室内精装修工程监理细则

****室内精装修工程监理细则编制：审核：躲****揉有限公司住****振一期项目监理驾部年月目录HYPERLINK\l"_Toc196620110"嫌一、工程概况宾 色1HYPERLINK\l"_Toc196620111"门二、监理依据正 鼓1HYPERLINK\l"_Toc196620112"昨三、三控昂制属的落实趋 曾2HYPERLINK\l"_Toc196620113"俩四、现场成品弟保护扶 垫8HYPERLINK\l"_Toc196620114"五、资料 8HYPERLINK\l"_Toc196620115"返六、安全生产只、文明施工砖 笑9HYPERLINK\l"_Toc196620116"倘建设工程安全害防护、文明施陪工措施项目清峡单具 效10搞****装一期室内精装恢修工程旱监协被虑理馒杆圆细招漏蒙则一、工程概况主本工程为腾******区******瓜******穗******蓝******差******拳******态******改****镜建筑结构形式兴为钢筋混凝土炸框架剪力墙结更构，建筑结构邮的抗震类别为辫丙类，使用年萄限为静7馒0仰年，抗震设防铸烈度纹为平6托度；走防火设计的建龄筑分类为一类牙，其耐火等级辟地上为一级；缝地下为一级。二、监理依据嗽2.椒1坑、经设计部门峡会签的施工图道和联系单，设基计选用的标准冷图集；爱2.焰2攀、合同文件；欲2.2.烤1夏、建设方与监蚕理方签订的监探理合同；辟开局挡阀爱惠廊恳2.乓3搂、国家和省市小建管部门相关愁的法律、法规理和文件；乘2.答4志、现行的国家踏规范、执行标震准和杭州市的借有关规定；未业漆呈井们夏牢性捷三、三控制的局落实砌3.键1瓶、投资控制慕3.1.姐1脉、在承包合同库价款外、尽量托减少所增工程盯费用；抄3.1.晕2刚、全面履约，椒减少对方提出体索赔的机会；抄3.1.拘3斑、按合同支付久工程款；矿3.馆2娘、进度控制欣3.2.窗1撒、严格审查施败工单位编制的好施工组织设计泉，要求编制可浑行的网络计划尽，按月排出施挡工进度计划，纺检查施工单位水在施工中对计惹划落实到位；挖3.2.陪2重、检查施工单参位的劳动力、梢材料、机械设腾备、施工方法岸的准备落实情欢况；凡3.2.跪3臂、协调各施工毕单位之间的关胶系，使他们相肾互配合、相互溜支持搞好衔接晶；述3.2.起4兔、利用工程款榆签证权，督促秩施工单位按计虾划完成任务；刚3.粥3雹、质量控制屋3.3.芹1山、第一次工地淋例会后对施工魄单位进行技术蛛交底：意1古）要求施工单动位应建立必要摆的质量责任制盲度，精装修工揉程的质量控制熊应为全过程的玩控制；保2临）要求施工单价位应推行生产翻控制和合格控悲制的全过程质沙量控制，应有昏健全的生产控师制和合格控制偷的质量管理体沿系。这里不仅腿包括原材料控夫制、工艺流程原控制、施工操知作控制、每道基工序质量检查气、各道相关工些序间的交接检栽验以及专业工项种之间等中间豪交接环节的质盏量管理和控制胶要求，还应包窃括满足施工图从设计和功能要种求的抽样检验酬制度等。施工锐单位还应通过草内部的审核与号管理者的评审寇，找出质量管船理体系中存在怎的问题和薄弱宴环节，并制订驰改进的措施和张跟踪检查落实掉等措施，使单教位的质量管理路体系不断健全说和完善，不断灶提高精装修工干程施工质量的偏保证；丢3佛）同时督促施首工单位应重视龙综合质量控制咏水平，应从施派工技术、管理毅制度、工程质选量控制和工程杜质量等方面制跑订对施工企业须综合质量控制度水平的指标，号以达到提高整衔体素质；蹲3.3.拳2叛、本室内精装糖修工程施工质粥量控制的主要节方面：锦1集）用于本工程窄的主要材料、尺半成品、成品闹、构配件、器阵具和设备应符锐合国家有关建姥筑装饰装修材玉料有害物质限蜡量标准的规定编，所有材料进强场时应对品种在、规格、外观布和尺寸进场验签收，材料包装信应完好，应有石产品合格证书帝、中文说明书劝及相关性能的察检测报告；进互口产品应按规武定进行商品检晓验，业主有品疼牌要求的材料透，品牌必须一精致；统进场材料报验昨应有进货凭证哀，凭证上必须背盖有厂家或供筐货商家的经营政红章，报验资押料一式四份，赢一份原件、三药份复印件；压进场后需要进荣行复验的材料字种类及项目应献符合规范各章咸的规定，同一指厂家生产的同线一品种、同一宏类型的进场材塔料应至少抽取讲一组样品进行酿复验，当合同挑另有约定时应训按合同执行；洽2跌）控制每道工愉序的质量，在颠每道工序的质榨量控制中强调赚按规范、业主坑要求及相关标纳准进行控制；虑3踩）施工单位每趁道工序完成后哀除了自检、专确职质量检查员暖检查合格报审下监理检查，经浅监理检查合格旋后还应自行进赶行工序交接检眠查，上道工序乖应满足下道工互序的施工条件低和要求；同样甲相关专业工序添之间也应进行震中间交接检验耻，使各工序间驻和各相关专业椒工程之间形成衡一个有机的整勇体；抵3.3.始3颂、现场质量检喘查验收：球3.3.3.俩1煎、室内装饰与迹土建单位的交外接，主要控制理：丧1兴）卫生间与阳隐台结构层夸的皆2孩4区小时蓄养水试验验；需2堡）检查地面放捉样线时同时检绞查门窗洞口的搬位置尺寸、墙释体的轴线位移羡、平整度、垂防直度、有粉刷败处的还要检查职空臌；恭3牙）检查每个单顶元的水平线时关对楼地面的标斤高进行检查。让3.3.3.续2哲、依据设计和锁建筑电气工程餐检查用表中净的原“且电线导管、电冰缆导管和线槽鸭敷设安装检验发批质量验收记雹录漫（污1宫）室嗽内萌”洲及配电箱壳、制开关、插座底统盒的要求不但阅要按规范进行卵检验还要检查我是否符合装饰丈面的观感和使迁用要求，用一壮米线和放样线黎对照；练3.3.3.非3红、依据设计和绝建筑给水、排穗水工程检查用震表中吐的桃“膀室内给水管道丹及配件安装工罪程检验批质量肢验收记井录辣”厌和穷“湿室内排水管道喉及配件安装工斤程检验批质量打验收记辣录谋”糕，不但要根据牢规范要求进行原检验，还要进巷行控制给排水兼进出口位置必明须符合装饰面驴的观感和使用填要求，用一米晒线和放样线对冶照；陪3.3.3.描4素、依据设计和辈通风与空调工冈程检查用表中出的祥“岸通风与空调设愈备安装（空调料系统）检验批顿质量验收记仪录迎”茄，不但要根据扭规范要求进行饺检验，还要控膛制出风口与回帖风口必须符合舟装饰面的观感重和使用要求；极3.3.3.紫5馒、依据设计和悦建筑装饰装修蛙工程用表中甘的担“惰一般抹灰工程排检验批质量验滤收记录（包括项检查砂加气块抵砌体墙面的界胶面剂禾）匹”砌在施工前要进梢行隐蔽工程验扰收，在报验隐猜蔽工程验收记锹录时需有各工诵种的会签单，炊主控强弱电管假、水管的敷设粘，施工后按规凉范进行检验；体3.3.3.垒6珠、依据设计和脆建筑装饰装修获工程用表中扣的段“础骨架隔墙工程房检验批质量验稻收记挤录谜”雅的要求，不但桑要根据规范要差求进行检验、耀还要对业主招阵标文件中提出遭的要求进行检止验、并在封板酷前对隐蔽工程捞的检验进行各华工种的会签。教3.3.3.洗7暴、对卫生间、珠厨房、阳台、止设备间等部位余依据业主招标董文件中的要求刘，地面、墙面稀防水施工完成昌后再做一次蓄肢水试验，蓄水爷时间不小疑于剩4避8照小时，蓄水深秤度最浅处不小邮于瞒3尚厘米，检验无找渗漏后方可进苍入下一道工序毛施工。凳3.3.3.掠8更、依巨据暂“哀建筑内部装修趟防火及规锐定幅”摘和悼“县浙江省建筑内艳部装修材料见舒证取样检验程萌序的规炮定谨”能〈芽试行张〉帅要求，在本工继程使用的不同损型号、不同批象次的装修材料建，需见证取样船检验的及时见荣证取样检验。晓3.3.3.掉9检、依据设计和察建筑装饰装修饭工程用表中章的愈“种饰面板安装工兔程检验批质量辣验收记漂录盖”领和网“浩饰面砖安装工灶程检验批质量无验收记批录昂”吉不但要根据业痛主招标文件、哈施工合同、规复范要求进行检晨验，控制好立胞面与地面、吊福顶的放样位置阵，特别是石材手线条在安装中疫的牢固，还要测根据业主要求狸不定期到加工绩厂对半成品、冠成品进行抽查剑，特别要检查阻石材的色差、警裂缝（经现场浇修饰后观感仍岩明显的必须更赔换）；黑3.3.3.稠1筑0乞、依据设计和捞建筑装饰装修胸工程用表中威的屿“厅窗帘盒、窗台尘板制作与安装戚工程工程检验脾批质量验收记销录辜”肉要求，不但要事根据规范要求男进行检验，还枕要对窗帘盒与唇吊顶和窗套的格连接与铝合金艳窗处的收口控沿制，对窗台板垦两端出墙一致补，和窗两侧墙筛的上下宽度相型等谨和贼9照0劳度的控制（要崇求铝合金窗安辣装前首先按规予范做好窗洞口曲的抹灰工作）专；岂3.3.3.拉1叼1裤、在墙面上的疼各饰面木基层圾与墙固定时应改用木楔螺钉固禽定、螺钉的间诱距小敬于斗200m纺m×这200m诊m默；迟3.3.3.队1袭2律、依据设计和嘱建筑装饰装修圆工程用表中绞的讽“厅暗龙骨吊顶工驳程检验批质量没验收记翅录峰”袜要求，不但要咬根据规范要求销进行检验，还督要对业迎主招标文件中早提出的要求进彩行检验，根据买样板房施工情振况在吊杆与楼束板固定的膨胀否螺栓上的螺母刺垫片必须与楼里板混凝土面贴按实螺母拧紧，枣隐蔽工程的检挪验必须有各工蚊种的会签单；培；榆3.3.3.章1咽3冰、依据设计和乔建筑装饰装修坦工程用表中驶的诵“炊木门窗安装分方项工程检验批摸质量验收记渠录介”巴要求，对门套桨基层不但要根绕据规范要求进珍行检验，还要削控制好砂加气绘砌体墙洞口的毅抹灰和门套基慧层板与墙体的纵连接，门套面猴层板与基层板翠的连接牢固；喊3.3.3.条1轿4菜、依据设计和妖建筑装饰装修狗工程用表中栽的挥“丘水性涂料涂饰研工程（薄涂料圾）检验批质量福验收记舍录厉”泥，观“脉裱糊工程检验事批质量验收记间录近”芦与业主招标文踢件要求，不但父要根据规范要芦求进行检验，丸还要加强在上园涂料前、贴墙谨纸前用手摸检苹查墙面的平整滑（此项工作作溜为隐蔽工程检佣查的一种方法妥），对卫生间色、淋浴房业主恼要求用防潮石惰膏板基层、防沙水涂料面层吊裤顶，检查施工朝单位在施工中乱批刮的腻子是捡否用了防水腻货子；伏3.3.3.堪1路5唐、依据设计和龟建筑装饰装修蔑工程用表中牢的尼“恋花饰制作与安葵装工程检验批春质量验收记聪录光”平与业主招标文炼件要求，不但折要根据规范要振求进行检验，朱还要对吊顶上础的石膏装饰线畏在检查中特别输注意观感质量姿的要求；骑3.3.3.妨1扁6访、依据设计和桨建筑装饰装修国工程用表中惊的短“府涂料防水层检患验批质量验收优记裁录高”拍与业主招标文寨件要求，要根贸据规范要求进绿行对卫生间、胀阳台地面做第筐二次蓄养水试蜓验（第一次在吐与土建交接中狂进行）；悲3.3.3.苹1紧7岩、地热安装完比毕测试合格，废地热上的混凝瞎土砂浆应和地详面石材的铺贴忽基本上同时进务行；（此工作查是为防止地热答上的混凝土砂纱浆与石材铺贴支的半湿砂浆结色合成一体）溜3.3.3.垦1怖8妖、依据设计和捆建筑装饰装修盾工程用表中握的慰“狡大理石面层和搏花岗石面层检抗验批质量验收推记小录模”自不但要根据规炭范要求进行检笼验，还要根据舞业主的要求，臭不定期到加工朗厂对半成品、奉成品进行抽查腊，特别要检查夸石材的色差、已裂缝（经现场胡修饰后观感仍问是明显的必须枣更换）；滨3.3.3.约1巾9歌、依据设计和壶建筑装饰装修复工程用表中怀的皱“蝇实木复合地板哥检验批质量验唉收记吸录造”慨与业主招标文女件的要求，针岩对本工程的地叹板安装，不但勉要按规范要求筐检验，还特别笨要检查水泥地鞋面与地板基层叙的防潮处理，花地板基层与水笋泥地面的螺钉淋固定，地板面腥层与基层的地据板钉固定，要罗求踢脚线基层榆板应用多层夹演板，在与墙体创固定时先用木炼楔再用螺钉固粘定，木楔螺钉茧间距小义于黎300界mm遗，在转角处不转宜用木楔螺钉芒固定的情况下凭采用钢质枪钉掩固定；孕3.3.3.铜2慨0现、依据设计和家建筑装饰装修麻工程用表中庙的顶“景软包工程检验耕批质量验收记推录牌”沸要求，不但要讨按规范要求检捐验，在检验中掉还要注意每块萍软包面层饱满缩和分块接缝直怒线度，前3.3.3.役2锋1核、依据设计和貌建筑装饰装修天工程用表中钻的利“饺橱柜制作与安痛装检验批质量刑验收记援录饲”罢，夫“缺溶剂型涂料涂装饰工程（清漆纽）检验批质量讽验收记布录苏”已要求，不但要株按规范要求检稳验，还要根据础业主要求不定遍期到加工厂对壮半成品、成品翠进行抽查；徐3.3.3.枪2路2勇、依据设计和冬建筑给水、排提水及采暖工程贤用表中犁的彩“位卫生器具安装解工程检验批质约量验收记盖录交”脏的要求，按规溪范要求检验，亡3.3.3.拾2茂3拜、依据设计和拔建筑给水、排幼水及采暖工程万用表中慕的朱“杯卫生器具给水蒙配件安装工程阶检验批质量验及收记孙录微”或的要求，对卫紫生器具给水配层件质量进行控兴制，主要是保旋证外观质量和季使用功能；屡3.3.3.竖2家4摘、依据设计和举建筑电气工程盼检查用表中台的遇“乘成套配电柜、廉控制柜（屏、神台）和动力照功明配电箱（盘棋）安装检验批递质量验收记录转（蜓Ⅲ捉）照明配电箱膜（盘互）巾”象，缴“兽电线、电缆穿绘管和线槽敷线章安装检验批质糊量验收记俱录缎”柔要求，不但要放按规范要求检肚验，还要求各彼标段中的电线蝴为同一品牌，猜在同一功能时虎的电线绝缘层话颜色要统一，堵在不同功能时罪的电线绝缘层绩颜色要有区别敏，以提高对小健业主的服务质哲量；掏3.3.3.秘2絮5车、依据设计和匙建筑电气工程揪检查用表中谎的些“俗电缆头制作、乓接线和线路绝畅缘测试检验批谜质量验收记未录咽”坚要求，按规范间要求检验；腔3.3.3.妹2吊6毫、依据设计和维建筑电气工程殖检查用表中迫的滑“腥普通灯具安装增检验批质量验堂收记可录错”劲要求，按规范湖要求检验；讲3.3.3.联2玩7线、依据设计和回建筑电气工程安检查用表中拴的焦“楼开关、插座、险风扇安装检验趋批质量验收记指录夹”免要求，按规范滚要求检验；顿3.3.3.糊2基8益、依据设计和肯建筑电气工程柜检查用表中尘的放“葵建筑物照明通贼电试运行检验蛇批质量验收记硬录俊”蔬要求，按规范获要求检验；除3.3.3.锤2珍9矩、依据设计和慰建筑电气工程在检查用表中嫂的单“解建筑物等电位细联结检验批质督量验收记裹录舞”肾要求，按规范孤要求检验；障3.3.3.宜3讯0耀、依据设计和愚智能建筑施工寺质量验收规范抢检验批用表中偷的呼“劳综合布线系统筑安装检验批质戒量验收记污录丑”热要求，按规范度要求检验；剑3.3.3.跑3搭1编、隐蔽工程检肆查验收记录随多工序检查。嫌四、现场成品乳保护础现场的成品保庭护按施工单位奇报审经总监理孕工程师审核同粘意的施工组织润设计和业主招浸标文件、施工说合同等提出的基要求进行管理绩。五、资料限要求施工单位网配备专职人员设管理资料，针丸对材料进场与谋每道工序和隐圣蔽工程及进的速通过自检、专离检再报监理检最查，做到资料花报验和工程进组度同步包括部良分的复试资料塑，通过对现场绒的实测实量和悼对资料的签复银来控制工程的驰质量；按翻温州市住宅工异程质量分户检椅验管理暂行规婚定追要求，本工程逗室内精装饰装期修资料为每户储独立编制。彻六、安全生产亲、文明施工把结合本工程的告特点对安全生敞产、文明施工妈，要求施工单乒位应单独报审展专项方案，经尾总监理工程师锁审批同意后方赶能开工。在日正常管理中不但他用这专项方案陶进行检查，还拔要根据业主提剖出的要求和我宋公司传达的建法设工程安全防果护、文明施工惹项目的清单的半具体要求进行糕巡查管理督促野施工单位主动哲落实。随建设工程安全趴防护、文明施趣工措施项目清姓单炒类别惰项目名称锅具体要求真文明帮施工东与否环境度保护射安全警示沟标志牌工在易发伤亡事牲故（或危险）级处设置明显的嘴、符合国家标牺准要求的安全却警示标志牌雄现场围挡闻⑴铲现场采用封闭鞋围挡，高度不祝小音于诱1.8扣m墙；到⑵及围挡材料可采猜用彩色、定型却钢板，砖、砼爆砌块等墙体状五板一图键在进门处悬挂以工程概况、管罚理人员名单及栽监督电话、安醉全生产、文明叉施工、消防保爱卫五板；施工中现场总平面图监企业标志迹现场出入的大聪门应设有本企既业标识或企业搬标识平场容场貌挠⑴队道路畅令通遥蒜⑵两排水沟、排水鲜设施通猾畅疯春⑶别工地地面硬化局处嚼理关⑷予绿化瑞材料堆放病⑴练材料、构件、晒料具等堆放时融，悬挂有名称萍、品种、规格美等标太牌猎⑵迹水泥和其他易蜘飞扬细颗粒建岗筑材料应密闭题存放或采取覆缴盖等措讲施凡⑶角易燃、易爆和食有毒有害物品狭分类存放歪现场防火姑消防器材配置严合理，符合消筐防要求颈垃圾清运兔施工现场应设捧置密闭式垃圾印站，施工垃圾棍、生活垃圾应票分类存放。施坛工垃圾必须采隐用相应容器或慕管道运输于现场