中国西部北斗智慧城市产业园1

中国西部北斗智慧城市产业园1第一页，共120页。第二页，共120页。第三页，共120页。第四页，共120页。第五页，共120页。第六页，共120页。第七页，共120页。第八页，共120页。第九页，共120页。第十页，共120页。第十一页，共120页。第十二页，共120页。第十三页，共120页。第十四页，共120页。第十五页，共120页。第十六页，共120页。第十七页，共120页。第十八页，共120页。第十九页，共120页。第二十页，共120页。第二十一页，共120页。第二十二页，共120页。第二十三页，共120页。第二十四页，共120页。第二十五页，共120页。第二十六页，共120页。第二十七页，共120页。第二十八页，共120页。第二十九页，共120页。第三十页，共120页。第三十一页，共120页。第三十二页，共120页。7、项目运作可行性：项目建设主体远东华人集团有大规模房产、智慧楼宇、智慧城市的建设经验；项目技术主体航天飞有智慧楼宇、智慧物流、智慧城市平台的核心技术；项目策划主体四川大学有将技术产业化、商业化，拥有智慧城市产业化的智慧经验。■远东华人联合的四川大学产业研究中心拥有运怍产业园的成功经验，曾成功打造服装、包装、建材、战略新兴产业等产业园区。■远东华人组建了投资、运营、策划、服务四大专业团队，对项目形成全方位支持。■远东华人釆用政府指寻、专家规划、抱团投资、协会招商、平台保障的运作模式确保项目成功运作。■远东华人将申请成立“智慧城市研究院”联合四川大学产业发展研究中心和四川市场营销学会，研究智慧城市产业聚集规律，把控本地资源，吸引智慧城市产业客户。■远东华人童事长有成都软件园建设运作经验，对信息高科技产业非常熟悉，且有大重的企业资源。■远东华人联合航天飞邻可以带动智慧城市上下游企业上百家，整体抱团入驻。第三十三页，共120页。8、项目运作可行性：远东华人联手航天飞邻、四川大学产业研究中心、智慧城市研究院，同时将联合行业知名企业、金融企业、从事智慧城市产业的知名供应商、生产商、服务商、运维企业共同投资，为项目资金筹措开辟了抱团投资新模式。第三十四页，共120页。第三十五页，共120页。依托航天飞邻智慧城市核心技术、远东华人智慧城市建设经验和四川大学产业发展研智慧知识及成都国家级软件名城等智慧资源“中国”，表明天府新区智慧城市产业园的目标是在中国智慧城市产业占据一席之位，力争中国一流。“西部”，表明天府新区智慧城市产业园是立足于中国西部的优势资源，力争西部唯一。“北斗智慧城市产业园”，表明产业园性质，以北斗龙头引领，集各方之力，聚焦打造智慧城市产业集群。第三十六页，共120页。■智慧城市产业基地■智慧城市总部基地■智慧城市运营基地■智慧城市交易中心■智慧城市会展中心智慧城市文博中心智慧城市商务中心智慧城市培训学院智慧城市主题乐园智慧城市生态小镇第三十七页，共120页。智慧家居制造、智慧通讯产品制造、智慧健康产品制造、智慧交通产品制造、智慧娱乐产品制造智慧城市产业运营、智慧城市运维运营生产培训、服务培训、运维培训智慧城市材料交易、智慧城市技术交易第三十八页，共120页。酒店中心、金融中心、文博中心产品展览、技术展览高科技参观、航天主题乐园度假休闲、智慧住宅、住宅配套第三十九页，共120页。•成为贯彻十二五国家加快发展战略新兴产业的样板•成为产业链城乡统筹的典范•成为以产业综合体为核心的产城一体化新模式的探索者•让中国智慧城市产业城成为成都城市名片，成为中国人的智慧城市产业城，成为智慧城市产品的生产、运营、销售、展示、服务、休闲、旅游中心•成为西部最大的专题性产业园区，跻身全国著名智慧城市产业园区前列•成为西部智慧城市产业聚集和承接产业转移的样板第四十页，共120页。•一年成市：到2015年底，通过智慧城市运营中心，成为西部智慧城市的运营基地，通过产品拓展智慧城市产业市场。•三年成群：到2018年底，建设形成智慧城市产业基地，集聚100家以上的智慧城市企业，打造完善、配套的产业链，实现产业集群。•五年成城：到2020年底，形成完善的智慧城市产业生产、研发、商贸、物流、高端商务、生活配套与成都城市建设融合发展，兼具产业、城市、生态、旅游功能的产城综合体初具雏形，打造产城一体化新样本，开创产业链城乡统筹新模式，基本建成中国智慧城市产业城。•形成完整生产产业链：构建从零部件生产到展示、到运营服务、再到智慧游乐的完整生产产业链•完善的商业产业链：打造销售、租赁、电子商务、外贸、会展相结合的完整商业链，实现“工商一体化”•完备的生活配套产业链：打造住宅、餐饮、教肓、医疗、交通一体化的完善生活配套，实现“智慧生活社区化”第四十一页，共120页。•

2015年，智慧城市企业实现运营销售收入X亿左右，实现税收X亿元，拉动就业X万人。•

2018年，智慧城市企业及其配套产业实现主营业务收入X亿左右、税收X亿元，拉动就业10万人。•2020年，智慧城市产业城基本形成，实现业务收入X亿左右、税收近X亿，拉动就业X万人。•2015年实现入园企业X家，规模以上企业X家•2018年实现入园企业X家以上，规模以上企X家，招引X家销售过亿元企业入驻招引X家世界驰名商标企业入驻•2020年实现入园企业X家以上，规模以上企X家，招引X家销售过亿元企业入驻招引X家世界驰名商标企业入驻第四十二页，共120页。第四十三页，共120页。第四十四页，共120页。第四十五页，共120页。智慧城市产业基地是按照工厂楼宇化（2.5产业思维）把智慧城市生产相关的企业（传感器设备制造、网络设备制造、摄像头制造、RFID标签制造、微波制造、线圈制造、手机制造、GPS制造、雷达制造）集中在一起，形成相对完善的制造制造产业链，同时便于集中管理。面积：200亩位置:功能：智慧家居产品制造、智慧交通产品制造、智慧通讯产品制造、智慧健康产品制造、智慧娱乐产品制造、智慧教育产品制造、智慧产品研发、智慧技术醇化业态：标准厂房容积率：1.5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第四十六页，共120页。第四十七页，共120页。第四十八页，共120页。第四十九页，共120页。第五十页，共120页。第五十一页，共120页。第五十二页，共120页。第五十三页，共120页。第五十四页，共120页。第五十五页，共120页。第五十六页，共120页。第五十七页，共120页。总部中心是依托智慧城市产业制造基地，集聚国际品牌厂家，满足国际品牌厂家建设四川总部、西部总部、乃至中国总部研发需求，按照天府新区高端服务定位的框架要求，形成相对完善的品牌区域研发总部，成为产业园区的形象中心，起到龙头引领的作用。面积：10亩位罝：核心区功能：国际智慧企业大使馆、国内智慧企业研发总部。业态：高端写宇楼、个性化办公别墅容积率：1.5左右模式：统一规划、统一建设（委托建设、自建）、统一出让、统一管理主体：由政府组织、政府招商，企业直接面对政府方式：出租；出售；转让第五十八页，共120页。第五十九页，共120页。第六十页，共120页。智慧城市产业基地是把智慧城市运营相关的企业集中在一起，形成相对完善的制造制造产业链，同时便于集中管理。面积：位置：功能：智慧数据中心、智慧服务中心、智慧运维中心业态：标准厂房、容积率：1.5以上，模式：统4见划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第六十一页，共120页。第六十二页，共120页。第六十三页，共120页。第六十四页，共120页。第六十五页，共120页。第六十六页，共120页。智慧城市运营中心承担园区智慧服务产业运营的功能，包括智慧园区运营中心和智慧服务企业的智能化服务生产运营中心两部分组成。面积：位置：功能：智慧园区运营中心、智慧服务运营中心业态：标准厂房、容积率：1.5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第六十七页，共120页。第六十八页，共120页。第六十九页，共120页。智慧城市培训学院是利用电子科技大学、成都信息工程学院的优质培训资源，一方面进行学研教肓，另一方面为智慧城市产业所需要的人力资源培训为核心，保证智慧园区运营所需要的高级人才。面积：10亩位置：功能：生产技术培训部、服务技术培训部、运维技术培训部业态：标准厂房、容积率：1.5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第七十页，共120页。第七十一页，共120页。第七十二页，共120页。第七十三页，共120页。智慧城市交易中心是以智慧城市软硬件销售、智慧城市业务需求展开，满足市场对智慧城市产品购买等的需求。面积：位置：功能：元件交易市场、产品交易市场业态：标准厂房、容积率：1.5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第七十四页，共120页。第七十五页，共120页。第七十六页，共120页。智慧城市商务区是以为智慧园区提供会议、酒店、金融的聚集地。面积：位置：功能：酒店中心、银行中心业态：标准厂房、容积率：1,5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第七十七页，共120页。第七十八页，共120页。第七十九页，共120页。利用天府新区得天独厚的自然生态环境和旅游资源以及成都智慧城市城的智慧资源，每年在天府新区举办国际性和全国性的智慧城市学术会议和产业论坛，使天府新区成为中国和世界性的智慧城市事业的中心城市。面积：位置：功能：酒店中心、银行中心业态：标准厂房、容积率：1,5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第八十页，共120页。第八十一页，共120页。智慧城市文博中心，以智慧城市产品发展历史，设计智慧城市历史馆、智慧城市交通馆、智慧城市家居馆、智慧城市健康馆等展馆，对智慧城市的技术革新、发展历史、与人类生活联系和我国智慧城市的发展成果进行展示，通过科学性、知识性、趣味性相结合的展览内容和参与互动的形式，让参观者有一个零距离接触智慧城市的机会并从中受到一定的教肓意义。面积：1200亩位置：功能：酒店中心、银行中心业态：标准厂房、容积率：1,5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第八十二页，共120页。第八十三页，共120页。第八十四页，共120页。与华侨城集团联合或者参照美国休斯敦，按照欢乐谷的模式开放设计智慧城市高科技主题乐园，成为中西部最具活力的智慧城市高科技文化旅游体验主题乐园以高科技手段和艺术完美结合缔造出的梦幻乐园，为城市居民和外来者提供散步、休息、集会、交往和休闲娱乐的场所。面积：1200亩位置：功能：航天主题乐园业态：标准厂房、容积率：1,5以上，模式：统一规划、统一建设、统一出让、统一管理主体：由运营商招商、肓商、管商方式：出租；出售；转让第八十五页，共120页。第八十六页，共120页。第八十七页，共120页。位置：智慧小镇选址在沿河流域处面积：占地面积余亩。名称：智慧文化小镇定位：智慧城市未来小镇是智慧园区的生活中心，是智慧城市产业高科技应用的集中，她承担智慧城的休闲、度假、游玩、体验等功能，是智慧城的游人游憩区。造型：智慧文化小镇主要利用成都丰富地下、地上水资源造湖，以“智慧地球”造型形成岛屿，岛屿四周环水。整个智慧城市未来小镇总体造型是岛屿与水构成，地球形岛屿中引入溪水，按照地球轮廓构造水系，水系两边自然形成街道构成水街，水街两边以智慧城市科技文化建设智慧酒店、智慧酒吧、智慧餐厅、智慧乐园、智慧社区、智慧购物中心，游客可以乘坐智慧交通工昊在未来小镇中游玩、购物、餐饮、观影、聊天、住宿，形成世界上独一无二的智慧欢乐小镇景象。建筑：小镇的建筑利用古蜀文化太阳神鸟等元素，结合现代科技文化特征，以智慧为主题，以智慧产品模型形态为设计构思切入点，打造现代化的智慧主体建筑。以智慧科技艺术为基础进行造型设计，在体现智慧科技文化和艺术美感的基础上建设世界上独一无二的智慧文化街，成为世界上最有特色的智慧未来小镇。特色：智慧未来小镇以智慧文化为主体凤格，与智慧建筑艺术浑然一体，形成小镇的又一特色，她是离成都最近的智慧文化风情小镇。镇中通过小品、雕塑、廊、桥等全面展示智慧文化的主题。让智慧文化在城中无所不在，成为世界上独—无的智慧未来小镇。布局：引入地下、地°上河流水资源，以“智慧地球”造型开挖人工湖；以地球轮廓构成人工河流水系；以水系为基础形成水街。分区：智慧餐饮、智慧酒吧、智慧酒店、智慧商店、智慧社区、智慧购物中心等。第八十八页，共120页。第八十九页，共120页。目标：通过打造一系列以智慧城市技术和产品为主题的特色活动，吸引人气，凝聚商气，铸就名气，将成都打造成为真正的“智慧科技，畅想未来”的中国智慧城市。活动:(1)中国智慧城市发展论坛(2)中国智慧城市博览会(3)中国智慧城市旅'游文化节(4)……第九十页，共120页。第九十一页，共120页。第九十二页，共120页。第九十三页，共120页。第九十四页，共120页。第九十五页，共120页。天府新区智慧城市产业城着重打造完备的公共服务平台，能够解决单个企业想做而无法、无力解决的问题，真正实现产业园区的集群优势，只有园区产业运营平台完善到足以促进入园企业的快速成长，才能使园区具有无限的吸引力和生命力。因此园区搭建十大平台一个中心促进企业共享集群优势。第九十六页，共120页。园区组建专业信息中心，搭建专业信息平台，构建专业信息库，使企业能够通过信息中心对接十大平台。中心构成：信息中心由网络报刊杂志平台和信息处理系统两个部分构成。创办一报一网一屏多专栏：《成都智慧城市企业报》、成都智慧城市企业园网，架设大型LED电子显示屏，与电视报纸等媒体联办园区专栏。提供信息：为企业提供新品信息、消费者市场信息、供求信息、用工信息、流行信息、技术信息、价格信息等行业信息，同时让入园企业了解园区发展动态及目前的经营活动及服务。发布信息：成为园区企业发布自己产品信息、招工信息、采购信息和进行品牌宣传、广告宣传的窗口。信息处理系统：全面支撑统一物流、集中采购等大量信息的集中处理。第九十七页，共120页。第九十八页，共120页。第九十九页，共120页。第一百页，共120页。第一百零一页，共120页。第一百零二页，共120页。第一百零三页，共120页。智慧城市企业园将联合将园区相关行业的生产商、供应商、批发商、中间商抱团投资，并共同参与厂房设计、园区规划和平台建设等园区建设项目■增强了园区和客户之间的沟通，让园区的建设最大程度地满足客户的需求■增强了入园企业的归属感，让园区的招商发展更加顺畅第一百零四页，共120页。“自己的园区自己办，企业抱团办园区”,通过商会平台让企业参与招商、参与建设、参与管理、参与自律、参与规划、参与运营、参与服务，是园区成功运营的关键。

智慧城市企业园将申报并AOPA协会西部分会，定期就园区的建设、发展、招商、用工、运营活动进行协商，实现订单共享、技术共享、渠道共享、人才共享、市场共享等资源共享，并建立行业自律准则，维护产业秩序，避免恶性竞争，从而实现抱团发展的效果。第一百零五页，共120页。对于一个没有任何产业基础或者是产业基础比较薄弱的县镇，要想成功建成一个以产业集群为核心的现代产业城，首先必须有一批能够组成完整产业链条的龙头企业和配套企业率先抱团聚集，形成最基础的产业链。园区采取协会组织、客户访谈、上门拜访、广告宣传、形象展示、龙头推荐、产业链条带动等方式，协调沟通一批有入园意向的企业率先入驻，形成园区的产业雏形。第一百零六页，共120页。从2014年-2015年，建设“一院一平台一中心”，投资亿，总体占地亩，以展示带动市场，促使产业萌芽。“一院”是指智慧城市研究院，充分利用研究院的力量进行产业链前期打造可行性研究。“一平台”是指智慧园区运营平台公司，智慧城市建设全生命周期的实际运营公司。起航阶段，前期投资亿元，争取立项：中国西部北斗智慧城市产业示范园区。“一中心”是指智慧城市文博中心，其目标是打造成为西部智慧城市产业的高科技展示中心，传播和展示智慧城市最新技术、产品和运用，引导市场，引起政府重视，获得各界支持。第一百零七页，共120页。从2016-2018年，投资亿，占地亩，建设“三中心两基地”。“三中心”主要是智慧城市交易中心、智慧城市会展中心、智慧城市商务中心等项目“两基地”是智慧城市产业基地，主要包括智慧城市家居产品制造、智慧城市交通产品、智慧城市通讯产品制造等；智慧城市总基地主要是为国际和国内企业提供区域总部。第一百零八页，共120页。从2018-2020年，投资亿，占地亩，建设“一镇一园”。“一镇”是智慧城市未来小镇、“一园”是智慧城市主题乐园，智慧城市元素商街、智慧城市生态住宅、高端别墅、配套住宅等，最终形成智慧城市智慧城。第一百零九页，共120页。第一百一十页，共120页。第一百一十一页，共120页。模式简介：成都智慧城市产业综合体城乡统筹新模式，是以园区为平台，以产业城为基地，以产业综合体为纽带，以产业分工为手段，以休闲为特色，以实现城乡经济一体化为目标，集智慧城市产业加工、交易、社区生活、娱乐、休闲、购物等多种业态的“成都智慧城市产业综合体城乡统筹新模式”。模式特色：二产与三产相互动的特色、城市与农村相互动的特色、人才素质高低结合的特色、企业与农户相结合的特色、产业集中与生产分工相结合的特色模式价值：可持续发展价值、就业拉动价值、推广价。第一百一十二页，共120页。第一百一十三页，共120页。•近期，入驻企业200家，由于_主要引进规模较大的生产企业，按平均每家企业带动200人就业计算，能够解决4万人就业。•远期，入驻从业企业超过1000家，按平均每家企业带动100人就业计算，能够解决10多万人就业。•成都以产业综合体来解决城乡统筹问题，一旦成功，成都就创建了“产业综合体城乡统筹新模式”，就给全国解决城乡统筹问题提供了一个成功的样板，具有很强的示范作用和巨大的社会价值。第一百一十四页，共120页。企业智慧城市产业有万亿规模，具有高价值的特点，经过三年的努力，园区近期实现从业企业x家，销售收入突破x亿元。经过十年的努力，开发园区远期实现从业企业超过x家，销售收入超过x亿元。经过调查研究显示，智慧城市企业的税前平均利润水平普遍在10%-15%，因此，产业城区近期可实现利税X亿元，实现工业增加值X亿元；远期可实现利税X亿元，实现工业增加值X亿元项目的建成，不仅将使成都的城市面貌焕然一新，还创造性的继承和改造了原有单一的旧式产业模式，以集工厂、交易市场、精品店、文化公园、博物馆、酒店、超市、百货餐饮等为一体的现代化产业综合体取而代之，将成为“择优引强”实施产业改造的成功典范。第一百一十五页，共120页。

对消费的拉动---拉动消费x亿元•四川省城镇居民人均年消费支出为86