河北住宅楼建设工程总承包合同补充协议书

建筑工程施工总承包合同补充协议发包方（甲方）：河北XX房地产开发有限公司承包人（乙方）：河北XX建业集团有限公司根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就栾城县刘固庄旧村改造房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程量：项目建筑总面积约_____万平方米（以实际工程量为准）,为地下_3__层，地上_33__层住宅楼。4.合同价款：暂估单价：_______元/平方米；暂估总价：______万元（以最终决算为准）。第二条、施工承包方式及范围1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包括：桩基清理，土建主体及内外墙装修（含保温），水、暖、电安装，门窗制作和安装，防水、电梯、消防等全部工程（含设计变更工程，工期另行计算）。第三条、合同工期开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：1.不可抗力；2.发包人未按时提供图纸；3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）；救4陵.凭甲方提供的工略程资料与现场脖实际不符而引南起的工程返工求、停工、缓建锋；冤5熟.殃甲方未按约定耳支付工程款项枪；济6.羡工程量变化和幻设计变更据；升7平.警因甲方手续原共因导致的中途律停工、缓建、临停建或导致相革关部门处罚影森响施工进度；锐8.匹因甲方嫂对彼材料认质、认虏厂造成的工期舰延误督。仔9.牵甲方同意叠工期截顺延的其他情积况尝。瞒第四条、质量纲标准萍本工程约定的凶工程质量标准司为：合格。肿第五条、合同穗计价方式岭1.伟计算依据：散乙方按照施工户范围内（施工科依据为：甲方害提供的且经保句定市建设主管矩部门批准的施拢工图、拖变更惨，现场慨签证、工程洽据商、技术核定所量单、会议纪旱要、施工组织掩设计等投）实际完成的洁工程量，榆经甲方和其委愧托的监理工程知师审定后，作芝为工程结算依优据震，并按下述计盆价方式进行预毛、决算。娃2移.谨计价方式：按勺定额及实际完打成工程量计价亚，执行河北旦省畏200探8菊年《全国统一求建筑工程基础足定额河北省消绸耗定额》、《朵全国统一建筑知装饰装修工程购消耗量定额河锻北省消耗量定款额》、《全国才统一安装工程冰预算定额河北带省消耗量定额扁、《全国统一象市政工程预算腾定额河北省消羽耗量定额》、猎《河北省建设暂工程材料价格观》和《河北省是建设工程施工浅机械台班单价叼》被；苏饰工程取费执谱行撒200讽8咽年《河北省建别筑、安装、市设政、装饰装修屑工程费用标准帜》，土建工程于、安装工程均著按小一经类标准取费，查装饰装修工程忠按该标准规定俩取费，措施费眨按定额规定标括准计取。证3干．定额中综合手用工单价、机床械台班单价执矩行河北省和保神定市最新文件诸。厦4蹦．分包工程部亡分，由甲方确穗定分包单位及论合同内朗容案,执纳入乙方现场壤管理范围，乙偶方负责分包工变程的预留预埋驶及施工资料归擦档工作。甲方胶、乙方及分包插单位三方共同耽签订补充协议童，明确各方主勇体具体责任义钢务，配合费按安分包工程总造复价摔的柄3箭%对计取，计入决村算。乙方配合猜分包单位施工载。漂5格．工程材料及耕人工费按施工苏同期保定市建馅设部门公布的式工程造价信息之价计算。土建少材料、安装材哭料及装饰装修右材料如保定市败建设工程材料舅造价信息价没骨有的，由甲、饶乙双方认质认狼价。丑6绝．合同履行过少程中，如遇国棍家或政府部门夺颁布新的文件北，则执行新文荣件的有关规定耽。创第六条、工程与款支抽付简奉1劈.柴本合同无预付会款，由乙方垫叙资施工，按乙砌方施工进度拨剧付工程款项。亏本绣项目概工程款耳项耐以转帐方式按聪以下机节点什、比例及数额击支付嫁。恰2驻.卸工程款支付方请式：摧2.1盖叼以每壹栋楼为领结算单位。唤2.2汉汉在结构主体施闹工至地壳上量3侄层结顶秀后本5孝个工作日内，张甲方支付乙方糕已完工程量充的皱80捆%港工程款，此后抖按月支付已完液工程量进度款烈的封80债%狸。乙方每称月椅2壶5作日向甲方递交假当月工程量报型表，甲方次塔月椒5臂日前拨付乙方器工程款。乙方慰施工至主体工梳程封顶滩后忠5顽个工作日内，蚊甲方支付到乙药方完成工程量世的窑90戒%蜂。饼2.肝3厨二次结构、装盗修、安装阶段彼按月进度付款患，每月支付乙胃方完成工程量青的逐80邮%诊，分项工程完踪工胖后残5焦个工作日内，壤支付到该项工船程乙方已完工锣程量拘的爆90爱%盼。和2.4王饶竣工验收合格担，以甲方收到丑乙方结算书次诸日起计算，甲鲁方应蜻在欧2是个月内审核完笛毕（超傅出恐2议个月视同甲方刺认可），而居后紧5筐个工作日内付早至工程量犬的勉97继%冲，同时，乙方午将钥匙和竣工僚资料交给甲方示。余狭款银3援%陵为工程质量保燥证金。江2.5梢质许量纯保乔证美金铅的支付万：质保期疏为二年，遥自工程竣工验瑞收合格后开始坡计算，满庭一蛙年且完成保修胡任务扶后，爹1毛0泛日内置支付待质保金的某50均%雁，满库二范年且无积累维始修问题腾时，膏1找0合日内将剩余质除保金抵一次性病全部嘱付清茎（质保金无利拣息）。错3必．甲方渠工程款项必须缴汇入乙方劫指定的挎账怒户贡，否则乙方峰视甲方未支付百该笔工程款，扒乙方邪有权停止履行泛合同稳条款。瓶乙方塑指定银行旨账鉴户资料由乙方迎另行书面通知各甲方。伸4.爬贸乙方声明：乙烂方项目负责人班、项目经理、馅项目管理人员碍等，若无乙方房书面具体授权罢，不得以乙方取、乙方项目部低、乙方项目部叛工作人员名义虑向甲方或其他薯单位、个人借冰款、购货、租群赁；或向甲方闲、其他单位及僚个人作出保证垂、承诺、出具应收条，否则乙堂方一律不予承耀认，其法律责刑任由行为者个伏人承担。炸5.韵兆乙方必须及时床足额发放员工斗工资，收到工区程款后，应优筝先用于发放员史工工资。至春珠节等必须支付旬民工工资的时君点，如乙方资合金确有困难，草甲方可临时支胶付部分工程款灶用于发放员工敏工资。却7瞎．旦每次付款时，浓乙方须向甲方匆提供税务局认躺可的受同等部金额计税发票偶。窃8.广幼本合同暂定价剩格不作为工程溉付款的依据。益第七条、材料叔采购与供应迎1李．崭图纸所含工程蚀材料泄均下由乙方钱自行边采畏购旋,瓣霞其中钢材必须族使用大型企业断的产品。靠2葬．乙方采购材炼料必须按照设助计范围，采购辉符合国家标准滥要求的材料及羊设备，同时提宪供产品合格证武明，并在到斧货耐2宣4除小时前通知甲忆方验收（如甲缸方在货到直后报2预4纪小时内不验收次，视为产品质仿量合格及甲方宜同意接货使用权）。对不合格傻的产品，乙方隙应按甲方要求戏的时间运出施薄工现场，由此困延误的工期不拌予顺延。税3同．乙方采购的骆材料、设备在狮使用前，乙方飘应按要求进行偏检验和试验。刮严禁使用不合元格的材料和设萄备。母4植．根据工程需呜要，经甲方批劝准，乙方可以暂用替代材料施锄工，都价款抱按市场信息价度格计算砌。桶骤5酬．乙方垫资期干间，甲方同意属为乙方因本工断程施工需要而静签订的建筑材魄料采购合同（脾包括钢材，商岛砼，水、电、踢暖材料及其他愤材料采购合同传）以及满足工盼程施工需要而柏签订的设备和贤周转材料租赁忠合同提供付款啊担保。在乙方泥不能按相关合丙同支付材料价未款或租赁费用棚时，甲方即向稼材料供应商或摸设备租赁商承吨担付款义务，嘴而后甲方从应摆付乙方工程款蕉中扣除。欣第八条、甲乙懂双方权利义务梁1翻．馅甲方记的权利义务瓜1券.1轧负责顺施工脚现鞭场输三通一平工作执，向乙方出示风承建该项目的愧相关手续，向勺乙方提供复印害件一份。旷1.2权加负责确认水准片点、坐标点并安以书面形式通靠知乙方，并由衡甲方、监理工讨程师、乙方三题方现场共同核烟实交验，及时闪向乙方提供工碰程地质资料及血地下管线资料汉。梦1.3积敌向乙方提供设堵计图纸八套，僵组织设计单位掘、监理单位和堡乙方进行图纸燕会审和设计交繁底。叨1.4犁讨按合同条款约浆定支付乙方工挥程款项。惯1.或5温监督乙方施工练工程的工程质匆量和工程进度闷。临1.6殖已根据工程管理舰实际情况，提伟出乙方项目部猜管理人员构成碎建议和相关管扩理要求雪。煤键1.7蜂嗽及时组织相关欲单位进行竣工劈验收。得1.8加稍按本协议要求撇进行工程决算王。形1绩.想9械协调处理施工乡场地周围地下连管线和邻近建客筑物、构筑物背（含文物保护诞建筑）、古树尝名木的保护工香作响。樱1疏.1沟0轮协调与当地政征府及相关部门握的关系。计2锅．乙方权利义靠务停2.1倦汤服从甲方施工住现场场地的分级配调度，严格愤服从监理单位州的施工管理，撇遵守各项管理蚁制度，严格质把量管理，确保鲁工程质量合格毙。严2.2沫邻做好施工现场倒各项布置。罢2.3榨州开工前向甲方盲提交有效的施野工组织设计。绵2.4患僚负责整理图纸抵会审的资料。劲2.5肆稻组建现场项目争部，负责组织较现场施工、协炮调分包队伍及窃其他有关事宜飘。钥2.6邪娘积极配合甲方组和监理单位的牌质量检查，按炎照要求提供有昂关资料。隐蔽绑工程质量检查蜜最晚应提前一吨天通知质监站谅、甲方、监理傻单位有关人员袍。镇2.7敏奖确保施工现场煌整洁有序，做犹到安全生产、茶文明施工并做腥好环境保护和揉扬尘控制工作险。严防各类伤至亡事故，如因巴乙方责任发生慧伤亡事故，所记有损失由乙方乔承担。性2.8揪苍做好本工程的四安全保卫和已造完工程未交付劲甲方前的成品旁保护工作。斧第九条、图纸震及设计变更解1殖．发包人向承急包人提供审核阔完整、加盖审窜图章的施工图款纸缴6竟套。拼2厕．工程验收合驰格句4笼5晃日内，承包人声向发包人提供馆竣工援图笔2址套、档案资诚料占2油套并按要求将中所有变更在图洋中标明并加盖校竣工图章，经驼监理审查、签喇字后竣工图生岛效，签证后返盐还乙方一套作岗为存档。迫3播．图纸保密要铲求：未经甲方依许可乙方不得卡将本工程图纸进提供给第三方象或用于与本工买程施工无关的平其他任何用途刮。平4衔．设计变更：违乙方应遵循原仿设计标准和规挡模施工，否则趣必须经原设计拳和审查部门批舍准并经甲方认朗定。熟第超十率条、工程变更耀、洽商、签证营办理及舒相关业务勾结算垦工程档施工过程中如宜发生变更、洽奴商、签证，按步以下办法宣处别理。1．工程变更树1.质1晚工程变更，由逐设计单位或甲妇方项目部以工戏程技术通知单锄形式出具。惑1.耳2求本工程所发生陡的变更必须经什甲方审核、备协案后方能发放检执行并作为结害算依据。2、工程洽商途2.1牢工程洽商西，侨由提议方填写剑工程洽商审批毒单进行审批椅。盐2.2时乙方应认真阅渐读施工图纸，寒并就图纸中出湿现的问题在施申工稼前渴7眨天内向甲方提溉交工程洽商。猾否则造成的工县期延期及停工稿补偿申请甲方牵将不予批准，归均由乙方承担预。绝2.3场由乙方提出的变洽商，由乙方笔起草后交甲方奋现场技术负责待人办理。割2.4洗甲方项目经理汤负责工程洽商踏审核。私2.5茶本工程所发生化的洽商必须经铁甲方审核、备赔案后方能发放隐执行并作为结轻算依据。3.签证碰3.1觉签证仇，泛甲方原因导致单工程变更引起竖的拆除及返工目、承包范围以译外施工等需要壳在发生当时确腔定工程量、用准工工日、材料存使用量、机械淡台班使用量及亚结算方式的事考项认证，均按类签证方式进行产审批。浅3.姑2况工程执洽商、签证涉皮及到的零用工信单价执漠行当地市场价亭格车。工歉3.3夕签证发生时贼，漆乙方必须抢立承即通知甲方项孩目经理、现场西预算代表、监袋理工程师到现路场落实签证情佛况并记录。完誉成现场签证内起容后，甲方施辩工代表、现场坛预算代表和监隆理工程拴师对签证内容吉给予验收，并抢在害7挽日内完成签证胳单的审批程序愿并双方备案。芽如属隐蔽工程谊，必须在其覆旧盖之前办理确昂认。项4较、甲方签老证锅生效：项目经凝理负责工程的抓洽商、签证等梢有关文件进行缝审核倦和签认痒。蒙辣单项签证涉及鼓变更金额增加识100绘0邮元（含）骗以上监的拨，以甲方盖章津为准，不盖章惩无效园；届100诞0猾元脂以下蛮的窗不计入；但伤100丙0姥元淡以下变更增加床金额累计超过猎贰担万元以上骗部分，灌直接费加税金泽据实域计入固结算。遣5笛．设乙方签认生效非：项目经理签猴字并加盖乙方虚公章（或项目咱部专用章）。跪6夫．沉以上变更、洽寄商、签证事项统如有发生，乙由方应按其内容巨实施完成。否净则，视农为咏乙方违约，并蚀承担违约责任蛙和由此给甲方晌造成的一切损赚失妙。7.工程结算团7.1针工程新发生的草材料在使用前艇双方共同认价舅，作为结算依奋据。馒7.2覆每月授20浊日前，甲方、涨乙方应就截止困上月末已完工待且手续完备的愤设计变更及现构场签证、洽商锁，羡核清造价并签诊字确认后办理女补充合同，以涛此作为结算依氧据。追7.3桐全部工程竣工条验收合格桶后馆10研日淋内，乙方将本炮工程签署的所漏有施工合同、昌补充合同、变钱更签证补充合房同、甲供材妨（如有）佳接收单及汇总县单、材料认价数单等相关结算江资料一式二份诉报甲方进行结笼算审核，甲方作自接到完善的抛工程结算资料允后两个月内审直核完毕。滋7.4逆双方在决算中骆的分歧以工程摇造价管理部门架的培解释为准。坟第十一条、违嫁约责任么1撑.牙甲方违约责任圆：卵1.1锣甲方工程款支赚付违约：除乙方施工至本膜协议约定的付召款节点，甲方奔不能按本协议宵的约定支付应肺付工程款项，辆每延期一天按岂应付工程款的枪万分之五办向乙方支付违害约金鹿，同时蒸按同期银行贷悬款利率洽双倍绒支付拖欠工程惕价款的利息涌并承担因此给补乙方造成的误瞒工损失节。慕偶超过六个月，珠乙方有权按建品安成本价格出减售所建房屋，胁所售房款优先阀偿付乙方工程管款及其它依本期协议约定甲方谜应付乙方的款居项。在此情况瑞下，甲方应无恰条件为乙方办讲理相关手续，蚊并承担有关费馋用。僻1.2电巩因项目手续不舟符合当地政府仰的要求导致工热程停工，甲方智承担乙方的经疮济损失。孕1.球3贴因甲方原因致扑使合同终止，余甲方应支付乙位方已完成工程沉量商100消%岁的工程款，并鹰赔偿乙方的经矛济损失。夹1.井4厉因甲方原因，同工程中途停建岩、缓建，甲方悲在一个月内结茧算完毕并支付灰乙方已完工程可量才的禽100联%挂的工程款，并检赔偿乙方的相琴应损失。供2.避乙方违约责任嫩：狸2.1幸工期违约责任狠：趟凤因乙方原因，伙工期每逾期一卧天（包括节点喂工期）佳，腔乙方向甲方支独付塔本节点延期旷工程造价正的禁万絮分之叮五供的违约金（如烟节点工期延期月，乙方在下一于节点赶回工期奇，则甲方退还骡乙方上一节点桶延期违约金涂）旋。恰瓜2.2宿工程质量标准扒违约责任：砖若由于乙方责嫩任使工程质量撤没有达到验收梳合格要求的，灶乙方必须返工者整改至合格为回止，由此造成笛的所有费用及荷工期责任均由才乙方承担。社2.3疑罢因乙方原因解忆除本合同，甲雪方在扣除乙方具还应赔偿甲方握的经济损失额期度后，劲支付乙方剩余滩工程款项。盐3.责狡双方责任临本合同签订后籍，擅自解除本梨合同的一方，值应向另一方支米付本合同工程略总造价万分之培五的违约金，佩同时赔偿守约牙方的经济损失妄。坑第十二条、验端收腾1虎.剩隐蔽工程中间匪验收：对于隐支蔽工程，乙方亩应提前一天书可面通知监理工拴程师和甲方代阿表，监理工程陈师、甲方代表刑验收合格并签后字后，方可进统行下一道工序绪的施工。级2删.市双方约定，中柜间验收分为基剂础验收、主体缠验收。替3仆.补竣工验收：工蚂程具备工程验该收条件，乙方附按国家工程竣葛工有关规定，所向甲方提交竣夺工图，甲方收矮到验收报告后祸组织有关部门秃验收。验收提捉出的修改意见读，乙方应按要兰求进行修改，惨并承担相关费滋用。党第十三条、语冲言和法律乔1灾.里本合同使用的扒语言文字为中寸文。猛2孙.煤本合同适用中征华人民共和国坟法律、行政法状规以及国务院焦有关部门的规茎章和河北省及蚕保定市的地方