2023年-最新施工合同-3081

第页2023施工合同精选施工合同模板合集八篇

在人们越来越信任法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是特别有必要的行为。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我收集整理的施工合同8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

施工合同篇1

发包方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?上海市建筑市场管理条例?及有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：。1.3承包范围及内容：。

1.4甲方视须要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也b.重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原安排进行；

c.非乙方缘由的停电、停水造成停工时间连续12小时以上;

d.因业主缘由的工期调整;

e.因业主缘由无法正常施工。

第三条质量

3.1本工程质量等级为。

3.2质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金

为。

3.3本工程质量必需通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。

3.4乙方必需严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收标准、标准和规定要求组织施工。

3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额担当。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额担当。

3.6乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必需按政府规定的处理方法进行处理，同时担当因此产生的责任。

3.7甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必需在规定的时限内整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额担当，乙方必需在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

第四条环境平安标化

4.1本工程乙方现场文明施工要求为：建立现场平安生产保证体系，通过平安生产保证体系的认证并到达标准要求，并担当平安贯标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。

4.2乙方应识别施工过程中的环境因素和危急源，并实行措施对其进行限制，防止环境污染事务和平安事故的发生。

4.4乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准前方可实施。

4.5乙方必需依据施工标准搭设和配置各种平安设施和平安劳防用品，应在甲方允许的供给商中选购 上述物资，且必需加强进场验收和搭设后的运用前验收。

4.6乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分局部项和专项平安交底。

4.7发生平安或伤亡事故，乙方应马上通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为解除事故或抢救人员供给帮助。

4.8甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必需遵守甲方各项管理制度，甲方将依据管理制度的规定，在巡查过程中如觉察问题将发出的平安整改通知书，乙方必需在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额担当，乙方必需在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

4.9乙方如达不到本合同约定的平安标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额担当。且乙方情愿接受达不到平安标化标准的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的%，由此造成的业主罚款也由乙方全额担当。

第五条工程价款

5.1本工程价款暂定为人民币万元整。

5.2本工程计价方式为：

5.3上述计价方式中包括〔或不包括〕工程税金。

5.4如本工程计价方式含税金，那么由甲方实施代扣代缴。

5.5本工程所选购 的建筑材料原那么上由乙方自行选购 ，要满意图纸及政府有关规定的要求，甲方有权指定和供给其中的局部材料。

5.6本工程所运用的机械设备、周转设备材料、脚手架设施、工地用各类表箱，均由乙方供给，但要满意政府有关法规或规定的要求，满意甲方的管理要求。对不满意上述要求的机械、设备、物资和设施，甲方有权提出整改、更换直至清退指令，乙方应无条件接受甲方的上述指令。

5.7本工程结算单由乙方在该分部工程竣工验收合格后14天内编制完毕，并递交甲方进行审核，审核无误后在整体工程竣工验收合格后28天内由甲方提交业主单位，经业主及审价单位确认后形成正式的工程结算书作为价款结算的依据。

5.8本合同发生的一切费用〔包括各种罚款〕均由乙方担当。

5.9由于乙方违反国家法律、法规和政府有关部门以及业主、监理、甲方的各项规定，连带甲方造成经济损失〔包括内部罚款〕乙方应赐予赔偿，赔偿金额为甲方的实际损失另加20%的费用。

5.10其他约定事项：

第六条预付款担保及履约担保

6.1乙方同意以以下第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方供给预付款银行担保、分包履约担保书。

6.1.1预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具

与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前起先到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。

6.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程款支

付前，乙方需出具合同金额的%计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务〔除保修义务外〕为止。

6.1.3提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须提交合

同金额的%的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务〔除保修义务外〕为止返回保证金。

6.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款

起先，扣合同总价的%工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款起先到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必需在分包工作量到达50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务〔除保修义务外〕为止，起先释放暂扣工程款局部。

6.1.5履约担保的其他约定方式：。

6.1.6假设乙方不能根据合同约定完成合同全部义务〔除保修义

务外〕或由于乙方缘由造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、平安标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和担当甲方受到各方面〔包括业主方〕的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。

第七条工程款的支付

7.1本工程工程款的支付按甲方与业主约定的付款方式。详细付款比例约定为：。当业主工程款暂不到位时，乙方不得因此延误工期，并应全力协作甲方共同向催讨工程款；同时，因业主不刚好付款或拖欠工程款的行为造成甲方不能刚好向乙方支付工程款时，乙方承诺决不向甲方追究责任和提起诉讼。

7.2乙方工程款的收取条件：①乙方每月25日上报当月实际形象进度的月度工作量，该月度工作量经甲方审核后并报业主通过审定；②依据甲方与业主付款条款的约定，当甲方收到业主工程款后，在扣除约定的款项后，余款作为支付乙方的工程款，并在个工作日内以支票形式支付乙方；③本工程约定的款项指甲方的工程总包管理费〔按工程造价的%收取〕、工程税金、履约保证金、政府规定的各类应缴费用〔如质监安监费、定额编制管理费、上级行业管理费、外来人员综合保险费等〕、工程相关费用〔指甲方代乙方先行开支的费用或工程罚款〕。上述款项中工程税金及政府规定的各类应缴费用由甲方代扣代缴，工程总包管理费及工程相关费用由甲方干脆收取。

7.3本合同预留工程保修金为合同总价〔如已结算，按结算总价〕的%。待工程保修期满及业主将保修金余额返还后一周内甲方与乙方结清保修金。在保修期内假设甲方通知乙方的保修内容不能得到刚好响应，那么甲方有权运用工程保修金对本工程出现的质量问题进行修理，如工程保修金尚缺乏于担当全部修理费用的，乙方承诺缺乏局部接着由乙方担当。

第八条甲乙双方驻工地代表及其职责

8.1甲方任命为甲方驻工地代表〔以下简称“甲方代表〞〕，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

8.1.1甲方代表发出指令，以?工程联系单?形式送达乙方，乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令8小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或接着作出执行指令确实定，并以书面形式通知乙方。甲方代表确定仍接着执行的指令，乙方应予以执行。

8.1.2甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底，交底的内容为：

a〕本工程的质量目标、平安生产文明施工目标、其他创立目标；

b〕涉及到甲方的现场施工的相关管理制度〔如一体化管理体系的要求等〕；

c〕与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、标准要求；

d〕本工程的关键工序、特别过程、重要环境因素和重大危急源以及限制要求。

e〕甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。

8.1.3甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。

8.1.4开工〔施工〕前甲方工程技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。

8.1.5在开工前甲方供给乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标限制点，并以书面形式进行现场交验。

8.1.7甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义务。甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任接着担当前人应负的责任〔文件约定的义务和其职权内的承诺〕。

8.1.8甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便于乙方的正常施工。

8.1.9甲方代表应指导、催促乙方按甲方对现场管理的各项标准

组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和平安的法律、法规。执行甲方制定的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001程序文件以及甲方规定的工程工程主要资料归档要求、施工组织设计管理要求、现场平安文明标化管理要求等管理标准。

8.1.10当乙方由于业主的缘由其利益受到严峻侵害时，甲方应对乙方提出的合理要求予以支持，并主动做好有关工作。

8.1.11甲方保安人员应严格根据甲方沪建股五司〔20xx〕保字第005号文件?关于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知?的有关规定。

8.2乙方任命为乙方驻工地代表〔以下简称“乙方代表〞〕，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

8.2.1乙方在本工程履约中对甲方负完全责任，同时对甲方与业主所签订的工程承包合同中一切要约负连带责任，在任何状况下，这种连带责任不会被免除。

8.2.2乙方对甲方发出的指令，凡涉及生命和财产平安的指令，不管何种情形均必需马上执行。对不属于上述性质的指令，如乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后的8小时内以书面形式回复甲方，如甲方确定仍接着执行的，乙方应予以执行。假设，事后甲方指令确属错误性的且给乙方造成损失的，按以下约定处理：该错误指令被证明为甲方转发业主指令而发生的，除业主担当赔偿责任外，其他损失均由乙方自行担当。假设该错误指令为甲方单方面发出的，那么由甲方担当赔偿责任。

8.2.3乙方的要求、恳求或通知，应以书面形式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表，待甲方代表在回执上签署姓名和收到后生效。

8.2.4乙方代表易人应提前一周书面通知甲方，并需得到甲方的认可方可执行，后任接着担当前人应负的责任〔文件约定的义务和其职权内的承诺〕。

8.2.5乙方以下人员，经监理或业主或甲方提出，经甲方代表确认同意，必需在24小时内调离本工程范围，否那么每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

①甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分局部项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟识本专业工作的施工人员等；

②不能主动协作监理、业主及甲方正常工作者；

③违反甲方工地现场管理规定者；

④无证上岗者〔适用于按规定必需有上岗证〕；

⑤与乙方进场人员花名册不符者；

⑥与本工程施工无关的人员。

8.2.6乙方应在工程开工前和施工过程中须参与甲方组织的平安生产、图纸会审及设计交底、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议。在阶段施工前十日内完成施工组织设计的编制及专项施工方案，在满意标准标准和甲方要求的前提下，经甲方批准和业主认可前方可组织施工，对擅自变更施工组织设计及专项施工方案施工而引起的一切损失和法律责任全由乙方全额担当。

8.2.7乙方应按规定对水准点引测、轴线标高、预留洞、预埋件位置、沉降点观测、皮数杆设置等进行技术复核。

8.2.8乙方应按规定制作混凝土试块、砂浆试块，正确养护，按时送试，对需送试验的过程产品〔如钢筋焊接件等〕应刚好送试。

①依据政府部门有关规定，由甲方代付的与该合同发生的相关

的一切费用〔如交易费、印花税等〕均由乙方担当；

②交易合同的另一方专业分包商/供给商的工程款/材料款均由

甲方代付；并从最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除。缺乏局部乙方同意先由乙方向甲方支付后，再由甲方支付给专业分包商/供给商。

③每次专业分包商/供给商提出付款要求后，乙方须先仔细复核应付金额数后再向甲方提出付款要求，经甲方复核后甲方赐予支付。因乙方的疏忽造成甲方多付给专业分包商/供给商的损失状况均由乙方担当。

④甲方与该交易合同所发生的全部的权利和义务均为乙方全部

的权利和义务，甲方与与分包商/供给商干脆签订交易合同不能免除乙方对该合同的责任。

⑤该交易合同的专业分包商/供给商的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽。

⑥该交易合同在履行过程中，如乙方违反国家法律、法规，导致甲方受到惩罚以及甲方的声誉、品牌、形象受到损害的，所引起的一切有形和无形的损失全由乙方担当；

⑦该交易合同最终结算价由乙方与合同的另一方决算，甲方凭乙方供给的该合同的最终决算书原件按合同规定支付尾款；因乙方不按合同约定的时间进行结算，或有意拖延结算时间的，甲方有权单方面与该合同的另一方进行决算，乙方承诺成认该决算的结果。

8.2.10对乙方自行发生的各类专业、劳务、材料选购 等合同，乙方签订后需将该类合同刚好上报给甲方备案，该类合同的实际付款状况〔付款状况需附上有效凭据复印件〕、结算状况每月需定期向甲方进行书面汇报，不得瞒报。

8.2.11乙方应全面贯彻执行8.1.9款的各项要求，遵守国家和

地方现行的有关环境保护、职业健康和平安的法律、法规。乙方在施工过程中严格限制好施工噪声、扬尘对四周环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并担当对乙方职工的教化责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康平安目标〔指标〕到达规定要求。并担当一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。

8.2.12乙方负责各类工程资料的收集、整理、归档工作，并完整地将工程资料定期或在工程竣工后14天内移交给甲方。

8.2.13乙方在施工前应向甲方供给施工现场总平面布置、工程总进度网络安排、生产资源配置安排〔人、机、物〕报甲方审批；在收到施工图一个月内向甲方供给预算书〔可分阶段编制〕；每月25日前上报当月工作量月报及下月工程进度、材料及劳动力安排；必要时还要刚好供给工程进度、材料及劳动力季、周安排，在施工过程中对甲方须要乙方供给的资料在24小时内供给给甲方。

8.2.14已完工程未交付甲方之前，乙方负责对已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方予以修复并担当修复费用。

8.2.15乙方应严格限制好施工队伍人数，杜绝私招乱用社会闲

散人员，禁止无证人员混入本队伍中进场施工。

8.2.16乙方施工人员进场之前，必需先向甲方指派的现场专管

人员递交本施工队伍资质“三证〞复印件及支配进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特别工种〔电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等〕操作证等复印件，并按规定刚好办理健康证及队伍进场开工报告等手续。

8.2.17在施工过程中，因工程须要变动生产人员，必需事先得到

甲方专管人员的同意，并补交变动人员花名册及有关证件复印件。

8.2.18乙方用工必需遵守上海市政府有关规定，乙方的现场操

8.2.19乙方施工队伍应组建相应的工会组织，进场后一个月内

应明确工程工会负责人，并刚好报甲方工程工会组织员，参与工地工会联席会议。

8.2.20乙方须与包括农夫工在内的全部工人签订劳动合同，合同中须明确劳动酬劳等内容，劳动酬劳不低于当地政府规定的最低工资保障线，并严格履行，每月定日足额支付工资等劳动酬劳；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。乙方施工人员包括农夫工工资发放状况每月须定时上报工地工会联席会议。

8.2.21乙方应按有关规定，在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温设备、工人须配备必需的劳动防护用品〔如钢筋工手套、电焊工服装、电焊工眼镜、电工绝缘鞋等〕。

8.2.22乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲方代乙方交纳该费用的，乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除。

8.2.23乙方在工程建设中采纳不正值的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，依据详细情节和造成的后果扣除乙方单位合同总造价的1—5％直至终止本合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位担当。

8.2.24乙方在本工程中参加施工的全部工作人员和工人的人身意外保险、机械设备和财产保险全由乙方投保，因乙方缘由造成的任何事故〔包括第三者人员在内〕所发生的依法应当支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均应由乙方负责，甲方不担当此等责任。

8.2.25合同规定由乙方完成或供给协作的工作〔包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等〕，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可支配其他单位完成，所发生的费用〔另加20％的管理费〕从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。

8.2.26乙方对自身施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点要害部位必需安装技术防范设施，该设施必需由甲方认可的专业队伍负责安装、修理和保养，费用由乙方担当。8.2.27乙方对施工现场应配备足量的消防设施，制定消防应急预案，落实消防责任制，防止火灾事故的发生。

第九条图纸

9.1甲方在乙方分项工程施工前供给施工图套〔已包括竣工

图在内〕。乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方担当。

9.2乙方在工程竣工后14天内向甲方供给完整的竣工图套。

第十条隐藏工程和中间及分项验收

10.1工程具备覆盖、掩盖条件或到达中间及分项验收条件，乙

方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收〔在验收前48小时通知〕，验收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐藏和接着施工。工程质量达不到验收标准的局部，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方担当。如工程质量符合标准要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐藏或接着施工。

10.2假设甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应成认验收记录。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应担当复验费用，假设由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期不予延顺。对事后无法推断质量的工序应作为特别过程加强限制。

第十一条材料、设备的供给和管理

第十二条竣工验收和保修

12.1本合同范围内施工部位在具备竣工验收条件后〔包括机电设备的调试已按规定进行〕，乙方应尽快做好竣工验收的一切打算工作，包括打算向甲方代表供给完整的竣工资料和竣工验收报告。竣工资料一式份，其中原件份，复印件份，按本工程所在地、区域所管辖的质监站有关规定进行编制，并需符合当地、区域档案管理部门的要求。竣工图及竣工资料编制费用由乙方全部担当。

12.2甲方代表在收到乙方书面竣工验收请示报告后刚好组织业

主、监理等核验各方进行验收，并赐予乙方批复或提出整改看法，乙方按要求整改，并担当由于自身缘由造成的修改费用，工期不顺延。

12.3竣工日期为乙方完成全部合同范围内施工内容，并经甲方、业主、监理等核验各方验收通过签字的日期。需整改后才能到达要求的，应为乙方整改后再次提请甲方验收并经甲方、业主、监理等核验各方签字验收通过的日期。承包内容中任何一项分局部项工程未完工或经各方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。

12.4乙方在验收通过之日14天内按合同规定向甲方提交全部竣工资料。

12.5竣工验收通过后，乙方在现场的人员、物资、设备、设施等均必需在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场，如甲方有特定要求的，按甲方要求执行。

12.6乙方对承包范围内的全部工程工程在运用中对因乙方缘由而引起的工程质量问题均担当保修责任，保修费用由乙方担当。

12.7保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中的约定执行，详细约定保修期限为：

保修起始日为：。

12.8在保修期间，如乙方保修不刚好有损甲方声誉，甲方可代为修理，由此造成的费用由乙方担当，缺乏局部由乙方交付。

第十三条工程索赔、签证

在施工过程中发生索赔、签证事务时，乙方应在事务将要发生和事务发生约定有效期限〔依据甲方与业主约定的有效期限〕内提出报告，刚好向甲方报送发生索赔、签证的具体清单和计算依据，经甲方审核后报送业主确认。对业主不认可的索赔、签证，甲方对乙方也不予认可，且乙方放弃对甲方的追索权。假设乙方逾时没有报送，无论索赔、签证事务发生与否，均不予考虑。

第十四条不行抗力

按甲方与业主签定的工程承包合同相关条款执行，包括对不行抗力的说明及相应的处理方法。同时，进一步明确因不行抗力造成的工期和费用损失，除业主明确担当的部格外，其他损失均由乙方担当。

第十五条工程停建和缓建

工程停建和缓建约定按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行，包括对工程停建和缓建的说明及相应的处理方法。同时，进一步明确因工程停建和缓建立成的损失，除业主明确担当的部格外，其他损失均由乙方担当。

第十六条总承包合同终止

16.1总承包合同终止：如总承包合同在分包方根据本合同规定完全履行其义务之前以非分包缘由的其他任何理由终止，那么总承包方应在此后的任何时间以书面形式通知分包方马上终止分包合同所规定的雇佣关系，分包方必需无条件接受。此时，分包方应尽快从工地搬走分包方的材料机械和设备财产并撤离其人员。

16.2总承包合同因非分包缘由的其他任何理由终止引起分包方的雇佣关系一旦终止，本分包合同的其他条款也自行失效，但分包方有权获得根据分包合同内所列的费率或价格计算合同终止前已完成工程的款项〔该价款或款项至今为止未得到总承包方任何事先支付〕。总承包方依据本项规定向分包方支付该款项的义务仅在总承包方收到总承包合同项下有关所述分包合同工程款后生效。

第十七条分包合同生效与终止

17.1本合同自双方法定代表或托付代理人签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。自工程竣工交付业主运用、结算完毕、甲方支付完毕〔不包括保修金〕后，除有关保修条款仍旧生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

17.2本合同在履行过程中如遇以下情形属违约，甲方有权单方面终止本合同，由此造成的全部经济损失均由乙方担当。

①乙方擅自将本工程工程进行转包或将工程再肢解成假设干局部再进行分包。

②工期延误或施工质量达不到标准要求或出现重大质量事故，而乙方又无主动措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者。

③乙方由于非甲方或业主方的其他缘由使合同无法接着全面履行合同的行为。

④乙方没有健全的施工管理和组织体系，进入现场的工程管理班子缺乏以担当合同约定的承包内容，甲方的声誉面临严峻威逼。

⑤乙方已无法全面履行合同要约，尤其是甲方对业主的承诺面临不能兑现。

⑥乙方有损害甲方声誉的严峻行为，如发生严峻质量事故、平安事故、造成重大经济损失等情形。

⑦乙方工地代表及其管理人员不听从甲方的管理并严峻危及甲方的品牌声誉。

17.3发生上述17.2款情形时，甲方将以书面形式通知乙方，乙方进入本工程的人员、物资、设备应在48小时内撤离施工现场，且由此造成的损失由乙方担当，同时甲方有追索违约赔偿的权利。

第十八条附那么

18.1本合同未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。

18.2本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不

能达成一样的，向合同签约地管辖权的人民法院提出诉讼。

18.3本合同一式份，双方各执正本份，副本份。

18.4以下文件是本合同的附件，与本合同不行分割。

①?平安生产协议书?〔附件一〕

②?治安防火协议书?〔附件二〕

③?工程建设工程廉政责任书?〔附件三〕

合同签订单位：

甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕

法定代表或托付代理人：法定代表或托付代理人：

地址：地址：

：：

签约地点：

签约日期：

施工合同篇2

甲方：江西大世界置业投资开展

乙方：

因东方花城新城大道西侧沿街商铺原设计排污系统没有设置化粪池，依据承租方运用的须要，大世界置业投资开展确定在商铺外修建化粪池一座。依据?中华人民共和国合同法?及有关建筑法律法规，遵循同等自愿、诚恳守信的原那么，经双方充分协商，签订本合同。

一、承包内容：化粪池修建，包括土方开挖，外运，回填，砼垫层，池底板，池壁、池顶板及成套盖板，钢筋制作安装，图集中要求的抹灰，预留管洞、完工后垃圾清运等全部工作内容〔不含下水管道的引入和引出工程，实际发生时可现场办理书面签证〕。

二、承包方式：包工包料。

三、承包价格及相关要求

1、参照国标02S701-18页做法，修建1号砖砌化粪池一座，详细挖深甲方现场确定。〔做法详见合同附件及国标02S701〕

2、化粪池内净空体积：2.87m〔净长〕×1.23m〔净宽〕×1.70m〔储水面深度〕=6立方米，单方造价：5666元/6立方米=944.30元/立方米，实际施工容量与合同容量不同时，按实际容量调整合同总价。

四、施工工期：自合同签字之日起15天内完工。

五、工程总造价：5670.00元大写：伍仟陆佰柒拾元整〔包括税金〕

六、甲、乙双方的义务

1、甲方负责同有关方面协调，保证乙方施工期间，必需水、电、路畅通。并做好施工期间的质量技术交底，平安检查，质量验收工作。

2、乙方保证根据合同工期完工，甲方保证按合同规定付款。

3、乙方必需听从甲方施工人员的指挥和要求，严格遵守施工标准，刚好通知甲方现场代表对每一道工序进行验收，合格后再进行下道工序施工。

4、乙方必需实行严格平安防护措施，如发生平安事故乙方应担当一切经济和法律责任。

5、如因停水、停电缘由影响施工，那么工期顺延。

七、付款方式

1、工程完工经甲方验收合格后10天内，甲方向乙方支付工程总造价的95%，剩余款5%作为质保金，质保期为一年。

2、在质保期内如所建化粪池工程未发生因施工缘由引起的质量问题，质保期满后10天甲方将质保金一次性支付给乙方〔质保金不计利息〕。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，到工程款项付清时自动终止。

甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕

法人代表：法人代表：

日期：日期：

施工合同篇3

发包人〔全称〕：XXXX村村民委员会

承包人〔全称〕：XXXXX施工有限责任公司

为了加快农夫新村建设，彰显特色风貌，提升人居质量。发包方确定实施XXX工程。依据招标文件〔工程编号XXXX〕和?XXX县XX镇XXX村XXX建设工程施工中标通知书?的相关内容，发包人、承包人双方本着公允、公正、同等、诚信的原那么，签订如下合同：

一、工程概况

1、工程名称：XX县XX镇XX村XX建设工程

2、工程地点：XXX村XX社

3、工程概况及内容：该工程采纳重庆市巴渝新农村民居通用图集施工图102号，一楼一底，砖混结构，屋面坡屋面，共计XX栋，总建筑面积XXX平方米〔每栋建筑面积XXX平方米〕。工程内容包括重庆市巴渝新农村民居通用图集施工图012号所示的土建工程和超深根底平面布置图所示，含地〔桩〕基与根底、主体、屋面、装饰、防雷、排水、附属散水及生化池建设等。

4、承包方式：工程采纳总承包的方式。工程总造价包括完本钱工程工程工程内容的干脆费、间接费、利润、税金、风险费、运输费、赶工费、平安文明施工专项费用、各种保险、根底超深等全部费用，以及合同文件中规定的应由承包人担当的全部责任、义务和风险。

二、工程要求

〔一〕工程质量要求

1、?重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点?〔渝建发20xx〕172号〕

2、?重庆市住宅工程质量分户检验管理方法〔试行〕?〔渝建发〔20xx〕199号〕

3、?重庆市建设委员会关于标准住宅工程初装饰竣工验收的通知?〔渝建发[20xx]226号〕

4、?重庆市建设委员会关于在房屋建筑和市政根底设施工程推行预拌商品砂浆的实施看法?〔渝建发[20xx]30号〕

5、GB50300—20xx?建筑施工质量验收统一标准?

6、?建筑物防雷验收标准?及附属生化池验收标准。

根据以上1—6项的标准和要求，经竣工验收到达：合格。

〔二〕材料要求

本工程所需材料根据施工图设计要求和发包方约定要求选购 ，所选材料的产品质量均不得低于本工程的设计要求，材料必需符合国家现行标准标准。

〔三〕分项工程要求

1、地基与根底工程：土质地基承载力大于150kpa，岩石地基承载力大于300kpa。假设根底深度小于4m，采纳条石根底M5.0水泥砂浆砌筑，地圈梁采纳C20混凝土；假设根底深度大于4m，采纳挖孔桩，桩基柱形，直径80cm，强度C25，配筋及详细要求详见超深根底平

面布置图〔附图〕。

2、主体工程：采纳MU10号矸砖，墙体厚度24cm，M5.0水泥砂浆砌筑，墙体转角、十字交叉处设置构造柱，详细要求详见施工图。

3、室内地面：采纳素土夯实，10cm厚C10混凝土垫层，2cm厚1：2水泥砂浆压光。

4、楼面、屋面工程：楼面和屋面〔坡屋面〕均采纳现浇板。楼面板厚度10cm〔施工图上已标注厚度的按标注厚度施工〕，屋面厚度11cm〔施工图上已标注厚度的按标注厚度施工〕，均采纳C20混凝土，屋面防水、隔热等详见施工图。

5、室内外装饰：室内墙面、天棚采纳水泥砂浆搓砂，室外墙面水泥砂浆打底2遍，局部墙面贴合特别墙砖，局部墙面2遍腻子灰后，刷外墙漆2遍，详细部位及作法详见施工图和效果图〔外墙砖和油漆颜色由发包人确定〕。

6、门、窗：每户只安装进户防盗大门一道，窗采纳单层塑钢窗。

7、生化池：每2户建一个生化池，容积为20立方米，进诞生化池管道为混凝土有筋管，直径不小于30cm，坡度大于1.5%，并将生化池出口管道安装至主排污管〔离华蜜马路边2米〕。生化池建设完工后，承包方必需供给生化池预验收批准书。

8、排水：室外采纳PVC—U双壁水纹管，室内采有PVC—U塑料管。

9、防雷：采纳Φ10的镀锌圆钢沿女儿墙及屋脊设置，利用构造柱内Φ12钢筋做引下线，每栋房屋引线不小于4处，总接地电阻不得

大于4欧姆，接地深度不小于50cm。

10、散水：采纳10cm厚C15混凝土，宽度80cm。

11、其他事项：参照施工图及附图。

三、工程造价

总造价XXXXX元整〔￥：XXXX元〕。

四、工期

工期140日历天〔以签订合同的第三天起先计算工期〕。

五、发包方责任、义务：

1、帮助承包人在开工前完成施工所需的水、电等工作。

2、以书面形式和现场校验的方式供给水准点与坐标限制点。

3、协作承包方进行图纸会审、质量平安交底工作。

4、在施工中派驻现场代表对工程进度、工程质量、隐藏工程进行监督检查。对设计变更工程量增减实施现场填写签证单，双方签字确认后，承包人才能进行一道工序施工。

5、负责协调处理承包方在施工中遇到的各种冲突纠纷。

6、负责通知监督单位对工程质量的抽查，组织分项工程验收、初步验收和竣工综合验收等。并协作承包方办好竣工决算。假设承包方不按规定和要求施工，发包方拒绝验收。

7、假设承包方提前竣工，按100元/天进行嘉奖。

六、承包方式责任、义务

1、在与发包方签订建设工程施工合同时，须向发包方供给一份完整、可操作性强的施工组织设计方案和工程安排进度表。并向发包

方提交合同价〔中标价〕的5%的履约保证金。待工程完工承包人即向业主供给合格的、完整的竣工验收资料，发包方办完竣工验收合格手续后10个工作日内退还履约保证金〔不计息〕。

2、按设计图纸要求组织选购 所需材料、组织施工。

3、负责临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理，相关费用自行担当。

4、承包人假设工期延误，按500.00元/天支付给发包方逾期竣工违约金；假设逾期超过15天，要求承包方退场，解除合同，再按完成工程量的70%的价款进行结算。

5、原中标合同范围因物价波动和政策改变引起的价风格整，由承包方自行担当。

6、必需做到文明施工、平安施工；要严格按平安标准施工，设置平安标记、留意行人平安和施工人员平安。假设施工中造成平安事故，一切责任和费和由承包方自行担当。

7、根据监督单位编制的?重庆市建设工程质量平安监督工作方案?的要求，须请发包方代表、监督单位人员签字的，必需经签字认可后，方可进行下一步工序。

8、做好施工记录〔含隐藏工程〕。

9、假设工程验收不合格，将担当返工造成的全部损失。

10、施工结束后，要清理施工现场，保持现场清洁。按相关要求提交完整的工程竣工资料。

11、在施工中因不行抗拒的自然灾难等缘由无法施工，工期顺延。

施工合同篇4

甲方：陕建集团陕西省第十一建筑工程公司〔以下简称甲方〕

乙方：西北有色工程有限责任公司〔以上简称乙方〕

甲方现有航专图书馆基坑支护工程任务，经双方协议，托付乙方承建。为了便利工程顺当进行，特订立如下协议：

〔一〕工程地点：西安市团结中路航专校西二环259#。

〔二〕工程名称：航专图书馆基坑支护。

〔三〕工程内容：修坡、成孔、注浆、制笼、编网、喷混凝土。

〔四〕承包方式：包工、包料。

〔五〕工程造价：140元/㎡。〔工程量以设计方案和变更按实际面积结算。〕

〔六〕付款方式：基坑支护完成付工程款5万元、主体工程三层结束付支护总造价达50%、主体封顶付清基坑支护剩余全部工程款。

〔七〕税金3.51%由甲方代扣。

〔八〕甲方托付乙方施工人员代办一切事物，均按记时工计算，凡包工不包料的工程由于材料供给不上，因停工待料引起的停工，均按记时工计算。

〔九〕做里工运用机械时，乙方所用机械，按省建定额提取机械台班费。

〔十〕乙方进入甲方单位必需遵守一切规章制度，劳动保护用品乙方自行解决。

〔十一〕质量验收标准：依据实际状况，以国家现行施工验收标准为准，进行施工验收，〔技术资料由乙方供给全部工程资料〕

〔十二〕在施工期间，由于甲方工程量较大，住宿应由甲方供给。在施工中，如发生工伤事故，由乙方负责。

〔十三〕在施工期间，甲方应亲密协作乙方搞好文明施工，乙方应努力高速度、高质量的完本钱工程任务。

〔十四〕工程期限：由进入工地之日起，乙方须在土方挖完后十日之内完工。如因天雨或其他人力不行抗拒之事故发生时，可以延期。

〔十五〕本协议自双方签订后生效，验收竣工结算后自动失效。

〔十六〕本协议一式4份，甲方双方各执2份。

甲方：陕建集团陕西省第十一建筑工程公司乙方：西北有色工程有限责任公司

建设单位〔盖章〕：施工单位〔盖章〕：

负责人：〔高晏明〕负责人：

立合同人：〔韩文辉〕立合同人：〔胡艳红〕

工地代表：〔成玥〕工地代表：〔吴跃〕

电话：***********电话：********

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

**年**月**日签订

施工合同篇5

甲方：扬州市江都区长江管理处〔以下简称甲方〕乙方：扬州市盛禹水利建设工程〔以下简称乙方〕

依照?中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国平安生产法?及其他有关法律、法规和条例明确各自由施工中的合法权利、义务和经济责任，依据工程详细状况，本着同等互利的原那么，双方针对工程建设有关事项协商自愿签订如下合同条款

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：通江闸河道清淤工程

2、工程地点：江都区长江管理处通江闸以南与长江连接的内河3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：本工程位于江都区嘶马镇通江闸以南与长江连接，该河道局部河段落因长期未清理，河淤泥大量积累已经影响航道内船只通航。须要将该段河道的积累淤泥清理，确保船只正常通航。二、工程内容

清理该河道内影响航道内船只通航的淤泥，工程量约6000立方米。三、工程造价

工程造价为：〔￥元〕。本工程项

目为一次包干价，超支不补。四、工程期限

工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日五、质量要求

工程质量标准：。六、付款方式

工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的100%。七、双方责任

1、甲方：负责供给整个工程的运用、设计要求；供给现场运用的电位置；供给材料运输通道、必要的材料堆放场地。2、乙方：向甲方供给工程报价。八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。

2、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

3、乙方应慎重、严格根据国家关于施工建设平安的法律规定及行业规定进行平安施工，因乙方的缘由致使建设工程在合理运用期限

内造成人身和财产损害的,乙方应当担当损害赔偿责任。4、其它未尽事宜由双方协商解决。

5、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。工程款结清后合同自行失效。

甲方单位名称：扬州市江都区长江管理处〔盖公章〕法人代表：托付代理人：

乙方单位名称:

扬州市盛禹水利建设工程法人代表：托付代理人：

年月日

〔盖公章〕

施工合同篇6

承租单位(甲方)平湖市第一建筑工程有限责任公司出租单位(乙方)平湖市明春建筑机械修造厂

依据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定，为明确合同双方的权利、义务，经双方协商一样签订本合同：

一、工程概况：

1、工程名称：碧波云天一标段8#9#18#房

2、施工地点：城南路如意路口

3、机械规格和数量、费用如下：

二、机械施工、租用期限：

塔机安装完成后并由机械检测中心签发合格证及甲方运用日期起，至塔吊起拆卸退场为止，即甲方一周前书面通知为结算日期。办理施工时，乙方应向甲方提交机械设备和施工机具及配件的生产(制造)许可证、产品合格证和检测合格证明(复印件);合同签订后在10日乙方负责机械进场，安装及经有关部门签发合格证、挂牌。延期而造成甲方施工不便发生费用由乙方负责。机械退场，甲方提前一周以书面形式通知乙方，乙方必需在5日拆卸退场，延期退场而发生费用由乙方负责。甲方如需延期机械施工、租赁的，甲方提前一周书面通知乙方。

三、乙方供给机械必需符合上表中要求。

1、机械进出场费用，含乙方负责机械进出场费、顶升、全部护墙设施、护墙安装、撤除费及经有关部门签发合格、挂牌和退场拆卸运输等等相关费用，并符合文明施工要求。

2、机械每月租金含每台机配驾驶员的人工工资，塔机操作时间必需保证甲方的施工生产要求随叫随到。操作人员必需持证上岗，驾驶员的工资由甲方发放，但在其每月租金内扣除。不听从管理的，甲方有权要求乙方马上更换人员，并派修理人员住现场。

3、塔机根底局部施工，予埋地脚螺栓、墙面埋件，乙方供给相关图纸和施工详细方案，甲方按要求施工，并有乙方现场管理验收认可，乙方担当责任。

4、乙方必需供给给甲方有关的证件及施工方案，并担当相应的责任。

5、乙方的机械操作人员，甲方供给住宿、吃饭等生活条件，但必需执行甲方的各项规章制度，听从现场管理人员指挥。餐费由机操工自理;

6、平常有关部门的检查，塔机必需符合验收要求，一旦须整改，乙方必需派人在12小时内进行整改完毕，乙方负责其费用。

四、机械设备的运用、修理和保养：

1、机械设备的运用、修理和保养由乙方负责，并担当全部费用。如因甲方缘由造成机械故障，其费用由甲方担当;

2、乙方必需对机械进行全面大修和保养前方可进场，假设机械设备发生故障，乙方必需在6小时内修复，到达正常施工，超12小时扣当日台班，如超过24小时没有复原工作，那么扣除停机日双倍的.租赁费;

3、甲方运用完后如以后仍需接着运用，甲方有优先租用该机的权利，双方以书面形式确立后，乙方应无条件听从。

4、塔机机操工必需持证上岗，进入工地工作，由甲方负责平安生产管理，支配作休，严格遵守工地各项规章制度，严禁违章作业。每天确保连续作业15小时工作，15小时以外随叫随到随时效劳;

五、平安施工：

1、乙方需按平安规程进行操作，如违规操作造成事故的，其责任和因此发生的相关费用均有乙方负责;

2、甲方负责施工现场的平安设施的围护、搭设。

3、乙方施工须设立平安警戒线，按平安规程进行施工。在装拆设备时，如因自身平安措施不力而造成事故，责任和损失由乙方担当;

4、发生损害事故，甲方为抢救供给必要的条件，发生费用由事故责任方担当;

六、付款及结算方式：

1、乙方机械设备进场安装完成后，并经有关部门验收合格挂牌后(建委合格证)，甲方付进场费12500元，其余款项待乙方退场时甲方提前一周书面通知，并付清全部租金及进出场费;

2、塔吊安装检测合格运用后第三月起先支付租金，下月起先逐月支付塔吊租赁费，依次类推，先用后付。

3、租赁费按月计算，超过一个月按实际天数计算。租用期间的工作日连续计算(包括节假日)。但遇春节放假扣除贰拾天租费。

七、违约责任：

1、未经双方同意任何一方不得中途变更或解除合同。违约方按“经济合同法〞的有关条款处理。

2、解决合同纠纷的方式：双方应本着互谅互让的姿态，主动协作，尽可能避开各项纠纷;假设合同执行过程中，出现双方无法解决的纠纷时，可向甲乙双方签订合同所在地法院提出诉讼或申请仲裁。

3、本合同未尽事宜，一律按经济合同法的有关规定同等有效，本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，签字盖章后生效，合同期满后自然失效。

乙方：

甲方：

法人托付人：法人托付人：

联系：联系：

地址：地址：

签订日期：20xx年月日

施工合同篇7

一、建设工程施工合同具备的根本特征

?合同法?第269条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同的三种主要合同形式中，施工合同是最重要的建设工程合同。所谓建设工程施工合同即建设工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。依照施工合同，承包人应完成肯定的建筑、安装工程任务，发包人应供给必要的施工条件并支付工程价款，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立时应遵循自愿、公允、诚恳信用等原那么。

施工合同是工程建设的主要合同，是施工单位进行工程建设质量管理、进度管理、费用管理的主要依据之一。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的。

?合同法?第287条规定，本章没有规定的，适用承揽合同的规定。可以看出，建设工程施工合同是作为承揽合同的一种特别类型来规定的。事实上，建设工程施工合同具备了承揽合同的全部特征，但又有着其自身的特点，主要表现在以下几个方面：

第一、建设工程施工合同不仅受?合同法?的调整，而且还受到不同领域的多部法律及其他标准性文件调整。

从建设单位的层面来看，一项建设工程的完成，从土地运用权的取得、用地规划的审批、建设工程的招标投标、施工单位确实定、到规划设计的落实等等一系列法律关系的发生，这些过程很可能涉及到不同的领域如?土地管理法?、?招标投标法??建设工程质量管理条例?等等，这都是建设工程施工合同的当事人不能回避的，而且合同双方当事人和合同本身都将不同程度的受到这些法律关系的制约，所以从这个角度来讲，建设工程施工合同涉及多领域受到多部法律和标准性文件调整。

其次、合同的签订、履行和终止有严格详细的程序限制。

从民法的理论看，一般合同的签订经过“要约〞和“承诺〞两个阶段即可完成。但建设工程施工合同的签订有其特别性，建设工程施工合同的签订那么必需依据已被审批的工程工程安排、初步设计、双方办理土地等审批手续后签订。如遇变更设计方案或工程造价，还需另行订立补充协议。实行招投标的工程工程应按相应的程序确定中标单位并向中标单位下达中标通知书后30日内签订合同。同时，在合同履行过程中要严格根据设计图纸、施工标准进行施工，并严格遵守合同约定的质量限制、投资限制、进度限制条款，还要接受预算和造价审查、竣工结算、质监部门的检查等。第三、国家宏观政策和地方政府制定的建设方面的规章也是调整和解决建设工程施工合同纠纷的重要依据。

在市场经济条件下，建设工程的完成仍以安排调控为主。双方当事人依法签订的建设工程施工合同表达了市场经济主体通过公允竞争取得的权利和将要担当的义务，当然应当依法进行保护。但是国家依据市场运作状况，制定相应的规章进行宏观调控，地方政府在权限范围内依法制定的规章，诸如投资结构的调整、工程的压缩及设计安排管理、工程预算定额、材料预算价格等同样作为签订合同、履行合同、解决合同纠纷的依据。

建设工程施工合同特有的根本建设法律制度特征，表达了其自身的困难性和专业性，它即遵循合同的一般原那么，又包含多种特有的法律关系，从而构成了根本建设法律制度的一大特色。

二、建设工程施工合同成立和生效的根本条件

从民事法律理论的角度看，对于建设工程施工合同来说，其成立和生效同样是两个不同性质的问题，是两个有着严格区分的法律概念。两者有着严格的区分：第一，合同成立并不等于生效。理由是，合同的成立仅仅反映的是当事人的意志，它表达了合同自由的原那么；而合同的生效反映了国家的意志，即国家法律对已成立合同的一种法律认可或称价值推断，它表达了国家对合同关系的干预，确定了合同的生效。另外，合同的成立是事实问题，而合同的生效是法律问题。合同的成立是合同生效的前提条件，但合同的成立和生效是两个不同性质的

问题，应当严格加以区分。其次，在构成要件上，合同的成立，是订约当事人就合同的主要条款达成合意，亦即合同因承诺生效而成立，故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。而合同生效的条件才是推断合同是否具有法律效力的标准。

关于合同的生效要件或生效条件问题，我国学者也存在观点上的不同和争辩。有人认为：合同的有效要件是：

〔1〕内容之确定；

〔2〕内容之可能；

〔3〕内容之合法；

〔4〕内容的妥当性。已成立的合同具备以上四个要件，才发生合同效力。梁彗星教授认为民事行为生效要件分为一般生效要件和特殊生效要件。一般生效要件指一般法律行为所共同的生效要件，包括当事人须有相应的民事行为实力、意思表示真实、标的须合法、标的须可能和确定。而特殊生效要件指特定法律行为所特有的生效要件。大局部人认为，所谓合同生效的要件，是指依法律规定合同发生法律效力应具有的条件。它包括：

〔1〕合同当事人必需具备相应的民事行为实力；

〔2〕意思表示真实；

〔3〕合同内容必需合法；

〔4〕合同标的确实定和可能；

〔5〕合同必需符合法定形式等5个要件。

我认为，虽然我国现行合同法律没有就合同生效要件作出明确的规定，但?民法通那么?和?合同法?已经为我们概括和归纳合同生效要件供给了足够的法律依据。依据上述法律规定，我认为合同的生效要件可分为实质要件和形式要件。所谓实质要件，?民法通那么?第55条规定，民事法律行为应当具备以下条件，

一是行为人具有相应的民事行为实力；

二是意思表示真实；

三是不违反法律或社会公共利益。这些规定也就是合同生效的一般要件，亦称实质要件。所谓形式要件，对于有些合同，合同的生效还须具备特别要件，也称形式要件。这些合同主要包括两种情形：

一是当事人依据?合同法?第45、46条的规定所订立的合同，在所附条件成就时或所附生效时间到来时，合同才能生效；

二是依据?合同法?第44条其次款规定，依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，在办理了批准、登记等手续后，合同才能生效。因此，建设工程合同的生效必需要具备肯定的前提条件。详细说来，一个建设工程施工合同要到达生效的程度，应当符合以下条件：

第一、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规要规定的条件，即合同的主体要件。

目前来看，我国没有对发包人的资格等作出特别严格的规定，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或自然人。但必需具有通过合法、完备手续取得的进行工程建设工程发包的资格。而作为承包人的条件那么非常严格。首先，承包人必需是单位。虽然?合同法?在总那么和关于建设工程合同的第16章没有明确规定建设工程合同的承包人的主体资格限制，但在?建筑法?和大量的建设方面的行政法规中均明确规定了建设工程施工合同的承包人必需是“单位〞，尤其是最高人民法院公布的?审理建设工程施工合同司法说明?可以看出一个信号，建设工程的承包人必需是法人单位，?审理建设工程施工合同司法说明?

第1条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，合同无效。这个条文可以看出，建设工程的承包人必需具备相关的资质，且不说登记的凹凸问题，但有前提条件，符合申领资质的必需是单位，?建筑法?第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。所以，从?合同法?的角度来看，这里的单位那么只能是法人。其次，承包人必需具备建筑经营资格。只有经依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有资格进行建设工程承包经营活动。1995年10月15日起施行的?建筑业企业资质管理规定?，将建筑业企业分为工程总承包企业、施工承包企业和专项分包企业三类，并规定了详细的标准和条件。再次，承包人必需在自身拥有的资质等级许可的业务范围内承揽工程。在我国，对于建设工程承包人实行严格的市场准入制度。20xx年1月30日国务院令第279号发布的?建设工程质量管理条例?第25条规定，从事建设工程施工的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

其次、发包人和承包人共同的真实意思表示一样是建设工程施工合同的核心条件。

意思表示真实是指意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。意思表示不真实，即意思与表示不一样，可分为有意的意思与表示不一样、非有意的意思和表示不一样和不自由的意思表示不一样三种状况。有意的意思与表示不一样和不自由的意思与表示不一样假设构成欺诈，并损害了国家利益，属于合同法定无效的范畴。对于非有意的意思和表示不一样的情形，假设具备了“重大误会〞的条件，那么属于?民法通那么?第59条和?合同法?

第54条规定的可变更或者可撤销的合同。对于不自由的意思和表示不一样，可分为受欺诈和受胁迫所为的意思表示，那么依据?民法通那么?第58条和?合同法?第52条的规定，这两种行为假设损害了国家利益，均构成合同无效的法定缘由，否那么构成合同可撤销的缘由。须要指出的是，?合同法?和?民法通那么?有一个明显的区分是把?民法通那么?第58条规定的“一方以欺诈、胁迫的手段〞订立合同的行为分为二种情形来处理：假设是损害了国家利益，属当然无效；假设是损害的是合同相对人的利益，那么依据?合同法?第54条规定相对方可以要求变更或撤销，而不再一律认定无效，这不仅敬重了合同当事人的意愿，保护了当事人的利益，鼓励了交易行为，而且还削减了因合同无效而给社会带来的损失。我认为这一规定是正确的，也符合合同法理论与司法实践的开展方向。

意思表示真实是民法通那么规定的民事行为生效的要件之一，但对于合同来说，那么其生效还应具备合同双方协商一样的条件。建设工程施工合同是双务合同，因此也应当具备发包人和承包人就合同内容协商一样的条件。

第三、建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必需履行的程序

这一条件是建设工程合同所特有的条件。如前所述，建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大，所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和标准。如依照?中华人民共和国招标投标法?〔以下简称?招标投标法?〕第三条的规定，在我国境内进行以下工程建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的选购 ，必需进行招标：①大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；②全部或者局部运用国有资金投资或者国家融资的工程；③运用国际组织或者外国政府贷款、救济资金的工程。这些工程的详细范围和规模标准，由国务院开展安排部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。任何单位和个人不得将依法必需进行招标的工程化整为零或者以其他任何方式躲避招标。依法应当招标而未招标的合同无效。

第四、建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件。

?合同法?第270条规定，建设工程合同应当采纳书面形式。第275条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供给责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

由于建设工程施工合同具有标的额大、履行时间长、不能即时清结等特点，因此应当采纳书面形式。对有些建设工程合同，国家有关部门制定了统一的示范文本。采纳示范文本或其他书面形式订立的建设工程施工合同，在组成上并不是单一的，凡能表达发包人和承包人协商一样内容的文字材料，包括各种文书、电报、图表等，均为建设工程施工合同的组成局部。第五、内容合法，不违反法律或社会公共利益。

在关于认定合同是否有效的标准上，?民法通那么?和?合同法?采纳的是两种迥然不同的表述方法。?民法通那么?是用确定的语气在第55条明确规定“不违反法律或社会公共利益〞的民事行为才是有效的民事行为；而?合同法?采纳的是否认的语气，在第52条规定“违反法律、行政法规的强制性规定〞的合同属于“合同无效〞的情形。

在?合同法?公布实施以后，最高人民法院的两个司法说明先后对这个问题进行了进一步的明确界定：最高人民法院?关于适用〈中华人民共和国合同法〉假设干问题的说明〔一〕?第四条明确规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。〞而最高人民法院?关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明?那么将建设工程施工合同认定无效的标准再次严格界定为五种状况〔下文将具体论述〕。对于这样规定的缘由，最高人民法院副院长黄松友是这样说明的：建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他标准性文件调整。法律、行政法规和部颁规章中调整建设工程施工合同的强制性标准就有六十多条，假设违反这些标准都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效，不符合?合同法?的立法本意，不利于维护合同稳定性，也不利于保护各方当事人的合法权益，同时也会破坏建筑市场的正常秩序。我们认为，法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理标准，假设当事人违反了这些标准应当受到行政惩罚，但是不应当影响民事合同的效力。从相关法律、行政法规的强制性标准内容看，可分为两类：一是保障建设工程质量的标准，二是维护建筑市场公允竞争秩序的标准。?说明?第1条和第4条将这两大类分为以下五种情形：

一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

三是建设工程必需进行招标而未招标或者中标无效的；

四是承包人非法转包建设工程的；

五是承包人违法分包建设工程的。当然，?民法通那么?和?合同法?等根本法律规定的合同无效的情形，也应当适用于建设工程施工合同。

三、建设工程领域强制性规定的认定对合同效力的影响

?合同法?第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于合同无效的情形。但是随着法律理论的深化探讨，学者渐渐相识到违反强制性规定并不必定肯定会导致建设工程施工合同无效，正如最高人民法院副院长黄松友所说，在建设工程领域中，法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理标准，假设当事人违反了这些标准应当受到行政惩罚，但是不应当影响民事合同的效力。在涉及合同无效的重要推断标准中，司法实践中对强制性标准的相识，是推断施工合同效力的根本准那么，所以如何推断强制性规定以及推断强制性规定的种类就显得至关重要。

在建设工程领域的强制性法规主要存在于两个方面。一局部是?合同法?中有关对建设工程合同的特别规定局部；另一局部分布在?建筑法?、?招标投标法?、?建设工程质量管理条例?等经济行政类法律法规之中。第一局部的强制性标准涉及的是建设工程领域最根底的方面，所以一旦违反即应当认定为无效。违反其次局部的强制性规定的法律后果那么须要详细考察。假设法律法规是彻底阻挡这类合同实施，并且认定合同有效会干脆损害工程质量等涉及国计民生等重大利益时，就应当认定合同无效；假设违反禁止性规定只会损害一方民事主体利益，或者仅仅是违反监管，而不干脆涉及工程质量等根本性问题时，一般不应当认定建设工程合同无效，换句话说，违反建设工程领域的法律法规主要看违反的强制性标准是管理性质的标准还是效力性质的标准，违反管理性质的标准性文件不会影响到合同的效力。

有人认为，把强制性规定区分为效力规定和取缔规定，其划分标准可以有以下几个方面，

第一，法律、法规明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立，该规定就属于效力性规定。

其次，法律、法规虽然没有明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立，但违反该规定或者接着旅行合同将损害国家理合和社会公共利益，也应当属于效力性标准。

第三，法律、法规虽然没有明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立，但违反该规定或者接着旅行合同只是损害当事人利益，这样的规定就属于取缔标准，例如，?建筑法?

第7条规定，建设工厂开工前，建设单位应当根据国家有关规定向工厂所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可征。该条规定就属于取缔性标准，它本身是建设行政主管部门对建设单位的工程工程的监管，建设单位没有领取施工许可证本身没有损害国家的重大利益和社会公共利益，建设单位受到罚款惩罚只是仅仅损害建设单位利益而已。有人认为，对强制性标准区分为效力性标准和管理性质的强制性标准，这种区分标准最主要的根本原那么是从行政立法的目的和强制性标准的设立目的。这种观点认为，假设法律标准纯粹是为了行政管理的须要，并不涉及民事主体之间利益关系的意图，应当把这类管理性标准解除在认定合同效力依据之外。例如，房地产行政主管部门规定，预售商品房