家庭装修项目管理计划书

家庭装修工程治理打算书家庭装修工程治理打算书工程目标一、工程目标土开工之日起,按工期打算使该装修工程整体竣工.依据实际施工图纸,按建设部，四川省建筑装修行业有关的法产生的变更后金额为考核标准。主与施工承包方签订的施工合同所规定的质量标准,作为工程质量治理的考核指标。;施工现场要降低灰尘浓度;并且将装修噪音掌握到最小的范围内，不行影响到其他人的正常休息时间,夜间不得施工。5、工程职业安康安全治理目标：在装修过程中杜绝伤亡事故；且到达轻伤发生为零记录;不发生触电事故;不发生火灾事故；不发生气械损害事故；不发生传染病。、装修材料的治理目标：装修材料的选择实行环保质地；对于易碎、易裂、不易压等建筑材料做好有效地安全保护措施;装修材料的选择与购置必需与业主进展充分的沟通。〔7)、施工人员的治理目标：装修人员必需遵守社区的有关治理规定，听从社区告知邻里;,保证公共通道畅通和清洁。wbswbs任务分解三、任务分解制订合同体设计,由担当方拟定写明装修具体要求和完工日期及其它细则的合同.1.1.11。1。2再次商讨及修改。1。31。4制订方案方案设计：按要求做出设计方案21.1板图2。1。2。3房屋实际测量：进展实地测量测量并作记录2.1.4和补充，直至顾客满足2。1。7。2量。2。2.22。2。3的费用。。4确定最终清单：就清单,经与业主协商,定下最终的清单.确定材料材料购置：建议.掌握选购过程：选择适宜的供给商，降低选购费用,留意选购质量，努力完成外购目标。3。1.2。1〔选购清单，与供方签订选购合同，并在这些文件中规定明确材料选购信息。〔审选购合同。实现材料选购信息掌握。3.1。3料包装应完好.3。1。4材料保管：材料要分型号、品种、分区堆放、进展标识、分别编号。工程施工要进展的拆墙等活动.〔开关、插座、水龙头、灯具、电器位置，包括打槽埋管布线等4。34.4星修补，贴地砖、铺大理石地板,做防水地面找平、装地漏。墙面找平、最终4。5漆，贴墙砖、墙纸，完工验收通过业主的最终验收.签订保修协议:对整个家装工程的各个环节进展保修承诺，与业主达成全都,签订保修协议.5。4四、时间治理一. 施工的流程：1.首先是办理入场手续。2。接下来是拆墙：拆墙面积的计算可以依据房屋的平面图纸，上面有关于房屋会提高准确性.修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进展水电改造.水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。作，包括：室内全部的门安装，以及窗，还有更衣室衣柜、橱柜、陈设柜等。油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场上腻子,也就是进度表中所说的油漆第一阶段,如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。活动清单：〔一、撤除:1。拆墙2.垃圾处理〔二、水电煤工程：1。水电煤定位〔开关、插座、水龙头、灯具、电器位置〕打槽埋管布线(三〕、泥工工程1.封埋线管隐蔽水电改造2。砌墙3.封埋线槽隐蔽水电改造工程4.批灰5。零星修补6.贴地砖、铺大理石地板7。贴墙砖、墙纸8。做防水9。地面找平、装地漏。10。墙面找平、最终收尾工作，包括清理地砖墙砖中缝等。1。安装木门2.主卧衣柜3。客厅吊顶饭厅酒柜、吧台更衣室衣橱客厅落地窗陈设柜7。橱柜后期美化工作:包括磨平、修边等。〔五、油漆工程3。木制品刷漆〔六、安装工程1。阳台落地窗安装2。窗帘3。橱卫五金等其他金属制品安装等4.灯具安装5。门锁安装6.家电安装7。阳台挡雨蓬〔七)、外包1。落地窗、入户花园玻璃墙、大理石厨房操作台的制作2.挡雨蓬制作工程时间打算甘特图五、工程时间打算甘特图六、工程工期打算掌握在工程起初,我们必需制订详尽的范围治理，不能由于范围确认上的漏洞影一旦开头实施，就必需严格掌握工程的进程,以确保工程能够按工程工期打算进展和完成。而事实上,工程实施状况与工程打算进度往往不全都，一旦二者的差,我们做出了如下的工程工期打算掌握:1我们的公司是要生存的.2,直到双方久。总之，我们的目标是：在确保质量的前提下加快进度。3.七、工程人力资源治理a小组分工b人员所需安排设计人员：了解业主的需求，确定装修预算，对房屋进展实际测量,设计初步审定合同，修改后与业主正式签订合同::地面、墙面等工程进展相关治理监视进展结算定及组织实施，工程的代偿和追偿工作、逾期资金催收工作的组织和实施等.本钱掌握八、本钱掌握41天,工程总预算20万日历日数1工程的实际本钱：8230元工程的预算本钱：4700元比预算多发生了：3530元BCWS=4700ACWP=8230BCWP=6000CV=BCWP—ACWP=-2230SV=BCWP-BCWS=1300CPI=BCWP/ACWP=0.729SCI=BCWP/BCWS=1.277由此得到工程本钱差异CV为—22302230有关的时间消灭的问题。工程进度差异SV为1300，这意味着工程本钱预算与工程挣值相比有1300元确实定差异，这是与工程工期治理有关的价值差异，是一种由于工程工程治理好而提前完成的工程量业绩。工程本钱绩效指数CPI为0。729，这意味着工程实际已完成作业量的实际本钱1说明工程本钱治理消灭了问题，而造成这个现象的缘由又可能是由于工期提前，所以要SI指数。工程打算完工指数SCI为1。277,大于1，这一指标排解了工程本钱变动因素的在工期进展到12天时，工程的作业量超前，进而造成了本钱的超出，所以在下一步的本钱掌握中，要尽量避开发生此类现象。:第一种状况：依据现有的ＣＰＩ和ＳＣ I 指数去推测出工程本钱的将来情〔ＢＡＣ－ＥＶI970元

0—00。的状况：EAC=ＡＣＷＰ＋〔ＢＡＣ－ＥＶ)=8230+〔202300-6000〕=202330元〔日历日数):元比预算少发生了:3000元BCWS=120230ACWP=117000BCWP=120500CV=BCWP—ACWP=2500SV=BCWP—BCWS=500SCI=BCWP/BCWS=1.004由此得到工程本钱差异CV为2500,这意味着工程实际本钱与挣值相比少花了2500SV5050工程量业绩。,1，则说明工程本钱治理很好。综上25本钱推测：第一种状况:依据现有的ＣＰＩ和ＳＣI指数去推测出工程本钱的将来状况：EAC=〔)/CPI=117000+〔202300-120500〕/1。0299=194191。96元的状况：EAC=ＡＣＷＰ＋〔ＢＡＣ－ＥＶ〕=117000+〔202300—120500〕=196500元选购治理九、选购治理一、帮助业主选购1现在,无论是消费者还是闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严峻。所以,第三要点就是把甲乙双方负责选购的材料在现场说明白。2,为客户介绍适应的材料3,确定各种材料应当什么时候购置。二、选择合格供方1.,供方，建立合格贷方档案，并适时评价材料质量及其供给状况。2,应考虑以一内容〔但不限于：,(假设否通过体系〕.与其他企业合作的业绩及信誉.〔如涉及人身安全的产品是否通过相关认证)。(4〕.(5〕,及与必履约有关的其他内容。(6〕三、掌握选购过程〔一〕1.2蚀、不易褪色、不易沾污、不产生霜花的材料.4.材料的选择应充分考虑颜色、光泽、透亮性、外表组织、外形和尺寸、立体造型等因素。二)〔供方签订,产品的规格、型号。材料的技术要求以及应到达的性能指标。456.运输、防护、贮存、交付的条件等。(三〕程专业建筑师应通过审批选购打算〔评审选购合同。实现材料选购信息掌握。选购合同评审内容通常包括：1.四、严格进场检验.材料包装应完好。应有：(1〕〔2〕(3进口产品应按规定进展商品检验。人签字,注明经办时间。,的方法进展检验。装饰装修材料常用的检验方法包括：.〔2外观检查:对品种、规格、标志、外形尺寸等进展直观检查，包括设备开箱验收。科学的理化检验，包括利用超声波、X.材料和复试要求复验的方要工程水泥的分散时间、安定性和抗压强度;人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量;室内用自然花岗石石材或瓷质砖的放射性；外墙陶瓷面砖吸水率。材料的取样方商定增加抽样数量.通常建筑装饰装修材料复验的取样原则是：时应按合同执行.,当国家规定或合同商定应对材料进展见证检测时或对材料的质量发生争议时，﹪.五、材料保管1.入库材料要分型号、品种、分区堆放、进展标识、分别编号。措施。34。对有保质期的材料要定期检查防止过期并做好标识。 材料、设备，要保护好外包装，防止损坏。十、风险掌握1、风险识别1。1沟通风险第一个环节就是和户主商谈关于房屋装修户主提出的应当留意的事项，例如不,,管线，在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材,这产生背离,假设有相抵触的的可以和户主商谈承受更适宜的材料或者方式，尽量做到和户主达成全都.信息滞后风险在施工的过程中由于户主供给的信息或者市场上某些材料难以预期到达造成工期延后,户主供给的资金滞后造成的工期延后发生了不行抗力等意外状况,应由定作人来担当，应当支付给承揽人劳务酬劳以及供给的材料的价款。意外风险装修工作所需要的材料、设备等的风险由供给者负担. 的房屋及房屋内设施，因意外风险导致损毁、灭失的,由房屋和设备的全部人或是实际上的放进展损害赔偿.劳务酬劳的风险负担由承揽人负担.拖延后发生了不行抗力等意外状况，装修方就不能主见免责，应当对定作人的损失担当赔偿责任,包括房屋及附属设备的损失和由定作方供给的材料2、风险应对打算2。1、经济性措施机制、保险清单分析、保险合同谈判；治理本钱核算。2。2、技术性措施技术性措施应表达可行、适用、有效性原则，主要有推测技术措施〔模型选择、误差分析、牢靠性评估)；决策技术措施(模型比选、决策程序和决策准则制定、决策牢靠性预评估和效果后评估)；技术牢靠性分析〔建设技术、生产工艺方案、维护保障技术〕.2。3、组织治理性措施治理信息系统等现代治理手段和方法。3、风险治理的工作组织觉察并拟定方案,分析分风险的类型并草拟协调机制，在不影响施工进程和本钱预算的条件下让风险减小到最小4风险治理工作的检查评估庭居住的健康,假设有出入可更具从前合同条款来确定。十一、质量治理1质量打算1。1询问选择阶段具备装修力量的前提。表达公司治理力量的地方,比方施工人员的着装是否整齐，现场材料的存放是否有序等.1。2勘察设计阶段再加工，以便在设计时准确把握。消费者需要从以下两方面进展分析：1、效果图的整体是否顺眼,有句话说得格外到位--.不管是内行还是外行，都会有自己的一种看法和审美观.2、设计是否满足需要，是否有创意。例如你需要的柜子有没有，餐厅的中餐桌是否符合使用要求等。客户的房子可能都有一些天生的缺乏,针对这些缺乏,需要设计师发挥自己的创意,在装修时进展改进.1.3确定工程预算阶段装饰公司供给的预算书包含了材料费、人工费、治理费三局部. 这一阶段是最重要的，是打算消费者选择装饰公司的关键。很多消费者是通过预算的折扣凹凸来确定折扣越高看起来消费者的优待越多。其实不然，司的让利幅度是在利润允许的状况下进展的假设消费者砍价的力度太大，装饰公司为了接活只能在材料和工艺上下手了这就是常说的“偷工减料”。现在市场上甚至有低于八折的报价。业内人士分析，低于八折报价的缘由有两种：一是将此装修户装修后设为样板间，一般是装饰.二是先把报价抬高再来打折,比方抬高单项报价，这样整体预算的价格就高了，折扣低于八折也就缺乏为奇了。另外，在确定工程预算时,消费者还要认真审核图纸,确定工程工程么颜色,刷几遍都要标清楚.1。4签订合同阶段装修合同是保证消费者合法权益不受侵害的关键有的消费者装修是通过朋友或者亲戚介绍的，碍于面子,没有签订装修合同，日后消灭问题就说不清了。在签订合同时,假设设计师提出和他个人签订合同可以有更大优待时，肯定要慎重这就是为大家所诟病的私单.私单由于没有装饰公司的监管设计师承诺的一至偷换材料. 在签订合同时，最好加上环保条款，以此来约束装饰公司的装修行为. 专家建议消费者在装修时至少要进展两次空气质量检测第一次在进展检测，以确认装修工程是否到达环保标准.1。5材料进场施工阶段,由设计师向工长具体介绍预算工程、图纸和施工工艺。交底时，要留意施工工艺是否能到达客户原定的效果。在验收材料时，留意材料堆放处是否有异味，板材是否顺直,各种材料是否,什么样的工人在家里施工，如何与他们保持联系，这些都是消费者必需知道的.1。6验收阶段,局部的验收，由于专业性太强,建议由工程监理和客户一起进展，由监理对工程的问题进展解释.1.7完工及售后效劳阶段在整个装修完工后，还要进展尾期验收。此时虽然木已成舟，但对一些细节要,可以从侧面观看漆面是否平坦，对于水电工艺，肯定保修期,对于整个工程终身修理.十二、完工验收标准质量方针就是为生活制造一个和谐欢快的环境:环保、安全、有用、经济、舒适、有改动5年之内不过时，10年之内质量还比较过关，就算是合格了！1。2质量标准1.2.1木地板工程的标准工程等级

10％左右

检验方法术龙骨、垫木 做过防腐处理木板外表踢脚板上口平直

米误差小于32毫米。

观看2米靠尺检查。2金属合金门窗1。2.3电气工程质量工程 标准 检验方法工程门、窗槽口对角线尺寸之差门、窗槽口对角线尺寸之差〈=2023mm+_2.0mm〉2023mm+_3.0mm门、窗槽口对边尺〈=2023mm+_2.0mm寸之差>2023mm+_2.5mm门、窗框扇搭接宽〈=2m2+_1。0mm度差〉2m2+_1.5mm

标准,防火

说明书用钢卷尺测量即抽查不少于三处，取最大值门、窗框〔含拼樘+_2.0mm用线锤和水平靠料〕垂直尺，全部进展测量门、窗框〔含拼樘+_1。5mm料〕水平N<=60mm100N拉力测试仪抽查全部,取最大值门窗框标高<=5mm用钢卷测量全部，取最大值门窗竖向偏离中<=5mm用线锤和钢卷测量全部，取最大值心双层门窗内外框〈=4mm用钢卷测量全部，取最大值〔含拼樘料〕中心距总电源

三相五线制，电阻<=4欧电器设备材料配电箱

符合国家标准<=30ma

说明书并列安装的开关、插座 距地面高度全都，误差小于1mm电器线路 与热水器管平行铺设距离大于500mm100mm1。2.4工程涂料和半成品基层外表涂料外表油漆及涂料

标准 验收方法有效期内使用，使用说明查看书和产品合格证枯燥后结实无回程、污垢及各种涂料颜色全都，不得有掉粉、疙瘩等现象皿涂料基体及基层含水量，小于810％混泥土、抹灰外表木制品 1。2。5暗龙骨吊顶工程1.2.5.1 收。1。2。5.2检验方法：观看;尺量检查。1.2。5.3检验方法:观看;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。1.2。5。4 工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必需结实。检验方法：观看；手扳检查;检查隐蔽工程验收记录和施工记录。。5属吊杆、龙骨应经过外表防腐处理;木吊杆、龙骨应进展防腐、防火处理.检验方法:观看;尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。1。2.5。6 膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法:观看。平直、宽窄全都。检验方法：观看；尺量检查。1.258 的灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观看.1.25.9锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。1.2.5.10 散落措施。1。2。5.11 规定.1.2。5。1131.533111.51允许偏差〔mm〕项允许偏差〔mm〕项工程次纸面板金属板矿棉板木板、格栅检验方法1外表平坦度32222m塞尺检查2接缝直线度5m5m3接缝凹凸差用钢直尺和塞尺检查。4卫生器具排水管道安装1264.1的固定措施;管道与楼板的接合部位应实行结实牢靠的防渗、防漏措施。检验方法:观看和手扳检查。卡等支撑位置应正确、结实,与管道的接触应平坦。检验方法:观看及通水检查。项次1横管长度