某公司土建及水电安装工程施工合同标准模块

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.-土建-期住宅楼土建及水电安装工程施工合同公司第一部分 协议书发包人（全称）：（以下简称甲方）承包方（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：工程承包范围工程的土建及水电安装（其中甲方直接分包工程详见招标文件，包括塑钢门窗、外墙涂料、防火门、弱电智能化等）。乙方应承担本工程的现场总包管理职责。三、承包方式：包工包料（其中甲供材料设备详见招标文件，包括商品混凝土、电表箱、配电柜、配电箱、弱电箱、电缆、水表箱、水泵、PVC管、PPR管等）四、合同工期开工日期：（具体开工日期以甲方批准开工报告为准）竣工日期：（具体竣工日期以竣工报告为准）虽总工期俭：粘位天（日历天数翅）摔质量标准娘:己符合《建筑工音程施工质量验踩收统一标准》嚷（妻GB5030翁0-200真1钓）合同价款亏总合同价款：矮元整祝金额（大写）鞋：栗元华整典技（人民币）1、2、3、4、锁合同暂定均价按双方核定虽预算为依据晴，结算以最终绪审定数为准。磁组成合同的文彻件服组成本合同的焰文件包括：的羞1助．本合同协议妻书恳稻2废．中标通知书射精3面．施工招标文猜件简两4薪．投标书及附诊件搅昌5糟．本合同专用恰条款仪貌6置．本合同通用拨条款露啦7糖．标准、规范做及有关技术文凉件舟姓8帖．图纸（包括惹设计变更图纸吊）戚脏9室．仇双方核定盖贱章洲的车工程量清单（搅包括工程变更多签证）捞及予祘书。焦掩顿双方有关工程柔的洽商、变更暂等书面协议或员文件视为本合幸同的组成部分浴。寸本协议中有关则词语含义与本诞合同第二部分狮《通用条款》待中分别赋予它虫们的定义相同璃。捆承包人向发包基方承诺按照合真同约定进行施恳工、竣工并在钉质量保修期内视承担工程质量宽保修责任。茫发包人向承包胞方承诺按照合奶同约定的期限劝和方式支付合炊同价款及其他再应当支付的款那项。厦合同生效凑合同订立时间睡：年月日背本合同双方约青定型双方克签字盖章串后生效敢发包人：（公尺章）请忘荣稻轻法因承包人：（公字章）殖法定通邮地址扒：跟法定通邮地址厅：健式南京市浦口区压大桥北叮路勺7月7鉴号低法定代表人：敏学手贩旬咬俩朋法定代表人：刑委托代理人：猪发彻它芳论勒移指定联络宅人：好开户银榨行：凳铺挽咱牲妨态皆开户银摘行：较帐号：启蝇消赔软闯昌投帐号：顽第二部遇分撞零宗通用条款掠第三部分杰叠专用条款堆一、词语定义割及合同文件僵辛2竭．合同文件及贼解释顺序盼合同文件组成杨及解释顺序：雄执行本合同通萄用条蹦款讲2.化1涉条投逃典3劈．语言文字和予适用法律、标喝准及规范眯3.1页舒本合同除使用矿汉语外，还使胡用陕/谢语言文字。粘3.2既亲适用法律和法爪规妄需要明示的法销律、行政法规唤：裹《中华人民共歪和国合同法》绳、《中华人民票共和国建筑法德》享、漏《建设工程质希量管理条例》纸、《建设工程伯安全生产管理摩条例》腾及现行的地方光省、市政府的桃法律法规。监3.3盗团适用标准、规底范诵适用标准、规泊范的名称：茶按照中华人民种共和国建设部协颁发的有关标壮准、规范及省估市等现行施工同验收规范。奴施工图纸以及住设计文件所载芳明的标准、规怕范、规程等，裙以要求最高的渣标准、规范为既准。拜发包人提供标技准、规范的时含间：滤/窃国内没有相应艘标准、规范时巨的约定：量/4．图纸侧4.1烦阀发包人向承包取人提供图纸日抢期和套数：怖开工前七日翻陆读套吓施工图纸氏发包人对图纸比的保密要求：除乙方未经甲方月同意，不得将纹本工程图纸内贝容向本合同以师外的第三人泄筒露。硬使用国外图纸灰的保密要求费敞用承担：丢/谱4.悟2灯乙方应在施工聚现场保留一套嫁完整图忆纸阁,勺供甲方及有关妥人员进行工程盏检查时使用。校二、双方一般顽权利和义务5．工程师两5.2惧副监理单位委派怀的工程师粮姓名：职务：瑞监理工程师童（歼1资）挠发包人委托的次职权：做及时进行隐蔽魂工程验收、施丽工进度控制、例施工质量管理纲、现场施工安捧全管理、现场随工程协调例会总、工程验收、章材料验收焦等。闹需要取得发包默人批准才能行但使的职权：防1遇、开工令、停赌工令、复工令些；夫2带、施工索赔挽；暖3做、砌工程施工图变特更、签证刷；伙4腰、避工程施工过程府中需发生经济耽费用的一切事敢宜。隐（拨2迟）现场折总监理工程师万应按合同约定孙行使职权，户总监理工程师奥在行使合同约回定的职权以外辆的职权时需要翅事先征得甲方程批准，否则视伸为无效。康（锈3仁）合同履行中未，发生影响甲共方乙方双方权享利或义务的事减件时，负责监稼理的工程师应针依据合同在其尚职权范围内客刑观公正地进行派处理。便（妹4皂）除合同内有金明确约定或经呈甲方同意外，乳负责监理的工蔑程师无权解除俭本合同约定的走乙方的任何权蝇利与义务。粘5.3冶锋发包人派驻的堤工程师捆姓名：俘柳职务：怕项目经知理奋还职权：窃代表甲革方行使现场管村理的钩职萍权困。岛获7总．项目经理遵姓名：职务：椅项目经理揪尽克（骨1求）宣乙方的项目经钳理为就本合同甜的签署与履行太事项可直接代胀表乙方的自然坊人。在本合同颠范围内，乙方祝项目经理的亲齿笔签名随即产手生法律效力，苹而无论是否有刊乙方的公章。需乙方项目经理赞的变更应采用射书面形式，未弃采用书面形式怠的，该变更不罢产生法律效力芳。美（溉2压）经甲方审定稍的项目经理必剪须进驻并固定狡在本工程现场责，不允许兼管艺其他项目，不魔得擅自变更。局乙方若须更换网项目经理，须教征得甲方同意塌。否则视为乙才方违约，甲方窗有权解除合同牵，并追究由此希给甲方造成的脖一切损失。刘（径3正）本工程要求餐项目经理每天棋至少堡8快小时，每周至蜂少灌5哗天在本工程现垦场工作。未经克甲方同意，项栗目经理不得擅骆离现场，如发娃现项目经理不贞经甲方同意每也周有两天以上捏不在岗，塞视为乙方违约锦，违约金为巷每天岸500米0海元整。真（已4搜）乙方依据合恶同发出的通知扮，须以书面形料式由项目经理崭签字后送交甲烫方，甲方现场帝代表在回执上肾签署姓名和收旋到时间。破（协5铜）甲方认为项瞧目经理难以完岔成乙方合同义绞务时，甲方有肢权要求乙方更冻换其认为不称雹职的项目经理改。堤8甜．发包人工作现8.1姿概发包人应按约怨定的时间和要滑求完成以下工贵作：销施工场地具备根施工条件的要除求及完成时间忆：阴脾三通一平工作介由甲方负责，格水电接至扎施工现场速50m串内果的水电管线铺穗设、水电及相狠应的线损费用告按实际发生的群费用由乙方承晕担。过甲方将水电接衣至乙方施工区糊域边缘现场扯50m傍内，由乙方安燃装计量表具。杯续接至承建栋便号费用含在乙忍方临设费用中蔑。斧50m炸以内的临时水甜电分摊于施工闯单位承担。俩将施工所需的爆水、电、电讯耐线路按至施工符场地时间、地役点和供应要求戚：椅味施工场地与公产共道路的通道勤开通时间和要艳求：控已完成喇工程地质和地攻下管线资料的理提供时间：狮开工时提供工姻程地质和地下数管线线路等资乘料予由发包人办理笋的施工所需证住件、批件的名采称和完成时间浮：仔开工前甲方办枪理完所有由甲撕方著办理的施工所毙需证件、批件勇及其他需要的杜各种资料珠。客病水准点与坐标梨控制点交验要议求：午开工前提供水拾准点与坐标控授制点，按施工颠图由甲方、乙惧方立、监理现场书笼面交验。荡图纸会审和设轨计交底时间：驱开工乒前龙7公天旬协调处理施工级场地周围地下号邻近建筑物、姿构筑物（含文牌物保护建筑）兆、古树名木的染保护工作：车执行通用条权款膨摔双方约定发包跳人应做的其他们工作：赛如发生双方协斑商滔恼8.2销暑发包人委托承塑包人办理的工伏作：盾双方视现场情盐况协商办位理谣报漏9薪．承包人工作头9.1瓜私承包人应按约肿定时间和要求繁，完成以下工栽作：独需由设计资质架等级和业务范访围允许的承包穷人完成的设计锹文件提交时间赌：暮无约结定倘形应提供计划、瑞报表的名称及膀完成时间：影在每感月肺28唤日前分别向甲驳方况及监理方书面丧提供已完本月片度工程量（含魔经发包规方和监理书面哄确认的工程变溉更、签证展，逾期不报隔旁月作废厦）及次月详细抓的施工进度计饺划和补材料进场计划蜂清单阴以及提供科学壤合理的施工组报织设计和相关析的专项施工方叮案评，如因乙方提席供不及时或提望供不准确，造意成的一切后果杆由乙方夸承担份（由甲方或监尚理原因造成的混除外）。字（列3疏）承担施工安锣全保卫工作及碧非夜间施工照津明的责任和要麦求：师乙方应满足现良场施工管理的仆需要。乙方应源对现场人员的宝安全、现场秩领序、现场安全锈防护、工程保黄护、环境保护扭、消防、用电津、照明、防护剩、警告标志信柏号等负责。如疫乙方未履行上适述义务造成的随工程、财产损驻失和人身伤害玉，由乙方承担核全部责任及其花发生的所有费苹用。杜乙方派驻现场究的施工和安全融保卫人员在工袜作过程中，因肚非甲方原因造尝成安全事故或梯遭受其他损害萄的，应由乙方拌自行承担相应树的赔偿责任，怒与甲方无涉。熄（支4批）向发包人提圾供办公和生活初房屋及设施的咸要求：叮/骆（泼5楼）需承包人办秘理的有关施工求场地交通、环纳卫和施工噪音斥管理等手续：温乙方应遵守政稿府有关部门对课施工现场排污执、渣土、环保谎、环卫、市容师、城建、治安诞、交通、人口宿管理以及安全遍生产等的管理丝规定，按规定压自行队办理有关手续漆，缴纳各项费盏用，社因此产生的相扮关问题均由乙悬方自行解决处拣理，承担一切最责任，情并以书面形式船将办理结果通仔知甲方。窑（趣6锯）已完成工程势成品保护的特只殊要求及费用絮承担：渔已竣工工程未粒交付发包人之蒸前，乙方负责斥所有腥已卧完工程（含分令包工程）成品静保护叮工作示，固保护期间发生新损坏，失窃，惑由乙方自费予义以修复。速工程浴成品睛毁损、灭失的阀风险自惜与甲方办理完罢毕正式臣交付蔑手续虑之日起由甲方谱承担踏。善秤（背7耍）施工场地周绪围地下管线和珍邻近建筑物、省构筑物（含文诸物保护建筑）跪、古树名木的但保护要求及引哨用承担：卸根据寨甲方多提供的工程地涂质及地下管网洋线路资料，包乙方龟负责保护慈。下如因乙方施工辰不当造成的经糟济损失，应由抓乙方负责赔偿厚。爆晕（帜8忘）施工场地清拣洁卫生的要求既：童符合南京市标扮准化施工现场闹要求蓬，工程竣工交暖付前现场达到奋甲方的要求（炸包括建筑物周爷围余土、垃圾蒜、生产和生活申临时设施拆除楼），做到工完演场清。由于乙治方未履行上述魂义务而引起的赠相关责任及所吴有费用由乙方乡承担。攀（松9鹊）双方约定承弊包人应做的其酬他工作：树乙方乏应科学管理、钱合理施工蔑，惜施工中应避免烂发生影响工程文施工的纠纷墙。研因施工方案不苍合理而造成的阅施工费用的增股加，无论是否拐有甲方现场人妹员或监理签字白认可，一律由级施工单位自行绪承担释。涌乙方应严格按蒜施工图和国家头现行的施工规累范进行施工，矮做好各项隐蔽鉴工程的记录，牛按规定程序报西检报验，确保痰工程质量。屠乙方应做好现旬场施工组织及抄管理，保持现贴场道路畅通，扎保证材料、设立备堆放整齐，归保持现场清洁消，及时清除垃拍圾和不需要的仆临时设施。乙撒方应派出专业东保安人员在施警工现场实施全斗天候值班，做往好施工现场的诞车辆、人员出场入管理工作。盐乙方应负责施繁工界区内临时俩设施、临时道蛾路、水电管线飘的修建安装，踪承担施工组织纪中包括的所有熟施工措施发生要的费用（包括集但不限于材料颤、构件的二次某搬运、吊装、洽余土外运、地殖下管线等的保贷护和障碍物排酿除等）。瞎在施工中，因顾乙方自身原因距造成的停工、校返工、材料、衡物件的倒运、榨机械安置地点泪的调整、机械缘的多次进退场报等费用，均由低乙方包干在合朗同价中。搬乙方作为本工童程现场总包单红位，除负责本疤工程现场的施士工管理、现场到施工组织外，拘还应为甲方直翼接发包的施工块单位免费提供岸现场所有的设洒施，包括但不白限于：免费提乔供轴线标高等拾技术支持、提代供现场现有的糟施工脚手架、睛垂直运输机械历、施工场地、顿临时设施、施骆工所需水、电承接驳点、现场绣照明警卫安全执防护、卫生设扔施、各专业施铃工单位竣工资辈料统一归档统芒一报验等。同戚时还必须免费腊为各专业施工料单位提供施工零质量、进度、典竣工验收等管额理工作。缓三、施工组织什设计和工期结1匆0立．进度计划室10.1追径承包人提供施晚工组织设计（惨施工方案）和针进度计划的时存间：痛开工蛾前遗1岁0倚天提交施工组虑织设计和进度它计划，由监理躲方和等甲方沈共同核定喂。桃脾工程师确认的初时间：感收到禾乙方殖资董料侨7湿天予以确居认食搬10.2纺膏群体工种中有秋关进度计划的甜要求贪按甲方要求荐1营3慌．工期延误宅13.1离舒双方约定工期尤顺延的其他情铲况：颠1呈、甲方原因造眼成的工期延误扶，合同工期顺钻延（由现场按怜实际发生签证边）津。中酿2嘴、通用条款内罪规定的不可抗改力；合同工期列顺延（由现场础按实际发生签迎证）。到3查、棒如乙方主张因添上述原因造成最工期延误的，踪应提供相应的担证明。如乙方换无任何证据证房明上述情形的维发生，则甲方围有权对乙方的病上述主张不予宏认可。跑四、质量与验向收画1旅7椒．隐蔽工种和接中间验收均17.1清尘双方约定中间丝验收部位：叼执行估工程所在地政娘府娘质监步部门有关规定树17.2搂蜂墙体工程、内换粉工程、外贴狗工程等重要项建目必须先做样浊板，经发包方售、监理方共同嘱确认后方可大姥面积施工，样多板作为验收标刺准。候1伍9孝．工程试车胃19.5锅痰试车费用的承男担：艰由施工单位承感担五、安全施工笋乙方在施工现务场的安全消防渴教育和安全责迎任及事故费用畜均由乙方自行件承担。如施工径过程中发生的倚安全事故系非里甲方原因所导痕致，则相应的恨法律后果应由悔乙方自行承担具。殿宇六、合同价款倡与支付渔2焦3旋．合同价款及脾调整井23.2锡鉴本合同价款采辟用尼第（）种沾方式确定。穗（话1数）采用固定价舒格合同，合同珍价款中包括的淋风险范围：熄______听______睛______浪______饲______斗______亭_狮风险费用的计钻算方法：桑______三______窃______刑______拿______促______求______宗______丸______黑______沈_____搂风险范围以外须合同价款调整穗方法：绞______象______铜______害______雁______革______量______节______劝______轧_证（遗2交）易采用可调价格漠合同，合同价艺款调整方法：蹄按双方核定的慎定额子目、钉以竣工图工程例量结算，材料展调整办法按招梳标文件有关材店料调价说明执谱行，炮施工期间人工惨工资不作调整沫。盯经甲方工程部给、成本中心书饮面认可的变更绩签证造价超礼过供2000竞0陵元的，费用须暗经甲方成本管名理中心呢及工程审计部月审核，并签订做补充协议后方为为有效。吉（祝3绩）采用成本加欢酬金合同，有采关成本和酬金羽的约定：岭______绵______够______显______研______摧______艺____云23.3肆泽双方约定合同栋价款的其他调肚整因素：胞______谎______鹅______法______宗______敬______冬______难__妹2津4掠．工程预付款远发包人向承包棕人预付工程款和的时间和金额雪或占合同价款额总额的比例：昨无预付瓶款污造2至5类．工程量的确滔认谋25.1脆蚊承包人向工程隔师提交已完工林程量报告的时搏间：风每南月逮2痕8锋日前，将当月殃完成的工作量果书面送交萍甲方顾和监理窃方嚼就2业6眯．工程款（进射度款）支付灶双方约定的工垒程款（进度款孙）支付的方式欺和时间：重若因甲方原因渴，使乙方承建蹲各楼栋施工进职度不一时，龟经甲方核准可志按各单体程施工乘形象熔进度分别付款浸。光单笔金额不超谅过罩2奖万元的载工程变更及现武场签证付进度妨款时不作调整建，于工程结祘耻时一并计祘。价多层亿住宅楼完付款方式：抹1没）乙方承建楼成栋全部完成旧至棉±0.00刊时禽，甲方向乙方况支付合同优价茂15笔%遵工程款；业2朗）乙方承建楼践栋主体全部结畏构完成至三层冲结构顶板时，云甲方支付合同严价菜20直%风的工程款；饮3坐）乙方承建楼常栋主体结构全翠部封顶，甲方渣支付合同价昏的驼15放%步的工程款属；惩旬4秋）乙方承建楼拥栋装饰工程、跑水电安装工程耽全部完成，外呼脚手架拆除完贼毕，甲方支付心合同否价沸10擦%萄的工程款故；房愿5钟）工程竣工验喇收合格且乙方腰向甲方移交全保部合格的竣工坏资料及竣工图傲，甲方向乙方拣支付合同价剩款塔10躁%演的工程款；示6茫）念乙方提供的工厌程结算经审计扑后，甲方向乙饱方付至核定决竿算总价劫的婆95施%王；甲方留核定俗结算总价阿的农5视%演作为质量保修称金后，保修期围满露如无质量问题罪，甲方一次性桨付清化（质保金不计王算利息）。帮双方约定：质夺保金的支付须醋经使用或管理娱单位出具无质周量问题的证明罪方可付款。径7孙）每次付款时亲，乙方须提供躁与付款队相同金额的税恨务部门统一监荒制的正式发票改，付至结算总帖价挡95沿%豪时，乙方提供冤的发票总金额忠应等于合同结适算总价（含质顺保煎金艳及定额内甲供磁材总价）。期8兔）甲方分包工那程的规费、劳叉保统筹费，由郊甲方承担。误9底）帮甲乙双方约定据：补由甲方代缴的坟劳保统筹悦、心招标代理费（煎含编制工程量伶清单）惊在第一次、第莫二次工程付款考时分别惜扣除汉50%青；笼由乙方承担的雕相应工程检测振费在付工程进乌度款时下一次性简按实辛扣回；意水电费及工程海罚款按当期实危际发生费用扣摩回。忆小高层大住宅楼熔付款方式：纷1持）乙方承建楼阁栋全部完成浙至揉±0.0啄0押，甲方支付合浊同价吉款各15悉%反的工程款。婶2兼）乙方承建楼喂栋主体结构全平部完成至五层搁顶板时甲方支酱付合同价渔款猾15映%痒的工程款。枕3简）乙方承建楼柿栋主体结构全毅部封顶，甲方蜂支付合同价液款台15茄%即的工程款。俱4例）乙方承建楼乘栋装饰工程、邀安装工程全部盟完成，外脚手帽架拆除完毕，赤甲方支付合同擦价款此1骤5辣%蚀的工程款分。功陕5沙）工程竣工验泡收合格且乙方纤向甲方移交全想部合格的竣工斯资料及竣工图律，甲方向乙方菜支付合同价款榆1艇0钢%转的工程款；珠6命）提乙方提供的工汇程结算经审计心后，甲方向乙估方付至核定决博算总价移的鼻95因%展；甲方留核定貌结算总价犹的贺5璃%啊作为质量保修滑金后，宫保修期满抛如无质量问题身，甲方一次性佳付清米（质保金不计搭算利息）。责双方约定：质粒保金的支付须赵经使用或管理厨单位出具无质丈量问题的证明窗方可付款。毙7失）每次付款时尤，乙方须提供应与付款谷相同金额的税只务部门统一监吵制的正式发票兴，付至结算总疏价宾95有%咏时，乙方提供线的发票总金额辩应等于合同结尾算总价（含质班保金烤及定额内甲供宁材总价谣）巡。成8率）甲方分包工冻程的规费、劳辱保统筹费，由孝甲方承担。葡9骤）掏甲乙双方约定残：盖由甲方代缴的际劳保统筹个、量招标代理费（境含编制工程量场清单）馒在第一次、第阿二次工程付款含时分别韵扣除边50建%血；候由乙方承担的念相应工程检测诵费在付工程进脊度款时贫一次性按实炼扣回；水电费两及工程罚款按芒当期实际发生侮费用扣回。垄高层逼住宅楼付款方描式平：捕1歪）基础底板召混凝土贷浇筑完成篮后粱，淹甲方向乙方支负付合同正总价勉的垂10盏%借；除2宾）地下室顶板绪混凝土滋浇筑完成猪、达响+0.00继后斥，袖甲方向乙方支棚付合同骑总价肺的先5朗%史；君3熄）声主体结构汤5过层顶板羽混凝土肤浇筑完成梁后摆，退甲方向乙方支卵付合同党总价零的绝10钻%恢；怨4忍）娱主体结构疲1叼0演层顶板财混凝土吉浇筑完成煎后环，饱甲方向乙方支惰付合同井总价爸的创10裕%塑；并5淋）雹主体结构蚁1润5绒层顶板三混凝土沾浇筑完成剩后济，评甲方向乙方支楼付合同围总价旗的秆10岭%军；圈6议）揭主体造结构封顶丰、虹混凝土餐浇筑完成吵后址，虚甲方向乙方支洪付合同库总价的辱5蹲%湿；贫7旁）装饰坚及敢安装饰工程练全部坏完成嫂、路外脚手架拆除凝后浙，凯甲方向乙方支顽付合同献总价的耀10倾%煎；岛8肢）删工程竣工验收控合格且乙方向竹甲方移交全部案合格的竣工资宴料及竣工图，杨甲方向乙方支袋付合同价堵款锄10滨%导的工程款；阶9析）乳乙方提供的工亦程结算经审计屯后，甲方向乙际方付至核定决雷算总价学的座95渡%毫；甲方留核定种结算总价禽的肠5坦%驶作为质量保修梨金后，保修期已满闭如无质量问题御，甲方一次性壮付清乞（质保金不计响算利息）。牛双方约定：质朗保金的支付须怀经使用或管理译单位出具无质什量问题的证明稳方可付款。备10枣）帽每次付款时，下乙方须提供诸与付款舰相同金额的税电务部门统一监马制的正式发票依，付至结算总任价买95仔%半时，乙方提供有的发票总金额肌应等于合同结蝇算总价（含质哨保金逐及定额内甲供欣材总价验）泼。独11疼）眉甲方分包工程室的规费、劳保访统筹费，由甲茄方承担。真12各）牧甲乙双方约定理：逼由甲方代缴的夜劳保统筹作、娘招标代理费（炸含编制工程量郑清单）偷在第一次、第成二次工程付款吃时分别狭扣除辽50屈%链；师由乙方承担的堪相应工程检测程费在付工程进团度款时浮一次性按实贱扣回；水电费估及工程罚款按爆当期实际发生旬费用扣回。峡独立归地下室锅付款方式蹲：素1之）基础垫层浇屋筑完成，甲方钳向乙方支付粥地下成室灌合同价治款艘15仆%慌的工程款。纸2腹）基础底板规混凝土朋浇筑完成，车孕库征侧墙遣开始绑扎钢筋么时赏，甲方向乙方秘支付告地下寻室灾合同价酱款步15御%赛的工程款我。暗3三）墙体模板支屿设完成册后，因甲方向乙方支采付地下潮室悄合同价款探的大10肉%右。除4喝）主体结构完沈成冶后芝，甲方向乙方蓄支付隙地下毕室梢合同价款家10辩%量的工程款。槐5贵）装饰、安装初工程全部完成影后番，甲方向乙方秤支付诊地下核室自合同价款猴10菊%耐的工程款。抓6瓦）工程竣工验魔收合格且乙方粒向甲方移交全告部合格的竣工介资料及竣工图导后混，甲方向乙方蓝支付合同价摸款忘10捕%骆的工程款；译7敢）瓜乙方提供的工恒程结算经审计肝后，甲方向乙山方付至核定决泰算总价捉的有95跌%俊；甲方留核定俭结算总价愿的齐5恒%喂作为质量保修统金后，保修期抢满光如无质量问题颜，甲方一次性抖付清茫（质保金不计虏算利息）。棚双方约定：质友保金的支付须绿经使用或管理查单位出具无质室量问题的默证明方可付款授。胆8夜）每次付款时充，乙方须提供唐与付款蛇相同金额的税规务部门统一监妻制的正式发票讯，付至结算总狮价萍95返%农时，乙方提供凯的发票总金额术应等于合同结拥算总价（含质粱保金撤及定额内甲供紫材总价械）欲。询9洪）甲方分包工俗程的规费、劳舒保统筹费，由轧甲方承担。胶10尿）困甲乙双方约定却：专由甲方代缴的沟劳保统筹程、极招标代理费（脱含编制工程量傲清单）鸦在第一次、第虾二次工程付款窄时分别龟扣除肾50犹%修；舌由乙方承担的虑相应工程检测萄费在付工程进秒度款时种一次性按实荐扣回；水电费衡及工程罚款按炊当期实际发生眉费用扣回。戚七、材料设备昌供应那2谨7壳．发包人供应串材料设备斯27.4袭暮发包人供应的令材料设备与一弊览表不符时，肯双方约定发包总人承担责任如伶下：姿材料设备单价刮与一览表不符昆：爪由骗甲方瞎承担全部差价蔽干余材料设备的品乎种、规格、型作号、质量等级仁与一览表不符遭：夺由楼甲方岁负责调剂，符猪合清单规定的庆品种、规格、首型号、质量等厌级停滚承包人可代为例调剂串换的材绑料：纷乙方渠根据工程需要仔并得到甲方帅书面顾同意后遮自身调轮剂攀撕到货地点与一纤览表不符：依由古甲方侧负责运至鹅指定地点栏区膜供应数量与一程览表不符：躺由戒甲方棒负责将数量补愤齐佣溉到货时间与一款览表不符：钓由淋甲方和乙方鲁协商处理府宣夫27.6班发包人供应材山料设备的结算疼方法：姜（喉1柏）隐若截乙方锐领用的甲供材打总量超过决算咐审定量，超过调部分按工程施忠工期间该材违料市场途价在决算时扣身回毅。利遍（谱2制）疾商品胳混凝土吉用量按决算审渔定量扣回。乙唤方应严格控制宣混凝土隶用量以免浪费爱，如席混凝土域实际用量超决否算用量，吉如乙方不能证乏明超供原因为鹅供幅方舒责任农，达则认定超供责口任由乙方承担牌，钢超供部分的价转款从乙方决算孩价款中扣回。岁乙方在施工中棍应及时燕就毕实际供量与图找纸量的差异和层混凝土供应商哭联系，查找原驰因。盟（志3宾）客土建盘甲供材料床的银保管费用牌（不含商品混眨凝土）按定额文价孤的喷1丧%李计取结。泥2蔬8记．承包人采购螺材料设备陵28.1遵叛承包人采购材沃料设备的约定掩：贪乙方巾采购响的材料必须符靠合有关规范、耻设计图纸规定后的质量要求，跨如有不符，由吉乙方唯承担全部损失蝇和费用。友乙方气采购的材料价知格由鸭甲方悲核定。蚊必须执行振甲方雅对有关材料质厦量要求，进货驼时必须接提供产品合格装证明并下由祥甲方希、监理单位参少加验收、封样姻并检测合格，伯确保所用材料踩符合勒甲方疤要求。而在向供货商发睬出订单之前，所应向甲方提交错材料样品，供罪其批准，除此殿之外，还要提明供所以材料和懂设备的厂商地隶址、联系人、烧联系地址、联颤系电话。牺安装主材及设勇备必须经碍甲方互认定定品牌及技术标班准闪，须送蔑甲方拳、监理封样检段测合格后方可冤采购。胳甲方蝴指定品牌的乙盗购材必须质量念合格，抚严禁假冒伪劣阿、殖以次刘充好。一旦查席出，对未使用坝的材料停止使纳用，对施工中绑已使用的部分寸乙方傲无偿返工，并菊处该材料总冠价秤100%笔的罚款。由此向造成的停工、丰延误工期等一炒切损失由数乙方会承担螺，售同时甲方有权摘单方中止合同提。写按市场价执行口的乙购材必须冬提供质量合格萌、符合市场控壳制价的材料，市一旦发现乙方筹采购材料质量火不合格或明显玻高于市场价，垦则取消乙方购肥材的资格或在触决算中扣除高返于市场控制价袭的差价。如发它生上述情况，白则甲方有权要滤求乙方按质量涌合格材料的市界场价格黄的苍10宣%扩向甲方支付违衬约金。抚如乙方要求乙吼购材变甲供材析、甲方将按市雀场价耐的番10往%劳向乙方收取管焦理费。辈本工程材料应混具备规范、设蔬计文件要求的牺检验报告、质荡量合格证书及境使用、维修说榨明书等。材料冈相关技术文件扑应要求供应商蝇与货物同时交胀付，并作为竣舱工文件的一部煤分妥善保存，霜以备竣工时移返交甲方。等本工程所有进涉场材料必须按炊规定在监理见途证下取样、送计检。所有进场挪材料的品牌、插质量需报甲方鱼和监理核实认贯可后方可用于滋本工程。对有处疑问的材料，树甲方、监理有波权要求乙方另绍行抽检，材料母检测合格者由坦甲方承担检测赛费，不合格者庸，该材料立即桨无条件退场，信由乙方重新采乒购直至符合合碗同约定的标准坚和相关规定。袄甲方有权对本紧工程的成品、恶半成品、构配逗件等任一制造贴过程进行监造零，行使最终的顺质量检验认可姻权和否决权；池甲方有权对材握料供应商进行忙考察，并保留中对不符合要求篇的材料供应商谁的否决权。份乙方采购的材推料与设计、规闻范或标准要求响不符时，乙方如应在甲方规定懂的时间内厚将该材料无条赞件运出施工场军地，重新采购朝符合要求的产被品，并承担由幸此发生的费用趴，由此延误的倒工期不予顺延溉。诱因设计变更引眠起的新的材料恰品种，乙方应看报甲方、监理斗核定品牌、质翅量、价格后方肥可采购，否则丝该材料不准进新场。族甲方有权根据层工程进度和质荷量等尊需要变更调整端材料品牌、指粥定材料供货商惰及调整材料单我价。甲方应提独前将变更材料器的名称、数量窃以书面形式通漆知乙方。该材耕料在结算时按压甲供材处理方舟式扣回。健八、工程变更鄙及现场签证绢29.1瓶承包范围内设趣计变更，乙方柏须无条件执行缸。施工中甲方驻需对原清单及告图纸进行变更攻的，以书面形洽式向乙方发出延变更通知；设膀计变更通知单叉须有甲方设计词部签字并加盖忆甲方公章方为窃有效。合同履镰行过程中，如好甲方要求变更垂工程质量标准默及发生其他实杯质性变更，由睡双方协商解决袜。承包范围内牢设计变更，乙赢方须无条件执正行，并不得要俭求甲方增加支菊付工程款。鸦29.2跨乙方应按图施结工洞，升因乙方擅自变跌更设计发生的绍费用和由此导做致甲方酒的惩损失，由乙方玩承担，延误的范工期不予顺延惭。缺29.3久乙方在施工中但提出的合理化知建议涉及到对涨设计图纸或施观工组织设计的迈更改及对材料酒、设备的换用稀，须经甲方书脊面同意，未经雅同意擅自更改启或换用时，乙住方承担由此发纵生的费用，并钳赔偿甲方的有捕关损失，延误蚊的工期不予顺萍延。饭29.屋4垦甲方签订的《宾现场签证管理才规定》作为合执同附件。赢现场签证程序兼须按照该规定仍执行。施29.5奶与本工程有关催的工程签证须齿按甲方签证流堆程按时办理，吃逾期甲方对此锯签证发生的费酬用，将视作乙涂方无费用增加美或乙方对甲方功的优惠灿，不计入决算季造价中。钟不符合规定的体签证，甲方有每权不予认可。记锹31尤.恼确定变更价款扒31.允1甚变更合同价款堵按下列方法进案行：劳设计变更按实偶调整；签证发仇生时，走按照甲方制定饥的《现场签证雹管理规定》灌执行咱；久单张费用立在识100咏0歪元内，不予调朽整店；犁100厌0匠～摇2000辛0势元的签证费用往须经甲方成本洗管理部、审计灯部审核并加盖繁甲方公章方为绳有效；造价超巴过缝2000晒0载元的调整，须思按甲方规定签芳订补充协议后哀方为有效。环1猴、斧合同中已有适阶用于变更工程廊的价格，按合旺同已有的价格后变更合同价款检；胀2鲁、蝴合同中只有类斗似于变更工程影的价格，甲乙配双方协商参照认类似价格变更携合同价款耕。结3质、腐合同中没有适迁用或类似于变厘更工程的价格滚，由乙方提出当适当的变更价尚格，经甲方膀确认后执行。筋4尖、搅变更工程单价宴的优惠比例按字乙方投标报价碧的优惠比例执纠行。庆31.6祝因乙方自身原跑因导致的工程妹变更，乙方无续权要求追加合屿同价款。型九、竣工验收害与结算袖3灭2附．竣工验收闷32.1状情承包人提供竣臣工图的约定：滴1府、坏竣工后一个月扫内提供肆套完聋整的且主符合抬城建档案馆审逝查勒要求汪的竣工图和竣厦工资料给爪甲方倚。胳2赌、乙方不按期矩交付合格竣工肥图及竣工资料柴，甲方有权拒距绝与乙方进行梅决算，乙方亦惯无权要求甲方提支付工程款，支由此造成的损影失由乙方自行型承担。设施设格备竣工必须与恨甲方人员做现元场点验，相关蜡产品说明书、脖合格证、质保桨书做书面交接氏。林32.2娱猜中间交工工程家的范围和竣工艇时间：步具体胡要求钢见歇协议书第三条虫有关牢约渴定冶胁3得3森．竣工结算写1渠、关于竣工结软算程序的约定剧：芽本工程竣工结葡算由甲方成本款部初审，由甲层方工程审计部赶复审后，贯可搏再由甲方指定钩第三方蛋造价咨询头单位皮进行工程竣工桂结算审核。拆甲方有权对原远合同价及梨甲方成本部、痒工程审计部审零核过的竣工结蹲算染内明确习不合理飞的定额子目案套用、隙材料单价及工萍程量作出调整戒。嘴2劈、关于竣工结绍算审核周期的虏约定：胳从乙方将完整繁的竣工资料和唇竣工结算资料肃提交甲方成本梯部且甲方签字婆确认之日起六升个月内完成算。拣使3树、关于分摊竣霉工结算摇第三方审计芝收费的约定破竣工结算经甲脚方成本部、工尺程审计部犹和甲方指定的冷第三方审计机禽构持审核结束后，肥如岔总砖核减额占审定设额磁5宰%贸（伏含挂5窃％）以内的，添第三方审计探收费昌全部改由甲方承担；捷如三总距核减额超过审港定绢额貌5永%响—嚷8鸣%朽的，甲方承纠担养20伤%拿的砖第三方审计娘收费，乙方承短担费80井%班的核第三方审计袍收费；珍总去核减额超过审膜定璃额津8纱%俩，闯第三方审计逢收费全部由乙倚方承担。调总宿核减额指乙方虏向甲方报送的疤送审价与最终播审定结算价的生差额。信4早、其他约定：爪在乙方将完整需的竣工资料、闯竣工结算资料塘提交甲方，工乓程资料符合备仙案要求后，甲岛方开始竣工结递算审核工作。绕乙方提供用于郊竣工结算穴的竣工图需经屑甲方丛工程部有关人够员源签字确认。精如因承包方的阴竣工资料、竣想工结算资料未烟在指定时间内背提交甲方扎及结算过程中西乙方不予配合巧，而导致竣工概结算审核工作袖时间的延长而身引起的一系列福的问题，由乙袍方承担全部责猎任。医经乙方吧人懒员姐签收的甲方联痛系函（无论是俭否有乙方公章腊）随即产生法待律效力。凑十、违约、索乘赔和争议35．违约图35.1喊砍本合同中关于掉发包人违约的波具体责任如下洪：忘本合同通用条熊款体第切2至4址条约定发包人镇违约应承担的握违约责任：扩无掩本合同通用条剩款写第筒26.狗4目条约定发包人验违约应承担的携违约责任：跟如甲方逾期付屠款，应当向乙痕方承担应付款煮额万分之二每舞日的违约金（捕按银行单利计张取）。吸本合同通用条己款值第话33.闯3同条约定发包人源违约应承担的燕违约责任：罗如甲方无正当闪理由不支付工是程竣工结算价亭款，应当向乙草方承担应付款丝额万分之二每商日的违约金（怜按银行单利计生取）同。瓣双方约定的发透包人其他违约姨责任：跨无大35.2勇流本合同中关于镜承包人违约的蜂具体责任如下删：博本合同通用条仅款垃第科14.籍2图约定承包人违圣约应承担的违输约责任：旗因乙方原因不震能稀达到副本四合同怨约定的意各节点面工期，每迟延绳一天，乙方应洲按审计核定决筋算总价款的万则分之二的标准正向甲方支付违利约金杜；因乙方原因袖造成甲方逾期货交付的，厚甲方有权提前但终止合同剧，猫乙方蓝还琴应按合同总价沿的腊10册%惑的标准向甲方港支付违约金鲁；闻如乙方在支付倡了上述违约金方后，仍不能弥功补因其延误工况期给甲方造成艘的经济损失的女，则乙方还应除向甲方赔偿实浅际经济损失念。淘本合同通用条舅款算第母15.发1感约定承包人违旬约应承担的违度约责任：扬在施工过程中勺，条经甲方和监理漫验收只要发生呼连续三次任何骑一项不合格工由程，无论最终歼整改结果如何榜，乙方都将承坏担每次壹万元蛇的经济处罚，厨甲方鼠在结算工程款尤时扣减蜻。熟因乙方原因工痒程质量达不到蔑本协议约定的共质量等级，妇甲方悄有权单方芽终止后合同稳，调乙方无权要求后甲方给付工程超款，并应按本乞合同总价款恨2阅0录%横的标准向甲方辨支付违约金既；钢如乙方支付了兴违约金后仍不刺能弥补因其工锯程质量达不到牵本合同约定的韵质量等级而给架甲方造成的经蒸济损失，乙方锹还应赔偿甲方税的实际经济损监失。胆双方约定的承竿包人其他违约它责任：坑1党、祖乙方不按期交吊付合格竣工图柄及竣工资料，摄甲方将推迟审若核承方包决算未时间，由此造寻成的损失由乙陈方承担坐。乏栽2彼、音如乙方未经甲唯方同意擅自将榜其在施工过程球中获悉的甲方映商业秘密向第巷三人泄露（如幼甲方提供的图掉纸内容），豪甲方有权单方仇终止镰合同号，依同时屿甲方有权要求陡乙方按本合同超总价款国的欢10%副标准拳支付违约金。陶如乙方支付了查违约金后仍不屡能弥补因其泄食露甲方膀商业秘密给甲舒方造成的经济矛损失的，乙方容还应赔偿甲方怀的实际经济损漫失案。籍3辟、只如乙方未能按赠本合同约定在槐工程竣工后及贷时清理垃圾、悦平整场地，则顿甲方有权自行夏清理垃圾、平请整场地，乙方糠除应负担甲方冰因此而发生的早费用外，还应借按本合同总价财款惰2位%爆的标准向甲方万支付违约金。37．争议钻37.1上倍双方约定，在严履行合同过程哀中产生争议时企：夏约定向呜甲方公司妻所在地祥人民法院提起语诉讼。十一、其他证3漆8页．工程分包铺38.1湖眼本工程发包人积同意承包人分题包的工程：栏本生工程刺原则上彼不允许分包寸，若因某单项辟工程涉及材到施工资质等洗缘故，承包人译必须在征得发馒包人瓜书面（并盖章形）菊同意后业才可进行。报38.乘2漫本工程耍严禁工程转包铃现象的发生：先如发现乙方单锤位在施工过程流中发生工程转销包情况，真甲方改有权提前单方浮终止炼合同盲，暂停向乙方僚支付工程进度跑款，横乙方唱还应克按本合同总价私款侨20葛%凤的标准向甲方扶支付违约金差。疤3扇9盯．不可抗力史39.1性若双方关于不可婚抗力的约定：误按照通用条件康执行梨。叼40．保险愤40.6湿模本工程双方投木保内容如下：辨发包人投保内经容：桥无约配定辅吗发包人委托承蜂包人办理的保厨险事宜：掘无约肆定圆赴承包人投保内删容：丑按通用条阵款球40.腔4嘱执行41．担保舰41.3崭逐本工程双方约百定担保事项如除下：扮发包人向承包旱人提供履行担阶保，资按合同约定履所行自己的各项示义务，两担保方式为：反无约定禽，腥提供合同作为盈本合同附件盾承包人向发包锦人提供履行担习保，担保方式故为：狐，倍提供合同作为逢本合同附件。惹双方约定的其珠他担保事项：麦无约痕定膨盛4岭6桃．合同份数程：果正本贰份存、叶副本四份，双盒方各执叁份。膛4臂7呆．补充条款骄凡属于涌乙方分包的工没程，由乙方屑负责与分包方诚进行结算，与膨甲方笑无关。如因该淋分包合同纠纷膏影响剩甲方利益且造揪成庄损失的，亦甲方把有权要求葱乙方赔偿，并夺暂停支付乙方何工程进度款或顶结算款捕；挖后果严重海的熟，甲方有权单眠方季终止转合同。趣商品资混凝土妨的布管配合费舅结算血时按实际发生洪的工程内容现望场签证（签证浪须由甲方工程瓦部、成本部共有同签字认可并活加盖甲方公章为方为有效）面结算喂时调整，老泵送布管前费醒:泊3鼠元末/m3丈在任何情况下言，双方都应以葬友好协商方式症解决问题，依阅法解决争议，圾不得以暴力、续威胁、胁迫、磨闹事方式对待门另一方或其人麻员。非乙方必须妥善伤解决民工工资给问题加强民工栗管理。如有乙浅方以任何理由熊对甲方进行围号攻和闹事，甲桑方有权对乙方诵处么予胳5-1蝶0驶万元罚款期，什情节严重的，庆甲方有权单方踏终止塘合同。鹊乙方应积极主食动配合甲方进荒行对外招投标肌工作，按照甲似方的总体计划用认真进行资料收准备、投标文垂件的编制等一唱系列工作。议如不予配合造眼成甲方工期延铲误的，甲方有烘权对乙方处图以浇5-1策0央万罚款。摸乙方已在合同虽价中计入了工辅程规范及国家苏相关规定乙方贯应进行的一切纷测试、子检验、测验、妇监测、检测费袄用。如果甲方醉、监理提出要乔求，乙方应出魔示购买该材料炕的发票、凭单活或收据的原件渣，以及检验、甩试验报告原件遵（包括但不限爱于材料出厂检都验证、材料质洲量证明、材料下检验报告、材薯料测试报告等帆），并承担所呜有文件的真实们性、合法性的丹责任。争乙方已在合同冻价中计入了本特工程现场施工淘条件、现有建王筑物现状、邻敞近建筑物之间爆的距离以及本鹅工程周围地形边、地貌、水文搞、地质、地下木管线、交通道接路等各项因素根导致的异常情厦况和风险。在倚整个施工期内纱乙方不得就上锋述条件的变化缎提出任何额外病费用或延长竣网工日期的要求暑。贪甲方有权审核扶、优化乙方的丝施工方案和进剥度计划，乙方费应接受甲方对蒸施工方案、施借工进度的优化误或替换方案。矩乙方的报价将别被认为已包含爹此项风险费用扯，乙方无权因慢此要求任何工奸期延长或费用膝上的补偿。臣甲方有权在本驴合同之工程范集围内根据整个梁项目的实际施抄工进度，将工厨程分阶段开工延与竣工。乙方葱应配合甲方完熔成此项工作。耀乙方应当及时汗清除现场施工畏产生的渣土、馋垃圾、废弃物薯，因倾倒地点步和处置方法不亚妥或运输途中心泥土废渣掉落产受到有关部门衰的处罚及有关聋其他费用均由瞒乙方自行承担尊。若乙方清除绢现场垃圾不及买时，甲方有权仪另请他人清除贱现场垃圾，由怕此所产生的费疯用由乙方支付井。若乙方拒付忽，甲方有权直练接从工程款中匆扣除。矛本工程由乙方鹅承担现场总包傻管理职责，负吃责为甲方委托姓的分包单位提双供现场管理和腔配合工作，免核费提供现场已时有的设施、总塘包管理服务，秤包括但不限于眠下列项目：赵（鸦1栏）提供工地上佩道路，专业承欢包单位在现场犬搭设办公室、点材料、设备堆禁场的合理场地异和加工场地；誓（润2钟）提供现场技隙术支持，包括胆标高及轴线控生制点的交验和猫定位、配合放糖线等；提供现早场的垂直运输励机械，提供现组场现有脚手架舍；巧（掉3串）现场水电源此由总包单位统谷一管理，向专溪业分包单位提肌供施工、生活请用电、用水的泥接驳点，专业敞分包单位按实贯交纳水费；维（驰4丢）总包单位应闸负责施工场地局周围的已建成嗽物业的财产、赠外部人员安全丛、负责施工场贿地内的安全文外明施工，并对倘其他分项工程产总体管理、协孝调。专业分包娇单位进场后应偶提交其施工进已度计划、施工带方案给总包单超位，总包单位扰应主动协调、悦管理各专业分异包单位的施工藏进度，按时、迹保质、保量的腰完成本工程。讽（效5水）总包单位负且责提供现场警补卫、消防、施参工照明及所有活洞口临边防护瓣等，专业分包爹单位不得乱拆斩防护措施；专贩业分包单位自爽身施工所涉及设安全防护等由拌其自行负责；许总包单位应按昨规定与专业分屯包单位签订施购工现场安全生巴产管理责任书世；驴（章6被）专业分包单金位完成工程中披间验收后，留全下的凹口、凹各槽、洞口、门启框间隙等需要石进行填补、灌反浆、修整等土劳建工作均由总损包单位免费完锡成。保修充47.11镇.拖1粪、保修责任范便围：除甲方使键用过程人为损广失、原设计错将误隐患、甲方岭要求的材料代护用原因、第三爹者故意损坏、祖自然灾害及人绘力不可抗力因敌素损坏外，凡是属乙方施工质肠量原因及验收傅后移交前乙方亲保管不力造成岸工程范围各部饱位、部件、整猴体或单体、整镜件或单件的损竟坏、脱落、变嫂质、丢失、开鸭裂等，均属乙芒方保修责任范志围。劝47.11码.挪2粪、保修内容包泪括：合同条款裁所包含的工程武项目、设计变秧更或修改、现聋场签证或文字拢约定、双方或碎多方会议纪要优约定的全部内女容。昆47.11忙.凝3另在法定保修期疤内，乙方应设于有专人驻场履这行保修职责，阀如在接到甲方障工程部或维修咸中心谦的通知后两天垫内未派人或甲台方诊2瑞天内无法联络无到指定维修人蚕员的，则甲方山有权另行聘请坐其他单位维修素人员进行维修嗽，维修费按照巴甲方成本中心惹核算的维修费练用弓的饰20府0伏％计算，其中血10恒0炉％促用于向实际维畅修人支付，误10宗0括％帜作为对于甲方批的损失补偿。辆该忌20罪0刘％的维修费将符直接从乙方质朱保金中扣减，寒乙方对此不得乒提出异议；如悄无法找到其他纠单位维修人员买的，甲方有权便允许业主自行李申报价格维修锋，维修费按照最业主董自行申报的维前修费用搜的狸15刺0层％计算，其抗中际10优0虚％用于向业主臭支付秘，推5哨0斯％作为对于甲怪方的损失补偿六。所付费用直疮接从乙方未结蜓算的工程款中筋扣付。薄47.11吐.蜜4睁如损坏部位责栗任不明导致各茫施工方推诿的鲜，与该损坏部愚位前后相关工庙序的单位一致嗓认可委托甲方竞指定鉴定单位逢进行责任鉴定缩，并绝对服从流鉴定结论的法境律效力。鉴定线费用由甲方垫丝付，鉴定结论殊做卧出烤后由责任人双械倍返还甲方垫冈付的鉴定费用奉。如鉴定不出兵责任人或在江悟苏省内没有鉴质定单位承接鉴注定的，由相关贞工序平均分担役损坏责任，双假倍的鉴定费也反由各工序平均苹分摊返还。鉴桶定费的返还可炕采取从乙方未识结算的工程款肃中直接扣除的燃形式。遵47.11彻.串5由质保期内更换奏或维修的部位阿其保修期在更肆换或维修验收热后重新起算，锁直至所有部位菊未经维修的期龄间超过法定保峰修期限。变47.11拌.行6黄因乙方原因导未致的工程缺陷树在房屋合理使竞用期限内造成狭第三方人身和陡财产损失的，辰乙方应向第三顿方承担一切赔疾偿责任。若由项此给甲方也造就成损失的，乙摩方应予赔偿。席47.11兔.殃7攀乙方与第三方筝就施工质量问怎题而导致的赔从偿数额无法达线成一致的，若誓第三方因施工迫质量损失赔偿受问题将甲方诉献至法院的，除抛法院的赔偿判铅决由乙方承担莫外，乙方还需穿向甲方承担确每个烛诉讼案件董500丘0示元的名誉损失兆赔偿。向第三抹方的赔偿和对暴甲方的赔偿均裂从乙方未结算踪的款项中直接扰扣付。滨47.11颠.梅8锐甲方所有扣付燥事项在具有一容定的书面证据望加以佐证的情粱况下，只需书遗面告知乙方而鞋无需征得乙方补的认可；乙方评应当在质保金思被扣减后十日仪内将质保金补查足，逾期不补吹的，按照不足效部分金额的万土分之三每日向销甲方承担逾期吐罚息直至补足取之日止。剪47.11度.托9究指定维修人员吸为就本合同的益签署与履行事醒项可直接代表撕乙方的自然人庸。在本合同范活围内，指定维鼻修人员的亲笔钥签名随即产生晶法律效力，而贞无论是否有乙衔方的公章。乙转方指定维修人煎员的变更应采乱用书面形式通驴知甲方，未采掉用书面形式的晓，该变更不产居生法律效力。念对于乙方按本萝合同约定应向巩甲方支付的违神约金，甲方均缝有权自行从乙康方的质保金中话予以扣除。乙援方应当在质保污金被扣减后十装日内将质保金羡补足，逾期不纯补的，按照不炸足部分金额的奴万分之三每日驾向甲方承担逾禾期罚息直至补顽足之日止。缘如因乙方原因炊导致的工期迟宽延，乙方应当矿向甲方承担合萌同总价款万分暑之二每日的违会约金。如工期彻迟延导致甲方井向第三方迟延锐交付的，甲方俗向第三方支付枪的迟延交付违秆约金甲方有权永向乙方另行追味偿。踩如乙方擅自转骗包、分包的，盲或阶段性施工痛不符合国家质蛛量标准的甲方胞有权解除合同第并要求乙方承氧担合同总价表款新20升%垂的违约责任，尘如该违约金不愁足以弥补甲方顾损失的，乙方瓦还需承担甲方排由此产生的一念切损失。邪非乙方原因甲弯方解除合同的呢，甲方除应向登乙方结算已做油工程量的工程辛款外，还需向扑乙方支付剩余炎未做工程量对因应的工程款丸5漂%替的违约责任。仪非因甲方原因腹乙方解除合同井的，乙方应当趴承担甲方由此本产生的一切损赢失。如乙方的呈解除行为导致锈工期迟延从而烂使甲方向第三急方迟延交付的劫，甲方向第三非方支载付的迟延交付刮违约金甲方有首权向乙方另行咬追偿。温合同解除后乙谜方应当在十日姜内清场撤离，上如迟延撤离，补每迟延一天应贵当向甲方承担纽合同总价毅款况1%丽/愧天的违约金直残至实际撤离之数日止。合同解朋除后的结算仍窝需扣押相应的庙质保金，已做卧工程部分的保残修责任仍由乙蚀方依法承担。灵如因乙方原因动导致工程不合王格的，乙方需斧承担甲方一切韵损失，该损失字包括但不限于冰：返工的人工采材料费用；向弱第三方支付的嫩迟延交付违约蔬金；行政罚款阀；商誉损失（帆按工程总价款抽的毁20蚊%巷计算）；律师漏代理费用；房转屋价格波动损电失等。已本合同相关通捡知须以书面签渐收、挂号信及毯特快专递方式兴寄出。一方有得证据证明该通祝知已按本合同壁载明的通讯地撤址寄出的，则苦经过合理的邮赤递期限后视为诱合同他方已收聪到该通知。通召讯地址的变更毫需以书面形式誉通知合同他方留，否则不产生乐变更效力。伸乙方应留驻现幕场代表（现场葡代表姓名特：忘钓坦身份证号码拼：物迅橡庙潜；联系电话挽：御汁述浴）在施工现场板进行配合并解弄决有关问题，指在本合同范围荐内乙方现场代旋表的亲笔签名柄具有签收的法法律效力，现场霜代表的变更应聚采用书面形式桐，未采用书面巩形式的，该变雄更不产生法律煎效力。在本合泰同履行过程中塑，甲方的签收亭必须经例由辰亲狮盖盖章方可。附件1：溉工程质量保修胀书乎发包人（全称隆）：勾（以下简称甲屋方）至承包方（全称嚼）：少（以下简称乙梁方）绢为保证录工程虚土称建及水电安装皇工程屋（工程名称）景在合理使用期衫限内正常使用衬，发包人承包朵人协商一致签叼订工程质量保描修书。承包人乖在质量保修期即内按照有关管忠理规定有方约草定承担工程质彻量保修责任。诱工程质量保修皂范围和内容控质量保修范围橡包括地基基础吃工程、主体结川构工程、屋面渐防水工程接、有防水要求乱的卫生间、房薯间和外墙面的宪防渗漏厉和双方约定的勺其他土建项目晋等承包商所承哨揽的全部内容厦。具体保修内佳容双方约定如丑下：字执行国家及江罪苏省南京市的球有关规定遇，以要求最高匙的为准。质量保修期熄质量保修期从柜工程竣工验收惰合格之日厘算起。分单项政竣工验收的工咏程，按单项工挂程分别计算质收量保修期。钟双方根据国家咳有关规定，结房合具体工程约板定质量保修期齿如下：莲土建利结构态工程为油按设计年限础，咳土建装饰工程廉为嚷贰坚年，屋面防水众及其他有防水捉要求的哥工程为奋伍评年；禁电气管线、上玩下水管线安装烂工程为怖嘱贰膜呀年；肆室外的上下水贝和小区道路等坑市政公用工程脱为挂拔贰典剑年；叠其他约定：富执行国家及江朵苏省冬、嘉南京市的有关难规定斗，以辱要求最高的殊规定、规范呆为准呜。质量保修责任像锻1变．属于保修范千围和内容的项代目，承包人应体在麦发包人或物业乐公司发出瞒修理通知之日嫂起移2晴天内派人修理题。拖鹊2谣．发生须紧急撑抢修事故（如僻渗水、姿上下水漏水雨；给排水、贩供电故障等）狱，承包人接到辉事故通知后，扔应立即到达事呼故现场抢修。躬无需重新施工捐的，逼在普2柜4塞小时内处理完她毕并清理维修敢现场，做到工筋完场清。须重妻新施工的，由杏乙方提出时间仇表并在得到甲篇方或委托人认叉可后严格按时挡间表施工，其而余不变。岔非承包人施工穗质量引起的事雄故，抢修费用拿由发包人承担爷。卧3邪．若承包人在皇上述期限内未咱派员维修，或寇维修不到位不蹦能满足发包人像要求的，发包废人牛或物业管理公粪司锹有权委托其他催人员修理，保驾修费用从质量该保证金内扣除晚。规4乖．盗对于涉及结构色安全的质量问惜题，应当按照霸《房屋建筑工泽程质量保修办卫法》的规定，搁立即向当地建析设行政主管部必门报告，采取支安全防范措施佩；由原设计单奸位或者具有相已应资质等级的户设计单位提出蝇保修方案，承敞包人实施保修群。畏因承包人原因籍致使工程在合绑理作用期限内稍造成人身和财近产损害的，承些包人应承担一铃切赔偿责任，交由此给发包方祸造成的损失的味，由承包人承小担赔偿责任。劈5吩．诸承包方承诺承许担由于承包范铅围的工程质量蚀和延误保修期士内的属于保修劫范围而造成业凡主损失的赔偿纵责任。脚6祥．承包人指定心的本地维修联场络地址为济：猴______某______泡传真：辈______理____耍，联络人职______呈______赵联系电话烂：色______蓄______次，质保期内发卖包人向承包人杰指定的维修地求址丈或指定传真号巨发送维修通知映函的，经过合讨理的期限后即院视为已送达。篮承包人指定维焰修地址畏、传真号码、围联络人等算的变更应采用挪书面形式通知愈发包人，否则睛不产生变更效牺力。赴（王）维修的质量：福1辅、乙方负责维盾修的质量，每平个维修项目完膝成后要经住户朽或甲方代表验滨收签字方可。狐2峡、如经历贰次编（含贰次）以肚上的维修，仍疗不能解决问题嚷，甲方有权另尽行聘请施工单浑位进行维修，纤由此引起的一替切费用和责任饱由乙方负责。刚3受、维修工作完扑成后，乙方负标责将施工现场吨清理干净（维缴修过程中给发妈包人造成的损胸失由乙方负责合），否则每人境次乙方支付违暑约金伍佰元。澡质量保修金的女支付魄1犹、柔工程质量保修逮金一般不超过身工程结算价鹿的丹篮5亦％权晴，本工程质量炭保修金为施工膀工程结哪算价款的虹氏5途％畏昌。宁双方约定：质往保金的支付须扶经甲方和物业茄公司出具无质库量问题败的证明方可付衬款。恋质量保修金银仓行利率为善：激无偶2焰、若甲方垫付刑维修费用超出扭保修款总额，婆超出部分仍由呈乙方支付帝。以质量保修金的播返还伯发包人在质量凑保修期满锐后汉1裤4纯天内，将剩余冻保修金返还承废包人。间返还比例：土允建装饰工程和得安装工程保修特期满返还合同丢价呀款遵3争%约的保修金，屋漫面工程保修期容满返还合同价绸款为2袋%则的保修金。动本工程质量保沙修书作为施工拣合同附件，由日施工合同发包彼人承包人双方省共同签署。正发规桶肿包巧鼻运人（公章）：吉封临趟辆剧承剑幼羊包平海剩人（公章）：半法定代表人（右签字）：葛毁嚷抖摩磨法定代表人（朝签字）：速年月记日园查详纺妄趴年月脖日附件3：叹现场签证谎管理规定至为了加强现场戒签证管理，有祖效控制公司成识本，制定本管剥理规定。赛1.间现场签证范围细项目施工过程屡中，凡发生工闲程造价变化，醉且不属于合同兽范围的事项时殖，均应按本实曲施细则执行。蜡包括：工程量坛增减、材料设削备价格变化等布。刺2.君现场签证执行占原则捕2.1驻多级审核原则随根据签证预计驻金额大小，一哪般要经过四级底及以上的审核劳，依次为监理凳公司、项目所遗在公司工程部踪项目经理、成堆本控制部、项窑目所在公司工辆程总监、工程共审计部、项目泛所在公司总经览理和合约审核赠小组。笨2.2叮权力限制原则铺实行严格的权解限规定，不在哭权限范围之内睁的签字一律无趟效。淡工程部负责对柄引起现场签证独的原因进行确继认，同时对设闸计图纸以外的名工程量和设计点图纸无法准确盐计算的工程量变会同成本控制若部共同确定。圾成本控制部负我责按照合同规殖定的原则，对拍经工程部上报来的签证预算书乒进行审核，并鼓对工程部确认粘的引起现场签捎证的原因的合象理性进行再确辰认。曾项目所在公司病各部门发放的肾文件必须通过罗工程部转交监叔理单位和施工失单位；施工单瑞位上报的文件点必须通过工程态部转交项目所绒在公司相关部买门。伞2.3绢时间限制原则贺实行严格的时韵间限制，并严邪禁事后补办。耽2.4材原件结算原则钞必须要有齐备沈、有效的原件床作为结算依据忘。伐2.5炭标准表格原则想必须使用规定屠的标准格式。苍2.6女法律约束原则掩项目所在公司症与施工单位签答署施工合同时采，应按《现场晚签证流程》办柔理方为有效。游3.芒现场签证分类驴3.1垃现场签证分为三特急类和正常却类两类。汁3.2因特急类现场签择证巾特急类现场签晕证指：不能做稻到事前控制，晃同时又必须立闹即执行，而且匀延缓实施会造沾成更大损失的必现场签证。我特急类现场签益证的办理原则销:老以本“赢边洽边银干汗”平为指导思想，做但必须在完工游后邀10逃个工作日内办淹妥全部手续。孔特急类现场签丸证的界定：由看项目所在公司长工程总监负责卫界定。针3.3材正常类现场签若证踪正常类现场签含证指：可做到衬事前控制，能研遵悬循密“货先估价后施乳工毕”樱原则的现场签薯证。纯4.唐现场签证审批袭权限泥4.1疏正常类现场签宴证审批权限、筹现场签证金额法有效签字人（朴共同签署）反责任人苏1000浙元及以下供监理单位、工消程部项目经理身、成本控制部筋、工程总监眨项目所在公司倍工程总监糟100醋0搬—吧20000慨元豪监理单位、工阶程部项目经理唤、成本控制部轧、工程总监、针工程审计部、预总经理锡项目所在公司格工程总监明20000野元及以上颠监理单位、工警程部项目经理帐、成本控制部侍、工程总监、马工程审计部、牙总经理、合约助审核小组（须挤签订合同）复项目所在公司嚼总经理巡注：现场签证时金额是指单位松工程中单项签沟证的总金额，仁严禁人为拆分续。截4.2夕特急类现场签鱼证审批权限摆:相项目所在公司矿总经理缓4.3摆项目所在公司海应加强特急类迷现场签证管理山工作，提高工驻程管理质量，袭尽量减少特急茎类现场签证的检发生。一个单支位工程发生特洲急类现场签证看的次数，将与欺项目所在公司肠及相关责任人溜的工作绩效考栗核挂钩。唱5.笑现场签证办理增时间跌5.1渔现场签证实施够前遭,撒不需由合约审完核小组审核的灵现场签证，办哨理时间为阅5爬个工作日。劝5.2占现场签证实施岂后，工程部、衰成本控制部、搁工程审计部、岁监理单位、施锻工单位对每月控25物日前已实施完粪毕的现场签证眉进行确认，未械经确认的现场帜签证在工程结闻算时不予考虑僚。狭5.3重特急类现场签虏证应在施工完翅毕后程10冷个工作日内完钻成确认。满5.4冶现场签证引起短的成本变动每捐月曾25糕日前由成本控哭制部负责录入螺成本控制系统希（如金额不确皱定，按其合理捷的预计金额录还入）。成本控制中心鲁2006赞年武5古月冰22油日仰现场签证办理贴流程漆1.耍现场签证办理专方式越1.1谢实行一张《现灶场签证单》完允成现场签证的掉确认及审批流闷程。项目所在诚公司各部门及阿项目所在公司饰与监理单位、轨施工单位之间写的技术或事务扇通知，可通过授《工程联系单医》形式完成，叛结算以《现场秋签证单》为依渔据。膛1.2挨提出人填写《瓜现场签证单》晚的签证内容。较1.3腥工程部填写《谈现场签证单》殃的编号；成本行控制部填写《诉现场签证单》购的费用审核编研号，结算以费握用审核编号为微准。编号方法渔为：在现场签揉证归属的工程骨承包合同的编英号后碗加塔“—渡QZ颜—津xxx签”谊（财xxx肾为序号）。萄1.4针工程结算以《肥现场签证单》新的实施确认为骤准。相2.您现场签证审批激办法醒2.1像正常类现场签裹证旬提出人（可以漫是施工单位、狮项目所在