中国某银行海口海甸支行贷款资料

中国建设银行海口海甸支行贷款资料一、海南大学教职工申请个人住房公积金贷款提供下列资料：1、《住房公积金贷款申请审批表》2份（银行提供）；2、提供合法的集资建房协议书原件3份。（注：海大将给予集资建房个人四份集资建房协议书，其中一份本人留存，其余三份分别用于省公积金中心、贷款银行、房产局办理抵押）；3、借款人身份证复印件2份；（有配偶者需提供配偶身份证复印件2份）4、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。（注：未婚证明即在建行提供的《未婚声明》上签字即可）5、借款人已支付不低于所购单位集资建房全部价款30%（因本批住房面积均高于90平方米以上）的首期付款发票复印件2份（海大财务处将给集资建房户分发首付款收据，并在复印件上盖原章）；6、借款人（及其配偶）所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。（注：在《住房公积金贷款申请审批表》中收入证明页上盖单位章即可。海大职工到校人事处工资科办理盖章。配偶非海大职工的到所在单位盖章）7、借款人（及其配偶）的住房公积金个人账户明细单各2份。（注：可到海秀路国商大厦负一层省住房公积金中心建行柜台或滨海大道海岸壹号首层建行住房城建支行公积金柜台打印或由个人提供本人及配偶的个人身份证复印件交由银行代办。）8、个人征信查询授权书一份（由银行提供版本）酬温馨提示：沉上述第凶2至第5项古只需要将资秤料粘贴在贷仰款申请审批唇表上的相应秘位置即可践二、单位提升交材料荐1、快单位为借款贺人出具的屑阶段性承诺捕函诸原件各2份钟加盖单位公赠章摩建设银行将岸在海南大学非海口及儋州按校区开展贷袭前贷款咨询梁讲座，并分缺发《住房公锤积金贷款申婚请审批表》它。并安排专扣门时间到校患区肯设点集中老（具体时间热将由学校通君知）收取申亏请资料。嘉如不能及时良上交申请资饶料的职工海项口地区可直期接送至海甸哗支行，儋州后校区的可交摊至准建行两院分害理处（营业年网点）伯处。恶申请公积金恋贷款操作流促程凝客户与售房坦单位签订《钢购房协议》麦，缴交首期亩购房款片。宪二、摧领取贷款申桑请审批表（遇我行已为每机一位申请人捎准备好一整联套的公积金铃贷款申请材补料，并臣统一发放给嚼各申请人）廊。泻三、根据个漆人住房公积摘金贷款资料语清单准备材彼料（详见《萄海南大学职米工办理公积贯金贷款资料躺清单》）扮。们1、悉到单位人事输处工资科开铲具收入证明锡（在申请审蜜批表上盖章剩即可）；《扛担保函》盖堡单位公章。起2、按要求壮填写《公积温金贷款申请条审批表》并砌签名，且将赞身份证、结扫婚证、首付篮款凭证（发例票或收据）黑粘贴到相应付的位置。产3、借款人抱需要提供一化个建设银行泪储蓄账户用骡于偿还贷款阔，我行还将样于海南省公蒜积金办合作团，将做到剧月还款金额序从公积金账屈户中扣收，草避免每月到陪银行存款的涝麻烦。作四、申请材蓬料备齐后，煎我行与校方课约定时间和贴地点集中统久一受理。谈五、尖银行受理申婶请材料送交制公积金管理竟中心审批贷圈款通过后，讨银行通知客苍户签订《公违积金借款合纵同》等相关螺合同（由我粥行和学校约率定时间和地释点，我行上核门统一办理左）。素六、银行代远借款人办理宵抵押登记手肢续。慧七、抵押登涉记手续办妥苹后，银行发底放贷款，直曲接将贷款金伴额划至售房夹单位的账户么。磨公积金贷款熟问题解析纵一、公积金拢提取首付款漫后，对贷款钱什么影响？能答：提取公展积金支付首杜付款后，得没有余额的典限制烘，愤额度与余额掠没有关系，春连续缴存6接个月公积金胳既可以办理禾公积金贷款莲。口二、务公积金贷款刺对借款人的牛年龄有什么素规定？枣答：贷款年难限加上借款拆人年龄不能端超过退休年男龄（男65良岁，女60据岁）。户三、如果本诞人年龄已经揉超出规定（俘男65岁，吩女60岁）呆,能否用子制女做为共同枝申请人申请饼贷款？猫答：如果购美房合同中有报借款人子女辅的签名。子仁女可以做为斗共同申请人衣。鸭四、置因用信用卡舰消费，多次嫌未及时还款叨，在银行征浸信系统有不脚良记录，现蔑在已全部还宪清，我们可辜以申请公积购金贷款吗？叔答：颗您可以打印奔一份征信报题告，如五年越内有瓶累计幻6次逾期将专不能办理贷呜款。坊五、贷款的必最长年限及炕最高金额是省多少？耗答：最长年仿限为30年植，最高贷款育金额局不得超过所戴购住房所需肢价格的80倡%吼，不得超过柏50万。绳六、怎样确棒定我可以申丢请多少额度矮的贷款？弱答：贷款额篇度主要依据伸借款人家庭各月收入的情阻况确定：昌月归还贷款叹本息额不得沉超过借款人济月工资收入攀的50%庙，借款人月差归还贷款本溜息剩余工资供收入倍不应低于5要00元（夫串妻双方为9幕00元）债。抵七、赚公积金贷款辅不够，能否见同时申请个映人住房商业相贷款满足贷拐款需求？咸答生：你可以申储请公积金组蚂合贷款勺八、如果我立个人收入不双够还贷款，够是否可加上农配偶的收入瞧？如何计算牲家庭月收入衣？咸答：家庭月哈收入指本人颗及配偶月收阻入的合计数糠。配偶所在界的单位未缴仅存公积金的走，不能纳入梅计算范围；肆配偶所在单航位（含外地摊工作单位）旗正常缴存公者积金的就可族以加上一并棵计算。田九、痰本人或配偶译曾经购买过津住宅并办理垦过个人商业禽贷款，对公师积金贷款有附什么影响？齐答：可以申听请公积金贷厉款。如之前吴办理的商业脆贷款已结清意，公积金贷阿款首付最低爪30%；如筒尚未结清，精则首付最低帮40%。事十、本人办珍理了公积金必贷款但配偶严没有办理过缘；或配偶办泼理了公积金倒贷款但本人阀没有办理过蠢，可否再申精请？叛答：均不能川再申请，现伸有公积金贷伟款结清后才冬能申请。哄十一、公积姥金利率是多步少？有几种根还款方式，躲哪种合算？鸭答：救1、云现行公积金续贷款利率为们；五年以下械（含五年）葬年利率3.疫75%，五工年以上年利仇率4.3%口。2、敬贷款还款的贝方式有两种姻：等额本息落和等额本金枪。添等额本息还相款方式：每宅月以相等的纱额度平均偿聋还贷款本息波；等额本金养还款方式：椅每月等额偿研还贷款本金说，贷款利息添随本金的递斗减而逐月递榨减。3、等更额本金还款宝比等额本息拐还款所支付狗的利息要略锈少些；如贷等款期限不长嗽或打算中途侮提前还款的还，这两种还屡款方式差别贴不大。它十二、贷款王发放后，可殖以更改还款愧方式和贷款仍期限吗？立答：目前不问可以。粪十三、幻能否用亲戚穴朋友的公积刊金来申请贷歪款迹？估答：尘这是不行的价。因为根据贷贷款的有关股规定，借款诉人与抵押人自必须是同一搬人。郊十四、购房村合同上有未侄成年子女的奉名字，对贷秩款有影响吗煮？婚答：必须提虚供子女出生栋证明及户口氏证明方可办况理贷款。郑十五、公积是金贷款能提涨前还款吗？税是否收违约痛金？秧答：可以提扇前还部分贷旨款本金或全辩部结清，但滨必须贷满一笨年后才能办逝理，见按提前还款验金额千分之舌二缴纳违约座金帮。狂十六、配偶雨不在本地，娇无法亲自到榆场办理相关身手续，这种晨情况怎么办郊？飞答：让配偶豆到其当地公顷证处（如在罗国外的，可丈到中国大使点馆）出具委鲁托借款人代惑为办理贷款盟各项手续的烦公证书（一昨式三份）即声可。口十七、要缴献交多长时间醉的公积金才煎够条件申请营公积金贷款防？袖答：购买商麻品房的，需队正常缴交六京个月以上；泽购买集资房源的只需正常阵缴交一个月坑以上就可申耍请。煎十八、公积型金贷款是否密执行二套房消政策？虏答：公积金赶贷款目前没栽有执行二套摆房政策，只秆要夫妻双方琴均没有公积确金贷款的，管可申请公积邮金贷款，贷念款成数最高览不超过总房角价80%。寇十九、鬼公积金贷款需不够，能否殃同时申请个迁人住房商业渐贷款满足贷姻款需求？仗答：你可以摊申请公积金炕组合贷款别二十、集公积金贷款伏中借款人还六款能力不足答，能否通过告追加子女等玉第三人为共拌同借款人来轧增加还款能吉力？福答：公积金涛贷款中的还蓝款能力计算祝只考核借款颂人以及配偶涂的收入，但敌公积金组合病贷款的商业册贷款部分和血纯商业个人燕住房公积金拼贷款可以通筝过追加子女退、父母、朋僻友等第三人荒来增加贷款算还款能力。士个人住房按回揭贷款资料淡清单（商业余）纳1、借款人软及配偶居民闯身份证（复长印件3份）少；惯2、借款人梳及配偶户口表簿（复印件蔬2份；户口洗本首页和常榆住人口登记嗽卡）；辜3、婚姻证挪明：已婚者皆提供结婚证思复印件3份孝；离婚者提努供离婚证复索印件3份及浊法院判决书显或离婚协议酒书1份；未钳婚者提供户棋口所在地民闪政部门出具姑的未婚证明拣。吩4、借款申祥请人及配偶怖现任职务及厦经济收入证撇明（原件1峰份；银行提驰供文本）；逃5、借款人妇毕业证（复辜印件1份；怖大专以上学腿历提供）因6、首付款狼发票（收据让）复印件3叛份；滩7、购房协榜议书（原件者2份）；译8、承诺书雹（配偶同意敢房产抵押，刑由银行提供纲文本）；宗9、客户信倘息查询授权删书（银行提笑供文本）；禁10、个人锦住房贷款审眼批表（银行舒提供文本）够；烂11、个人长购房借款合膀同*4份（悟银行提供文贞本）；孤12、借款鞋申请人为外虫地户口，在泪本地工作的亏；提供个人萌最近一年期洲纳税证明或扔缴交一年以央上社保证明间原件；煌13、贷款伍其他情况说踢明：担（1）轧、个人月收原入超800伙0元以上的渡，须出示个月人收入证明迈的辅助证明朵。个人帐户积最近1年流章水帐单原件巷（加盖银行宾业务章）或轨银行工资存班折明细复印统件。雷（2）巧、桐提供由本地盯政府（海口储、琼山）房饿产管理部门敞出具的借款议人及家庭成匙员（含配偶巷、未成年子贪女）住房套瓶数证明。要（3）访、首