工程设计建筑工程初步设计文件编制技术规定(doc 67.)

重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定重庆市城乡建设委员会二OO九年八月前言本规定根据重庆市城乡建设委员会加强对本市行政区建设工程初步设计审查管理的要求进行编写，旨在协作贯彻实施《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)和《建设工程勘察设计管理条例》(国务院293号令)，并针对重庆特点，加强对建筑工程初步设计的设计深度管理。本规定参照中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)编写，并针对重庆的实践状况作了如下补充和规定：——概况中，对各专业设计基本状况添加了一个简要的归类阐明，以便日后查询。——针对重庆的特殊地理条件，对场地环境、边坡、基坑等添加了设计内容要求。——细化了抗震设计要求，对抗震概念设计作了肯定规定。——添加了消防设计中对结构专业的要求。——根据重庆特点，对住宅建筑的节能设计，作出了进一步细化要求。本规定由重庆市城乡建设委员会同意。本规定由重庆市设计院担任解释。本规定的主编单位为重庆市设计院，参编单位为机械工业第三设计争辩院、中煤国际工程集团重庆设计争辩院、华东建筑设计争辩院有限公司重庆分院、中国建筑东北设计争辩院有限公司重庆分院。重庆市建设委员会关于印发《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》、《重庆市市政公用工程初步设计文件编制技术规定》的告诉渝建发[2009]126号各区县(自治县)建委，工程设计、建设及有关单位：为加强初步设计审批管理，规范初步设计文件编制，进步初步设计质量和审批效率，根据住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)和原建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》(2004年版)，在总结我市建筑工程和市政公用工程已有建设成果和成熟设计阅历的基础上，结合我市实践，我拜托付市勘察设计协会组织有关单位编写了《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》、《重庆市市政公用工程初步设计文件编制技术规定》，经公开征求意见，专家审查经过，现同意颁布，自2009年9月1日起实施。上述规定由重庆市建设委员会担任管理，由编制单位担任解释。各单位应根据工程理论，仔细总结阅历，并将有关意见、建议准时反馈到我委勘察设计处及编制单位。二oo九年八月三日目录1总则……………12设计阐明书……………………12．1概况……………………12．2总立体…………………32．3建筑……………………52．4结构……………………72．5给水排水………………112．6电气……………………142．7采暖通风与空调、热能动力…………202．8消防……………………242．9人防……………………272．10节能……………………292．11环境爱护………………352．12概算……………………362．13需阐明的成绩…………523图纸……………523．1总立体……………………523．2建筑………543．3结构………563．4给水排水…………………563．5电气………573．6暖通及动力………………591总则1.1为了进一步规范我市建筑工程初步设计文件的编制和管理工作，确保初步设计质量，满足安全适用、经济合理、技术先进的要求，根据国家及部委有关的规定，结合本市实践状况，特制定本规定。1.2本规定适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程初步设计。1.3本规定所指的初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设阐明、节能计算书、概算书等相关技术文件。★注：触及结构安全及消防隐患的建筑工程，还需供应结构计算书和消防计算书等相关技术文件。2设计阐明书2．1概况2.1.1反映整个工程状况的俯视图、效果图或模型照片。2.1.2工程概况：引见工程的基本状况和各专业特点等内容，可按表2.1.2填写。表2.1.2工程概况表项目称号项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑层数（地上/地下）建筑占地面积建筑总面积项目称号项目所在地项目业主方建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防裂度次要结构体系能否高切坡（深基坑）能否超限高层人防爱护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量动力负荷概算总造价备注2.1.3工程设计的次要根据1设计中应贯彻的国家政策、法规。2项目立项书、可行性争辩报告、选址意见书、政府有关主管部门同意文件的文号或称号、方案文件等，并应在阐明书后附件。3工程所在地区的气候、地理条件、建设场地的工程地质条件、地灾评价报告、环境评价报告等。4公用设备和交通运输条件。5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和根据材料。6建设单位供应的有关运用要求或消费工艺等材料。7项目的分期实施状况和设计范围。2.1.4设计指点思想和设计特点1接受新技术、新材料、新设备和新结构的状况。2环境爱护、防火安全、交通组织、用地安排、节能、安保、人防设置以及抗震设防等次要准绳。3根据运用功能要求，对总体规划和选用标准的综合叙说2.2总立体2.2.1设计根据及基础材料1摘述方案根据材料及同意文件中与本专业有关的次要内容。2规划答应的技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物把握高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等)，以及对总立体规划、周围环境、空间处理、交通组织、环境爱护、文物爱护、分期建设等方面的特殊要求。3工程地形图接受的坐标、高程系统。4凡概况中已阐述的内容可从略。2.2.2场地概述1阐明场地所在地的称号及在城市中的区位，简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设备与公共服务设备配套和供应状况，以及四邻已建或现划的重要建筑物与构筑物。2概述场地的地形地貌(如水域的地位、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等，山丘地位、高度、总坡向、最大坡度和普通坡度等)3描画场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留(包括名木、植被、古迹等)、拆除的状况。4摘述与总立体设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地裂痕、岩容、滑坡与其他地质灾难。2.2.3总立体布置1阐明如何量体裁衣，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境爱护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足运用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。2阐明分区准绳、远近期结合的意图、预留进展用地的考虑。3阐明建筑外部空间的组织及其与周围环境的关系。4阐明环境景观设计和绿地布置。2.2.4竖向设计1阐明竖向设计根据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方均衡等状况)。2阐明竖向布置方式(平坡式或台阶式)，地表雨水的搜集利用和排解方式(明沟或暗管)等；如接受明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等状况。3根据需求注明初平土石方工程量。2.2.5交通组织1阐明人流和车流的组织、出人口、停车场(库)的地位及停车数量的确定；2消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。3阐明道路的次要设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等)。4阐明绿化设计状况，如绿地面积、覆土层厚度等，并符合相关要求。5阐明不妨碍设备的设计状况。2.2.6综合管网1阐明市政管网现状与城市规划管网的互相关系、地位、能供应的容量大小等技术参数。2阐明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总自然 气用量、总冷(暖)负荷量、变(配)电站的地位、数量、容量。2.2.7次要技术经济目的民用建筑次要技术经济目的。表2.2.7次要技术经济目的表序号称号单位规划条件比准方案初步设计备注1总用地面积h(m2)2总建筑面积（地上/地下）m3地上、地下可分列3建筑基地总面积h(m2)4道路广场总面积h(m2)含停车场面积并应注明停车泊位数5绿地总面积h(m2)可加注公共绿地面积6容积率7建筑密度%8绿地率%9小汽车/大客车停车泊位数（室内/室外）辆室内室外应分列10配套公建m2小区住宅设计时应注明各类配套公建的面积等2.3建筑2.3.1设计根据1表述设计中适用的国家规范和技术标准。2表述设计中适用的地方规定和技术标准。3必要时阐明援用的其它规定和技术标准。2.3.2设计阐明1概述建筑物运用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高，结构选型和对方案调整的缘由、内容。2简述建筑的功能分区、建筑立体规划和建筑组成。3简述建筑的交通组织、垂直交通设备(楼梯、电梯、自动扶梯)的规划，以及所接受的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数。4综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及不妨碍、节能、人防等设计状况和所实行的特殊技术措施。5阐明能反映建筑功能、规模的技术目的诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和病床数、车库的停车位数量等。6简述建筑立面外型(建筑方式、风格、建筑颜色处理等)、建筑群体与周围的空间关系。2．3．3简述建筑的次要特征，多子项工程中的简约子项可用建筑项目次要特征表或逐一描画方法作综合阐明。表2．3．3建筑项目次要特征表项目称号备注编号建筑防火等级耐火等级设计运用年限地下室防水等级项目称号备注建筑构造及装修墙体地面楼面屋面天窗门窗顶棚内墙面外墙面2.3.4对需分期建设的工程，阐明分期建设内容和对续建、扩建的想象及相关措施。2.3.5幕墙工程、特殊屋面工程及其他需求另行拜托设计、加工的内容的必要阐明。2.4结构2.4.1设计根据1建筑主体结构设计运用年限。2自然条件：基本风压、气温(必要时供应)、抗震设防烈度等。3本工程接受的次要法规和标准(包括称号、编号、年号与版本号等)。4同意的上一阶段的设计文件及相关专业的本工程设计材料。5建地工程地质勘查报告或牢靠的地质参考材料。6建设单位提出的与结构有关且符合有关标准、法规的书面要求。7场地地震安全性评价报告(必要时供应)。8风洞实验报告(必要时供应)。2.4.2设计安全标准1建筑结构安全等级。2地基基础设计等级。3建筑抗震设防类别。4钢筋混凝土结构抗震等级。5地下室防水等级。6人防地下室的设计类别、防常规武器抗力级别和防核武器抗力级别。7建筑防火分类等级与耐火等级。2.4.3场地分析和地勘报告分析1简述场地基本状况；断定建地是抗震有利或不利地段；能否存在高边坡或高切坡；场地能否波动；有无潜在的滑坡、溶岩等。2简述工程地质和水文地质概况，应包括次要土(岩)层的承载力特征值、土的紧缩模量、土(岩)的变形摸量、岩体裂隙的分布状况和发育形态、桩基设计参数、地基液化判别及特殊地质条件等的阐明；土及地下水对钢筋、钢材和混凝土的腐蚀性等。3对地勘材料中存在的成绩提出建议。2.4.4次要荷载(作用)取值1楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载。2风载：包括基本风压、地面粗糙度，有条件时阐明体型系数、风振系数等。3地震作用：设计基本地震加速度、设计地震分组、场地类别、场地特征周期、结构阻尼比、地震影响系数等。4温度作用：包括升(降)温存有关系数。5地下室浮力有关设计参数。6其它特殊荷载。2.4.5地基基础及环境设计1地基处理方案。当接受地基处理时，应阐明地基处理要求并阐明处理方法能否满足实践要求。2基础设计所接受的岩(土)力学参数。3基础选型阐明。接受自然 地基时，应阐明基础埋置深度及持力层称号，当接受桩基时，应阐明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度，对于深基坑基础，应阐明基岩开挖方式或支挡方式。4环境处理方案及支挡(放坡)方式简述。对于高切坡(深基坑)应编制单独的送审报告。5必要时应阐明对相邻既有建筑物等的影响与爱护措施。6关键技术成绩的处理方法。7施工特殊要求及其它需求阐明的内容。2.4.6上部及地下室结构设计l结构缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝)的设置。2各单元结构概况(如各单体建筑物的最大高度、高宽比、层数、各层层高、次要结构跨度、特殊结构及外型、工业厂房的吊车工作级别及吨位等)。3结构选型与结构布置阐明。对于多层和高层钢筋混凝土房屋或多层及高层钢结构(钢一混凝土混合结构)房屋，应对房屋的竖向和立体能否规章进行描画；对于多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋，应描画房屋立体规则性、横墙间距、落地墙数量及材质、房屋中砌体墙段的最小尺寸、底框(内框)柱网尺寸、楼(屋)盖系统、构造柱、圈梁等；对于单层工业厂房，应对厂房立体规章性、柱网大小、跨度、端墙的设置、排架、吊车梁、屋盖系统、柱间支撑系统等进行阐明。对于存在转换层等薄弱部位的建筑，应有加强措施和对薄弱层的加强方法的描画。4对抗震概念设计的必要阐明(如钢筋混凝土结构抗震等级、个别目的超过规范限值时的针对性处理措施、必要时填写《重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表》等)。5对于其它一些特殊结构的建筑根据项目的具体状况进行阐明。阐明或简图。7有抗浮要求的地下室应明白抗浮措施或施工措施要求。8大体积混凝土结构与超长结构应明白的相应处理措施。9施工特殊要求及其它需求阐明的内容。10结构计算(分析)1)计算(分析)程序的选用：接受的计算(分析)程序应出称号、版本号、编制单位且经过了相关部门的鉴定。对于简单或重要建筑，应至少接受两种不同力学模型且经鉴定后的计算程序进行计算。2)计算(分析)模型的选用：阐明结构分析所接受的计算模型及全体计算嵌固部位，必要时应附计算模型简图。3)计算参数的选取：应列出次要计算参数(如计算层数、层高、嵌固点地位及其它次要参数；对于需进行时程分析的建筑，应给出地震波称号、加速度峰值、持时等)。4)输入的计算成果，应对计算输入的把握性成果接受图表方式列出(如高层建筑的墙(柱)轴压比、房屋最大位移和层间位移比、第一平动周期与平扭周期比、楼层侧向刚度比值等)，对计算结果超限的部分进行必要的分析和阐明。5)对薄弱层和薄弱部位的判别，必要时供应层间位移、剪力分布图。6）应判别程序计算的次要成果能否合理有效。6次要结构材料选用。包括混凝土强度等级、钢筋种类、砌体强度等级、砂浆强度等级、钢绞带或高强钢丝种类、钢材牌号、焊条牌号、特殊材料或产品（如成品拉索、锚具、铸钢件、成品支架、阻尼器等)的阐明等。2.4.7新技术、新结构、新材料的接受设计如接受了新技术、新结构、新材料，应阐明其运用部位和运用缘由。并阐明所用新技术、新结构、新材料是经过相关论证的。2.4.8其它需阐明的内容l有无对施工特殊的要求。2必要时应提出的实验要求，如风洞实验、振动台实验、节点实验等。3进一步的地勘要求、试桩要求等。4尚需建设单位进一步明白的要求。5其它需求阐明的成绩。2.5给水排水2.5.1设计根据1本工程接受的次要法规和标准。2本专业相关的内容。3相关专业的本工程设计材料。2.5.2设计范围根据设计义务书和有关设计材料，阐明本专业设计内容和分工。2.5.3概况1由市政或小区管网供水时，应阐明供水干管的地位、管径、能供应的水量与水压及接管点地位。并应阐明的供水干管现状与城市规划管网的互相关系。2当建自备水源时，应阐明水源的水质、水温、水文状况、供水量、取水方式及净化水处理工艺和设备选型等。3排水管网现状：阐明现有市政污水、雨水管网管径(或管沟断面尺寸)，排入点地位、标高能否接纳本工程的污水、雨水排放，当排入水体为江、河、湖时，还应阐明对排入的具体目的要求。2.5.4用水量计算阐明或用表格列出用水量标准，用水人数或(单位数)、用水工夫、小时变化系数、用水量及其它项目用水定额及用水量(含循环冷却水系统补水量、游泳池和中水系统补水量、洗衣房、锅炉房、水泵用水、道路、绿化洒水和不行估计水量等)。当消费工艺要求时，还应列出其用水量及水质标准，总计用水量(含最高日用水量、最大时用水量)。2.5.5给水系统1阐明或用表格列出给水系统的划分、组合状况、给水方式，分质、分压、分区供水状况及当水量、水压不足时实行的措施，并阐明计量方式，设备把握方法、水箱、水池设置地位、容量、材质、设备选型，保温、防结露和防腐蚀等措施。2阐明给水管材选用、接口、敷设方式及卫生洁具的选用。2.5.6热水系统1阐明热源、水温、水质要求、生活热水系统供水温度。2热水系统用水量：阐明或用表格列出热水系统用水量标准、用水人数或单位数)、用水工夫、时变化系数、用水量、总用水量(最大时用水量)、耗热量：3阐明或用表格列出热水系统的供水方式、供水分区、系统的选择、供水加压及加热设备的容量、地位及选型、保温及防腐蚀的技术措施等。2.5.7游泳池循环水处理系统阐明游泳池和水下游乐池的次要设计参数、循环水处理的工艺流程及消毒剂的选用。2.5.8循环冷却水系统l阐明或用表格列出空调循环冷却水量，冷却构筑物，循环水泵的选型及波动水质措施等。2阐明接受冷却构筑物应符合环保及消防要求。注：应阐明项目所在地区的气候参数，重庆主城区接受：大气压力730mmHg，冬季通风室外计算温度32.4oC，冬季空调室外计算湿球温度27.3oC。2.5.9排水系统1阐明或用表格列诞消费、生活排水系统排水量，当污水需求处理排放时，应分别阐明排放量、水质、工艺流程、处理分式、设备选型、构筑物状况及处理效果等。2阐明雨水系统的暴雨强度公式、设计重现期、雨水排放量等。3阐明排水体制能否雨水、污水分流。4排水管材的选用、接口及敷设方式。2.5.10中水系统及雨水利用系统1阐明中水系统设计根据、水质要求、设计参数、工艺流程、处理设备、设备选型、并宜绘制水量均衡图。2阐明雨水用途、水质要求、设计重现期、日降雨水量、日可回用雨水量、日用雨水量、工艺流程、处理设备、设备选型。2.5.11计算书(外部运用)1各类用水量和排水量计算。2有关的水力计算及热力计算。3设备选型和构筑物尺寸计算。2．6电气2.6.1设计根据1工程概况：应阐明建筑类别、性质、结构类型、面积、层数、高度等。2相关专业供应应本专业的工程设计材料。3建设方供应的有关职能部门(如：供电部门、消防部门、通讯部门、公安部门等)认定的工程设计材料，建设方设计要求。4本工程接受的次要标准及法规(含本地相关标准及法规，包括标准的称号、编号、年号、和版号)。5方案设计文件的批复意见。2.6.2设计范围1根据设计义务书和有关设计材料阐明本专业的设计内容，以及与相关专业的分工与分工界面。2本工程拟设置的电气系统。2.6.3变、配、发电系统1确定负荷等级和各级别负荷容量。2、确定供电电源及电压等级，要求外供电源容量及回路数、公用线或非公用线、线路备由及敷设方式、近远期进展状况。3、备用电源和应急电源容量确定准绳及功能要求，有自备发电机时，阐明启动方式及与市电网关系。4、高、低压供电系统主接线型式及运转方式：正常工作电源与备用电源之间的关系；母线联络开关运转和切换方式；变压器之间低压侧联络方式；重要负荷的供电方式。5交、配、发电站的地位、数量、容量(包括设备安装容量、计算有功、无功、视在容量，变压器、发电机的台数、容量)及型式(户内、户外或混合，设备技术条件和选型要求)，电气设备的环境特点。6继电爱护安装的设置。7电能计量安装：接受高压或低压；公用柜或非公用柜(满足供电部门要求和建设方外部核算要求)；监测仪表的配置状况。8功率因数补偿方式：阐明功率因数能否达到供用电规章的要求，应补偿容量和实行的补偿方式和补偿前后的结果。9操作电源和信号：阐明高、低压设备的操作电源、把握电源，以及运转信号安拆卸置状况。10工程供电：高、低压进出线路的型号及敷设方式。1l选用导线、电缆、母干线的材质和型号，敷设方式。12开关、插座、配电箱、把握箱等配电设备选型及安装方式。13电动机启动及把握方式的选择。2.6.4照明系统1照明种类及照度标准。2光源灯具及附件的选择、照明灯具的安装及把握方式。3室外照明的种类(如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等)、电压等级、光源选择及其把握方法等。4照明线路的选择及敷设方式。(包括室外照明线路的选择和接地方式)。2.6.5热工检测及自动调整系统1按工艺要求阐明热工检测及自动调整系统的组成。2自动化仪表的选择。3仪表把握盘、台选型及安装。4线路选择及敷设。5仪表把握盘、台的接地。2.6.6通讯系统l对工程中不异性质的电话用户和专线，分别统计其数量。2电话站总配线设备及其容量的选择和确定。3电话站交、直流供电方案。4电话站站址的确定及对土建的要求。5通讯线路容量的确定及线路网络组成和敷设。6对市话中继线路的设计分工，线路敷设和引上天位的确定。7室内配线及敷设要求。8防电磁脉冲接地、工作接地方式及接地电阻要求。2.6.7有线电视系统1系统规模、网络组成、用户输入口电平值的确定。2节目源选择。3机房地位、前端设备配置。4用户安排网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定。2.6.8闭路电视系统。1系统组成。2把握室的地位及设备的选择。3传输方式、导体选择及敷设方式。4电视制造系统组成及次要设备选择。2.6.9有线广播系统1系统组成。2输入功率、馈送方式和用户线路敷设的确定。3广播设备的选择，并确定广播室地位。4导体选择及敷设方式。2.6.10扩声和同声传译系统1系统组成。2设备选择及声源布置的要求。3确定机房地位。4同声传译方式。5导体选择及敷设方式。2.6.11呼叫信号系统1系统组成及功能要求(包括有线或无线)。2导体选择及敷设方式。3设备选型。2.6.12公共显示系统1系统组成及功能要求。2显示安装安装部位、种类、导体选择及敷设方式。3显示安装规格。2.6.13时钟系统房间称号冬季冬季新风量标准m3/h·人噪声标准dB(A)温度0绝对湿度％温度0绝对湿度％8应计算建筑外窗(包括透亮幕墙)窗墙面积比，当窗(包括透亮幕墙)墙面积比小于0．4时，公共建筑应阐明所选窗玻璃(包括透亮材料)的可见光透射比；公共建筑应阐明外窗可开启面积比；9应供应外窗玻璃(包括透亮幕墙)自遮阳系数、空气层厚度、综合遮阳系数、气密性等级、窗框面积比、接受外遮阳措施；10明白项目满足节能标准接受规定性目的或综合(权衡)推断；11应有全年空调和采暖耗电量目的和节能率目的。2．11环境爱护2．11．1设计根据有关的现行规范、规定、标准等。2．11．2次要净化源和净化物如制冷系统制冷剂的选择，有害(放射性)物质的存放、保管等方式等。2．11．3污水处理1阐明最高日污水处理量。2生活(消费)污水处理及排放方式。2．11．4减震防噪1冷却塔柴油发电机等有震惊的电机设备降噪措施。2水泵等震惊设备基础减震措施。2．11．5废气排放、减震防噪处理1厨房等产生的油烟处理。2锅炉房、厨房的排烟、除尘措施。3燃油、燃气锅炉(热水炉)及柴油发电机的熄灭尾气排放方式。4通风与空调设备、冷、热源机组及循环水泵的减震防噪措施。2．11．6废渣处理垃圾存放点及倾倒地点。2．12概算2．12．1总则1为了进步建设项目投资效益，．合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效把握工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容及深度，特编制本章内容。2本章节规定适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制和调整。3本章节对建设项目设计概算文件的编制方法、表现方式、编制深度等作了规定。4建设项目设计概算是设计文件的的组成部分，是确定和把握建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资方案、建设项目投资包干、签署承发包合同的根据，是签署贷款合同、项目实施全过程造价把握管理以及考核项目经济合理性的根据。5设计概算应按编制时项目所在地的价格程度编制，总投资应残缺地反映编制时建设项目的实践投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等要素对投资的影响；还应按项目合理工期猜测建设期贷款的工夫价值等动态要素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调整税和铺底流淌资金。6设计概算由项目设计单位担任编制，并对编制质量担任。2．12．2概算的编制根据1国家及重庆市有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。2同意的可行性争辩报告。3初步设计项目一览表。4能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或外部作业草图)、文字阐明和次要设备表。5重庆市建设工程概算定额、概算费用标准，及国家和地方有关费用规定的文件等材料。6人工、设备及材料、机械台班计价根据。7工程建设其他费用计费根据。8建设场地的自然条件和施工条件。9类似工程的概、预算及技术经济目的。10资金筹措方式。11建设单位供应的有关工程造价的其他材料，如合同、协议。2．12．3概算文件组成及运用表格1概算文件组成1)概算文件由编制阐明、总概算表、其它费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等文件组成：①封面、签署页及项目；②编制阐明；③总概算表；④其他费用表；⑤次要材料汇总表；⑥单项工程综合概算表；⑦单位工程概算书；2概算文件及各种表格格式规定1）设计概算封面、签署页、项目、款式见附件A；2)概算表格格式见附件B：总概算表(附表B．0．1)；’其他费用表(附表。B．0．2)；次要材料汇总表(附表B．0．3)；单项工程综合概算表(附表B．0．4．)；建设工程费用构成表(附表B．0．5)：为单位工程概算书表格；建设工程定额直接工程费计算表：为单位工程概算书表格；建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表(附表B．0．6)：为单位工程概算书表格；建设工程次要材料表：为单位工程概算书表格；3概算文件编制方式总概算书由担当建设项目总体设计的单位担任编制。只担当单项工程设计而不担当总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。4概算文件的签署及装订1)概算文件签署页按设计担任人、审定人、专业担任人、编制人、审查人挨次签署，并经上述人员签署或授权盖章。详见附件A“签署页”款式。2)概算文件经签署并加盖执业或从业印章后才能失效。概算文件的审查人和专业担任人应具有注册造价工程师执业资历。3)概算文件应单独成册装订2．12．4概算编制方法1概算编制阐明1)项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)、工程类别、建设期(年限)和项目次要特征。2)编制根据：见2．12．2条款。3)概算编制的范围。4)其他需求阐明的成绩。5)概算成果阐明：阐明概算的总金额、工程费用、其他费用、预备费等列人项目概算总投资中的相关费用；技术经济目的：项目概算总投资及次要单项工程投资、次要单位工程投资等技术经济目的。次要材料耗费目的。2建设项目总概算的编制建设工程总概算表由工程费用、其他费用、预备费用和专项费用组成。1)第一部分工程费用工程费用由单项工程综合概算表汇总而成，次要有以下部分：a、次要工程项目；b、协助和服务性的工程项目；c、室外工程项目(红线以内)，包括土石方、道路、广场、围墙、挡土墙、室外管线、园林绿化等工程；d、场外工程项目(红线以外)，包括道路、、给排水、供热，供电、通讯等工程(与次要工程项目一并立项报建的才列入)。2)其次部分其他工程费用根据建设项目实践状况，按现行国家及重庆市有关规定编制、计算。3)第三部分预备费用预备费包括基本预备费和跌价预备费。①基本预备费指在初步设计及概算内不行预见的工程费用；费用内容包括：a、在同意的初设范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所添加的工程费用，以及设计变更、局部处理等添加的费用；b、普通自然灾难形成的损失和预防自然灾难所实行的措施费用；c、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的发掘和修复费用。费用计算方法：根据总概算第一部分费用和总概算其次部分费用总和，乘以预备费率计算，预备费率可按5％～8％计取。②跌价预备费指在建设期内由于人工、设备、材料、施工机械的价格及费率、利率，汇率等浮动要素惹起工程造价变化的猜测预留费用。此费用属工程造价的动态要素，应在总预备费中单独列出。价差预备费以第一部分工程费用为基数，按建设期分年度用款方案和人工、材料、设备价格年下跌系数逐年计算；下跌系数按重庆市有关主管部门定期测定，并发布的年投资价格系数计算。4)应列入项目概算总投资中的相关费用①建设期贷款利息指建设项目中分年运用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。费用内容包括各种机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。②铺底流淌资金是指消费运营l生项目按其所需流淌资金的30％作为铺底流淌资金计人建设项目总概算。。③固定资产投资方面的调整税3单项工程综合概算表的编制单项工程综合概算表由每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济目的，经济目的包括计量目的单位、数量、单位造价。4单位工程概算书的编制单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的根据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。单位工程概算书是计算一个独立建设物或构筑物(即单项工程)中每个专业工程所需工程费用的文件。单位工程概算普通由建筑(市政、装饰)工程、机电设备及安装、和室外工程组成。1)工程概算按构成单位工程的次要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按概算定额(目的)或行业概算定额(目的)，以及工程费用定额计算。2)对于小型通用结构建筑可接受“造价目的”编制概算；对于普通的建构筑物，须按构成单位工程的次要分部分项工程编制，必要时结合施工组织设计进行具体计算。初步设计阶段，单位工程概算书普通应考虑零星工程费。3)单位工程概算文件普通包括：建设工程费用构成表；建设工程定额直接工程费计算表；建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表；建设工程次要材料表；附件A：设计概算封面、签署页、项目编制式样附件B：总概算表、其它费用表、次要材料汇总表、单项工程综合概算表、单位工程综合概算书式样。A．O．1设计概算封面式样初步设计概算书工程称号：________________________________________________工号：________________________________________________建设单位：________________________________________________编制单位称号(工程造价讯问单位执业章)2OOX年X月A．O．1设计概算签署页式样工程设计概算责任人设计岗位姓名签字职称注册状况设计总担任：XXX__________教授级高级工程师国家一级注册建筑师XXX__________XXX核定：XXX__________XXX概算专业：专业担任：XXX__________经济师国家注册造价工师（执业（从业）印章）编制：XXX__________XXX校对：XXX__________XXX审查：XXX__________XXX国家注册造价工程师（执业（从业）印章）A．O．3设计概算项目式样目录序号名称页次1编制阐明2总概算表3其他费用表4次要材料汇总表5×××单项工程综合概算表······6×××单位工程概算书·····7概算相关材料附件B概算表入附表格式附表B·0·1总概算表工程称号：共页第页序号工程项目或费用称号金额（万元）技术经济目的占总投资比例（％）备注工程量单位造价一工程费用1次要工程××××××××××××2铺助工程××××××3室外工程项目××××××××××××4场外工程项目××××××××××××二其他费用××××××××××××三预备费四财务费用五铺底流淌资金六固定资产投资方向调整税建设项目概算总投资附表B.0.2其他费用表工程称号：单位：万元序号费用项目编号费用项目称号费用计算基数费率（％）金额备注合计表B.0.3次要材料表工程称号（单项工程）；序号单项工程称号单位工程量单位金额备注钢材水泥原木商品砼钢材（t）水泥（t）原木（m3）商品砼（m3）附表B.0.4单项工程综合概算表工程称号（单项工程）：单位：万元序号工程项目及费用称号金额工程量单位单位造价备注表B.0.5建设工程费用构成表工程称号（单项工程及单位工程）；第页共页序号费用项目费用计算费用金额（元）备注表B.0.6建设工程人工、材料、机械台班数量及价格差工程称号（单项工程及单位工程）：第页共页工料机编号人工材料机械称号（种类型号规格）单位数量单价（元）合价（元）定额基价编制期价单价差定额基价编制期价合价差2．13需阐明的成绩2．13．1提请在设计审批时处理或确定的次要成绩，特殊是触及总立体设计中的目的和标准方面有待处理的成绩。2．13．2需求阐明的其他成绩。3图纸3．1总立体3．1．1区域地位图(根据需求绘制)。3．1．2总立体图1保留的地形和地物。2测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑红线或用地界限。3场地四邻原有几规划道路的地位(次要坐标或定位尺寸)和次要建筑物及构筑物的地位、称号、层数、建筑间距。4建筑物、构筑物的地位(人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表示)，其中次要建筑物、构筑物应标注坐标(或定．位尺寸)、称号(或编号)、层数。5道路、广场的次要坐标(或定位尺寸)、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线表示。6绿化、景观及休闲设备的布置表示，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。7指北针或风玫瑰图。8次要技术经济目的：9阐明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统称号(如为场地坐标网时，应阐明其与测量坐标网的换算关系)，补充图例及其他必要的阐明。3．1．3消防分析图在总立体的基础上，重点表达消防车道、消防扑救场地等的布置。3．1．4绿化布置图在总立体的基础上，将布置绿化的场地标识出来，并应标注每个绿化地块的面积和总绿地面积。3．1．5竖向布置图1场地范围的测量坐标值(或注尺寸)。2场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高。3保留的地形、地物。4建筑物、构筑物的称号(或编号)、次要建筑物和构筑物的地上、地下层数及室内外设计标高。5次要道路、广场的终点、变坡点、转机点和终点的设计标高，场地的把握性标高和场地排水设计。6用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。7指北针。8注明：尺寸单位、比例、补充图例等。9本图可视工程具体状况与总立体合并。10根据需求利用竖向布置图绘制土石方图及计算初土石方均衡。3．1．6综合管网图1全部建筑物和构筑物的立体地位、道路等，并标出次要定位尺寸或坐标，指北针(或风玫瑰图)等。2各次要管线立体布置，标注次要管线方向、变(配)电站的地位、生物化学处理池等构筑物地位；3场地内次要管线与城市管线系统连接点的把握地位。4普通单体建筑可不出综合管网图。3．2建筑3．2．1立体图1标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸。2标明各房间的运用功能。3绘出次要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭(及其上空)、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的地位，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。4表示次要建筑设备的地位，如水池、卫生用具等与设备专业有关的设备地位。5表示建筑立体或空间的防火分区和防火分区分隔地位和面积，宜单独成图。6标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。7标明指北针(画在底层立体)。8标明剖切线及编号。9绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需求选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大立体图及室内布置图。10列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济目的(也可在阐明中列出)。11标明图纸称号、比例。3．2．2立面图1选择次要立面绘制(每栋建筑不少于2个立面)。2立面两端的轴线和编号。。3立面外轮廓及次要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙)、雨棚、檐口(女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和次要装饰线脚等。4平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶挺拔物、檐口(女儿墙)、室外地面等次要标高或高度。5图纸称号、比例。3．2-3剖面图剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较简单的部位(如中庭与临近的楼层或楼梯及错层部位)，剖面图应精确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：1次要内外承重墙、柱的轴线及编号。2次要结构和建筑构造部件，如地板、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。3楼层地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必要的尺寸等。4图纸的称号、比例。3．3结构3．3．1基础立体图及次要基础构件的截面尺寸。3-3．2次要楼层结构立体布置图，注明次要的定位尺寸、次要构件的截面尺寸；结构立体图不能表示清楚的结构或构件，可接受立面图、剖面图、轴漉图等方法表示；3．3-3结构次要或关键性节点、支座表示图；．3．3．4伸缩缝、沉降缝、防震缝、施工后浇带的地位和宽度应在相应立体图中表示。3．3．5当环境简单时，应供应环境挡墙方案设计图。3．3．6对于平战结合的防空地下室，应供应往常及战时的结构立体布置图。3．4给水排水3．4．1给水排水总立体图1全部建筑物和构筑物的立体地位、道路等，并标出次要定位尺寸或坐标、标高，指北针(或风玫瑰图)等。2给水、排水管道立体地位，标注出干管的管径、流水方向、闸门井、消火栓井、水表井、检查井、生物化学处理池等和其它给排水构筑物地位。3场地内给水、排水管道与城市管道系统连接点的把握标高和地位。4消防系统、中水系统、冷却循环水系统、反复用水系统的管道的立体地位，标注出干管的管径。5阐明最高日用水量、最大时用水量、排水量、雨水量等给排水用量目的以及由市政或小区管网供水标高、管径。3．4．2建筑给排程度面图1绘制给排水底层、标准层、管道和设备简单层的立体布置图，标出室内外接管地位、管径、消火栓等。(普通可不绘制自动喷水灭火系统喷头布置立体图，但应在图说中阐明自动喷水灭火系统设计参数、喷头立体布置间距、喷头数量与自动喷水灭火系统管径的对应关系等)。2绘制机房(水池、水泵房、热交换间、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等)立体布置图(在下款中已表示