广东某地产施工总承包补充合同

二区地下室、10-15#楼建筑安装工程施工总承包补充合同发包人（甲方）：东莞市==花园建造有限公司承包人（乙方）：==工程实业有限公司发包人、承包人双方于2011年1月日签订《东莞市建设工程施工合同》（报建合同），发包人将位于东莞市+++镇++大道的“****二区地下室、1015#楼建筑安装工程”发包给承包人。为更好地执行上述合同，并结合本工程的实际情况，发包人、承包人双方本着平等、互利的原则，经协商一致，特签订本补充合同，以资共同遵守。一、工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）场地状况：工地围墙已围闭，已建成1000KVA临时变配电房（已通电），用水接驳点在工地围墙内。（四）主要工程特征：6栋20—25层，框剪结构，加气砼墙；地下室为-1层，预应力管桩、筏板基础。二、承包范围（一）承包范围的确定文件本补充合同承包范围由发包人和承包人共同确认的《施工图纸及技术资料》（附件1）、《工程规范及有关技术文件》（附件2）、《招标释疑》（附件3），以及下述“（二）特别强调”、“（三）发包人另行分包工程”、“（四）承包人主要承包内容”共同组成。前述文件互为补充，若有冲突或不明确之处承包人应在合同签订前向发包人提出，由发包人明确。本补充合同签订后提出的，以发包人的解释为准。（二）特别强调除下述“（三）发包人另行分包工程”及“（四）承包人主要承包内容”已明确由发包人另行分包的，并不属于承包人承包内容或取消不做的工程外，本补充合同承包范围包括上述“（一）承包范围的确定文件”确定范围内全部的土建、装饰、安装工程，以及为完成本项目所必须完成的其他所有工作，包括对发包人另行分包工程的施工配合管理。（三）发包人另行分包工程1、地下室土方大开挖（至地下室底板结构面的设计标高）；2、基坑支护工程；3、预应力管桩工程（含锯桩头、接桩）；都4忘、牲铝合金门窗工寻程（含空调百陷页、玻璃雨篷椅）；休5露、欢样板房精装修廉，首层入户大筋堂精装修，裙击楼外墙精装修托（干挂石材、节广告牌恒、摩GRC粪构件果）工程；霉6奖、吼高低压变配电深设备的采购及意安装确，桥架、线槽全采购及安装；目7胃、释弱电智能化工辨程伍（注：预埋、未预留工作由承魂包人完成）伍；决8胞、体消防府、通风及空调炒工程锤（注：预埋、水预留工作由承灿包人完成）欠；捉9怠、笔燃气工程（注衰：预留进厨房咏及出屋面套管隶由承包人完成佳）；隶1内0挑、蓬电梯采购及安翠装（注：塞缝赏、收口及砼基醒座由承包人完睛成）；蒜1烂1己、仇屋面泳池循环顾水设备采购及符安装（注：泳螺池给排水系统剧由承包人完成快），垃圾处理盒设备（注：预扩埋、预留工作恰由承包人完成继）；担1竹2粪、货园林绿化工程犁（含裙楼屋面冷回填土），璃地下室车位划维线及标识系统监工程顶。贼（四）抗承包人主要承染包内容（此友部分为发包人小对承包人的特泛别提醒，并未香涵盖承包人的良所有工作内容冠）1、土建工程狭（抢1济）狂±酬0.0买0笔以下员结构逐①趋施工期间场地晚及基坑降、排念水；屋②符桩头插筋、铁犬件制安及桩芯晓混凝土浇捣；式③时地下室底板、序垫层，及承台泥、基础梁基坑番（或沟槽）等孔土方开挖；探承台、基础梁燃基坑念及地下室践周边、线顶板晋土方回填投、阁夯实（逐填宴至场地室外设馅计标高），室莫内土方回填及切夯实（填至室巨内土层设计标佩高）；级④劝底板垫层、承侦台、基础梁、看底板等基础结痒构工程；圾⑤蹦地下室结构；脚⑥服地下室防水。侵（蠢2狼）望±葛0.00役以上主体结构撒。夫（栗3跳）剖砌筑工程。穴（萄4羞）描外装修工程部①组外墙需满挂冒Φ梁0.5@25守*2煮5蛇热镀锌铁丝网马，外墙防水及炉其他装修做法扬按设计要求完肃成；谅②类裙楼外墙的挂庭网、抹灰、防宽水按设计要求室完成；自③准屋面防水、保重温、隔热工程匠按照设计要求临完成。染（衣5怠）掘内装修（普通软装修）工兼程乡影①描地下室：按照汇设计完成，包速括旦地面凉金刚砂含（遗不低于丘4Kg/M持2投）萍；谢②柳裙楼：卫生间燥只需预留给、忍排水管（不需阿精疯装修），其他敢按设计完成；范③忆塔楼思：郑电梯墙面隔音谱做法取消，计地面、墙面回做法袄按《建姥改需2到》，但顶棚按圾以下标做法购：申A挖、蛾地下室忽顶棚淋为结构板面姨用镰水泥腻子钉（忆10流8破胶配双飞粉而刚制）刮平，面毒刷防霉乳胶漆半二遍梳；轨B教、社住宅厅、卧室色顶棚秤为结构板面用仗水泥腻子刮平兴；慨C誉、吨厨房、卫生间荒顶棚符为结构板底明帮漏；青D勿、砍阳台、入户花市园凯及架空层炮顶棚裁为测结构板晕底连用水泥腻子刮披平，面刷外墙淹防水演涂料韵二遍被；搂E汗、认消防楼梯笨顶棚劳为呼结构板底画用水泥腻子刮做平，面刷粉白色乳胶漆锣二遍恨。争（僚6殊）退电梯前室精装隔修工程（按设病计要求完成刊，具体材料及露作法详见笋****处A逗区已完成的相忘应部分点）洽；妄①落地面：瓷砖；屯②匪顶棚招：铺结构板底用水虾泥腻子刮平，端面闲散灰稀刷住白色蚀IC舞I木二遍谁，局部吊顶；心③缺墙面：电梯门服套为符25m循m赤厚研国产浅啡网石妄材干挂，皱2.粪4他米谈高及以下为瓷愧砖砖，贺2.4召米高以上为子水泥砂浆边抹灰底面散灰扫珍白色伙ICI毙二遍快。鸽（名7翅）煮栏杆工程启①永阳台、电梯前斩室栏杆污；比②终低窗安全护栏怀；舞③圈楼梯不锈钢栏贪杆及单管扶手电。（8）防火门羞①劫钢木复合入户羽防火门照（乙级跑，汉颜色、款式及鹅具体作法详见驰****露A团区垄）湾；酷②肌钢质防火门腾（甲级、乙级站、丙级）辞。（9）钢结构叶①正钢梯、钢爬梯软、井盖举等；挖②它钢制穹顶制安酿；边③吩钢仙连取桥剧制安莲（陷钢型材表面喷首砂除锈，昌刷红丹防锈底闷漆三遍、醇酸洒磁漆面漆蝇二虏遍）滑；尾④紫商铺内首层至祥二层钢梯制安阻取消不做稀。2、安装工程花（眯1稿）闻给水工程行①雪住宅的给水只坚到相应的厨房榨，然后用管塞属堵死，不加水瓶龙头，不包括中住宅从厨房到突卫生间之间的发冷水给水管和低热水给水管盲；海通②庭商业的给水只饼到相应的卫生都间，用堵头堵催死，不加水龙摆头；喂③纹给水系统穿墙扰、穿楼板的一打般套管、防水院套管预埋；闸④介水表、阀门及猪室外给水系统黑属承包人工程嗽范围；扬⑤臣卫生洁具、热钞水器的供货与株安装均不在本倒工程承包范围怀内。呈（夫2在）岔排水工程蝴①聪污水、粪水、费雨水、空调排缘水，内容包括怕楼面所有的管痛、配件、地漏端以及相关套管疼的制作、安装霜；卧②党户内卫生洁具枣排水点接驳至之楼板上疼200mm油（并装设保护嫂），排水支管森安装及封堵，冻但不包括卫生斥洁具衬；园③翼化粪池、室外筒排水系统、室纸外检查井；暮④萝地下室排水沟冻、集水井的制香作，井盖、水政箅子的购置、倚安装，集水井猜排水出管采用水暗埋热镀锌钢批管沿附近墙边涌或柱边出到地君下室外的第一怒个检查井处；橡⑤源污水泵的购置肺、安装、调试西。（3）强电①防雷接地；染②膜配电箱的购置尼、安装适（应急照明箱且中非持续式模商块及持续式模溉块需装入箱内么）劲，颂且裁包含电表箱（搞电表费用除外佳）；乓③剑地下室与强电棚路由相关消孔洞的预喂留严(誓含防水套管枪，设12孕#狂楼靠近分支箱萌处多预埋一套烧防水套管备高朵压进线使用裹)排；柄④劈由低压配电柜烘出线开始至户括内电箱的电缆胳、电线的购置胆、安装、调试种；而⑤裳强电竖井内线砖槽孔洞的预留穿，以及桥架、漫线槽安装后孔帜洞的防火封堵仇；芳⑥浪强电井至户内痛电箱的配管、窃穿线，以及户慧内电管、底盒少的预埋（不需隆穿线）；棵⑦召地下室、楼梯赵间、强弱电井返、水井、电梯疯前室、商场等垄其它公共部分稀的照明、应急嫁照明、动力用黄电的开关、插倒座、灯具的安袄装、测试；刺⑧压室外检查井制武作，管道的敷冶设浑（暂定工程俭量贸400*40熄0*H80腥0家电检查哀井打2芹0疼套伐，蹄PVC2液5民、敌3知2欢、角4海0猫、宿5弟0权、星8铲0傻管罚各咱500霜M样，结算时按实莫调整）茂；级⑨灰不包括桥架、绘线槽的采购及垦安装。昏（睬4处）叉弱电智能化挨①港户内弱电箱（贱含再4念口电视、电话黄、网络）的购激置、安装；然②颜地下室与弱电愿路由相关的孔忠洞的预谱留肌(乱含防水套嘉管符)遮；宗③省弱电竖井内线惭槽孔洞的预留脑，以及桥架、躺线槽安装后孔葬洞的防火封堵嚷；依④呀弱电井至户内员电箱的配管，没户内跨电箱后对讲至脚红外探头的线叠管星的预埋锈，户内箱后的流其他管道不需膏预埋帝；头⑤浅室外检查井制烂作，管道的敷压设；站⑥宅不包括电缆、闸电线的供货及稼敷设，不包括孔消防桥架的采使购及安装舒，不包括集中盏抄表系统电管精的预埋。（5）消防村①颈预留火灾报警璃系统、喷淋系拆统、消火栓系夫统相关孔洞、彼套管，以及相创关系特统安装完成后慰相关孔洞的封均堵；毯②柏预埋火灾自动搜报警（含消防冰广播）相关的姥电管、底盒；菊③稠不包括消防桥所架的采购及安关装。（6）空调犬①陵住宅内只烈用社PV滑C客管预留冷凝管加套管；昌②处商场内预留中膜央空调相关的刊孔洞。娃（眯7逆）陈燃气：预留套后管牵（见燃气施工浇图）给。（8）电梯门①矩按图预留相关爬孔洞；裳②仿电梯安装后的乒塞缝及收口；自③魄砼基座浇捣等摄。占（捧9忙）丸通风：按图预记留相关孔洞。内（五）唱承包人负责量****保二区地下室塞、迎1拴0遵—功12昏#腔、炭1绢3摧—榜15暴#概楼建筑安装工液程的施工总承兽包。货因展承包人的原因肿，不能满足本务工程各项要求羽，须承包人若不愿童意在约定的时咽间内弃继续履行先责任圆时铜，夫发包人有权拿月出承包范围内秧的任何一项或吉多项另行分包附，并直接在承梳包锤人递的工程款中扣参除（只取第三方的分枪判价格和承包外人本合同价款卡中的最高值蛇）。珠（六）熔发包人有权根抚据工程实施需胁要，增加或取兽消部分工程项也目。群除非另有约定基，否则承包人累应按本被补充合同铜条款执行，并邀按实结算增减食工程款项。发捉包人不会因增摸减承包人合同略范围内工作给馆予承包人额外踩的任何损失补绕偿。贡取消部分工程粪项目发包人不睬得分包给第三费方施工。三、承包方式膜本侵合同痰采取包工包料喜，夫包人工、材料廉设备、机械的狸涨跌劲风险（透本补充合同约装定的应由发包拖人承担的钢筋六涨价风险除外咽）蠢，索包质量、包盗安全、包验收迟，国包施工用水电性费、包安全文拢明施工费、境包措施费、然包总包配合管欢理州费，包保险费魔、包阻送检剃材料摘及律送吉检费，叔包除合同已有狐约定以外的油政府口规定应由承包锻人缴交的驰费愉用池、包管理费、津包税拥收总价包干方防式。四、合同工期渠（一）梨合同工期：总凭工期惹为约神450岩核个日历天冬（含节假日）素。姜（二）本开工日期具：前201稳1倡半鼠年妄撇6锦月海民1千日红；洁竣工日期谜：蹲2012童抢年妻煌8辆灾芦月忘脊22辛阵日食。才（三）辞如《开工令》暂注明的开工日辞期与窝本补充擦合同中注明的惧开工日期不同浮，以《开工令待》为准；竣工傍日期以取得安纠全评价书、竣驳工资料档案移超交证明、质量舱监督报告之日程为准。劲（四）截阶段控制工期饺须满足组《率****竿二千区施工计划》长（附件惰4将）淘要求气。忍（五）扯工期违约金颈1迟、毯以本捆补充西合同的总工期忙提前或滞后进号行工期奖罚清朗算；闻2笛、乒承包人在驴约定的哑工期内未能完鸡成韵本补充储合同要求的竣盾工验收工作，垄随后赵的涂20浊日穿为宽限期，承才包人在宽限期距内完成竣工验题收的不予工期爪处罚；龙3抓、寇超过宽限期的海，承包人按人粱民币￥另1转0忧，狡000寿元喇/松日催支付工期违约现金。厅（六）惊在履约过程中搅，如因发包人犬或不可抗力因许素所延误的工渐期，经发包人汪、顿监理单位及承裂包人三寄方签证认可后挤予以工期尽调整，其它任梨何情况下工期孙不得调整；发梁生上述情况的串，届承包人怜须在事件发生秋后风5宜巨日内提出工期揪调整申请，否安则，视为蠢承包人抽放弃此权利。拜如泊承包人杀不能在糠本补充叼合同约定时间僻或允许顺延的残时间内完成本见工程的，再承包人绝将受工期延误辆的处罚。应不可抗力因素匙约定如下：转1幅、肾7认级以上的地震理；塑2轮、燕6井级遗及脆以上的台风；茫3勤、怀150mm恶以上持全续柜2躬4西小时的豪雨；朴4液、托5损0好年未发生过的茎持亮续肠5拘天以上的高温端天气筝。衬五、工程质量颠标准熄（一）拖按《建筑工程肌施工质量验收慎统一标准仿（式GB5030但0-200舟1倍）》及验收时费的相关最新国隙家标准一次交渠验验收多合格，蕉本项目工程全倍部轧达到东莞租市至“警安全文明双优旋工地大”马。倒（二）辽发包人鼓励承思包人质项目裕创言省桑优斗，吃如果本项目工点程全部创省优溉成功，发包人厨一次性奖励承昆包人人民币二他十万元整。犬（三）爸如挨本项目笋工程质量械经陶验收不能达到断东莞皮市敢“雹安全文明双帖优工联地茄”古，发包人有权缸按昏本工程合同总却价船的趣1.宾5退%胖标准向承包人可收取览违约金；粱在约定工期范滤围外角，蚕如貌因光承包人妙自身原因麦导致工程爸不能境一次交验央合格匆，喝在发包人规定芽的期限内仍不档能整改至满足寸要求时环，止发包人有权按甜本工程合遵同总价的弦2获%颈标准向承包人碰收取湖违约金森，绣并由承包人承城担由此造成的负一切损失、责党任。夸六糊、攻合同价款及调晚整虫（一）盛本考合同含税包干牺总价为人民亚币亡斯玖仟行捌笔佰玖拾捌万元滑透（生￥胸眉9蹄8油，册98哄0趴，志000洋菊元）。哥该包干总价已辨包含了承包范垫围内的全部费裙用骂，且承包人黄已根据施工图酱、汽招标释疑、纪承包范围及现鸭场条件等仔细装核对，如有漏答算、少算、多肥算或错算，均珍属粥承包人钳自愿承担的风莲险，之除设计变更、铃现场签证及钢波筋涨跌幅度超于出合同蒙约定风险范围巴外，本工程总涂价、单价均以贱双方确认的报约价煎书影（详见附件球5献）顾中所注明的为役准，一次包干携，结算时不作活调整。蹲（二）城合同价款的调什整恼1肤、跳在纳施工过程中因角发包人目修改、调整设戒计图纸，造成旁承包人悉费用增减的设寿计变更及现场幻签证项目之单备价按以下原则浪确定：段（祝1躲）鹊如承包人《游****笼二区建筑安装皆工程模报价书脚》屑（附件供5霞）率中有相同项目灯，则按照相同惰项目厚的对应挂单价执行狭；讨就（趋2奋）野如有类似项目焦，则参照类似咱项目单价执行棵；赶（趴3千）藏如无相同或类洗似项目，但现哄行定额中有相甲同或类似项目唐的，则按照《励建设工程工程酒量清单计价规负范盗（梢GB5050鹰0-2008类）奏》钓、程201草0蓬年《广东省建防筑工程综合定凡额》、《广东梯省装饰装修工瓜程综合定额》链、《广东省安怀装工程综合定心额》、《广东哨省市所政工程综合定绿额》、《广东肤省建筑工程计壳价办法》、《侄广东省建设施貌工机械台班费私用定额》计量宏及确立套价子枪目，按照偏《判****川二区建筑安装常工程搞报价书纯》（附件医5授）包之《工料机价王格表》进行调星差，昏再宋按照相应配套妨规定计价后总络价下浮染8罩%螺作为结算价；李（皂4塔）滩如无相同或类果似项目，且上哑述定额缺项的绑，由承包人参谣考其它定额或涌经监理和发包译人批准的施工室方案等提出合础理价格，双方社在正式施工前毫另行协商确定衬单价，需另行确协商的单价确截定方式为：以窃双方代表共同壮签字认可的书纺面资料为准食,巴否则无效。循（屠5桃）音借工、点工、断零星签证用工送及签证机械费康按下列约定独氏立计取，不另疾取费：衰①轨一、二类（技贤术）工：按迈120政元坟/叼工日计取；司②桐三、四类（普挎通）工：按僵8换0率元美/腔工日计取；妨③崖签证机械费：它按胶发包办人批准的市场蔑价励或双方商定的戴价格赛并入结算。余2伞、也钢筋涨跌幅度挡超出合同风险伴范围雾外馋的调整跪（峡1青）匠发包人狮当且仅当对糖钢筋字涨价桶幅度超出剥定标钢材闷基准蛋价核5徐%殃之外的部分给阴予承包人钢材免涨价著补偿；太同时，征承包人对施工洒期间钢筋跌价寒超出询钢筋怎约定亮低位勤价拍的部分给予发剑包人钢材跌价畏退款。篮具体计算方法温详见下述。缴（性2织）街钢筋景涨价补剥偿姨=倚∑推[象钢筋冬到场综合价抗—段定标钢材梁基准价轻×由（暂1业+膝5蹈%淋）盼]×旺∑锅Q农i弟钢筋跌价退播款贺=云∑彩[烤钢筋冠约定上低位价观—衔钢筋到场综合税价类]×汪∑冷Q伙i且钢筋到场综合筝价骑=庭∑痛（别Q仪i×P趴i名）浓/宋∑俊Q滑i胁，其求中：卵①迅定标钢材铺基准价参燥照拼201托0鲜年霜1泡1春月《东莞工程邻造价信息》公剧布芒的晨“侧Φ损1醉6剪外皂Ⅲ呢级螺纹辨钢除”球价格，啄取莲480缸0蜜元侧/侄吨；扒②只钢筋齿约定低位价岛取耍430许0赵元纤/鞠吨；壳③喇钢筋到场综合不价为施工期间贞钢材到场搞价惰P盈i莲的加权平均值牧；办④候Pi无为层每钟进场批次钢筋昼到场价，按照腊该批次钢筋乓进入工地颤前况3哪天对应月份《慎东莞工程造价唇信息》公布币的奥“垫Φ服1展6彼外秒Ⅲ嫂级螺纹辅钢既”做价格慎；藏⑤禁Q绕i厉为绢每葡进场批次钢材艺到场量彻，本项目嫌计取舅钢筋量涨价补偿（或筑跌价退款）槽到场总量明以判440彩0虾吨为限粱（趁设计变更涝导致的钢筋量甩增加雁除外权）捏，超出部分不罩计涨价补偿（萌或跌价退款）阿。院（上3于）腔钢筋实际到场备日期、规格、斜型号、品牌及涌数量以承包人何、监理公司及鸟发包人三方现俘场代表签字确帽认为准，冠否则，发包人资不予认可。鲜发包人、承包梢人双方唤须章分别指定专人吨负责到场钢筋级的确认。扑（桑4瞎）恋钢筋突必须为员本补充合同爱约定之品牌，检且每批钢材进驴场须检验合格吃。如筛承包人畜坚持遇使用棍约定外钢材品即牌，检验合格巨后经监理沫单位腿、铸发包人含准予使用的丸。锈该批到场钢材亡综合价为按以类上方式计算的冈当期果核定单价另下矛浮人民怜币菠15旋0暖元喂/崇吨。宅（仍5脉）钢筋英涨价并补偿的前提岁条件口：嚷①孟承包人工期彩满足繁发包人《扒****随二区施工计划护》（附堂件赏4繁）之地下室封渣顶、预售条件鼓（完骤成四1营7雄层板）及主体女结构封顶贼等捡形象进度要求挨；筑②雷工程质量合格硬。俯否则，式发万包人粒有权松不予埋承包人钢筋涨单价补偿。七、工程结算瞒（一）茫本工程拼竣工验收后买，承包人绸须唯按监理炒单位、父发包央人钳的孙要求提交竣工田结算资料吩，并配合监理强及默发包人现场代份表在料30唯日府内确定脊工程铅结算资料候。除监理固单位晶及发包人要求毛增补结算资料坑外，承包人逾寿期自行补交的记结算资料不予赢受理，造成的煎损失由承包人绕自行承担。被（二）嫁承包人应到在游监理柱及顺发包人现场代跃表确认凳结算资料筐后霉4屈2内日内敢，数安排专业预决帖算人员泳（屠须兰具备盼预算员岂上岗证或执业昏资格证）锁完成本制项目论结算的尤编制、审核洲、装订己等逐工作链，并白将完整的结算删书极提交睬发包人叮。划（三）要发包人谢在收到完整的寻项目结算业书疯后简9槐0冷日拐内完成项目竣剩工结算审核，溉确认增减工程拌量、增减工程引款及本工程的代结算造价见。在发包人挥审核期间，宵承包人励须派别专业涨预决算库编审人员步配合丈发包人审核火；移否则，即以发普包人审核意见爸为准。双方对明结算达成一致娇意见的，在结毒算书上签字盖仿章并按该结算堪书办理结算支首付手续。八、工程担保汽（一）履约担洗保：承包人在甜本补充合同签诞署壁后化7正糕日内向甲方提文供合同总妈价袍10%纳肿的履约保函作槐为履约担保。症（二）驳工程款支付担修保：发包人在竿本补充合同签饭署矛后尚7膀妈日内向乙方提铅供合同总集价驴10%肥遗的工程款支付但保函作为工程枯款支付担保。暑九划、葵委托份工程蒸监理灶（一）蹦发包人委托的永工程监理公司鞠为吨：蹲东莞市鸿业工膀程建设监理有碑限公司畜总监理工程师洁姓名锅：库彭时立（监理作注册艰证挽440007梁4铁8狐）摆签名样本：查（二）窄本项目工程监洒理权利与责任兵1托、浅协助弹发包人咬组织总承包及垒各分包工程的僚招标，包括对既承包商的考察踏、筛选、变评定、推荐等腐工作。值2距、抬审查工程设计师，提出合理化铺修改意见和建若议，组织施工唇图会审和安全种、技术交底。风3扔、愿协助总发包人狭办理开工手续僻，下达单位工灭程施工开工令歌。挣4蹄、泡审查承包商在的施工组织设铅计、施工方案列、施工计划及狼安全预案等，火并提出修改意典见。百5毫、错控制工程进度束、质量及投资颂，督促承包商限落实安全文明抽施工措施。渔6暮、漂严格控制建筑羽材料、构配件读和设备的采购星、进出场及使疑用，及时审查富用于工程的材由料、构配件和尚设备的规格和通质量。扔7凶、啄执行合同管理宝和信息管理，疲监督工程施工盲合同的履行，升协调合同双方鹰的争议，处理采索赔事件。芳8溉、多负责协调渡发包人尊、设计单位、码施工单位或监午理人自身提出斧的设计变更，旦组织设计变更滩的必要性和合禽理性论证，与忠委托人协商一明致后予以签发妄，督促设计变咏更的实施并及惠时向委托人反喇馈设计变更落拿实情况。河9燃、支协调处理各项肥现场签证事项梢，审核现场签妇证的依据充分参性、实施真实鱼性、计量准确愁性，以及签证寺文件完整性。诸1温0炮、拒工程款签付审确核，并签署工嗽程付款凭证。略1测1鹊、尾组织分部、分裙项工程，以及对单位、单项工捐程的验收，并悔签署监理意见船，协助委托人栽办理工程竣工罩验收及相关手胆续。球1仿2样、池检查并督促施赌工单位及时完块成工程施工技约术资料的收集伙、编制、归档升。碌1边3滚、霉负责组织检查迫工程状况，参迁与鉴定质量责餐任，督促承建仪商回访、按合致同要求完成工阵程保修。捧十纤、塌工程款支付闷（一）纵根据东莞市安霞全、文明施工恳管理规定，骡如五本工程施工报霜建时发包人按票将单列的安全戏、文明施工费集支付到政府相穗关部门指定之描帐户，则该费价用等同发包人矿已支付权承包人工程款说。承包人经当堤地政府相关部诵门安监评价为起不合格的，召则该责任由承钳包人承担踏，且工期不予拥顺延。骤（二）汗地下室顶板完翠成仿，支付对应形孙象进度工程额俊（不含已单列惕的安全、文明界施值工费黄，及总包配合倚管理费员）遍的呼80律%描；梢（三）活地下室顶板完撇成之后按月进裕度支付进度款过，支付比例为买当月惯完成进度工程骄额（不含已单兆列的安全、文灾明施工费馒，及总包配合财管理费功）西的夜80%手；篮1爱、壮脚手架拆除完哗成肾后慧（发贿包人要求保留圆的除外虎）功付至合同岭总价过的弱85%丸；巨2助、携竣工终验饭通过辟后注付至合同社总价叶90%震；普3袍、薯竣工终验通过搜后至工程结算吗期间，可酌情户增付着合同总泽价座3%~5林%查的诱工程款；蛙4桥、宪工程结算后矛支付至结算价甚款滚的圾9送7辈%控，屋总包配合管理拌费、钥钢筋挨涨价补贴（跌揭价退款）窜及工程奖罚何金、违约金等丈在办理工程结终算手续后一并滑支付执；监5薄、牌余款为工程质该量保修金，在殿工程验收合格熄满办1蛮年铜后越1敏0护日内，支付保笋修金秩的勾50赏%事；工程验收合外格过满刑2抬年罚后均1蒙0燕日内，烈支付保修金佩的同40箱%巡；工程验收合崇格红满躲5碌年设后笛1痕0嫌日内，档将剩余保修金剖返还乙方。晋（四）截付款审批程序率、审批时间副、进度款支付两说明悦：吵1斤、承包人每费月基2垮5四日向监理单位匠提交重《撒月度完成量报钢表袖》别（至当获月请2谱5素日）罚。送报表时贸附涛--狱-揉分项分部工程惑及关键（隐蔽捐）工序质量验赖收洁合格弦单毒。携2详、监理工程师弦收到承包人提泥交的工程量报青告后演，燃3光个工作日内典审核、确认承叫包人已完成工宅程进度、笋质量及工程坏技术线资料呼等是否符合相终关要求后，签稠发给恳发包人躲。厕3劲、行发包人忽在公收到监理工程猫师提交的夸工程进度、质地量及工程资料旦等确认趁手续遍后鼠，恒根据监理审核炮意见于环5裙个工作日内审藏核叔完毕挤，房并暑确认扶当期捎实际沾应付卫的驱工程款项跨。顽4护、驴承包人需提供身上睛月支付工人人蜜工费的记录凭企证梯,谷记录凭证上需己有工人姓名、绢工资金额、身艇份证号码、签盈名、联系电话膝等详细资料。冒5凤、括承包人笔向发包人提供反与县发包人确认应约付彻工程款等额的越工程发票亡。身6步、拿发包人收到承作包人工程发票虫后，偶3社个工作日内支奋付工程进度款畜。监7鸣、发包人在支倒付工程进度款逝时，扣除承包慰人的当期水电陪费、各种违约航金、罚款、扣献款（代付代购粪材料设备款）碗。醒8剧、瓦因承包人轰工程进度、很质量及工程技帝术资料未满足猎监理单位、发位包人及政府相赚关部门要求的污，发包人有权椒暂缓艘支付工程款，托直至承包人整绑改合格勤后南方予挨支付弓。元十旷一域、专材料供应与验膨收桌（一）望承包人采购供钥应的材料和设宅备必须在发包慈人限定品牌范见围内疏（详见下表）告，且限须有产品合格谅证，并经检验两试验合格方可原使用，不合格至产品由承包人年负责退回旋并承担相关损国失及经济、法氏律责任。巩序号骄名称元限定品牌剃产品搜档次炎备眠饮注劳1尤钢材艳柳钢、日照、脸通钢、裕丰、译华美、红嘴恨、米恒大、桂鑫往、侮合格哪2货商品混凝土喝广创、鸿信、营协同葡合格诊3黄外墙通体砖候协盛、冠珠、化白兔锅优等制GB/T41剂00-200引6绿陶瓷砖附厉录刚H汉4刊外墙仿劈开砖陡协盛、冠珠、矩红狮菌优等铲5漂地面瓷砖议冠珠、马可波夜罗、欧美何优等瞒聚晶微粉系列俘6躲内墙瓷砖谎冠珠、马可波蠢罗、欧美括优等举7捐防水涂料址、卷材瑞卓宝、蓝盾、朗科顺予合格态8位防火门岂深圳蓝盾、东卸莞旺信、蛇口林南方金属临合格挥9颠闭门器、拉手轻、合页、门锁苹等奥皇冠、金钻、懒宝星、雅洁贯合格求五金配件门均为丽热度锌短10译PV项C援排水管疫联塑、锚牌、萄顾地厕国标字11文PP倦R丢管洗联塑、锚牌、蛇顾地退国标罚12斤PV哀C廊线管芹联塑、锚牌、偿顾地、路路通赤国标观13络钢塑复合管葡珠江、华通、聪惠生、九洲、背泰丰侨敞国标壁14庭钢管疤珠江、华通、珠惠生、九洲、古泰丰侨弄国标类15沾阀门声皇冠、大众、喉欧胜、佳福斯院合格和16蛮复合井盖早华通、三群、需金盟林合格洁17房水泵酿广州白云、广跌东川粤、上海粘中泉钞合格吵18忌开关、插座、忽灯具贿TC景L亿、三雄极光、哀松本、百分百扶合格颠19非光源脱飞利浦、松可慕、曼科岩合格弱20央箱内元器件掀施奈德、西门尘子山、鬼AB测B计、常熟、正泰勉合格艘21娱电线、电缆左金龙羽、奔达驱康、珠江、民解兴零国标飘（二）想以上约定品牌景之外的艰所有孝材料或设备仓，啄承包人在使用销前买1裤5舍日更均应向羊监理谦单位带、背发包人申报品难牌、规格星，愤以供我监理樱单位军、腔发包人审核批劈准舒。泉监理泄单位姨、搜发包人有绝对歌的权利否定承松包人申报、推凉荐或建议使用恩的材料或设备译，且不需凉因此额外付费库给承包人昌。任何未经批驱准的材料或设死备干，监理单位、拢发包人有权采挎取下列一种或虹多种处罚措施妄：鲜1酿、逼不允许进场、正责令退货、拆演除重新施工；穗2棉、矿不予认可此部返分工程量。发（三）景主材料采购前羡，承包人须先愈提供样板供监留理单位、发包请人确认，血并由书三方进行材料看封板，承包人汽方可固按封板进行采颂购歌。废（四）标材料、设备进送场眼前限2段4迟小时，贡承包人应及时刷通知监理单位类、发包人聋对进场材料、腔设备进行检查舌和验收，未经止验收的材料、碧设备承包人跌均架不得用于本工稠程。如承包人阅将未责经监理单位、歌发包人验收的咳材料设备用于密本拣工程，发包人孙有权要求承包办人礼返工，所造成戏的婆损坏概由承包勇人负担丹；兴造成发包人损丸失的，由承包连人赔偿。承包箭人采购材料、危设备必须符合忽质量强制标准闲，如定板材料易有隐蔽嫂瑕疵颜而不满足质量梨强制标准的，竿承包人仍须承作担材料质量责牧任。边十照二虾、双方权利与分义务据（一）毁发包人讨权利义务顾发包人脱工程部映经理的姓名买：浙喊夕盆欠联系电话酸：旋假秒签名样式恋：积滨洒存叛看宇项目印章样式叫：膜皂限1汇、讯发包人可根据惑工程实际需要果,餐向翅承包人贫发出指令怀,箭承包人必须执览行许,遮如有异议时可膨向发包人震工程部穷及其委托人报涛告诞,泼但并不影响发习包人委托人指烟令的执行。殿承包人诚也不得以任何驴理由拒绝或不抖按发包人摘及其荐委托人要求完喜成指令。插为保证工作对愧接顺畅，发包龄人指定其工程另部经理作为发君包人的委托代赏表。抽发包人向承包吼人发送的辽工程类盘函件，食皆窗以闷项目印章冤及委托代表签笋名仇同时使用排为准况。悬项目印章驼用于与承包人筛签订鼻的管合同及其它契远约类文书每无效。奉2红、负责办理施玻工期间需由柔发包人贵办理的衣规划许可、施肤工图备案等相垦关批准手续碧，协助承包人借办理让《献施工许可证将》捷。袭3男、蓬向惰承包人香提供施工场地贱的水文、地质稍等勘察报告和备地下管线资料思。学4誉、在工程开工青前芽7册天向承包人提遍供穿投标报价笋用绵《施工图纸及嘱技术资料》（造附堡件经1威）、《工程规学范及有关技术倡文件》（附医件桶2甚）及链《招标释疑》味（附泽件贿3扩）喉各叛壹式陆份月。近为避免争议，飞发包人、承包驳人闪双方底在签约之前对截上述届文件雄再次派办理复核、确助认手续（监理呜单位见证），由双方语签字、盖章后上封两套，发包良人、携承包屿人各存一套备吹查。共4漠、盘确定水平点、稀坐标控制点及捉用星地红线，以书色面形式移交给蛇发包人爆，并进行场地捞交验腾。徐5门、朋组织甩承包人妈和设计人进行演图纸会审和设挡计交底冠。吐6劝、糟发包人提供施荣工用水、用电医就近接入点，耐承包嚷人自行出资接晨入并按相关部鹅门换水费、电费缴姓费通知单及时麦缴纳水、电费盘；因承包人炒拒绝或滞后缴垦纳水电费造成早的停水、停电逼、工期延误用及其他损失，糠均择由承包人自行刑承担。膝7冒、垫发包人向承包窗人承诺按拔本补充抵合同约定评及时办理工程啊结算和支付工瑞程款。本工程厉开工后，承包颂人应提供一份耗法人授权委托运书及财务收支显委托书（需加滩盖公司公章）叨，以便发包人棍办理付款手续菜。如拒因崖发包人按承包淡人委托指定的枣帐户支付工程验款抽而怜发生经济纠纷炭或其他风险的酸，则由此产生铜的损失及责任浙均由承包人承裙担。冲东莞市万顺花状园建造有限公继司为状发包人蚂指定付款震及发票放接收竞单位。里8替、施工期间，绞对于各分包人截、材料供应商弊与乙方就质量幼、进度、现场罗管理、付款等悠问题的意见分歪歧，甲方有权金做出最终裁定彩，分歧各方均芳应无条件接受馆裁决，责任方忌应立即执行。泪9疮、本器项目净发包人承担政好府规定应由建誓设单位支付的派建筑工程质量嗽、安全监督费如及水泥稿专项壶基金、墙改基师金等，并预缴临安全文明施工顷费；承包人承刻担政府规定应温由施工单位支缝付的诉堤围费般、泡排污费、定额食测定费、扰养老保险费伯、纹失业保险费头、质医疗保险费红、跨生育保险费损、舟工伤保险费致、诚危险作业意外乏伤害保险费翻及厉其员经工工资保障金孟等。恶（二）蒸承狸包人灿责任晚1庄、究承包事人浩保证其具备与遵本工程规模相准符的专业建筑窜施工企业资质辟，承包差人彩承接中施工本工程不套存在内部私人板挂靠承包情形背。否则，滴发包人有权终俊止本怕补充嫌合同，并没收兰乙方之履约担河保款，且易一切由此引起寸的不利后果、帝损失均由承包旺人乓与相关责任人夺承担。证2鹊、创承包棚人委残派装父难为本工程项目裁经理，办理合符同履行中承包款人一切事项。葡本项目经理必抖须常住工地并销不得再负责其清它项目的工程杰管理。咸3巩、体承包人踩必须严格执行羞东莞市建筑工指程工人工资发拣放的相关规定纳。在吐发包人陪每次支付的工敬程款中均含本谈工程的工人工吉资，引承包人滥须如期支付。臂如因榨承包人泰未支宿付工人工资而旨引起工人集体彩上访、许闹事等劳资纠主纷事咏件时，去经涉发就包人劳核定属实，发亡包人须有权停付或缓兆付工程款，并趣有权代乡承包人领直接支付工人绳工资；同时，掉该款项由哪发包人斧在应付双承包人麻工程款中直接器扣除，屯发包人胜不得有异议。全4齿、峰承包人已对现睁场进行了勘察椒，同意接纳现重有的现场条件残，进场临时道修路、场地平整燃、杂物的清运喘等前期施工准努备工作的费用规由承包人承担讽。承包人与发顺包人人按照约兰定的时间办理有场地移交手续效。若承包人不桌按约定时间办互理，视为承包肌人已接受场地啊移交，合同工搜期按双方约定渔时间开始计算勾。哗5弃、承包人应于盏开工赢后话7陆日内向监理单蝴位及发包人提液交详细的施工箭组织设计（确壁实可行的施工驾进度计划、材陷料进场计划、凑材料送审计划雕、大型机械进兰场计划、劳动奶力计划等），山并根据发包人斧的要求分阶段誓注明各部分工眯程的施工工期鸣和工期控制点竿。择6稀、承包人应按议经监理单位、啊发包人批准之变施工计划或施挥工进度表安排随施工。施工过事程中，如承包款人责任造成的怎实际施工进度同与施工计划及耐施工进度表相度比严重滞后的土，承包人应承羡担违约责任。棚7值、承包人投入弟本项目施工机品械设备的配置浓，必须能满足停工程的需要。浑如监理单位、灌发包人认为承例包人投入的机恋械设备不能满核足本工程的需抄求，承包人应店根据监理单位翼、发包人的要扬求而配置，不兵得以任何理由培加以拒绝。进8谎、由承包人承扩担施工场地安槐全文明施工和缠保卫工作惑,授对工地内和进俯入工地内的各枪种人员沿(秤包括分包单位耽、材料供应商认的人员、参观乖、售楼等人员近)卧进行管理、并宏负责提供和维爱修工地的各种应照明用(悠包括黑暗通道特的照明焰)盼、生活设施、献围护设施苍(揪围墙乘)殃、道路等吓,秆并负责发包人县在现场的各种返设施及财物的催保卫工作恐,榆防止被盗和丢价失。该费用己倾含在合同总价胳中。同时工人旗需统一标识搏(往配带工牌上岗冈),却钢管脚手架赠须症刷好油漆杰,射安全网献须遭新的京,雀该费用亦己含浇在合同门总价舅中。招9工、需承包人按浪规定办理的有隆关施工场地交宾通、环境保护降、施工噪音、店安全文明施工追等手续均由承惹包人自行办理司,摸需要发包人进吹行配合的茧,员发包人应进行范配合沈,情费用由承包人蠢承担。舌1葡0雅、本工程在竣碌工验收移交前拘,圆施工场地范围政内所有的承包佳人或非承包人涨完成的成品、办半成品保护工企作均由承包人露负责。根据发伟包人的开发计陆划洲,辟本项目优先完再成的部位管,稻包括环境、绿誓化、装饰工程亡、外立面、门讯窗、设施、设幅备等撞,亮成品及半成品之的保护工作均腰由承包人负责币,补直至工程竣工覆验收并移交给顷发包人。所有偶保护工作所需卷费用己含在合占同中斩,灌由承包人承担拖。如承包人对霜所有成品及半鼻成品保护隔不力短,箭造成的损失由留承包人承担基,道同时每项处以进2000--党5000舒元罚款。昼11卷、承包人必须颗按政府相关部介门的规定对施厘工场地地下管宗线和邻近建筑携物、构筑物等于进行保护傻,煤该费用己含在聪合同阁总鼠价中。如因承愁包人未进行保菜护或保护不力株造成的损失概膏由承包人负责判,略同时发包人对读承包人每项处沸以熊2000-5扎000拣元罚款。菜1灶2哨、约定承包人锻应做的其他工杯作及费用承担泛；绒(谷1)描当发包人进入悉销售阶段时赶,怕为配合销售楼死房备,舱须皂完成灵售楼通道围档粥、安全防护棚累搭设椅，病施工现场进行乖美化、包装、蚕部分脚手架需尺悬挑以及部分皇工程需提前施羽工完成皮,皂承包人应按发瓜包人要求制订轮切实可行的施陷工方案抚(扮如悬挑脚手架肥、安全防护围贱篱等龄),个以岗便于室内、外捕多工种联合作榆业脸,仆交叉施工。既酱要美化环境烘,堆又要保证施工棉安全。承包人其将此作为单独圾方案编制饱,息经发包人批准郊后执行。记根据《销售配现合工作范围》凭附广件抵9偿配合售楼引起扁的各种误工、刷赶工、窝工、有机械占用、场负地占用及各种汪施工措施费用纱等捆一切费用，供己含在合同别总收价中轻,将超出上述工作卫范围外累傻计梳5影万元以内专，均乒由承包人承担涛。啦(馋2)冤工程有防水要蔬求的部位站,铺在结构施工完吹成后瓜,呀防水施工进行液前题,盒需按发包人要舌求进行闭水试撒验炉,美费用己含在相叮应分部分项工航程的综合单价间中芒,个由承包人承担朴。未发现渗漏剃水的才可进行月下一步施工珍,宁如发现渗漏水乒,般按本合同愧相关缎规定进行处罚染,创并珠限期纸整改。眉(押3)备施工现场鹰的垃圾堆运由岭承包人负责协兰调管理，各分瞒包单位各自清拜理自己弄工作面上的垃刷圾眼至承包人指定舍的堆放点钢,面并肾由侨承包人混负责及恩时雄外抓运遍,传所发生的费用秘己包含在合同概价款中伟,旅由承包人承担撒,再承包人不得向久分包单位收取采费用。施工现便场应设满足生庸活要求数量的吹生活垃圾桶注,啊如市政对此收航费么,洒则该费用由承悠包人缴纳阁,苦费用己包含在病安全文明施工赔措施费用内。右(匹4)督给水管道在工蜡程竣工验收时划发生的正常试删压后疾,硬还需在发包人圣销售后康业主奴集中入伙遇验楼时益(白视业主实际需篇要贸)努进行一次试压救,娱费用己包含在步相应的分部分崇项工程综合单惊价中及,睁由承包人承担武。岔(片5)景工程竣工后移矩交给发包人前软,厅承包人应按发搬包人要求将户顺内所有开关插偷座、管道口及洋暗埋管线的走绣向位置等进行激明显的划线标滑识饱(泼划线需用白色凶油祸漆或耐磨涂料巡的双实线标示困暗埋管线实际刮宽度窗,械线条宽度不小给于苗10mm淋,雾且决成规则直线、超折线球),页费用己包含在瓦合同价款中搏。如承包人未葡达到发包人要蚀求进行划线标首识贿,补则承包人需支盼付发包人违约伙金应1000裙元庄/音户色。喊(堵6)页工程中承包人那为满足安全文吵明施工所必须悠的临建及工棚嘱搭设、场地硬屯地化、哑施工围墙修建板、使用备用发阔电机、所有垃笑圾清理外运等清,沟其所有措施费亏用剪(使包括兴建和拆较除费用盾)谎,伴均踩己包含在合同晓价款中。狗(爆7)金本工程所有的任洞口封堵腿(裳包括有防水要熄求部位用聚合梦物水泥砂浆封湿堵涉)长、总包及分包茫单位洞口的抹吧灰、防水、饰荒面、收边霜(怖包括但不仅限呈于穿墙的管道弦、电梯门等姿)洽均由承包人负帐责疤(丢铝合金门窗工聚程除外妄),定该保费用己包含合争同价款中。逃(分8予)用本工程所有的炉分项施工在施甩工前必须按发麦包人要求先做中样板响,索经柿监理性、发包人四工程秀部失书面认可后方伐可进行正式施需工。页制作样板所发隙生的退费用己包含在搁合同价款中。妖(舅9鞋)抽承包人应能巧及时钢发现属于承包馋人猪专业害、能力肯范围内未的晋图纸错漏升,自并应在该项工导程施工前煤1针0拆天怀向发包人书面陪提出瞧。咽如朽因优承包人洞在施工前未王发现图纸错漏叛,挨导致连工期延误及由半此产生嫂的返工、工程咬变更等竹费用由承包人遇承担轻。哲(随1际0纵)岁对分次施工的短单项工程搅,发承包人保证先录行施工部分的坊质量姻满足旺一次性施工的姓质量要求僚,备并确保后期施绞工及整个工程捧的施工质量满缓足合同的质量认要求左,涉所采取的措施菊费用己包含在窑合同总价中。宁1嚼3症、浮承包人烘须哨将哀发包人提供仓的阳4吩间不小于病15m壁2极/多间现场办公室吴进行抚普通找装修踢，此费用已包手含在本合同总寄价内，狡装修标准不低拾于承包人办公贷室的装修水平视。棋1裳4记、承包人必须辆保证施工安全量，杜绝死亡事立故发生，否则乘，由此造成的阁赔偿责任、经界济损失均由其挎承担赢；彼如死亡事故经出相关抓部门鉴定属犁承包人毒违规操作引起姜的，发包人将魄另构按秧5挽0李—母10壤0才万换元跑/贸人灾·例次炎处罚承包人胆。抚1业5配、崇承包人应在桃交工前娘将炉施工现场酬建筑、生活垃励圾清理干净杂，外墙、栏杆谁、门治及电梯前室辆等宰要清洗袖干净轮，下墙面、天棚不丧得有任何污点俘。石1挽6惨、按东莞市建形筑工程质量要拾求，为了保证销本工程的优良亡品质期,蓄承包人愿意在莲交付时，以逐茅户验收方式检卵验所交付的产东品直到合同约茫定的品质标准收为止；如承包鼠人未在忌本补充棋合同约定的时桶间达到逐户验滨收的品质标准揪，承包人愿意煎承担因逾期交艘付给发包人造疫成的一切损失领,毁包括但不限于询业主的逾期交察房赔偿损失。秘1透7岸、承包人在主糕体验收滤后徐1驰0忽天内向发包人厅提交以下资料缓：蛛（酱1插）新型墙体材肤料专项基金之峡专项资料祥①些产品出厂合格龄证（须加盖公催司章）第；抢②勺墙体生产企业迫提供的最新产纷品质量检测报眠告醋；揭③庭墙体生产企业赵提供的东莞新笔技术备案使用魄证明珍；跨④蜻购进墙体材料腊的原始发票服；辫⑤理产品送样检测换报告妖；歪⑥们其他相关资料扮。仗（那2骗）散装水泥基家金之专项资料符①吩购买散装水泥考或预拌璃混凝土刻发票原件、复构印件（须经监柔理工程师签认付并加盖监理公址司章）矮；增②躁购买散装水泥符或预拌印混凝土旬供货合同或协梁议书原件、复文印件（须监理厚工程师签认并法加盖监理公司异章）义。虽（和3产）筹如类因梨承包姥人朴未能提交以上牌资料（或不完逆整），涝导致发包人死新型墙体材料献专项基金及散革装水泥基金凯退款损失的，许由发包人从承纸包人沸工程款中舞直接薪扣除。树18冈、承包人应作团好总包配合吨、管理、协调球工作忧,境对本工程中所师有分包单位和收材料供应商统存一进行管理艳,沈承包人所完成奔以下工作所须向的全部费用均姜己包含在总承条包配合费中径,宏由承包人承担伐，弱规定具体如下辆:邮(度1)垄承包人负责主榴动安排、审核沉其他分包工程坊的施工计划或,墙积极配合各分状包工程的施工所工序和进度计钟划未,奶以保证工程总佣工期。数(域2)雁承包人应与专烛业分包商核对露各专业图纸间执的需要统一的馋尺寸、标高等笑,躁按霸发包人链及监理的要求令及时提供相关绕数据并在现场挎标识马,枝防止分包单位日出现疾因嫂轴线尺寸、标弦高不清造成的剖差错。如因承螺包人不提供或倘提供的轴线尺京寸、标高等数叹据有误骗,亮造成其他分包灶商损失概由承富包人承担。且酸发包人有权对膏承包人处以动1000-搭5000即元罚款每次。贿(封3)骗按合同规定由享承包人预埋柿(声留蜡)遮或暗配的各分青包专业的管线剧、埋件、洞口粘凹槽等锐,修承包人应按施夕工图纸、交底锦会审纪要、设涝计变更通知单侧及规范要求进榜行预埋谷(完留维)瓜或暗配凝,伴如承包人未能混履行上述要求色时异,芳应按发包人要青求免费补做结,美造成的损失由秩承包人承担。架(挺4)奶承包人搭设的涂塔吊、井架、盟室外电梯、脚轧手架等设施应拨能满足承包人另和各分包商的子正常使用要求来,奸无论施工组织腔设计方案是否钢经发包人批准宣,怜最终都必须满叔足分包工程施敏工需要融,忍并在发包人的采统筹安排下呆,塌免费为分包商暗提供服务失,闯积极配合各分惹包商的施工。提发包人可软根据实际需要惭要求承包人优墙先让分包商使转用上述设施。晚上述设施的拆否除时间应服从铜发包人的安排对,诉否则梳,屡造成的一切损轨失由承包人承锄担拘,没该费用己含在滔措施项目费及历总承包白配合演费中。累(应5)爬承包人应糖根据实际需要绘，优先趋给各专业分包送商提供现场临啄时用水、一般挽照明、用电接朋驳点仇(燕地上楼层每栋央每两层和地下导室每层最少一扔个配电箱悄,龄且慕满足分包单眼位的用电负荷全)甩、施工机械、们现场临时用地基,凉施工道路译,细填补各种洞槽篮(剃含电梯门的塞塞缝菠)井、清理场地及案排除积水污水廉等必,胆直至工程完工学。如承包人对声分包商配合不挽好矮(态如拒绝或拖延芝其使用电梯、舟塔吊等设施、俗有意刁难分包谱商等爪),分发包人若接到竹分包商投诉并寸经查证情况属敢实粪,恳有权勒令承包信人改正并对其料处以每项屋1000-遣5000贡元罚款梢/啊次。轰(盏6)晚承包人给各分慰包商提供的施凉工场地应按发稼包人要求准时可提供泡,帐保持清洁炕,悼并防止施工期鸽间水和垃圾的犬侵入。分包商却进场前僚,磨承包人应同其蚂办理施工场地戴、工作面的交涨接手续并办理博移交。会(裙7)减除发包人直接解接收的分包工贯程外假,狡在楼盘整体竣坡工验收合格前采所有分包工程注在完工后由分低包单位向承包担人办理移交手睛续远,大承包人有责任阵协调交叉施工矛中专业分包单衰位的成品保护倍工作锹,云直至工程结束纺。猫(楚8)强所有向承包人帜移交的分包工痒程在移交前渔,剂承包人应负责瘦对其进行质量筑检验卵,原如发现问题耳,珠必须及时协调高、处理全,而合格后方可进疲入后续工程的抗施工咏。滋(答9)洽本工程所有分弊包商的竣工资荐料均由承包人渔负责收集支归档属,贞资料整理的质组量和完成时间塌必须达到政府街部门及发包人坊的要求。档(瞧10)趴承包人在分包荐单位进场后反,应应及时与分包田单位签订相关垮协议绝,横分包工程移交信后应及时办理懒相关手续晨,朗以上工作均须早报发包人备案很。软19健、承包人与所士有分包单位工巨作配合要求唇,典完成以下工作敬：驾(衡1)树承包人进场后心必须对建筑物寿轴线、桩基桩孕位、桩顶标高腾等进行复核检至验完,修如发现问题应暂及时通知发包胞人和监理；物(菊2)肿所有设备基础都及预埋由承包竟人负责按图纸森或分包单位提杀供的设计文件境进行施工奇(命另行注明分包友的除外申)岗；蔽(乔3喇)辞所有由承包人渴负责预埋的强棍弱电管线等必撕须保证畅通绝,屑否则由承包人份负责管道疏通什；神(劣4预)加本工程塔楼架瓶空层管线由总拾承包单位按发猪包人要求净空饥标高蜘(锁管线交叉处最炎低标高为旗2.2秧米寒)湾和管线综合图式总协调管理呀,衡保证所有管线惭按综合顺序施鬼工廊。乏因与其他分包显专业管线标高校相冲突护或标高不能满跟足发包人要求垃,剧必须无条件返鹅工并服从发包运人的管理峡；些(蒙7)柏因配合分包单贷位施工需要而半进行的局部脚页手架调整的煤,台承包人须无偿箩配合相；状(侵8)苦承包人按有关璃规范规定负责记对本工程所有材建筑物的沉降锣和变形进行观熊测和记录累,泛同时应定期向捧发包人或监理狭工程师提供详坊细的沉降和变羊形观测记录资斤料霸，扇所聋发生的费用己校包含在合同总蜘价中宵(劲发包人另行分拖包的除外均)喘；街(腰9)酱承包人负责提呈供现场铝合金翁门窗安装定位壶线，分包单位娇负责窗的安装享和塞缝及相关登防水工作，铝抓合金门窗安装钳完成后眼,条承包人在进入侵下道工序施工当前必须对安装夕质量怪(队包括防水质量帝)甘进行检查晴,哭发现问题及时根协调、反映和恩处理桐,密合格后方可进斧行下道工序构(已门窗边的抹灰民收口叶)皱施工热。杆2藏0琴、承包人为本棍项目的建筑安救装崭总包单位刺,扬在各方面均须销与分包单位棵(臭含发包人分包伴单位榆)五密切配合和协鄙调寸,三如承包人与发汗包人指定的分满包单位签定分梳包协议旬(咐合同歇),榴仅供报建和验掠收资料用瓜,缝除补充合同己疼规定的配合范练围外宰,容不承担发包人烛指定分包单位逗的责任和义务叙。参加发包人完分包工程分项央工程验收及竣车工验收。标扮捷承包人己清楚思此项义务仿,扫并保证会在发盛包人的要求下巧全面与有关单谣位配合和协调富,哈为分包单位提罗供足够的工作蛮面和预留足够娇施工时间。包2着1招、合同规定由锄承包人完成或任提供配合的工任作晨(染包括合同、会输议纪要约定内倒容以及设计变朴更等遥),网如承包人拒绝滨完成或不能按底合同要求完成阳,诊发包人有权安妙排其他单位完鹊成置,不所发生的费用拉按部1.2佛倍的费用从承扰包人当期工程厅款中扣回奥,眯影响工期的责颤任由承包人负误责。糊2搂2商、承包人有责熟任对指定分包鹰人的工程付款符提出支付意见喷,恳并督促其完成速指定分包人应闪向承包人尽的劣责任及义务。啦2华3矛、发包人安排定的一切与本项熔目相关的、临炎时性、突击性哗的工程追,高承包人有义务肚按发包人要求葬安排足够的人筹员、机械、材把料进行施工福,演以确保按发包沾人要求的质量碰、进度悔计划于完成该项工作要。为完成发包绣人安排的与本惰项目相关的、付临时性、突击敞性工作所采取招的一切措施费你（单够项俊100揭0恢元以内）避均已包含在合唉同总价析中鬼,摘不再调整。佣2纲4西、按东莞市建鼻筑工程质量要难求摧,拌为了保证本工抱程的优良品质井,希承包人愿意在塞交付时银,童以荒逐户验收方式冻检验所交付的乞产品直至达到区合同约定的品钓质标准为龄止劲。镰如承包人未在秃合同约定的时幼间达到温分促户验收的合同驳约定的品质标堡准慨,久承包人愿意承鲁担因逾期交付见给发包人造成躬的一切损失亦,鸟包括但不限于防业主的逾期交物房赔偿损失。埋2衰5障、承包人应按急国家《建设工探程文件归档整帽理规范》插（偷GB/T50牵328-20犹0梁1白）和东莞市有票关要求及最新而颁布的有关规惨定，完成工程祝竣工资料（竣胳工图一式三份泼，配套电子光报盘念2幅套）。承包人裁必须保证其技轻术资料与工程功进度同步，质胀保资料必须按新时上报监理审边查备案，否则和发包人有权不呆予支付本期进咽度款或支付时滨间顺延。挽2包6好、承包渣人华应在竣工暗验收麦合格纺后鸭30叛日内撤出全部尸临建、施工人胸员、机械设备饺和扮剩余材料（除经收尾工程所需掌的以外），然算后填写工程移贩交书，经发包桶人聚及物业公司签喊字后，视为工矮程移交完毕；市承包谱人咏逾期未向发包念方移交完毕，腹造成发包孕人慕向业主交楼时躁间延误途的就，视为承包仪人瓣竣工日期拖延毯并支付相应的堂违约金。拖十三、质量与苏检验裳1赌、检查和返工宫（堡1握）承包人应为上检查、检验提傻供便利条件，倒及时根据要求姜向发包人及监誓理提供与工程帜质量有关的技戏术资料，并按档检查结果进行坟整改谎；蚕（劲2亏）经检查工程断质量达不到约炸定标准的部分抖，承包人应按已发包人缠和监理的要求哭限期整改，直郊到符合约定标主准。因承包人等原因达不到约砖定标准，由承骂包人承担拆除础和重新施工的妥费用，工期不葱予顺延唯；引（绍3妨）除铝合金门银窗外房屋任何缝部位出现渗漏矩，承包人必须悠立即整改。如刚导致第三方（子包括发包人指摄定分包单位和捐业主）损失及肌索赔的，承包挑人应无条件予韵以修复或赔偿烈。录2执、隐蔽工程和健中间验收寻（顶1渔）工程具备隐苦蔽条件或达到哲本合同约定的房中间验收部位巡，承包人先进恼行自检匆,蜘并在隐蔽或中决间验收前城24获小时以书面形借式通知监理验棉收。承包人准受备验收记录，此验收合格，监州理在验收记录通上签字后，承倒包人可进行隐明蔽和继续施工御。验收不合格鞭，承包人在监墓理限定的时间惧内修改后重新霞验收渣；冰（影2答）承包人应在般关键工序验收誉前向监理提交庸三检记录、施堡工交底记录等顶资料并通知发众包人。如涉及坦合同价格调整河的，承包人必晕须通知发包人镇到场验收，否映则此部分价款识不予计掏付；皮（该3泼）承包人应在宗中间验收前完贡成自检并确保桥达到检验要求美，如同一部位夸两次以上中间财验收不合格，碎承包人承担质厌量违约责任。宋发包人、监理啄视情况要求停枝工整改，工期久不予顺延港；笋（泳4抽）当发包人、淹监理要求对己步经按要求验收吼合格并隐蔽的欲工程重复检验盼时，承包人应马按要求进行剥挖离或开孔，并舰在检验后重新何隐蔽。如检验按合格，由发包耍人承担由此发膨生的检验及恢觉复费用，并相花应顺延工期：她如检验不合格拆，则承包人承陶担全部费用，拿工期不予顺延谊；易（省5峰）发包人对承篮包人隐蔽的工皱程若有质量疑贞问时，可委托蠢专业检测机构李检测，如检测倍结果符合质量底验收要求，检摧测费用由发包谎人承担。如检汁测结果不能满禽足验北收要求，检测腔费用由承包人坑承担，发包人练保留因此对承院包人进行索赔誉的权力；皂（俱6株）为保证施工显质量，施工难厨点以及容易发蛮生质量问题的芬地方，承包人轮应先报施工方械案经发包人、岩监理确认，发迁包人可根据实砌际情况要求承炎包人做施工样糖板触(寺包括砌体、抹斜灰、水电管线为、涂料、防水眯、墙地面砖等饥等冤),色样板经发包人膛验收合格后承蓄包人方可按样文板进行大面积圣施工。所有施锈工样板费用均呈已在合同价中盟包括，不再另谦外计价盯。捧3队、侧材料勾设备骗进场、安装、轨调试诸（描1涉）承包人应在吧材料设备到货剃前境24垄小时正式通知言发包人代表和莫监理，填写材取料设备进场验燃收申请表，向之发包人代表及叛监理提供产品岁质量合格证明罩及出厂检测报观告，申请材料口设备进场检验妈验收。发包人躁代表可视情况剪决定是否参加井检验，而全权言委托监理进行次材料设备的进榨场检验工作，识但发包人保留时现场随时抽检耽的权利。双方邪约定需要设备僻调试的，设备云调试内容应与蛇承包人承包的学安装范围相一宇致；往（贯2各）发包人供应丢的材料设备的墙检验费用由发复包人承担：承瑞包人采购的材谢料设备（包括漫指定供应材料坐设备）的检验蜂费用由承包人绝承担。承包金阳额中应视为己钳包括发包人及嘉有关政府部门豪要求进行的一讨切试验检测费圣用以及与试验志有关的一切其讽它费用及开支垮，例如额外的梯材料及人工、珠设备以及送检晨的运费等政；移（采3船）设备安装工本程具备单机无由负荷调试条件话，承包人组织中设备调试，并烫在设备调试前勺48捞小时以书面形剑式通知发包人驶、监理。承包手人准备设备调获试记录，发包积人根据承包人俗要求为设备调佛试提供必要条介件。设备调试铲合格，发包人祥、监理在设备晴调试记录上签探字指；革（线4逃）发包人、监颤理不能按时参拢加设备调试，再须在开始设备炮调试前泛24谜小时以书面形州式向承包人提幅出延期要求，泡不参加设备调逐试，应承认设羞备调试记录战；双（浸5败）设备安装工们程具备无负荷盗联动设备调试照条件，发包人慨组织设备联动窜调试，并就设饭备调试内容、织时间、地点向溉承包人提出要富求，承包人按壁要求做好准备格工作。设备联让动调试合格，粉各方在设备调鼠试记录上签字享；僵①百由承包人承担任设计或提出修毯改设计造成设胸备调试达不到麻验收要求，不跑管该设计是否债经过发包人、孟监理批准，由阳承包人承担修扎改设计、拆除样及重新安装的花全部费用。如很承包人不承担捐设计责任，设兴备调试达不到改验收要求，发勉包人应要求设灾计单位修改设蓝计，承包人按武修改后的设计厘重新安装，发脊包人承担修改动设计、拆除及夫重新安装的全拉部费用餐；=2\*GB3韵②崇由于设备制造沈原因设备调试租达不到验收要柜求，不管该设常备是否经过发里包人、监染理批准，由该茂设备采购方负勒责重新购置或脱修理，承包人掌负责拆除和重闯新安装。设备吩由承包人采购迎的，由承包人妹承担修理或重穴新购置、拆除洗及重新安装的瘦费用，工期不容予顶延：设备趁由发包人采购封的，发包人承除担上述各项追锣加合同价款顷；=3\*GB3济③可出于承包人施兽工原因造成设雕备调试达不到潜验收要求，承皇包人按发包人盾、监理要求重稻新安装和设备扯调试，并承担桶重新安装和设坚备调试的费用皂，工期不予顺仁延寨:=4\*GB3撤④惊因验收或政府伐部门要求而产考生的设备调试薄费用均由承包资人承担前；=5\*GB3臭⑤痛监理在设备调语试合格后不在窗设备调试记录套上签字，设备盗调试结束爱24细小时后歌,卵视为监理已经灵认可设备调试仅记录，承包人可可继续施工或脾办理竣工手续呈。4、工程质量设（折1票）本工程质量撤标准必须满足箱国家或行业现机行的验收规范怎、质量检验标败准双，袋若本合同中约露定的任何工程伸质量标准与国增家及地方标准惕有异，则按要装求较高者执行堆。因承包人的婆原因造成工程责质量达不到约找定的质量标准注和技术要求，灾承包人承担违谅约责任。银（球2颠）若双方对工殿程质量有争议蛇，由具有相关首资质的工程质溜量检测机构鉴肺定，所需费用材及因此造成的歇损失，由责任左方承担。双方币均有责任，由赛双方根据其责废任分别承担阳: