国外城市发展案例

城市发展案例1筑波中心区域——从忧郁的园区配套区到活跃的综合功能区历史缺陷：科学城配套区“忧郁症”改进：注入产业要素激发区域活力筑波的中心区域最开始是作为日本未来理想社区来加以建设的，但是优越的居住条件并没有将附近的工作人群沉淀下来：——产业区标志强于居住区的认知度，居住在其中摆脱不了生活在厂区的心理隔阂；——住宅密度低，过分田园化，缺少家居气氛，不符合日本居民传统聚居生活的习惯为了改变筑波中心区域的发展怪圈，当局决定引入丰富的产业要素，完成标志与形象功能的改变

——会展业：建立了有1,258个座位、设施一流的筑波国际会议中心；

——零售商业：除了SEIBU和JUSCO等知名百货入驻，市中心还有DAIEI和CREO两个大型shoppingmall，

——旅游休闲业：建成了既有旖旎自然风光又有人性化游乐设施的松见公园2沃灵顿新城——英国第三代新城在“近人尺度”上的扬弃参数原有人口（千人）规划人口（千人）距离切斯特（千米）Warrington6020028.96作为英国第三代新城的代表，沃灵顿新城于1968年开发，交通发达——临近曼彻斯特和利物浦空港、境内有地铁通过，在规划人口、空间区位及交通条件等方面与唐镇具有较强的可比性与唐镇有较强可比性的第三代新城70年代中期50年代末期60年代中期过于拘泥居住功能，形成卧城隐患强调转移工业的入迁，人为本的初衷被工业尺度所扭曲恢复近人尺度，形成了宜居宜业的丰满体系“居住人”尺度——工业尺度——“社会人”尺度人的基础需要——工业异化——人的高层级需要英国50年新镇开发历程之总结螺旋回归的趋势第一代新市鎮‧周边环绕绿地，以限制发展都市中央为大公园住宅区密度低住宅区采用邻里单位划分功能分区明显第二代新市鎮‧取消邻里单元取消次中心及邻里中心呈长方形的发展人行道与车道部分分离多层的市中心，住宅密度分级工业区分散第三代新市鎮‧恢复使用邻里单元、次中心的构想使用大方格之干道系统以步行者为主要考虑对象中心恢复集中，功能分区适当模糊化处理3沃灵顿新城（二）——“田园城市”精神本质的回归将城市的活力带给田园将田园的宽裕带给城市＋在新镇计划的实施过程中，沃灵顿的居住、工作和工商业增长迅速，城市功能逐渐丰满：现已成为英国南北交通的补给点与重要贸易中心；每年七月第一周沃林顿步行日，已经成为整个区域的节庆盛会；商业设施齐备，沃灵顿大学闻名遐迩沃灵顿在引进城市功能的同时，保留了田园的宜人风貌：对于“钟楼”这一区域原有传统空间符号的运用和发挥；通过适宜尺度BLOCK的分割，在宜人尺度上强调模糊功能分区的“拼图式”空间布局4日本长崎——分圈层发展丰满功能体系的空港门户典范半径5公里15公里20公里长崎海

上机场不同区域的主要功能与特色以航空、相关物流公司为主要服务对象的商务办公街与航空运输业有关的物流、包装、加工等产业功能区主要为机场工作人员与机场乘客配套的初级商业购物所满足机场人流高层次需求的相关服务业，包括娱乐和特色商业、文化教育等航空与相关物流产业的总部聚集地大型生态聚居地与民航关联的高精尖端的产业生产与研发区依托空港的现代服务业，包括律师、信息处理与咨询、会展等大型主题公园与游乐场所，强调生态与自然（以长崎生物园以及荷兰主题公园为代表）自由贸易区，对象为以空运为主要运输方式的产品高级住宅区与有SHOP-MALL雏形的一站式购物场所对应于唐镇相对浦东机场的区位，长崎在这一区域的大树湾地区重点注意了以下功能的处理：突出区域的宜人生态性：在区域内修建了17世纪的荷兰的主题公园──豪斯登堡，再现了荷兰的风景和建筑；突出区域生活服务功能的复合性：商务、居住、旅游休闲与商业有机结合，并且各个功能都具有出了相当的能级长崎是国际上著名的空港城市，以位于其境内的海上机场为原点，形成了三个圈级的合理功能区域体系，长崎现在已经成为国际空港门户的典范5毕尔博：文化艺术对城市发展的带动毕尔博，西班牙北部巴思克地区首府，人口约100万人，是一个衰退的工业区。主要建筑代表有古根海姆现代艺术博物馆：自1993年10月奠基，至1997年正式接待游客；1998年开始实施城市中心改造发展计划，内容包括：建设效果：由著名建筑大师设计的多个文化地标项目：古根海姆现代艺术博物馆、音乐厅、会议中心、海事博物馆等600个豪宅单位，面积达7.8万平米7.5万平米办公设施，包括政府办公大楼；2.5万平米商业休闲中心5500平米各类店铺1.5万平米大学设施和图书馆1.3万平米酒店12万平米绿化区，包括一条3公里的散步长廊居民享受新的公园、公共空间、道路和自行车道系统.旅游及相关行业，包括酒店、餐饮、旅游商业、导游、交通行业等受益于古根海姆博物馆带来的旅游人群公众对毕尔博认知的转变：由衰落的工业区转变为世界级现代、开放的有吸引力的文化中心城市。从1997开幕以来,古根海姆博物馆吸引每年80-100万游客,7年为本地产生11.7亿欧元收入吸引多所大学将其校园、学生公寓和图书馆迁入毕尔博市6帕特森：学习之城计划“学习之城计划”由密歇根大学建筑和规划学院发起，旨在通过城市设计和规划使城市教育设施能更好地融入社区，并发挥其带动城市发展，提高居民生活质量的作用；“学习之城计划”的一个案例：新泽西州帕特森（Paterson)，与纽约一河之隔，计划开始前为废弃工业区，有大量的遗弃的仓库、砖制厂房、教堂等建筑，居民以外来少数族裔为主。“学习之城计划”的实施效果：吸引2.4万学生和教师人口城市商品销售额增长10%以上物业价值和租金的显著提高更多企业进入城市寻求由教育发展带来的相关机会知名度大大提升，被称为“人生中一个时期的家（partshomefortheirentirelives）“学习之城计划”的内容：以为数众多、由私人企业和个人管理的小型学院和研究社团为主体，教育形式和内容广泛，注重教育内容的实用性。将教育与各种公共设施广泛结合，例如利用医院设施吸引医学专业学校、利用体育馆开发体育专业教育等广泛利用教堂、工厂、仓库、办公楼、商场等各种建筑安置各种公共学校在将圣保罗教堂变成公共艺术学校后，将教堂前的大停车场变成公共广场，成为城市中心和焦点

7案例借鉴：日本福岗县博多水城商业中心区的功能构建博多位于福冈市的中心区域、那珂川东侧的地区。福冈县亚洲各国来访游客很多，是国际化城市。总投资14亿美元建筑面积25万平米#写字楼4.4万平米基本情况由饭店、电影院、音乐厅、露天游艺场、商品大厦、写字楼等都市功能组团构成内部分为5大主题区域，分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场包括福冈凯悦大饭店，表演艺术剧院“福冈城市剧场”，汇集13个电影院、日本最大规模的“AMC运河城13”，高科技游艺主题公园“福冈JOYPOLIS”。功能规划8博多水城以水为媒，形成商业、办公、贸易等多功能为一体的生态型商业中心区，成为二十世纪最突出的国际商业建筑之一。每年7月栉田神社展出“饰物山笠”花车，用于大祭典“博多祇园山笠”。26人抬着“饰物山笠”花车“追山笠”的祭典，吸引了许多游客。建筑物造型新颖别致、色彩鲜艳，庭中有潺潺流水的人工运河，可称为未来城市的模型，游客可以通过商场内特有的拱廊往返运河两岸，河边生态商业走廊提供游览购物之便。日本福岗县博多水城商业中心区的功能构建（二）景观规划营销策略9案例借鉴：为未来设计的城镇

澳大利亚TullimbarVillage规划

老式的城镇中心，很强的社区感拥有城镇广场、教堂、酒吧、游戏场所和学校、30余家商店、咖啡厅、小生意创造社区份围的关键是步行环境的建设——65%的居民将住在距中心500米的距离，大部分居民生活在距离城镇中心可步行的范围