幕墙质量保修书

幕墙设计和施工技术要求幕墙设计和施工技术要求页脚内容页脚内容PAGE1附件：工程质量保修书工程质量保修书发包人：西安东智房地产有限公司 （以下简称：甲方承包人： （以下简称：乙方为保证艾默生研发扩展项目外墙陶板装饰工程在合同约定保修期内正常使用，提高承包方产品质量和服务意识，满足消费者日益提高的品质需求。共同协商一致签订工程质量保修协议。发包方和承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、免费保修期限质量保修期自发包人公开向客户交房之日起日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。（1）幕墙工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全；（6）免费保修期按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于22二、保修范围：本保修合同约定承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围，在免费保修期内，承包人须无偿给予修理与更换。1、应确保所有材料生产商提供满足以下要求的质保书：1010裂纹现象，无明显褪色。10102、自保修期开始之日起，保证结构胶及密封胶在2510同条款，并确保所有材料不出现缺陷，玻璃不出现自然脱落，不出现材料性能降低、结构损坏、表面褪色等问题。3担，承担连带责任。如购房客户另有索赔要求，则承包人授权发包人全权代表承包人与购房客户进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和发包人签字后立即生效，发包人负责知会承包人，并将承包人须承担的费用总额直接从承包人保修款中扣除，承包人予以无条件承认。3、保修实施工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理。发包人客户服务中心（或物管公司）负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，承包人就工程质量保修向发包人客户服务中心负责，工程保修款的结算及退还须有发包人及发包人客户服务中心（或物管公司）的签章后方可进行。同时，发包人保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究发包人、承包人质量责任的权利。4、保修的时间性及交房配合保修期内，承包方在接到发包人（含本项目的物业管理公司，下同）2448小时内及时组织进行维修，对影响日常生活的报修需在12小时内派人现场解决，如未做到愿接受500/场解决或到场不能解决问题时，代付方有权委托第三方维修，维修费用从承包人保修金中扣除。承包方在维2000——5000/次的违约金。按住户要求赔偿损失。如第二次仍未处理合格，代付方有权委托第三方进行维修，所产生的客户赔偿及维修2000/次的违约金。的，承包方只收取成本费进行维修（约定的期限须有客户签字为准）经整改后不能满足交房条件（或住户合理要求）而引发住户投诉者，承包方2000元/户。并承担客户延期交房的赔偿。候为用户提供跟踪保修服务，解决一切因工程缺陷给客户带来的不便，并配合发包人及时解决在交付用户接房过程中的问题，确保用户满意。解决客户报修问题。每个维修项目完成后，经发包人和发包人（或物管公司）次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。字认可后即生效，不再经由承包人确认（发包人将处理情况知会承包人），因此所发生的一切费用从承包人保修款中扣除。要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与发包人及发包人共同取证，以判断责任原因，不属承包人责任的，由责任方向承包人支付材料及人工费用。5、维修质量的保障措施的相关规定周期执行。人应承担相应责任。包人承担。A、接到发包人返修通知（口头或书面）B4CD、对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；E、因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。2000320002承包人保修款中扣除。息。承包人不愿支付超额部分的，发包人有权由应支付承包人的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。6、质量保修金本工程约定的工程质量保修金为结算价款（不含税金）的57、质量保修金的返还工程保修金在免费保修期满无质量问题后十五日内无息返还.8、其他费用。本保修书作为施工合同附件，由合同三方共同签署，在工程使用年限内一直生效。发包人：承包人：代表：代表：本保修书于：年月日签署工程质量保修书发包人：西安东智房地产有限公司 （以下简称：甲方）承包人：南通承悦装饰集团有限公司 （以下简称：乙方为保证玻璃幕墙及对应保温工程（II标段）在合同约定保修期内正常使用，提高承包方产品质量和服务意识，满足消费者日益提高的品质需求。共同协商一致签订工程质量保修协议。发包方和承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、免费保修期限质量保修期自发包人公开向客户交房之日起日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。（1）幕墙工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全；（6）免费保修期按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于22二、保修范围：本保修合同约定承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围，在免费保修期内，承包人须无偿给予修理与更换。1、应确保所有材料生产商提供满足以下要求的质保书：1010无气泡、裂纹现象，无明显褪色。10252、自保修期开始之日起，保证结构胶及密封胶在2510同条款，并确保所有材料不出现缺陷，玻璃不出现自然脱落，不出现材料性能降低、结构损坏、表面褪色等问题。3担，承担连带责任。如购房客户另有索赔要求，则承包人授权发包人全权代表承包人与购房客户进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和发包人签字后立即生效，发包人负责知会承包人，并将承包人须承担的费用总额直接从承包人保修款中扣除，承包人予以无条件承认。3、保修实施工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理。发包人客户服务中心（或物管公司）负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，承包人就工程质量保修向发包人客户服务中心负责，工程保修款的结算及退还须有发包人及发包人客户服务中心（或物管公司）的签章后方可进行。同时，发包人保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究发包人、承包人质量责任的权利。4、保修的时间性及交房配合保修期内，承包方在接到发包人（含本项目的物业管理公司，下同）24小时内及时组织进行维修，对影响日常生活的报12500/2000——5000/次的违约金。按住户要求赔偿损失。如第二次仍未处理合格，代付方有权委托第三方进行维修，所产生的客户赔偿及维修2000/次的违约金。的，承包方只收取成本费进行维修（约定的期限须有客户签字为准）经整改后不能满足交房条件（或住户合理要求）而引发住户投诉者，承包方2000元/户。并承担客户延期交房的赔偿。候为用户提供跟踪保修服务，解决一切因工程缺陷给客户带来的不便，并配合发包人及时解决在交付用户接房过程中的问题，确保用户满意。解决客户报修问题。每个维修项目完成后，经发包人和发包人（或物管公司）次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。字认可后即生效，不再经由承包人确认（发包人将处理情况知会承包人），因此所发生的一切费用从承包人保修款中扣除。要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与发包人及发包人共同取证，以判断责任原因，不属承包人责任的，由责任方向承包人支付材料及人工费用。5、维修质量的保障措施的相关规定周期执行。人应承担相应责任。包人承担。A、接到发包人返修通知（口头或书面）B4CD、对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；E、因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。2000320002承包人保修款中扣除。息。承包人不愿支付超额部分的，发包人有权由应支付承包人的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。主管部门报告，采取安全防范措施；由原设