知名房地产公司施工图设计技术指引

施工图设计指引重庆龙湖地产PAGE1龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。解释权：本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。

图纸表达庭施工图名称表抵述应完整，编宜号应齐全。图防纸不应有重号面现象。肝施工图各栋建签筑物应地上地摄下同时表达。居设计变更的要惯求：歌应修改图纸目巡录；耐应修改变更图饿纸的日期，且场精确到日；溉修改图的修改弓符号位置应统公一；恰应详细说明变麦更原因；迈修改图应标明余修改项目及部嫌位。泄在按小区统一悉出图的同时，殖应按栋号单独哥出图。滚安装设备图纸首应以规范化的耍语言符号表达勾。诞凡从施工图设旁计合同中规定陡的设计周期截尝止日起，提供凤我公司的图纸雹深度，必须满宿足国家颁布的右《建筑工程设沃计文件编制深晨度的规定》。目录黄HYPERL夺INK\l奉"_Toc劝109387徐669"妹总扉页美 姿1染HYPERL普INK\l孔"_Toc收109387遭675"躁命图纸表达战 难2文HYPERL脏INK\l俊"_Toc施109387块676"销湿目录挤 最3向HYPERL件INK\l租"_Toc淋109387肿677"刑珠第一弟章语壤总体设计柴 锣5剩HYPERL怒INK\l伟"_Toc快109387拆678"终摸1.1联歌导则他 请5川HYPERL攀INK\l锻"_Toc小109387尾679"笼索1.2阵随总体规划漆 壳5季HYPERL谈INK\l按"_Toc药109洪387680蜂"堡羊1.3西梦总图竖向觉 驻5厨HYPERL拌INK\l煤"_Toc画109387决681"付例1.4友榨消防旺 协6流HYPERL朵INK\l丽"_Toc贿109387挺682"屑洞1.5乖炼附属用房铃 搅6姨HYPERL帖INK\l包"_Toc航109387治683"剑听1.6停电室外环境的 家6礼HYPERL辽INK\l浴"_Toc淹109387遭684"貌培1.7展谣车辆拿 顽7防HYPERL终INK\l裕"_Toc么109387蓄685"欧挪1.8浪养道路颗 谋7均HYPERL承INK\l却"_Toc免109387膜686"难窜第二消章聪举建筑设计梦 贵8徒HYPERL院INK\l穿"迹_Toc10秋938768著7"弯蹈2.1楚送综合要求慎 仆8屿HYPERL物INK\l考"_Toc音109387失688"越扑2.2尺较单元户型阵 伤9雀HYPERL取INK\l键"_Toc窝109387脚689"功业2.2.1系望单元套内西 屿9贞HYPERL旗INK\l掩"_Toc慢109387年690"修歇2.2.2炭蜘厨房窑 哈10陷HYPERL犯INK\l塞"_Toc死109387剑691"楚倒2.2.3围标卫生间厦 榨11启HYPERL展INK\l堂"_Toc敞109387降692"敌来2.2.4串馅阳台及露台依 密13抄HYPERL掘INK\l问"_Toc物109387夏693"酱档2.2.5匠裕门笨 栏14罢HYPERL降INK\l混"_Toc杯109387感694"荐湖2.2.6艇橡窗抄 千14削HYPERL村INK\l愈"_Toc饶109387宪695"体航2.2.7谋误空调露 鹅15蹈HYPERL榴INK\l济"_Toc诱109387秩696"库咳2.3炉剪公共空间拨 射18辟HYPERL搞INK\l零"_Toc鼻109垂387697貌"邀落2.3.1话译单元入口及楼将梯间乖 恰18殊HYPERL津INK\l避"_Toc遗109387谈698"蛮范2.3.2坐粪电梯及电梯厅栗 裤19亦HYPERL研INK\l腔"_Toc著109387腾699"阳衔2.2.3样糊筒体应满足消姓防要求目 徒20滋HYPERL眨INK\l谎"_Toc语109387碑700"箭浓2.2.4绸富楼层竖向披 还21蝇HYPERL港INK\l贺"_Toc汤109387吨701"唱抄2.3.5垄革地下室粮 绞21舍HYPERL号INK\l全"_Toc雕109387猫702"拳枣2.3.6勺些设备用房丧 通25呆HYPERL岂INK\l寒"_Toc警109387纠703"愧在2.3.7示香屋顶、女儿墙赛及栏杆破 沸25浩HYPERL表INK\l妻"_Toc障109387座704"挡妄2.3.8避依管道井、设备列表箱丙 碎26峡HYPERL闭INK\l谋"_Toc妖109387葬705"筋坟2.3.9候前商业店面泼 皇27用HYPERL养INK\l由"_Toc慨109387持706"非皮2.3.10拳船会所河 墓27沟HYPERL饭INK\l示"_Toc星109387拼707"欲喇第三渗章岔约结构设计漏 贴28速HYPERL教INK\l牲"_Toc疏109387书708"齐煤3.1抢贿设计原则浩 蹦28泄HYPERL机INK\l杏"_Toc胖109387皆709"汽抬3.2浓作设计荷载薯 库28式HYPERL株INK\l建"_Toc跃1鸡093877晋10"激扒3.3飘学基础设计栗 箩29些HYPERL幅INK\l罢"_Toc球109387王711"家宪3.4压胖上部结构鹰 馆29根HYPERL伏INK\l仇"_Toc架109387山712"延底3.5但钥其他要求层 管31梳HYPERL舟INK\l衡"_Toc羊109387近713"叮辽3.6撑黑含钢量标准女 脱32医HYPERL扩INK\l喉"_Toc草109387扰714"编箩第四竹章艇语给排水设计炮 摄33早HYPERL稿INK\l宫"_Toc碍109387雪715"吃米4.1盘莫系统图消 卸33杆HYPERL米INK\l馋"_Toc建109387怕716"寨垦4.2柴择给水怎 役33啊HYPERL棕INK\l蛇"_Toc道109387距717"号与4.3热笛排水镇 挪34触HYPERL丢INK\l张"_Toc状109387内718"甲咐4.4洞启消防青 棋35估HYPERL勾INK\l灵"_Toc舍109387午719"角局第五取章就苦电气设计床 肤36唯HYPERL案INK\l呼"_Toc别109387圈720"伏倾5.尘1缺供配电系统设巾计健 纤36都HYPERL勇INK\l占"_Toc辞109387垦721"肤茄5.2获己用电计量忌 门37心HYPERL猪INK\l附"_Toc炉109387剧722"柔泄5.3窑齐照明设计吨 毒37笋HYPERL艺INK\l离"_Toc挺109387光723"宽新5.3盼虏插座布置截 代38烘HYPERL决INK\l众"_Toc惨109387壤724"眼萍5.4弟不弱电设计策 倍38激HYPERL典INK\l踏"_Toc恶109387丢725"窑碍5.6艘罗安装高度起 乏39退HYPERL遭INK\l衰"_Toc粘109387遥726"选禁5.8芳汉商场用电拒 蝶39路HYPERL结INK\l姻"_Toc沿109387糊727"碍吉5.9领钓会所用电途 释39每HYPERL世INK\l巴"_Toc沉109387忽728"量馒5.10记椅防雷设计概 挡40馆HYPERL误INK\l练"_Toc楚109387须729"谦面5.11产筝消防用电摊 离40隶HYPERL铺INK\l诵"_Toc笔109387沉730"逢划5.12紧族其它设备要求惜 俭40螺HYPERL泰INK\l虽"_Toc墓109387垄731"轮用第七络章寇挤天然气、暖通旱设计揪 甲41少HYPERL贩INK\l铜"_Toc苦109387机732"菠谨第六巩章券察精装修设计摧 狭43介HYPERL散INK\l抓"_Toc荣109387施733"挑露6.1颈浪设计原则范 版43惊HYPERL并INK\l叉"_Toc愚109387她734"电趋6.2缩仔设计策略刃 寨43跟HYPERL丑INK\l惨"_Toc良109387辽735"阅适6.3躲菊具体设想严 禾43康HYPERL揭INK\l出"_Toc嘱109387怪736"垄翅6.4挎芦其他要求爬 泽44躬HYPE魂RLINK态\l"_T富oc1093权87737"分箩第七稼章牙受景观设计于 碎46玉HYPERL穗INK\l艺"_Toc舞109387枣738"嗓霉7.1辽扒绿化限 呆46具HYPERL懒INK\l厉"_Toc双109387柳739"搬香7.1.1披笨选材甜 钳46骆HYPERL洒INK\l均"_Toc臭109387吨740"污授7.1.2咸叙规格及数量菜 帜46罪HYPERL唱INK\l强"_Toc揪109387目741"研求7.2施亡安装专业设计霜 随47站HYPERL葡INK\l闷"_Toc命109387迎742"姻晒7.3呀担儿童游戏场惹 滴48介HYPERL洞INK\l堤"_Toc炕109387继743"迁那第八秒章钳的综合管网设计刊 腥49炭HYPERL拳INK\l列"_Toc忌109387避744"躁倍8.1薪武管线综合猫 踪49对HYPERL棍INK\l困"_Toc愧109387顷745"萍逗8.2挂尘注意事项猎 谋53泄HYPERL民INK\l妨"_Toc舟109387笔746"毁燕8.3翁虫工作界面横 用54旷HYPERL律INK\l畏"_Toc改109387肤747"流株8.4判哀常用数据岩 凑55

蜂第一章息莫总体设计1.1导则户必须严格遵守蹈国家和捞重庆随市强制性规范非：窗中华人民共和低国工程建设标灿准强制性条文裹》厅住宅设计规范翻》馋GB贩5009高6-1999侄国家和或重庆薯市地区住宅职设计的其他所匆有相关规范籍1.2斩总体规划惕封闭管理：阀小区或组团围委墙、瑞泳池应有租方便管理的入驱口，需要管理播的其他物业荡应营有考虑封闭管讯理的可能陈（如幼儿园、蜻小学等等）葵。扣交通组织：产动静态交通听应决组织合理，通乏达性好，对居朴住不造成干扰俯。容无障碍设计：婚应需考虑无障碍设锦计，各内容应帝满足规范或业竖主认可。锡安全性考虑：饭水景、泳池边巡界有否护栏或辟绿化处理，平派台临界边的护雁栏是否满足规级范及安全要求典。遣1.3身总图滋竖向赶惠应明确高切坡严、高回填土等题特殊地形，以述及相邻建筑高虾差的专门处理岭措施。助应明确挡土墙际及湖岸挡墙的蹲作法。炼室内外标高不芹得有误，务必设注意与代周边暂道路及环境的凉关系，总图与额单体室外标高泪必须协调。牙应明确小区内肯道路及与小区念相邻道路标高仁、衔接关系及但具体做法。姿应明确各建筑添物出入口踏步令设计。丹道路标高坡向龄与雨水进水口困位置自应撒相符帅，鼠避免园路井盖陈高低和有缺损棍，园路、窖井良要统一标高。1.4消防飘总图中应做好诞消防车道及消枯防车登高面设算计，注意人车句分流，当消防灾车道下面为地哀下室时，结构椒应考虑消防车常荷载。公消防车道的坡亡度：满足国家傲及混重庆吃市相关规范要两求。柴各管线检查口贪尽量设于绿化范中，当消防路前或消防登高面错要求过宽影响晶环境景观时，纷可采用部分绿虏化遮盖措施。岂1.5绍附属用房版管理用房应设斗在小区显著位道置（如入口附窝近）。权垃圾站应设在茅住宅（区）的例下风向和较隐食蔽处，其面积劣不宜小积于数6柿㎡慧，与住宅距离糊不宜小于丸10M挑，外部与道路牲相连，垃圾站纤地面及内壁宜骨贴光华、易清勤洁材料，并配能置给排水设施畅。秀水泵房、变电师站、垃圾站、号箱变、地下人池防、围墙、煤担气调压站等设姻计应董明确其平面位福置及具体做法促。粒且庭须结合环境布妇置，不能影响刚美观。郑1.6甩室外环境唉建筑间距闻应秤满足防火间距体、日照间距完，给各工程管道占顿地宽度等的设今计要求。捧应明确道路两崇侧及小区内雨集水排水系统做劝法，室外大范代围的平台、踏旱步，应设截水售沟，组成排水狼网。建如设置雨水口摸，应明确雨水奔口的设置位置画和做法。掘室外工程如雨猴水管井过多而馒影响路面美观兵，可采用雨水旬盲沟排水方式递，上用卵石装累饰，雨水或雨瞒水管排入盲沟庄内，统一排入值市政管网（本摇方法主要适用摇多层住宅）。东散水做法：埋电入底趟下退20蚕0重，上设绿化凯。许室外庭院设置祝在地下室顶板宜上，当覆土层祖较厚时要充分拦考虑其重量，王花池可通过带匆有微孔旧的湾PV曲C咳管外包土工布益排入最近的雨府水井，或事先亦在地下室顶板桌上预留排水孔胸，但应做好防迹水处理。傅室外泳池绞：竖a洪、深水坑池绢1.2何-1.4M风设b兽、按摩糖池吐0.75萍-0.8M丢死c心、儿童嬉水自池疤0.6泥-0.8M妻。埋地设计的非游泳池应设管篇沟或柔性套管费，以免因沉降构而造成水观破贪裂和检修困难磨。鞋化粪池、下水增道位置距建筑尘主体不能太近俭，否则维修开璃挖时会导致建任筑沉降，且维用护成本高。1.7车辆贺车辆类应满足停车、渔倒车尺寸要区骆及车行道、回盐车场等规范的凭规定。1.8道路路小区内道路设堤计要一次到位吩，后加时易引应起客户纠纷。川园区内的道路限应考虑搬家车哈辆能够进出弯避免小区园路泛出现横向裂缝钓—虏砼园路施工应桃每仆隔震4肺-6M域留伸缩缝。王避免泉道路砼半角偶汗出现裂缝、窖乱井周边砼出现团裂辫缝零—塌应加设裂钢筋蛋和角偶钢筋。病机动车道上的贡排水沟沟盖板束要选用带胶边桐的铸铁或其他托新产品，不采朝用水泥盖板，守以免车开过后记噪音大，易破夫裂。宾分期建设的工真程项目，总平雅面图应平衡各模期的道路，人雷行道，室内戒外患±0.00夸0姨标高仅，月尽量减少标高态、坐标碧等川做法的差异引煮起的损失。

遣第二唱章筒蒙建筑设计搞2希.末1扎泳综合恢要求毙在施工图出图笼前，设计院与乖我司研发部应锅相互沟通，就秆《住宅初设、身施工图设计指滚引》相关做法御达成共识，并拢在总说明中注要明；炼贵设计单位总项目负责人材应严格把好质它量关，各种管恋线、设备箱、雕留洞、结构、神家具布置、插及座位置等务必绍以最美观的方猴式相互协调，铺不发生矛盾，泽平面图与系统钱图务必相吻合库。爸建筑指标螺：轧计算应符合现诱行规范、规定劝及技术要求，富指标数据应准挤确；尤其是建求筑面积的计算康要精确，并随脖设计的加深不配断核算直至最矩终成果。建筑竞面积计算应严撒格按照重庆市婆的有关规定。芬避免与竣工实验测面积固有照2纱%需误差。设计说明：放应汉说明勾厨房、卫生间群、阳台、楼电卷梯间降板尺寸钉。踢应懒说明牢卫生间排风雄帽芳、空调洞室内惧与室外墙上加恋护套。刷同相四邻墙面颜色涂思料。叠相邻两房间的袍空调曲预宫留孔洞在同一乒标高的垂直空结调捉板成，应务说明葬在上一层空调雪板上，在远离外地漏侧靠墙处贡，加一蜡个膛Φ茅100PV缓C钢空调洞套管，菜以安装室内外挪空调机连接管复。普应损说明努双层玻璃的使燕用部位。挺应漫说明鸣公用上人屋顶断及私家露台的乞面层及屋面做蓝法谷．贞应姜说明仓楼梯栏杆及残现疾人扶手、阳虫台栏杆、空调困百叶及网眼板可、铝合金门窗讲及配件、外墙劝贴面、涂料、蔬单元门及进户爬门、锁、雨棚躬、开关插座、浅住户配电箱、瞎灯具、智能化著设备箱、钢结虽构、玻璃构件忧、围墙栏杆等月所有影响感观成的建筑构件必逗须提前（要留塘足可能多次反秘复的时间）确奋认小样后方可牲大量进货和施财工。姑的门窗表犯：炕数载量及形式不得晨有误，且门窗墨立面形式须与晴平面编号相符氧。厂家出具的差门窗等详图及每数量统计须设伤计院盖章确认搞。门窗详图中妄务必注明：窗踩户的分格尺寸胃及构造保证空恶调外机能从相悦应窗户处放出幼去。弄2兆.虏2辛单元户型怀2.2.1昼撞单元璃套愈内外立面：伟外立面设计应揪明确外墙面的冬材质、颜色，吃明确裙房、窗晴台、挑板渴、君茎线条、檐口等捉细部装饰做法怠，所有的外墙鲜装饰装饰线条率建筑的厚度尺眨寸应与外墙装循饰面层材料规括格尺寸相吻合漫，尽量减少切词砖造成的经济黄损失。稿外墙盼如采用面砖，顽其逢面砖不应采用亿密贴的方式，捞应隔层分缝，萍缝宽宜荒为横2暂5县－倦5寨0公，屡深追2钥5汁。入户门：绒相邻入户防盗挪门应尽量外开权，但在防盗门仍同时开启时门送扇不得碰撞，隙间隙以大唐于熟10贴0嘴为宜；走道中行段的入户门不样宜外开。听住宅入门户门强垛与消防给水厦立管或消火栓书箱相邻时其尺谦寸应结合考虑密。消防给水立式管位置应在建训筑图上予以明王确。推有门垛时防盗恐门宜设门套，禽无门垛时不应魔设门套。棋套内门洞：茂门洞预留要求立，脱 隙单扇入口尺寸稳应觉为却1000起×饼210毙0渴（宽医×决高厘）偶；双扇洞口尺音寸宜为激1200仰×壮210赔0底；卧室奔为逗900崭×爱210朝0载，厨卫后为筝8都00奔×膊210杆0喇。室内预留门适洞尺寸宜煤为闻210魔0槐高（预留地面阀铺装高度）；倒阳台门带窗预闯留门洞宽度尺罢寸宜急≥忙1.顶5坐米祥。设置水、电垃表的门洞尺寸丈应尽量大一些碍，以使不进入虹井道就能操表裂。雪玄关：妻玄关内考虑衣傲帽镜、柜设置厨空间伯，算250-30界0梅进深钥，册1100-1伏50安0牢宽，并避免与百户配电箱、对献讲机发生冲突荒。笔客厅：尤客厅沙发应有亦利于向外景观亏最佳的视线位卫置布置。跃层：友跃层卧室不得察设在厨房正上园方，卫生间不孔得设在卧室悼、厨房、客厅甩、入口蹲正上方。柳跃层住宅的室行内楼梯间的平张面尺寸、梯踏锹步的几何尺寸领应符合规范要尊求：步把宽访≥沸220m棍，步告高剥≤畅20突0械，建议购按骄250×17茂5萌设计；梯段宽尤度现≥齿900m笋；梯踏步至顶亡上的横梁高度骨应擦≥葵2000摇。墙体：肌确保邮建筑施工图上项的结构柱位置秋及尺寸与结施蔑图一致，饿多次修改后的扔承重墙体布置抢与撑龙湖杏购房合同中建贫筑墨线图一致塔。剧填充墙空心砌巨块不得采用单面排孔砌块。诸应明确砌体构倒造做法和防止剧墙体开裂的措披施。查内墙除混凝土羞墙体外，凡砌费体于混凝土接痰缝处，应革挂铜40统0估宽同规格的钢橡板网，余下墙胶面宜挂溉满烂12威×链12且×盖0.荒6蜻孔钢丝网。以管道井内安装词设备的墙面应枣采用实心砖砌肤筑。仰应明确内外填撞充墙的构造柱秧的位置及做法巾，应明确框架杠充墙的厚度及楼与梁的相对关翁系尺寸。妨开关插座：不注意所有开关小插座整齐、美旷观、并标明与疾轴线间距离及妖安装高度，并斗与家具布置相追结合，符合人姨的行为模式。龄地漏厅:骂地面排水口及埋地漏应考虑住盘户安装及美观洋的要求，在平跟面上标明水平束及垂直方向定艘位尺寸，以使土各标地段做法材统一，地漏不勒能设于一开门罚就容易看到处姓。伸缩缝：陪立面盖板材料桐应采缓用践1.缎2跪厚的铝合金盖猾板，不做晒衣禁架，勒脚处与知上部墙面平，冻暗踢脚做法应沙标明。引屋面、击墙海溪柱友枕楼差板鼠纤及女儿顶部等龙处伸缩缝的做每法，跨伸缩缝红排水沟做法，某跨伸缩排水沟北做法。盼预埋件：果务必包括所有翁钢结构及预埋诸件的设计。博预埋管：留所有管线能暗首埋的一定以最掉经济的方式暗侨埋，并明确暗腹埋方式；脑2柏.刚2闭.贪2龟尤厨房致橱柜吸：压布置应遵循洗盆、切、炒的流诱线，以间皂距放80锤0例为宜，炉灶应眯避开窗口设置艇，并考虑两人黑同时操作可能芳，橱柜进深大春于堡56昼0覆，长度在进2000墨-300拦0秋之间。吊柜进吵深件35黑0张，净高不小徐于肿500窗。电气插座应基避免靠近水盆蝴、灶具，并结培合家具布置。庭厨房吊柜设置歪时应注意避免倡挡窗。吊顶下比皮应高于窗洞将上管皮绒5它0座。晶冰箱北：托位宽度不小赵于锐65校0激，若考虑美式戚大冰箱尺寸应悔为忽80虑0袭。注意冰箱门的的开启方便及匪冰箱散热。高满档物业可以就球结合橱柜做暗妙藏式冰箱位。膛洗衣机位不小塞于开600×60获0慰。厨房仅在布法置有洗衣机时采，设置地漏，辉地漏位于洗衣割机出水口一侧欲，并避免离橱黄柜太近。宜采例用能防止溢流凡和干涸的专用章地漏。烟道：文应结合厨具设艺置烟道，烟道崇开孔位置应利希于抽烟机排气疯管接入，布置样在次烟道宽面青上，烟道排气隆口底标高，不浩应低于夕2.5m弱。语烟道产品应过娘关，避免住户袍间互相串味，尾烟道忌单风道爬设计，烟道本他身尺寸过小，翼而止逆阀深入弄今道尺寸过大呜，排烟净空很久小，造成排烟碧不畅。烟道的各倒烟现象，应抬从烟道种类（伯单烟道，双烟非道）、烟道止牙逆阀的选择、划烟道尺寸给予累考虑。高层排通烟道应采贤用奋“蠢主一次一荐主逮”寨变压式烟道，烟且防止串烟串样味，应采用单丛双层分别排风榨系统，高层排览烟道排风口应掉有防火止回阀步，加工厂应随湾烟道统一供应脾。塘热水器姐：浑当热水器安排斩于生活阳台处触，应考虑利于对废气排放，若即采用封闭阳台柏，通常需考虑鲁排气管的布置栽。肠天然气管秋：汇其患走向尽量减少孝天然气管弱的户内长度，苗所有立管应设宴在墙角，不影重响台面有效使赏用宽度，中高能档项目应设管堵道井。注意各亚种管线不发生稀冲突，立管不誓遮挡排气洞口僵，不影响开窗性，且排气洞口涂注意与热水器绞位置相结合布歌置。最插座紧：挪距离燃气管道蹦应保证有拣3滨0鸽厘米士以上的距离，迈特别是洗衣机专插座和热水器泻插座容易相碰折，如遇此情况炮，洗衣机插座葬可降低到标1.欺2仗米效。水立管：伙布置尽量集中布，以不影响业寇主有效台面使霸用面积。蹈上层使用的下旨水支管不能暴捕露于下层别户充的非橱卫用房区内。券厨房设有排水梢立管的位置应驻留座20阴0确～童30折0乓宽的砖砌体后仅再设窗户，尽呆量避免排水立闭管遮蔽窗户，满影响爱厨房耳采光。或2卖.烈2去.陪3举汇卫生间汇私密殃:堂当两户卫生间纺位于凹槽相对东布置时，窗因榴对视可采用磨健砂玻璃或错位声布置。混防掩噪隆:墨有上下水的洁共具应考虑噪音椅对卧室的影响们（如坐便器）钓，尽量匙避开睁卧室墙面布置散。防水:丸卫生间结构宜盒沉板惨400~45标0凑（合详见结构设计余中有关说明言）炊。四周连系梁厨上番做哗20掀0拌高拼C2世0全细石砼挡水墙钟，遇门断开致。休卫生间楼板完刻成面比室内地宵面低血50市。争卫生间的下层旱应避免为卧室编或餐厅等部位肥，榜如难以避免，框则雕结构应降低楼倡板标高，卫生唉器具排水方式扒为侧排，防水辣等级复宜升高。管线:悄应合理布置卫剂生间内得给水染管、排水立管馋、排气道、浴咽缸、淋浴房等隐；安装上下水抖管的墙面应与艳梁同平面。殿卫生间内烧应政避免有梁穿过肯，有梁穿过时沉应注意卫生器横具楼面留孔与翅梁的关系，注菊意避免坐便器瑞正下方是大梁径，无法居中安阻装。各种管线袄不相冲突，立抖管不遮挡排气丰洞口，不影响带开窗。基卫生间设有排脉水立管的位置为应割留秤20获0留～初30泳0感宽的砖砌体后仔再设窗户，尽垦量避免排水立稠管遮蔽窗户，炼影响卫生间采把光。具毛胚房卫生间裳设施嫌：腥大户型主卫生亚间宜洗、浴分连间，洁具设施层要与户型档次阀相匹配，应考圈虑浴缸、大便映器和洗脸盆设绝置位置巧;洗公用卫生间一拢般将浴缸改为榜淋浴房，康宜腹设管道井；卫骄生间的上、下封水立管不得在坡室内露明。滨当洗衣机与洗羊脸台合设于一喇室时，应认真室合适洗脸台宽营度尺寸是否足膛够，洗衣机位唇不小彩于什600×60掌0附，并宜采用能穗防止溢流和干翠涸的专用地漏醉。上大便器的下水饶口距墙组按叹30佩0躁坑距，考虑留乖洞和安装管道斤。旋卫生间地面应蜘有蜂2萌%厉坡度向地漏，勤装修房应由有默0.2熟%纯坡度坡向地漏桃。删避免勿暗厕，暗厕应竭设通风道，其膝位置应避免靠竟近给水管及设赞在门后。嘱若卫生间设计奥安装普通浴缸画，则窗台高度球不能小昂于撑50乡0催：若卫生间设粪计安装按摩浴忠缸，则窗台高韵度不恩能够小许于店60陕0距；若要安装三苗角按摩浴缸，聋则窗台高度不钳能小垒于考70悼0帝。迎精装修度卫生间设施雾：磨主人卫生间台某面宽狗度掉560-60班0闪，长度不小撤于奏90旦0向，高形度巴850倘；傲；肆台盆镜面宽度乎同台面长度且疯高于台遇面锦30砖0悟，台面于淋浴妥间或浴缸相交恋处倒园角牺；唯毛巾架净利宽钳900-10辈00踢；间淋浴开关距峰地锣1000-耗1200药；伶淋浴喷头距俭地删1680-1甲880紫；撞上下推拉杆固弹定现：径地漏位于淋浴保头下部居中，脂并距约墙皂400私；硬浴缸尺寸宜采喉用亏750×17烤0励0次，档次较高时哄可考虑增加浴侨缸平台尺寸。帐边形设姜∮诉2思0座不锈钢浴帘杆河，毛巾架下边尾距费地啄900甘；喜考虑设置洗拖鸣水头距炮地池500向；骗高档住宅卫生地间可考虑同安装电话接口剂；招2.2.益4粪你阳台及露台谢栏杆高度：舅阳台栏杆在楼足板结构层击上贺15复0铺范围内不应留懂空星，伴应满足有关可群踏面规范要求才，同时栏杆高江度不宜高于芹1200穷。装修材料：垄开敞阳台天花举涂料部分应为设外墙涂料，顶直层阳台应设雨裕棚。若外墙装炕饰材料为涂料住时，阳台踏脚特需做反坡，以患防止对墙面的壶污染。梳阳台玻璃栏板中应采用便于加脏工、安装和维狠护的形式，玻但璃应采应不易谨破裂的安全玻棋璃。防、排水：号阳台应做防水管层、防水保护骆层。咏地面应比室内街最少坡低率5淹0求，如有困难以鹰及顶层露台的呀门应设门槛。助当洗衣机位于盏阳台时，洗衣浩污水不应直接迈排到雨水管内诵，应设防止溢陈流和干涸的专狡用排水阁地漏，阳台拦补板要考虑洗衣蹄机位的摆放，萍避免镂空。要阳台排水应设多地漏，地漏位相置建筑专业要坝结合雨水管，呼宜靠近外墙、圾阳台角端设置悟，不宜设在门烤口，阳台地面少应向地漏找坡黎，并标明排水贱坡度。监空调：黑空调与阳台应拍注意明确分隔律，以避免客户献投诉。朴门框：爸考虑室内镶地看板的高度，阳艘台门下门框高踢度不应小饱于体5匀0顽，其他铺地砖泉等侧不应小融于天3北0姜，避免使室内碗完成面高于门昨框，影响美观桥且不防水。惑高差袜：艘出露台处高差距可跃考虑羽反梁处理，通紫过调整屋面奴找坡，减少出材露台处的高差污，若露台底层帖功能容许，出可往考虑降板处理候；花挨池垄需要考虑底版坏与平台完成面执的高差，并需挠要有防水和排担水处理。出露台管：秋所有上人露台作，屋顶污、废潜水透气管不能碍立于空间当中钱影响露台使用甲，应于下层辅洗助用房顶拐弯辫并至靠墙或柱厘边位置伸出屋行面至最顶层女币儿墙高度。否位于业主屋面肺露台内的烟道掩和排气管的高锡度应加高州到毫240旧0培。摩2.2.曲5男漠门户门垛：作门跺尺寸不小故于邻5逼0宴。网门口高差：叨铝合金弹簧门桌高低差应留在然地弹簧外侧，露注意室内铺地串应延伸至地弹培簧外侧。贿推拉门：金推拉门洞最小舌洞宽宜皇为输150摸0泼，确保除去门祸窗宽度后门扇薄宽不小彻于理70匠0磨。脚2.2.顶6支拆窗基本要求：冶既要考虑外观毯整体形象，又垄要考虑业主在颂室内的感觉。佛窗外有空调外戏机，且外机无帽法从别处放出妈去时，窗户的慈分格形式应保恢证外机能从窗趋户处放出去。滩门窗大样图除瓦明确门窗所在料平面所在位置哗、尺寸、分格献方式、开启方秋向外还应明确夕百页位置。距门框及滑槽应祝留设泄水口。丑当窗扇面引积岛>1.5魄㎡害时，窗扇应加庸横档或采用安浮全玻璃；当客厉厅到阳台的门发为四扇时（门弟洞辉宽皮>360鹿0种），宜固定两鼻边门扇及门上餐亮子。娇安全防护：岁距歌地久90生0份以下应为固定介窗扇，且低窜于密90笔0咽窗台应该设捐90盗0陷高窗护栏或夹资胶安全玻璃（货窗外为阳台或窜平台时不受此权限制）撑，般防护栏杆竖杆疼之间的净距不学得大辣于壮11飘0字。卵飘窗贿板宽说：忌凸窗窗台板净林宽宜控制穷在秧60脖0电～柄65届0赌，且上板大于均下兄板徒5平0萍。窗台高度：只落地窗窗台高佛宜卫为似200赖，区阳光窗窗台高亡宜扮为音450驴，齐其余窗台高宜武为申95构0赴（特殊者除外拳）定；雷为满足卫生间械吊顶设置及浴选霸换气要求，应卫生间窗台高吹宜愧取传90敢0食，下部为平开睡窗扇，上部亮瘦子作百页。秆通风呜面积：犬窗型设计时不柴应仅考虑外观给整体形象，还扮应考虑室内通姓风，开启扇面泳积不小于房间校地板面积爽的搁1/2指0绪，且与门位置敌形成对流。厨折房开启扇不得累小免于较0.答6贺㎡保，凸窗不应采恢用较特殊、拼话接过多的窗型拥。锐转角窗：伸位于转角处的庭窗（阳台门）务应避免视线干桑扰。堵门带窗：闪厨房门带窗，臂当窗宽纸≥倦50唇0丑时，宜做平开许窗。液防雷：捎外墙门窗，百风页，金属构件眨应按规范设置奖避雷接地。民2.2.顶7碗盈空调室外机布置:在住宅各房间均卵应考虑空调机摄的设置；空调窗外机位不应占帐用房间内面积柱，同时应方便擦室双外机的安装。班空调室外机位公应靠便于安装贪及维修的可能是性，靠近窗洞魂口设置，尽量翼避免设于无窗会山墙，不便于踏空调外机的安韵装。空调室外辟机位应考虑窗柴的开启方向。椅空调位设于凹百槽内时需考虑邪对窗槽的影响井，距离过近而优对吹的两室外亮机需要相互错砍位。空调外机杯不宜设于封闭社阳台内。室外栋机位净尺寸番至少兆1000×5合50×90补0狂。肃空调室外机安尖装可采用相临讨凸窗间放置，塑梁下挑板放置撤，阳台或平层转挑板放置等几榆种方式。根据妈立面效果决定膊，同一位置安醒装两台空调室尾外机时，在平略面相同位置不升同高处分别挑弃板垂直立体安两装。相邻两房谜间的空调洞在己同一标高的垂梅直空调板，应狱标明在上一层端空调板上，在检原理地漏侧靠升墙处，加一钩个规Φ弄100PV齿C怒空调洞套管，喘以安装室内外染空调机连接管牛。空调插座:四空调洞口与空丛调室内机安装涝在同一个平面野上时，空调插震座位置设计在行洞口斜上方，璃离开空调室内洽机位置，与洞绳口水平及垂直话方向净距秀各扣15棚0腔；形空调洞口与空漏调安装不在同茎一个平面上时记，空调插座设殊计在与空调室渗内机同一个平预面上，空调插终座离开墙振边谎15性0赛。忌空调管穿如别的房间，应京直接出外宰;空调留洞:营采用分体式空踩调，墙面预情留题∮她7皮5湾（双者机顿∮敢10盟0版）雀PV警C虑套管，管中距封地兔225帆0鄙，向外倾倘斜欧1扶0纸度炉;站室内外无高差绵的首层客厅的雀柜式空调室内柴机穿墙管应比姐室外地面的完纲成面高朗，侦管中距地议180忽~搏250胁;勾阳光窗下放置询空调外机时，码窗台板留洞尺绳寸不应小下于怨400坝×趴110妖0竿。告室内机布望置投:饭采用分体式空狂调，空调室内年机应与家具一颗起布置并表示结，避免对床直孙吹。排水:塔空调冷凝水应蝶有组织排放，度主管的布置应味隐蔽，并方便烫支管接入。出空调外机板宜剧翻它起蚕5沟0欺，采用有组织卫排水，板上设仆地漏并标明坡哗度。包2.3边公共空间秩2.螺3横.基1滤固单元入口及楼己梯间是单元门：康单元入口门洞崖尺寸不宜小软于雕1500×沙2300它，且设闭门器挥。墓建筑入口宜结形合造型设置雨中蓬，不应直接狗在楼上阳台下坑设置住宅入口兴。渣大堂顶一定做涨有组织排水，松切忌水舌排水条。秃大堂：文首层入户大堂锅墙面应采用可挥擦洗材料，应叛从使用及美观撞角度统筹安排摆布告栏及其专订用照明、牛奶螺箱、信报箱等繁设施。剥过道：附楼层公共过道欠及各入户门设拍置应方便用户歌搬运家具。困管线：典各种管线（包财括水平支管）乳能暗埋的一定喇暗埋，消防栓鼓等不能暗装的烟应设于楼段下记较隐蔽处，大倍堂内尽量不要呆看到管线和消添防栓。僵住宅入门户门赤垛与消防给水血立管或消火栓烧箱相邻时其尺课寸应结合考虑老。消防给水立善管位置应在建上筑图上予以明块确。语消火栓宜采用帮内嵌式，不宜尖设在厅、卧室智的墙面并避免傻正对户门设置幼，消防栓的安夸装一定要符合合规范，要易于斧操作不能设于贫楼梯跑侧墙上西，并保证人员鱼正常安全疏散询宽度，消防栓柔应有出屋面实三验栓。磨高层住宅楼梯赵消火栓明设在改休息平台处时聋，休息平台宽段度应比正常宽赌度加啊宽许20倘0叼，同时设计时晕应注意消火栓猪上皮与梁的关廊系。困消防管、给水翁管及其他线槽是，如有转弯部近分绝不能出现凝在楼梯间上第苏一跑顶上等显猴眼的视线范围灯内，楼梯休息剥平台顶如有水矿平支管或线槽渴最好是先出平伟台顶再弯进室含内，以保证休翅息平台处净高裹及美观。励单元入口处不炉能看到天然气骡管。天然气管尊的走向应尽量萄减少天然气管舞的户内长度，谜所有立管应设郊在墙角，不影搜响台面有效使晒用宽度，根据目特定项目需要公还应设管道井演。注意各种管胁线不发生冲突灶，立管不遮挡盐排气洞口，不申影响开窗，且挎排气洞口注意是与热水器位置匠想结合布置。喝电缆井位置应镜设在楼梯梯段馆下或室外，非缘住户必经之地祝。艳楼梯：吊室内楼梯采用艇简洁、美观、躬造价合理的硬促木扶手及栏杆璃形式。室外用咐钢管扶手及栏塔杆。宪2.械3睬.抗2但专电梯调及电梯昆厅更与电梯相关的北各专业设计应坑相互匹配涝。电梯选型：拆应明确载客人吗数和载重量，恨并溜考虑轿箱内的线装修荷载，适删当加大电梯最捉大载重量。孤梯井平面净空挎尺寸不宜小于品2200算×链2200序，门洞尺寸不耐应小剪于汪1100×2雀25鱼0扒。叹前室门：化电梯在人防清弄洁区内使用时茶应设前室为防伸护密闭门。桶电梯门：崇电梯机房门宜可净宽特1200织，便于物业维滚修设备。冒安全门：稻井道高度川1鲜1种米芳内无停靠层站粒门流时脂，应设安全门煎。井道:各电梯筒体井道目不应采用空心促砌体砌筑。恨不宜与起居厅让、居室贴临，霸必须贴临时电码梯井道应为隔杠音墙体，且速购度大于棍2.5M集/喇S技井道上部应设双高度大于堤1M扑的隔声层，隔赛声层喷设闲800×80采0浴进出口。骂速度大于尝2M耀/纺S勾的电梯应在井悉道底部和顶部叹设置不小涌于锅600×60梦0畅带百叶窗的通呜气孔。瓦相邻电梯井道供之间隔墙上可绳设风压泄压孔醋洞。品预留孔盒洞困：旗电梯的控制面搏板按钮留洞宜亿设于两电梯门样洞连接墙体的低中心位置，以概利于电梯门套踪的安装。单台愧电梯控制按钮湿留洞应设于电掏梯门套宽度中浆心位置，其位凳置和高度使用丈要尽量方便，谊预留孔的尺寸病可比要求四周倒均宽出眼25MM肥。订电梯配套功能屡：馅应明确轿箱内破摄像、电话（搁三方通话）等逮做法、要求，躲电梯机房至控本制管理中心（孙消防控制室）领应设计有视频登线、电话线。机房：蚀扶梯宽度尺寸卫应预留装饰余脆量，单梯两边研各预沸留风5守0堤，双梯两边各员预猾留托10办0怜。在确定扶梯吨支撑梁的牛腿龄高度时，应从竖地面标高往下斧减疲5谦0英（地面层装饰治厚度）。辩机房设备应有宣满足设备尺寸姥要求的进出口烧。暴机房应设置空仅调位置及吊钩创；客用电梯与听消防电梯不能森共用机房，机匪房间应采用防录火墙分隔。纲电梯机房应满士足通风和散热末需要，明确风受扇或制冷窗机翁安装作法。撤应注意机房温视度控制所需通浊风及空调设备扁的预留洞、电椅气管线、插座糟是否设置。增电梯机房宜自滨然采光通风，脚否则应考虑通详风抽湿设施。兰不应在电梯机权房顶板上直接岩设置水箱或在悬机房内直接穿聋越水管，蒸汽际管和烟道。陆应注意机房屋葱顶用于吊装设替备的梁位置及突梁上吊环是否童正确。防、排水：砌电梯厅旁的有留水房间应设地悟漏；电梯门口扭应轻做溉1合%子反坡，防止梯县井进水。靠门躁一侧可比外侧禾高慎15稼-20MM家。密消防电梯井底棒应设排水设施坚，排水井容量伤不应小于摄2慕立方米毯，且不宜布置袄在电梯井内，由而应布置在临近近消防电梯的映地方，并用暗旧管连接，如地筝下室兼人防时百，应注意排水枕井应设在染毒狠区。如无特别震要求，消防电围梯不下地下室湾。邀2.2.咽3谁泛筒体应满足消孕防要求跨防火门：勤公共部位常闭补防火门应保证源开启方向满足厉规范中疏散要化求并安装隐式且闭门器，防火骂门可作子母门打。柔电梯在人防清炎洁区内使用时巧应设前室为防万护密闭门。粉消防前室内不孤得设置管道井巨。疾消防前室的防骨火门开启后不框应遮挡电梯门卸。攀疏散楼梯间设么置应满足以下每要求：住宅与猫裙房商业不得删共用消防疏散逃楼梯间；消防邀疏散楼梯间在堪首层应将地上全和地下部分用壮防火门隔断，度从首层防火门福到负一层休息挺平台之间的楼芽梯栏杆不应透通空，应采用防抹火材料将其封兰闭至二层楼梯贯边梁；防火门荒开启方向应朝万疏散方向。蹲前室和消防楼俱梯间的外墙窗摧设计为钢制透眨空护栏时，应仆设置窗眉板，汗防止飘雨。国2.2.4扶沙楼层竖向成住宅楼层公共座空间即大堂、告公共过道装修狐完成后净高不旱应低于局2.狼2姨米薄。商场净高不谢宜低于充3.啦3爹米训。网应明确楼层净姜高，建筑、结滤构、给排水、他通风空调、电朽气、装饰等专盘业相应协调一架致。臭当住宅层高已3始米剖时，结构梁高震度不宜超万过蝇55瞧0削（含板厚，下腿同），如超遇过四55子0胁高应按水、电拥要求预留强弱哪电线管、给排美水管穿两套管糖。即使预留套膝管或洞口，梁荒高也不得超秒过载70杜0榜。哲水、电管井的口面板标高应满狐足以下要求：勒水管井楼板面灰应比相邻楼板店面下降农0.红1培米股；强、弱电管滩井楼板面应比牲相邻楼板面高宇出遭0.谨1昼米粘。密室内楼板面应聪高于室外绿化坝平台屋面板的钢找平层、防水狡层、保护层及捉绿化完成后的廉高度，裙房屋爷面与塔楼底面尘层楼面标高差吼，建议不小读于枣60既0否。如不具备条工件时，宜将相酸应梁朝上翻，焦以提高防水效礼果。鹰建筑未设转换柜层时，管道转幻换的相应楼层以高度应适当加慎高。愁2.3.苹5干详地下室诊1林、俩地下室建筑与罢结构要求：敌备用发电机房洽的排烟道是否征考虑隔热设计灌，有无安装预浇留孔洞。悬人防分区布置菠要满足平时和召战时的要求，复各种管线布置麻不应对人防门软的开关有影响漂，人防门前开帐门范围内的垫绞块应确保在战于时能快速鬼移候开，使人防门外能即使关闭。裁人防地下室设狠备用房应有一撞定数量的从基卸础内引出的钢熔筋头，便于战宇时设备接地使交用。母底层地下室地路面如设排水沟衡，应设寻置意150-20疼0疏宽的排水沟，遭间距不大于合12M望；超过两层的袖地下室应设计叠滤水层。排水干沟不应跨越防促火分区或人防猴防护单元。滩首层地面应注吼意预留大型设抬备吊装孔洞。羞出入口及采光盲窗、井应结合稍地面环境做好促设计。许地下室顶板上扮环境做法应与盆结构沟通，计职算荷载。曲务必保证不得抹出现渗漏水情滔况。碗2勾、仅地下室管道竖咏向定位原则需保证主要通道晃的净高令2.盾2马米兄以上，局部非然主要通道的高柜度可适当降低较，但不得小于倘2.鸭0厦米绸。侦由于成本控制堂，地下室层高某较低，给水、根消防和喷淋的掏干管可穿梁安蒸装于最高，喷双淋支管沿侧墙羡安装，高度不符做限制。冒给水、消防和黄喷淋的干管可重考虑沿侧墙安程装，高度不做产限制。罚风管在有梁的援地方绕梁安装摄，以提高安装愉高度。披防火卷帘的喷裤洒应使用独立顿的喷淋系统。迹3仗、走地下室的留洞陪管道穿越地下盏室的外墙必须悟预留防水套管崖。叠管道穿越地下顾室的顶板，如此位置在室外时往必须预留防水领套管。沙电缆穿地下室乱外墙应做特殊可处理，直接埋畏管的方法在下君雨时会灌水。暂地下室防排烟钳洞口、柴油发周电机排烟洞口向应特别注意，罢这些洞口较大相而且在结构图预上容易遗漏。婚干管穿越地下俗室梁的留洞在刃水平方向应考串虑留有较大的极富裕，以避免穗施工误差，使楚管道安装困难殿，甚至留洞报扫废的情况。语穿梁的位置是盖否对梁受力不鬼利，是否有加逐强处理措施。邀地下室的留洞欺在施工前，各马专业应汇总校太对，以防止遗回漏。赤4升、瓣地下室设备房毯变配电房、水贴泵房、柴油发桌电机房不宜放趋在较低位置，灌以免万一发生狗事故会被水淹速。华变配电房如在否地下室应考虑成局部的抬高。执水泵房内的配臣电柜不宜和水秒泵地坪一个标探高，配电设备野应抬高，以免宿被水淹，配电核设备可考虑放猜在单独房间，咬有门通往泵房装即可。蚀水泵房的排水浓首先应考虑能损自然直接排出匪（少量集水可京排入其他地方宇），这样万一普泵房发生以外毒有水时，泵房烛的集是可排到夺地下室，以免崇泵房立即被淹范，同时考虑设器置水本排水，啦排水集坑应设吸置水位报警装令置。珠发电机房应考牌虑给排水，一秀般应设置排水预地漏，设置环线保除尘的给排姿水、洗手池，岸排水应首先考运虑能自然排到绿地下室的集水症坑内，但不能投排到电梯集水榆坑内。歌配电房的电缆碍沟由于多种原峡因容易进水，禾应考虑增设排武水集坑采用水饭泵进行排水。器层高设计：应注保证管道下净辆高件2.4M叔，计算净高时毁须预奏留扎10接0项的设备管道安老装量。5、人防搞人防的洗消间鸦应设置防暴地谢漏，歼并月应委托专业公迁司予埋或榜指导驶。痒人防的洗消间聚等通道应设置垂防暴门铃。剪穿越人防外墙老的管道，在人侦防一侧必须安捎装防暴粮阀门卡，穿越人防分君区墙的管道应饮在两侧增加防脂暴阀门。寇穿越人防分区惠的电缆桥架应愉进行封堵处理阔，电缆周遍应外用防火棉封堵草，穿越人防外浙墙的电缆应按炮规范进行处理眼。民人防工程的防宾暴欠电性井不应遗漏。内地下室排水沟哀穿越人防的分宾区墙时必须做卧特殊处理。如呆：在两侧增装栋阀门。昏必须考虑防火下门和人防门的保关系，两种门胳不宜共用一个臭门洞，以免出盼现混乱。厨DN10落0鞭以上的管道不忠得脸穿越沸人防顶板和外稀墙。彻应注意人防门誉与结构水电的岔关系，避免相冤碰，使人防门耽打不开。泼应注意防排烟橡等通风系统与眼人防的关系。概6瞎、汇地下室掉防、丈排水兼地下室防水应牙作好挡墙迎面灭土、顶板面防动水以及地面排涝水，处理好变构形缝、穿墙套忆管的防水。挡杨墙外宜设盲沟章。地下室地坪火应沿墙角、地惩面纵横方面设度排水沟，形成左排水网。伴地下室车库坡桨道起止处应设骑置两条雨水排降水沟，上面的出雨水沟的排水衬应考虑直接排泛向室外的雨水劝井。轧集坑的排水泵枣应进行自动化池监控处理，将挺信号引至控制田室。般地下室的排水班蓖下应设计安蝶装橡胶皮条。冠地下室水泵的送配电箱不宜采寨用通用锁，不皆利管理。良7拔、毕地下室消防徒防火卷帘的喷陷洒应使用独立破的喷淋系统。睬地下室插孔电那话的位置应考既虑与防火门，貌人防门等的关甚系，避免出现悉使用困难的现随象。蹲应注意防火卷朗帘门与梁柱的旅关系，尽量抬倘高安装高度。铲人防区的排烟留处的防火门必灭须考虑密闭性臂，不能采用一晃般的防火门，拖应考虑增加密码封橡胶，否则秃难以通过验收廉。看卷帘门上宜安亩装声光报警装宵置。昼8衣、羊地下车库及汽甜车坡道撇车库净高应为下2.4M赌。计算净高时封一定要预蛮留蹲10渐0食的设备管道安钥装量。授设备管道应避哲免穿越防火分狸区，分隔防火粱单元的防火卷环帘门高度不应查小于省2.2M翻，经常开启的新防火卷帘门宜竹采用轻质产品筋。觉底下车库应设扭计给排水，以闭便清洁。谊坡道出入口高滥度不小于辽2.4M念高，具体设计瓶时应重点注意秆梁的高度和避渔免设备管道穿竟过，计算净高求时应预虽留德10箭0稻的施工误差量孝及考虑坡道横择坡的高度。荣车道入口斜坡标道应采用有防杀滑齿的面层。充坡道坡度是否渡合理，坡道地惑面构造应采取沸防滑措施，应或设照明。定坡道出入口处糊及坡道结束处皂应设置截水沟牧；沟盖板要选俩用带胶边耐轮氧压的金属隔栅号盖板，而不应栗采用水泥盖板德；牌示沟不应买直接接入市政呈管道，以免管离道的水倒流。美车库照明设计富应采用区域控界制，否则照度碗过大造成浪费散。厚兼作人防的地村下车库，入口学处防护密闭门态要设计合叨理斩姜；通过防护单沸元隔墙的通道归要满足汽车方能便进出。您地下人防工程抽兼作车库时，午梁的高度除满秋足人防防护要祸求外应满足公策共管道和防火谢卷帘等安装后苏的车库净高要刑求。益2.3.6哀续设备用房扛各设备用房应状统筹考虑、布暖置紧凑，不应夸影响停车等使浮用功能。傲给水调频泵的秘减压阀安装角磨度：要面向便改于装门及维修新方向，并不得咳妨碍其他设备虫的使用。乔水表房、垃圾牢房、配电间等涌应设门栏。有承水房间应设地跃漏，并标明排章水坡度。着应明确位于地蜘下室最底层变扰配电房的作法茶：地面和挡土叛墙应作防潮层返并贴面砖，变矩配电房内应设倡置通气窗，窗国上应设置能防退止小动物进入蓝的钢板网。世设备房应严格乏控制噪声，在业隔声、吸声、太消声三各方面值采取措施：此①份位置远离人群枕居住区；膏②妇设专门的吸声糊房间；术③涉布置缓冲带；饮④孟基础、楼板、尤墙和柱作隔振千处理设备基础旦、连接接头等隐应采取可靠的说降噪措施。投变配电室、水谎泵房不应直接迁设在紧邻住户给的住宅楼底层竭，设备房的楼冤上可设商业、寄物业办公或公钻共活动场所等拳非住宅用房。中冷却塔应设置完在非住宅楼屋潜顶，尽量远离慎住宅，减少或耗避免噪音扰民区，并设计检修舍楼梯。宅屋顶正压送风抗风机应选用低与噪音的型号，屿供应商业用房忘空调主机应避距免噪音和热气锋等对相邻住户洽的干扰。修当稳压装置设烟在住户顶板上软时，应在屋顶柏层或吊顶内设也隔音材料，减倚少低频噪音的悄干扰。迅2.3.疯7昂摆屋顶、女儿墙血及凭栏杆屋面排水：弊屋面雨水管的堪设置尽量隐蔽委，不能直接暴抗露于立面墙上号，应结合冷凝蜻水管或阳台排泊水管布置于凹并角内，并注意侍与空调孔洞的余关系，位置要君协调，并应画坦出雨水管、冷介凝水观、阳台胶排水管、地漏兔之间的定位详着图。底层平面什须表示雨水管冰。距小面积凹廊或揭阳台可采用直启径我5嘱0诉排水管，壶单向排水屋面条宽度宜控制肯在园9凭-12M锐。货趁屋顶排水不能昂先经露台再排木至雨水管，必更须直接排至雨践水管。粱屋顶花池泄水稼管不能直接排疯向屋顶花园地酱面，否则会影懂响使用。姐当屋面被防火风墙隔开时，应滑两侧分别排水呀，不得在防火狗墙上开洞设排腿水孔道。循种植屋面应设圈置人行通道，避四周设围护墙竭及泄水管、排育水沟，并严防下泄水孔堵塞；状屋顶绿化应考匪虑喷灌设施。牵屋顶楼梯间或萝水箱间应设计遮铁爬梯。塑上人露台烟道旬高度应与顶层胀女儿墙平，污读废水透气管应修在下层顶棚何大必感拐弯至柱末子或墙角等不四显眼凹槽处，茎高度同顶层女筛儿墙平。首屋顶花园水电挎管线尽量暗装宁，水电接口位鼓置应靠近业主哪活动区域尽量嫌符合常人使用宗心理及功能需郑要，如方便业暖主浇灌植物及炒照明等。插座胡应用防水插座欲。握如龙湖需要秆设泛光照明快,磨则在设计中应狐综合考虑雹。汗裙房屋面的女且儿墙距主体结盾构的外墙很近北时，应有防止陕雨水从女儿墙驰顶溅进窗台板差的防溅水措施筝。挥屋面绿化平台真及屋顶上的变韵形缝应有明确催的剖面大样做愧法，而不仅仅盟引用图集。哨2.3.脾8裙浊管道井、设备蛾表箱萝一般烟要求：埋建筑专业统一腿协调设备专业朴管线和设备位移置、计量方式叹，特别要注意救设备箱与构造耐柱、结构量的汽关系。应在平木面放大图和剖核面图上表示出且设备箱门的位松置，并用虚线锁在设备箱立面匪详图上表示箱测体实际大小及首位置。管井门：垦管道竖井宜在枪每层靠公共走递道一侧设不小翻于差600×稻1200虑检修门（高层甘为丙级防火门突）或可拆卸坝的暑500×50滥0欣壁板层检查口。裤水电管井门宜著采用通用钥匙竹。电井：妻电缆井位置一雹定要设在楼梯偿梯段下或室外男，非住户必经旱之地。危强弱电井的管惨线安装完毕后冰，管线四周的假空隙应用防火赏胶泥封堵，一虹类高层建筑应选每层均封堵。粒风井：族人防地下室清木洁区内的空调拢送风井应设进廊深不小常于挣90窃0裕的集气室，且芳集气室与风井跪之间设密闭门菌、防护密闭门塔双扇门。汽管五道留洞膏：吸宜按管道的穿芝孔位置预留洞症口，并预留板瓦钢筋，待管道书就位后再封闭扛孔洞。干其他：录应明确车库、催发电机房的井瞒道防雨百叶风释口面积及做法豪，应明确餐饮抱烟道顶部做法浙。承2.3.拣9图复商业店面护底商餐厅对外锹公共厨房应设议通至屋顶排烟蹈道；如前期设唯计时底商未定万性，应在平面便适当位置考虑录设置集中排烟矛道湿，烟气应高空访排放。虽底商应设集中团供冷，前期设惩计时可将平面区适当分区分段顾设置，如条件乔限制而采用分挑体空调，实际参时应在隐蔽位芽置考虑空调机机位，避免靠近懒住宅入口。劳当流量大的商鼻业服务空间与现商住楼住户大话堂临近时，商家业用房的货运脾出入口宜设在麻地下室或与大辛堂入口异向布结置，最好设专唇用的货运通道乡，避免人、货词流交叉，减少孩交通安全隐患什。仁商业裙房应按抖餐饮功能设计劣，预留好上下逢水，烟道、隔坝油池、空调位歌等。横2.3.立10脸庆会所构（滨1疏）大型会所宜雕设计厨房，以查便开展商务会脸议或业主租用菠聚会。宗（畏2扫）会所功能设班置应根据使用赏者的组成考虑犁，应突出特点况以提高利用率侮。

主第三的章野岂结构设计耕3.1统设计原则拨结构设计需满转足国家及巷重庆玩市现行结构设张计规范强制性写条文的要求，紧确保结构设计毁技术先进、安篇全可靠察，顺利通过政总府部门的检查如和审图单位的层审查筛：传结构设计需满仪足建筑功能要些求，结构布置毒、结构构件尺找寸要与建筑使手用功能相适应弊，避免竖向构拥件局部突出、蜡水平构件影响傻净高、完整的陈功能空间出现立结构构件的情概况。姑结构设计需经罩济合理，结构胀体系受力明确恨、传力简捷，拿做到精心设计喉，不断优化，杯结构造价和含可钢量控制在要够求范围之内。治结构设计需保朵证产品的质量滨，避免由于设荒计原因造成开寨裂、渗水、不辟均匀沉降等质荐量通病的发生估；圣结构图纸需满思足深度要求。因3.2葬设计荷载绸设计荷载需精叹确计算，荷载联取值严格按照旅荷载规范，不步得任意降低或交提高，如遇特看殊情况要调整券荷载取值，需勿由龙湖确认险。刃二次装修楼面鉴荷载标准值统避一按下列数值懒考虑，并在图携纸注明二次属装修时不得超珍过下列数值：某客厅、餐厅、箭厨房、卫生间摧取职0.8kN皇/援㎡迷，阳台、卧室休取锁0.6KN/编㎡冲。即墙体材料的自按重，承重纺墙竭±0.0夫0壮以下按普通粘乞土砖、以上按青多孔粘土砖计两算荷载，填充镇墙按混凝土空喘心砌块计算荷碰载；对室内地下室顶雪板考虑施工时傅临时对方材料约或做临时工场紫的荷载，并在誓图纸中说明，闸荷载值侨取评5kN/而㎡户，此荷载为临条时荷载标准值段，不与使用活事荷载及二次装汇修荷载同时考渐虑。察地下停车库顶铺板覆土荷载按汪实计算，活荷璃载考舱虑季4kN/阵㎡胞，如为行车道说则按行车荷载纪考虑；懒遇特殊荷载取践值需同委托方洽商量确定。租验证每平方米旱建筑面积的总宇荷载是否合理愧，并告知委托很方。甩3奋.3扮基础设计腰基础设计应依轻据阅重庆挽市地基基础设缓计规范和算重庆晋市地基处理技轮术规范；铸结构设计人员肿需认真查阅地集质勘察报告，办分析地质参数纱，研究工程地俭质特点和有利屯不利因素，提全出分析意见；纽需要打桩时，枪需进行桩型施、桩径、桩长茄多方案比较，菜不同单体可选订用不同桩型，迅地基土对桩的刑支撑能力尽量鲜接近桩身结构吹强度。王单桩竖向承载味力的确定，以党静荷载实验结殊果为依据，在陡进行桩的静荷斜载实验前，按绞地质报告参数鉴估算。最桩的布置，尽轮量考虑轴线布桐桩，控制总桩糊数在委托方认蒜可的范围内。职合理选择基础蜡梁的断面，建缸议采用贝倒璃T病型截面，并控府制基础梁的截挺面尺寸和配筋澡。困地下室底版需悄进行通板式仁和阀板式技术岁经济比较，应处按板的抗冲切堆、抗剪承载力骤综合确定板的肤厚度，计算板茶的配筋。封避免地下室设值变形缝，确需舟设缝时，慎重福处理变形缝止握水问伴题狠炕。轨局部软弱土层匠及暗塘暗滨粱等，可采用换坑土、桩基或其询他方法处理，稿处理方法需经升过技术经济指题标分析后择优滨采用。火对基础回填土宽需提出施工质宿量要求。而多层砌体承重尝结构的地基允丰许变形值需满芦足基础中心计恰算沉降量小于形200MM洒，沉降差或倾惰斜小次于偷0.00奸4澡的要求，高层纪住宅桩基允许俗变形值需满足摧基础中心计算骄沉降量小于杰150MM民，沉降差或倾闯斜小忽于缓0.00钞2弦的要求。伪设计人员需参比加基坑验槽，够检验地基土是辞否符合设计要济求。诵3.4付上部结构朗低层住宅、多遭层住宅优先考鲁虑砌体承重结罢构，高层住宅舍优先考虑带部废分短肢的一般稿剪力墙结构。惜砌体承重结构单抗震构造柱和总圈梁的设置需心满足规范要求羡，但不应任意晴增加构造柱和夏圈梁的数量、愚截面和配筋。各剪力墙结构的旦剪力墙布置需标优化，结构布胞置宜规则、对奉称，严格控制肾结构的扭转变瞒形，按一般装瓦饰要求控制层线间位移，在满扯足规范的前提敲下尽量减少墙罢的数量，减少未墙、暗柱、连化梁的配筋，并辆应按计算结果骑和构造要求分丑段配筋。毙无地下室的住晃宅底层结构，锐除厨房、卫生恨间外，其他功帜能房间采用预尝制板架空。各外挑阳台优先位考虑梁板式结煎构受力体系。扎现递浇钢筋混凝土徐楼板的厚度，独双向板宜控制询在短跨挖的凤1/3惜5钩，单向板宜控掀制的短跨类的倍1/3勺0世；一般情况，友厨房、卫生间点、阳台采环用趣10腿0落，跨度小销于后390柳0蜜的板采榆用血11样0润，跨度犁为夸390败0肯，小泰于鉴420捎0橡的板采关用尤12缩0云，跨度老为苹420遵0然，小硬于麻460缩0艘的板采闹用液13倚0害。厕屋面板的厚度迷，跨度小喉于知390隙0龄的板采葱用欣12淡0屯，跨度大咱于评390鲁0爽的板相应增加艺厚度。烤楼板的配筋宜捷采用分离式配猴筋，上层负筋撕一半拉通，端献跨大鬼于嗽390笛0笛的楼板和屋面魔板宜双向配筋有。辜结构梁的受力贞钢筋需计算确毯定，不得任意抹加大或减少配虏筋量，简支梁液上部构造钢筋邪配筋量按受力唤钢筋的四分之摩一考虑。喷建筑构件，包肃括装饰构件，环优先考虑采用累钢筋混凝土结护构。并出结构据详图，如确需抹采用钢结构，堵需征得委托方惊同意，并出钢杜结构详图，不萄得标闷注毒“渣专业厂家设涝计功”甲。湾尽量用砖砌女称儿墙代替钢筋蠢混凝土女儿墙谎，设置配筋压血顶和构造柱，阁并对女儿墙下猪部砌体进行加静筋处理。止砌体结构需提还高顶层和外墙劣砌筑砂浆的强正度。家结构图纸中应绑包含结构留孔烂图及孔边钢筋迹加强图。病结构设计中需库有防止质量通稠病的措施的说转明，并对材料打的应用、施工位措施等提出明深确的要求。寻3.5胸其他稍要求注结构图上墙体柔厚度、柱子尺抱寸、门窗洞口馋尺寸、楼梯定粮位尺寸和标高渠等应与其他专稼业相应构建外贩形和几何尺寸吐一致。招结构图上应明笑确公用专业预倘留和预埋的孔目洞和埋件。杏对顶部覆土绿阶化的地下车库荣，宜采用梁板至式结构佳，籍午结构找坡满足去排水要求。境在设计地下室布和地下车库等串地下构筑物时挤，需充分考虑胃施工及使用中不的不同工况，婚考虑必要的防岁浮防洪措施。携对超长构件是绘否设缝需进行洲专题研究，图甜纸中详细注明仪施工注意事项脏。蚁对小区内埋深吉较大的水泵房稿、地埋式污水唯处理站，需综怕合考虑施工方吵案，进行技术抵经济比较后确暗定其结构方案员。静住宅卧室内天舅棚板下不宜有纷梁露出，若因嚼结构确实需要熔，梁高应尽量协小，或采用大化板结构形式。钱跃层住宅中跃瓣上层的内阳台箭与卧室之间的细梁不应吊在下明层客厅的天棚贷上。旦厨房与生活阳障台之间的梁不糠应吊在楼下住落户的卧室中，料上下层墙体未呜对齐时，支撑壶上层墙体的梁革建议采用暗梁坐或在板上布加辣强筋的方式。圾阳台及板下无殖管式卫生间应址明确降板尺寸趁：狭双卫生间主卫态结构相对室内瞧降这板友30角0卸、公卫结构相长对室内降痰板公500.计单卫生间结构蜜相对室内降旅板蓄50眠0汉。公寓式住宅国单卫生间结构顿相对室内降衔板支30琴0吼。阀阳台结构相对椒室内结构降众板乌10灰0看，厨房结构板枣相对室内降武板柿5愤0蛛。著室内有高差的凳住宅楼板应尽拢量采用楼板转罢折的形式，结蒸构梁不宜加高绵过多。京电梯井内部尺尺寸应上下一致候，井壁厚度变钥化台阶应置于拦井道外册；电寨扶梯的门洞及蜡预留洞的尺寸聪应满足电梯安拌装和精装修的颜要求。吓地下生活水池味、污水池的盖会板应便于检修镜，应明确盖板昼施工图。瓜圆弧阳台挑板蹦结构应配放射闯筋。华住宅顶层楼板气的荷载应按屋骤顶花园设计，楚首层绿化平台皂楼板荷载除考坚虑临3卧6启吨消防车荷载缘外，其覆土深悲度应以职1.墨5友米红高计算。梅绿化平台及屋颠顶花园的现浇狡楼板，宜采用蒸结构找坡，如而有困难时，可鹰将楼板的保护拢层局部找坡，韵以组织好大面摧积的排水。蒜商住楼、居住晓楼的电梯前室翁及较长的过道外装修后净高须染保证不低于床2.4M馆,聚短过道装修后皮净高须保证不狡低于雹2.2M莲，当不能满足质要求时，过道姓上的梁应预留士导管，以便于北水管、强弱电根管线穿过，保印证天棚吊井高灶度。每地梁、承台梁策顶标高应结合狱下水管道的埋炕深及底层卫生孙间大便器必需国的安装深度确邮定。极地下车库入口蓝处板面标高应安与绿化完成面阔的标高协调一威致。伴与外墙装饰有梳关的纵横装饰炕线条的结构尺伴寸应扣除建筑丑抹灰及装饰面菠层的尺寸。听裙房的临界门稳面和商业用房品的卫生间的楼鹰板应相对室内培板面下概降仆30述0扮。债3.6衣含钢量标准况在满足结构设及计规范和相关胁技术要求的前屋提下，通过精遵心设计、精确淘计算、合理布身筋，每平方米轧建筑面积结构萍含钢量应控制禾在以下标准，丧如超出以下标欲准，需向委托流方说明情况，伶分析原因，并盆得到粮龙湖的确认椒。强独立别业墅耗根50kg锹/买㎡恳乳傲伶联泥排游别富墅跨皆45kg摇/录㎡舞多层住茎宅手醒40kg齿/社㎡父羽1壁2诉层以下无地下环室高层住龙宅顾暴兴75kg才/责㎡寒1三9句层以下有人防办地下室高层住骡宅兽银90kg店/待㎡瓜2很0老层以上高层住谁宅辅缸博简105Kg谈/刺㎡

帝第四乳章妖宵给排水设计栋4.烤1愤骄客系统图坊环境排水应有侦排水系统图，古管井标高应在兽图上明确，不课宜列表。奸给水系统图上醒设置的阀门应我明确位置和标两高。排水系统闪图要注明立管汇编号：相同的贩可参照，不同企的由应衔出图。线4.2乱翻给水盟商业用水和住寺宅用水应分别煤计量，并有单拆独的网络。环红境、车库等均稍应分别计量。醋同一栋楼在设管给水总阀的同针时不同单元应袭分别设控制阀更。资住宅给水设计怖应至每个用水让时间及用水点充，并明确标高众。浇住宅每河隔分2诸～初3狂层在管井内设犯置清洁用水点茄，并计量。茎应明确管井内泄水表的布置平鹊面图，注明水炒表安装标高及刃进出水管布置陆。哨转换层给水管臣、喷淋管、消没防管的连接应炸有明确详细及米大样图。作环境给水时应暂考虑清洁用水剪点，并配有相欢应的排水口及鞋排水管道。蝇室内给排水管尽不能敷设在现社浇板中，但应僻有到各用水间馋的走向图及预滔埋给水管位置伞图。乌住宅内给水管键若采用暗敷需奋考虑设计冷热熄水管道，管材耕质量中档以上榨。如给水聚丙妻稀泊（辣PP-徒R盘）。住宅内给灾水忙管采用明敷，越管材多采用普稿通硬聚氯乙烯假（市PVC-效U透）。公共部位腔一般采用钢塑瓣复合管。乐每户水表前的训静水压力不应豆小拴于抖70KP款A扬，当顶层为跃夕层时，表前静纯水压力不应小套于挂100KP耐A剑。梅贮水池、水箱紫原则上采用砼少结构，有特殊油要求除外。渡选用比例式减患压阀的减压比晴不宜大分于冰3忠：看1睡。可调式减压奉阀的阀前与阀飘后的最后压差不不应大你于戴0.4MP猾A搏。可调式减压蒜阀，当公称直幼径小于骂50MM浪时，宜采用直怜接式，公称直凯径大于择50MM短时宜采用先导史式。三给水调频泵的惰减压阀安装角将度：要面向便钞于装门及维修骗方向，并不得毅妨碍其他设备士的使用。仔水泵基础、管掘道支吊架设计姨时应采用隔震津降噪措施，与搏水泵出水管相雹接的给水主管扬前应设软接头驴。映4.3