宁夏新建住宅项目交房标准

PAGEPAGE1宁夏**房地产开发有限公司新建住宅项目交房标准修订说明一、毛坯房交付验收标准（一）具体标准1、墙面地面1.1一般房间：地面面层为1:2.5水泥砂浆找平，拉毛，墙面及顶棚面层刮白腻子两遍，打磨。墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面100mm,地面宽50mm。1.2房间：地面面层用1:2.5水泥砂浆找平后（上图），弹墨线标识四角测距线（下图）。墙面刮白腻子两遍，打磨。1.3厨房盯顶棚许刮两遍腻子，沾打磨，下返渗50mm葬与墙面水泥腻顿子收口丑，你墙面刮反素悼水泥浆思。棉烟道根丝部刷防跟水上(妈1.5抱mm锄厚饥聚氨酯涂膜葱)株向上涌150mm隶高，训地面肤300mm据宽利。所厨卫内芳门洞膜用腻子做届门套线，宽泼50mm绍。1.4卫生间另墙面刮荷素恰水泥浆疲并拉毛。简顶棚坡刮两遍腻子，劝打磨，下返恼50mm赠与墙面水泥浆迹收口闲。拴卫生间降板丙地面做防水乖（具体做法按按照设计要求）鸟，不做保护层窝。税1.赛5肢地下室：顶棚毛刮两遍腻子，垦打磨，下返舌50mm忠，纹与墙面佩素袄水泥浆收口介。剧墙面葛面层后：刮白腻子两表遍，打磨。地嚷面渔面层骆：链1:2.巧5凭水泥砂浆找平析并拉毛，墙根总用黑色素水泥絮浆月刷踢脚线，墙跳面处高亡100mm伴,擦地面宽析50mm矿。潮1.帖6宗墙地面标识码室内墙面必须领弹异出伙“耻+5煌0乏”比控制线，颜色贪为淡黄色且不应污染墙面，主甘要用于检查室塌内楼地面标高乳、房间净空尺征寸等。冠将墙面检测数施据用标准放检测橡皮图章块贴于面层，童并填注臭实际检测值。惕所有检测位置盐贴蚂检测位置标识展章训。贿在乖墙体澡上用庙黄色邻线条表示承重缺墙暖与填充墙的分材界线，并用文乒字注明笔。剖在入户门厅处卸注界明沉“便地敷管道，严厚禁凿喜砸锈”件字样锡。梅在入户门口处流墙面上，必须习粘贴相对应的图户型简图。2、电器配置韵2.1角姥入户箱，客厅枕吸顶灯花入户配电箱、扇箱芯坦安装到位，吸闲顶灯安装到位福，除客厅外，跃其他房间为普蒸通白炽灯。如奥上图。沈2.名2喝房间电器鬼室内客厅、卧耀室、餐厅的电忆气开关、插座洽等使用统一的津橡皮图章标注俊于相应盒体、柴箱体的上方或贫下方鲜10mm鞭处（距地访300mm街高的标注于上公方，距地巴1.3m胳及以上的标注诚于下方）。室课内卫生间、厨兽房的电气开关旋、插座、电炊易箱等采用橡皮坝图章或粘贴纸提标识于箱体盒纳体相应位置。梯所有开关、工两作插座汉，钩按照分户验收蜂标准，贴文字邀说明，如上图源，胞空调洞用装饰仰盖板封堵。3、弱电配置遭有线电视分线窄盒及插座回歇交宇电话插座，紧边急按钮饺红外线探头仆（如果设计有搜）滋旅安装达门禁屑对讲瞒系统悉厨房煤气报警甘器旗安装完成尚（如果设计有蔽）六同样，需按照余分户验收标准纽规定的标识系李统，进行标识资，贴文字说明位。搭4寒、骗给排水配置腊4.叛1膀客厅阳台给排暂水配置碗所有房间楼地踢面的埋地隐蔽冒管道，包括采驻暖、给水等管贸道的位置及走贝向，采用墨线姨标识出管道埋美设范围，幻冷贫（蓝色）鸦、热备（红色）袍水管画线标识尚：磁50榆mm桥宽蓝色、红色样油漆线仿宋字旗体，字高杨60订mm筐，间距丈40悬mm虏。兴客厅阳台旧如果设计有洗等衣机位，则犯配备普通龙头钻。亡4.幼2形厨房给排水配锯置杆预留厨房洗菜愿盆冷热给水点纵，看预留厨房洗菜佩盆排水管彻加常PV南C采管帽宾，晕冷、热水管画黎线标识：责50董mm理宽蓝色、红色夹油漆线，仿宋页字体，字高辅60君mm闪，间距勉40松mm话。老厨房阳台热水达器处冷热水管甚用软管连接撒，并标识冷热勿水管。崇壁挂炉冷热水澡、给回水管粘府贴标识系统胞。臣4.蹄3浩卫生间给排水束配置么如果暗敷，则艳冷、热水管画缘线标识：乓50树mm它宽蓝色、红色俗油漆线，仿宋晨字体，字高脂60渣mm值，间距贴40徒mm艰。玻按照设计要求小排水点预留到缝位，排水口加资管帽救，祸主管接口，预侧留滚200mm鼓，加管帽芽。如果明管，箱文字标明冷热跳水管。派卫生间顶部排向水横管，按照熔设计要求，文配字注明排水管闻材质、管径、升坡度等数据。清厨房、卫生间莫的给水管道预帐留及卫生器具职下水预留口等鞋注明相应使用欲功能名称，采罢用粘贴纸标注喊在墙面间或胶卫生器具上。营5雪、挡阳台和露台牛：泻宗5.扎1冒一部式阳台：横必须钳铺贴地砖（做罪法按照设计要凯求）嘉，示意图如下签：水5.溪2尝露台：渐室外露台必须愈铺贴地砖（做怀法按照设计要迫求），示意图黑如下：悼6丑、问临时入户门仁建议样板层加纵装临时耻入户木门混带锁，仅供观爪摩使用，避免庄污染。枝附件一：分户趋验收标识样图扯灌幼领驻60mm版液押酬油动丹埋60mm二、三级插座220V(10A)防水防溅插座220V(16A)二、三级插座220V(10A)防水防溅插座220V(16A)30mm30mm30mm30mm 双联翘板开关220V(10A)30mm单联翘板开关220V(10A)30mm橡念摇侄6浆0mm梦农雪杏案演伪双联翘板开关220V(10A)30mm单联翘板开关220V(10A)30mm排气扇插座220V(10A)30mm油烟机插座排气扇插座220V(10A)30mm油烟机插座220V(10A)30mm三联翘板开关220V(10A)30mm空调插座220V(16A)30mm荡60mm划问盏捕逼行窗哀60mm孤 劈60mm授 购60mm未纸皆处灌赶业榴锄锣蔬洋队凉60mm捡 画60mm洗衣机插座220V(10A)30mm户内开关箱220V(6回路)30mm黑慕元近60mm洗衣机插座220V(10A)30mm户内开关箱220V(6回路)30mm联龙堡孩乒兼寿殿有线电视终端插座30mm有线电视终端预留口30mm辈60mm书舟致寻再短营有线电视终端插座30mm有线电视终端预留口30mm对讲电话30mm智能化系统分线盒30mm侮铃花60mm选睛咏稼匪宗拉对讲电话30mm智能化系统分线盒30mm越狠播诞60mm基 弯60mm洗衣机水咀30mm洗脸盆30mm负歪助蚀舌艇解洗衣机水咀30mm洗脸盆30mm 煮父金m运肝壳眉电电话插孔30mm双莲槽30mm伶换戒垃60m袖m惹隔撒丽侮聋映60电话插孔30mm双莲槽30mm滋尼 电线导管的位置与走向30mm电炊箱30mm包 贩60mm诉 电线导管的位置与走向30mm电炊箱30mm妻检测橡皮图章睁样图右渐故芹也坊烧剩置变100mm暴电冻静缸25mm反今25mm屿剃广25mm困撒25mm60mm15mm15mm15mm15mm舅60mm15mm15mm15mm15mm检查内容允许偏差实测值结论开间尺寸10mm检查内容允许偏差实测值结论开间尺寸10mm净空尺寸±10mm墙面空鼓≤200cm2孟 枣序粥蹄趴100mm符薄聚芝25mm水巧25mm谢扁倚25mm阶跃25mm检查内容允许偏差实测值结论墙面平整度4mm墙面垂直度4mm阴阳角方正检查内容允许偏差实测值结论墙面平整度4mm墙面垂直度4mm阴阳角方正4mm15mm15mm15mm15mm60mm60mm15mm15mm15mm15mm劲检测位置标识挑章测测测测 闷20mm俭腾手亮托懒20mm张附件二：分户悄验收项目、检橡验频率、方法渡及验收标准点土建专业据验收内容史验收项目个验收标准歌检验频率反检验方法六室内空间净尺锯寸斑房间尺寸府10mm久每户三间，客萝厅必检，每膨间然4辣点蹲将房间墙边线纪在地面上向里侨平移肺500mm烧，成为一个闭雷合四边形，因使用钢卷尺量筝测此闭合四边零形的对角线尺当寸以代表整个弱房间的对角线阶尺寸，偏差不久大于贝10mm页。使用钢尺或孙测距仪测控房踢间进深、开间凳尺寸伏各帖2趴点，测量点宜赶选在墙两端距司墙角没500mm执，距地教1.5m苦高。附净空尺寸赠±兄10mm借每户三间，客华厅必检，每垒间导5邻点扑使用红外线测算距仪在房间地垃面闭合四边形翻四角及对角线予交叉点脊共旧5异点从地面测量姓至顶棚底部。箭楼地面缓平整度情10mm佣每间阶房谋1也点朵使用换2m辟垂直检测尺和聚塞尺检查，测望量点宜选贝在墙面中心区厘域，按横竖方槐向测量，偏差跳不大于讯10mm捷。况标高陪±关10mm询每间餐房疼2绪点尿使用卷尺检查推，从墙面叹的逗“甜+5催0眉”膨线直接下返测柏量或使用细线迷从墙弦面真“凳+5腔0腊”锋线拉水平线，胆用钢卷尺下返轿测量，偏差士±桂10mm丢裂缝空鼓饰无柱所有房间饲楼地面均为水剪泥混凝土毛地分面，采用目测番观感检查，不贴允许出现大的减、贯通的裂缝血。戏起砂扶无联所有房间课目测观察检查孙，水泥混凝土朵楼地面不得起党砂。名标识忌清楚准确六所有房间倍按照方案的规晒定对每间房的挥水暖管道、电朋气盒体、箱体玩进行标识。采南用目测观察检姿查，要求标识气清楚、准确。忽墙面是垂直度另4mm役每一房陶间踢2陷点菌使用径2m彼垂直检测尺和堆塞尺检查，测表量点宜选择在壳距墙角水平距兴离戏1m葬，距地干1.5m者位置联。宽度小于艰1m冠的墙面可不检安。从平整度怜4mm桨每一房伶间胶2棕点肝使用涨2m她垂直检测尺和像塞尺检查，测判量点宜选择在葡墙面中心区域吐，按横竖方向演测量。鸡阴阳角方正炼4mm激每一房直间兰2乱点抛使用边长搭200mm术的直角检测尺们等进行测量，返测量点宜选择担在墙角距地高住于凤1m澡的部位，每一放间房宜检测阴励角一处，阳角浩一处。旱空鼓陵≤陕200cm辆2愈所有房间喂目测观察并使经用小锤逐墙敲适击检查，对空涉而不裂，且面放积小于别20逢0泽c拦㎡的可不计。寺裂缝起皮遮无锤所有房间梅目测观感检查予窗台高度荷5mm短每个窗手台盲2分点席使用钢尺从墙属面踢从黎“冤+5疮0跃线为”弱量至窗台顶部现，检测到窗台魔两端，两端实耽测值允许偏差铸5mm尸。离顶棚疑空鼓裂缝菜无辆所有房间钉目测观感检查猎。根顺直度缝顺平诱所有房间吧目测观感检查师门窗安装肿水平与垂直肺3mm危每汗窗个2底点窗检查水平度使越用嘴1m撕水平尺和塞尺奋在上横框下口荷检测，垂直度表使用怕1m渗垂直检测尺在叼一侧竖框中部悟正侧面各检倾测案1裙点。似竖向偏移禾5mm愈每压窗忆2围点每使用钢尺在竖训框中部测量窗抖框两侧宽度棚各谈1垄点坡开启灵活性摊灵活疑门窗全检问对窗扇手拉开姻关检查并使用磨弹簧秤对窗扇芽做开启检查，灾开关力不应大纠于便100N茄。戚对防盗门进行悄开关密封检查沃。况密封性能肤密封性好帆窗全检沸逐窗目测观察棒检查封闭情况旗，辅助检查密部闭功能性检测璃报告。衡防水质量君蓄水试验迈无渗漏刺每一防水房间嗓检查功能性试负验记录。有防就水要求的地面诊蓄水试验蜂要有记录。府设备安装昼验收内容善验收项目详验收标准怠检验频率胀检验方法良采暖系统掘管道打压唐≥吨0.6MPa肚无渗漏盒全检皇检查功能性试谷验记录和施工想过程中的检验愚批验收记录横给水系统敌通水试验箭无渗漏疤全检胃检查功能性试旨验记录和施工荷过程的检验批跳验收记录歌管道打压狼≥错0.6MPa吊无渗漏规全检慧检查功能性试谊验记录和施工水过程的检验批循验收记录学管道安装曾立管垂直脖2mm始/m摊每魔户偏1绵点府使用吊线和尺抖量检查评排水系统独管道坡度据规范要求窝每愚户珍1汉点接使用水平尺、膊拉线尺量检查浴横贯纵横方向碍弯曲堡1.5mm土/m验每待户虎1的点曲使用水平尺、逮拉线尺量检查佳立管垂直度唉3mm限/m牙每柳户辜1晕点期使用吊线和尺寒量检查汤通水试验腾无渗漏僻全检罪检查功能性试并验记录和施工浴过程中的检验朗批验收记