标准厂房续租合同

—标准厂房续租合同出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在东莞市寮步镇石步村华南工业城金富东路盒丰纸品印刷厂内，租赁建筑面积约为1850平方米。（此面积包括车间约1XXX+宿舍面积750及电房、保安室等小型面积）。二、厂房租赁期限1、厂房租赁自__年日起，至__月租期以甲方实际交厂给乙方装修起计，租赁期内免租期为壹个月。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续担当的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。甲方如需提前终止租赁合同，必需提前三个月通知乙方。三、租金及押金支付1元，先付后租，即每月10日之前交纳。即人民币大写肆万肆仟元，即￥元，该笔押金于租赁期满时，由甲方无息退还给乙方。另乙方还应预付一个月租金，即人民币大写贰万贰仟元，即￥220__元。四、其他费用租赁期间，运用该厂房所产生的水、电、煤气、管理费、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到账单时应即时缴付。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设备非人为原因有损坏或故障时，应按时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理，乙方先向甲方报价，甲方同意后，乙方代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设备损坏或发生故障时，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设备处于正常的可运用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设备和装备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。5、甲方必需要将六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和押金，当乙方违约论。2、租赁期间满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关商定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗力原因和市政府动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行修理，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠满十五天，甲方有权增收5%滞纳金，如拖欠租金满壹个月，承租方除应如数交齐租金外，出租方有权终止租赁合同及没收承租方已交纳押金。6、租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他条款1、租赁期间，如乙方提前终止本合同，则其所交纳押金肆万肆仟元不予退还，作为违约金；如甲方提前终止本合同，则应双倍返还承租方所交纳押金，即捌万捌仟元作为违约金。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，所产生费用由乙方负责，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。承租方与出租方因出租厂房纠纷时应协商解决，协商无法解决时可向管辖权的法院提出诉讼。十、本合同一式X份，内容必需全都，任何私自修改部门视为无效，自双方代表人签字、盖章之日起生效。甲方、乙方各持壹份，具同等法律效力。甲方（公章）_________乙方（公章