西二旗建筑长城杯(终)

西二旗建筑长城杯(终)第一页，共67页。2尊敬的各位专家、各位评委:您们好！首先，我代表北京城乡建设集团工程总承发包二部及全体工作人员，对各位专家评委光临我公司“西城区旧城保护定向安置房二期C1818-720号地块1#楼等9项”工程检查、指导工作表示最热烈的欢迎！

本项目创建北京市建筑长城杯开展情况汇报如下：

前言第二页，共67页。3特点与难点项目概况创优组织与措施工程质量情况新技术应用与节能环保

目录主要管理目标第三页，共67页。一、项目概况第四页，共67页。51.1、基本情况本工程位于北京市昌平区回龙观镇回龙观村，由4栋高层住宅楼、地下车库及相关配套公建组成群体住宅小区。地下2层、地上分别为18、24、34层，总建筑面积

111833.42㎡

一、项目概况第五页，共67页。工程名称西城区旧城保护定向安置房项目二期C1818-720地块1#楼等9项建设单位北京华融金晖置业有限公司设计单位北京市建筑设计研究院监理单位北京双圆工程咨询监理有限公司勘察单位中铁工程设计有限公司质量监督北京市昌平区质量监督站施工总包北京城乡建设集团有限责任公司劳务分包湖北远大建筑劳务有限责任一公司质量目标北京市“结构长城杯”(金杯)北京市“建筑长城杯”(金杯)

项目概况第六页，共67页。1.2建筑概况序号项目内容1工程性质住宅楼2建筑面积（m2）总建筑面积111833.421#楼17767.762#楼13756.453#楼25267.394#楼25390.71地下车库22443幼儿园7208.013建筑特点高层；平屋面4建筑层数车库地下2层，住宅楼地下2层，地上18、24、34层5建筑功能地下人防、车库、住宅6建筑层高（m）地下车库-2~-1层3.4m高层住宅-2层3.4m-1层5.6m1～18/24/34层2.8m

项目概况第七页，共67页。7檐口高度（m）67.11，50.31，95.11，95.118基础底相对标高（m）-10.280+0.000绝对标高（m）46.6709室内外高差（m）0.1010建筑保温外墙外墙外保温(60厚硬泡聚氨酯板)不采暖房间70厚无机纤维喷涂屋面最薄处90mm厚憎水膨珠保温砂浆外保温外窗中空玻璃塑钢门窗11二次结构加气混凝土砌块、条板、大孔轻集料砌块12室外装修外墙装饰涂料台阶、散水水泥面

项目概况第八页，共67页。

项目概况13屋面装饰地面水泥压光墙面耐水腻子14门窗工程户门钢制防盗门窗户塑钢门窗（中空玻璃），固定纱窗，内平开窗扇防火门钢制防火门15防水工程地下室底板及地下外墙4+3厚SBS防水卷材车库顶板4厚耐根穿刺+3厚SBS改性沥青防水卷材主楼屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材卫生间1.5厚JS防水涂料第九页，共67页。

项目概况16室内装修/地面墙面踢脚顶棚地下车库50厚耐磨砼

耐水腻子灰色耐水腻子住宅公区首一层楼梯间水泥楼面耐水腻子灰色耐水腻子前室、门厅地砖墙砖地砖耐水腻子二层以上楼梯间水泥楼面白色乳胶漆灰色白色乳胶漆前室、走廊地砖白色涂料地砖白色涂料户内客厅、卧室DS砂浆耐水腻子灰色耐水腻子厨房、卫生间DS砂浆拉毛/耐水腻子第十页，共67页。1.3、结构概况

项目概况第十一页，共67页。1.4、给排水设计概况本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统。1、室内消防系统：消火栓系统，室内消火栓的给水由设在地下室泵房内的消防水池和消火栓泵向本楼消防管网供水。系统分区：竖向分区，低区为地下二层~地上18层，高区为19层至34层的屋顶。消防水池：设于4#楼地下二层消防水泵房内。高位水箱和稳压增压设施：在3#楼34层屋顶的水箱间内设置储水18立方米的消防高位水箱、调节水容量为300L的稳压罐及加压泵。住宅楼每层每单元设置双阀双出口消火栓（双立管），住宅的地下室均为单出口消火栓。

项目概况第十二页，共67页。1.4、给排水概况

项目概况自动喷洒系统：本工程地下车库及库房设置预作用自动喷水灭火系统高位水箱和稳压增压设施：与消火栓系统合用。住宅楼首层设吊顶型喷头，地下室及地下车库均设直立型喷头。每个停车位上方均设置喷头。第十三页，共67页。1.4、给排水设计概况2、室内给排水系统给水系统：室内给水系统按竖向分为低、中、高、超高四个区，低区系统为地下二层~地上三层，由市政管网直供，中区为地上四层至地上十三层，高区为地上十四层至地上二十四层，超高区为地上二十五层至地上三十四层。中水系统：室内中水给水系统按竖向分为低、中、高、超高四个区，低区系统为地下二层、地下一层，由市政管网直供(市政管网水压需0.12MPa），中区为地上一层至地上十三层，高区为地上十四层至地上二十四层，超高区为地上二十五层至地上三十四层。

项目概况第十四页，共67页。1.4、给排水概况

项目概况污水废水系统：住宅卫生间及厨房污水分别汇合后排至室外小区污水管网，经室外化粪池后接入市政污水管网。地下一层的排水经污水池集水后，由污水泵提升排至室外小区污水管网；地上首层单排，二层至顶层一起排，设专用透气立管,卫生间专用通气立管与污水立管层层连接，厨房隔层连。地下汽车库地面排水，经室内污水池内污水泵提升后排入小区污水管网。地下汽车库、自行车库坡道雨水集水后，经室内集水池内排水泵提升后排入小区雨水管网。雨水排水系统：屋顶雨水为内排水重力流系统。屋面雨水由雨水斗、管道，外排雨水经散水引入透水地面及绿地。第十五页，共67页。1.4、给排水设计概况3、采暖系统：竖向分高、低两个区。低区为地下至18层，高区为19层至屋顶。地下二层主机房区，系统采用双管上行下给，干管走在地下二层顶板下。住宅部分采用双管下行上给，干管走在地下一层顶板下；采用分户计量采暖，主立管均采用下行上给双管异程式。户内采用埋地下供下回双管异程式。采暖水系统的平衡措施：各水平环路及立管的回水管上设置静态平衡阀。每组散热器均采用高阻力调节阀。

项目概况4、通风及防排烟系统：住宅的厨房、卫生间、公共卫生间均设有建筑排风竖风道配置止回阀。地上楼梯间及合用前室均具备自然排烟条件。地下防烟楼梯间及消防电梯前室均分别设置加压送风系统，加压送风机设在地下一层正压送风机房。第十六页，共67页。1.5、电气概况本工程包括如下系统：高压10kv系统（高基变电所）、220/380V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统、通信网络系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、视频监控系统、消防报警系统。

项目概况供配电系统：本工程的负荷等级为：消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警、应急照明以及安防设备等为一级负荷供电；热力机房等为二级负荷供电；其它负荷为三级负荷。第十七页，共67页。1.6、其他设计概况本工程共有16部电梯，每单元两部，两部均为消防梯。

项目概况本工程弱电系统包括门禁、对讲、电话、有线电视、网络、视频监控。第十八页，共67页。二、特点与难点第十九页，共67页。本项目为西城区定向安置房工程，影响大，关注度高。工程楼座多，分布广，结构形式复杂多样。地下车库超长超宽，后浇带纵横交错，质量难以控制。3#、4#楼为34层高层，建筑总高度已超100米，结构施工物料运输、安全防护及消防难度大。基础灌注桩埋深较深，单桩承载力要求高。地下车库无梁楼盖柱帽钢筋设置复杂，模板支设难度大。项目周边交通流量大，物料运输困难。20第二十页，共67页。三、主要管理目标第二十一页，共67页。1、质量管理目标：北京市“结构长城杯”（金杯）北京市“建筑长城杯”（金杯）2、绿色施工目标：北京市“北京市绿色文明安全样板工地”3、合同工期目标：2012年11月30日开工，2015年7月29日竣工，工期历时972日历天4、为业主服务目标：创建业主满意的工程

主要管理目标22第二十二页，共67页。四、创优组织与措施第二十三页，共67页。24

创优组织与措施质量员任卫东朱自强毛志光段建立朱

翔项目经理:李斌一级建造师总工:林顺志高级工程师生产经理:张志刚高级工程师质量部技术部安全部材料物资部工程部电气水暖部技术员：徐悦刘元竹资料员：彭桂兰

王倩试验员：林顺治张吉兵白雪飞楮飞测量员：晋长亮李晓东安全员钟义汪耀坤杨宏涛孟世凡材料员郑晓轩任涛施工员杜国洪王新安严波齐永胜廖德福刘永贵电气工长：刘少文水暖工长：国书红电气质检员:陈建勋刘海龙

杨硕水暖质检员:桑大国张鸥

闽楠开工伊始，我项目部按照“关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知”的规定，结合工程实际，配备质量保证体系，有效推动了创建长城杯活动的开展。4.1、质量保证体系质量保证体系图第二十四页，共67页。254.2工程施工质量管理制度通过各项规章制度的建设，以制度对工程质量进行管理。

创优组织与措施16.严格工程执法制度17.质量否决制度18.质量通病攻关制度19.科研推广制度20.技术档案制度21.试验室工作制度22.劳动竞赛制度23.奖罚制度24.成品保护制度25.拆模申请制度26.拆除保温申请制度27.混凝土弹线切割验收制度28.深化设计制度29.材料封样制度30.分包管理制度1.方案先行制度2.样板制度3.专项方案专家论证制度4.完善顶板模板支撑体系验收制度5.培训制度6.技术交底制度7.质量联检制度8.进场材料订货和检验制度9.岗位责任制度10.特殊化工种持证上岗制度11.标准化制度12.挂牌制度13.班前讲话制度14.三检制度15.全检制度第二十五页，共67页。创优组织与措施26为了实现北京市“建筑长城杯”工程质量目标，我公司制定了专项质量保证计划，健全了质量保证的各项制度，明确各岗位的质量职能、责任、权限隶属关系及联络方法与程序，项目部和劳务队分别比设置专职质检员，执行层层把关，进行系统化、规范化、标准化管理。在施工过程中，我们针对工程特点、质量目标，进行目标分解，组织协调各部门围绕质量目标开展工作。强化质量管理，落实各级责任制，认真执行“三检”（自检、互检、专检）制，上道工序没有达到验收标准时，不得进行下道工序施工。加强全员质量意识，牢固树立“质量第一”的思想，使工程质量始终处于受控状态。实行样板领路制度，确保工程质量处于可控状态。4.3、主要创优管理措施第二十六页，共67页。274.4、质量创优措施创优方案我们针对工程编制了切实可行的质量创优方案和工程质量规划方案，并严格按照方案施工。责任制度严格质量责任制度，责任到人。

创优组织与措施第二十七页，共67页。28样板引路编制详细的样板计划落实方案和样板间装修施工方案，根据样板的施工质量情况，可以及时的发现和解决各专业施工的矛盾，并为施工的大面积展开提供实物质量标准。

创优组织与措施第二十八页，共67页。技术、质量控制在技术、质量管理当中，建立以技术负责人为核心的技术质量小组，对工程中的关键工序、技术难点和质量通病，进行质量现场把关，严格控制，使整个施工过程处于受控状态。

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创优组织与措施第二十九页，共67页。现场在施资料的规整30资料的收集、整理、编目与工程保持同步

创优组织与措施第三十页，共67页。五、工程质量情况第三十一页，共67页。32工程质量情况

建筑外立面第三十二页，共67页。33

住宅楼入口以及楼梯消防出口住宅单元出入口设置有无障碍坡道，雨棚采用轻钢结构玻璃雨棚，玻璃采用夹层安全玻璃。工程质量情况住宅单元出入口独立消防出入口第三十三页，共67页。34散水工程质量情况散水第三十四页，共67页。35

屋面工程屋面通风帽屋面排气管屋面设置排气管；风道出屋面处装有成品风帽，并连接有避雷装置；。工程质量情况第三十五页，共67页。36

屋面工程工程质量情况第三十六页，共67页。37

屋面工程工程质量情况第三十七页，共67页。

住宅门厅38

室内及公共区域墙地面贴砖，顶棚刷乳胶漆。工程质量情况第三十八页，共67页。39

电梯前室

楼梯间

室内及公共区域工程质量情况第三十九页，共67页。40

客厅卧室

室内及公共区域墙面、顶棚为耐水腻子，地面为水泥面，涂料踢脚；窗口装有金属栏杆。工程质量情况第四十页，共67页。41

厨房

卫生间

室内及公共区域墙面采用喷毛处理，顶棚刮耐水腻子，地面为水泥垫层；插座均为防溅插座，并预埋有热水管路；工程质量情况第四十一页，共67页。42阴阳角

室内及公共区域房间阴阳角方正、顺直。工程质量情况第四十二页，共67页。43车库坡道

车库工程工程质量情况第四十三页，共67页。44

水暖及设备安装工程卫生间下水管散热器工程质量情况第四十四页，共67页。45风机房

水暖及设备安装工程工程质量情况管道井

水暖及设备安装工程第四十五页，共67页。消防给水设备

水暖及设备安装工程46工程质量情况第四十六页，共67页。47工程质量情况车库喷淋系统第四十七页，共67页。给水变频给水设备

水暖及设备安装工程48工程质量情况第四十八页，共67页。中水变频给水设备

水暖及设备安装工程49工程质量情况第四十九页，共67页。50公共区域水表间公共区域消防管及消防箱

水暖及设备安装工程工程质量情况第五十页，共67页。51变配电室

电气工程工程质量情况第五十一页，共67页。52电梯机房

电气工程工程质量情况每个机房均含有电梯主机两部第五十二页，共67页。53配电柜

电气工程5.3电气工程质量情况第五十三页，共67页。54