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文档简介

房屋租赁合同甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：依照《合同法》十三章，租赁双方本着诚信、平等、自愿，达成以下租赁协议：一、 租赁物甲方将自己所有的位于东锦街 93、95号房屋（约 平方米）租赁予乙方经营茶楼使用。二、 租赁期限租期为2年，从2013年9月1日至2015年8月31日止。乙方若续租，须在2015年7月31日前向甲方提出要约。是否续租由甲方决定。若租期满后，甲方需要继续出租该房，在同等条件下，可以优先出租给乙方使用。三、 租赁物附属设施的使用1、 甲方出租的该房屋的水、电、天然气、有线电视四通。乙方对水、电、气、有线电视等设施属有偿使用。具体金额按时由乙方支付。乙方承担水、电、气、有线电视等设施在使用过程中的损坏维修义务。2、 房屋位于都市绿苑小区。乙方应按照物管规定支付相关管理费用和卫生费用。另外，乙方在经营过程中产生的相关费用（工商税务、市政等）自行承担。四、 租金及支付方式租金前两年不变，每年租金 60000元（大写：陆万元整）。两年后，租金按随行就市原则，由甲、乙双方协商确定。五、 其它约定1、 在租期内，乙方经得甲方同意，可以对租赁物装修、装饰，但不得对现有设施和房屋主体结构进行损坏。乙方对于在该房屋内的装修、装饰等不可移动的添附设施按照“来修去丢”的原则。在本合同终止后自行留存在甲方的房屋中，不得拆走。可移动设备（如空调、电视等）乙方可以取走。乙方应正常合理使用该房屋，在租期内房屋的修缮费用由乙方自行承担。2、 乙方在租期内不得将房屋转租，如发现转租，甲方有权解除合同并收回房屋，同时不退还租金。3、 乙方保证使用该房屋进行合法经营活动和不使用该房屋进行餐饮项目经营。若乙方违反此约定，甲方有权随时解除合同并不退还租金。4、乙方应妥善使用租赁物及期附属设施。因其使用造成租赁物及附属设施损坏的，对甲方承担赔偿责任。具体标准依据损坏发生时现价计算。（实物市场价计算）5、 乙方应向甲方交 5000元人民币作为房屋及移交物的抵押金。 租期满后，乙方若未发生违规及其他损坏情形，甲方将抵押金返还乙方。六、 合同成立生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。该合同双方签字后立即生效，乙方交付租金后立即产生法律效力。《交接清单》为本协议附件，是本协议的组成部分，与本合同有相同法律效力。甲方： 乙方：电话： 电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日交接清单1、房屋钥匙2把2、水表缴费卡1张3、电表缴费卡1张（电表起数为：）4、天然气缴费卡1张（天然气表起数

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