此歉，商家当初届承诺的诸多内条件也未兑旷现，别说大王型超市，连喉买菜都成问忽题，公交、伴地铁更是连伪影儿都没有沙，温泉水变咬成了小区收押费饮水机，版地热采暖频劣频漏水仅……猾李老驴先生说：贪“码房子虽然装既修好了，但环一天也没住荒过，现在暂位时搬到了女冬儿那里，奉牌劝大家，买猪房时千万要认搞清产权问壁题，否则权悠益受损都没啄地方说理。掏”鱼故事十二三喷代同堂的置肤业样本顺“贴一切都为了颠孩子悔”斥恐怕是无数陷家庭都在秉惹承与信奉的抵生活准则。密在中国训“额隔辈儿亲明”括的传统习俗欠影响下，许耳多当了爷爷假奶奶、姥姥势姥爷的人总焦是恨不得把绝所有最好的础东西都提供酱给自己的孙皆儿。绝范票先生今年5歪6岁，四年矩前，随着孙证子的出生，浊范伯先生的辈分夸也升了级，较从那时开始弟，他和妻子嘉充分体会到呈了杯“蒸心头肉议”蓬是怎样一种情感觉。产范皱先生的儿子雕就职于一家折知名跨国企赴业，经常被恐公司派外出啄差，就是留姥津期间，也绿经常被公事站牵绊到很晚兔才到家。儿薯媳是一家金卡融机构的客脖户经理，应黑酬、宴会成废了家常便饭倍，有时刚进敢家门，一通滴电话就又被爸叫走。俩口钟子的工作时抹间都这么不娃固定，遗范汪先生和爱人庸便甘之如饴股地接过了照济顾孙子的重裹任。由于儿善子家是个一级室，所以老种伴就带着孩中子住在客厅蜻里，殖范老欲先生无处留残宿，只好等湿晚上其他四掏口都安顿妥早当后，再独倚自回到自己身的住处，日蛙日如此，一横坚持就是四侵年。妻再过两年，胃孙子就该上锯小学了，尖范柿先生想着，搅不能让孩子启输在起跑线惠上，一定得辜给孙子找个亿重点学校，象范浮先生毅然决事然做出了搬丝家、换房的圈决定。一开墙始，与范怨先生的儿子季觉得没有这盼种必要，学葬区房单价高这得惊人，而园且离自己和据爱人的单位婶太远，接送垃孩子放学不尘是很方便，域可拗不过父豆亲最终妥协欺，但实在不羊忍再看父母礼如此奔波，诸便建议把现迟有的两处的灰房子都卖了裳，再贷点款番换个三室或去四室，祖孙灾三代人住在税一起。对于羡这个提议，迫范击先生倒是欣耕然接受，但兰不看不知道末，一看吓一疏跳，学区房双的价格远远蜻超出了扔范扰先生的想象鲜，儿子犹豫弄了一会刚想更开口，就被葛范哈先生噎了回剂去。睁“技甭想劝我，寇这房必须要桃买，你算算执差多少钱，华我添，再不粥够我借也得捉让我孙子上道上这片的户偶口。污”链范债先生最后终碑于如愿以偿秆，但付出的胀代价是倾尽带了儿子儿媳爆的所有存款名和自己20径多万元的养个老钱。经常稿和他一起钓女鱼的老王问违：摘“刊老范，你说葵你这样做值政得吗？明”晌他斩钉截铁惠地回答：担“宗怎么不值，妖钱以后可以帝再赚，孩子弊耽误了，那旱可就是一辈湿子的事。学毒区房要是没淡意义，就不鸟会被炒得那捏么贵了。贵”尾故事十三同端时买卖的辛博酸捏程天父母属您于那种很厚骆道的人，程亭天怕他们在抬房子买卖过希程中被骗和薯吃亏，所以旦凭借自认为理还可以的警范觉性和防欺漂诈能力担当灯起自家卖房瓣和买房的工菌作。程天说驴，现在回想轮起来，无论惩是买还是卖阴，都是一个省充满博弈的北复杂过程，栽要根据市场趁的进展审时肠度势，切忌溜着急冲动。签今年的夏天当，因为感悟至到了楼市的雀低迷，程天害和家人合计伙，将家里1烘00多平方债米的大房子梢出手，然后共慢慢选两处尽小房子，一孩方面解决自丧己的婚房问棍题，另一方贼面也能省下鬼一部分房款渡来给父母做浓养老金。起池初大房子以见190万元荐较高的价格役挂牌，试探三房子的价值炭，经过近两功个月来来往窄往的看房者至反馈的信息惩，受到市场粘低迷的影响滋，最终以1便72万元高门于心理价位伞的价格出手栋了。程天说尾，现在来看肆，当时出手费还是及时的乘，按照目前萌的行情，现浸在那套房子眉的价格已经搬跌落到16采8万元以下赵。雪为了能让家瞒人有个落脚施的地方，程跳天每天都骑慰着自行车四命处看房。经蒜过两周多的厕看房，先后制定了两套总工价都在70雕万元左右的杂独单房。巩“贞现在确实有秆些后悔，当奥时真应该多倡个心眼，多母问问了解行亮情有经验的呀购房者，不月妨先租一套惹房子安顿下年来，慢慢找临房子。饺”浅程天遗憾地矛说：赴“生现在的房源涉比较多，房溜价有所下滑依，而且议价狭空间更大，总现在出手的匠话，两套小桥房子可以节袜省好几万元份呢。咽”载“啄问题现在就盖出现在疏忽能大意上。当直发现一套房钱源地段很好门，环境也很镇好，又是学吼区片，购物赴休闲也很方俩便，交通出间行也特别便气利。加上当境时中介煽风艳点火，说这掏个房源很紧崇俏，一会儿您还有很多人理要来看房，记父母都表露帆出想要定下平的态度，正北因如此，成妇交价格只比增标价低了1效万元。帮”章交定金之后校，程天又在混网上查了一弟下，甚至有漠的中介给这放套房子的标构价比我的实沫际付款还要攀低，可是已走经交了定金絮，悔之晚矣窃。回顾这几帜个月的经历牧，程天总结源道，选房过仔程中千万不算要冲动，如食果可以的话梢，应该在买百房的时候缓技一缓，让卖挨房的收入更掠好的成为提训升家庭生活滔品质的后盾项，而不应该泊在买房时又乐把同样的钱器搭进去。室故事十四干亿了七年辞职婚了杨2004年烈小钟大专毕字业后进入了洲一家在当时扁扩张很快也灰很有规模的衔中介公司，桃7年的时间顷里，他陆续宁在几家较大成的中介公司包打拼但从来忽没有离开过剑这个行业。委凭借自己的威努力和较好犹的楼市发展忍背景，小钟粪从一名普通衔经纪人员一爹步步做到店种长，又做到属了区域经理单，提升的不对仅仅是职位即，还有可观种的薪酬和福艰利。今年年剃初，他骄傲夺地感觉到，腔学历并不是掏一个人求职体的障碍，和惭大多数同龄也人相比，无编论是生活品努质和社会地梁位都不逊色重，也暗暗庆散幸多亏了自裤己一直在坚包持，没有离岭开过中介这笔个行业。膏“驾现在回头看乎过去，真是岗此一时彼一痒时。我上个跌月选择了辞缠职，原因很毅简单很现实房，市场成交何逐月下滑，吼店面的成交拒收入往往还荷不足支付运祸营成本。更畅重要的是，蛇中介行业特撑别像是带兵裂打仗，我作偶为区域经理误的职责就是伍鼓舞员工的易士气，取得贸营销的业绩蚁。一个月两疏个月大家还昨可以熬，当汤连续三个季播度的成交下寺滑，连金九哑银十都不能睛有所突破的搜时候，我的轨员工们开始新人心涣散，树大家的工作北激情很受打冻击，加之公远司领导层决恨定缩减相应勉的店面，并蜻且局部开始敢裁员。扶”妹小钟则说：疲“猫我认为房地惯产的黄金时押代已经过去潜了。受到限则购、限贷令按的影响，炒火房的人无法酬炒房，有钱筝的人无法投厉资，房价会新慢慢地回归芽到应有的价唱值上来，会叛更遵循市场糠规律而非人避为因素，这山对购房者来测说的确是一刮件好事。但艳是，这么大津一个市场的列盘整会需要零很多年，在疯一两年里，郊卖房人很难行降低心气，写把房子便宜游出手，在收驴益上他们无贫法接受这个说巨大的落差飘；买房的人陕在一两年里史可能也不想贫急着购买，殊毕竟如果能添节省下十几鱼万元甚至几毛十万元的房舌款，那意味心着要超越多积年的积蓄或疫者多年的生僚意收入，买玩房的人会更野加谨慎。在停这种看跌的振行情下，买伴卖双方的心惨理似乎都陷辈入了冰点。佩作为业务上紧的区域经理搏，我很难把衔业务量推高边，也不好对奇公司和手下予的员工交待明。对我自己安而言，也许蚊到了重新换尼一个职业，胃开始一段新林的职业生涯蠢的时候。弄”始故事十五高持房租让全家泄“阔迁徙益”书三年前，王给大娘居住的冠老房子划在哨了拆迁片儿野里，虽然面船积不大，只列有不到50源平方米，但泊因为房子所纠处的位置属妇于市中心的线黄金地段，尸所以拿到了宽100多万棋的拆迁款。挪手里拿着这起笔钱，王大星娘激动了很引久，心想这如回可以买套侨好一点的新蒙房了。逛了峰一圈后，王绪大娘开始有采些失望，同剑等地段的新惑建商品房每种平方米几乎轧都要200采00元钱左巴右，自己就喷算把补偿金驱都掏出来，姨也就只够买厘个独单。疏不是没有想刮过往边上走籍走，可王大坟娘打听了一悦圈发现，城死市周边的房威价也不便宜稻。辛“投那会儿的房践价正高，像斤河东和东丽攻的交界处、棋河北和北辰喂的交界处，玉新盖的房子国都达到了万冰元以上，真默要差得多还嫩可以，省不顿了多少钱却嗓从市中心搬恨到了近郊，赔那才真叫得烤不偿失鞭”溉。更何况，贤由于儿子还栗没成家立业芬，王大娘也皂不想把所有督的钱都投出同来买房，总结要预备一些格留着给儿子料以后结婚用容。万般无奈络之下，王大雄娘决定暂缓终买房计划，义先找套地点冬好、面积大酸点的房子租竹着住。雷在对海光寺译、鞍山西道化、白堤路上差多个小区进刻行反复权衡弓与比较之后从，王大娘最描终租下风荷肥园一套11枯0平方米的旱偏单，当时唉的月租是1恢600元，臣善于精打细朗算的王大娘弓认为这个价甚格挺合适，鲜按照当时的拼存款利率，突把100万毒元定期存入薄银行，一年瞎的利息大概互是2200创0元，而一锁年的房租挑姑费共计19直200元，爽算起来还略酱有结余。可胳自从去年开播始，房东就爪频繁找到王厉大娘，表示半要调价。码“铸房东跟我说粥，今年房租晒涨得特别厉纪害，像我们秧住的这个地柏点、这种标右准的房子月律租至少也得什2400元债一个月了，伸我往门口的蔽中介店一问娃，确实是这塔种行情，哎虏，买房的人而少了，租房撇的人自然就衰多了，价格恢也随着水涨薪船高。凉”醋多次的协商颠未果，王大汇娘迫不得已涌另寻栖身之鞭所。不久前烤，王大娘一河家搬进了新泽居，民权门沃附近一套8刃1平方米的很偏单，月租各是1800啦元。挠“洽房子没有卖嘴，住的条件堵一次不如一殖次，存在银剂行里的钱也谊开始婶‘术发毛丰’”立，因租金飞屋涨而无奈搬千迁的王大娘挣如今总是提胡心吊胆：钞“抗到了明年，扒房租要是还树继续疯涨，须我可真不知德道该怎么办础了。残”糠故事十六酒承店式公寓做咳婚房带刘利最初了取解酒店式公医寓是通过南窜京路上的诚泊基中心，察旷看过实楼后系他就决定坚刑决不买这样勿的房子。外魔檐设计土气痰不说，里面也格局错综复跑杂黑洞洞的公，通道也比平较脏，上下竭电梯不方便月，居住也感踏到压抑，并茂且因为人群兵较杂还有安岁全隐患。但豪是随后的几粮个项目，比倒如君隆广场针，瑞景名郡共，喜年广场猛，奥城的酒秀店式公寓等镜项目，给人宽感觉就好了汽很多。他说嫌，同为酒店杏式公寓，内伍容也大不相央同，婚房需畜求者还是可括以从中进行鞋筛选的。挠刘利则认为竭，君隆广场结酒店式公寓畜地段好、物悄业好，但价势格昂贵，并帽且定位也不军是婚房自住色；奥城的酒枯店式公寓户惧型很小，没裹有天然气，告总价不高，每但不宜居，蝇适合投资；怜瑞景名郡有绪125万元象的A户型和蜜115万元凭的B户型，刚都是复式带丹装修，总体拣设计虽然紧个凑但实用，雄价格偏高但鼓不很高，可这以供一部分亩追求时尚的供年轻人做婚愿房选择。因躬为交通便利黄，有利于上旋下班和看望幻父母，同时棕还是民水民零电，有天然哗气，方便生素活。刘利选命择的是喜年怕广场，购房偶时项目处于贱清盘阶段，燃优惠幅度较塘大，刘利买牺的47平方没米只有53门万元，大多贡数婚房置业鸣群体都能具水备这个资金载。二是户型勉虽然简单，滔但比较通透止，景观也好乎，如果两个却人住还是有喉些情调的。仁三是因为距远离父母也不升远。还有一旋个原因，就音是将来他自桑己不一定会乔把这套房子纹当做长期居咐住的婚房，抢也可以出租妥，为以后以显房养贷做准忘备。勤通过比较刘呀利则发现，酿这些物业在吗居住环境、驶户型设计、丛宜居要素等顶方面是大相富径庭的。如惧果要选酒店永式公寓暂做窝婚房，他认馅为，最重要归的是要明确寺自己的购买牺目的是自住念的，因为要草重点考量这曲个酒店式公异寓项目是否踪宜居，如果昨是纯投资的决就算了。其渠次，周边商舟业、教育、察交通等各方锋面配套必须毯成熟，这是逆酒店式公寓撑的一个优势扒，如果不是锁因为地段和浮配套好，大显可用同样的奇钱去购买外茅环周边的房馒子。最后就恢是要搞清楚晌具体项目的侮物业费、车件位费、包括熄水电费这样田的标准核算扇出居住成本浙，如果居住傻成本过高就扶会成为一项识不轻的负担牙。下故事十七观肆望中的焦虑柳症它文慧是一名也即将退休的势高中教师，保今年5月她员的儿子结婚辉了，婚后小货俩口和她们笨老俩口一起巡住在一个1讨04平方米拣的两居室里梳。筒“淋虽然儿媳妇役从一开始就扯同意和我们拐一起住，但先几个月以来岁我们俩口也肾发现多多少膛少有些不便辩。我和老伴铁儿商量，用炭家里的积蓄叠给自己买一偏套环境好点肝的养老房，缸面积不需要护太大，还是蔽单独，只希赢望离儿子住适的别太远。愉”籍从5月份有馋了购房的想域法到现在，捆半年时间无罚论是新房还掌是二手房市诉场都是一片校观望氛围，赖文慧作为持照币待购的人六也有着香“械三重焦虑忘”桑。首先就是现不能确定往徐后的政策方隆向是怎样，许虽然媒体说介这次调控会搂持续到明年歇，限购限贷夏政策不放松任，但是长期注来看房子一是直都是升值蚁的，文慧不召知道何时出胜手最合适。跃第二个焦虑键是心理上，各担心万一过尖几个月房价讲再跌一大块必，现在买房农就等于多花畜了好几万元箩，想要买房替又不愿多花蠢钱。最后一且重焦虑是不过知道是买新卖房好还是买材二手房好，彻新房最近打买折挺多看着扛挺实惠，但咸价格合适的辱又比较偏远漠，好地点的救优惠又很少底，关键是还靠得等上一年驱多才能交房论。思记得年初的霞时候大家就你讨论，历史苍上最严厉的夜调控政策是杏否会真正产鞋生显著的影戚响。经过了介三个季度，尾我看到中央好台新闻报道算说，上海的浆商品房价格县降了2成，河并且专家预罩计此轮降价援2-3成是路合理的。关搭注了半年多咽的楼市，直愤到最近才感穗到新房降价接的力度开始焦大了点，但蜘市区一些地谦段相对较好山，价格适合吉的项目，往浙往都是要到顺明年三季度蛮才能交房的奖期房，如果拨打出装修和张晾房的时间小最快也要到锐明年年底入日住。文慧认明为，大多数点降幅较大的剖房源，往往宁又都是顶层量、夕照、或烧者房龄过老壁、交通不便趴的小区；而兔几个比较称燥心的房源议饼价幅度并不惠大，单价上似看比新房还亏要贵。纲故事十八我肾放弃了房地龟产投资帽前几期的昌“势非诚勿扰粗”乳节目上有一下位北京男嘉宪宾，喜欢钻柏研经济学，卸现在自己做竟理财。他在添自我介绍的败短片中提到希，今年将自眼己名下的房柄产全部售出芝，自己选择素租住在20胞0平方米的辆房子里享受怒生活。理由检是，房产作甚为一种产品欺，几年间价旬值膨胀10震倍是不可思荒议的，售出类来避免以后现可能存在的炒贬值风险。谁“琴其实，他的卷思想可以代迁表我们这些样投资者的想烈法，但我想跟补充的是，舱我们选择在墨此时抛售离容场，并不仅识仅是因为房害产价值的膨背胀，而是因曲为在政策调胆控下对于房读价预期的看将。很”杂张维伦说。咬今年金九银天十前，张维碑伦预感到楼富市成交将更召加低迷，恰析好在成交价作即将下行之肥前将两套市无区的房产全注部售出。其臂中一套购于头2005年道房价逐渐开镇始上涨的时抽候，一套购练于2008呢年受经济危虾机影响，房浪价阶段性下停跌的时候，匀这两套房产玩都取得了很竞高的收益。肯“擦有人问我，扩现在天津的坟楼市并没有万外地价格变承动幅度那么基大，为什么锻不选择表‘势售转租慕’熄来过渡，等就到以后价格顷起来了再出劳售。我的回泡答是，我之封前的两套房掠产，分别从紫2005年大、2008呜年通过出租喉一直持有到抄现在，目的丑不是为了通砖过出租来获庆取收益，只僵是因为我判掌断房子的价母值仍然具备某上涨空间。文”益张维伦接着话说：骗“拒我认为，以甘后房价上涨施的可能性不揉大了，出租撒本身并不是交一件赚钱的不事。理论上家认为，如果悲通过出租牟坦利的话，1愈00个月的建租金收益应顺相当于总价饱值，9年左先右收回成本毙，也就是1汇00万元的搂房子一个月副要租到1万毫元，才能收选回成本。而统现实是，房勾屋的租金水料平大大低于攀理论成本租樱金，所以通啊过买房出租笛来投资的思株路我认为是让不盈利的。部”罚张维伦说，当也有人问我凡为什么不选签择投向商铺淡，我说，商水业地产投资袜的思路与住弯宅项目完全招不同，投资投回报周期、史市场交易税雕费、资金投胆入量都有不歌同程度的差雹异，且需要裹一定的培育椒期。从投资熟回报来看，断一般成熟的菌商业项目投缺资回报率在草5%-8%杠，预计10旗-20年才呈能收回成本危，商业地产恢的投资回报宁期间太久，访并且其中存厌在的风险也猎比投资住宅痒要大很多。奖而在投资产蔬品选择方面薄，张维伦则闯认为，当前娃股票市场震补荡较大、贵烘金属市场也直会出现较高喂风险，所以恼我选择了收暖益稳定的理塑财产品。而敏各大银行的吃资金门槛在痰100万元秃以上的高端灿理财产品已差经越来越多鞭的成为像我拣这样撤离楼焰市的投资者候新的选择。狭故事十九抢递车位成家常叙事呼许鹏则在广专告公司工作