合肥老城长江路城市设计

合肥老城长江路城市设计演示文稿现在是1页\一共有31页\编辑于星期一合肥老城长江路城市设计现在是2页\一共有31页\编辑于星期一长江中路：启动老城改造具有战略性意义的关键地段长江中路的战略位置：

●处于城市主要发展轴线—〝中央城市走廊〞的核心战略位置，是主导城市功能聚集的空间载体；

●承载城市主干道路交通功能，是进入老城区的门户和形象廊道；●与南北走向不同流动内容的活动轴交接，包括省博物馆、市府广场、三孝口以及四牌楼所构成的矩阵。现在是3页\一共有31页\编辑于星期一

建筑质量现状分析●现状建筑质量参差不齐，密度较高，居住建筑质量较差，商业建筑质量较好，大多为90年代之后修建，对设计制约较大。●现状内部绿化较少，开敞空间不足，建筑环境单一。●道路不成体系，缺乏必要的交通出入口。

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权属现状分析●权属关系复杂，整体更新难度大。●历史文化建筑缺乏有效地利用，周边环境治理滞后。●地下空间开发建设量小，利用率低，没有形成地下空间网络。

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建筑高度现状分析●高层建筑零星散落，大多数建筑为多层（3-6层为主）。●长江中路沿线无高层建筑，导致空间景观单一。现在是6页\一共有31页\编辑于星期一

中菜市建筑环境分析现在是7页\一共有31页\编辑于星期一

中菜市建筑环境分析现在是8页\一共有31页\编辑于星期一

现状空间模型现在是9页\一共有31页\编辑于星期一

现状空间模型现在是10页\一共有31页\编辑于星期一

现状空间模型●长江中路沿线轮廓线层次感不强，高层建筑较分散。●精品建筑缺乏，公共空间缺失。现在是11页\一共有31页\编辑于星期一

现状空间模型现在是12页\一共有31页\编辑于星期一

现状天际轮廓线●环城东路缺乏高度控制点●长江中路、寿春路高度界面不连续，缺乏韵律的变化。●环城东路立面●长江中路立面●寿春路立面现在是13页\一共有31页\编辑于星期一

功能定位：集高端零售商业，商务办公，餐饮酒店，文化休闲服务于一体的复合型现代化区域。

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针对淮河路步行街服务功能单一，景观细部不足，缺乏空间感染力；长江中路轮廓线层次感不强，缺乏精品建筑等现状情况，提出建设集高端零售商业，商务办公，餐饮酒店，文化休闲服务于一体的复合型现代化区域。

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设计目标●

针对淮河路步行街服务功能，丰富老城区城市公共空间的内容和层次，突破老城区以传统商业为主的发展策略；●充分利用淮河路步行街商业景观，加强长江中路与其在功能上的互补和景观上的呼应，创造一个整体性强，形象明确的现代商务区域；●运用现代设计理论与手法创造具有现代活力的城市形象，老城内既有清雅素淡的老城感觉，又有流光溢彩的新城风貌，传统与现代交相辉映。原有建筑肌理的延续与梳理现在是15页\一共有31页\编辑于星期一

功能结构：●淮河路步行街：高端零售商业区●明教寺、清真寺地区：历史风貌保护及文化娱乐区●长江中路沿线：商务办公区

●原中菜市地区改造：配套服务区●李府北部地区：特色街坊区现在是16页\一共有31页\编辑于星期一

土地利用：●居住用地：商住混合以及商务配套公寓●商业用地：商业零售、商务办公、酒店餐饮●文化娱乐用地：长江剧院以及开放空间

●绿地：公共休闲绿地现在是17页\一共有31页\编辑于星期一

道路交通现状问题:目前该区域交通系统存在以下特征；道路网主、次、支路比例结构不合理，道路通行能力低；机、非混行降低道路的使用效率；缺乏静态交通设施，占道停车现象普遍；缺乏货运，消防通道。改善措施：●在淮河路与长江中路之间规划一条东西向支路，由东向西成单向行驶，分解长江中路交通流量，同时兼顾货运，及消防功能；●宿州路，含山路段分时段控制机动车通行;●结合地下商业空间建设地下停车库，增加地面停车设施。现在是18页\一共有31页\编辑于星期一

步行系统●宿州路，含山路段分时段控制机动车通行，扩展步行区域。●结合地下商业空间或地下停车场建设地下空间网络；●将地下空间、二层连廊纳入到步行系统，与商业、文化、娱乐、公共开放空间紧密联系，为市民、购物者、旅游观光者提供环境优美，景观丰富，连续的步行系统。现在是19页\一共有31页\编辑于星期一

地下步行系统●地下步行剖面示意●位置示意现在是20页\一共有31页\编辑于星期一

二层连廊步行系统●百盛下沉广场剖面示意●二层连廊步行示意●位置示意现在是21页\一共有31页\编辑于星期一

景观分析●形成“一轴三核”的景观结构。●不同的景观或建筑标志及其它活动节点相互之间，以至沿开敞空间形成不同的视线通廊●为改善淮河路沿景观主轴线的城市空间景观，对商业界面进行统一设计，对广告牌设置进行统一规划现在是22页\一共有31页\编辑于星期一

绿化及公共开放空间●开放空间分绿地和公共广场空间两类。●绿地主要为街头绿地和庭院绿地组合，使得区域内“处处透绿”。●公共广场空间主要是公建设施围合而成的开放空间，主要有百盛下沉广场、大剧院广场、天主教广场、和清真寺广场。现在是23页\一共有31页\编辑于星期一

高度控制分区高度控制分区一:淮河路步行街沿线、明教寺，清真寺周边高度控制为10-30M高度控制分区二:中菜市区域、九狮桥以东高度控制为30-50M高度控制分区三:长江中路沿线高度控制为50-100M现在是24页\一共有31页\编辑于星期一

开发强度分布土地开发强度呈现“南高北低”的趋势，淮河路以北及逍遥津公园周边开发强度较低，淮河路以南逐渐增加。基本形成三个层次的密度分区。为了保障改造规划具有可操作性，能够运用市场化模式，就地平衡拆建建筑，通过采用近1.5的拆建比，达到三者共赢的效果。现在是25页\一共有31页\编辑于星期一

改造时序建议一期（中菜市改造、辅道打通）二期(团结新村、华侨饭店改造三期（长江路沿线改造、含山路打通环境整治现在是26页\一共有31页\编辑于星期一

总体鸟瞰图现在是27页\一共有31页\编辑于星期一

总体鸟瞰图现在是28页\