物业管理单位行业安全生产隐患排查要点

^`^`物业行业安全生产隐患排查要点一、消防方面〔一负责。〔二程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。〔三依据检测标准对建筑消防设施每年至少进展一次全面检测，确保完好有效。〔四〕按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。〔五〕保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。〔六〕风、火灾事故播送等设施处于正常状态。〔七〕时消退火灾隐患。〔八〕消防把握室实行每日24小时专人值班制度，每班不2〔九〕值班人员把握突发火情处理流程。〔十〕防安全重点部位，设置防火标志，实行严格治理。实行每日防火练。〔十一〕对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车关消防机构或公安派出所报告。二、电梯方面〔十二〕资料、定期检测报告、日常修理养护记录、中大修记录等。〔十三任。〔十四〕电梯安全治理人员应当把握突发大事处理流程。〔十五〕建立并严格执行电梯安全运行治理制度。〔十六在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全留意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志。〔十七〕维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。〔十八练。〔十九〕日常维护保养活动。〔二十〕电梯安装、改造、修理和日常维护保养作业的人员应当取得相应的特种设备作业人员证书。〔二十一验不合格的电梯，不得连续使用。三、供水设施方面〔二十二〕取得卫生部门颁发的卫生许可证.〔二十三储水设施清洗消毒〔1。〔二十四卫生治理员。〔二十五〕制止以下行为：擅自接装、改装公共供水设施；地面上及两侧安全间距内，挖坑、取土、植树、埋杆、倾倒废渣供水无关的建筑物、构筑物，或堆物、堆料。四、排水方面〔二十六养护、维护，并保存记录。〔二十七空间实施作业的，应当实行有效的安全防护措施。〔二十八〕定期巡查、维护排水和再生水井盖、雨水箅子。〔二十九制定排水和再生水设施突发大事应急预案并依据定应急预案并进展演练。〔三十制止以下损害排水和再生水设施的行为:擅自占压、拆卸、移动排水和再生水设施；穿凿、堵塞排水和再生水设施；向排水和再生水设施倾倒垃圾、粪便、渣土、施工废料、污水处处理粪便水和重污染水；其他损害排水和再生水设施的行为。五、电气方面〔三十一〕〔京安发〔2023〕4号〕附件2《电气火灾综合治理自查检查要点》开展自查。六、有限空间〔三十二〕有限空间作业负责人、作业者、监护者职责。〔三十三〕急救援预案、安全技术措施等有限空间作业治理制度。〔三十四通风、检测、防护、照明等安全防护设施和个人防护用品。〔三十五〕施作业审批。未经作业审批，任何人不得进入有限空间作业。〔三十六〕按标准在有限空间进入点四周设置警示标志。〔三十七安全教育培训，培训应有记录。〔三十八产治理职责。七、地下空间〔三十九物业效劳企业应当依据规定和商定依法担当一般地下室安全使用责任。〔四十〕制定落实治安、消防、卫生、建筑等治理法律、法规、规章的具体措施。〔四十一〕建立防火、防汛、治安、卫生等责任制度。与使律、法规、规章或者安全使用义务的，准时制止、订正，并向有关行政主管部门报告。〔四十二管部门批准的要求使用。〔四十三不得擅自转变地下空间工程的主体构造或者撤除地下空间工程的设备设施。〔四十四得承受卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向开启。〔四十五设〔房屋〕标志牌。〔四十六〕施正常使用。〔四十七定的时间内予以消退。〔四十八〕依法准时报告火灾、传染病疫情等突发性大事。〔四十九单位或者个人。〔五十遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的治理规定。〔五十一地下空间的安全使用应当符合本市有关房屋建筑使用安全治理、治安治理和房屋租赁治理的相关规定以及标准、途为非居住用途的地下空间出租居住。八、建筑安全〔五十二害房屋建筑使用安全的行为进展制止。〔五十三〕按规定建立房屋建筑使用安全治理档案。〔五十四〕制止以下影响房屋建筑使用安全的行为:擅自变用或者擅自撤除、停用消防设施、器材；占用、堵塞、封闭房屋员密集场所门窗上设置障碍物；损坏或者擅自拆改供水、排水、法规、规章的行为。九、高空作业〔五十五从事高处悬吊作业的人员应当取得特种作业操作资格证书。〔五十六全。〔五十七自安全治理职责。十、公共区域〔五十八〕维护公共区域内标志标识，确保安全有效。〔五十九〕检查路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯〔箱〕及相关配电柜〔箱〕电路，觉察问题准时修理。〔六十〕检查道路、散水、围墙和人造景观等，觉察问题应置警示标识。〔六十一〕检查楼外立面，包括外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗〔楼道〕和其他悬挂物等，觉察问题应当准时修补。修线通过。〔六十二〕比照室外管网图和实地状况，对全部污水井、集留意做好检查、清理和修理的工作记录。〔六十三行全面检查，觉察问题应当准时修补。十一、监控防范〔六十四〕关报告。〔六十五〔六十六人员、调取时间、调取用途等事项进展登记。〔六十七〕依据规定期限留存图像信息，不得擅自删改、破坏留存期限内图像信息的原始数据记录。〔六十八标识。十二、电动自行车治理〔六十九〕将电动车火灾防范纳入日常工作，加强对居住、气线路充电，严格落实电动自行车棚用电安全治理。〔七十〕制止电动车违规停放及充电行为。十三、避雷检测〔七十一主管机构规定的期限进展检测。十四、药剂使用〔七十二向有资质的单位购置并指定专人对有害有毒药剂〔品〕实施出入库的治理。〔七十三施和留意事项，并对使用人加以培训。〔七十四〕名称、有效时间、解药名称、中毒急救措施等留意事项，以起到警示作用。〔七十五混淆，可实行由购置单位回收的方式处理。十五、装饰装修治理〔七十七物业效劳企业应在物业治理区域内设立装修垃圾暂存点，设置明显标识，并定期组织清运。〔七十七物业效劳企业应在物业治理区域内设立装修垃圾暂存点，设置明显标识，并定期组织清运。十六、内部治理〔七十八〕安全生产责任制的建立健全状况。〔七十九〕安全生产规章制度和操作规程的建立和执行情况。〔八十〕事故隐患排查治理制度建立健全状况。〔八十一〕按规定编制应急预案并组织定期演练状况。〔八十二育和培训档案。〔八十三为从业人员供给符合国家标准或者行业标