第三章工程概预算定额基价确定

第三章工程概预算定额基价确定第一页，共35页。建筑工程概预算——第三章工程概预算定额基价的确定

第一节人工单价第二节材料预算价格第三节机械台班单价第四节地区单位估价表的编制第二页，共35页。第一节人工单价一、日工资标准的组成人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日（8h）在计价时应计入的全部人工费用，采用综合人工单价的形式。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定日工资单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。目前，按照现行规定生产工人的日工资单价组成一般由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费、职工福利费等，详见下表。第三页，共35页。基本工资岗位工资生产工人辅助工资学习、培训、休假期间的工资等技能工资工龄工资劳动保护费劳保用品工资性补贴交通、燃气补贴防暑降温费流动施工补贴保健补贴住房补贴取暖费地区津贴职工福利费书报费物价补贴医疗费工资附加洗理费第四页，共35页。二、日工资标准的确定生产工人的日工资一般可以按照以下公式计算，即生产工人日工资=∑（基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+劳动保护费+职工福利费）（3-4）第五页，共35页。1．基本工资基本工资=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日（3-5）其中，年平均每月法定工作日=（全年日历日-法定假日）/122．工资性补贴工资性补贴=[（∑年发放标准）/（全年日历日-法定假日）]+[（∑月发放标准）/年平均每月法定工作日）]+每工作日发放标准（3-6）其中，法定假日指双休日和法定假日。第六页，共35页。3．生产工人辅助工资生产工人辅助工资=[全年无效工作日×（基本工资+工资性补贴）]/（全年日历日-法定假日）（3-7）4．生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费=生产工人年平均劳动保护费/（全年日历日-法定假日）（3-8）5．职工福利费职工福利费=（基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资）×福利费计提比例（%）（3-9）第七页，共35页。三、影响日工资单价的因素1．社会平均工资水平2．生活消费指数3．日工资单价的组成4．劳动力市场供需变化。5．政府推行的社会保障和福利政策也会影响日工资单价的变动。第八页，共35页。第二节材料预算价格一、材料预算价格的组成材料预算价格又叫材料单价，是指建设工程材料(包括成品、半成品及构件)由来源地或交货地点，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的平均出库价格，它是消耗在单位材料上的各项费用的总和。材料预算价格一般包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、材料采购及保管费等四个方面。除此以外，在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。第九页，共35页。1．材料原价材料原价是指材料的出厂价或销售部门的批发价和零售价，进口材料的抵岸价。2．材料运杂费材料运杂费也被称为材料运输费用，是指材料由来源地（或交货地）起运到工地仓库或堆置场地为止，全部运输过程中所支出的一切费用，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。第十页，共35页。3．运输损耗费在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。它就是材料在运输及装卸过程中不可避免的损耗费用。4．采购及保管费采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各种费用。包括采购人员的工资、办公费、福利费、差旅交通费、劳动保护费、检验试验费、材料储存损耗等。5．检验试验费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行试验，对构件作破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。第十一页，共35页。二、材料预算价格的确定材料预算价格可由下式计算：材料预算价格=[(材料原价＋运杂费)×(1＋运输损耗率)]×(1＋采购及保管费率)＋检验试验费（3-10）或材料预算价格=材料原价＋运杂费＋运输损耗费＋采购及保管费＋检验试验费（3-11）第十二页，共35页。1．材料原价在确定材料原价时，凡同一种材料因产地、供应渠道、生产厂家不同，出现几种原价时，根据不同来源地供货数量比例，可按加权平均的方法计算其综合原价。加权平均原价＝∑(各地材料原价×各地供应比重)（3-12）第十三页，共35页。2．材料运杂费材料运杂费一般根据材料的来源地、运输方式、运输里程以及各地区主管部门规定的运价标准和其他费用计算。加权平均运杂费=∑（各来源地材料的采购数量×各来源地采购材料运杂费）/∑各来源地材料采购数量（3-13）第十四页，共35页。3．运输损耗费运输损耗费=(材料原价+运杂费)×运输损耗率（3-14）第十五页，共35页。4．采购及保管费采购及保管费一般按照材料到库价格以费率取定，即：采购保管费=[(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率)]×采购保管费率（3-15）或采购保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购保管费率（3-16）第十六页，共35页。5．检验试验费检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）（3-17）或检验试验费=材料原价×检验试验费率（3-18）第十七页，共35页。三、影响材料预算价格的因素1．市场供需变化。2．材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。3．流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。4．运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。5．国际市场行情会对进口材料价格产生影响。第十八页，共35页。第三节机械台班单价一、机械台班单价的构成与分类施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、机械人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。第十九页，共35页。施工机械台班费用第一类费用（不变费用）第二类费用（可变费用）折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费机械人工费养路费及车船使用税第二十页，共35页。二、机械台班单价的确定施工机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修理费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班其他费用（3-19）第二十一页，共35页。1．折旧费台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班（3-20）（1）机械预算价格①国产机械的预算价格。国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算。②进口机械的预算价格。进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税，外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算。第二十二页，共35页。

(2)残值率残值率是指机械报废时回收的残值占机械原值的百分比。残值率按目前有关规定执行：运输机械2％，掘进机械5％，特大型机械3％，中小型机械4％。(3)时间价值系数时间价值系数指购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。其计算如下：时间价值系数=1+[（折旧年限+1）/2]×年折现率（3-24）第二十三页，共35页。(4)耐用总台班机械耐用总台班的计算为：耐用总台班＝折旧年限×年工作台班＝大修间隔台班×大修周期（大修周期=寿命期大修理次数+1）（3-25）第二十四页，共35页。2．大修理费大修理费是机械使用期限内全部大修理费之和分摊到单位台班的分摊额，它取决于一次大修理费用、大修理次数和耐用总台班的数量。即台班大修理费=一次大修理的费用×寿命期内大修理的次数/耐用总台班（3-26）第二十五页，共35页。3．经常修理费台班的经常修理费=台班大修理费×经常修理费系数（3-27）第二十六页，共35页。4．安拆费及场外运费台班安拆费=一次安拆费×每年安拆次数/摊销台班数（3-28）场外运费=（一次运费及装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费）×年平均场外运输次数/年工作台班（3-29）第二十七页，共35页。5．机械人工费台班人工费=人工消耗量×[1+（年制度工作日-年工作台班）/年工作台班]×人工单价（3-30）6．燃料动力费台班动力燃料费＝每台班所消耗的动力燃料数×相应单价（3-31）7．台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）/年工作台班（3-32）第二十八页，共35页。三、机械台班单价的影响因素1．企业投标时，对工程项目需要的施工机械型号、类型、数量等估计不足，影响机械台班单价确定的准确性。2．原材料涨价，造成拟购买的国产或进口机械设备价格调整，导致机械台班单价受到影响。3．燃料价格上涨，使机械在运转作业中所耗用的固体燃料、液体燃料和水、电等费用的增加，引起机械台班单价的上升。4．政府征收税费的规定。第二十九页，共35页。第四节地区单位估价表的编制一、单位估计表的概念单位估价表也称为预算基价表、预算单价表，是全国各个省市、地区主管部门根据《全国统一建筑工程基础定额》各项目所制定的工、料、机消耗量，结合本地区的工资、物价水平，确定人工工日单价、材料预算价格、机械台班预算价格，从而用货币形式表达拟定预算定额中每一分项工程的预算定额单价的计算表格。第三十页，共35页。二、单位估计表的作用1．单位估价表是编制与审查施工图预算和确定工程造价的重要依据；2．单位估计表是工程拨款、工程结算和竣工决算的重要依据；3．单位估价表是编制工程标底和报价、确定承包价格的依据；4．单位估价表是施工企业实行经济核算、考核工程成本，向工人班组下达作业任务书的依据；5．单位估价表是编制概算价目表的依据。第三十一页，共35页。三、单位估价表的编制1．编制依据（1）中华人民共和国建设部1995年发布的《全国统一建筑工程基础定额(GJD一101—95)》；（2）省、市和自治区建设委员会编制的《建筑工程预算定额》或《建设工程预算定额》；（3）地区建筑安装工人工资标准；（4）地区材料预算价格；（5）地区施工机械台班预算价格；（6）国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料。第三十二页，共35页。2．单位估价表的编制方法分项工程预算单价＝人工费+材料费+机械费（3-33）其中：人工费＝分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准（3-34）材料费＝Σ(分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格)（3-35）机械费＝Σ(分项工程定额机械台班使用量×相应机械台班