小区建议书(15篇)

2/2小区建议书(15篇)

小区建议书1

小区所有居民：

现在小区中养宠物现象很多，有各种动物：有小狗、小猫、巴西龟等等。虽然他们给我们带来了很多欢乐，但同时也给我们带来了很多麻烦，例如卫生、安全问题。

我曾经见过好多有关宠物的麻烦事儿：一个小女孩正在玩儿，突然有只狗闪电般的冲来，把小女孩的胳膊咬得鲜血直流，狗主人追过来道歉；在小区花园、草丛、树下，常有宠物的排泄物，让人看着很恶心，还有一些小孩子玩耍时踩到了；一只宠物狗掉入了离热水管很近的小沟里，我们几个人和狗主人费尽周折才将它救了出来；我们搬过来时，二楼的“欢欢”突然从楼上跑了下来汪汪乱叫，吓得奶奶抱的一大摞碗全打碎在地上；一些宠物卫生差，传染不少了疾病??诸如此类的事情还很多，养宠物的麻烦也很多。为了改善我们居住的环境，帮助大家管理好自己的`宠物，建议大家做到：

一、请看管好自己的宠物，不要让它们吓到人、咬到人。

二、请带一个小袋子，随时装宠物的排泄物，保持小区卫生。

三、有的狗有传染病，请不要让它接近人，定期给它打疫苗。

四、请看护好自己的宠物，不要让它遇到危险，大家有时救它很麻烦。

五、宠物见到陌生人，会很警觉，请不要让宠物随便到公共场所。

六、请不要和宠物太过亲昵，不能一起睡觉，甚至用一个碗吃饭。

七、请买一条项圈，在宠物散步时给它戴上。

希望小区居民接受以上建议，做到“安全养宠物，卫生养宠物，快乐养宠物！”

建议人：

20xx年9月20日

小区建议书2

小区居民们：

你好！

我是安溪第十小学的一名少先队员，以往的社会活动都是“大手牵小手”，这次可不一样，可是“小手牵大手”了，让我们共同努力，把我们小区的环境搞得更好。

我们的.小区刚建好不久，环境慢慢地恶劣起来了，刚住的那几天，我觉得我们小区很美，但是我越往下去住，就会觉得我们小区一天比一天脏。如：我每天下楼去补习班时，刚出楼门，前面有个大型公用垃圾桶，每天都会有一个清洁工来把垃圾清理掉，可是有些居民却把垃圾扔在外面，东西一压，垃圾袋破额，风一吹，把垃圾吹走，导致路上都是。为了让小区居住环境变得更加美好，我想起初几个建议：

1.希望小区居民不把垃圾随便乱放。

2.请小区里的各个保安加强管理，如果有把垃圾随便放的话，可以罚款，一定要在垃圾桶旁人们容易看到的地方贴或放个告示牌。

以上就是我给小区的各个居民提出的建议，希望能被采纳。

小区建议书3

尊敬的居委会主任:

您好！

我是鸿运小区的一员，在这里居住了多年，觉得小区很不错，四周栽满绿树，空间非常大，内部还办有娱乐场所，是人们居住的好地方，但有两点我要提出来。

一、每次我上下楼梯的时候总是看到很多纸屑，这儿一堆那儿一堆，灰尘到处都是，有些人还把垃圾放在门口引来一群一群的苍蝇和一阵阵恶臭，让人难以忍受，我打扫了一次楼梯，没想到结果相反垃圾越来越多。他们一定认为有清洁工来了，扔垃圾毫不保留，虽然自己干净了，可破坏了公共卫生。后来，很多人意识到了严重性，觉得这样做不道德，许多人都把乱扔纸屑的习惯收敛了，但还有小部分人不讲卫生，到处乱扔。因此，我建议在每幢楼安排一个打扫卫生的`人，每天早晨打扫一次，也要对那些不讲卫生到处乱扔的人给点相应的处罚。这样一来，我们小区的楼道卫生一定保持的很好。如果就让那些垃圾堆在那儿，轻则破坏环境，重则损害健康希望居委会主任采纳我的建议。

二、我们楼上一到夜晚就黑漆漆一片，因为没有灯，我一个人根本不敢上楼。要上楼也只能扶着把手，数着楼梯才行。不仅是我，邻居们也感到非常困扰，如果谁晚上抱孩子上楼给摔伤了怎么办。所以我建议:在楼道上重新装上灯，这样我们的安全就有保障了。

我真诚地希望居委会采纳我的建议。

此致

小区的一员XXX

20xx年8月20日

小区建议书4

敬爱的小区物业工作人员：

你好！

我们的小区对我来说就是天堂，到处都是树木花草，几乎没有空白的土壤。而最近我却发现一个很严重的问题。浇完花的水经常放肆地流淌着，水管子随意被丢在一个树坑里，马路上流淌了积水，一过车就会溅起泥水。

我觉得问题的根本是因为这些绿化人员们用的是免费的水源，，不记入他们自家的水表，不用他们交水费，所以才会如此不珍惜。如果他们每天都这样浪费的话，总有一天地球上的.水资源将会被大量的浪费光，到那时候，别说小区里面的植物，就连我们人类也要饥渴而死。水是自然资源，如果我们再不加节制地浪费，那只能让水资源枯竭的更快。

因此我建议您们注意以下几点：

1、提醒绿化人员们多注意保护水资源，一旦有事要离开，一定要把水管接口出的龙头拧紧。

2、搜集有关一水多用的资料贴在小区里面的宣传栏里，呼吁所有人一起爱护和保护我们的水资源。

3、在小区开展“假如没有水”的绘画展览，相信这不但可以激起大家的兴趣，而且还可以提高大家珍惜水源的意识。

让我们用行动来珍惜、保护水资源，让我们的小区变得更加美丽，让小区居民的生活更加绚丽多彩

此致

敬礼！

一名热心的小学生

20xx年12月1日

小区建议书5

文化名城的重要使命的现状，从停车设施规划、建设、管理、收费一体化的思路出发，分别从宏观、中观和微观的角度，提出了规划范围内的相关政策和保障措施，同时针对古城区内、古城周边片区提出了特殊的针对性政策，并提出了重点商业地区、旅游用地、住宅小区等地区的特殊政策。其中对老居民小区的停车问题提出了以下解决措施：

1．对于原有住宅小区，由于历史原因造成了停车泊位缺口较大，挖潜所能解决的泊位能力有限，因此解决住宅小区的停车需求必然以新建为主，远期的建设主要有几种途径：

（1）地下停车库：充分利用现有的地下资源，比如绿地、广场等地下空间，建设地下车库。

（2）将原居住楼拆迁，建设机械式或自走式停车楼。

（3）利用小区内较宽的道路，开辟路边停车泊位。

将上述方式结合，考虑到拆迁量和社会影响，规划中推荐的方案是建设停车楼（自走式或机械式），同时配合路边停车泊位和地下停车泊位。近两年来，结合老新村改造，已逐步将老新村停车问题进行了试点。

2．近期鼓励老居民小区周围非住宅停车场夜间对外开放。建议从审批、税收等政策上对夜间及节假日对居民开放的停车场予以优惠。

3．推行交通引导政策，鼓励公共交通发展。具体措施包括：政府可采用包括投资、运营亏损补贴、税收减免等各种财政政策，给予公交企业一定的.资金支持；加快轨道交通建设的步伐；进一步完善公交线网；保障公交路权优先；改革公交运营模式，避免公交企业恶性竞争；保持优惠的票价体制，鼓励和吸引乘客长期使用公共交通；加大公交枢纽的规划建设力度，大力引导其它交通方式与公共交通的换乘；大力宣传公交优先，提倡群众采用公共交通工具出行，提高公共交通的出行比例。

小区建议书6

物业的叔叔、阿姨：

你们好！

小区是我们共同的家园，这几年来，我们小区的环境越来越差了。就拿小区游乐园里的.那个湖来讲吧，以前，那个湖是透明的，还可以看到湖底的生物。可是现在呢，水面上时不时的有几个空瓶子、垃圾袋，每次从湖边经过时还有一阵一阵的臭味。而且草坪破坏也更严重了，到处都有枯死的灌木和花草，到处都可以看见垃圾，时常有人进入草坪玩耍。还有一个是小区主干道上全是小汽车、电动车，对人们的出行造成很多不便，有时还会从楼上飘垃圾下来。在此，我想提出几点建议，供你们参考：

1、保护环境不是说空话，不作文是立几个告示牌就能了事的，应该时刻加强管制，应该对破坏环境的人有所惩罚。

2、地下停车场应适当收费，不应该要求大家买车位，要呼吁大家多自行车，既节能又环保。

3、楼道应定时清理，为大家创建良好、舒适的居住环境。

4、应该到广播里时刻提醒业主保护环境、爱护公物，应该找个时间分批召集所有业主，给他们上一节环保课。

小区环境不是靠一个人两个人来维护的，这需要大家共同的努力，我希望在我的呼吁下，大家会更加重视环境保护，让我们小区更加漂亮、整洁。

建议人：xxx

20xx年xx月xx日

小区建议书7

亲爱的某某花园居民：

送人玫瑰，手有余香;送人灯盏，心有余光，这既是一种生活方式，也是一份社会责任。我们在造福他人的同时也在造福我们自己。不论您来自何方，不论您从事什么，不论您是租客还是业主，某某花园都是你我共同的家园，需要我们大家真心去呵护!

俗话说，远亲不如近邻。然而，随着人们生活节奏的加快和人口流动性增大，旧时亲密的邻里关系日渐冷漠，对公共场所的’爱护意识日渐淡薄，但是每个人心里都渴望着一份温暖的情意，都希望左邻右舍能像一家人一样和睦相处。

重要的是，您要首先伸出您温暖的双手，付出您真挚的感情。上下楼时碰到同单元的住户，主动冲他点头打招呼;多走几步把垃圾放进垃圾桶……举手之劳也许大家觉得效用不大，但聚沙成塔，积少成多!

为此，我们某某花园居委会倡议，为把我们的小区建设成一个和谐文明的小区、一个温暖的大家庭，某某花园居民每个人就从现在做起，从小事做起，从自己做起。

1、养成良好的个人卫生习惯

不乱丢垃圾;不随地吐痰;不高空抛物;垃圾放进垃圾筒内。

2、爱护小区公物，维护公共秩序

不随意踩踏小区草坪，不破坏小区树木;爱护楼道及路面，不乱堆物;不深夜大声喧哗扰民。

3、安全文明养宠物

防止宠物传染疾病、伤人;不让畜类宠物随地大小便。

4、车主不随意停车，能保持停车秩序，道路畅通。

5、关心小区建设，文明监督业主代表、业委会作为;文明监督物业管理公司;全民参与维护家园治安与绿化。

我们相信有一种拥有叫做付出，我们知道有一种收获叫做奉献。我们欢迎您鞭策某某花园“四驾马车”，期待您加入某某花园居民群，我们一道推动小区公益事业发展，创建和谐文明小区，因为这里是我们共同的家园!为了你、我、他，为了我们的下一代，行动起来吧!

此致

敬礼!

姓名：

日期：年月日

小区建议书8

亲爱的小区领导：

你好

你们有没有发现？最近，小记中有许多图片是空白，记得你们以前来到这了，在这里放一些健身工具和两成的厕所就走了。头两天还是有人来的可是后两天就没人去了。这是为没么？我进去一看，里面一片狼藉，有的都生锈了，有的转盘转不动了，变成了一个死疙瘩。走过厕所一看，墙角边长满了＂奇花异草＂，上面还有许多可怕的小虫子在爬起，这是怎么回事呢！这到底发生了社么？

这应该是工作人员的不对吧！因为他没有尽到自己的责任，但也有可能是我们的.责任，就是因为我们在那边随便扔垃圾，房子让他们扫一扫不完拿也拿不完，就干脆不干了，所以我们应该保护这些设施就像西雅图的｛｛这片土地是神圣的｝的一样。

于是我要提出以下的建议：

１。我们最好准备几个小垃圾，一面吃完东西以后扔垃圾不用扔在场地上，只要扔在垃圾袋子里就行了。

2。我们尽量在，院子里活动，这样扔垃圾就方便多了。

3。如果一定要在室外活动，那么请注意，保护公共卫生，

4。如果在，室外发现垃圾请马上随手捡起，扔进垃圾桶里。

5。如果发现可回收的垃圾可以去垃圾，处理方式，以便回收方便，如果是不可回收的那满勤放进不可回收的垃圾中，如果是有害垃圾，请马上扔进去，防止健康受损。

褚哲延

20xx年6月30日

小区建议书9

小区居民：

你们好!

我是小学的环保志愿者，以往的社会活动都是“大手牵小手”，而这次我想以我的小手牵您的大手，让我们共同努力，把我们小区环境搞好。

我们小区有十多年的历史了，刚开始那几年真是很美丽的小区，可是现在呢，环境有些脏乱差，这些都跟我们居民的日常行为有关啊！

其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作，他们在南山修了景色宜人的“景山游园”和休闲小广场，可我们百姓在受益的时候，又是怎样做的呢？有些爷爷、叔叔们，在广场打扑克、下棋时经常在旁边的`草坪和小树林里“方便”，长此以往，这里异味熏人，树木和草坪变得枯黄，难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗？

去年，XX区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”，它与“景山游园”遥相对应，为辖区休闲运动的人增加了好去处，可你们又是怎样做的呢？有人随意往广场和公园扔垃圾袋或废弃物，造成环境的人为污染，很令人伤心啊，而小区有那么多垃圾箱，为什么要吝惜自己的举手之劳呢？许多时候，我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾，但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊！

还有一点不能不说，现在我们小区养宠物的住户太多了，其实，养宠物不要紧，关键是不能让狗在大街上随地大小便，养狗的主人怎么就不能自觉呢？

现在，我们在创建文明城市，那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道，而你们大人更要做出好榜样啊！

小区建议书10

尊敬的小区管理处：

你们好！

小区的环境问题是一直存在的问题。这几天，我发现小区楼下的地板上堆积了许多垃圾，甚至还出现了一些粪便，不仅造成了生活环境的’极大污染，也对我们的出行造成影响。其次，最近有许多运输车辆为图便利，将车开进小区穿过，我们的小区本来就行驶路面小，是人们聚集生活的地方，现在还有车辆在小区来回行驶，产生了更为严重的安全隐患，对居民活动造成了极大的不便，因此，我提出以下建议：

1、将小区楼下破烂不堪的垃圾桶修好，整理并贴上环保标语，合理放置，让居民有个地方处理垃圾。

2、提倡垃圾分类。这样在减少环卫工人的工作量的同时，还可以更好地进行废物循环利用，从而提高垃圾的有效回收利用，减少环境污染。

3、制定一系列的奖惩措施，对乱扔垃圾者提出警告，如果再犯则对其进行惩罚。这样可以给破坏环境的人教训，引导他们不再犯错。

4、设定宠物大小便处，这样不仅给养宠物者带来方便，还能有效地解决宠物随便大小便问题，让环境得到改善。

5、改善公共设施建设，适当地给居民建设健身场地与器材，让想锻炼的人得到适当锻炼，提高生活质量。

6、制止外来不明车辆随意进入小区，如有特殊，须征得同意，保证不影响居民生活。

以上是我的建议，为了我们的生活更加美好、和谐，环境更加优美，让我们一起维护社区环境吧！

XXX

年月日

小区建议书11

亲爱的小区居民们：

您们好！

我是南辛庄小学一名小学生，当我在楼下玩耍时，总会看到有些居民们把垃圾随手一扔，扔到了外面也不管，只是不理不睬的走了。有的时候，人们把垃圾扔到了草坪里便逃之夭夭了。有时，人们还会带着自己家的小宠物到处溜达。这些小宠物们不仅随地大小便污染环境，有的时候也会看谁不顺眼就咬谁一口。有的’时候，还会看见满天飞舞的“白色污染”。

我认为这些不文明的现象是由小区人们的懒惰。省事和看管不良造成的后果。为了让我们的小区的环境变得更整洁。美丽，我倡议：

1、居民们扔垃圾的时候不要扔到草坪里。

2、居民们带着小宠物出来溜达的时候，那一个塑料袋出来，把小宠物拉的屎放在里面，然后再规规正正的放进垃圾箱里。

3、带小宠物出门时，要给宠物们拴上绳子，抓着绳子再出去溜达。

4、我们要少用塑料袋，能不用就不用，因为这样可以减少白色污染。

5、小区的清洁工阿姨们应该以最快的速度把有垃圾的地方打扫干净。

为了让我们的家园变得更漂亮。更整洁，让我们从小事做起，从现在做起吧！

小区建议书12

尊敬的小区物业管理处：

您好！

我所居住的小区，是个舒适美丽的地方。这里绿化到位，条条林荫小道散发着大自然的清香。超市、公园、医院、学校、车站一应俱全，十分便利。夜深时，虽处城市中心地段却奇迹般地没有一点噪音……

对这个自己生活了十年的家，我充满热爱。这里的每一块砖瓦、每一棵树木，都是我熟识的老友。可是，一直以来，我总习惯性地绕开道路的那个拐角，伫立在脏乱中的垃圾桶，成了小区唯一的美中不足。

经常地，垃圾桶因容不下更多的垃圾而爆满，但一栋只有一个垃圾桶，人们只能努力地把垃圾往里塞。不一会儿，垃圾桶的盖子就被掀翻，四周也堆满了大包小包的垃圾，有剩饭，有废纸，有旧家具……不仅带来了恶臭与到处乱飞的蚊虫，还给清洁工阿姨们的工作带来了极大的不便。

在此，为了还小区一个干净整洁，我提出以下几点建议：

一、实行垃圾分类回收

1、将原先的一个大垃圾桶，换成四个不同的垃圾桶：可回收垃圾、餐厨垃圾、有害垃圾和其他垃圾，分门别类，并用不同的.颜色区分；

2、倡导业主们垃圾分类，展开有害垃圾回收的有奖活动。如：5-8个废电池或过期药品可以换一个小礼品等，既能让家里常积的过期药品与电池得到回收，又保护了环境，一举两得；

3、定期清理垃圾桶，不让有害物质滋生，也能简便清洁工作，大大减少人力和财力的耗费；

4、用一部分资金购买环保袋，挨家挨户宣传分发，杜绝“白色污染”。

二、消灭蚊虫、防治登革热

1、建议打开夜间的黑光灯电蚊系统，它可以消灭50%以上的害虫；

2、夜间12点以后喷洒防蚊药，既不会影响业主的白天作息与健康，又能很好地起到灭虫效果；

3、周末开展防登革热亲子活动，清理家中植物与洗澡间囤积的积水，将白蚊伊蚊在水中产卵的机会降低到最小，同时也是一次促进邻里关系、教育孩子防病意识的活动；

恳请小区物业处的叔叔阿姨们，能采纳我的建议，让我们这个可爱的大家庭更美丽，让我们的环境展露绿色的笑颜！

此致

敬礼！

建议人：xxx

20xx年xx月xx日

小区建议书13

新东庄小区11栋楼三单元的居民：

你们好！七年前，我搬到咱们新东庄小区居住，并与各位成为邻居，倍感荣幸！咱们小区虽然不新，但是地理位置优越、生活设施齐全、交通便利，出门步行就是景色怡人的龙湖公园。相信，大家也和我一样，非常喜欢咱们的家。但是，有些事情一直让我很烦恼……

那就是咱们家门口的卫生问题。首先是楼道里的垃圾，总是不断，我几番清理，但过不了多长时间就会重新堆积。一开始可能是一张废纸，后来还有香烟蒂、水果皮、瓜子皮……慢慢地，垃圾越来越多，一刮风，楼道里满是“垃圾横行”。有的人把屋里的垃圾放在门口，迟迟不肯丢到小区的公共垃圾箱里，散发着难闻的气味，经过时，看着都让人作呕；有的人就那两步远都走不了，非要把垃圾丢在单元门口。不信，现在，大家就可以注意一下咱们的楼道里和单元门口。楼道里有堆积的`废品，有随手扔的各种垃圾，这既占用大家的公共空间，还影响美观；单元门口的左侧和右侧都是垃圾，每次回家，我总是感觉“惨不忍睹”。最近的半年里，我打扫过两次，我的家人打扫过一次，每次，我都是从四楼扫到一楼，接着，至少来回走好几趟，才能把单元口的全部垃圾清理干净，然后，带着满身的污垢回家冲澡。为此，我要花整整一个上午的休息时间。其实不光是我，咱们楼道里的几位年纪大的阿姨也清理过。可是，现在仍旧是老样子，没有改变，垃圾清

理完了还要堆积！难道大家不觉得整天生活在这样的环境里很糟糕吗？有时，朋友说要来我家，我都觉得不好意思！不知道您有没有这种感觉？

花点时间，打扫一次，如果能保持就不会这么麻烦了。可就是因为大家没有环境保护的意识，才让我们的楼道和单元门口至今变得如此糟糕透顶！看看同是一栋楼，哪个单元像我们单元门口堆积那么多垃圾？哪个楼道里堆那么多废自行车之类的废品？据我所知，有些废品都若干年没有人动过，有好几次，我都想让收废品的挪走，可收废品的说了，他们十分尊重您的主权，不会擅自挪动您的私人物品。气得我都没辙儿了，又不知道是谁的！大家看到我们每天经过的一单元和二单元的门口了吗？摆放的都是盆栽植物，又养眼又养神，这难道不好吗？

为了解决这让人头疼的卫生问题，为了大家有一个整洁的公共生活环境，我特别诚恳地请求大家，接受我的以下几条建议：

一、管好自己家的人，保证不在楼道里随手丢垃圾，哪怕是一个小小的瓜子儿皮。

二、家里的垃圾一定要及时丢到公共垃圾箱，不要在门口长时间堆放。

三、保证不在单元或小区的公共区域堆放废品，废品应及时处理，并处理得干净彻底。

四、管好自己的宠物，尤其是妥善处理宠物的大小便。

五、看到有破坏环境的人，不要坐视不管，应该好言相劝，让每个人都有自觉的环保意识。

这次国庆节回来，我才有时间再把咱们的共同的家门口打扫一次，要知道做这样的打扫，就像是一次规模盛大的“大扫除”，会耗费很大的时间、体力和精力。如果您已经意识到了这一点，我希望您能加入到“大扫除”的行列；如果您支持我的想法和做法，请把它传达给左邻右舍，为我们拥有一个整洁、舒心的生活环境而努力！谢谢大家合作！

建议人：某某

xxx年9月30日

小区建议书14

小区居民你们好：

我是郝穴小学的环保志愿者，以往的社会活动都是“大手牵小手”，而这次我想以我的小手牵您的大手，让我们共同努力，把我们小区环境搞好。

我们小区有十多年的历史了，刚开始那几年真是很美丽的小区，可是现在呢，环境有些脏乱差，这些都跟我们居民的日常行为有关啊！

其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作，他们在南山修了景色宜人的“景山游园”和休闲小广场，可我们百姓在受益的时候，又是怎样做的呢？有些爷爷、叔叔们，在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”，长此以往，这里异味熏人，树木和草坪变得枯黄，难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗？

去年，XX区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”，它与“景山游园”遥相对应，为辖区休闲运动的`人增加了好去处，可你们又是怎样做的呢？有人随意往广场和公园扔垃圾袋或废弃物，造成环境的人为污染，很令人伤心啊，而小区有那么多垃圾箱，为什么要吝惜自己的举手之劳呢？许多时候，我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾，但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊！

还有一点不能不说，现在我们小区养宠物的住户太多了，其实，养宠物不要紧，关键是不能让狗在大街上随地大小便，养狗的主人怎么就不能自觉呢？

现在，我们大连在创建文明城市，那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道，而你们大人更要做出好榜样啊！

普通的小学生：

xxxXxxx年xx月xx日

小区建议书15

项目建设的背景和必要性：

住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下：

1、住房面积总体偏小

住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小,直接关系到职工居住环境的好坏。本次调查显示，我局职工每户的住房使用面积50平方米以下的占%，80平方米以上的仅占%。由此看出职工住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。

2、住房结构、设施、环境不尽人意

目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，职工对住房的建筑式样满意的仅占%，基本满意的占%，不满意的占%；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的`合理性及大小）满意的占%，基本满意的占%，不满意的占%；对住房周围环境满意的占%,基本满意的占%，不满意的占%。由此可以看出，大多数人对现有住房不满意，尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。

因此，改善职工住房现状已势在必行。

规划建设的指导思想及开发建设原则：

指导思想：立足实际，着眼未来。以适用、舒适、经济为开发的新理念，体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。

开发建设原则：合理开发、经济适用、科学配套、永续利用的原则，具体为

一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。

二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量的重要因素。

三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。

四是居住区的环境和配套水平要更加完善，要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。

五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前砖混结构50年的基础上，延长住宅使用寿命。

开发建设的性价比综合分析：

本着以上指导思想和原则，我们对拟定的前进东路和滨江路两块土地进行性价比综合分析：

区位优势及发展前景

前进东路土地：北临世纪园小区、南临移动公司、东临朝阳路、西临建设中的联通公司，距离我局王观营住宅小区百米之遥，周边有陕西理工学院、汉中市商校、汉中市农校等，文化氛围浓厚，古有“孟母三迁，择邻而居”之说，因此，该地段区位优势明显，发展前景看好；

滨江路土地：北临正在建设中的滨江路、南临、东临、西临，此地段虽属政府远景规划之中，但开发建设仍困难重重，发展速度较为缓慢，因此其区位优势不明显，发展前景不明朗。

交通环境条件：

前进东路土地：通市区内２路、３路公交车，且朝阳路宽阔平坦，路段四通八达，交通十分便利。

滨江路土地：目前尚无公交车停靠点，滨江路仍在建设之中，且该地段较偏僻，曾有打劫行凶案件发生，为我市多年来多事之地，故交通及周遭环境较差。

开发建设成本分析：

前进东路土地：

①地价：28.50万元／亩，容积率３，平方米土地价143.43元／平方米

②建筑安装工程平方米造价：593.00元／平方米（