住宅机电安装工程管控要点

住宅机电安装工程管控要点工程管理中心急待解决的问题确保品质基础工作室内空调布置卫生间等电位同层排水户内给水管布置机电与装饰工程配合通病机电与装饰工程配合基础数据急室内空调布置待卫生间等电位决给水管布置解同层排水工艺集团在建项目空调布置空调布置现场问题关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯空调空调此类空调布置要点：空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm空调布置方式①此类空调布置要点：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm空调布置方式②1234插座与室内机布置同一面墙上空调预留孔向室外有5%坡度，插座标高应高于空调预留孔空调孔应高于空调外机位建筑完成面5公分北方地区布置时需考虑外墙保温管控要点空调布置管控要点卫生间等电位电线直接穿越等电位箱违规使用螺纹钢等电位虚接卫生间等电位1卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的2工程质量十条红线：卫生间插座PE线与等电位可靠联接管控要点：卫生间等电位检查项标准图集：《02D501-2等电位联结安装》第16页卫生间等电位同层排水成品缺乏保护现场管理混乱防水施工前安装立管通气管管件与排水管管件混淆过早撕除积水处理器保护胶条同层排水同层排水现场问题1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→3、砼浇筑→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平→6、沉箱防水施工→7、立管安装→8、沉箱二次闭水试验→9、砌筑管井→10、安装支管→11、隐蔽验收→12、去除积水处理器保护胶条→13、沉箱盖板饰面施工同层排水施工工序卫生间给水管①给水管在门槛下方敷设设②横向开槽③穿越防水反坎根部卫生间给水管卫生间给水管

管控要点：给水管从防水反坎上方翻入卫生间反坎浇筑时压槽，不得破坏反坎野蛮施工不得在卫生间承重墙上横向开槽布管反坎压槽布管：卫生间给水管机电与装饰配合通病图1图2雨水管与外墙装饰线条关系图1雨水管与外墙装饰线条关系图2灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分户内冷、热水管上下关系错误，容易形成结露（应为热上冷下）户内给水管穿过楼板进入阳台客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm。850mm300mm图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2展示的均为保护过当，造成从管件胶带处渗漏阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工图2图1图3

暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mmPVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径）管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉

在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀穿筋底盒固定卫生间等电位引下线窗户接地引下线窗户接地铜编织带配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系机电与装饰配合基础数据入户冷水管间距应大于20mm冷热水管间距应大200mm管线交叉时热水管在上，冷水管在下根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外）根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏差为0~20mm（设计另有要求除外）根据装修图、确定水龙头安装定位管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm根据装修图、确定角阀管头安装定位管头凹进墙面,距装修完成面5~7mm瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm根据装修图、确定混水阀安装定位管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm水管左热右冷，间距150mm，混水阀水平偏差不超过3mm，距地完成面1050mm，管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定；槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。并排管的间距应大于15mm。户内强、弱电箱定位及距地高度按装修图纸要求，未标明的强电箱距地高度为1.8米，弱电箱为0.3米配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰；弱电箱应配置电源，电源线采用BV-3x2.5面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接注意：使用黄腊管为扣分点！强电箱弱电箱并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm；同一房间内的面板高差不能超过5mm；插座接线为左零右火，地线和零线不能串接。使用位置面板类型安装高度起居室、通道、卫生间、卧室门口等单极开关除床头柜处h=0.75m外，其它高度为h=1.30m。洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人房电加热毛巾架等带开关三扁插座（防溅盒）各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.50m,燃气热水器插座h=2.20m，电热水器插座h=2.30m.厨房备用、卫生间插座二三极插座10A厨房备用插座数量共三个，安装高度厨房h=1.30m，卫生间插座h=1.50m客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）单电脑插座客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台(书桌)处h=0.85m，床头柜处h=0.75。客厅沙发旁、主人房床头柜处USB接口插座安装高度h=0.75m。厨房烤箱、蒸炉插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准起居室可视对讲机安装高度h=1.30m。微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等三扁插座10A安装高度h=0.50m(具体以装修图为准)全屋壁挂式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=2.30m.全屋落地式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=0.30m电冰箱、各卫生间排气扇插座三扁插座10A(防溅盒）安装高