集合住宅工业化内装(卫浴)核心解决方案

集合住宅工业化内装(卫浴)核心解决方案第一页，共59页。2卫浴的历史与未来古人曾沐浴而朝，斋戒沐浴以祀上天，这是一种隆重的礼仪；在中国，洗澡曾经是生活中的一件大事。孔子赞赏的学生曾点把洗澡作为一种至美的人生境界，“莫春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归。”在当代，人们沐浴的目的从单纯的清洁肌肤，已升华至一种至高至美的享受，讲究沉湎于洗浴所带来的肌肤之乐。旁若无人的感受水淋在身上、渗到心里，洗净身上的尘埃，荡涤心里的杂念。在沐浴的同时，可以赏雪、赏花、赏月……

卫浴的起源入浴の起源在中国第二页，共59页。3家庭用沐浴经过50年，从只是入浴的场所转化为【开心舒适的场所】以家族成员【舒适开心】的沐浴为原则，可以提供对于客户有价值的方案，推进沐浴产品的开发。卫浴的家庭化浴室の核家族化现代卫浴的历史与未来卫浴制造业已经形成独立的产业链；集成化、产业化卫浴产品成为大势所趋工业化生产的整体卫浴优势凸显。卫浴制造业趋势第三页，共59页。4更具时尚外观更易清洁更卫生节能环保さらにファッション外観やすく清潔より衛生環境保護UnitBathroom的发展趋势ユニットバスルーム的发展趋势21世纪

在制造、使用过程中注重尽量减少二氧化碳的产生，使整体浴室又向前迈进了一步。製造、使用の過程で二酸化炭素を削減する配慮など、ユニットバスはさらに進化を続けています。卫浴的历史与未来第四页，共59页。5住宅主体&住宅内装的工业化持续推进住宅施工工艺便捷化通过生产厂管理和检查，能确保材料、施工的品质2.部分部件可以预先拼装后出货，从而缩短现场施工

工期总体的工程管理也更方便3.以此达到全面降低整体成本的效果卫浴的历史与未来第五页，共59页。6沐浴的历史与现实上海百年宅采用的工业化内装填充分离（SI）体系——整体卫浴成为标配

采用高安全性防水盘的整体卫浴，使住宅性能得到极大提升。从分水器端口向各个用水器具配管，减少了连接部分，降低了漏水的风险。第六页，共59页。71960年代在日本兴起的建筑热潮，使得建筑公司需要以“更快”、“更多”、“更稳定的品质”向社会提供商品住宅。住宅商品用部件的工业化生产进而达到住宅的产业化正是从这里开始的。住宅产业化也让最早由美国发明的UnitBathroom产品被引进到日本，自此，UnitBathroom的施工工艺替代了传统的贴砖的施工方式并一下子得到推广普及。整体卫浴已成为现代化工业住宅的标准配置UnitBathroomの起源卫生间现场湿作业工业化整体卫浴由整体卫浴骨架和底盘、墙板拼装，而形成的“UB”工法。整体卫浴就是将卫生间整体化的工业商品卫浴的历史与未来第七页，共59页。产品篇製品編第八页，共59页。9产品篇UnitBathroom整体卫浴、整体浴室、整体卫生间、系统卫浴、SystemBathroom

用一体化防水底盘或浴缸和防水底盘组合、壁板、顶板构成的整体框架，配上各种功能洁具形成的独立卫生单元；具有淋浴、盆浴、洗漱、便溺四大功能或这些功能之间的任意组合；在有限的空间内达到最佳的整体效果。防水设计热工环境设计安全设计排水设计给水设计收纳设计通风设计光环境设计安全设计收纳设计通风设计第九页，共59页。10产品篇在工厂生产顶板、壁板、

防水盘、浴缸、门等工場で天井、壁、防水床、浴槽、ドアなどを生産运至施工现场工事現場へ搬入进行组装組み立て完成完成照明电器照明機器镜子鏡水嘴水栓浴缸浴槽壁板壁パネル门ドア第十页，共59页。11产品篇终身服务耐用超过二十年,并提供终身服务。质量可靠工厂化生产，杜绝现场人为因素对施工质量的影响。滴水不漏一体化专业底盘，不用做防水，不抹水泥，彻底消除传统卫生间渗漏隐患。环保安全餐具级的环保材料，在生产、组装过程中不污染环境，无建筑垃圾产生。干法施工,简便快捷现场组装，效率提高，2个工人仅需一天安装完一套，有效缩短施工周期。UnitBathroom的特性ユニットバスルーム的特性第十一页，共59页。12产品篇工厂化工业化家庭化高档化SMC成型机无法全貌拍摄出来的大型压机，在施加高压力和高温下，使材料成型。ＳＭＣ成形機全貌は写真では収めきれないほど大きなプレス機械高い圧力と高温をかけ、ＳＭＣを成形します成型用模具成形用金型

模具可以从成型机里取出金型は成形機から取り外し可能

各式各样的浴缸和底盘的成型可以通过更换这个模具进行生产。色々な浴槽や床の成形はこの金型を交換して行います如果不去生产现场参观，无法看到SMC成型的样子！製造見学に行かないと見れないＳＭＣ成形の様子初次公开！SMC成型的生产过程ＳＭＣ成形について第十二页，共59页。13对比篇优势对比比較優位工期缩短减少工序、缩短工期、有助于整个工程进度的加快工程が少なく工期が短いため、全体の工期短縮に貢献します。传统施工方式在来工法浴室工期5～7天

工期５～７日整体浴室ユニットバス工期1天工期1日一种行业的管理一業種で管理多行业（5～6种）的工程管理多業種（５～６種）の工程管理第十三页，共59页。14对比篇优势对比比較優位经久耐用整体卫浴采用航空航天SMC材料，坚固、损耗小，有20年的使用保障，性价比更高。ユニットバス航空宇宙SMC材料を採用して、固くて、損失は小さくて、20年間の使用保障、価格より高い。传统卫生间采用瓷砖瓶贴，平时打扫时磨损大，大约5-8年为一个改造周期。伝統的なトイレ採用タイル貼り瓶、普段に大掃除し、約5-8年を改造週期。整体浴室ユニットバス整体浴室采用航空航天SMC材料，更加经久耐用浴室全体航空宇宙SMC材料を採用し、さらに長持ち。采用传统方式施工的浴室在来工法浴室第十四页，共59页。采用传统方式施工的浴室在来工法浴室15对比篇优势对比比較優位保值空间大2楼２階3楼３階2楼专用２階専有部公用部分公用部分公用部分公用部分共用部3楼专用３階専有部3楼专用３階専有部3楼和2楼的专用面积和公用面积分布明确３階の専有部と２階の専有部、共用部が明確です。公用部分公用部分共用部公用部分3楼专用３階専有部2楼专用２階専有部公用部分公用部分公用部分公用部分公用部分共用部3楼用户的私有使用面积出现在了2楼用户的使用面积中，这无疑是降低了2楼用户的资产价值。而且，如果3楼用户要进行改建的话，必须从2楼开始施工２階の専有部の中に３階の専有部が出来てしまい、資産価値が落ちます。また、リフォーム時は下階からの工事も必要になります。公用部分公用部分2楼２階3楼３階整体浴室ユニットバス因为天花板上没有其他用户的水管通过，所以房子的资产价值也会相应提高自宅の天井上を他住戸の配管が通ることがないため、資産価値が高くなります。资产价值小資産価値小资产价值大資産価値大第十五页，共59页。16对比篇品质上乘品質が向上简化施工缩短工期工事が簡略化工期が短縮生活舒适生活の快適性对居住者的有利点居住者のメリット对开发商的有利点デベロッパーのメリット容易改建翻新提高资产的价值品质稳定索赔、投诉事件少工期短业务质量高，施工时可以不用监工便于维修保养第十六页，共59页。17产品篇工厂化工业化家庭化高档化单色SMC板单色钢板彩色SMC彩钢板

UnitBathroom壁板的几种主要形式ユニットバスルーム的材料的发展大理石墙板当前主流90年代前2000年代

第十七页，共59页。18产品篇工厂化工业化家庭化高档化UnitBathroom防水盘的几种主要形式ユニットバスルーム的材料的发展SMCSMC+瓷砖SMC+天然石第十八页，共59页。19产品篇壁板防水盘图例C标C1C2SMC单色SMC单色SMC彩色SMC单色SMC彩色SMC彩色UnitBathroom产品的分类第十九页，共59页。20产品篇壁板防水盘图例B标B1B2PET彩钢板SMC彩色PET彩钢板SMC+瓷砖PET彩钢板SMC+石材UnitBathroom产品的分类第二十页，共59页。21产品篇壁板防水盘图例A标A1瓷砖SMC+瓷砖石材SMC+石材UnitBathroom产品的分类第二十一页，共59页。澳大利亚力拓集团日本东横INN集团德国海滨度假别墅2004年代22案例篇C/C1级应用案例第二十二页，共59页。南京上坊保障房大连泉水保障房天津白领公寓2010年代23案例篇C标应用案例第二十三页，共59页。24营口海港城南京上坊长白山万达宜必思尚品苏州太湖论坛城国家住宅产业基地国家高新技术企业银川易大紫荆花新疆天富房产苏州新浒LOFT2013年代案例篇C2级应用案例第二十四页，共59页。25案例篇万科BUL1618C2级第二十五页，共59页。26案例篇B级适老设计石家庄众美A户型第二十六页，共59页。27案例篇B2标威廉公馆190户型次卫第二十七页，共59页。百年住宅2014第二十八页，共59页。应用篇応用編第二十九页，共59页。30应用篇关系结构图开发商结果报告专业施工团队部品商设计住宅成品设计顾问团队设计院PC工厂设计图纸施工技术辅助交货期和顺序要求性能设计辅助品种指定法律等设计疑问质疑解答专家会诊符合国家标准的设计蓝图法规反馈设计图纸（设计指示）施工图、翻图组装图纸耗材构件工期价格设计图纸第三十页，共59页。31应用篇设计辅助磋商设计理念、预算等物件ごとにコンセプト・予算など条件の打ち合わせ由本公司提供整体浴室方案ハウステックよりユニットバス仕様のご提案磋商后决定施工内容和价格打ち合わせの上仕様・価格の決定样板房整体浴室的安装モデル住宅への納入方案准备案準備第三十一页，共59页。32案例篇崴廉公馆190户型客卫原图第三十二页，共59页。33案例篇崴廉公馆190户型客卫整体卫浴优化图B1级设计协调第三十三页，共59页。34案例篇崴廉公馆190户型客卫整体卫浴精细化设计顶面布置图平面布置图D立面A立面C立面B立面第三十四页，共59页。35应用篇设计辅助平面安装尺寸示意图整体浴室技术交底图集-1技术要点：最小长度安装尺寸：最小长度安装尺寸在产品内空长度净尺寸基础上，加上100-150mm（不同系列产品安装尺寸存在微小差异）。最小宽度安装尺寸：最小宽度安装尺寸在产品内空长度净尺寸基础上，加上100-150mm（不同系列产品安装尺寸存在微小差异）。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第三十五页，共59页。36应用篇设计辅助异层排水：H大于等于h（壁板高度）+600mm（顶盖、电器件及排水管路高度和防水盘结构高度）同层排水：H大于等于h（壁板高度）+600或650mm（顶盖、电器件和排水管路高度+250/300mm防水盘结构高度）高度安装尺寸示意图整体浴室技术交底图集-2平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第三十六页，共59页。37应用篇设计辅助管井平面示意图整体浴室技术交底图集-3

大部分科逸整体浴室可设置管道井，将风道、排污立管、通气管。给水立管等根据实际情况合理设置在管道井内。整体浴室管道井一般有3000*800mm、200mm*600mm等尺寸。

整体浴室是否有管道井及管道井尺寸取决于防水盘模具的结构设计，不同系列不同型号产品存在差异性，具体选型向科逸咨询。

当管道井在卫生间区域内部的时候，可利用整体浴室壁板作为隔墙取消管道井部分非结构性墙体，节约空间及土建成本。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第三十七页，共59页。38应用篇设计辅助防水节点示意图整体浴室技术交底图集-4

整体浴室采用高密度高强度的SMC防水盘，地面及挡水翻边一次性高温高压成型，杜绝渗漏。

整体浴室土建安装面可以不做建筑防水工程，但需对整体浴室土建安装面做水平处理，平整度误差要求小于5mm。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第三十八页，共59页。39应用篇设计辅助开窗、窗套示意图整体浴室技术交底图集-5

整体浴室开窗前提要求是:窗户的最大外轮比整体浴室开窗面壁板的外轮至少内缩100mm，且不影响内部配件的安装及功能使用。

如窗户高度高出整体浴室壁板时，建议降低土建窗户的高度尺寸；或者将窗户设计为上端固定扇，下端活动扇。固定扇玻璃磨砂处理或覆膜等，要求固定扇不透明。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点开窗、窗套预留电路预留门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留

甲方土建的窗户安装结束后，要求内侧窗台四周做基础抹灰，要求水平度、垂直度误差小于2mm，对角线误差不小于3mm。待整体浴室安装好后，整体浴室的壁板和窗台通过窗套进行收口处理。第三十九页，共59页。40应用篇设计辅助电路预留示意图整体浴室技术交底图集-6平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点电路预留门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留甲方需在整体浴室的外饰墙上安装2联或以上开关（几联开关取决于电器配件种类数量），并在土建任何一面墙上预留接线盒，将开关接入线路，电源线路接头置于接线盒内并预留电源线长度1500mm以上。整体浴室电源线路电线均采用BV-2*2.5平方毫米规格、线管为DN16的PVC阻燃线管。整体浴室内部如需要安装电话、呼叫按钮、刷卡器等相关弱点设备，科逸配合弱电设备的开孔定位，但不提供弱电设备系统安装。开窗、窗套预留第四十页，共59页。41应用篇设计辅助门洞宽度预留示意图整体浴室技术交底图集-7

土建门洞平面位置应根据整体浴室平面方案定位，土建门洞中心线与整体浴室门的中心线位置相同；采用整体浴室配套的门套时，土建门洞预留宽度=门框宽度+40mm；需方子噢诶门框时，土建门洞预留宽度=整体浴室壁板门洞宽度。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第四十一页，共59页。42应用篇设计辅助门洞高度预留示意图整体浴室技术交底图集-8

为了满足整体浴室安装要求,土建门洞预留高度应大于等于整体浴室壁板高度；

土建门洞预留高度的起算基准面为正负零建筑完成面；

当整体浴室门框的高度低于整体浴室壁板高度时，待整体浴室主体安装结束后，甲方需要对土建门洞周边进行墙体补充；

采用整体浴室时，科逸只提供整体浴室主体及内部配件，不提供门套、过门石及其施工工程。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第四十二页，共59页。43应用篇设计辅助给水预留示意图整体浴室技术交底图集-9

整体浴室冷热给水管预留接头位置应在整体浴室顶板的上方，贴墙走管线，整体浴室所在安装面和楼板底面不可以走给水管路；

整体浴室冷热给水预留接头平面位置可以灵活定位在任何一面土建墙上，靠近淋浴龙头或面盆龙头的上方位置为佳；

整体浴室冷热给水甲方预留接头高度位置一般情况下可采用以下公式计算：H>=h+200mmH为冷热给水甲方预留接头高度h为整体浴室壁板高度平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第四十三页，共59页。44应用篇设计辅助排水结构示意图整体浴室技术交底图集-10

采用异层排水时，整体浴室正投影面的下水管路的汇总及与主立管的连接定位，必须待整体浴室防水盘安装定位后方可施工；

采用异层排水时，整体浴室防水盘若设计有洗衣机地漏或干区小地漏，连接下水必须在下层对洗衣机地漏或干区小地漏设置存水弯；

采用异层排水时，甲方根据整体浴室的开孔图对卫生间区域楼板进行空洞预留或开孔；

采用异层排水时，整体浴室防水盘定位后，将无法采用传统吊模的方式空洞进行封堵；

采用异层排水时，整体浴室下水管路的管件及安装施工由甲方负责。平面安装尺寸高度安装尺寸管井平面防水节点门洞宽度预留门洞高度预留给水预留排水预留开窗、窗套预留电路预留第四十四页，共59页。45应用篇设计辅助施工图辅助施工図補助过门石节点图第四十五页，共59页。46应用篇安装实施施工顺序工事手順土建在土建的基础上利用起臂机把产品底盘运送上去排风、换气预留强电、弱电预留给水、排水预留隔墙顺序轻钢龙骨隔墙实体墙先安装卫浴产品，再做轻钢龙骨隔墙先做实体墙，再安装卫浴产品第四十六页，共59页。47应用篇安装实施产品安装简介製品のインストールの概要防水盘的开口加工地脚底座的安装排水法兰的安装产品保护工作排水管的安装脚的高度调整防水盘的安装第四十七页，共59页。48应用篇撕开与墙板解除处保护膜墙板的连接墙板的连接天花型材的安装其他部件的安装顶板的安装检修口的安装安装实施产品安装简介製品のインストールの概要第四十八页，共59页。49应用篇直线处型材的安装转角处型材的安装天花板的固定防水盘密封胶条的粘贴海绵垫块的安装主体结构固定件的安装墙面固定件的安装安装实施产品安装简介製品のインストールの概要第四十九页，共59页。50应用篇墙板安装顺序给水连接管的安装压入天花密封条压入墙板密封条压入天花密封条壁板的安装洗脸盆排水管连接安装实施产品安装简介製品のインストールの概要第五十页，共59页。品牌篇ブランド編第五十一页，共59页。52品牌篇苏州科逸住宅设备股份有限公司自2006年8月成立以来，以“专注、专业”为目标，按照“集中研发、区域生产、网点销售”的战略规划，致力于推动中国住宅产业化的发展，被国家住建部正式授牌为“国家住宅产业化基地”，成为中国整体浴室行业的龙头企业。科逸股份现有员工近千人，在苏州工业园区、芜湖新芜工业园区、苏州相城区、温州经济开发区、泰州姜堰区拥有五个生产基地，整体浴室年设计生产能力超过30万套，是世界上规模最大的整体浴室专业生产企业。科逸股份已在中国各大城市以及日本、澳大利亚等地建立了近百个销售及售后服务机构，在住宅、宾馆、医院等行业得到广泛应用，国内市场占有率达到60%以上！科逸股份用开放、合作的态度，研发、生产能够帮助客户创造价值的住宅工业产品，降低住宅建造过程中的能耗和二氧化碳排放，创造了更好的社会、经济和环境效益。第五十二页，共59页。53品牌篇苏州园区工厂苏州相城工厂泰州工厂温州工厂芜湖工厂第五十三页，共59页。54

Housetec(好适特)，是日本住宅建设领域知名的产品生产商。1964年开发生产日本首个整体浴室，1966年开始生产销售首个整体橱柜系列，拥有丰富的住宅产品研发和生产经验,是行业的领航者和主流厂家。

品牌篇第五十四页，共59页。宇都宮製造部栃木県宇都宮市平出工業団地４０－８＜開発･生産商品＞《开发、生产产品》■システムキッチンSK■洗面化粧台洗面台■コンパクト･ミニキ