房地产市场报告 -宜兴房地产市场月报2023年03月

0120120120120比增长4.2%，环比下降48.7%；全国商品房销售额为15231.4亿元。月-2023年3月宜兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%001201201012012012，宜兴房屋新开工面积为8.39万㎡，同比下降76.34%，环比下降78.35%；房屋竣工0.02万㎡，环比下降99.95%。月-2023年3月宜兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比002000%000-100012012012012，宜兴房地产开发投资额为15.76亿元，同比增长5.34%。月-2023年3月宜兴市房地产累计开发投资额及其同比增速200%0021021026.42亿元，同比增长41.27%。，宜兴房地产开发企业到位资金为26.4亿元，同比增长-2023年3月宜兴市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0)2)21055-2671817335-2105511300-173357471-113005058-74712023年1-3月,湖父镇、宜城街道、新庄街道等区域为宜兴商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况环比2671826124-0.22105520482-4.12017417678-1920127201580.2173351762815.516581162840.115661159615.111300875534.59723100946.291609551909992053.681119688205.2747174580.1611361050.95058住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月，宜兴商品住宅(不含保障性住房)成交面积为11.7万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为930套。2017年-2023年宜兴市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势864202017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，宜兴商品住宅(不含保障性住房)成交面积为5.70万㎡，环比增长66.25%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为套，环比增长82.76%。2020-2023年03月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势6543210123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月,宜城街道、周铁镇、丁蜀镇等区域为宜兴商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交6.69万㎡，占城市成交面积的%。2023年1-3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比2-32-31-20-1道3.04262121.27.4周铁镇2.3219.82.1437.61669丁蜀镇1.3311.40.386.7-28.6新街街道1.018.60.559.757.2湖父镇0.998.50.376.615.7和桥镇0.746.30.35.322.7张渚镇0.726.20.142.5160.6.7%%7%住宅市场|需求结构-新房.7%%7%兴90(含)-100㎡面积段成交套数最，从总价段来看，宜兴150(含)-200万元总价段成交套数%%.7%.7%21.6%100(含)-120含)-100㎡%%20.1%%%23-0223-03300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，宜兴15000(含)-20000元单价段成交套点。7.1%含)-30000元7.1%17.8%20000(含)-25000元3%3%%%%%5.7%-8000元5.7%5.7%5.7%23-0223-0323-0223-03100.0%其他住宅市场|需求结构-新房宜兴市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下10000000160万1103400092012300080万0003140600037002102100600万004420万00107300002651705-供应2023年1-3月，宜兴商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年宜兴市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供应量及同比走势765432102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，宜兴商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为2020-2023年03月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势6543210123456789101112-供应2023年1-3月,宜城街道、张渚镇、丁蜀镇等区域为宜兴商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应5.34万㎡，占城市供应面积的2023年1-3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况环比宜城街道2.5141.42.51471.5225.10.81.3121.6.3124.60.7211.80.723.4供求关系-销供比2018年4月-2023年3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m265432102023年3月,宜兴商品住宅(不含保障性住房)销供比为1.07,。2018年4月-2023年3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)销供比%走势43210供求关系-销供比2023年1-3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况1.210.481.020.290.470.180.170.032023年3月,宜兴商品住宅(不含保障性住房)可售面积约320.85万m2,环比下降0.93%;短期库存去化时间为329.4个月,环比缩短319.1个月。2018年4月-2023年3月宜兴市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间3500月00579416.62-库存及去化0579416.62宜兴市各区县商品住宅库存对比80.24月00企业-3月)宜兴市企业成交金额排行榜123456789-3月)宜兴市企业成交面积排行榜123456789企业宜兴市企业成交金额排行榜1234568788985宜兴市企业成交面积排行榜1234567888988 住宅项目 12雅达健康生态产业园3御澜云溪道45道56邸道7道8道9张渚镇桃溪梦想商业广场溪邸 住宅项目 12御澜云溪道34雅达健康生态产业园5道65道7邸道8张渚镇桃溪梦想商业广场9园67溪住宅项目12雅达健康生态产业园32道4邸道5御澜云溪道6道78道9园75道中昶书香澜庭8道健康生态产业园邸住宅项目12邸道3雅达健康生态产业园4御澜云溪道5道62道78道9园89邸溪-基本信息低层,多层,小高层m233m2坯,带装修120㎡)四居(建面143㎡)四居(建面193㎡)有限公司2021-06-112021-06-11m223m22023-03)03)时间2020-11m注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年3月碧桂园凤鸣山晓成交量价走势-2023年3月碧桂园凤鸣山晓成交量价走势000022-12922-12922-1122-10649碧桂园凤鸣山晓分户型成交情况225002150020500195001850017500套数面积价成交价9999997979住宅市场|重点项目-户型图碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193(凤栖)户型图_4室2厅3卫1厨_193.0m碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193(凤栖)户型图_4室2厅3卫1厨_193.0m2碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193(凤笙)户型图_4室2厅2卫1厨_193.0m2碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓143户型图_4室2厅2卫1厨_143.0m2碧桂园凤鸣山晓_碧桂园凤鸣山晓193户型图_4室2厅2卫1厨_193.0m2-基本信息阳羡溪山项目基本信息ll000m2%坯,带装修共约1468个停车位物业服务有限公司宜兴分公司2-312-31m22023-03)03)时间4m2司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0000230322-1122-1274722-10重点项目-成交情况m2022年3月-2023年3月雅达阳羡溪山成交量价走势成交面积成交价格00阳羡溪山分户型成交情况套数面积价成交价999933-基本信息llm2坯,带装修230㎡)三居(建面249㎡)四居(建面241㎡)司7-077-07m2023-03)03)时间2020-107元/m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0000922-11922-1222-107成交面积成交价格套数面积价成交价3939-户型图mmmmmm003月,宜兴商业成交均价为12116元/㎡，同比下跌3.7%。均价为11780元/㎡，环比下跌8.8%，同比下跌14.7%。-2023年3月宜兴市商业成交价格及变化趋势%%180001600080000商业市场|成交规模3月，宜兴商业成交面积为4.7万㎡，同比增长14.4%。023年宜兴市商业1-3月成交量及同比走势%%交面积同比66554433020110023年03月宜兴市商业成交面积走势2101234567891011123月,屺亭街道、宜城街道、高塍镇等区域为宜兴商业成交主力区域，共成交3.96万㎡，占城市成交面积的83.8%。3月宜兴市商业分区域成交面积情况环比0-3道3.0564.65873.577.8宜城街道0.7215.30.23.6-44.50.183.90.0375.9新街街道0.183.70.073.1-24.90.132.80.094.2119.20.132.70.010.7-11.90.112.30.073.2432.8新庄街道0.12.10.040.050.010.40.040.80.020.40.020.80.010.20.010.13月，宜兴商业项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年宜兴市商业项目1-3月月均供应量及同比走势%%050008642023年03月宜兴市商业项目新批上市面积走势1234567891011121道2金城花园49道3邸道4园8道59道677金科氿璋道889张渚镇桃溪梦想商业广场4道邸金科氿璋1道2金城花园49道34道4邸道576园8道79道8园7道9金科氿璋道场34道金城花园金科氿璋0-100-103月,宜兴办公楼成交均价为11897元/㎡，同比上涨16.7%。交均价为10725元/㎡，同比上涨2.1%。-2023年3月宜兴市办公楼成交价格及变化趋势%%0000办公市场|成交规模3月，宜兴办公楼成交面积为0.3万㎡，同比下降19.3%。023年宜兴市办公楼1-3月成交量及同比走势%200100.2-500-1000。23年03月宜兴市办公楼成交面积走势01234567891011123月,宜城街道、新街街道等区域为宜兴办公成交主力区域，共成交0.29万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月宜兴市