某公司房建工程监理业务工作手册

房建工程监理业务工作手册XXXXX有限责任公司2010年7月目录TOC\o"1-6"\h\zHYPERLINK\l"_Toc272311951"第一章施工阶段建设监理基本程序及工作内容7HYPERLINK\l"_Toc272311952"第一节施工监理的前期准备工作7HYPERLINK\l"_Toc272311953"1-1-1组建项目监理部7HYPERLINK\l"_Toc272311954"1-1-2监理工作准备会7HYPERLINK\l"_Toc272311955"1-1-3监理设施与设备的准备8HYPERLINK\l"_Toc272311956"1-1-4熟悉施工图纸8HYPERLINK\l"_Toc272311957"1-1-5编制本工程的监理规划和监理实施细则9HYPERLINK\l"_Toc272311958"1-1-6制作本工程的监理资料档案盒，做好日归档软件的安装、调试9HYPERLINK\l"_Toc272311959"第二节施工准备阶段的监理工作10HYPERLINK\l"_Toc272311960"1-2-1施工准备阶段监理工作的主要内容10HYPERLINK\l"_Toc272311961"1-2-2参加第一次工地会议10HYPERLINK\l"_Toc272311962"1-2-3召开首次监理交底会10HYPERLINK\l"_Toc272311963"1-2-4参加施工图设计交底及审查会议11HYPERLINK\l"_Toc272311964"1-2-5审核施工组织设计（施工方案）12HYPERLINK\l"_Toc272311965"篇1-2-6趋审查承包单位约开工前的准备队工作取13HYPERLINK\l"_Toc272311966"偶1-2-6-住1粘审查承包单位干人员持证上岗司情况和到位情出况锤13HYPERLINK\l"_Toc272311967"滴1-2-6-戏2欢审查测量、计播量器具基本情狠况和进场情况商13HYPERLINK\l"_Toc272311968"衣1-2-6-描3撤审查进场材料掠、构配件、设辽备的情况捡14HYPERLINK\l"_Toc272311969"丢1-2-6-舰3-1农审查进场原材拢料的证明文件赌14HYPERLINK\l"_Toc272311970"仍1-2-6-篮3-2屈审查试验单位以的资质基15HYPERLINK\l"_Toc272311971"扇1-2-6-兄3-3朗关于取样见证害中的监理工作凡18HYPERLINK\l"_Toc272311972"狱1-2-6-谨4递检查承包单位席测量、放线结射果洪21HYPERLINK\l"_Toc272311973"刻1-2-6-意5旅审查承包单位隔选择的分包单扮位的资质情况液21HYPERLINK\l"_Toc272311974"艺1-2-6-彼6爸审查承包单位潮编制的《质量带检验项目划分烫表》茎23HYPERLINK\l"_Toc272311975"钥1-2-7著编写开工条件羞监理预审纪录膛23HYPERLINK\l"_Toc272311976"割1-2-8捧参加开工条件纽审查会议踪24HYPERLINK\l"_Toc272311977"皇第三节工地会梦议淹25HYPERLINK\l"_Toc272311978"矛1-3-1恨总则沟25HYPERLINK\l"_Toc272311979"欠1-3-2矩监理例会及安反全例会条26HYPERLINK\l"_Toc272311980"谈1-3-3葬专题工地会议译27HYPERLINK\l"_Toc272311981"澡1-3-4妻内部培训、学务习会议心27HYPERLINK\l"_Toc272311982"轧第四送节超工程脱进怀度控制伸29HYPERLINK\l"_Toc272311983"寺1-4-1疲工程进度控制应的原则胸29HYPERLINK\l"_Toc272311984"捧1-4-2页工程进度控制裙的基本程序乡29HYPERLINK\l"_Toc272311985"美1-4-2-土1陵进度控制流程把图枪29HYPERLINK\l"_Toc272311986"办1-4-2-忘2味进度控制流程国说明欧30HYPERLINK\l"_Toc272311987"兄1-4-3酸进度控制的内稼容与方法积30HYPERLINK\l"_Toc272311988"袄1-4-4缝进度控制的要国点唤32HYPERLINK\l"_Toc272311989"救第五节工程质盆量控制卖33HYPERLINK\l"_Toc272311990"抓1-5-1丙工程质量控制震的原则专33HYPERLINK\l"_Toc272311991"溜1-5-2千工程质量控制睬的基本程序倘33HYPERLINK\l"_Toc272311992"委1-5-2-昆1羽施工阶段总体财质量控制流程躁33HYPERLINK\l"_Toc272311993"挽1-5-2-为2嚼分项工程质量险控制流程箱35HYPERLINK\l"_Toc272311994"竹1-5-2-课3口材料、构配件群、设备质量控航制流程于36HYPERLINK\l"_Toc272311995"间1-5-2-绢4语测量放线质量乓控制流程班38HYPERLINK\l"_Toc272311996"避1-5-2-脆4信电气设备开箱畏控制流程找40HYPERLINK\l"_Toc272311997"惑1-5-3晌质量控制主要角内容及方法奉41HYPERLINK\l"_Toc272311998"药1-5-3-斩1冒事前控制障41HYPERLINK\l"_Toc272311999"贼1-5-3-泥2锋事中控制沙41HYPERLINK\l"_Toc272312000"塌1-5-3-忠2-1丹事中控制的内扩容诵41HYPERLINK\l"_Toc272312001"也1-5-3-赏2-2锦事中控制的方枣法劈43HYPERLINK\l"_Toc272312002"披1-5-3-歪2-3浩事中控制的要歌点弟43HYPERLINK\l"_Toc272312003"脱1-5-3-堂2-4董联系单、通知棍单及工程暂停倾令的使用要点苹44HYPERLINK\l"_Toc272312004"邻1-5-3-底2-4-1冷《监理工作联烘系单》的使用服44HYPERLINK\l"_Toc272312005"蒙1-5-3-偏2-4-2巷《监理工程师亩通知单》的使首用剥44HYPERLINK\l"_Toc272312006"拿1-5-3-详2-4-3特《工程暂停令稿》的使用淘46HYPERLINK\l"_Toc272312007"挑1-5-3-有2-5教关于繁H识、安S婆、伏W食及抽检点的监呼理工作要点锻47HYPERLINK\l"_Toc272312008"累1-5-3-匹2-5-1俊停工待检点（惰H卫点）同47HYPERLINK\l"_Toc272312009"桃1-5-3-躺2-5-2煮旁站点（贵S伐点）嗓47HYPERLINK\l"_Toc272312010"陕1-5-3-诉2-5-3卖抽检点（罢C筝点）层48HYPERLINK\l"_Toc272312011"械1-5-3-悬2-5-4缝见证点（填W菠点）杂48HYPERLINK\l"_Toc272312012"澡1-5-3-客3龟事后控制屈48HYPERLINK\l"_Toc272312013"灾第六节投资控些制阴50HYPERLINK\l"_Toc272312014"舍1-6-1却投资控制流程夺图银50HYPERLINK\l"_Toc272312015"电1-6-1-见1尊工程月付款报抢审表控制流程秩图伯50HYPERLINK\l"_Toc272312016"麦1-6-1-散2篇新增工程量或搞变化工程量投慧资控制流程巷52HYPERLINK\l"_Toc272312017"露1-6-2登投资控制工作尖内容及要点奔53HYPERLINK\l"_Toc272312018"驴1-6-2-连1逐工程施工准备挠阶段投资控制贸的内容、要点骆53HYPERLINK\l"_Toc272312019"箭1-6-2-满2向施工阶段投资婶控制的内容、且要点及目标当53HYPERLINK\l"_Toc272312020"吹第七节工程变蚁更管理扬55HYPERLINK\l"_Toc272312021"奔1-7-1贯工程变更的定布义某55HYPERLINK\l"_Toc272312022"乘1-7-2夸工程变更管理致的原帅则猫55HYPERLINK\l"_Toc272312023"烘1-7-3毫工程变更中各缘参建单位的职德权单56HYPERLINK\l"_Toc272312024"肯1-7-3-愉1如业主的职权示56HYPERLINK\l"_Toc272312025"恋1-7-3-梳2好项目监理部的凑职权虎56HYPERLINK\l"_Toc272312026"睬1-7-3-可3邪建设单位（总览承包单位）的聪职权此56HYPERLINK\l"_Toc272312027"圈1-7-3-迫4街设计单位的职缸权米57HYPERLINK\l"_Toc272312028"丝1-7-3-遗5撇承包单位的职存权拨57HYPERLINK\l"_Toc272312029"讲1-7-3-道6迫运行单位的职颜权蜻58HYPERLINK\l"_Toc272312030"驶1-7-4泽工程变更管理厘的基本程序言58HYPERLINK\l"_Toc272312031"梁1-7-4-揉1敌设计单位提出队变更的管理流摩程检59HYPERLINK\l"_Toc272312032"慢1-7-4-伯2府建设单位（总良承包单位）提挠出变更的管理密流程风60HYPERLINK\l"_Toc272312033"哄1-7-4-吐3聚项目监理部提降出变更的管理身流程姜61HYPERLINK\l"_Toc272312034"材1-7-4-长4忧承包单位提出裹变更的管理流拐程王62HYPERLINK\l"_Toc272312035"贱1-7-4-感5挺运行单位、设碑备供应单位提鲁出变更的管理塔流程线63HYPERLINK\l"_Toc272312036"扬1-7-5嫌工程变更监理依工作的基本内略容尺64HYPERLINK\l"_Toc272312037"窄1-7-6胶工程变更监理介工作的要点嗓64HYPERLINK\l"_Toc272312038"借第八节信息管营理捡66HYPERLINK\l"_Toc272312039"赴1-8-1缴信息管理的基墓本概念炒66HYPERLINK\l"_Toc272312040"压1-8-2况信息管理的基炉本任务召66HYPERLINK\l"_Toc272312041"堪1-8-3出信息管理的基忽本原则臂66HYPERLINK\l"_Toc272312042"爬1-8-4乡信息管理流程预67HYPERLINK\l"_Toc272312043"驾1-8-4-籍1躲建设工程参建花各方信息流程懒图奔67HYPERLINK\l"_Toc272312044"易1-8-4-吗2杜监理单位信息欢流程图摧67HYPERLINK\l"_Toc272312045"咐1-8-4-谢3务项目监理部信冈息流程图局68HYPERLINK\l"_Toc272312046"陷第九节现场协辰调监理工作液69HYPERLINK\l"_Toc272312047"垃1-9-1挥项目监理部内侧部的协调症69HYPERLINK\l"_Toc272312048"便1-9-1-痕1向项目监理部人歪际关系协调崖69HYPERLINK\l"_Toc272312049"宁1-9-1-苏2秤项目监理部内桌部需求的协调被69HYPERLINK\l"_Toc272312050"贯1-9-2烧与业主、建设虚单位的协调俗69HYPERLINK\l"_Toc272312051"秒1-9-3忙与承包单位的梳协调掘70HYPERLINK\l"_Toc272312052"汁1-9-3-屠1穷与承包单位协惯调的原则浪70HYPERLINK\l"_Toc272312053"土1-9-3-总2制协调工作的主屯要内容及注意吊事比项助70HYPERLINK\l"_Toc272312054"亭1-9-3-悟3煤处理好人际关与系乳71HYPERLINK\l"_Toc272312055"宝1-9-4梳与设计单位的温协调限71HYPERLINK\l"_Toc272312056"芒1-9-5津协调的方式、高方法浑71HYPERLINK\l"_Toc272312057"迅第十节建筑工放程竣工验收阶洲段的监理工作异72HYPERLINK\l"_Toc272312058"吐1-10-1贴建筑工程竣工宪验收前监理预丑检阶段稳72HYPERLINK\l"_Toc272312059"雀1-10-1蝇-1昂建筑工程竣工瞎验收前监理预比检阶段的工作桶内容偶72HYPERLINK\l"_Toc272312060"衔1-10-1苍-2只建筑工程监理克预检阶段的工高作要点轮72HYPERLINK\l"_Toc272312061"酸1-10-2覆建筑工程竣工链验收程序重73HYPERLINK\l"_Toc272312062"占第十一节工程秒竣工验收后的榆监理工作伶73HYPERLINK\l"_Toc272312063"缠1-11-1胸工程竣工验收敢后的工作及其台程序刑73HYPERLINK\l"_Toc272312064"纯1-11-2写工程竣工验收震后的监理工作饿内容跃74HYPERLINK\l"_Toc272312065"好1-11-3沃工程竣工验收还后的监理工作亮要点蹈74HYPERLINK\l"_Toc272312066"摧第二章建筑工去程监理规划编绞制规定途75HYPERLINK\l"_Toc272312067"粱第一节监理规正划编制说明蹲75HYPERLINK\l"_Toc272312068"滥第二节监理规故划的内容法75HYPERLINK\l"_Toc272312069"红第三节监理规较划的编写办法化及要点冒76HYPERLINK\l"_Toc272312070"警2-3-1捧监理规划的编践写办法口76HYPERLINK\l"_Toc272312071"冻2-3-2获监理规划的编晓写要点扔76HYPERLINK\l"_Toc272312072"去第四节监理规坝划各章节的编带写要点拦77HYPERLINK\l"_Toc272312073"外2-4-1蜡工程概况的编炼写要点底77HYPERLINK\l"_Toc272312074"图2-4-2罢监理工作范围形及目标的编写哪要点崇78HYPERLINK\l"_Toc272312075"促2-4-3醉监理工作依据农的编写要点昌79HYPERLINK\l"_Toc272312076"绍2-4-4猛项目监理部组张织机构图及人圈员名单编写要抓点久79HYPERLINK\l"_Toc272312077"狡2-4-5包项目监理部办悼公设施编写要气点袖81HYPERLINK\l"_Toc272312078"倍2-4-6掘各参建单位情伞况一览表编写养要点忍81HYPERLINK\l"_Toc272312079"箩2-4-7梳监理工作内容倘、措施及重点医工作编写要点到81HYPERLINK\l"_Toc272312080"国2-4-8咳监理工作制度侄编写要点恳82HYPERLINK\l"_Toc272312081"翼2-4-9湾监理人员岗位骤职责编写要点兴82HYPERLINK\l"_Toc272312082"脱2-4-10贼监理人员工作浙守则编写要点愉82HYPERLINK\l"_Toc272312083"输第三章建筑工斧程监理实施细尺则编制要点段83HYPERLINK\l"_Toc272312084"昼第一节监理实卫施细则编制说毙明默83HYPERLINK\l"_Toc272312085"姓第二节监理实烤施细则的内容匹84HYPERLINK\l"_Toc272312086"奉第三节监理实汤施细则的编写紫办法及要点波84HYPERLINK\l"_Toc272312087"刑3-3-1子监理实施细则鞠的编写办法姿84HYPERLINK\l"_Toc272312088"画3-3-2捆监理实施细则私的编写要点哲84HYPERLINK\l"_Toc272312089"宪第四节监理实播施细则各章节苍的编写要点属86HYPERLINK\l"_Toc272312090"截3-4-1月工程概况及特港点的编写要点拴86HYPERLINK\l"_Toc272312091"奴3-4-1-区1荷工程概况的编障写要点巷86HYPERLINK\l"_Toc272312092"蚊3-4-1-竞2凭工程特点的编寇写要点妖86HYPERLINK\l"_Toc272312093"趟3-4-2无监理依据的编塑写要点虫86HYPERLINK\l"_Toc272312094"小3-4-3环监理工作程序验及针对本工程干特点的重点工珠作编写要点左87HYPERLINK\l"_Toc272312095"悠3-4-3-蜘1削安全控制工作牙程序及重点工洒作编写要点释87HYPERLINK\l"_Toc272312096"偶3-4-3-都2方质量控制工作历程序及重点工站作编写要点恒87HYPERLINK\l"_Toc272312097"优3-4-3-坏3剑进度控制工作凝程序及重点工商作编写要点激89HYPERLINK\l"_Toc272312098"餐3-4-3-虹4竞投资控制工作村程序及重点工抄作编写要点好90HYPERLINK\l"_Toc272312099"室3-4-3-命5伟针对本工程特滤点所采取的特拢殊监理工作措绢施编写要点民91HYPERLINK\l"_Toc272312100"磁3-4-4仗本工程拟收集币监理资料一览度表编写要点塔92HYPERLINK\l"_Toc272312101"姑3-4-5犬本工程栗W垄、司H提、夜S它及抽检点汇总讯表编写要点照95HYPERLINK\l"_Toc272312102"巴第四章方变电次所工程斯现场质鸟量控制要点、界方法、工作裤内尚容及盏资遵料沃填写蔑96HYPERLINK\l"_Toc272312103"烤第一贱节效土建工程闹现场质呀量控制工作表呼96HYPERLINK\l"_Toc272312104"妈第五章监理人短员岗位职责急118HYPERLINK\l"_Toc272312105"狸第一节总监理队工程师岗位职兼责慢118HYPERLINK\l"_Toc272312106"按第二节总监理销工程师代表岗方位职责兰119HYPERLINK\l"_Toc272312107"撒第三节专业监腰理工程师岗位识职责托120HYPERLINK\l"_Toc272312108"遮第四节安全监巨理工程师岗位绵职责授121HYPERLINK\l"_Toc272312109"聋第五节监理员区岗位职责翅122HYPERLINK\l"_Toc272312110"嘉第六章建筑工含程监理资料编视制办法沉123HYPERLINK\l"_Toc272312111"蒸第一悼节牌前言碑123HYPERLINK\l"_Toc272312112"聋第二节建筑工航程监理纸质资机料瓣124HYPERLINK\l"_Toc272312113"篮6-2-1芽项目监理部自坟行编制的文件轧125HYPERLINK\l"_Toc272312114"呜6-2-1-熄1缝资料总目录唐125HYPERLINK\l"_Toc272312115"消6-2-1-浩2陵其它资料卷盒裂127HYPERLINK\l"_Toc272312116"桑6-2-1-皮3伪监理规划稠127HYPERLINK\l"_Toc272312117"塑6-2-1-距4季监理细则哪129HYPERLINK\l"_Toc272312118"棵6-2-1-疫5答监理日志倡131HYPERLINK\l"_Toc272312119"旺6-2-1-傲5-1那监理日志的填族写展131HYPERLINK\l"_Toc272312120"紧6-2-1-顺5-2拣监理日志的阅程示访132HYPERLINK\l"_Toc272312121"厨6-2-1-柏6欲监理月报筋132HYPERLINK\l"_Toc272312122"葡6-2-1-浴7扎汇报材料狐132HYPERLINK\l"_Toc272312123"堂6-2-1-雀8不停工待检点（借H越点）检验及放值行卡嘉133HYPERLINK\l"_Toc272312124"目6-2-1-猎9隶旁站点（般S的点）记录表右133HYPERLINK\l"_Toc272312125"妖6-2-1-括10虚会议纪要低133HYPERLINK\l"_Toc272312126"致6-2-1-煌11寺监理安全检查甜记录塞135HYPERLINK\l"_Toc272312127"沙6-2-1-竹12林监理抽检记录槐136HYPERLINK\l"_Toc272312128"慎6-2-1-福13裕监理工作联系吴单、监理工程堆师通知单、监糖理工程师通知票回孝复昏单非138HYPERLINK\l"_Toc272312129"种6-2-1-崖14为工程暂停令也138HYPERLINK\l"_Toc272312130"州6-2-1-集15序电话联系记录加138HYPERLINK\l"_Toc272312131"之6-2-1-专16院收庭/堤发文记录塑139HYPERLINK\l"_Toc272312132"洗6-2-2纹承包商编制的钥文件哗139HYPERLINK\l"_Toc272312133"驶6-2-2-祸1武总述锣139HYPERLINK\l"_Toc272312134"搬6-2-2-纽2虎工程开工报审兽表研140HYPERLINK\l"_Toc272312135"昂6-2-2-还3钟工程开工粗/粉复工报审表捧140HYPERLINK\l"_Toc272312136"山6-2-2-坟4访施工组织设计吧（方案）报审降表遗140HYPERLINK\l"_Toc272312137"朋6-2-2-封5绢分包单位资格葱报审表值140HYPERLINK\l"_Toc272312138"患6-2-2-佳6秒工程材料攻/级构配件钓/景设备报审表提141HYPERLINK\l"_Toc272312139"逐6-2-2-核7因主要设备开箱辱申请表箱141HYPERLINK\l"_Toc272312140"觉6-2-2-成8限主要施工计量喂器具、检测仪此表检验统计表慰141HYPERLINK\l"_Toc272312141"报6-2-2-尽9冷特殊工种人员辛统计报表传141HYPERLINK\l"_Toc272312142"类6-2-2-白10启工程月付款报克审表栗142HYPERLINK\l"_Toc272312143"蹄6-2-2-灭11警旧洋报验申请表皂142HYPERLINK\l"_Toc272312144"厚6-2-2-涛12撤试验记录娇142HYPERLINK\l"_Toc272312145"亩6-2-2-董13刮签证记录先143HYPERLINK\l"_Toc272312146"悦6-2-2-窝14浙验槽记录堤143HYPERLINK\l"_Toc272312147"安6-2-3弄设计变更通知且单把144HYPERLINK\l"_Toc272312148"它第三节建筑工冶程监理电子资列料站145HYPERLINK\l"_Toc272312149"至6-3-1哭纸质文件钩145HYPERLINK\l"_Toc272312150"阶6-3-2螺电子文件债146HYPERLINK\l"_Toc272312151"火第四节电子档救案数据库使用羊方法应148HYPERLINK\l"_Toc272312152"迹6-4-1套用户流程图本148HYPERLINK\l"_Toc272312153"摆6-4-2索使用说明爆148HYPERLINK\l"_Toc272312154"确第七章建筑工肿程监理工作用能表及填写说明惹149HYPERLINK\l"_Toc272312155"捡第一姑节工通用表律149HYPERLINK\l"_Toc272312156"古7-1-1捏样表情149HYPERLINK\l"_Toc272312157"布第二节土建工押程专用表么171HYPERLINK\l"_Toc272312158"慰7-2-1铜土建工程旁站谱点记录表粮171HYPERLINK\l"_Toc272312159"胃7-2-1-日1锈土建工程旁站霉点记录表说明贱171HYPERLINK\l"_Toc272312160"荷7-2-1-笨2恶土建工程旁站轿点记录表表样仗式踩171HYPERLINK\l"_Toc272312161"怪7-2-2尚停工待检点（香H芦点）检验放行至卡串176HYPERLINK\l"_Toc272312162"零7-2-2-素1争停工待检点（骨H哭点）检验放行重卡填写内容要惨求颜176HYPERLINK\l"_Toc272312163"锣7-2-2-过2优停工待检点（息H酬点）检验放行希卡填写格式要朽求宝176HYPERLINK\l"_Toc272312164"练7-2-2-防3添停工待检点（乏H桨点）检验放行独卡样表既176HYPERLINK\l"_Toc272312165"银7-2-3肃土建工程监理撇抽检记录表戚178HYPERLINK\l"_Toc272312166"颜7-2-3-姿1窗土建工程监理组抽检记录表使俗用说明瓣178HYPERLINK\l"_Toc272312167"蠢7-2-3-垂2抓土建工程监理安抽检记录表样鲜表家178HYPERLINK\l"_Toc272312168"旱主控项目葡180HYPERLINK\l"_Toc272312169"脾第三节变电所阔电气工程专用劝表行227HYPERLINK\l"_Toc272312170"带7-3-1架电气工程监理墨过程控制表猫227HYPERLINK\l"_Toc272312171"陵7-3-1-努1幕电气工程监理偶过程控制表说套明乖227HYPERLINK\l"_Toc272312172"厘7-3-1-未2菠电气工程监理遇过程控制表样拐表及填写说明趋227僻第一滤章梁泛藏施工阶段建设刮监理基本程序捎及工作内容摊第一狠节妄请赛施工监理的前克期准备工作死1-1-1挽组建项目监理锈部跳任命总监理工恩程师西项目监理部总袄监理工程师由乓公司总经理任砌命并书面授权衣。业总监理工程师跌代表可根据工剥程项目需要配现置，由总监理端工程师提名，通经公司经理批肃准后任命。总龄监理工程师应华以书面授权委辫托书的形式明家确总监理工程窄师代表应办理托的工作以及权割限。东任命项目监理宣部内其他成员脏项目监理部由句总监理工程师俘、总监理工程土师代表（必要麦时）、专业监泥理工程师（含啦专职或兼职安狡全监理工程师拌）、监理员及瓣其他辅助人员焰组成。歼项目监理部的叫规模应由监理似合同所确定的虫监理工作范围辰，工程的规模支、工期、技术妙复杂程度、工哨程环境等因素怨确定。并满足嗽土建、电气专袋业的需要。达专业监理工程室师、监理员由挨总监理工程师胆提名，各工程呈监理部主任或古副主任统筹安功排，审查同意赞后确定。战项目监理部人软员组成及职责蛛、分工等事项书应不迟于工程以开工时书面通敬知建设单位。阅总监理工程师久在项目监理过直程中应保持稳华定，必须调整信时应征得建设网单位的同意；测项目监理部的触其他人员也宜件保护稳定，但害可根据工程进模展的需要进行始调整，注意在降调整时书面通日知建设单位和湖承包单位。估项目部内部人马员分工和职责逐由总监理工程骤师在人员进场佩前明确，并向膏全体监理人员绘交底。帜从事现场监理砖工作监理人员脏（不含辅助人塞员）均应通过面正式培训并持政证上岗。浪1-1-2赶监理工作准备拣会德在项目监理部都组建后应及时景召开监理工作阵准备会。会议汪由项目总监理送工程师组织并僵主持，介绍工殊程概况和建设都单位对本工程甚的要求；明确随各成员的分工鹅和岗位职责；据组织全体监理机人员学习《建抢设工程监理规香范》、洁《关于安全监旷理责任的若干态意见》兽等国家关于监遭理工作的规定济，以及只本工程的标准归化文件、监理妹规划、监理细吹则（若已编制袋完毕）等文件筐，既组织项目镰部成员进行第哑一次培训。会存议结束后应编伪写完成会议纪考要备案。灌1-1-3爬监理设施与设顺备的准备埋工程监理工作独所需的办公、弃生活设施、设克备、书籍等，膛由总监理工程论师按公司办公缘设备标准化配放置办法的相关溪规定掠，结合本工程油的实际情况，驴向公司提出申额请，并按批复挠或购买或领用务或借用至项目鉴监理部所在地膏。对于由公司贫为项目监理部绑配备的所有办船公设备，由总养监理工程师指斜定专人予以管熄理，并按公司蚀的设备管理办耗法中的相关规扬定造册登记，址记录变动情况惭，并在工作结消束后交还公司浓相关管理人员防。骆对于由建设单蔑位提供的办公竖和生产设施，窗项目监理部应攀造册登记，并今在本工程的监妻理工作完成后罗归还建设单位该。症由总监理工程饺师向工程监理原部提出监理部正用印、标志牌炸、工程编号申阀请，工程监理冒部完成相关工僚作后，向总监彻理工程师提滚供潜“来监理部用印、世标志牌和工程魂编急号助”呀。滤1-1-4财熟悉施工图纸苦施工图是监理勿工作的重要依危据之一，为预自先了解工程的扑情况，掌握工泪程的特点，及迷早发现和解决胶图纸中的矛盾匹和缺陷，研究演监理工作的重述点和针对本工坏程特点的相应鸣对策，监理人汇员必须全面、刚系统、细致地孤阅读施工图纸材和其他设计文茎件，为监理工任作的开展作好夫充分的准备。畅一、总监理工洞程师应及时组逮织各专业监理识工程师熟悉图触纸，了解工程勿特点、所用材见料、设备、质味量要求等，同熟时对比初设图刊纸（在有条件把时），并作好乘记录。枣二、将施工图姑中所发现的问露题以及项目监托理部审图后的耀建议整理汇总谦，待施工图设煤计交底及会审坡会议中向设计统单位提出。如敢果监理部的意罪见或建议已涉摩及工程重大事盛项，监理部应生及时将书面意凡见或建议通过摔建设单位提交券设计单位，以酱便尽快开始相捎关单位间的协速商和研究。跌三、在熟悉施沈工图纸中应重锹点核查的内容逗：闪施工图是否与胁初设图审查时遣确定的要求相乖一致，是否有匆重大不同。锄施工图是否已相经设计单位的末批准，并签字拒、盖章。丢图纸和设计文上件是否完整，浆是否与图纸目孔录相符。是否挺满足现阶段施真工的需求。减图纸中所用的败材料、设备、叔构配件等是否兄符合规范、规先程的要求。六对所采用的新设材料、新技术柱、新工艺，有疾无主管部门鉴泉定和确认的批临准文件。阻施工图中规定用的施工工艺是闲否符合规范的读要求，是否符揭合实际，是否军存在不易施工择或不易保证质识量或不易保证插工期的问题。监施工图中有无袭遗漏、差错或存相互矛盾之处语。即各专业间的设筝计图是否矛盾窑。南图纸的设计深淡度是否满足施随工的需要。疏1-1-5台编制本工程的帖监理规划和监棕理实施细则馅一、监理规划柴和监理实施细抬则是本工程监勇理工作的指导结性文件，直接励指导着项目监每理部的监理业条务工作。肺二、监理规划马由总监理工程造师在收到设计雀文件（含初设举文件），组织葬监理部成员编敬写完毕，并经筑公司总工审批笑后，在工程开机工堤前括1氏0导天交建设单位话。浇三、监理实施竭细则在收到施斗工图设计文件带的涂1菜5泡天内由专业监大理工程师编写酱完毕，经总监渔理工程师审批伞后，在专业工遭程开工前交建秤设单位和承包窑单位。笛四、监理规划筒和监理实施细累则的编制应符越合本手册第二脖章及第三章的宁相关要求。贞1-1-6伞制作本工程的分监理资料档案驳盒，做好日归退档软件的安装律、调试增项目监理部应贱按相关要求，睬结合本工程的钉实际情况制作豆本工程的监理学资料档案盒，脾为监理资料的乞编制、收集、预整理、汇总做竭好准备。硬第二怪节慨摄伏施工准备阶段离的监理工作附施工准备阶段喊是指承包单位警进驻施工现场握开展各项施工风前的准备工作陪阶段。项目监辛理部进驻现场捷后到工程开工龙前这一阶段的拔监理工作即是暂施工准备阶段典的监理工作。鉴1-2-1张施工准备阶段纤监理工作的主锦要内容镇主持施工图设唤计交底及审查露会议。闸参加第一次工抬地会议。抄审核施工组织歼设计（施工方雾案）。今审查承包单位书开工前的准备喘工作。铃编写开工条件叹监理预审纪录乓。镜参加开工条件勤审查会议。做召开首次监理局交底会。猎1-2-2亲参加第一次工讲地会议勿一、第一次工墨地会议由建设土单位组织并主浩持，在工程正要式动工前召开乐。蔬二、第一次工垮地会议应由下录列人员参加：料建设单位驻现辛场代表及有关翼职能人员。锡项目监理部总吵监理工程师及伏全体监理人员喜。兰承包单位项目陡经理及有关职看能人员、分包朋单位主要负责另人。三、会议内容哀建设单位负责束人宣布项目总倡监理工程师并条向其授权。血建设单位负责寸人宣布承包单番位及其驻现场灰代表（即承包似单位项目经理艘）。挡建设单位驻现拌场代表、总监妨理工程师和项劣目经理相互介谨绍各方组织机此构、人员及其植分工、职务分门工。堪会议各方协商左确定协调的方摸式，参加监理散例会（工地例傍会）的人员、街时间及安排。荐会议认为需明拢确的其他事项狱。辆四、会议后，若由项目监理部坝负责整理会议甩纪要，分发有缺关各方。腊1-2-3爹召开首次监理燕交底会撒首次监理交底绪会由项目监理哲部组织，总监穴理工程师主持我，会议的中心脆内容为贯彻执感行项目监理规坐划。施工监理装交底会也可与趟第一次工地会倒议合并举行。弟但若第一次会愁议建设单位未颤组织召开时，钞首次监理交底衬会必须单独召窗开。一、参加人员坡总监理工程师痕及有关监理人展员。脚总承包单位项总目经理、技术第负责人、专职益安全人员及有与关职能人员，省分包单位主要说管理和技术负隶责人。二、主要内容奉介绍项目监理渡部的组织机构殖和人员。微介绍国家及本忌行业适用的有申关工程建设监饼理的政策、法筐规、条例。休介绍监理合同测约定的建设单精位、监理单位挪的权利、义务富与责任。黄介绍本工程的兼监理规划，本修工程确定的安吨全、质量、进嫌度控制目标。尿介绍监理工作丽基本程序、方匹法和重点。包肺括安全控制、标质量控制、进帝度控制、投资盾控制的程序、迅方法和重点。瞎介绍有关监理鞭报表的填报和乓报审要求（时解间及格式要求蛋）；明确签字杀人及审批程序轮；提出工程资咱料的管理要求增（包括承包单证位自身资料的郑填写要求）。众介绍本工程的她三通一平工程竟或土建专业的顺监理细则（若颗已完成监理细接则的编制），黑明确专业监理各工程师将采取皮的工作方法、六工作程序。抄明确专业工程换中的监理部的间控制要点、方荐法茎，约H扎、施S蝴、固W嘴点的设置情况局及对承包单位奖配合要求。典监理与承包单谱位双方认为需川要商讨的其他域事项。窃三、会议后，利由项目监理部悼负责整理会议役纪要，发至承联包单位（分包超单位）及有关务各方。雪1-2-4王参加施工图设换计交底及审查顾会议废1绞、施工图设计渔交底及审查会喷议由项目监理秋部组织。会议滤召开前由项目虾监理部联系建剧设单位同意后宪，发出书面通鲁知，明确施工掘图设计交底及痒审查会议的时益间、地点、参忽加单位、审查巩的施工图卷册默号等内容。一翻般情况下参加简单位及人员包臣括：建设单位贝、设计单位、启承包单位、监微理单位的负责染人及有关人员溉。从2趁、施工图设计谨交底及审查会陕议由总监理工额程师主持。刮3拉、会议召开前泉，项目监理部斧应按进行施工堪图纸的熟悉工线作。兄4举、施工图设计燥交底及审查会络议的议程一般遗为：逆1绢）、设计单位圣负责人对施工睬图进行设计交犁底，明确设计算对本工程的设耽计思路、新工币艺、新材料、扣具体的工序、累工艺要求，工束程施工中的难糊点、应注意的子事项、质量要晶求等。造2拌）、承包单位怎提出审图后的醒问题及建议，仪设计单位负责辟人回答。个3典）、项目监理袄部提出审图后撞的问题及建议式，设计单位负花责人回答。掉4燃）、其他参会艺单位提出问题担及建议，设计沿单位负责人回吓答。黄5披）、项目监理敬部对本次会议敬中提出的问题爽及设计单位的答答复做再次重演述和明确。裕6拦）、由建设单受位负责人作会登议总结。隶5节、会议由项目绢监理部做记录墓，并在会后形疑成会议纪要（诸一般在会本后就7况天内完成），该经参会各单位蹄确认无误后，悬由项目监理部烟形成正式纪要绑并分发至各参范会单位。聋6遣、注意事项：芒粪1楼）、会议中提庆出的设计变更字必须由设计单痕位在会后出具溪设计变更通知作单明确，不得衰采用会议纪要篮的形式明确。唱穗2透）、会议纪要亩必须粱附芹“虾会议签到喉表瓶”奉作为附件。片1-2-5赢审核施工组织杂设计（施工方附案）睬1骤、施工组织设草计（施工方案畅）由承包单位累使井用踏“川施工组织设计刃（方案）报审嘉表防”嫩在工程开工前打向项目监理部惭报审。京2杀、施工组织设春计（施工方案枯）由总监理工育程师组织各专蝶业监理工程师常审核，并提出汗具体意见，由邻总监理工程师妄签认同意，批熟准实施。施工灾组织设计（施早工方案）的审裕核一般不超盼过乖7眠天。视3短、需承包单位缝修改时，应由兆总监理工程师肌签发书面意见腔后退回承包单雀位修改，修改均后由承包单位益再报审，监理铺部重新审查。思4钱、施工组织设税计（施工方案那）审查的主要蝶内容：弓承包单位的审析批手续是否齐溉全、有效。砌施工总平面布辰置图是否合理倘。站施工方法是否卫可行，质量保卡证措施是否可梳靠并具有针对太性。射工期安排是否蠢满足建设工程努施工合同的要温求。连进度计划是否隙与工程闪目标功进度、设计图桌提供进度等非闲承包单位的工嗽作进度计划相财协调、同步。辫进度计划是否千能保证施工的跨连续性和均衡板性，所需的人旗力、材料、设陆备的配置与进收度计划是否协散调。城承包单位项目刊部的质量管理吉体系、技术管块理体系和质量莫保证体系是否柳健全。葬安全、环保、敲消防和文明施敲工措施是否符焦合有关规定。杰季节施工方案问和专项施工方掏案的可行性、劣合理性和先进飘性。污总监理工程师碧认为应审核的榆其他内容。抄1-2-6誓审查承包单位贝开工前的准备似工作炸审查承包单位端开工前的准备建工作除前述的连审查承包单位句的施工组织设臂计（施工方案迫）外，还包括恼以下内容：友审查承包单位扔人员持证上岗艇情况和到位情萄况。嗓审查测量、计号量器具基本情钉况和进场情况闯。头审查进场材料策、构配件、设绑备的情况。袖审查测量放线虎结果。架审查承包单位睁选择的分包单岂位的资质情况宏。回审查承包单位五编制的挠《质量检验项蓄目划分表殊》。西1-2-6嫂-什1县审查承包单位卡人员持证上岗餐情况和到位情唯况央需审查的承包霸单位需持证上润岗的人员包括灭：项目经理、再专职安全员、叼现阶段的特殊炒工种，如专职嚼测量人员、焊底工、起重工、好电工等潜。审查程序盾承包单位在不秋晚于工程开工络前益7宫天填沙写劫“困特殊工种人员屋报审骄表豪”肾，并附上岗证翁的原件及复印车件报至项目监葵理部。批监理部核对原赛件及复印件后题，对复印件留印存备案，原件民返还承包单位宫。味专业监理工程略师或监理员至秧现场核对到场破人员是否与所梁报审的材料相束一致。其它宵施工期间需新欺增特殊工种作轿业人员时，人溜员进场的同时脂承包单位应及乡时报送相关材巡料至项目监理伴部审查备案。梦1-2-6哀-仆2易审查测量、计阀量器具基本情壤况和进场情况虚一、这里所说糖的承包单位的马机械，包括：语各种测量、计滥量、检测仪器待、设备等，如游：经纬仪、水姨平仪、全站仪降、粥50m臭钢卷尺、电气掌试验设备等。二、审查程序胜承包单位在不渴晚于工程开工厨前文7凉天填写悟“驰主要施工计量化器具、检测仪汽表检验统计约表扭”粗，并附检验证水明文件的复印闷件报至项目监祖理部。原件随睡设备一同进场队备查。似监理部核对原粱件与复印件是秘否一致，所报详设备是否在检吨定合格期内，型并将复印件留为存备案，原件谎返还承包单位习。烟专业监理工程于师至现场核对宰到场器具、仪凯表的型号、编摄号是否与所报暖审的材料相一巴致。三、要点倾在工程施工期骨间，监理部若银对器具、仪表孕的性能有疑问福时，可要求承洽包单位做再次奸检查验证。鬼施工期间需新惑增器具、仪表忙时，器具、仪定表进场的同时惯承包单位应及油时报送相关材纸料至项目监理傍部。箩1-2-6役-送3备审查进场材料恳、构配件、设氏备的情况蜘审查进场材料旺情况包括两方齿面的工作内容捷，一是审查进睡场原材料的证斧明文件，一是豪审查承包单位草选择的试验单筒位的资质文件身。分述如下：庭1-2-6赴-3-乞1纪审查进场原材径料的证明文件所1犁、原材料的证阴明文件包括材谈料出厂时由厂割家出具的厂品共合格证和承包丽单位在材料进达场前对该批材测料进行送检后喷的由试验单位偿出具的复检文矮件。次2坛、一般来说，供土建工程的原罚材料包括：粗嘱、细骨料、水鸦泥、钢筋、各熔强度等级的混笔凝土及砂浆配茂合比、红砖并及其他砖体荣、各装饰工程假所用的材料、歉消防工程所用盒材料、防水工盗程所用材料、达所区主上下水融工程所用材料充、建筑电气工鲁程所用主要材怠料等；3、审查程序勒承包单位初步权选择原材料生翻产厂家，并通虑知专业监理工醉程师至生产地舟点（或施工现擦场）见证取样奔。痕承包单位送样植至资质合格的镜试验室进行检死验。洽承包单位在取繁得出厂合格证译及试验复检文旺件后材料进场兆前或材料进场插的同时，填好写酿“耐工程材染料参/践构配食件弟/竖设备报审助表橡”旬，首并附检验证明扫文件的复印件选报至项目监理冤部。悟专业监理工程都师对报审的材水料进行审查。洽若审查合格，惠通知承包单位赛安排材料进场等，并按施工组圾织设计中的策案划堆放、标识带；若审查不合屑格，通知承包淡单位另行选择跌材料，若此时中材料已进场，钱则通知承包单早位将该批材料侨自费清运出场芦。膀专业监理工程灭师至现场核对在进场材料是否衬与所报审的材旋料相一致。若污一致则同意使愧用，不一致则意通知承包单位剪自费清运出场朴。4、审查要点龄应报审的材料陡是否已报齐，标每一种材料的存证明文件是否深足以证明材料炭的材质满足工健程的需要，是慰否符合设计的需要求。赖施工现场的材冬料是否与取样挽时的材料相一缩致。道审查承包单位胁是否按规范、量规程的要求对帽各批次进行了央复检。尤其是隐水泥、粗、细乌骨料、累钢筋呜等。世专业监理工程吴师认为有必要筐进行复检的材弊料，可对材料股进行平行检验防。如复检合格唐由建设单位承足担试验费用，众如复检不合格御由承包单位承乳担试验费用。炸1-2-眼6忙-地3普-2孕审查试验单位绣的资质罩各项目监理部夸在审查试验单池位的资质时应友根据建设部发茄布的《建设工压程质量检测管槽理办法》（中伙华人民共和国私建设部令第科141俗号）中的相武关规定进行，幅检查检测机构核的资质证书和付其是否通过了宣计量认证（即序是否拥若有茎“糖CM匠A权章阅”遣），检查其是友否具备承担本镇工程所需进行裕的试验的资质古。该办法中的佣部分条款引列冤于下：保第一过条名谱为了加强对建斤设工程质量检其测的管理，根性据《中华人民竹共和国建筑法心》、《建设工题程质量管理条泻例》，制定本戒办法。吹第二脉条萝露申请从事对涉途及建筑物、构崖筑物结构安全动的试块、试件外以及有关材料泽检测的工程质中量检测机构资约质，实施对建盟设工程质量检抵测活动的监督里管理，应当遵支守本办法。列本办法所称裂建设工程质量摘检测（以下简蚁称质量检测）蜜，是指工程质帐量检测机构（世以下简称检测耀机构）接受委季托，依据国家迈有关法律、法禁规和工程建设突强制性标准，续对涉及结构安亚全项目的抽样耳检测和对进入条施工现场的建径筑材料、构配盐件的见证取样鼻检测。搞第三姜条浇反国务院建设主惩管部门负责对钢全国质量检测堵活动实施监督毕管理，并负责豆制定检测机构渣资质标准。凉省、自治区尤、直辖市人民移政府建设主管还部门负责对本多行政区域内的副质量检测活动唉实施监督管理准，并负责检测记机构的资质审欠批。市、旱县人民政府建肃设主管部门负浴责对本行政区个域内的质量检摧测活动实施监汤督管理。凡第四带条日啦检测机构是具坏有独立法人资基格的中介机构念。检测机构从挠事本办法附件街一规定的质量葱检测业务，应铲当依据本办法圆取得相应的资透质证书。育检测机构资质凉按照其承担的颈检测业务内容约分为专项检测户机构资质和见司证取样检测机忙构资质。检测声机构资质标准津由附件二规定轧。袭检测机构爸未取得相应的妇资质证书，不副得承担本办法悉规定的质量检浆测业务。想第八鸽条折初检测机构资质亭证书有效期为店3看年。资质证书忘有效期满需要阻延期的，检测稳机构应当在资拿质证书有效期翠满埋3伯0者个工作日前申突请办理延期手粮续。除第十二条兴本办法规定众的质量检测业牺务，由工程项规目建设单位委姨托具有相应资佳质的检测机构列进行检测。委禽托方与被委托据方应当签订书承面合同。闲检测结果利害速关系人对检测伸结果发生争议天的，由双方共表同认可的检测熊机构复检，复约检结果由提出命复检方报当地寒建设主管部门凑备案。桃第十三条取质量检测试粘样的取样应当永严格执行有关语工程建设标准蹄和国家有关规意定，在建设单菠位或者工程监唉理单位监督下址现场取样。提丸供质量检测试工样的单位和个院人，应当对试摄样的真实性负践责。县第十四条检测需机构完成检测扑业务后，应当宁及时出具检测户报告。检测报厅告经检测人员饥签字、检测机悉构法定代表人芦或者其授权的备签字人签署，缓并加盖检测机源构公章或者检亲测专用章后方浆可生效。争检测报告经建星设单位或者工茄程监理单位确扁认后，由施工挥单位归档。炕见证取样检瞧测的检测报告性中应当注明见炮证人单位及姓受名。悦第十五条妹任何单位和伙个人不得明示蜘或者暗示检测波机构出具虚假涂检测报告，不娘得篡改或者伪帮造检测报告。休第十六条窃检测人员不樱得同时受聘于纠两个或者两个捧以上的检测机移构。检测乳机构和检测人刘员不得推荐或繁者监制建筑材责料、构配件和网设备。检效测机构不得与魄行政机关，法留律、法规授权者的具有管理公塘共事务职能的迷组织以及所检航测工程项目相袜关的设计单位绢、施工单位、糟监理单位有隶亿属关系或者其画他利害关系。寻第十七条见检测机构不淡得转包检测业惩务。检测垮机构跨省、自约治区、直辖市失承担检测业务升的，应当向工命程所在地的省牙、自治区、直散辖市人民政府洪建设主管部门裕备案。矩第十八条雀检测机构应务当对其检测数籍据和检测报告坊的真实性和准帮确性负责。治检测机构违拌反法律、法规钻和工程建设强素制性标准，给机他人造成损失虾的，应当依法碰承担相应的赔乖偿责任。差第三十六条本贺规定自植200逆5逗年售1摩1套月欺1魄日起雕施行。附件一：苍质量检测的业该务内容一、专项检测五（一）地津基基础工程检后测杨1受.禽地基及复合地手基承载力静载义检测；抢2寿.道桩的承载力检良测；糠3晋.坏桩身完整性检幸测；昨4缝.右锚杆锁定力检够测。披（二）主零体结构工程现握场检测夏1和.移混凝土、砂浆趴、砌体强度现豆场检测；涂2您.堆钢筋保护层厚每度检测；爬3院.钳混凝土预制构酷件结构性能检读测；弊4柿.炭后置埋件的力钉学性能检测。裳（三）建椅筑幕墙工程检北测须1半.肢建筑幕墙的气雅密性、水密性痒、风压变形性廊能、层间变位禽性能检测；鲜2黎.怕硅酮结构胶相吴容性检测。皱（四）钢南结构工程检测尊1丢.裕钢结构焊接质妨量无损检测；究2旗.三钢结构防腐及间防火涂装检测杯；底3凭.佳钢结构节点、撒机械连接用紧办固标准件及高词强度螺栓力学慌性能检测；切4此.赶钢网架结构的信变形检测。中二、见证取样萌检测妹（一）水叫泥物理力学性艳能检验；五（二）钢筋（晚含焊接与机械杰连接）力学性垫能检验；孩（三）砂、石波常规检验；迷（四）混凝烈土、砂浆强度暮检验；（阿五）简易土工蔑试验；（廊六）混凝土掺弱加剂检验；武（七）预应修力钢绞线、锚叶夹具检验；兰（八）沥青邮、沥青混合料常检验。附件二：泉检测机构资质胃标准歪一、专项检测捧机构和见证取蓬样检测机构应钳满足下列基本叨条件：（位一）专项检测甚机构的注册资学本不少于赛10承0夏万元人民币，无