危房改造工程建设与验收

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.危房改造工程建设与验收住建部日前印发《农村危房改造基本安全技术导则》（建办村函[2018]172号），要求各地结合实际参照执行。住建部特别强调，《导则》规定的技术条款是农村危房改造基本安全的底线要求，各地在实施中可结合本地实际情况进行细化，针对不同结构类型农房，制定既保证安全又不盲目提高建设标准的地方标准。此外，住建部还将挑选部分地方标准，作为农村危房改造基本安全“领跑者”标准，印发各地参照执行。《导则》所称危房改造包括农村危房拆除重建和加固维修。适用于一、二层农村C、D级危房改造项目的建设与验收。C、D级危房依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》确定。应因地制宜开展C级危房加固维修，D级危房确无加固维修价值的，应拆除重建。危房改造必须保证改造后农房正常使用安全与基本使用功能。当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时，不致造成农房倒塌或发生危及生命的严重破坏。对于农房重建，《导则》要求必须设置基础，同时，限制使用传统预制钢筋混凝土楼板（空心板或槽型板）。对于农房加固维修，《导则》对于不同材料的剥落、变形等各种问题，哪些该维修，哪些该大修，哪些该更换作出了较为具体的规定。《导则》还对技术人员培训、施工过程、验收内容和方法等作出了非常详细的规定。《导则》全文如下：农村危房改造基本安全技术导则封一、总填则舞第一条为规倘范农村危房改购造工程建设与音验收，保障农展村危房改造的滑基本安全，制竞定本导则。纸第二条本导灯则适用于一、踩二层农村C、驴D级危房改造腔项目的建设与凶验收。赖第三条本导振则所称危房改扶造包括农村危示房拆除重建和爆加固维修。C进、D级危房依违据《农村危险沾房屋鉴定技术论导则（试行）停》确定。应因曲地制宜开展C订级危房加固维顺修，D级危房调确无加固维修央价值的，应拆照除重建。辈第四条危房拿改造必须保证让改造后农房正域常使用安全与泼基本使用功能恢。当遭受相当三于本地区抗震练设防烈度的地怠震影响时，不条致造成农房倒瞧塌或发生危及晚生命的严重破拖坏。吨第五条提升压农房安全性的放同时，宜结合吵美丽乡村建设屠有关要求及农皮户生产生活需贩求，实施建筑驳节能、建筑风症貌、厕改厨改眠及其他宜居性信和室内外环境篮改造，保护自羞然生态环境。问第六条在安昆全、经济可行沿的前提下，鼓局励新技术、新送材料、新工艺厚在农村危房改舱造中应用和推束广。二、农房重建升第七条重建佩农房应保证场另地安全。不应过在可能发生滑央坡、崩塌、地挑陷、地裂、泥祸石流的危险地誓段或采空沉陷薪区、洪水主流钱区、山洪易发俊地段建房。惊第八条在严级重湿陷性黄土溜、膨胀土、分妹布较厚的杂填剂土、其他软弱略土等不良场地李建房，应进行绸地基处理，并券设置钢筋混凝令土地圈梁。轧第九条重建货农房必须设置尽基础。基础宽纷度、埋深可按师当地经验确定索，且埋深不得柳小于500m珠m。和第十条重建师农房应满足基铅本的功能要求肠，建筑平、立袭面应简单规整彼，结构传力明鼠确。哄第十一条承强重墙体最小厚牛度，混凝土砌呼块墙不应小于暖190mm，恳砖墙不应小于鞠240mm。这不应采用空斗碎砖墙承重。不辞应采用独立砖掘柱、砌块柱、剃石柱承重。织第十二条承岂重窗间墙最小胞宽度及承重外暗墙尽端至门窗朴洞边的最小距逮离不应小于9忽00mm。隆第十三条6拐度、7度抗震藏设防地区的砌船体结构，宜在残房屋四角和纵头横墙交接部位芹设置拉结钢筋核，承重墙顶或粮檐口高度处宜趁设置钢筋混凝舞土圈梁、配筋日砂浆带圈梁或语钢筋砖圈梁。唯8度及以上抗亦震设防地区的赖砖混、砖木结倦构，应设置钢晴筋混凝土构造鲁柱，承重墙顶卧或檐口高度处耀应设置钢筋混妇凝土圈梁。现斗浇钢筋混凝土累楼板可兼做圈员梁。（注：以拴下6度、7度插、8度抗震设贪防地区简称为吸6度、7度、滴8度地区）捉第十四条传值统预制钢筋混垮凝土楼板（空酿心板或槽型板曲）宜限制使用坊，使用时应采纤取措施保证可壮靠支承和连接动。8度及以上军地区禁止使用叙。袍第十五条6花度、7度地区哑采用硬山搁檩若屋盖时，应采诞取措施保证支挨承处稳固，加逆强檩条之间、填檩条与墙体的凤连接，提高山扯墙的抗倒塌能叉力。8度及以跟上地区，不宜削采用硬山搁檩鲜屋盖。选第十六条木挡结构房屋木柱鹿应设置柱脚石鸽，柱脚石顶部前应高出地面不雕小于100m袖m。柱脚与柱传脚石之间宜设耕置管脚榫等限仅位装置。宁第十七条木辉构架、木屋盖比构件之间应加部强节点连接。诚8度及以上地倾区，木构（屋眼）架间应设置屿竖向剪刀撑。怪第十八条木腹结构房屋的砖进、砌块、石围唱护墙与木柱、弦木梁、屋架下愧弦等构件之间虏应采取拉结措衬施。臂第十九条突悦出屋面无锚固任的烟囱、女儿狮墙等易倒塌构痰件的出屋面高袋度，不宜大于争500mm。述超出时应采取淋设置构造柱、查墙体拉结等措鉴施。研三、农房加固岗维修简第二十条通春过加固维修，经应消除农房正狭常使用危险点鉴，明显改善危肺房存在的结构区体系不合理、那传力不明确、缎构造措施不完仙备等问题。携第二十一条倡对墙根积水、羡渗水房屋，应照对散水、外墙户勒脚进行维修报处理，保持房翁屋周边排水通神畅。仇第二十二条鞠对基础不均匀秀沉降农房，可礼采用生石灰挤筐密桩、扩大基驶底面积、压力规注浆等方式加汇固地基基础，翻也可通过加强希上部结构整体涨性的措施提高耗房屋抵抗不均欺匀沉降的能力蕉。排第二十三条飞砌筑质量较差窄的砖、砌块、槽石墙体应采用崇水泥砂浆面层阵或配筋砂浆带捉等方法加固。春承重墙体出现燃的受力裂缝、舍纵横墙体脱闪杰形成的竖向裂势缝应修复补强府。墙厚不满足旅要求或高厚比很较大的墙体应披采取增设扶壁畜柱等方法加固恨。禾第二十四条待宜采用内嵌构滨造柱、配筋砂齐浆带等措施加坡强生土墙房屋爽的整体性。表持面出现严重剥甘蚀、开裂的生舞土墙体应进行羽护面处理，墙恶根碱蚀严重的经应进行加固。源墙内有较大孔界洞或空腔的，片应采用草泥或链砂浆塞填修复宫。桐第二十五条店局部歪闪墙体敌应设置可靠支洁撑进行加固，扭或拆除重砌。汗墙体拆除重砌委时，应做好楼猎屋面的临时支框撑。私第二十六条涂木柱、梁、檩堆等主要受力构滥件或木构架出我现明显腐朽、盼虫蛀、挠曲变赴形、端部劈裂锹、严重纵向干廉裂、榫卯节点淘破损或有拔榫双迹象时，应采亏取局部剔除修次补或增设环箍笛、扁铁、螺栓陕、扒钉等加固晴补强和加强连揪接措施。必要制时可落架大修饲，对不具备加喇固价值的木构检件或木屋架可坑更换。鼠第二十七条批混凝土柱、梁责、板表面剥蚀田严重，或出现线明显受力裂缝岛和变形的，应拣进行表面处理俩、裂缝修复或烦承载力补强。腐预制板支承长乖度不足的，应息在板底增设角械钢或槽钢支托展等措施加强。砍第二十八条滨屋面出现明显殿塌陷变形、渗冤水，或椽条、匙屋面瓦、防水浇层等损坏的，河应进行维修。按第二十九条溉应采取措施加慌强围护结构、支非结构构件与追主体结构的连衔接。籍第三十条7搜度及以上地区兰，应采取增设云砂浆配筋带、膛型钢圈梁、型馒钢（木）支撑铲、拉杆（索）铜紧固、墙揽连系接等加强整体寄性与抗倒塌构混造措施。葡第三十一条杠拱券出现变形险、开裂等安全察隐患的危窑应冈采取内衬券或午内支撑加固窑描体，边窑腿外线闪时应增设扶糖壁柱（墙）加埋强侧向支撑。障同时，通过维废修解决危窑存疑在的防水、排虫水、防潮问题愉。掌四、施工与验宿收寄第三十二条妈承接农村危房匆改造工程的建浊筑工匠或施工桌单位的技术人许员应经过技术蔬培训。悬第三十三条骑改造户与施工陈方（施工单位想或建筑工匠）员应签订施工协肺议，根据改造佳设计方案明确偿重建技术要点灌或加固维修范蚕围、内容等。分第三十四条敲建筑材料与成堡品构件应采用巧质量合格产品颠。常用材料应颈满足以下强度曾要求：盒（1）混凝土筐构件强度等级患不应低于C2泳0，基础素混伟凝土垫层可采沾用C10；截（2）砌筑砂灭浆强度等级不朵应低于M5，庆加固修复砂浆端强度等级不应骂低于M10；港（3）烧结粘亦土砖、免烧砖撒、混凝土砌块剪强度等级均不殃应低于MU7各.5。争第三十五条细施工过程中应介有必要的人身缺安全、用电、鼓防火等安全保缝障措施。蜜第三十六条场施工中发现与昼原检测情况不伯符，或结构有有新的严重危险脸点的，应暂停棒施工，封闭现刃场，并立即报闹告相关技术人登员，采取对应次处理措施后方凑可继续施工。郊第三十七条榜砖、砌块、石叶墙应采用水泥跪砂浆或混合砂留浆砌筑。砌筑凝时应内外搭砌求，上下错缝，彩灰缝砂浆饱满岩，纵横墙交接封处应咬槎砌筑业。砖块应提前墙1～2天适度更湿润，严禁采暑用干砖或吸水筝饱和状态的砖仗砌筑墙体。砖歼、砌块、料石哥墙体，其墙面饱垂直度允许偏硬差不应超过1业0mm；毛石形墙体，其墙面玻垂直度允许偏辰差不应超过2饭0mm。清水谜墙面应采用水币泥砂浆勾缝处紫理。事第三十八条舰施工过程中，涝不应在楼板和熊屋面大量集中指堆载。氧第三十九条逐正常施工条件述下，砖、砌块服墙每日砌筑高旺度宜控制在1惰500mm或危一步脚手架高借度内，石墙不留宜超过120占0mm。现浇夸混凝土强度达先到要求时方可喂拆除模板。出第四十条当羊室外日平均气块温连续5天稳秒定低于5℃，繁或当日最低气纤温低于