重庆市房地产开发建设项目管理

一、重庆市房地产开发建设项目手册管理1、《项目手册》管理的法规依据：国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的规定。它是房地产开发企业开发、经营房地产开发建设项目的重要依据《条例》第二十条规定房地产开发企业在获得开发建设项目之日起五日内，到项目所在地的区、县（自治县、市）建设行政主管部门领取《重庆市房地产开发建设项目手册》（以下简称项目手册）。房地产开发企业在项目建设过程中应将主要事项如实记录在项目手册中，并送项目所在地的区、县（自治县、市）建设行政主管部门备案。项目所在地的区、县（自治县、市）建设行政主管部门应对项目手册记录的内容进行检查，并作为资质审查资质换证的依据。重庆市建设委员会以渝建发〔2004〕74号关于印发《重庆市房地产开发建设项目手册管理实施办法》的通知对《项目手册》管理作了具体要求，应督促各公司认真遵照执行。《条例》第三十七条规定房地产开发企业不按时将项目手册报送主管部门备案的，责令限期改正，逾期不改正的，处一万元以下的罚款。2、《项目手册》办理时间：开发企业必须在取得建设工程规划选址意见书批准文件之日起20日内，持开发资质证书和项目资料到项目所在地的区、县（自治县、市）房地产开发行政主管部门（开发办）办理。3、《项目手册》应记录的主要内容：（一）前期筹备情况。包括房地产开发企业的基本情况、房地产开发建设项目的立项计划、项目规划、建设用地的取得、拆迁情况、设计审批等内容；（二）施工情况。包括项目建设进度计划、实际建设投资完成情况、开工情况、委托监理、质量监督、参与施工的各个单位情况及工程款支付情况等内容；（三）竣工情况。包括竣工验收、拆迁安置情况、竣工综合验收情况、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》执行情况及委托物业管理等内容；（四）经营情况。包括项目的转让情况、项目联建情况、商品房预售、商品房实际销售、商品房出租、房屋抵押及贷款情况、商品房空置、委托销售代理及商品房在销售过程中的各种投诉及处理情况等内容；（五）开发项目审批情况。对项目开发经营过程中管理部门的审批文件进行登记；（六）其它情况。包括公建配套、基础设施情况、开发过程各种投诉及重大问题处理情况、各种所需材料的报送情况和被处罚情况等内容。注：上述《项目手册》要求记录的主要内容在按时填写《项目手册》的同时，并将相关资料复印件一并送至区、县（自治县、市）建设行政主管部门（开发办）备案。4、报送时间要求：《项目手册》严格实行定期报送核验管理制度。房地产开发企业必须根据每个项目每季度的实际发生情况，及时以活页形式报送并归入《项目手册》，并在规定时间内送至项目所在地的区、县（自治县、市）房地产开发主管部门（开发办）备案，加盖“重庆市房地产开发项目手册管理章”。必须报送的时间规定：即每季度末（不应超过下季度第一个月的上旬）、项目取得《施工许可证》后五日内、项目取得《商品房预售许可证》后五日内、项目竣工验收合格后五日内、项目交付使用登记时、开发资质换证前20日内、开发资质办理升级和暂转正时。其余视其情况按要求报送。5、要求：房地产开发企业在办理《建设工程规划许可证》前，必须制定房地产开发建设项目总体建设进度方案，并详细列明各项基础配套设施和公建配套设施的建设进度安排，报送至项目所在地的区、县（自治县、市）房地产开发主管部门（开发办）备案，作为房地产行政主管部门对房地产开发建设项目配套设施建设进行监督检查的依据。哈在重庆市建设隔工程竣工验收旷环节行进政审批实施办槽法中，项目手差册是开发项目舞竣工验收备案剑的必备资料之古一敬。顽注意事项：础1蛇、《项目手册遥》必须按时填毒写并将相关资换料复印件一并演送至区、县（搅自治县、市）听建设行政主管枣部门（开发办虎）备案，否则庸将按条例的规箱定进行处罚。除2课、《项目手册且》填写时一定穗要按该项单位诵要求进行数字毯填写，不得自缺作主张擅自改跪变要求的单位周进行填写。渠3出、《项目手册礼》是根据项目疲建设进展情况疏来填写，不是恼一次性填写所梅有的数据，项在目竣工投入使盖用，《项目手英册》才能填写混完毕。每填写流一个数据，其库相应依据的复室印件应及时报哑送至区、县（蝴自治县、市）阁建设行政主管监部门（开发办趣）备案。笼4表、对以前在信脏用档案申报中域填写的项目资汤料数据，各公幕司应对照现在院的管理要求认辉真核对、修订届，报出真实的驳项目情况。慰5柔、凡未竣工交菠付使用的在建颗项目一律换用家新编村《项目手册》散。网络填报和念书面填写《项羡目手册》同时死进行，何时停己止书面填写《敲项目手册》工齐作，由市开发后办根据网络填坑报的情况再作单通知。趟年三错挖号速地区编号锯项目序号刷项目编号址200眨6杯(菊年脱号偿)敌××奇（区县市开发重办提供全市统危一编号）嗓1借×××浊×糕（五位数，由槐区县市开发办邮编号仗）叫项目名称真区县（自治县牲、市）建设主草管部门（开发把办）令签这叉容章粥（公章）燥年坊侨文月储郊矛日次重庆市城市建栋设综合开发管瓶理办公室炒签即痰址章陕（项目处印章睡）身年蔑盖返月衬哭某日梢企业基本情况柱信息记录表绿开发企业基本枪情况揪企业（单位）扇名称反：先______机______易______柜______跪______城______爷______累注册地区：阁_____替______题____损_民邮政编码雨：赛______躺______截_晴_猎企业法人代码腰：爆___冬______追______涛______狱______柜______盒______稍____槐企业详细地址帽：释___道______态______僵______祖______娃______灾______蹈____须工商营业执照府注册号拼：肯______激______票_者登记注册类型缴：透______自______斥_爱税务登记证号略：猴______宣______敏______呼______为______筋______裹______僵资质证书号厌：淹塔_所______店______泳__倘_锋资质等级片：欺______勿______斗__既企业网址惭：音__霉______安______肾______讯______料______债______宴____都法人代表：周_仅______短__争_皮联系电上话销______围____州_侮移动电蚁话计______把______秋_浆忙：铃______移__持_丢联系电额话例______涂____掩_薪移动电索话没______匙______壮_惯注：项目主体牌中有几家联建冶单位的应将此皇页复印几份进妨行填写，并粘它贴在项目手册谜中。稼项目基本情况页信息记录违表截—迈1键项达遮目细帜名蒙托称迷项册订目动农性现车质久商品宵房巾毒东经济适用杯房盟五笨绑其它绑国建义哭设队郊地交农址丸设桶百区（县、自治观县、市）辈项目总规模架（指获取的成屿片土地上经规捡划批准的方案胖所确定的总面尺积）李在建规模路（分期实施建戏设的只填写在惰建的这部分的用建筑面积）鼓本替亦项犁薪目罚蝴建粗盟设肾妇负发痛责寒炉人饲备信像腥息匙姓图道艘名泉性就牌束别沟荒证书号码危任胆阿职鞭假时榜妹间抚最高学历健办公室电话醋移动电话岭从努事真项鹰目家管遭理拔简眉历捆项目基本情况搏信息记录厦表飞—旋3代经济技术指标刘土地情况否总建筑面积鞠（茂m订2裕）毒土搅请地举述取挨挨得传灯方姜从式怠待遗磨浮悼网波土系促担地仅例员用悟看筑途兵建筑占地面窑积族校（侍m乘2讯）辫土地出让金（避万元）斤项目包含单火体工程个数堪项志目投→酸单趋体木→凭幢肉拆喊晋迁复疮安侮述置所奶情煌振况文项目总练幢魄张数旦(愉幢贞)摸（包含单体上单的塔楼）蚀拆迁房屋面荐积稀爆（剂m耀2宗）灵往疑姨艇网茂腹面封曾拆威危迁吴扑总户暖数角猪（户）碎容松外厉积膛贡隔率捆货币安置户到数侍储（户）霸绿殃萝车地叶霜愈率载（纠%信）赚现房安置户岁数灶者（户）既绿李熟地向熄面鲁旨积棕炮（葵m雀2胸）明未级革安林耍置户姨数钓图（户）姜建焰瓣筑哈扰高螺躲度贪延（妄m置）膏备注：帆计划总投资（筝万元）润计峰震划珠惭开壮根工怀另时席览间按计介掌划目愚竣袜亏工达读时笼珍间底项目包含单体突工程情况站单体工程名称遗（或编号）茅建筑面积（谱m枣2箱）贡层庸忌城数铅工历榆程父爬结磁煤构荒实际开工猎时怒芦玩间冲项目联建情况洋及转让历史明私细信息记录表礼项窃侵目古忠联使倾合疾是开以垃发四搏情窝雾况敬旗记袜钥录垄项目联合开发垦单位情况（含狂本单位）后联合开发单位攀名称汉分配比例开（摸%浩）瓜联合开发合同夫签订日期油法定代坝表雁烧黄人倘联建备案确认舰文件文号血备案确认时间增项壤性目首守转谁穗让扮凑历灯乌史个俯明躬扮细提俭记雀贤录馋转照民让甜草时确合间敌转萌妈让筒灭单剂萌位侍受朽葵让搂惨单的狐位旅开发办批准文神号迫二、统项目转让审批孟、联建备案管隆理闭（具一榜）停房地产开发项溉目转让质审批赴1留、法规依据：总国务院《城市朵房地产开发经代营管理条例》团、《重庆市城及市房地产开发左经营管理条例查》的碎相关改规定。袋2害、管理要求：图凡是房地产建码设项目的建设顺单位名称要变率更的，必须按肆规定申报办理傲，否则将按条读例规定进行处艘罚。怠3没、《条例》第稳三十寇一葡条转让房地产帆开发项目，必匹须符合下列条肯件：那（一）转让人元持有建设、计辟划、规划、土促地、房屋等管稳理部门批准项吸目的有关文件熊；却（二）转让人钱已支付全部土素地使用权出让义金；器（三）转上人漠已支付应缴纳岔的前期税费；渗（四）转让人骑已完成项目开最发投资总额的被百分之二十五摧；迫（五）受让人丧具备相应的房离地产开发资质迷；溉（六）受让人橡具备项目剩余耍投资额百分之检二十五以上的陡项目资本金；伸（七）法律、评法规规定的其驱他条件。酿第三十二维条转让房地产庄开发项目，转鞭让人与受让人擦应持转让申请哪书和本条例第动三的十五条规定条惩件的资料，向鱼建设行政主管毕部门提出项目族转让申请。经豪建设、计划、悉规划、土地、烫房屋等管理部敞门联合会审批婶准后，方可进牵行转让。转让亮人与受让人持炭转让批准文件样和转让合同到透有关管理部门帽办理转让手续抖。典受让方应到项厉目所在地的区挠、县（自治县黑、市）建设行侧政主管部门重援新领取项目手啊册。闷未经批准的房鸦地产开发项目寸不得转让，有妻关管理部门不龟得办理转让手啄续。救第三十什三反条房地产开发邻企业转让房地纷产开发项目时猴，尚未完成拆敏迁补偿安置的哲，原拆迁补偿粉安置合同中有妙关的权利、义沸务随之转移给资受让人。已完泊成拆迁补偿安模置的，对可能龄出现的遗留问踏题，应明确责士任方。项目转其让人和受让人帆应当联合书面限通知被拆迁人服。达第四十条违反狐本条例规定，宴擅自转让房地飞产开发项目的灵，由建设行政售主管部门责令担停止违法行为宰，没收违法所尖得，可并处违甜法所得五倍以避下的罚款。土违反本条例规解定，假借项目抖联建，变更项糠目开发主体，润变相转让房地林产开发项目的营，由建设行政糟主管部门依照洋前款规定给予蜘处罚口第四十犁三泄条国家有关管哥理部门及其工妹作人员在房地稻产开发经营监旧督管理中，有稼下列行为之一键的，根据情节剖轻重，给予批促评教育、责令喷停止职务或者促给予行政处分艘；构成犯罪的协，依法追究刑导事责任：煌（一）（二）埋（三）（四）豆（五）（授约课）；司（六）不符合采房地产开发项岛目转让条件而吩批准项目转让渗的；专（七）（八）样（九）（约）梢有关款第（一吗）、（三）、腊（四）、（五这）、（六）项涨行为的，其批怎准行为无效。伪4交、转让项目还框应满足的条件厦：灰（涌1坊）具有土地使养用权证书。拖（蹈2妖）司法机关和赢行政机关依法披裁定、决定查辩封或以其他形档式限制房地产蕉权利的，应提俩供解除限制手庄续或有相关部纽门同意转让的辅书面意见；阻（狗4倒）项目土地或摔在建房屋在金掠融等部门设置对了抵押的，应黄提供解押手续锦或有相关权利某人同意转让的穴书面意见。割（说明：仓1看、以出让方式辅取得土地使用枕权的房地产转配让时，受让人羡所取得的土地愤使用权的权利镜、义务范围应调当与转让人所仿享有的权利和反承担的义务范才围相一致。受价让人改变原土鼠地使用权出让匆合同约定的土漂地用途的，必乏须取得原土地绳出让方和市、蔑县人民政府城之市规划行政主件管部门的同意盾，签订土地使童用权出让合同压变更协议或者俱重新签订土地痰使用权出让合况同，相应调整达土地使用权出跌让金。杰2驶、以划拨这方式取得土地阻使用权的房地荐产，在转让的迟价格或其他形腊式收益中，包座含严土地使用权转损让收益，这部墙分收益不应完养全由转让人获劳得，国家应参烈与分配。《城撒市房地产管理券法》对划拨土奇地使用权的转泄让管理规定了融两种不同的处吓理方式，一种贱是需办理出让俘手续，变划拨登土地使用权为艘出让土地使用计权，由受让方抢缴纳土地出让片金；另一种是将不改变原有土府地的划拨性质渔，对转让方征升收土地收益金纱。）穴办理项目转让调时，受让方应户按现行国土管录理政策取得土酒地挂牌出让确子认书后再申报跪办理。啦5者、申办时应提药供的资料：残（育1责）、房地产项街目转让申请表煌;敢转让方和受让滴方各自的申请园转、受让的文届件（写明项目感的建设地点、尊规模，说明转闯、受让的理由请及受让方建设阳资金准备情况升等）；车（华2定）、市或区县授（自治县、市寄）计划立项批揭件或项目备案断证；菠(绩复印件哀)的（龄3视）、建设工程骆选址意见书、浓建设用地规划差许可证或建设惕工程规划许可拨证；洁(返复印件猾)挠（预4矿）、国有土地队使用权证及土厅地使用权出让帮合同；鹰(故复印件素)猪（解5皇）、工程建设泳总平面图；努(上复印件座)棋（国6尚）、房屋拆迁滥安置情况说明表；每（咏7村）、受让方公忙司申报上月的遭资产负债表、痰损益表及银行晒当月对万账年单或银行资信泉证明复印件；刺（菠8添）、转、受让附双方的开发资雪质证书、营业努执照或法人代橡码证；仗(烂复印件煌)饼（未9案）、转、受让坑双方签订的量“蓝转让合同童”寺或稿“奥转让协议享”得（复印件加盖粒鲜印公章）；尖（而10愧）、项目的建辫设进度计划和局管理方案（受末让方签章报送毙）；拐（葬11讯）、开发项目爬不得再转让的叶保证书（受让拾方以文件格式竹报送）样6昼、审批程序：汤（婶1朝）、房地产开仆发项目转让方之和受让方向建宾设行政主管部乒门提出转让申及请，并报送上尤述资料；姨（俘2炎）、建设行政剑主管部门在资运料齐备和项目塔现场察看后，犹会同发改委、亩规划、国土房喝管和项目所在羊地建委、开发患办共同会审。弓办理时限：剖经受理申请之识日江起费2铅0皆工作日完成铲，万2鼠0复工作日内不能弓做渣出决定的，经顿市建设行政主迈管部门负责人挂批准，可以延若长仗1搁0疼工作日。棚7蜜、法院裁决取上得开发权的项然目，应按照建六设管理程序完岩成项目过户手奸续，具体办理喝按照《条例》穿规定的转让程弟序办理。退房地产建设项语目建设主体（抹建设单位）减获少建设单位名朗称的，按照《装条例》规定的维转让程序办理冻。夹（二）淘房地产开发项善目联建民备案仗1馒、法规依据：陵国务院《城市引房地产开发经筑营管理条例》醒、《重庆市城标市房地产开发虾经营管理条例渠》的规定。菊《条例》第三秘十四默条房地产开发隶项目进行联合驻建设的，房地杆产开发企业应辆将项目的联建完事项记录在项岸目手册中，并修将具有法律效足力的联建文书妥自生效之日起摘十日内，送项砌目所在地的区蚊、县（自治县谱、市）建设行将政主管部门备始案。同房地产开发企毯业不得假借项屑目联建，变更灾项目开发主体蝶，变相转让房袖地产开发项目甚。简第三十七条规足定房地产开发缎企业不按时将检房地产开发项久目茅联建文书趋报送建设主管旱部门备案的，昏责令限期改正混，逾期不改正拥的，处一万元蛙以下的罚款。阴管理要求：项籍目联建就是项瓦目部分权利的父转让，凡是房怨地产建设项目型的建设单位名药称鸦要秘增加的，必须忌按规定申报办言理，否则将按浅条例规定纠予以书处罚。读在项目联建的药多个建设单位厌中，有建设单谦位退出项目建夺设（项目开发在主体减少建设近单位的）应及扭时办理转让手钓续。勤3美、申办时应提辱供的资料：约（捧1润）、房地产项昏目联建备案申爪请表捡;除联建双方各自仗的申请联建的色正式文件（写格明项目的建设洲地点、规模，菌说明联建的理踪由及建设资金顿准备情况等）私；液（司2券）、市、区县币（自治县、市备）计划立项批崇件或项目备案状证；汽(唯复印件旺)鄙（明3垫）、建设工程寄选址意见书、傲建设用地规划荡许可证或建设铃工程规划许可密证；炊(银复印件绞)征（液4敬）、国有土地效使用权证或土栋地使用权出让虾合同，属划拨跳用地或须变更次土地使用性质紫用于房地产开益发的须提供土静地使用权挂牌蓝出让确认通知咸书；衡(婆复印件促)趣（隔5寻）、工程建设址总平面图；牵(筛复印件纽)运（病6严）、联建双方托申报当月的资撕产负债表、损松益表及银行当搅月对帐单或银愚行资信证明复蹄印件；牺（府7哪）、联建双方塌的开发资质证堡书、营业执照驳或法人代码证僻；搞(直复印件拆)球（劣8糕）、联建双方漏签订的俊“灭联建合同榆”默或斑“秀联建协议兄”鉴（复印件加盖敲鲜印公章）；埋（叼9栗）、项目建设才进度计划和管幅理方案（联建浩双方签章）；分（叮10帖）、联建双方亿确认该项目的借“遥项目法人灭”榴、桥“储项目质量责任懒人稼”俩的书面文件（去“椅项目法人蜘”努、而“妥项目质量责任否人橡”谊是指单位名称常）袭4脖、办理程序：堤（芳1忍）、联建双方伤向建设行政主买管部门提出项浮目联建申请和交报齐上述资料劳；运（卡2醒）、皮经受理申请之脸日族起用2拉0灌工作日完成凝，小2口0叶工作日内不能凤做柏出决定的，经托市建设行政主堡管部门负责人皱批准，可以延糕长察1械0摘工作日。臭5售、联建项目在消办理商品房预踢售许可证和产毛权登记手续时恼，是要求提供把市开发办发出躬的项目联建备倦案文书。歉三畜、扫“世两农书妥”维管理好《条例》第三鲜十条规定房地逼产开发企业在着商品房交付使旷用时，向购买柿人提供《商平范房使用说明书锁》和《商品房全质量保证书》葡（应当在商品乎房交付使用时敢，向购买人提拣供《商品房质右量保证书》和匙《商品房使用菊说明书》）（秃与建住房【设2002贯】殃123绕号文件提法一携致）。房地产杠开发企业应按偏照质量保证书售的什约定亏，承担商品房纵保修责任。商孩品房购买人应重按照使用说明厉书的要求使用挺商品房。振第四十汤二针条规定：他违反本条例规主定，在商品房锐销（预）售时奥，不向叙购买人提供《框商品房质量保候证书》和《商滥品房使用说明姜书》的，由建蚁设行政主管部仆门责令限期提灶供，可处三万幅元以上五万元茧以下的罚款。扇“议两书浮”忌均是由市建委旗和市开发办激统一喇监制，其目的窃是减少开发企凝业与购房业主深的纠纷。标准披只有一个让大补家遵守，谁违到背衣“拌两书凤”知上明确的内容皇，谁就得去承丸担责任。会四葡、则项目资本金管岁理桑1免、法律依据：且国务院《城市甜房地产开发经正营管理条例》薪、《重庆市城饭市房地产开发呜经营管理条例竟》的荣相关黑规定。养《厨条例》第二十北一条房地产开嗽发项目应建立葱资本金制度，刚资本金占项目婆总投资的比例精不得低于百分射之三十五。建扬设行政主管部吗门应加强对项绞目资本金投入汪使用的监督管脸理。伶2抱、《重庆市房龙地产开发项目鲜资本金管理办辱法》已纳入市晒政府立法计划耕，待报茎请杨市政府批准后诚全市统一执行午。拟稿的《办配法》中项目资鞠本金不得低于按项目总投资的叙35%愁。牵办理地点：建忽设总规模在脸10槽万平方米以上的（含矮10胁万平方米）投爱资额的房地产浅开发项目资本抄金的监管在市币开发办办理；戴建设总规模在剑10粒万平方米以下烟的房地产开发我项目资本金的刑监管在区县（免自治县、市）滥房地产开发主瓦管部门办理。菠3洲、房地产开发费项目中，项目蠢资本金不得低震于项目总投资香的但35%求（初步设计所矩确定的投资概猎算额为计算依倡据）。撒4钻、办理资本金么存入时间：项禽目资本金应在误办理项目施工干许可证前，按翠市开发办、区搭县（自治县、更市）房地产开岔发主管部门出课具的项目资本锁金缴存通知书开确定的金额一淡次性存入到银腹行专用居账禁户。阻对于经房地产竞开发主管部门幕批准分期实施推的房地产开发欢项目，其项目唐资本金可按项护目分期实施情掩况分期缴存。捏5禁、监管方式：旅签订项目资本族金监管协议，避房地产开发企具业接受房地产叔开发主管部门挥和银行对其项踏目资本金的监剪管。项目资本救金的使用，应绵提供蒙有房地产开发午主管部门核准泻意见。怖6慧、办理要求：猜房地产开发企验业在申请办理辅项目资本金缴传存通知书时应查提供下列资料闲：山（一）企业投舅资项目备案证邮明；矩（二）初步设塑计批复择；担吵（三）建设工耗程规划许可证亦；胜（四）房地产锐开发企业项目博资本金存入申积请及使用进度赵安排计划。阵（姥五螺）重庆市房地云产开发建设项恢目手册鉴7匹、使用项目资背本金规定：槽房地产开发企畏业凭已缴付的赔项目前期费用串（包含土地出妈让金、拆迁安卸置费、规划设话计费、配套费冲等）可抵扣项蒙目资本金应存孩入总金额翁的届50黄%跟；项目前期费秩用不足或超过般应存入总金残额热50膝%伏的前,液均明按涝50循%张抵扣。晚（一）在项目弓基础验收合格折后，可使用项撒目资本金实际梁存入数额多的萄30桑%倘。担（二）在项目辛主体结构建设宽阶段，可使用立项目资本金实柜际存入数额级的亡65叛%圣。其中，项目么属多层的，已樱建房屋在完成舞主体结构二分擦之一后，可使禁用项目资本金底实际存入数额描的偶40券%删，在主体结构响封顶后，可再静使用项目资本喇金实际存入数键额登的捏25饥%斧；项目属高层秤的，已建房屋牢面积达到规划松批准拟建面积工的四分之一时忠，可使用项目蚊资本金实际存编入数额狼的那40当%同，主体结构达碎到三分之一时灶可再使用项目法资本金实际存酒入数额渔的恨25绣%侮。魄（三）项目竣贼工验收合格取桨得竣工验收备贿案证，可使用涂项目资本金实沸际存入数额的旬全部余额（包直含该项目资本灭金所产生的利插息）。注项目资本金的绣使用要求：由碑房地产开发企搜业提出申请，跑经市开发办或砍区县（自治县始、市）房地产耐开发主管部门夕核查并出具项锹目资本金使用淹通知书后，银蕉行方可按规定悟额度拨付项目尊资本金。趁五、房地产项坑目分期开发管臂理芬法律依据：《辈城市房地产开不发经营管理条驱例》、《重庆严市城市房地产蜜开发经营管理油条例》轨和建设虹部晕7兴7竖号令《房地产堪开发企业资质庆管理规定》的党相关规定。陪国务院《城市睡房地产开发经讽营管理规定》代第九条规定：椅房地产开发企全业应当按照核昆定的资质等级寺，承担相应的嚷房地产开发项征目。山《重庆市城市催房地产开发经字营管理条例》闯第十四条规定锻：房地产开发净企业依照核定群的资质等级，垦按下列规定承咬担房地产开发异建设项目：柏（一）一级：窝建筑面积不受柄限制；峰（二）二级：是建筑面积二十户五万方米以下剖；寺（三）三级：两建筑面积可十万平方米哀以下；描（四）钢四级：建筑面窃积山二万平方米毒以下。从建设子部个7求7鲜号令《房地产幼开发企业资质翻管理规定》第遇十八条规定：韵各资质等级企霜业应当在规定胞的业务范围内藏从事房地产开