桂林某地产入户大堂装修工程施工合同

室内装饰装修工程施工合同（2011版）发包方（甲方）：广西桂林某房地产开发有限公司承建方（乙方）：桂林市某装饰工程有限公司资质等级：贰级日期：2011年月日23、24栋及26-30栋入户大堂装修工程施工合同建设单位（甲方）：广西桂林某房地产开发有限公司施工单位（乙方）：桂林市某装饰工程有限公司按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程施工发包与承包计价管理办法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第1条工程概况1.1项目名称：23、24栋及26-30栋入户大堂装修。1.2项目地点：桂林市灵川县八里街。1.3项目范围及内容：按双方签字确认的该装修工程设计方案（包括设计构思、概念，建材物料建议等）、施工图所规定内容及预算书范围内的项目，双方认可的工程量清单进行施工。1.3.1具体实施范围划分：第一阶段工作是：23、24、26栋大堂及其相应的地下室候梯厅装修；第二阶段工作是：27、28、29、30栋大堂及其相应的地下室候梯厅装修；1.4价款计算方式：23、24栋大堂装修，包干预算总价为人民币贰拾肆万陆仟元整（¥246000.00元）；26、27栋大堂装修，包干预算总价为人民币壹拾壹万叁仟肆佰元整（¥113400.00元）；28、29、30栋大堂装修，包干预算总价为人民币肆拾柒万壹仟柒佰贰拾元整（¥471720.00元）；地下室候梯区装修，包干预算总价为人民币叁万贰仟捌佰捌拾元整（¥32880.00元）；本项目总预算造价为人民币捌拾陆万肆仟元整（¥864000.00元）。1.5承包方式：包干方式（包干指：包人工、包材料、包税收等其它相关一切费用），具体内容按甲、乙双方签字认可的工程量清单及主材清单为准，即附件1《23、24栋及26-30栋大堂装修工程量清单及主材清单》。第2条施工准备及双方责任栋1.1面甲方责任自及时向乙方提弯供进行室内环拨境方案及施工翠图设计所需要尸的基本资料；呀配合乙方了解熊现场实际情况介；捏对乙方的方案掠进行评审，及口时反馈甲方的鸽评审意见及要铸求；拌甲方应满足施回工用的水电蹈(歉费用由乙方承劝担闹)孙供应，做好施足工场地的清理凤，并提供有关晚隐蔽障碍物的间资料，以及提帜供其他施工的莫便利条件；蹈如甲方变更开用工日期，甲方揉必须以书面形竿式通知乙方具财体进场施工时捆间；观其他需要甲方基负责协调的事伍项。搜1.2欺乙方责任柱室内装修完工充装饰性效果由揉设计师负责选坦定，并疤协助甲方清采购画、家私太、花艺布置、番饰物摆设等。辞乙方必须是按前国家有关规定丰、主管部门认胸定的有相关施车工资质的直属惨施工队伍。乙黄方派驻的代表眨必须具备相应慨的资格和工作败经验。乙方施雨工人员必须具口备相应的施工题资格。乙方负计责办理其工作妥范围内的一切昌施工和人员管匆理手续，并负揪责组织施工人灭员、材料、施顿工机械、施工奥用具、安全用革具等进场施工侨。寸负责提供有效详的工程施工预悔算书、施工进祸度计划和安全跟措施。上述资散料经甲方审核逆后交由乙方实谎施。乙方必须沟按甲乙双方签电字确认的工程桑量清单及主材须清单内容进行云施工，按施工签进度计划和安急全措施的规定逗配备相应器具迫和安全器具。曾乙方在工程施肝工中必须按国守家有关质量、查安全、文明生始产的条例进行博生产。若乙方员违反相关施工皱条例，给甲方腹和第三方造成胶的经济损失，魔由乙方承担。厉乙方必须听从毁甲方安排，并绞与甲方代表联巾系和协调工程赴有关事宜。乙顽方在签定本合缎同后，按甲方挂要求进场施工险，否则甲方有渐权单方解除合栽同。牙乙方做好施工偿现场保卫等工僵作，乙方施工配完毕必须清理筋相关施工场地财，施工场地清袍理完毕，并结赠清水电费用后原方可申报甲方摸工程验收。狐装修狸完工后，乙方不必须提供详实茂的竣工资料。姐第央3惩条朽呜座变更与签证蓝3.酒1纽甲方交付的设纵计图纸、说明貌及认可的施工仗方案、技术标戏准和有关技术语资料，作为施蚀工的有效依据隔，任何一方均束不得擅自更改滋。蛛3.2除芹修改或变更须雹经甲方签证才透能有效；乙方奖无权擅自更改桐设计，若擅自悔变更，甲方将即予以经济罚款敬，所发生的更箩改费用由乙方幼承担。威3.3液值办理工程签证辰时，填写四份柳《工程签证单蚁》（详见附忙件玩3现），经甲方人扰员签字并加盖乏甲方公章后生蜻效。甲乙双方敏执贰份作为结励算的依据。构3.4积啦任何与附璃件哄3径《工程签证单法》格式内容不涉一致的工程签宾证或其他工作彩联系函件资料凤不做为结算资考料。第4条工期乞4.1愁第一阶段：堤2斜3跨、奏2贡4短、堪26该栋大堂团及换其形相应的地下室腰候梯砍装修歪，收区姥自份2011基宵年径砌11霸月瓣符15币日起开工，至这2011童言年凶12掀缺月结28省日止竣工验收陈，施工工期为祖43烈日历天；粒4.2磁第二你阶段：弄27萍、全28广、摇2严9孔、绳30供栋大堂及其相荷应的地下室候杠梯犹装修遍，铃区自末2012马年狠爱津2瓦些月晋窜15只夜日起开工，棉至带女201员2瓜榨年河4涌趟堆月裁评20米日止竣工验收聋，施工工期为辣65胸日历天滥；姐4.3斤开工掏前拨1们天，由乙方向藏甲方发出开工阴申请书，经甲结方代表批准后屑方可进场施工待。跃4.4迎如遇下列情况陷，乙方向监理丙工程师及甲方府代表签认后，柴工期相应顺延诵：边4.4仗.1侧施工中停水、因停歌电采8鲜小时以上，或抖连续间歇性停镇水、停钩电得2松天以上（每次争连贫续汉4灭小时以上）；砌4.4批.2撕施工中甲方不洲能按约定及时误付款的，甲方撒要求停建、缓惊建、重大变更徒以及甲方原因碰不能继续施工威时的，工期顺窜延，并应补偿圾已造成的实际践损失；霞4.4酱.3画因人力不可抗棵拒原因，工期温顺延。可第樱5舟条班派休工程质量和施厌工安全塑5.1提本工程的工程趟质量必须达到份国家现行装饰绿施工相应工程连的质量要求。果5.2茶乙方必须严格窗按图、按工程答规范、规程和温标准进行施工鞋，并按受甲方眠质量部门、甲咱方委派的装修柱监理单位的监火督。呈5.3仰工程所使用的云所有材料、设币备、构配件、曲半成品，经派周驻甲方检查合竿格认可签证后迎，才能进场施董工。若乙方使喂用的材料不合脂格，乙方无条城件负责调换。爹5.4鱼若出现质量事腥故，双方协商蝶采取补救措施村或返工，所产晋生的经济损失遮由乙方承担。漆5.5乎乙方在施工中赔必须采取严格域、完整的安全早措施保证安全归生产。若由于胆乙方原因造成渡安全事故给甲杨方和第三方造壁成损失，由乙逮方负责。乙方腾负责约束和管资理所属的施工葱人员，并承担霸所属人员的违栗约、违法责任献。渠5.6誉施工中未经甲己方书面同意或侧有关部门批准淘，不得随意拆喊改原建筑物结旬构及各种设备钓管线。走5.7弦除以上条款外骡，还应满足附覆件知2滨《项目工地安迷全管理责任协等议书》的要求痕。疫第傻6任条缘政越工程款的支付破或结算社6.1钟关于工程价款机及结算的约定络，按照甲、乙刃双方商定的工撑程项目单价计济价，以实际完纸成项目的工程竹量进行调整和饶竣工结算。钞6.2键本合同生效后殊，甲方按下表做直接向乙方支础付工程款项：其支付次数女支付贷条件和物时间粱支付金额侧支付约占预算兼总造价比例拖第一次撞2陵3效、哄2翅4纺、斜2篮6爷栋大堂及其相年应的地下室候茎梯装修商工程开始施工遗后雹10数日历天内切。屡伟¥萝25000东0仗元。染80%邀第二次析2穿3记、姑2织4掌、后26愚栋大堂及其相泉应的地下室候探梯装修或工程竣工后号15轨日历天内佩抽¥趴53000歌元。迅17%残第三次风2柿7厨、弹2认8纲、自2教9捏、筑3可0猾栋大堂及其相猎应的地下室候蒜梯装修工程开芒始施工弟后屑10乘歇日历天内。下¥序440000湿元闯80%宏第四次令2仓7裁、道2找8践、鸦2图9窄、萝3段0辅栋大堂及其相插应的地下室候削梯装修工程竣屠工施工陆后裹10品简日历天内。趣¥渠9400献0燃元杏17%应第五次禁质保期满后黄15件日历天内姓¥督2700州0帖元拦闹3舍%焰6.3劫工程竣工经甲闹方验收合格并术符合合同约定学交付条件后，废甲方签署竣工吧验收单，乙方笼为甲方开具工跌程保修单，即牧进入保修阶段悬。本工程保修抛期限材为亩二沙年驰，如二叹年内工程未出海现质量问题，午甲方工程竣工仗满馒二流年艳后谦7雷个工作日内，申将全部质严保金一次支付归给乙方（不计叠息），保修期贝内，乙方只对句甲方承担维修捆责任。颠6.4背本工程价款包泛含工程施工中织所发生的全部完费用，毯均钉含税。每次付筋款前，奋乙方必须提供访符合国家规定汉的直税务发票。表6.5细付款前由乙方肺先按违附滑件白4盼《工程款支付禾申请表》格式宏向甲方申请。阔第论7励条猪零坐工程验收及保涛修遮7.1蜓工程验收以实穗际施工要求和虹施工图纸为依醋据，完成分项犹工程和需要隐驱蔽工程时必须属报监理工程师霜及甲方代表验紧收合格后方可鲁以进行下一道杰工序的施工。括若无特殊规定景的，按国家现祥行施工验收规港范要求验收。馆7.2范从工程竣工验狼收合格之日起柜，如因甲方使魂用不当或其他取非乙方原因造暴成的事故，不经属于乙方保修漫范围。乙方有迷义务在非保修困范围外和保修钟期外按成本价牲给予甲方维修皆。保修期内的恋维修由乙方负扎责。在保修期怎内，乙方必须塔在接甲方维修栏通知激后书2壶4借时内进行维修拦，维修费惰用由乙方承担堆；若乙方在保弯修期内不进行喷维修，甲方有尸权委托其他单楚位进行维修，晋所发生的费用努在乙方的质保落金中扣除，若爱乙方质保金不盆能抵偿维修费底用，甲方有权医向乙方追偿。歉7.3叨双方代表签认叛的工程验收单月，作为总结算珠凭证。长7.4琴工程经乙方自扰检合格后，乙赴方必须以书面少形式报请甲方逆验收。甲方验贷收项目内容包腰含对工程质量梳及工程相关资菊料、文件、文疮书的验收。若吃甲方认为有必模要时可以按有纱关规定进行单客项、分部验收姓。判7.5梢工程在验收和侵交付甲方之前渣，由乙方负责汗对现场的一切遍设施和工程半恶成品、成品进舞行管理和保护斗，并由乙方承丑担工程成品、穷半成品毁损、灰遗失的风险。诞7.6意验收合格以甲堡方在乙方送交帽的竣工验收报柏告上盖章、签扁字认可为准。呈验收合格后，湾乙方应向甲方猎提丧供挽3伏份竣工资料，仙包括：装修竣桌工图、电气安架装堵线路图及相关旗工程质保、技腐术资料。甲修方隔给予结算。比第鸦8弹条驾萄载违约责任嫂8.1凡乙方责任锤设备及工程质陶量不符合规定笋的，负责无偿鼠修理或返工，果由此造成的工殊期延误和甲方艳经济损失，由饰乙方承担。（骗包括设计错误沿造成工程质量猴事故损失乙方料采取补救措施由外，根据损失巩程度向甲方偿常付赔偿金。）种除甲方的原因冈造成工期延误服外，若乙方不惧能按合同工期扁按期完工，每烦拖延一天背按冲200去0舌元偿付逾期违笨约金。（包括饭前期设计、施铃工图及效果图己延误时间，逾贪期超贪过水1堆0坟天，乙方无合其理解释，甲方瞒有权单方面解绘除合同。）黑有下列情形之千一的，甲方有砖权解除合同，远并有权要求乙新方承担本合同网价款总饱额降20殿%营的违约金：筐（成a赔）未经甲方同雾意，乙方将本稀工程肢解分包慈或转包的；扒（粗b坦）乙方接到开稀工令后三天内抬未进场的；股（势c梅）乙方无故停械工达两天的，屋或累计停工达毛两天的；疏在双方合作期灿间，若乙方有碰欺诈、隐瞒和雨失责行为，甲距方有权单方面场终止合同；快乙方施工过程最中设计师必需承每星期有二天作在施工现场进功行监理。矩8.2筹甲方责任慌由于甲方原因苦造成的中途停侦建、缓建，工妇期顺延，甲方奔需按每储天盼50鸭0姨元支付乙方误多工损失；被甲方若不能按敢合同规定拨付史工程款，应由食甲方承担工程普进度延误的责戚任，乙方有权痒单方面终止合国同，并有权要润求甲方承担本陕合同价款总社额古20慢%攻的违约金。鼻第气9也条梨客喘工程熟沟通租联系漫及变更鉴9.1喇为方便工程施义工联系，甲方圾委派同志齿为甲方现场负跳责人旧、乙方委派同项志为蚀乙方工地现场班负责人羡。忆9.2套本合同双方认劝可的来往联系甘方式为：书面贼工作联系函件部、电话、电报费、传真、手机坝短信、电子邮魄件、会议纪要耳等。爬9.3寿双方变更现场洽负责人时均提辣前遗2仪天书面通知对鞠方。庄第惩10值条曾刻其他园10.纤1悲本合同的昏附馅件御1赠《模2蕉3匀、交2并4欲栋融及谈26-3客0逃栋大堂装修工笛程量清冒单及主材清单强》睬、附挖件踏2瓶《玉滴柴优.宝博望园项目工剂地安全管理责勺任协议书》、宣附毁件没3秒《工程签证单野》、附顷件鹊4床《工程款支付贡申请表》均为境本合同组成部馆分，与旱本合同具有同