农庄股东众筹策划方案

农庄股份众筹筹划方案在明确农庄开展准备的前提下，通过众筹以取得开展所须要的资金，通过回报准备获得将来的稳定客源，并通过众筹活动的传播提升农庄的知名度，同时招募实力股东以获得相关战略资源支持。1、农庄名字：2、农庄面积：约25亩〔约一万六千多平方米〕3、农庄定位：中高端消费的度假休闲会所农庄4、农庄地貌：平地为主，有湖，反面有山丘。5、地理位置：位于汕头澄海市区内，位于高速口，交通便利，与周边核心城市0.5至1小时车程覆盖。农庄定位于中高端消费的度假休闲会所农庄，为半开放式的会员制农庄，仅面对股东投资方、付费会员，可携带家属挚友。模式不是单纯的农庄模式，而是“农庄+会所+民宿”的模式，可满足会员当天活动休闲需求，也可满足短期假期度假需求，是从农庄体验升级为休闲旅游的模式，为会员供应闲余时间的休闲消遣效劳。1、场地分区：木屋会所区会所木屋为高端装修，有音响设备、休闲客厅、棋牌室、私人厨房、酒水效劳、豪华客房等设备支持，仅限会员付费运用〔局部私人木屋不对开放效劳〕。木屋民宿区民宿区仅向会员开放住宿，分为木屋标间、大床房与家庭套间。湖区供应水上消遣游戏、钓鱼等休闲工程田区供会员进展果蔬种植采摘、动物饲养等休闲活动室外活动区分为空地区、露营区、烧烤区、山丘越野区、亲子游戏区室内休闲区有餐厅、茶馆、桌球室、棋牌室，为会员供应农家菜餐饮、茶酒水等室内休闲效劳2、核心工程业务：会所休闲效劳具有郊区农庄特色的木屋休闲会所，满足商务人际、挚友聚会等休闲消遣需求木屋民宿基于农庄休闲工程而配备的住宿效劳，满足周末等短期休闲度假需求消遣工程BBQ、钓鱼、聚会party、CS真人射击、水上消遣游戏、露营活动、棋牌等餐饮酒水供应特色农家菜、酒水效劳田地租赁按平方为单位、以月为周期对会员开放租赁效劳，可自主耕种果蔬，在城市中体验耕种乐趣，吃上自主耕种的绿色安康果蔬。亲子关系儿童消遣设施、亲子农作物种植体验、牲口喂养体验等工程，农产品自制DIY等，并供应家庭套房住宿。企业合作针对除周末、假期等顶峰期外的低客流时间，与企业单位合作，供应场地开展员工团建、客户接待、会议等商务活动效劳。

目前存在以下几点影响众筹成功率的因素：农庄众筹工程成功率较低：农庄投入较大、经营风险高且回报周期长。有数据显示，在诸多农庄众筹中，至少70%中途夭折或不了了之。应对方式那么为参与多元经营策略，参与度假旅游元素，打造“农庄+民宿+会所”的综合休闲效劳模式，增加投资信念，多元业务缩短资金投入回报周期。农庄的用地资质：假设众筹平台须要对土地运用资质进展确认，那么只能通过其他手段进展众筹，如公众号发文发起众筹活动，进展微信支付、转账等方式参与。3、运营不成熟：目前农庄仅为私人运用，并未正式运营，对投资者来说缺乏盈利回报上的劝服力，须要从团队的资源、阅历优势进展劝服，同时将工程优势、经营模式进展说明，并列举认可并参与股份众筹的相关有劝服力的成功人士。4、回报准备须要有吸引力：针对小额众筹，想通过众筹把参与者变成潜在顾客，其实本质上与团购、预售性质是一样的，从顾客角度看，只有承诺的条件特别优越、稀有的才有吸引力，不然对他们来讲是提前支付了一笔费用且存在必需的投资风险，还不如干脆掏钱去买。应对上，除了供应有劝服力的投资分红回报外，可以从稀有性上做设置，将会员条件门槛提高且参与众筹的用户可干脆成为会员。1、整体投资模式：〔1〕战略合作投资：针对农庄内多元化的运营机制，引入有资源优势的合作单位，并获得其必需比例的股权。例如：酒店企业〔木屋民宿〕、餐饮企业〔生态私房菜、酒庄〕、旅游公司〔家庭周末游、企业款待、学生party团建、消遣游戏设施〕等〔2〕股东众筹：针对木屋、民宿等建立供应较高金额投资，并回报年底分红以及高级股东会员资格、木屋会所消费实惠等回报。〔3〕会员众筹：以小额股权进展众筹，并回报vip会员资格、同等金额的消费年卡、局部工程免费等。〔4〕捐赠众筹：设置低门槛金额参与，用抽奖机制抽取少数用户享受会员资格回报，用于活动传播扩散用。2、众筹金额设置与回报准备工程数量股权参与金额总金额回报准备企业战略合作投资2共20%35万，且有独特合作资源优势70万股权分红〔每份占10%〕，企业款待等商务消费实惠5折、员工免费获得合作会员资格〔9折〕股东众筹25共15%2万50万股权分红〔每份占0.6%〕，家庭工程免费体验年卡〔消遣工程、亲子关系工程、木屋民宿〕、免费租赁2平方田地一年、木屋会所免费租用30天、高级会员资格〔8折〕会员众筹30共5%500015万股权分红〔每份占0.15%〕，家庭工程5折体验年卡，免费租赁1平方田地一年，木屋会所免费租用3天，获得会员资格〔9折，原需预付1万才可成为会员〕捐赠500无105000抽出5名预存1000元的消费会员卡，获得会员资格，并享有家庭工程8折体验年卡本局部为公开向公众进展众筹时的工程介绍材料的内容筹划，具体框架如下：1、故事筹划，为什么要做这一个农庄？通过包装讲故事，讲一种愿景。一个在城市中的农庄，让大家可以快速从城市生活的压力中解脱、切换。找到一处亲近自然、回来慢节奏的休闲之处，在农庄所打造的原生态环境中找回一种放空自己的空灵感，一种家庭相处、亲子关系融洽的华蜜感。从创始人为什么做这一个农庄的缘由，到农庄的开展阅历，讲解并描述一种目标人群盼望的生活理念与方式，引起共鸣。2、农庄的介绍与经营模式参见其次、三大点的内容。经营优势从经营模式优势〔农庄+会所+民宿的综合业务模式的优劣势互补〕、地理位置〔近市区的优势使得获客简洁外，营业时间也可以更加灵敏，除周末外的工作日及晚上经营时长更加有空间〕，合伙人的资源优势〔酒店经营优势、客源优势〕、过往业务的效劳实力优势等分点进展描述。投资价值从农庄、民宿的行业市场前景分析、受众的业余休闲消费需求分析，以及本农庄的3-5年的盈利预期分析，进展投资回报价值状况说明。