苏州万融国际大厦招商手册

目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策第一页，共33页。大厦城北板块

主城中轴(人民路)一、项目位置——主城中轴•龙脉之首

万融国际第二页，共33页。二、板块简介——北扩中心•繁华支点平江新城与相城中央商贸区整合功能规划组成的新城板块，是苏州政府实践“北扩”战略的桥头堡城北板块在未来将成为苏州中心城区居住、商务功能的主要板块第三页，共33页。三、相城中央商贸城规划——最佳生态休闲人居城功能定位商务商贸+水景居住双向并丼产业定位

智慧型、科技型产业(金融保险、科技创新、技术中介、信息服务等）商业规划规划商务楼宇面积420万

㎡，包括33万平方米的

商务办公区，39万平方

米的商务、酒店区，47

万平方米的居住区，98

万平方米的商住混合区第四页，共33页。

本案在南至火车站、北至城北公路与人民路端点平方公里的区域内，建设中央商贸区作为交通枢纽及商贸载体，成为新产业集聚地。

四、平江新城规划——都市副中心

商贸载体建设

新城规划面积10平方公

里，目前已建成商务商贸载体面积37万平方米，

在建面积23万平方米，

待建面积71万平方米。

计划引进产业大力发展现代服务业，重点发展生产服务业，着力引进智慧型、科技型产业，建设四大功能区域，逐步形成集行政办公、金融贸易、会议展示、公司总部、商务洽谈、健康娱乐等功能

于一体的商务区。第五页，共33页。五、项目区位——商务核心•宜居新城•金融乐土

本案位于江苏省苏州市

平江新城中央商务区内。

本区域是苏州市重点打

造的市域级CBD，集商务、商贸、金融、高端居住、行政等功能于一体。312国道第六页，共33页。目前裙楼结构封顶2015年竣工开业六、商圈前景——姑苏区商业政务新核心

近期公开售楼处

2015年竣工营运2014年竣工开业目前结构封顶外装完工2014年筹备营运

目前结构封顶幕墙完成

312国道

LOFT公寓尾房销售中

2014年竣工开业

目前结构封顶幕墙完成

2015年竣工交付第七页，共33页。目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策第八页，共33页。项目概况发

展

商：苏州绿原城乡建设有限公司项目定位：金融办公中心占地面积：7567.40㎡建筑密度：40.68%

容积率：4.0总建面积：46263㎡停

车

位：

450个产品类型：高层办公楼+裙房商业模式其中：裙楼商业1-3层，单层约3000㎡

塔楼办公4-19层，单层约1300㎡商业部分层高：5.5米办公部分层高：4.5米万融国际大厦为苏州市城北板块唯一的定位为金融服务的商务载体，是平江区政府重点打造的

金融服务核心平台第九页，共33页。目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策第十页，共33页。一、交通优势——交通枢纽•集散中心本案人民路、广济路、城北公路、北环快速路等主干道路，轻轨2/4号线、火车站、汽车北站等城际交通，共同搭建了一个便捷的交通网络。第十一页，共33页。

住宅项目合景峰汇国际恒基水漾花城

融侨城首开班芙春天

华润橡树湾

水韵花都

广济上上城

中梁天御

平江怡景

御苑家园

玉成家园

花南家园

御景园

华城嘉园

橘子国花园

万达广场

大观名园

阳光美地

天筑家园

汇翠花园

建筑面积（单位：万㎡）

70

50

35

34

36

20

22

20

10

6

15

2

0.8

3

12

25

12

10

20

50

产品类型

高层、小高层

高层

高层

高层、小高层多层层、小高层

高层、小高层

高层、小高层

多层、小高层

多层

多层、小高层

多层

多层

多层

多层、小高层

多层

高层

多层

多层

多层

多层入市时间

2009年

2010年

2010年

2011年

2011年

2010年

已入住

2011

2011

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

已入住

价格（元/平米）

9500

9700

10600

9000

10700

9600

已售罄

11000

12000

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄

已售罄合计逾450万M2二、人口优势——高端住宅汇集•都市精英家园第十二页，共33页。三、产业优势行政办公行政服务企业办公

平江区政府、新城管委会

建设工程交易中心、社保基金中心、民政大楼、住房公积金管理中心、便民服务中心、质监大楼、

苏州邮政枢纽中心、平江区人力资源大厦等

产业规划为现代物流、产品交易、研发设计、

商务商贸、金融、信息、创意、旅游休闲

等现代服务业，城北板块规划商贸载体

面积超过200万㎡第十三页，共33页。四、形象优势——典雅立面全干挂石材+双层玻璃幕墙第十四页，共33页。五、车位优势——全自动停车，完美车位配比华东区首家全主动立体四层停车系统，为业主提供近450个车位。第十五页，共33页。六、环境优势——空中花园（四层）第十六页，共33页。苏州绿原城乡建设有限公司成立于2009年11月6日，注册资本2亿元，是苏州市农业发展集团有限公司的全资子公司。企业的经营理念为：以创新为手段，推进城乡建设；以富民为导向，构建和谐社会。企业的经营理念是：做优质工程，创卓越品质，建绿色家园。苏州市农业发展集团有限公司系苏州市政府市属国有企业，注册资本5.8亿元，按照市委市政府的总体要求，力争在“十二五”期末，将公司建设成为苏州地方农村金融龙头企业集团。万融国际大厦是苏州绿原城乡建设有限公司斥巨资打造的6A标准的甲级写字楼，农业发展集团整体届时将入驻大厦。秉承合作共赢的理念，苏州绿原城乡建设有限公司努力为客户提供最好的物业条件。企业为全资国有，与行政部门间关系良好，为写字楼的稳定运营管理提供了稳定有力的保证。七、开发商优势——国企开发，品质保证第十七页，共33页。目录区位介绍项目介绍投资优势招商政策第十八页，共33页。华夏银行建面约400㎡建面约200㎡接待大厅大

大堂建面约400㎡一、招商区域—1F平面图1F已入驻商家：总管堂路人民路紫金保险

紫金保险建面约200

㎡

华夏银行建面约300㎡怡家乐

三楼接待

大厅建面建面约180

㎡

交通银行

五星电器

建面约800㎡建面约1200㎡

招商银行

建面约630㎡

福彩中心

建面约400㎡

河

堂建面约400㎡

华润

Vango

52㎡

道第十九页，共33页。2F平面图

交通银行建面约966㎡

招商银行建面约995㎡总管堂路

华夏银行

建面约1100㎡人民路河道第二十页，共33页。总管堂路路河道3F租赁区域平面图

诚招特色餐饮或其他

建面约1400㎡人民*注:具体区域面积可按进驻企业实际需求做分割调整，亦可整体打包租赁。诚招休闲SPA/培训或其他

虚位以待

建面约2570㎡第二十一页，共33页。4F区域平面及租售政策总管堂路人河道

物业用房

约160㎡民

空中平台

后期可改造路

诚邀入驻4F整层建面约1228㎡*注:具体区域面积可按进驻企业实际需求

做分割调整，亦可两层整体打包租赁。第二十二页，共33页。二、入驻企业信息瓯江地产甬之泰房地产商艺装饰

阳光地暖苏州财投评审中心3F-4F虚席以待诚邀入驻第二十三页，共33页。第二十四页，共33页。

正九营销策划传媒有限公司（）是一家专业的公关策划传媒公司，专注于地产活动策划执行,致力打造演出网。从事庆典策划演出,房地产策划,公关活动,品牌策划,开业庆典,会议会务,企业年会,文艺演出,晚会演艺,答谢酒会,展览展示,创意节目,模特礼仪,外籍节目等各种高端资源。自公司正式成立以来，即保持着策划人+广告人+公关人+经纪人+媒体人的专业团队架构。正九品牌策划公司提供服务有公关策划、明星经纪、高端婚礼、企业年会、文艺演出、演艺节目、广告代理、开业庆典、模特礼仪、设备租赁、媒体整合、会展展览、年会策划、活动策划、节目提供、品牌发布会、礼仪庆典、路演促销、演艺表演、楼市开盘、会议会务等服务，并且提供一整套的舞台舞美、音响灯光、设备搭建、创意节目的整体解决方案。公司正涉足于房地产、汽车、IT、服装、化妆品、黄金珠宝、婚庆、快消品、公共服务等行业，为政府机关、企事业单位提供着高端、专业、优质的服务。公司自成立以来，始终坚持以“拒绝平庸、追求创新”为策划思路，以“诚实守信、服务至上”为发展理念，以“正确对待、建立长久”为合作愿景。正九策划传媒人高举"创意创新、精思精品"的大旗，扎根南昌，面向江西，立志打造全国一流的策划传媒知名品牌。我们凭借精准的定位、精当的构思、精湛的设计，为国内外的企业客户提供了优质的服务。

正九活动策划传媒广播电视台合作伙伴，地产项目高档资源指定供应商！第二十五页，共33页。业务范围业务范围展览展示Exhibition营销路演RoadShow新品上市NewProductLaunch活动策划CelebrationEvent企业年会AnnualMeeting设备租赁舞台搭建AVSystemRental明星商演代言Star

Business

endorsement发布会Conference答谢晚宴Appreciationdinner文艺表演TourismPerforming第二十六页，共33页。公关礼仪活动会议类：新品发布会/经销商会议/学术会议/酒会/签约仪式/新闻发布会/年会/新品推介会等演出类：文艺演出/大型路演/明星经纪/外籍演出/答谢宴会/专场演出等庆典类：开工奠基/开业庆典/周年庆典/乔迁仪式/揭牌仪式/开幕式/开盘认筹等视觉艺术传达平面设计类：LOGO设计/企业VI形象/广告创意与设计/包装设计与制作/画册/海报设计等影视类：企业宣传片/产品广告宣传片/招商片/会议片头等展览展示设计会展类：展区设计/展位包装/效果设计/制作搭建/美陈类：展台设计制作/展柜制作/美陈设计等舞美设备租赁灯光舞美：LED灯/成像灯/专业音响/P64灯/摇头灯/LED屏/TRUSS架/舞台舞美搭建等庆典物料：皇家礼炮/空飘气球/座椅/彩烟/帐篷/各种庆典物品等中外演出资源外籍资源：外籍歌手/外籍舞蹈/外籍乐队/外籍魔术/外籍杂技/外籍小丑等本地演出：歌手/杂技/特色节目/戏曲/武术/舞蹈/曲艺/创意节目等第二十七页，共33页。业务流程根据客户要求结合现场场地情况设计方案确认方案和报价双方签订合同、收取预付款撤场具体按合同规定收取量场地尺寸拍场地照片修改方案及报价了解客户需求具体按合同规定制作配合客户现场执行第二十八页，共33页。2016最新高端资源租赁介绍---欢迎新老客户来电咨询预定：<<中华历史文化类>>战汉古玉展、秦始皇兵马佣展、唐三彩展、唐代百尊佛像展、唐代巨型唐卡展、唐代佛教艺术展、“元.青花“国瓷珍宝展、明清古代钱币展、明清两朝玉玺展、《天朝衣冠》清代宫廷服饰展、清代龙袍服饰展、圆明园微缩景观展、圆明园十二铜兽展、张大千画展、齐白石画展、爱国画家“杨铭仪”画展、上海怀旧艺术展、冰雕艺术展、沙雕艺术展、邓丽君私人物品展，待补充…<<世界文化奢侈类>>欧洲六国皇室珠宝展、欧洲皇室古董钟表展、欧洲宫廷瓷器展、迪拜奢华私人物品展、拿坡伦私人物品展、爱玛仕手工艺术展、意大利达芬奇艺术之旅、印象梵高艺术画展、法国拉菲红酒之旅、奇幻奢侈之旅“元享利贞”艺术画展”、劳斯莱斯经典百年车展、珍藏老爷车展、法国手工老爷车展、法国埃菲尔铁塔之旅、欧洲胡桃夹子展、瑞士达拉木马，待补充…<<珍稀生态环境类>>海洋王国生物展、活体企鹅展、亿年珍稀植物展、南北极动物标本展、冰河世纪展、熊猫展、蝴蝶展、昆虫展、鲨鱼展、羊驼展、骆驼展、恐龙展、动物表演团、待补充…<<航空航天军事类>>神舟九号飞船返回仓、长征六号运载火箭、神州号飞船、人造卫星、月面巡视探测器、航天员保护服、航天员马桶、太空种子、火箭保温材料、神州飞船搭载国旗、航天食品、阿帕奇武装直升机、航空火箭、西科斯基飞机、59-2A式扫雷战车、大炮、军警摩托车、炮车、特警车、维和车、战车、自行榴弹炮、热气球展、飞艇展、火箭、装甲车、动力火车、99式坦克、F1赛车，待补充…<<美国电影主角类>>复仇者联盟、美国队长、美国超人、外星人，黑寡妇、雷神、蜘蛛侠、钢铁侠、阿凡达、绿巨人、蝙蝠侠战车，尤达大师、巴士光年、巴斯光年、蝙蝠侠、大型变形金刚、外星人、火星人、人穿独角兽、飞机头、人穿大黄蜂、异形、铁血战士、白兵、星际联盟、罗马勇士，待补充…<<儿童动漫卡通类>>大白、怪兽大学毛怪、单眼仔、小黄人、玩具总动员、胡迪、HollyKiitl、哆啦A梦、蓝精灵、泰迪熊、KT猫、叮当猫、奶奶和大雄、威尼熊、跳跳虎、胖虎、小夫、小火车、大黄鸭、麦兜、胡桃夹子、达拉木马、西班牙木偶9米、彩绘马、彩绘奔牛节、迪斯尼乐园人偶展，星期八小镇小鬼来当家,儿童游乐挖掘机,7D移动互动影院车,水上游乐设备租赁,3D漂移遥控赛车,博彩赌桌出租,机器人表演展览，待补充…<<蜡像明星展览类>>007邦德、奥巴马、奥黛丽赫本、憨豆先生、迈克杰克逊、梦露、ladygaga、乔布斯、施瓦辛格、德里克·梅耶斯、莱昂纳多、史泰龙、汤姆克鲁斯、威尔史密斯、邓丽君、范冰冰、周润发、成龙、孙丽、周杰伦、王力宏、陈亦讯、待补充…<<马戏马车花车类>>皇家大马戏、皇家马车、白色马车、土豪金马车、南瓜马车、飞马加马车、Roma单人花车、皇家花车、帕里斯单人花车、水晶女王单人花车、辛德瑞拉花车、七彩天鹅单人花车、糖果花车、假马、彩马、飞马、南瓜车、香港木马、旋转木马，待补充…星期八小镇小鬼来当家,儿童游乐挖掘机,7D移动互动影院车,水上游乐设备租赁,3D漂移遥控赛车,博彩赌桌出租,机器人表演展览,双层敞篷观光巴士租赁,儿童交通训练营,空中会议餐厅出租,世界巧克力梦公园,垂直风洞体验飞行,空中舞蹈秀表演,海洋展企鹅租赁,直升飞机展租赁,特斯拉MODEL试驾,海洋生物鱼类标本展,马戏杂技团动物表演,花车彩车巨型人偶租赁,杜莎夫人名人蜡像展,皇帝龙袍展等展览资源联系电话@正九策划传媒公司第二十九页，共33页。2016-2017年儿童剧全国巡演项目一览表：家庭亲子互动儿童舞台剧《大头儿子和小头爸爸》唯美欢乐海底探险儿童剧《潜艇总动员之南极大冒险》热血•战斗•人偶剧《铠甲勇士》情景游戏式互动人偶剧《熊出没之缤纷王座》至呆至萌早教亲子儿童剧《Hello！宝宝豆》经典童话人偶剧《小红帽》经典浪漫童话剧《灰姑娘》寓言故事十则《龟兔赛跑》韩版经典亲子音乐剧《寻梦的猫》韩版温馨亲子音乐剧《泰迪熊——梦的旅行》韩版萌系亲子音乐剧《YooHoo带你环游世界》多媒体视听亲子音乐会《音乐魔法屋》龙猫和他的小伙伴们——动漫多媒体视听音乐会原创音乐亲子剧《木偶奇遇记》精彩欢乐·合家欢杂技剧《白雪公主》经典新编·亲子合家欢杂技剧《花木兰》格林童话经典人偶剧《睡美人》大型雪景体验式儿童剧《雪孩子》大型卡通音乐剧《白雪公主与七个小矮人》大型卡通音乐剧《美人鱼》大型卡通人偶剧《洋葱头历险记》原版动画人偶剧《闯堂兔》之《嘻哈运动会》儿童艺术剧院儿童剧《巴啦啦小魔仙之星》魔幻泡泡秀——寻找美丽的泡泡公主魔幻泡泡秀——爱丽丝梦游泡泡仙境魔幻科学秀——外星人来啦魔幻音乐秀——仙乐飘飘面包屋魔幻体验秀——面粉奇幻体验馆魔幻泡泡秀——七彩泡泡体验馆以上项目为不完全统计，另外更多方案资料，欢迎洽谈咨询。第三十页，共33页。①武术表演：武术、少林武术、旗舞、铜人武术、铜人千手扇、功夫扇、跑酷、太极拳、功夫舞台剧、少儿武术、舞狮、火舞、荧光舞、墨舞、激光舞、电光舞、手影舞、影子舞、视频互动秀、摩登星球、泡泡秀、活人体雕塑等②杂技表演：力量、肩上芭蕾、柔术、俏花旦、抖空竹、滚灯、高空绸吊、皮吊、太空漫步、单手顶、呼啦圈、男女技巧等③舞蹈表演：视频互动秀、千手观音、小城雨巷、墨舞、光耀未来、水晶球芭蕾舞、江南扇舞、草裙舞、莎莎舞、拉丁舞、爵士舞、华尔兹舞蹈、水袖舞、宫廷舞、兔子舞、飞天舞、啦啦操、荧光芭蕾舞、民族舞、古典舞、梯台走秀等伴舞④鼓乐表演：雕龙鼓、青花瓷鼓、激光水鼓、日本太鼓、奥运击缶、璀璨钻石鼓、秦王点兵、黄金甲鼓、京剧战鼓秦王点兵、黄金甲鼓、京剧战鼓、英式皇家军鼓、LED高清动画鼓等⑤外籍节目：欧美乐队、菲律宾乐队、黑人乐队、墨西哥乐队、非洲手鼓、各种舞蹈、外籍桑巴舞、外籍双人现代舞、外籍华尔兹舞蹈、外籍空中芭蕾舞、外籍荧光芭蕾舞、外籍魔术、外籍杂技、外籍派对高跷、外籍小丑等⑥展览项目：熊猫、变形金刚、小黄人、恐龙、名人明星1:1蜡像、特斯拉电动跑车、7D电影车、美女不倒翁、拉斯维加斯赌桌、荷官、Q版足球明星、蜘蛛侠、绿巨人、钢铁侠、哆啦A梦、KT猫、飞机、坦克、大炮、蝙蝠侠战车、白兵等⑦各类演艺资源：