房地产市场报告 -六安房地产市场月报2023年03月

0120120120月-2023年3月六安市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%00120120120120国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。月-2023年3月六安市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比00000%0-10012012012月-2023年3月六安市房地产累计开发投资额及其同比增速600000%50-10020210213.58亿元，同比增长7.47%。，六安房地产开发企业到位资金为54.5亿元，同比下降-2023年3月六安市房地产开发企业到位资金及其同比增%速50-10-15环比857387582.5区77537580-2.8金安区768978133.72023年1-3月,经济技术开发区、裕安区、金安区等区域为六安商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)7753-85737689-77530-7689住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月，六安商品住宅(不含保障性住房)成交面积为29.9万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2488套。2017年-2023年六安市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，六安商品住宅(不含保障性住房)成交面积为9.59万㎡，环比下降18.58%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为比下降17.67%。2020-2023年03月六安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势864201234567891011127-150-7住宅市场|成交规模-新房7-150-72023年1-3月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交29.87万㎡，占城市成2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比区15.4351.64.8650.7-20.4区7.4524.92.4525.5-20.2金安区6.9923.42.2823.8-12.5|成交规模-二手房023年六安市二手住宅1-3月成交量及同比走势%05002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-38642023年03月六安市二手住宅月度成交面积走势积123456789101112住宅市场|需求结构-新房安120(含)-140㎡面积段成交套数最，从总价段来看，六安80(含)-100万元总价段成交套数4%4%2.4含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%%24.%3%%-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元0.1%%24.%3%%住宅市场|需求结构-新房。0.4.3%4.3%4六房及以上住宅市场|需求结构-新房-供应2023年1-3月，六安商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年六安市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供应量及同比走势864202017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，六安商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为环比增长50.1%。2020-2023年03月六安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势9876543210123456789101112-供应2023年3月,六安商品住宅(不含保障性住房)销供比为3.77,。2018年4月-2023年3月六安市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势876543210供求关系-销供比2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况5.71区3.62.89金安区1.222.652023年3月,六安商品住宅(不含保障性住房)可售面积约221.81万m2,环比下降2.89%;短期库存去化时间为89.1个月,环比缩短46个月。2018年4月-2023年3月六安市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月50000-库存及去化0六安市各区县商品住宅库存对比4040裕安区金安区金寨县1337.87573500000月50企业企业六安市企业成交金额排行榜123456789六安市企业成交面积排行榜123456789 住宅项目 1区2著区3区4区5区6境区7赋区836区9金安区来区 住宅项目 1区2区3境区4著区5区6赋区7区836区9金安区来区住宅项目1区2区3区470金安区5著区6赋84区7来区807区9金安区区住宅项目23年03月六安市商业成交面积走势4321.510123456789101112月，六安商业项目新批上市面积为2.12万㎡，环比增长34%。23年03月六安市商业项目新批上市面积走势864201234567891011121广场区2金安区3金安区4区56区6场区7开6区849区9区金安区16区2广场区3金盛钢材现货交易市场09区4金安区5金安区6区7光58区8开6区9区金安区金盛钢材现货交易市场3月，六安办公楼成交面积为0.1万㎡，同比下降79.3%。023年六安市办公楼1-3月成交量及同比走势%0.4400100.4-100-1000办公市场|成交规模3月,金安区等区域为六安办公成交主力区域，共成交0.04万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月六安市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比金安区0.043月，六安办公项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年六安市办公项目1-3月月均供应量及同比走势%%150100.2-1000-1500321023年03月六安市办公项目新批上市面积走势1234567891011123月六安市土地市场推出情况土地供求3月六安市土地市场推出情况积楼面均价4-42.9-96.53505499.8-42.363.01-42.3-13.6-83.34.04-78.9300-65.3用地20-5068.35-61.6202-633月六安市土地市场成交情况积楼面均价变化-500.79-96.13860640.13.70.31-71-2547.59-50.8-10.63.72.10.61-56-83.34.04-79.5312-63.44.12.60.13-92.5用地-46.452.43-68.9-70.83.72.905-90.9各类用地|土地供求降61.58%;成交规划建筑面积52.43万㎡，同比下降68.9%。，六安共推出各类用地规划建筑面积19.14万㎡，同比下降73.96%;成交规划建筑面积34.2万㎡，同比下降53.54%。-2023年3月六安市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25020002000000土地价格3月,六安成交楼面均价为199元/㎡，同比下跌70.77%;平均溢价率为3.73%，较去年同期增长2.87个百分点;各类用地出让金达,六安成交楼面均价为247元/㎡，环比上涨138.27%,同比下跌40.91%;平均溢价率为3.68%,较上月下降0.33个百分点,较去年同期各类用地出让金达0.85亿元，环比增长442.71%,同比下降72.55%。-2023年3月六安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0区域3月六安市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)安区65-1743742区2369242-2023年3月六安市住宅用地推出与成交同比走势%%100001000040200000000-2023年3月六安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率100.60.50.40.30.20.10-2023年3月六安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0商办用地|土地供求6.52%;成交规划建筑面积0.79万㎡，同比下降96.08%。，六安共推出商办用地规划建筑面积0.51万㎡，同比下降98.18%;成交规划建筑面积0.79万㎡，同比下降91.63%。-2023年3月六安市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比606000000003月,六安成交楼面均价为3860元/㎡，同比上涨640.09%;平均溢价率为3.72%，较去年同期增长1.1个百分点;商办用地出让金达同比下降71.01%。,六安成交楼面均价为3860元/㎡,同比上涨398.26%;平均溢价率为3.72%,较去年同期增长1.35个百分点;商办用地出让金达0.31下降58.31%。-2023年3月六安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%03月六安市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)3111830区1100422023年1-3月六安市各类用地成交排行(按成交总价)积价1城南镇城南大道以东、S329北辅道南侧裕安区14082740194663.8公司2以东404182633124.1发展3金安区761800944.8立中轻合金汽车部件(安徽)有2023年1-3月六安市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1城南镇城南大道以东、S329北辅道南侧裕安区14082740194663.8公司2023年1-3月六安市商办用地成交排行(按成交总价)积价1城南镇城南大道以东、S329北辅道南侧裕安区14082740194663.8公司2023年1-3月六安市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价