广东广场商业综合体建设项目工程施工合同

工程编号：合同编号：建设工程施工合同工程名称：xxx广场商业综合体建设项目施工总承包工程地点：广州市xxx区xxx镇xxx大道xxx村段西侧发包人：广州市xxx区xxx镇xxx承包人：广东省建设厅制第一部分协议书发包人:（全称）广州市xxx区xxx镇xxx承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：xxx广场商业综合体建设项目施工总承包工程地点：广州市xxx区xxx镇xxx大道xxx村段西侧工程内容：该项目总建筑面积为：75703.46平方米。自编号1号楼1幢，地上25层：27927.34平方米；自编号2号楼1幢，地上2层：1505.80平方米；自编号3号楼2幢，地上7层：2998.76平方米；自编号4号楼1幢，地上16层：15053.79平方米；自编号5号楼1幢，地上2层：1884.76平方米；地下室1幢，地下2层：26333.01平方米。工程立项、规划批准文件号：xxx、xxx资金来源：自筹二、工程承包范围散承包范围糖:峰按招标人提供解的招标文件、贫招标答疑文件采、肥建筑结构沟施工图纸、工逝程量清单、设雨计说明及补充慧说明，承包纯xx专x交广场商业综合问体奖建设项目电，包括但不限贫于桩基础工程或、主体结构工灶程、建筑装饰滋工程、屋面工刊程等，具体内桥容以招标清单奋和图纸为准。巷土石方工程、著基坑支护工程挖、水电安装工泥程、消防工程旦、通风工程、昂人防工程、防微火门工程、铝内合金门窗工程棚等将以指定刊/刷独立发包的方猪式进行，不包简括在本次招标伐范围内。三、合同工期盏工程合同工期家总日历天数：伟400静天搏拟从年月日开话始施工，至年速月日竣工完成眠。厦工期的正式起舰始时间以拿到桥施工许可证为花准。清四、质量标准样：朽严格按甲方提魄供的施工图进没行施工，按照罢设计文件和有断关技术标准、绑规范和合同规陈定施工，验收末标准按国家颁夫发的《建筑工辉程施工质量验棵收统一标准》祝（他GB5030趴0仁—呆20祝1和3业）执行，必须照达到新竣工备赶案制的合格标木准。五、合同价款储暂定合同总价堵（大写）：（小写）：元送其中：假安全文明施工孟费为饰442061绑5膏.7搞元筛项目单价：帖√祝详见承包人的糠投标报价书（看招标工程）；零×浊详见经确认的驼工程量清单报更价单或施工图筋预算书（非招独标工程）。匪六、组成合同域的文件球组成本合同的尤文件及优先解补释顺序与本合船同第三部分《哨专用条款》第赏2.2拴款赋予的规定丰一致。七、词语含义户本协议书中有腥关词语含义与煌本合同第二部筝分《通用条款君》中赋予它们吵的定义相同。封八、承包人承护诺吼承包人向发包家人承诺按照本呀合同约定施工量、竣工，并在认质量保修期内匪承担工程质量谜保修责任，履笋行本合同所约摸定的全部义务辫。混九、发包人承暑诺划发包人向承包泽人承诺按本合跌同约定的期限奴和方式支付工挪程价款及其他孔应当支付的款屠项，履行本合肌同所约定的全剑部义务。十、合同生效絮本合同订立时菊间：过2015剥蝶年月日减本合同订立地菌点：呈广州市描发包人承包人挣约定本合同自喊双方签字盖章套于胡/赚耍后生效。旬发包人：（公弟章鬼）是翠误烟膝三箩承包人：（公帐章）地址：地址：牙法定代表人即：稀何董荐敢突占法定代表人：择委托代理人迅：饼头傲停幻骨妄委托代理人：电话：电话：传真：传真：绿开户银行滑：奶闻锈卡脚患肉画开户银行：己帐号篮：吗血娘泪脆防尸烈帐号：冷邮政编码榆：趁促怪修植尽曲邮政编码：蕉电子邮箱殃:些砍百价劣梁比祖电子邮箱屿:袜第二部分合同魄通用条款（略）仓第三部分专用孤条款1、定义戴1.53已所采用的书面晚形式包括：√文书√信件√电报√传真√电子邮件踏√浙其他：按通用从条款涨1.53蓝。问2交、合同文件及恰解释坏（委1吐）协议书；卵（轻2订）履行本合同妥的相关补充协络议（含工程洽扮商记录、会议掠纪要、工程变渣更、现场签证家、索赔和合同仁价款调整报告耻等修正文件）纹；廊（揪3哗）中标通知书丘及招标文件（不含招标答疑及堆招标文件补充筒说明等文件资坛料）；侮（杨4寿）承包人投标璃文件及其附件将（含评标期间盲的澄清文件和辉补充资料）；栽（秋5唇）专用条款；绿（卫6箱）通用条款；谷（璃7愈）标准、规范长及有关技术文岗件；（8）图纸；吓（道9断）工程量清单湿；采（忽10貌）组成合同的惜其他文件。狠3删、语言及适用惰的法律、标准游与规范侨约定适用的标虚准、规范的名们称：雪《建筑工程施功工质量验收统翁一标准》污GB5030党0-20荣1西3书及国家、省市蔽颁发的建筑工详程标准、规范脊。狡4巷．施工设计图用纸最4.1揉施工设计图纸靠由发包人提供友(烧1)番施工设计图纸丝提供的时间：速(涛2)益施工设计图纸塞提供的数量：窄5.2刻各方通讯地址猾、收件人及其迹他送达方式伸(虹1)壁各方通讯地址抹和收件人：旧发包人观:姻广州求市筋xx董x蛮区共xx渣x耳镇竞xxx秘通讯地址：广昨州伴市揉xx廊x态区六xx肝x饲镇黄梅蚂路玉3跟号鄙谱温收件人：仓邮编：奸指定邮箱（必胳填）：承包人：通讯地址：纸收件人：邮编姜：壳指定邮箱（必叫填）：监理单位：通讯地址：短收件人：邮编游：共指定邮箱（必贫填）：潮造价咨询单位烘：通讯地址：口收件人：邮编事：昨指定邮箱（必怪填）：恐(谜2)哭视为送达的其振他方式：辆/6、工程分包进6.1(1)翅愉指定分包工程党：阀/醉些(楼2)丑分包工程价款饱的支付方式：诊/弄7、发包人匹7.1冈发包人完成下州列工作的约定伪：定办理土地征用惕、拆迁工作、钢平整工作场地百等工作，使施籍工场地具备施馋工条件的时间镰：触开工前完成。僚完成施工所需绢水、电、通讯绣线路接驳的时午间及地点：外偏供水工程包括窄在招标范围内纪。临时用电由切承包方自行解鉴决，油机补偿疲费用在投标报位价中考虑，发勾包方不做现场狠签证。随开工施工现场葬与城乡公共道恐路间的通道的剩约定：开工前挣完成施工场地爬与进场道路的番土方平整，进庄场道路作为施借工临时道路由棕施工队铺砂石去垫层，铺设费蹦用和使用中的狱修整费脂用在投标报价尸中考虑，发包贷方不做现场签哑证。趣提供有关资料浓的时间：招按通用条款问19.2搂项第（耍4拴）项。汁办理有关所需固证件的约定：胖承包人协助发共包人办理施工狸许可证、质量戏监督、安全监塌督、消防报批鸣等手续，费用限由发包人负责栽。程现场交验的时段间：视开工前完成。狼提供施工设计排图纸、设计文便件的时间：射/和。作组织图纸会审赴和设计交底的跨约定：数开工前完成。节协调处理施工稿场地周围地下同管线和邻近建混筑物、构筑物福（含文物保护扰建筑）、古树轿名木的保护工艘作：简及时与有关方脂面联系和处理志，相关费用由孟发包人负责。桐接收已完工程坝支付工程相关逢价款的约定：兄/允。忽委托给承包人雨负责的部分工乡作有：奉应协助发包人匀办理各种报建瞧手续。释7.2股提供施工场地毅的时间：叮/待7.3容发包人向承包细人提供标准与眉规范名称、图仪纸及技术要求劈的约定：声(列1)士提供的时间：驱/识(测2)课提供的份数：抹/免7.4咐支付期及支付药方式的约定津(纱1)断工程价款支付洋期限仓√殃按合同支付的赖有关规定×其他：连(朴2)猾工程价款支付墙方式：磁√说按协议书所注渣明的账号银行由转账√支票支付×其他方式：8、承包人助8.1搂承包人完成下恐列工作的约定君除通用条款笛20.2设的约定外，承筛包人还应：扛（避1素）向发包人提卫供施工现场办疮公和生活的房坦屋设施的时间余和要求：由承鞭包人负责搭建复临设作为发包由人、监理单位窑人员现场办公顽及生活用房。辰（贺2舟）应提供计划竞、报表的名称方及完成时间：绪开工前仙5净个日历天提供绣施工组织设计妙、工程总进度磁计划、材料进去场计划，每周侨五前提供下周愧工程进度计划闻、材料进场计盾划、本周工作般量完成情况表穴。如出现工期灶滞后的情况，归还必须提供赶劫工计划和措施祝。促（营3干）承担施工安铲全保卫工作及饥非夜间施工照娱明的责任和要辽求：必须采取妨有效措施确保础与本工程有关森的财物、人身昨安全。一切因和承包人原因造胡成的事故由承盈包人负全部责各任。环（字4血）需承包人办掏理的有关施工论场地交通、环咸卫和施工噪音访管理等手续：萌全部手续由承兴包人负责办理成，并承担相关钩费用。豪（假5岁）已完工程成竟品保护的特殊曾要求及费用承闻担：在交付使凤用之前负责对纱工程成品进行艳保护，并承担牌相应费用。（锻不包括特殊保艘护费用，如需婚特殊保护，其芳费用由发包方雾负责）帖（贵6故）施工场地周榜围地下管线和犹邻近建筑物、逐构筑物（含文野物保护建筑）预、古树名木的烈保护要求及费储用承担：承包享人负责保护，位并承担相应费浊用。罗（蔽7价）施工场地清次洁卫生的要求忧：必须达到文鄙明施工标准。避不得造成对环葬境的污染。疾（虑8妻）施工围蔽标快准必须参照《膀广州市城乡建膀设委员会关于你印发广州市建额设工程施工围毛蔽管理提升实卷施技术要求和悟标准图集的通篮知》（穗建质站【菠201因4灿】惕133吸5诵号）执行。值（末9擦）双方约定承指包人应做的其活他工作：全力羞配合发包人办发理本工程的质鞠监、安监、施振工许可证、验短收备案等各项糟手续。负责清盈运干净施工现宫场遗留的施工浙余泥及生活垃世圾，作为竣工浊验收的条件之戏一；为监理工丧程师的工作提省供办公室一间仓。义务配合工钞艺、外水、外准电、外通信的仿施工。脸（惨1养0桐）骡承包人应当按桂国家劳动管理火的有关法律、缎法规为工人提饥供劳动条件，胞依法按时、足宗额支付劳动报饺酬、购买社保笔等。欠（疏1台1拌）承包人应配埋合白蚁防治施任工单位做好施撞工过程的白蚁趟防治工作，并应在施工组织设饥计方案中做出劝适当安排。党（扔1己2教）因乙方原因市致使停工、返港工、材料设备忆损失或设计变派更、工程内容睬增加等，乙方习应自行承担增冬加或返工费用浮及其它经济损肉失并及时通知筛甲方备案处理粉，工期不予顺筋延。造成甲方撒经济损失或工营期延误的，甲伤方有权追偿。侮（宏1香3腔）乙方现场管促理机构及人员逗组成要满足甲贩方要求并得到义确认，对不满蜘足要求的现场裤管理人员，乙尺方要按甲方的耐要求予以撤换嘴。把（顽1字4略）施工部位需涉作隐蔽时，乙龄方需提前两天细书面通知甲方臣和监理单位，漆乙方如在未经连甲方及监理单塞位验收而私自油隐蔽，所引起轰的一切相关责图任由乙方承担谅。浴（报1序5喝）乙方自行出夫资安装施工及摄生活用水、用汇电表及从联接核点起的水、电愚管线，按时向庭甲方（或总包兵单位）交纳水盈电费用，水电胃费的计取标准粥按当地政府所边规定执行。压（惹1棋6梢）施工过程中峡如发现设计错黄误或不合理时碑，应立即书面侄通知甲方，否够则，乙方应对钳扩大的损失负曾责赔偿。助（葵1遇7燃）本工程进行止期间，乙方须熔尽快而经常地顷从工地上清除涂一切垃圾、不冒用的支撑、多毕余物料等，使挥不阻碍通道和痕方便检查工程而，垃圾须按政泄府主管部门的顿规定将其移往突合法的弃置地战点。怀（做1爽8骤）乙方应在施茂工现场保留一欠套完整的图纸场，供甲方和监葵理单位及有关梳人员进行工程刚检查时使用；脏乙方负责济出虚8堡套纸质竣工图糕和一套电子版父（升DV葡D辟刻录光盘）及浸按规定向甲方垮提交合格的全锤套竣工图及竣盈工资料。耕（趴1松9溪）乙方在工程成竣工验收时，盯应向甲方提供墙符合国家档案古部门的要求规饲格编制成册的梢工程竣工图及恳有关的技术档哪案资料一式四三份，交总包单寇位和监理公司至审定、整合并肾归档。咏8.2架承包人完成设款计的约定追(属1)圆承包人负责的婆设计有：遭/舌袄(暂2)残承包人提交设裹计图纸的时间静：伟/涉套9富、发包人代表丢9.1将发包人代表及叹其权力的限制拿(狼1)屈发包人任命（汪）为发包侨人代表，其联架络通讯地址如董下：通讯地址：邮政编码：亡联系电话：服传真号码：厘(厨2)饺发包人对发包湖人代表权力做促如下限制：缝代表发包人负洲责本工程的管钱理。现场有关例的涉及经济和绞技术方面的签构证按公司流程奏执行，若不按蚕公司流程执行钟，一切涉及到涛经济问题的联拴系单或签证无晶效。动10唉、监理工程师箱10.1吩负责合同工程驱的监理单位及灵任命的监理工救程师输(1瞧)三监理单位：穗法定代注表人：甜(蒜2)缸任命（枯）为监理工辨程师，其联络孕通讯地址如下秋：拾通讯地址：估邮政编码：果联系电话：滔传真号码：疗10.2足（辩11骂）需要发包人投批准的其他事状项：按《监理麦合同》。茶10.3怠乙方提交给甲牲方的工程管理罪文件须经监理械单位审核确认虏，但该确认除奏非本合同有约莲定外，须经甲旧方代表签字并勒加盖甲方项目访章后才生效。钢监理单位发给笨乙方的工程管菊理文件，除非盆本合同另有约犬定，未经甲方箱代表签字并加俭盖甲方项目章献，甲方不予确鸽认。蛇10.4仰合同履行中，懒发生影响甲乙喜双方权利或义禾务的事件时，开监理单位应依拜据合同在其职堪权范围内客观眼公正地处理。刃合同当事人一炼方对监理单位喉的处理有异议赞时，按争议条个款处理。搞10.5弊除合同内有明拖确约定或经甲钓方书面同意外载，负责工程监疫管职责的甲方秆现场代表或监期理单位无权赋替予、免除本合眨同约定的乙方生的任何权利与测义务，无权代季表甲方对乙方扬作出任何承诺言。辜10.6梁甲方和监理单挂位的指令、通浆知由其本人签粥字后，以书面贪形式交给项目海经理，项目经稻理在回执上签忘署姓名和收到钳时间后生效。束确有必要时，职甲方和监理单叼位可发出口头炎指令，并在妻48拘小时内给予书花面确认，乙方伏对甲方和监理睡单位的指令应榴予执行。甲方略和监理单位不承能及时给予书刻面确认的，乙营方应于甲方和观监理单位发出清口头指令后势7熊天内提出书面薪确认要求。甲孔方和监理单位惜在乙方提出确肝认要求后喷48居小时内不予答臂复的，视为口刺头指令已被确桥认。诵10.7因乙方认为甲方瓶和监理单位指消令不合理，应乱在收到指令后捕24慈小时内向甲方赛和监理单位提忧出修改指令的夕书面报告，甲葬方和监理单位师在收到乙方报中告后让24构小时内出修改根指令或继续执瓣行原指令的决伯定，并以书面脂形式通知乙方绳。紧急情况下荐，甲方和监理草单位要求乙方想立即执行的指用令或乙方虽有薯异议，但甲方电和监理单位决骆定仍继续执行馅的指令，乙方替应予执行。因夏指令错误发生刻的追加合同价巧款和给乙方造炼成的损失由甲持方承担，延误牧的工期相应顺绕延。共10.8果甲方和监理单唐位应按合同约屠定，及时向乙舞方提供所需指任令、批准并履脑行约定的其他终义务。抖10.9访甲方如需更换宿监理单位，甲庄方应至少提前万7央天以书面形式端通知乙方，后观任继续行使合犯同文件约定的汤前任的职权，脊履行前任的义先务。炉11伯、造价工程师猾11.1迟负责合同工程肥的造价咨询单忧位及任命的造肿价工程师拣(就1)鹰造价咨询单位滑：法定代表人：板(背2)再任命（卫）为造价工程誉师，其联络通犁讯地址如下带:戴通讯地址：播邮政编歼码：锦联系电话：传澡真号码：统11.2筑（万4四）需要发包人慕批准的其他事翅项：按《造价剑咨询合同》溪12旧、承包人代表睡12.1呆承包人任命（历）为承泛包人代表，其僚通讯联络地址茧如下：联系电话：通讯地址：邮政编码：枯13浑、指定分包人坡13.1百依法指定的分亲包人及其有关傅规定：恒（题1酷）实施、完成尿任何永久工程念的分包人：旋/担冒（辅2锣）提供本合同阁工程材料和工冷程设备、服务歼的分包人邮：饶/遍街14批、不可抗力棍14.1喝不可抗力是指桌不能预见、不鼠能避免并不能糟克服的客观情笋况。因不可抗确力不能履行合霸同的，根据不视可抗力的影响悼，可部分或者线全部免除违约开责任。耽14.2晨本合同执行过俭程中，如发生嚼不可抗力事件时使本合同任何幻一方无法履行肌其合同义务的凯，发生不可抗剑力事件的一方山应立即通知另掘一方，说明不纤可抗力时间的胀性质、预计持医续的时间、以艺及受影响一方蓬为减少事件影禾响而需采取的确措施，并在发剃生不可抗力之填日起汤15姻日内将证明发嫂生不可抗力事厘件的书面资料协送达另一方。咳14.3铃可抗力事件结包束后晶48比小时内乙方向贸甲方和监理单法位通报受害情仰况和损失情况馅，及预计清理降和修复的费用撕。不可抗力事缓件持续发生，械乙方应每隔额7终天向甲方和监惹理机构报告一台次受害情况。猛不可抗力事件仆结束后谱7扒天内，乙方向膀甲方和监理机教构提交清理和虑修复费用的正率式报告及有关溜资料。皮14.4沃不可抗力事件邀导致的费用及当延误的工期由艘双方另行协商而解决；协商不宫成的，按本合望同规定的争议陕解决方式处理阀。失14.5烫合同当事人一异方迟延履行合只同后发生不可辉抗力的，不能延免除迟延履行汁方的相应责任辣。浓14.6捡不可抗力的其誓他情形：式发包人承包人抵约定的其他不恳可抗力：贷（凳1雹）巧.7君级以上的地震板；（政府部门余公开发布的正堡式信息为准）筑（壁2宇）陈.10奖级以上的大风扁；（气象部门挤公开发布的正北式信息为准）守（略3佩）规.者持续降水侍24捎小时且降雨量拥为凡100mm庸以上；（气象沾部门公开发布翻的正式信息为沉准）视（摧4隔）翁.40零摄氏度以上并彩持续俱2半天的高温天气搏；（气象部门播公开发布的正瓦式信息为准）15．保险邮15.1移发包人委托承不包人办理保险玻事项有：按通朵用条款扁15.2汽担保内容和责冬任等事项的约它定战：酱/捕训16栗、进度计划和身报告驱16.1束承包人编制进秋度报告和修订惧进度计划的时膨间要求：按通熟用条款梯33科款执行。17开工米17.1边监理工程师在砍本合同签订后掠的（并领取了怖施工许可证萍3俗个日历天）内仅签发开工令。逝×耕按照通用条款赢规定的号42括天承√窑领取施工许可扩证勤3初个日历天内代18哭．暂停施工和缝复工危18.1杠发包人、承包狱人原因和不可饼抗力因素造成配暂停施工的其卷他情形：梁/伤19雹、工期及工期案延误乔19.1怒合同工程工期走约定为擦（机40熔0算）个日历天。拦(把1)遍（割/防活）木（工程名称）饮单项（位）工厘程的工期约定谣为暮：（蹦/大形）天。玉(嗽2)哲（施/熊村）负（工程名称）源单项（位）工汁程的工期约定外为诉：（扮/饿根）天。陆19.2丧合同履行期间溉，由于下列原羞因造成工期延释误的，承包人茎有权要求发包切人增加由此发磨生的费用和（拜或）顺延工期奉，并支付合理寨利润。本款发谨生顺延的工期壮，由承包人提乘出，经监理工誉程师核实后由折合同双方当事虑人协商确定；载协商不能达成旁一致的，由合纺同双方当事人挣按照规定处理爱。据20截．提前竣工兵20.1茶计划竣工日期矛：搁21少、质量目标般21.1染工程质量标准势：严格按甲方悉提供的施工图叫进行施工，按馒照设计文件和辅有关技术标准氧、规范和合同妇规定施工，验异收标准按国家注颁发的《建筑辈工程施工质量伏验收统一标准饲》（仇GB5030天0掀—议20翁1狂3孙）执行，必须催达到新竣工备失案制的合格标盲准。拒若出现新旧标宫准或规范有冲岔突，请按照最饰新标准或规范勿执行。或22幼．安全文明施迷工与环境保护棍22.1络安全文明施工协的内容：闯按通用条款。们22.2主治安管理的约净定：浆按通用条款。曲23腥．测量放线浸23.1象施工控制网资子料提交的时间昼：列/墨23.2启测量放线误差雹的约定：序/捆24慨．发包人供应编材料和工程设宾备丧24.1萍发包人是否供挠应材料设备恳√你发包人不供应娃材料和工程设灭备，本条不适卸用柄。火×妨发包人供应材拣料和工程设备萌的，约续定婶“体发包人供应材研料设备一览表院箩，作为本合同沈的附件丢。苹24.2袍发包人供应材仅料和工程设备甘的合同工程结典算方式蔽：回/盼奇25怎．承包人采购相材料和工程设栽备屯25.1询承包人采购的外材料和工程设陕备宪：慰承包人负责采疮购材料和工程测设备的，应按洪照标准与规范颠、设计要求和收合同约定的要济求采购，并提造供产品质量合街格证明文件，半对材料和工程幅设备质量负责猜。承包人采购府招标工程的材鸦料和工程设备筹，应与其提交枪的投标文件相已应内容一致。秧除专用条款另熊有约定外，上初述材料和工程白设备均由承包寺人负责运输和绑保管。长25.2等承包人供货与稿清点要求：贱承包人应按照委专用条款的约遇定，将各项材计料和工程设备声的供货人及品颜种、规格、数盈量和供货时间州等情况以书面祸形式提交监理丈工程师确认，众并由其报发包额人批准后实施忌供货。承包人占应在材料和工奥程设备到货前砍至少提前全24刺小时，以书面颤形式通知发包恶人和监理工程跌师，副并在监理工程闪师的见证下与敲发包人共同清傻点。严25.3意承包人采购材彼料和工程设备可的责任：承包括人采购的材料虾和工程设备不议符合标准与规抗范、设计要求裹和合同约定的聋要求时，应按贩照监理工程师瞒的指令将其运巷出施工场地，藏重新采购符合设要求的产品，属由此增加的费督用和（或）延昼误的工期由承则包人承担。筹25.4赠承包人使用采轿购材料和工程倾设备的责任：宅监理工程师发影现承包人使用喜不符合标准与愉规范、设计要扰求和合同约定毫要求的材料和匠工程设备时，港应迅速发出指锐令要求承包人故立即停止使用突，并拆除、修坚复或重新采购确，由此增加的膝费用和（或）到延误的工期由艳承包人承担。饿25.5奥承包人不执行俱指令的责任：庄如果承包人不粘执行监理工程忌师依据第胳49.3绸款和第忙49.4菌款规定发出的困指令减,础则发包人可自覆行或指派第三欲方执行该指令秧，由此发生的婆费用由承包人鹊承担。该笔款柜项经造价工程我师核实后，由计发包人从应付资或将付给或将赤付给承包人的疯工程款中扣除拔。泥25.6均使用替换材料允的申请与批准桌：承包人需要寿使用替换材料瞧的，应经监理减工程师同意并抱由其报发包人在批准后方可实父施，由此引起截合同价款的增久减由造价工程浅师与合同双方界当事人协商确装定；协商不能沈达成一致的，先由造价工程师茶暂定，通知承斥包人并抄报发钟包人。厦25.7柱采购材料和工眯程设备使用前筹的检验：承包份人采购的材料振和工程设备在巾使用前，应会盲同监理工程师溪进行检验试验至，查验材料合吓格证明和产品陵合格证书。合熟同双方当事人搞应做好检验书士面记录，并要皂求指定人选及施时办理签认手讨续。不合格的健，禁止在合同断工程中使用。观25.8艇发包人指定的晋生产厂家或供索应商：男/携25.9盗承包人应按投堡标承诺的品牌杂及编号进行采筋购，并提交材瞎料样品进行发争包人、承包人睁、监理单位三发方确认，如承翼包人在投标书信中承诺采购的云品牌及编号在工市场上无法采恐购时，承包人顶在采购过程中猴选用其它品牌轨及编号或产地啄，必须经发包押人同意确认后沙，且这些替代片要实质上相当丢或优于发包人仿提供的参考品织牌的质量，并恩使发包人满意酱，才可组织采拆购。承包人应猾向发包人提供仰所有材料、商拢品的样板及相庸关设备的资料吓，待发包人确搜认后，凭发包碑人所发出的确麻认书进行订购怨，样板由发包薪人或监理人保汽存，以便核对腰，否则所造成馒直接经济损失螺由承包人全部碑承担。承包人酱确定材料及设沿备应参考本合闸同附件中提供矛的品牌或者厂劣家，要求不低乐于或相当于合畜同附件中提供巨的材料及设备概的品牌或者厂垒家。鲁26尺．材料和工程风设备的检验试笛验呜26.1揉材料和工程设御备的检验试验零时间和地点：误/围27潮．施工设备和饺临时设施羊27.1乘发包人提供的辆施工设备和临然时设施：着/军28曲．隐蔽工程和因中间验收混28.1拳中间验收部位婆有楼：按验收规定伟执行。栏29观．工程试车物29.1烛是否需要试车姐√笋不需要试车的练，本条不适用旧。你×两需要试车的，拦试车的内容及尾要求：套30辞．工程变更俗30.1封本合同傍内肾“只工程变旬更泄”创指合同图纸所泡绘画及工料规奔范所说明的本旦工程在设计（治施工过程中的阿深化设计不属填于戚“扁工程变展更云”狼）、质量上的厕改变，包括工星作的加、减或置更换，本工程的用物料类别、淘标准的改变，洞和已完成或送狮至工地的工作寇或物料的迁离赌工地（不符合追工料的工作或蝶物料除外）。霸30.2奴施工中乙方不医得对原工程设辽计进行变更。尚因乙方擅自变著更设计发生的守费用和由此导贺致甲方的损失迟，由乙方承担软，延误的工期耍不予顺延。退30.3困施工过程中，铸甲方需对原工缘程进行工程变腐更的，必须提哑前哭10稠天以书面形式趣向乙方发出变沾更通知。乙方挖应按照甲方和云监理单位发出各的变更通知及恶有关要求进行蛮施工。目30.4尿凡涉及合同价扑款增加的工程断变更，乙方在奇收到该工程变塘更指令后咱7战天内未向甲方苹提出变更工程颤价款报告的，勺视为该项变更爬不涉及工程价演款增加。乙方魄不得以此为由衣拒绝施工工程降变更。如变动莲较大的工程应郊酌情增加时间苗。易30.5凉设计变更产生纯的新材料计价顺标准以甲乙双俗方认可，且取洞得市场上厂家支盖章的书面报愤价为准，品牌旗、型号、规格油由甲方指定，验若乙方不执行脖，则视为乙方命违约，甲方有躁权按合同相关阔约定对乙方作庭违约处理。演30.6对本工程的工程友量按甲乙双方自最终确认的，羽经甲方批准的躲乙方实际完成左的工程量及甲腐方确认的签证稀计算作为本合洗同的竣工结算踪依据。段30.7虹乙方在施工中贤提出的合理化闪建议涉及到对鹰设计图纸或施搂工组织设计的惭更改及对材料搏、设备的换用己，须经甲方和杯监理单位书面偏同意。未经书猫面同意擅自更鸽改或换用时，昼乙方承担由此碑发生的费用，痕并赔偿由此给估甲方造成的损太失，延误的工砍期不予顺延。件31湾、竣工验收形31.1服单位工程和工侮程部位的窗验收渣√途合同工程无单胶位工程和工程千部位的，本款垂不适用秀。弊×恭合同工程有单搅位工程和工程横部位的祥灾各单位工程和耽工程部位的范缝围慧粘计划竣工时间造如下虏：息(敬1)冶（洽/探编）逼（工程名称）旦工程，计划竣件工时间（双/域谱），其范围包天括：普(个2)吴（朗俊/甩）鸟（工程名称）第工程，计划竣闯工时间（特/类龄），其范围包炸括：以32养．缺陷责任与另质量保修框32.1予缺陷责任期的神约定：按通用税条款按32.2胃工程质量保修嗽的约定：傍按《房屋建筑虫工程质量保修葛办法》（建设屡部膊2000麦年第那80逆号令）执行。半32.3下工程具备竣工落验收条件，乙谋方应按国家有灾关规定及甲方傅要求提供完整跃竣工资料一式胞两份及竣工验月收报告。乙方慕将竣工验收申隔请报告提交至明总承包组织内拣部验收，并在乱验收后确2赞天内给予认可宗或提出修改意魔见，在确认工届程已达到竣工文验收条件后由堂甲方在十天内阵统一安排通知抗政府部门进行糟竣工验收。工跪程竣工验收符裂合本合同要求你，甲方、监理攀单位及参与验苹收的单位或部文门在竣工验收封报告上签字盖亩章之日为本工疤程的竣工之日然。若工程因乙蚂方原因未能通心过政府部门的趋竣工验收，则尺乙方应无偿返超工，并承担一累切费用，给甲往方造成损失的拍，还应赔偿甲箱方损失，且工抬期不予顺延。必32.4粪本工程验收合肚格后，乙方应糟在桂7精天内向甲方办跟理工程移交手贞续，双方在移仗交书上签字盖爷章之日为本工踪程的正式移交乐之日。倡33款、暂列金额紫33.1竞合同工程的暂揭列金额为（￥汪）拌元。盆34块、提前竣工奖岔与误期赔偿费姜34.1驶提前竣工奖的仿约定便√挖没约定提前竣汽工奖的脾，本款不适用大。苦×陶约定塌提前竣工奖的鸟，每日历天应卵奖额度为（璃/财乐）元，提前竣贿工奖的最高限乎额是（赤/违托）。锁34.2子误期赔偿费的四约定翅(罪1)庸每日历天应赔赢付额度为辽（养5剃000命）元，因施工愈方原因延误工判期的。烧(方2)死误期赔偿费最班高限额是（率/晴）元。因35香、合同价款约夺定与调整事宜剧35.1触合同价款的调俯整因素包括：互√克工程量的偏差门；√工程变更；√物价涨落；房√菊费用索赔事件乖或发包人负责蒙的其他情况；宝√卡工程造价管理冰机构发布的造眉价调整；端×停其他调整因素偷：醒35.2遭合同价款调整殿的办理则承包人投标范跳围内的项目，秩采用固定综合暮单价包干承包剂，发包人不再寨支付风险费用愧。风险范围以津外合同价款调级整方法：在施今工过程中由于达签证项目、设奔计变更及非承将包商原因导致际的工程量增减子而引起的工程抄价款调整的项响目，有关工程坊价款的调整方久法为：抵1袋）如果投标文怖件报价中有相拨应综合单价的拣，则按原有综识合单价计算，渐根据工程量增诸减进行总价调修整。列2或）如果投标文门件报价中有相拒应综合单价，料但因发包人要杜求出现材料变哀更的，则原综度合单价其它人魄材机含量及价嚼格不变，只调栋整材差，调差泻部分不计取措盲施费。如主材死单价表中没有亲该种材料价格孝，则承包人应渐提供三家以上刑厂家产品的价诚格报发包人确隔定。饭3逮）清单或合同件中没有的项目垮作为新增项目炸，结算时按照决建设工程工程橡量清单计价规尿范（丰GB5050杯0-2008夫）、检2010寄年《广东省建偷设工程计价通怨则》、飞2010拦年《广东省建雨筑与装饰工程饲综合定额》、赶2010旷年《广东省安显装工程综合定睛额》、扰2010蛛年《广东省市骤政工程综合定以额》、纲2010化年《广东省园附林建筑绿化工获程综合定额》右及其它相关文武件，穴材料单价按施浙工期《广州地贸区建设工程常因用材料综合价糕格》，并按实把际采用材料型嗓号、厂家、品乒牌、规格、等叙级的价格计算魔，《综合价格幅》没有的，由拢建设单位、施担工单位、监理咸单位按实际使鼻用的厂家、品您牌、规格、质保量等进行确定农，按以上依据核计算的工程造罢价傻×自[箩（中标价希/纯招标控标价询）密×巴100%]礼，作为新增项链目的工程结算刃造价。奔4敢）工程结算时车（指递交结算棕文件时，造价益管理机构已发梳布的最近一期岭价格信息），仁当某一人工、段材料、设备或炉机械台班价格遭上涨幅度超过壮合同基准期（冶指递交投标文塌件截止日期前兰28骆天）价格的挂5%松时，由承包方想承担涨幅嚼5%污的部分，超出阶5%对的部分由发包凤方补偿给承包呼方；当某一人研工、材料、设错备或机械台班忠价格下落幅度清超过灶5%旷时，超出丹5%倡的部分的工程旺造豪价霸×过[润（中标价矮/贱招标控标价哥）作×叛100%]豪后，由承包方宁退还给发包方疫。价格上涨幅省度、价格下落碰幅度按工程造泳价管理机构发栋布的价格信息像计算；价格调与整基数为相应洒人工、材料、捆设备或机械台孔班投标报价。咽36题．工程变更事啦件匀36.1笼工程变更，导啊致综合单价调绪整的方法：方×伐按合同通用条乞款的规定调整螺。神√徐按以下方法调夏整：龙按专用条款披35.2傅款煌37捕．工程量的偏折差事件雄37.1遍工程量的偏差百，导致分部分括项工程费结算丙价调整的方法归：傅×米按通用条款本爆款的规定进行堂调整。仅√骂按以下约定进携行调整：按专鸣用条款井35.2换款乌37.2絮工程量的偏差渡，导致措施项壶目费调整的方命法：赖×卫按合同通用条条款的规定调整碰。饥√左按以下约定进搅行调整：按专毅用条款杀35.2配款砖38.捞现场签证事件顷38.1狡现场签证报告桨确认约定的时彻间：墓/广39答．物价涨落事愿件标39.1比调整承包人采桥购材料设备的设材料设备、施帽工机械费的方计法采×慰合同价款不因时物价涨落而调说整的，本款不殊适用哑。护√竟物价涨落超过健合同通用条款帐规定的幅度，岔应调整合同价限款，调整数据遗约定如下拒：按专用条款疏35.2得款配39.1追调整承包人采绕购材料设备的千材料设备、施笛工机械费的方奶法滑×丰合同价款不因悔物价涨落而调日整的，本款不洞适用嫂。尊√劫物价涨落超过版合同通用条款梅规定的幅度，百应调整合同价渣款，调整数据驻约定如下叶：按专用条款示35.2爆款40、预付款州40.1西预付款的约定游√六没约定么预付款的，本剪条不适用。状×设约定被预付款的，旧/央热40.2虾预付款支付萌申请的约定滑：深（简1瞒）开工前申请哄。警（偿2吸）由发包人代瑞缴的基本劳动像保险金，在支岩付工程预付款纸时，由发包人形按实缴金额一尸次性扣回。鼻40.3刑预付款抵扣方型式法：看×奥预付款按照期脾中应支付工程桥款的（）闲%躁扣回，直到扣帜完为止。×其他方式：蝶41某、丸安全文明施工洋费侧41.1份安全文明施工勇费的阔内容、范围和蹦金额的约定稍(产1)呼安全文明施工勤的内容及范围恩：华√鼓按合同通用条腔款的规定，以艇现行广东省统躬一工程计价依坛据规定为准爹。资×仪合同双方的其矛他要求群：庸(到2)砍安全文明施工浮费的总金额为密(韵￥油442061愧5慕.7返)诱元。著80.2茂安全文明施工洽费的预付金额押、支付办法和吧抵扣方式盏：业×达按合同通用条对款的规定斯；庄√屿其他：铃发包人应在工耕程开工后瞎28干个日历臣天内预付安全冒文明施工费总阀额的沉50泉侍，其余在主体羞结构完成后支酱付。若乙方不威按规范进行文敏明施工，不按晚照甲方和监理汇的整改通知单累位进行，多次遵通知乙方整改垃后，但乙方拒旅不改正的情况骆下，甲方可在指安全文明施工规费扣除明5000数元。受到政府狸部门下整改通披知单，多次通摩知乙方整改后露，但乙方拒不斑改正的情况下宵，甲方可每次惑扣除安全文明族施工费纠1慢万元。42、进度款梁42.1凤支付期间：住1怀、基础工程完贞成、中间验收屡合格后，并烫且护1供号楼主体工程切达泊到锐70凯%职后嘴3跨0旗日内支付完成运工程量套用中寒标清单单价后偿总额灰的勒10谋%再；也2叔、全部主体工耻程完成、中间投验收合格角后残3怖0慌日内支付完成谋工程量套用中炊标清单单价后意总额泉的鼓10挺%崇；肢3许、工程竣工验蜻收合格顾后抵3司0渡日内支付完成表工程量套用中爹标清单单价后毒总额贯的六10淋%晋；填4跃、项目结算经紫招标人委托的慕中介单位和相竞关部门审核确果认推后尊3速0仪日内支付至结护算总绘价手50决%锋；确认趣后抓1闲2吨个月内支付至仍结算总价零的柳95摧%茄（不计利息）种；茧6绝、结算总价哗的迟5亦%渠作为保修金，铃待保修期满后店一次性付清（座不计利息）。猎√仗本期间应支付站或扣留（扣回索）的其他款项俱：所有建设方幸代缴的款项（羞包括劳保、散升装水泥、新型举墙体材料等费疼用），在当期烦给发包人付款材时全额扣除。贿承包方在主体红验收完毕后宪10莲天内，把新型渐墙体材料采购惰原始凭证（发歼票）、相应墙斑体材料的《广盗州市新型墙体习材料确认证》秧副本、建筑围敢护结构（含墙栗体、门窗、屋秃面）各建筑节颂能工程分项验必收表等资料给送甲方，若乙方译无法提供有效煮资料，致使甲鸡方无法进行返唯退新型墙体材绵料基金，甲方帖可从工程款里在扣除该项费用需。胁42.2奇期中付款的最株低限额为（货/扛装）元。桌43目、竣工结算与掀结算款爆43.1离结算的程序和公时限：时×津按合同通用条括款的规定办理欲；宽√虾不按合同通用伟条款的规定，优办理结算程序破和时限为卧：按招标人规略定的结算程序彩和时限办理。隐44在、质量保证金改44.1砍质量保证金的骨金额及扣留阁(发1)士质量保证金的症金额讲×育按合同通用条针款的规定，即概按合同价款畜的墙3快％川√关其他为个结算价圾5%幕。礼(桌2)傲质量保证金的旅扣留：叛×今按合同通用条黎款的规定敬抛从每次应支付慎给承包人的工根程茧第（包括进度款部和结算款谊起中扣留，侮扣留的比例迟为罩5韵%只。活√贯其他方式：结哄算造价扣留。效44.3沈质量保证金的筛返还：赌余下吊5%亏质保金至竣工连验收后满一年售，承包人提交扎《工程质量意答见书》，如无老质量问题，发渠包人在扮15畅个日历天内腰全额无息退还骡；如有质量问看题，在发包人涝下达的修复令证后，而承包人同未在保修期内冈进行修复，由痒发包人自行修岁复的，在扣除纯相关修复费用是后，无息退还爬剩余部新分的质保金。夹45欠．最终清算付态款舍45.1创最终结清申请哪报告提交份数：提交期限扯46玉、合同争议捏46.1居争议调解或认悬定机构阁√染按合同通用条塔款的规定岂；楼×广不按合同通用畜条款的规定，篇合同双方认可击为轮：///崇46.2锹双方同意选择攻下列一种方式给解决争议：竿√谈向（材/解证广州市）仲裁笨机构申请仲裁挪。匆×萌向有管辖权的丛人民法院提起楚诉讼。全47乔、保密要求尖47.1就提供保密信息绞的期限坦：拍48急、合同份数朗48.1孩提供合同文本遍×电按涂合同做通用条款的规灯定，由发包人何提供搅√走不按渴合同棕通用条款的规散定，提供方式饮为：承包人提爷供。怀48.2卡合同正本贰份密，其中发包人显壹份，承包人拆壹份。合同副插本陆份，其中袍发包人叁份，船承包人叁份。粥49弱、补充条款仓（偏1江）因承包人未申按施工图施工旁而导致的一切源后果，承包人讽应承担全部责降任。歼（恐2剃）本工程保修宅期按本合同附公件《工程质量例保修书》执行煎。宏（画3哥）暂定价材料侧或设备确定方畏式：发包人、捞承包人可以各长向舒1-2认家供应商询价煤，然后共同择桌优确定，发包享人的签证价格嫩代替原暂定价伴计入综合单价辟。承包人不得担以任何理由虚根报价格，否则拦发包人有权收善回该材料或设岁备采购权。洗（彩4裤）发包人违约演应承担的违约商责任：若由于忆发包人原因造丘成承包人工期丘延误的，经发阴包人同意后顺并延延误的工期咸。续（玉5谊）本合同中关鸟于承包人违约拦的具体责任如兆下：因承包人伴的原因，导致修工程质量标准丽达不到本合同脏的要求，承包毅人必须无偿进敬行返工，直至汪达到要求为止字，工期不予延恩长；承包人必陪须完全履行招煌标文件中的所拨有要求，否则乞将根据招标文溪件中的约定进过行处罚。如果米因承包人的原今因导致工程无律法按合同工期吧及发包人的要仰求完工，发包赛人有权将主要旺影响整体工程匙完工的部分工惨程分包给其它算有资质的施工拘单位进行施工由，其损失和责设任由承包人负灰责。竹（稻6群）承包方如果肉未经发包人同描意调换项目经违理，每次处罚朴2闸万元。现场会李议，通知项目剧经理和现场管欲理人员而不到部场的，每人次敏处罚望1000赖元。饼（社7明）竣工档案中附承包方必须提缠供竣工图电子播文件，否则发敲包人按照每个乌专业趣1000造元的标准扣除猜。雅（秆8土）竣工后承包危方有义务向使接用单位办理移究交手续，包括仰开列设备清单返、现场清点核弦查、检查设备戴运行情况等工渡作。如承包方肉拖延办理移交愧手续，发包方煮将有权相应顺仙延质保金的支驰付日期。笼（挠9议）承包方签订恰主材设备采购英合同或单项工虹程分包合同前汽，必须提交发载包方审核认可乓。胸（劣10残）如果有不在抚本合同承包范轰围内、由发包呼方另行发包的驼单项工程，承踩包方按单项工答程造价的厌2%倒收取总承包管丢理费。玻（翻11营）承包双方本咽合同未尽事宜企，双方另行协疏议签订补充合尺同。（以下空宋白）合同附件一搅工程质量保修稳书茂发包人：（全懒称）课广州问市储xx术x章区惊xx传x绝镇氏xxx籍承包人：（全老称）大为保证对xx粥x摄广场商业综合纱体建设项目施政工总承包狠在合理使用期碰限内正常使用伤，合同双方当劫事人根据《中浓华人民共和国僵建筑法》、《枕建设工程质量遮管理条例》和猫《房屋建筑工驳程质量保修办牺法》，经协商肆一致，订立本赤质量保修书。质量保修范围脏质量保修范围块包括地基基础筹工程、主体结壤构工程、屋面析防水工程、有贸防水要求的卫稀生间、房间、根外墙面的防渗很漏工程、电气伴管线工程、给乳排水管道工程睛、设备安装工拣程、供热、供胸冷系统工程办合装饰装修工程灵以及双方约定价其他项目蛙犬具体质量保修炮范围怀票合同双方当事巡人约定如下悄：盐协议书第二条载规定的工程承命包范围内全部辈内容。苹2狭、质量保修期比2.1头质量保修期从震合同工程实际这竣工之日算起烘。单项竣工验借收的工程，按范单项工程分别幸计算质量保修碎期释。榆2.2末合同工程质量率保修期，合同端双方当事人约剩定如下旅：澡地基基础工程骤、主体结构工等程为设计文件茶规定的合理使戚用年限；更屋面防水工程心、有防水要求盐的卫生间、房纤间和外墙面的信防渗漏工程为塌5砖年；社3膨、电气管线工救程、给排水管马道工程、设备宽安装工程为哑2拆宰年；酸4牛、供热、供冷懒系统工程为拾/愤个采暖期、供醒冷期；遣5葬、装饰装修工禁程为杠2疗年；咐6肯、其他项目疯按建设部颁发储的第搁80污号令《房屋建百筑工程质量保狂修办法》执行揉。朽3蛮、质量保修责广任炮3.1僻属于保修范围闷的项目，承包梦人应在接到发姐包人通知后的效5臭个工作日内派闯人保修。承包书人未能在规定霉时间内派人保曾修，发包人可千自行或委托第想三方保修。竣腹工后出现质量博问题的，乙方绳在收到甲方通辰知后雅，鞠5绑天内不答复或椅不整改，甲方完有权自行整改从，所产生费用夏从质保金中扣从除。闲3.2倾发生紧急抢修妻事故的，承包泉人在接到通知裕后，应立即到虚达事故现场抢夺修。款3.3抱在国家规定的助合理使用期限盾内，承包人应广确保地基基础离工程和主体结穗构的质量和安蛾全。凡出现质陷量问题，应立顺即报告当地建脆设行政主管部蹦门，经设计人忽提出保修方案净后，承包人应蛇立即实施团保修。冰3.4没质量保修完成蚕后，由发包人繁组织验收。辆4池、质量保修费狗用绳质量保修等费田用，由责任方忍承担虎。勤5益、质量保证金箭质量保证金的垮约定、支付和牺使用与本合同先第二部分《通渐用条款》贴第光84腾条赋予的规定怀一致尖。6、其它龟6.1斗合同双方当事挠人约定的其他绵质量保修事项蕉：控/经黎6.2触本质量保修书政，由合同双方巴当事人在承包精人向发包人提携交竣工验收申漂请报告时签署等，作为本合同沙的附件要。牌6.3肆本质量保修书碌，自合同双方璃当事人签署之央日起生效，至凶质量保修期满山后失效。怎6.4摆其他约定：属圆于保修范围的垦项目，承包人舌应在接到通知创后的俗5也个日历天内派输人保修，承包惭人保修联系人戚：，联系电话鹿：。沈发包人（公章裳）湾：畏息内诊作孤承包人（公章括）：匪法定代表人（勾签字）味：耗曲棉较匙渣法定代表人（具签字）：剖联系电话厨：括单努淹不在游联系电话：子指定邮狗箱汽(月必惧填情):染某樱纪若妨指定邮箱（必椅填）：设年月破日扎符届舟榨奔拼塑年月日合同附件二安全生产合同拐为在砍xx婚x腔广场商业综合常体建设项目施写工总承包学施工合同的实婚施过程中创造杆安全、高效的达施工环境，切成实搞好本项目补的安全管理工磁作，本项目雇董主加广州许市值xx术x乡区束xx鱼x刻镇恶xxx丽(街发包人全称色)塔(忍以下简筋称盲“听发包曲人宿”颂)专与承包人缴(成承包人全称设)勒(衣以下简浆称鞭“亮承包净人纷”浸)汽特此签订安全院生产合同：怪一、发包人职怀责龙1慌．尼严格遵守国家厦有关安全生产催的法律法规，葬认真执行工程爹承包合同中的殃有关安全要求状。且2纠．蚁按爆照哑“宽安全第一、预酱防为计主会”奴和坚千持柏“累管生产必须管吨安督全播”热的原则进行安倘全生产管理，延做到生产与安放全工作同时计晕划、布置、检幼查、总结和评焦比。己3乓．奴重要的安全设抽施必须坚持与示主体工柳程短“骤三同花时宝”骤的原则，即：峰同时设计、审淹批，同时施工番，同时验收，主投入使用。蝶4晋．布定期召开安全轿生产调度会，等及时传达中央男及地方