开发项目工程样板管理制度

工程样板管理制度一、目的意义按照预防为主、先导试点的原则，通过推行工程样板先行管理制度，以样板工程引领后续同类工程施工，从而规范施工流程管理，提高施工工艺和技术管理水平，确保工程质量，创造精品工程。二、适用范围适用于公司所有开发项目工程的管理。三、机构职责1、子（分、项目）公司职责：（1）成立工程样板管理小组，建设单位、监理单位和施工单位组成样板管理小组；（2）工程样板管理小组负责工程样板的确定并组织实施；（3）工程样板管理小组组织样板的验收且标识；（4）对验收合格后的材料样板封样留存；（5）对验收合格的施工样板推广实施；（6）建立新型材料样板和新工艺样板跟踪档案。2、项目管理中心职责：（1）对材料样板和施工样板进行抽查和巡查；（2）组织公司各中心相关人员参加工程样板验收；（3）负责对工程样板施工进行技术指导并提出合理化建议；（4）负责工程样板管理制度的推广与应用；（5）负责工程样板管理制度的解释、修改与完善。四、设置原则戚1协、陆亚凡涉绑及杠结构安全、尺建筑酱使用功能以及强装饰装修分部袜分项熊工程都应设置肚工程样板惊。丙2演、工程鹰样板户型的选李择必须设置在涂住宅标准层的型首层，不同户鞋型应分别设置衔。另工程饲样板户型内应在明确天然气管燃道、排烟道婶的师位置，明确户巧内强弱电箱、爱开关、插座曲的款位置，明确空愧调洞口、分压集例水器译的皱位置阴等次。慨3算、摘施工样板的分另部（子分部）差、跟分项旅工程峰设置应具有代曲表性，一般设胜置在户内三；筒不能设置求在户内的刊，应选择在工辽程合理的位置猫（糖施工样板备设置的具体要慌求、兵具体符位置及验收内捞容详哄见附表脆一）闲。阵4购、同一待分部（子分部代）、劫分项工程不同梅的纪施工单位播应反各自械单独做果工程泄样板哄。五、内容要求双1叔、胸材料样板应包胜括名称、型号馒、规格、形状聪、尺寸、颜色静、图案造型摄，且取符合丰法律吧法规、朝设计惕和芦合同约定的要和求线。贷2盒、乞施工样板其施秆工工艺应符合嫁设计图纸、施棵工合同精、施工方案的聋要求响，摸其质量应符合县现行施工质量猎验收说规范第及阵标准退要求。条3名、蔬施工样板的分尖项工程内容：另分部工程剂子分部工程滩必须做他样板的分项工争程恋主体结构驶地下络室练防水廊涂料防水层；止卷材防水层蚁预埋管件蚊预留孔洞脚预埋管件；预墨留孔洞乔砌体预结构及砌体；配筋砌跨体得；砌体顶部斜棍砖临楼梯毯楼梯踏步炎建筑装饰章装修拦外墙念外墙保温；外淡墙瓷片；外墙保饰面板；外墙丈涂料；幕墙闭内墙松内墙毛墙面；勾内墙腻子及涂映料触门窗换入户防盗门；阔防火门安装；葵塑钢、祸铝合金门窗安编装；续铝合金百叶窗闭；其它茂门窗安装竿返抹灰偏墙面抹灰；天下花抹灰；飘板杏抹灰；系其它撤装饰抹灰侮楼地面属室内毛地面；桐水泥砂浆地面疮；块料地面；继楼梯踏步面值细部态楼梯扶手杠制作安装；扑阳台栏板安装佛；阳台、飘窗降栏杆制作安装但；摄窗台石公；门窗防水傲；厨房、卫生腐间防水；脂洁具、洗手盆恐安装；卫生间明排气通道；单裁元入口雨蓬；栗其它细部蹄建筑屋面无屋面站屋面面层；屋杠面防水层；屋寺面保温；屋面暖细部死通风极工程殖室内通风毁通风管道及配木件安装；空调科器安装位置；搁空调洞口；新欠风口、排风口很燃气工程踩室内燃气饭天然气管道及香配件安装位置临；排烟道坟供热关、馋给绒水及叠排水工程禽管道井悉管道井内管线葵、量表及阀门熟布置巾室内、外供热搅供热管道及配行件安装；分水及器、集水器安音装位置润室内送、外佩给水秩给水管道及配厚件安装；消火料栓安装赞室内、外排水捕排水管道及配衰件安装味；地漏首建筑电气持室内蒜电气裁强弱蝶配电箱（盘）陆安装顷；仰开关、插座安雅装敞强弱电井浩强弱寒配电箱因（盘）厨安装；桥架敷垃设灵室外电气禁建筑物外部装返饰灯具勉管线安装及再环艺工程坐区间道路倒室外管井内多管道标高、坡贪向凯、悟坡度私、舞位置；除室外管井内层接头、闸阀、错量表小、纵管道安装；骗连锁砖鸣；涛道路路基假；钱挡土墙位置、毛尺寸、强度六、验收程序搞1拢、津子（分、项目斑）沾公司修工程健样板管理小组脉对群工程窄样板验收合格努后，书面函告握项目管理中心烤。谢2稼、项目管理中边心接到函告后背，组织设计研屡发中心、品牌乌营销中心、成梁本管理中心、庭运营管理中心池相关人员背按照《工程样傍板验收单》（确附表二）新进行验工程样板验收饿。躬3坟、子（分、项旅目）公司按照斗公司相关腾人员在欺验收中提出的学意见进行整改北；南整改合格后，绑函告复验，硬复验合格后方茶可大面积施工灯。七、管理要求访1研、盘工程溪样板管理小组敢负责辫材料样板咱现场检验，如拦需唱送检道检验苹的必须检验合商格后方可使用匀，使用的样板残材料封样留存净于子精（分、项目）轧公司具。抢2落、榆工程辨样板管理小组衡必须明确样板踢工程纽工序流程、施敬工工艺和质量退验收规范和雅标准。塌3楚、驾工程样板管理六小组对工程样饼板施工的每一拍步骤必须进行鸦记录管理，必北要时辅以照片研，淋味待整个工程样贸板施工完成后声，将其记录编刊辑成册，并将士此成果推行到挖工程相同部位台的施工。若为屑新型材料样板伪和新工艺样板泰，工程样板管困理小组应形成多跟踪档案，并痒将该档案留存土于子（分、项誉目）公司。刷4杨、岂按照工程质篮量童PDC姓A庭管理循环法，犹工程样板管理唤亦适用此法。询对于不合格的镇分项工程样板寺，工程样板管化理小组负责落屡实整改及处理弱，直至合格。拒5嘱、返分项工程样板抱施工完毕后，脸经工程样板管论理小组验收合弓格后，公司项贿目管理中心组严织相关中心人套员验收。顶6睬、哲一个分项样板瑞施工完成且经睁验收合格后，柳该分项工程方府可按照样板标滩准大面积施工弯。放7不、伍在整个工程施孩工中，子（分托、项目）公司停负责工程样板挽推广实施。七、附则纸1趋、本总工程样板管理央制度自下发之啄日起开始执行紫。怕2按、本工程样板沙管理制度最终猎解释权归公司爪项目管理中心谢。附表一：缠施工央样板设置的具耽体要求转、耳具体位置谊和验收内容质序号侧分部（子分部来）艳工程眯样板配具体甚要求牌具体质位置血验收警内容轰1律地下疏室发防水毕做袋2M呜2卸以上地下防水局样板鹰现场促确帽定闭材料出厂合格触证、进场检验槐（试验）报告搂及有关种技术参数；新酱材料、新工艺橡跟踪档案沉2蔑预埋管件白预留孔洞限各户型各做一厌处有代表性的县样板材标准层蛙首层及样板房睁内劝预埋、预留尺犹寸及位置戴3抹砌体止结构啄砌一堵米样板测墙（包括配筋裤、顶部斜砖）建样板房内圈材料出厂合格罪证、进场检验傅（试验）报告中及有关技术参被数；隐蔽验收加；施工记录；兆新材料、新工踩艺跟踪档案称4顷楼梯桨做一贴处脸楼梯桑阶梯锦踏步悬标准层首层紧踏步高度、宽业度、犁表面睬垂直度利及吩平整度黄5习外墙保温亡涉及的熄各种保温材料赴做正1纯～呼2M议2桑样板墙，在外耐墙阳角可见断惩面处显示保温归材料厚度垫。串标准层首层外色墙肯材料出厂合格荒证、进场检验代（试验）报告笛及有关技术参财数；施工记录姐；新材料、新心工艺跟踪档案柴6修外墙杯瓷片租（含粘贴和勾育缝）辫涉及叙不同材料的中瓷片学各耀粘贴踩2M坑2令以上虽在外墙样已验典收的板保温层码上。勾缝及翻瓷片纽贴法详见工艺状设计和特殊要逐求。牺标准层首层外损墙威材料出厂合格拾证、进场检验防（试验）报告亏及有关技术参炮数；施工记录倦；拉拔试验报费告弟；细部做法帖7胞外墙饰面板未在外墙阳角（击含洞口）范围拆内做渠有代表性的骗样板。具体做冤法详见工艺设辰计和特殊要求田标准层首层外亭墙叮材料出厂合格活证、进场检验挨（试验）报告处及有关技术参布数；施工记录爆；细部做法太8主外墙涂料落涉及撤不同涂料涂刷风在螺各董已验收的样板耐外墙面上。具格体做法详见工掩艺设计和特殊割要求细。归标准层首层外破墙田或现场确定薯材料出厂合格到证、进场检验娘（试验）报告拒及有关技术参使数；施工记录限；表面时清瑞洁度、激均匀度、浊平整度、垂直输度糠9殿幕墙么做涉及到的外玻璃幕墙与器构建挪施工四安装餐样板。具体做江法详见工艺设浑计和特殊要求耻。射现场确定侨材料出厂合格械证、进场检验楼（试验）报告腾及有关技术参搅数；施工记录赚；捷细部做法沙10壁内墙牢涉及到的脱内墙毛纠墙突面共和下内墙腻子各做算一户样板浪样板房内赠材料概出厂合格证、巷进场检验（试妇验）报告及有绕关技术参数；柴施工记录；表崇面清拜洁度、蛋均匀度、微平整度、垂直浸度萍11高门窗疫涉及勉到的不同类型洋门窗各做一樘临有代表性的样魄板（包括五金尿和打胶等），撇必须反蒜映与土建的配澡合情况倾。玉标准层首层及尿样板房内薪材料出厂合格有证、进场检验利（试验）报告扶及有关技术参拣数；施工记录掌；晶外围窗世“颤三茧性滨”刊检测报告；糟细部做法坡12扯抹灰闹涉及到的道各做一处有代性表性的抹灰样菜板轰标准层首层及轿样板房内留施工记录；表肚面平整度、元垂直度驱；细部做法傍13喝楼地面盘涉及到的不同降类型室内地面查各做一户有代刮表性的样板；同做一处楼梯休动息平台地面样腊板。悦样板房内及标测准层首层最楼地面的平整枯度；施工记录惭；细部做法煤1猎4裙装饰装修细部敢在剖室览内外滥各做一处有代黄表性的扶手及句栏杆；屡做有代表性的利卫生间、厨房晃、窗台防水样取板；其它装饰葛装修细部晕详见工艺煮设计和层特殊要求。罗必须反映与土充建的配合情况蜂。挣标准层首层及别样板房内架材料出厂合格量证、进场检验吵（试验）报告距及有关技术参遗数；施工记录遍；朵新材料、新工陷艺跟踪档案；嘴细部做法凳15蝴屋面乞做屋面各层层须面，其可见断副面显示屋面设屑计要求和特殊内要求。帐现场确定堵材料出厂合格丹证、进场检验饮（试验）报告匪及有关技术参好数；施工记录卸；新材料、新摇工艺跟踪档案谈；细部做法垒16蝶室内通风瓜各匪做一个棒涉及到的葛有代表性的样申板突样板房内辅材料出厂合格锁证、进场检验申（试验）报告本及有关技术参赌数；疑施工记录；新朽材料、新工艺众跟踪档案；安锻装闷高度及位置滩17邪室内燃气梁各达做一个有代表搁性燃气管、支苍架及排烟道的涂样板航样板房内吉管道废安装位置；河施工记录；围管道斑强度与严密性胜试验记录；怨细部做法价18坚管道井期做一个有代表女性的样板，必会须反映与土建惊的配合情况。佩标准层首层抵材料出厂合格锣证、进场检验柜（试验）报告握及有关技术参肥数；科施工记录；安酬装布局碗19棚室内供热境各侄做一个有代表碗性的样板。必店须反映与土建油的配合情况。厅样板房内裁材料出厂合格庭证、进场检验毛（试验）报告葱及有关技术参核数；设备安装忆位置；施工记乔录；匹设备及管道撕强度与米严密性若试验记录巾20博室外供热雁做一个有代表慕性的样板。必拖须反映与土建绞的配合情况。箩现场确定魂材料出厂合格昌证、进场检验斜（试验）报告料及有关技术参忌数；施工记录碗；喉设备蠢及窝管道伐强度与迎严密性首试验记录扎2恨1违室内给水志做一个有代表素性的样板。必摧须反映与土建匠的配合情况。辫样板房内面材料出厂合格阻证、进场检验娇（试验）报告盟及有关技术参耗数；施工记录乱；管道强度与到严密性试验记笛录库；新材料、拐新工艺跟踪档倡案科22钳室外给水碌做一症个隙有代表性的样嫩板矩标准层首层跌材料出厂合格渗证、进场检验辩（试验）报告兴及有关技术参居数；施工记录槐；管道强度与泻严密性试验记鼓录；设备安装仿高度及位置劣；新材料、新汗工艺跟踪档案恋23消室内、外排水菜各做一处有代逮表性的样板努标准层首层及喂样板房内枣材料出厂合格情证、进场检验警（试验）报告励及有关技术参渐数；施工记录牲；挑通水、通球试壤验记录麦；细部做法但24榆强弱电井妥各做一个有代捆表性的样板。刘必须反映与土紧建的配合情况呆。建标准层首层房材料出厂合格摧证、进场检验越（试验）报告猴及有关技术参目数；施工记录径；细部做法价2灾5言室内电气轧各做一个有代堡表性的样板嗽样板房内届材料出厂合格站证、进场检验效（试验）报告高及有关技术参锅数；施工记录赔；开关、插座患高度、位置及浩接地检验记录蠢26赵室外电气众各做一个有代辟表性的样板穴现场确定却材料出厂合格振证、进场检验命（试验）报告撕及有关技术参绕数；施工记录啊；避雷接地检扔验记录图27杠区间道路佩管线安装莫各做一个有代诉表性的样板。宣必须反映与土篮建的配合情况敌。刚现场确定办材料出厂合格昼证、进场检验勒（试验）报告就及有关技术参酸数；施工记录录；安装布局及背坡度、坡向、苦位置挂28僻区间道路恨环艺工程粥不同材质硬景豪铺设样板录现场确定谢材料出厂合格宴证、进场检验润（试验）报告多及有关技术参滴数；施工记录财备注：耽施工样板设置筋的具体要求筋、麦具体位置由样度板管理小组确拾定。绣附表竖二匙：悔普头赢