个人房屋租赁合同书

个人房屋租赁合同书合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，签订本合同，并遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，内容如下：第一条租房基本情况甲方同意将其位于________（房屋地址）房屋出租给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，共有______间房间、______个卫生间，租赁用途为居住用途。第二条租房期限本合同租期为________年，自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。租赁期满后，乙方应当根据双方意愿，提前______天书面通知甲方，如乙方需要继续租赁，则甲方有权决定是否再次出租给乙方。第三条租金及付款方式1.租金为人民币________元整，租期支付。乙方应提前_____日支付租金。如乙方未按时支付，则须额外支付违约金，每天以当月租金金额的______%计算。2.租金支付方式：_______年租金一次性支付/_______月租金按期支付。3.乙方交付给甲方的保证金为人民币________元整，租赁期间如无任何违约行为，租赁期满时甲方应当返还保证金给乙方。第四条公用事业费甲方应根据本房屋实际所用量向乙方收取水、电、燃气等公用事业费用，收费标准依照当地有关部门规定，乙方应按时缴纳。第五条住房规定1.乙方应当爱护公物，不得损坏房屋和财产，保持房屋的内外清洁卫生。2.乙方应当遵守当地居民的生活习惯和着装要求，不得进行任何影响邻居、社区和大楼的舒适生活、违反公序良俗等活动。3.租赁期内，乙方不得将房屋或其部分转租或出借给任何第三人。4.如乙方需要长期外出，应提前_____天通知甲方，并由乙方委托代理人维护房屋，并保管好房屋内物品，如出现亏损，由乙方承担。第六条房屋维护及修缮1.甲方应确保所出租的房屋不存在质量和安全隐患，出租房屋属于新房屋有效期在保险范围内，如有安全隐患，由甲方负责维修并承担相关费用。2.如房屋出现损坏，经甲、乙双方协商，应及时进行维修，由甲方负责承担维修费用。3.如乙方发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应给予及时处理。第七条违约责任1.如乙方未经甲方同意，私自改装房屋，甲方有权解除合同，并扣除保证金以及乙方所支付的房屋租金。2.如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或公用事业费用，除按约支付外，还应就该费用部分支付违约金，违约金为该项费用的______%。3.如乙方违反住房规定，损坏房屋或财产或有违公序良俗、影响邻里安宁的行为，甲方有权解除合同，并可要求乙方承担相应的违约责任。4.如因甲方原因导致乙方不能正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的费用及损失。第八条合同解除1.本合同期满或终止，甲方应当按照双方的约定，返还乙方保证金。2.本合同终止后，如乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并无需违约金：（1）未按约定协议时间交纳租金或拖欠租金并在悬催后三日内没有履行还债义务的；（2）将租房条件转租他人的；（3）未经甲方同意私自改变房间用途的；（4）在租房期内给社会管理秩序带来不良影响的；（5）乙方放任不法分子、犯罪分子等在该房屋进行违法活动的；（6）违反国家法律法规、社会通行政治原则，损害国家利益、公共利益或危害他人人身、财产安全的。第九条争议解决本合同的争议，甲、乙双方协商解决；如果协商不成，甲、乙双方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。本合同一式共两份，甲乙双方