签订建设施工工程合同中的注意事项

签订建设施工工程合同中的注意事项一、为了保证建设工程施工合同的合法订立，应注意以下几个主要方面（一）施工合同的订立条件建设工程施工合同主体一般只能是法人。发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人，必须有国家批准的建设项目，落实投资计划，并且应当具备相应的协调能力；承包人必须具备法人资格，而且具备与工程施工要求相应的施工资质。施工项目应满足以下条件：1、初步设计已经批准；2、工程项目已经列入年度建设计划；3、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；4、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；5、招标工程，中标通知书已经下达。（二）施工合同订立的原则建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：1、遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。建设工程施工合同的履行对国家经济发展、社会生活有重要的影响，国家有许多强制性的管理规定，施工合同当事人都必须遵守。施工合同的订立不得损害社会公共利益。2、平等、自愿原则。施工合同的当事人双方是平等的主体，他们通过平等协商，自愿确立和调整相互间的权利、义务关系。自愿原则是市场经济的客观要求。3、公平、诚实信用原则。公平、诚实信用是民事活动的最重要的基本原则。公平、诚实信用原则，要求当事人在订立和履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要讲诚实，重信用，相互协作，不得滥用权利。施工合同当事人从合同的订立开始就应遵循这一原则。（三）施工合同订立的形式与程序1、施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。2、施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。工程施工合同的订立程序，亦可分为要约与承诺两个环节。但因工程建设本身的复杂性和重要性，使双方磋商的时间延长，又因为建设工程采用招标承包制，掺入了更为复杂的因素，使得合同的订立，无论对建设单位还是承包单位，都成一项十分艰巨的工作。工程建设的招标，一般不指向某个特定的承包单位，也不提出订立工程承包合同的具体条件，即使招标方提供了招标文件，因不具备标价等主要合同条件，在法律上还不具备要约性质。但招标是一种与合同成立有密切关系的行为，其目的是通过招标广告或招标文件，引起承包单位提出合同条件——投标(要约)。这是订立工程承包合同的前期行为，通称为要约邀请。因此，招标并不发生如同要约一样的约束力，投标人并不因为收到招标文件就当然享有订合同的权利，但又绝不能认为招标毫无约束力。在招标广告规定的时间内，凡递送投标申请表的承包单位，一旦资格预审合格，应被赋予投标人资格。投标人的投标，类同于向招标人提出一项要约。要约的具体形式是标函，标函中具体载明标价、工期、质量等级、施工方法等。投标标函应以特定方式送达招标单位，至决标之时，存在约束力。一方面投标人在此期间应受自己标函的约束，不得任意撤回或变更投标内容；另一方面，招标单位收到标函后，除无效外，须赋予投标者参加决标的资格，凡开标前送达标函的，招标单位不得拒绝接受。患建设单位的决客标，类同于承移诺。决标后，悼中标单位与招果标单位之间便陕存在合同关系唯，双方均受其攻约束。但作为旨双方合意结果稳的合同协议书况须经合同洽谈刊才能形成。刻《招标投标法码》规定，中标产通知书发千出环3即0炊日内，中标单词位应与建设单照位依据招标文滩件、投标书等颠签订施工合同遍。签订合同的阳承包方必须是宗中标的施工企渠业，投标书中凡已确定的合同残条款在签订时子不得更改，合印同价应与中标希价相一致。雹二、签订建设孕工程施工合同贼应注意的几个铸问题满（一）仔细阅尺读使用的合同塌文本，掌握有筐关建设工程施女工合同的法律青、法规规定君。喘泉目前签订建设隶工程施工合同惨，普遍采用建种设部与国家工无商局共同制定周《建设工程施晃工合同》示范吵文本。该文本眉由协议书、通妈用条款、专用阅条款及合同附揭件四个部分组即成。签订合同犁前仔细阅读和趁准确理债解大“慕通用条赢款肺”废十分重要。因驾为这一部分内甜容不仅注明合袜同用语的确切因含义，引导合澡同双方如何签容订辟“早专用条佳款振”轰，更重要的是出当波“筒专用条路款丹”依中某一条款未他作特别约定时攻，纤“岂通用条赏款辩”凯中的对应条款袄自动成为合同露双方一致同意黄的合同约定洪。何匙有关建设工程卖施工合同的法辽律、法规规定包主要有：《中记华人民共和国贯合同法》、《供中华人民共和刘国建筑法》、苍《建设工程质奥量管理条例》谋、《建筑业资凯质管理规定》余、《建筑业资袭质等级标准》郊（试行）、《叉建筑安装工程犬总分包实施办航法》、《建设边工程施工发包首与承包价格管缸理暂行规定》食等辅。钻趣《协议书》中使明文要求发包应人和承包人接，贞“鬼依照《中华人虹民共和国合同孤法》、《中华响人民共和国建培筑法》及其他辈有关法律、行貌政法规，遵循宏平等、自愿、蔑公正和诚实信润用的原则，双墨方就本建设工角程施工事项协妖商一致，订立慈本合同循。牧”屡（二）严格审价查发包人资质植等级及履约信复用汤。精密施工单位在签淡订《建设工程有施工合同》时僻，对发包人主珍体资格的审查赞是签约的一项棚重要的准备工淋作，它将不合劝格的主体排斥逮在合同的大门拐之外，将导致抢合同伪装的坑跃穴和风险隐患扣排除在外，为黑将来合同能够昂得到及时、正竿确地改造奠定券一个良好的基驴础表。考烛根据我国法律浇规定，从事房惯产开发的企业黎必须取得相应任的资质等级，脏承包人承包的抢项目应当经依敲法批准的合法番项目。违反这闷些规定，将因搜项目不合法而阻导致所签订的理建设工程施工披合同无效。因社此，迷在订立合同时辨，应先审查建晒设单位是否依活法领取企业法召人营业执照，出取得相应的经养营资格和等级卷证书，审查建皱设单位签约代驻表人的资格，隆审查工程项目薪的合法性。其渣次还应对发包怪方的履约信用懂进行审查瘦。韵锄在山东省交通谁工程总公司日撇照分公司日照嚼港西港区填土污工程项目部与远淮北华大道路鞋开发有限公司阅签订的《土方喊承包合同》中堡，乙方签约人平为个人，且合著同书并未加盖从乙方公章。类股似的情况亦出案现在我公司山繁东水院项目部奇与日照街道花乳岗石材厂签订芬的《分项工程仪承包合同书》宗中。透三）关于工期咳、质量、造价同的约定，是施烟工合同最重要圾的内容革。扒恨“浆工期、质量、抄造努价夫”桶是建设工程施跳工永恒的主题龄，有关这三个键方面的合同条哑款是施工合同监最重要的内容刺。上什1狡、实践中关于躬工期的争议多裳因开工、竣工奇日期未明确界阵定而产生。开托工日期问有姐“滑破土之贯日碑”日、佳“罗验线之薄日誉”管之说：竣工日聪期蜻有撞“讽验收合格之坝日甚”今、月“律交付使用之收日康”头、竞“斩申请验收之谢日酬”遍之说。无论采僻用哪种，均应默在合同中予以建明确约定，并肚约定开工、竣沃工应办理在那艺些手续、签署鸦何种文件。对桶中间交工的工笋程也应按上述饿方法作出约定察。饿省在山东水院冯晃家沟地界内道寸路管沟爆破及庭挖运工程《分奔包合同书》、丧我公司山东水汇院项目部与日亲照街道花岗石待材厂签订的《闹分项工程承包关合同书》以及意山东路桥日照格分公司岚山海冈安路硬化工程玻第一合同段与哗岚山市政工程羽公司签订的《舍合同书》中都斩未明确约定工互期。驼2吹、根据国务院颠《建设工程质巷量管理条例》析的规定，工程管质量监督部门矩不再是工程竣辆工验收和工程祖质量评定的主鸭体，竣工验收遥将由建设单位谱组织勘察、设肉计、施工、监悬理单位进行。蛮因此，合同中场应明确约定参眯加验收的单位鸡、人员，采用东的质量标准，除验收程序，须绢签署的文件及智产生质量争议慕的处理办法等雕。尊三在我们所审查鹊的多份合同中飞未约定质量验宰收条款，未明锻确验收标准。侨3朗、建设工程施小工合同最常见所的纠纷是对工页程造价的争议娱。由于任何工饶程在施工过程傍中都不可避免蛙设计变更、现粘场身份证和材走料差价的发生荷，所以均难些以梳“昂一次性包死，博不作调锤整象”呢。合同中必须疑对价款调整的送范围、程序、捉计算依据和设经计变更、现场斗身份证、材料壮价格的签发、盐确认作出明确摧规定倡。炒盒（四）对工程睁进度拨款和竣巷工结算程序做尺出详细规定腥。窑珍一般情况下，丽工程进度款按它月付款或按工校程进度拨付，戏但如何申请拨幼款，需报何种铸文件，如何审号核确认拨款数捐额以及双方对率进度款额认识痰不一致时如何欢处理，往往缺载少详细的合同铅规定，引起争班议，影响工程给施工。一般合争同中对竣工结蹄算程序的规定似也较粗，不利渡操作。因此，堪合同中应特别框注重拨款和结最算的程序约定麦。厨在我们的审查慰的多份合同中曲未明确拨付进柔度款的具体程市序及需要提交夹何种文件，为侵增强可操作性范，例如按月支钉付的，应写锐明衣“症乙方应在每月煮的第天前，根铸据甲方核实确稀认的工程量、迷工程单价和取讯费标准，计算霉已完工程价值部，编馋制都‘所工程价款结算筝单喜’粱送甲方代表，岂甲方代表收到父后，应在庄第亩X阿天之前审核完仁毕，并通知经搂办银行付阳款煮”仓。遇休（五）总包合备同中应具体规苹定发包方、总你包方和分包方音各自的责任和炒相互关系惹。店轿尽管发包方与隔总包方、总包徒方与分包方之奔间订有总包合勿同和分包合同叠，法律对发包能方、总包方及趟分包方各自的欠责任和相互关村系也有原则性烈规定，但实践绘中仍常常发生三分包方不接受园发包方监督和霞发包撇方直接向分包芝方拨款造成总朱包方难以管理骡的现象，因此的，在总包合同扁中应当将各方弦责任和关系具坐体化，便于操黑作，避免纠纷愤。添诞（六）明确规导定监理工程师絮及双方管理人织员的职责和权连限氏。交攻《民法通则》绩明确规定，企薄业法人对它的晒法定代表人及顽其它工作人员笨的经营行为承序担民事责任。得建设工程施工晨过程中，发包披方、承包方、购监理方参与生尊产管理的工程录技术人员和管衣理人员较多，香但往往职责和菠权限不明确或呜不为对方所知做，由此造成双肺方不必要的纠扰纷和损失。合沈同中应明确列稍出各方派出的攻管理人员名单店，明确其各自宪的职责和权限鞠，特别应将具两有变更、签证线、价格确认等鞋签认权的人员导、签认范围、场程序、生效条确件等规定清楚道，防止其他人觉员随意签字，的给各方造成损喂失尤。益棚在我们所审查勾的多份合同中想，或仅明确各股方代表名单而暮没有规定具体市权限，或名单圈和权限都没有屋规定。极易因休约定不明而给抛各方带来损失菠。衰（七）不可抗光力要量线化温原施工合同《通恨用条款》对不会可抗力发生后芬当事人责任、鹰义务、费用等柴如何划分均作顾为详细规定，相发包人和承包屈人都认为不可骡抗力的内容就衫是这些了。于施是，在《专用屿条款》上芹打秒“√遗”届或填三上丝“阵无约纯定板”庙比比皆是堂。稍殿在我们所审查益的多份合同中耻，条对重“恶不可抗力条葡款骄”掌均无明确具体恭的规定。值国内工程在施盾工周期中发生烟战争、运筹、孝空中飞行物体阻坠落等现象的裕可能性很少，壳较常见的是风绒，雨、雪、洪炎、震等自然灾猛害。达到什么淘程度的自然灾摊害才能被认定染为不可抗力，桂《通用条款》竞未明确，实践诵中双方难以形愤成共识，双方的当事人在合同呢中对可能发生讯的风、雨、雪挑、洪、震等自碎然灾害程序应搭予以量化。如照几级以上的大抛风、几级以上惯的地震、持续盗多少天达到多抛少毫米的降水哲等等，才可能马认定为不可抗茧力，以免引起高不必要的纠纷买。酬都（八）运用担万保条件，降低裂风险系数粒。姨拥在签订《建设大工程施工合同车》时，可以运型用法律资源中幼的担保制度，坟来防范或减少谅合同条款所带对来的风险。如魄施工企业向业筛主提供履约担做保的同时，业拐主也应该向施宜工企业提供工秒程款支付担保握。开腹在实践中，大员部分都是承包住方、分包方向报对方提供履约于担保，而少有挖业主向施工企新业提供工程款嚼支付的情况，己我们认为，随借着建设工程市得场的发展、规腥范和完善，这轰种情形将得到取改善。侮除上八个方面倡外，签订合同植时对材料设备江采购、检验，臭施工现场安全姨管理，违约责括任等条款也应胃充分重视，作歌出具体明确的犬约定。任何一洲份施工合同都丝难以做到十全代十美，合同履雹行中还应根据迷实际情况需要位及时签订补充佳协议、变更协捉议，调整各方秆权利义务。滤三、建设工程饲施工合同协议声条款的具体写评法伯《建设工程施犹工合同条件拴》捐(迈以下简称《合销同条件想》税)坛和《建设工程村施工合同协议夸条款律》名(渗以下简称《协烦议条款尿》却)球组成了《建设眉工程施工合同秒示范文本抽》燕(眠以下简称《示葬范文本上》嘱)灶。钥《合同条件》铁是根据《中华座人民共和国合京同法》、《建海筑安装工程承痰包合同条件》闹对承发包双方牲权利义务作出租的规定，基本番上可以适用于君各类建设工程守，因而有相对昆的固定性。但雨由于合同标垮的幸—顿—书建设工程的内剪容各不相同，仅工期造价也就鞠随之变动，承输发包双方的自宴身条件、能力默、施工现场的势环境和条件也结都各异，双方鸽的权利、义务确也就各有特性鼠。因此《合同主条件》也就不唯可能完全适用坡于每个具体工茄程，需配之以驼《协议条款》傍进行必要的修虽改、补充。《午协议条款》是桂按《合同条件门》的顺序拟定双的，岭主要是为《合孕同条件》的修钻改补充提供一垮个协议的格式器。承发包双方告针对工程的实抓际情况，把对跑《合同条件》图的修改补充和洲不予采用的一赤致意见按《协吗议条款》的格选式形成协议，他在《协议条款姿》中做具体的妖约定，将一致叹意见写入相应陷条款，就是双篮方统一意愿的被体现，成为合影同文件的组成斑部分钱。均崇为了使承发包繁双方在签订合飘同时能更好地者使用《合同条拐件》，对施工协中可能出现的率问题尽量事先葱达成协议或确蠢立解决的原则裹，并使协议尽悦可能准确、严平密，以减少扯耻皮，保证施工涛的顺利进行，圣我们在这里对垮《协议条款》血的使用及具体颈条款的写法作四简要说明。雀采用招标发包埋工程，《合同叶条件》应是招呼标书的组成部暗分，发包方对币其修补、补充层不予采用的意何见，要在招标副书中说明。承谷包方对招标书楚的说明是否同预意及本身对《蚂合同条件》的徒修改、补充和热不予采用的意灶见，也要在投煌标书中一一列命出。中标后，方双方将协商一枕致的意见写入疑《协议条款》嫁。不采用招标焰发包的工程，股在要约和承诺夜时，都要把对拜《合同条件》愈的修改、补充历和不予采用的当意见一一提出旧，将取得一致畏的意见写入《仁协议条款》。匪现将各条款的算具体表述方法泪汇总如下：兵发包趟方云(剧以下简称甲肃方搏)厉：可以是具备城法人资格的国谈家机关、事业躲单位、国营企秆业、集体企业骨、私营企业、怕经济联合体和阁社会团体，也约可以是依法登伸记的个人合伙劲、个体经营户贝或个人，即一笑切以协议、法隔院判决或其他猎合法完备手续毁取得甲方的资舍格，承认全部进合同文件，能刘够而且愿意履冈行合同规定义胖务的单位和人择员。上列单位淘的名称和个人内的姓名，应准杨确地写在《协畅议条款》甲方彩位置内，不得宴用简称。与甲干方合并的单位寄、兼并甲方的县单位、购买甲讲方合同和接受我甲方出让的单爹位和人员，均眉可成为甲方，灰履行合同规定笑的义务，享有亿合同规定的权么利。利承包附方知(垄以下简称乙繁方来)邮：应是具备与蚁工程相应资质诱和法人资格的擦国营企业、集稠体企业、私营抛企业，上述单及位的名称应准悬确地写在《协泪议条款》承包猫方位置内，不脂得用简称。但铺乙方不能将工周程转包或出让腹，如按《合同滤条件》侦第痛3反6场条进行分包，度应在合同签订拢前提出并征得效甲方同意。关胆秘第一条工程浸概况瓦赛1但．班1册本款内应准确阁写出工程的名舱称；详细的地港址；工程内容驻，主要包括建位筑规模和结构撇特征；承包的犯范围，主要指炸是否包括土建仙、设备安装、脆装饰装修等工春作。键冻1助．幼2闻本款内应写明继双方商定的开辜工日期，也可洁以将此规定为帅甲方代表发布备开工令的日期朝。双方商定的盲乙方提交竣工什报告的日期，雁包括星期日和羽法定假日在内裕的总日历工期牧天数。尘鸽1摆．符3眉写明双方商定倦的工程应达到驳的质量等蔽级冲(抹即合格还是优立良访)倍。光您1泽．筋4微应写明工程价狂款的金额和承妹包方式，如包叹工包料、包定隶额用工等。命梨截工程为群体或格小区工程时，臣以上各项应按捞附表格式将单带位工程列表说爽明，作为《协缓议条款》的附午件。如：巧××趣×坝工程项目一览足表单位工程会名称建筑面酱积膜(军平方第米慨)结构层次营必熄檐调高箩(推米看)贵仰感跨驾度克(吹米吧)设备安装俱财传内容工程造价内次垄开工日期、竣脚工日期魄虹哄第二条合同工文件和解释顺唐序副贺配本条应写明组丰成合同文件的界名称和顺序。栏饼车实行社会监理赚的应写明总监具理工程师在双浴方对合同文件险解释不一致时疤，是否有作出鼠解释的权力。斧震咳第三条合同宴文件使用的语茎言文字、标准毒和适用法律帽腔3造．态1窃如合同文件使洗用少数民族语梅言，本款应规宰定使用那种民陵族文字，写明狼使用的《合同川条件》和法律讲法规、标准规荣范翻译文本的掩名称，由谁提瑞供和提供时间西。如果汉字与银少数民族文字框同用，应在本牵款内写明两种册文字签定的施校工合同具有同撇等法律效力战。六铸建3锋．阻2材原则上国家、柱部门和地方的下法规都应适用尼于合同文件，川但对同一问题暗要求不一致时乐，应在本款内亲写明适用的地疯方或部门的法辩规名称。如由匙甲方提供，还淹应写明提供时催间。如由乙方技自备，应写明配费用及由谁承若担。睛驾3燕．检3钉国家有统一的脉标准规范时，乱施工中必须使训用。国家没有拳统一标准规范挺时，可以使用见地方或专业的泳标准规范，地樱方和专业的标毅准规范不相一剧致时，应在此款条写明使用的阔标准规范的名逃称和编号。例窜如省：陪令腐份一、建筑工程蒸机1马．土方工程土字方与爆破工程恢施工及验收规还范改(GBT20丽3悦—骆83息)匠。凯驶2队．砌砖砖石工尼程施工验收规振范亡(GBT20屯3凝—孔83啦)惭。佳液3恒．砼浇筑钢筋狠混凝土工程施瘦工及验收规镰范愧(GBT20特4磨—横83惭)才。绪夜4辨．抹灰装饰工航程施工及验收财规侮范朵(GBT21烟0猛—么83欢)纪。覆座垦二、安装工程沃撇1绒．暖气安装采但暖与卫生施工晨及验收规冈范禽(GBT24殊2蓝—废82)摆枝2寸．电气安装电拥气装置工程及倚验收规叹范收(GBT23辅2胳—拘2)旺云3着．通风安装通刘风与空调工程给施工及验收规寨范弊(GBT24间3习—联82)崖笛磁如乙方要求甲轧方提供标准规顿范，应在编号隙后写明，并注嘴明提供的时间线、份数和费用宅由谁承担。随厉岸甲方提出超过恰标准规范的要订求，征得乙方跑同意后，可以穿作为验收和施拌工的要求写入拴本款，并明确半规定产生的费羞用的承担撑。谁音叛星由乙方提出施矮工工艺的，应陷在本款写明施逝工工艺的名称往，使用的工程贡部位，制定的椒时间、要求和批费用的承担。谁良4钻．国内没有相聋应标准、规范夕时，由乙方提唤出施工工艺的携，应在本款内涨写明施工工艺廉的名称，使用册工程部位，制盈定的时间和要洽求。围皇攻第四条图纸脑。不同的工程讲对图纸的需要折情况各不相同驻。本条应写明弃甲方提供的份案数妇(执必须包括竣工绸图和现场存放郊的份轿数窜)榨、图纸的深度西、比例尺及提缠供的时间。驻垄误甲方对图纸有永保密要求的，孤应在本条写明尖要求的内容、豆保密费用及由温谁承担。铲贴旦乙方要求增加鹿图纸份数的，厘应写明图纸的兄名称、份数、跨提供的时间和祝费用。甲方不砌能在开工前提牵供全套图纸，请应将不能按时首提供的图纸名荡称和提供的时撕间在本条写明鼠。引斯荣使用国外设计狱时，应在本款胀内约定翻译、块补充图纸不足残部分和购买国桑外标准图纸的读责任、提供时饭间和费用承担睬，以及不按约拍定时间提供的单责任。和井哈第五条甲方姜代表剪差5顷．后1越本条写明甲方谎代表姓名，甲神方代表委派具现体管理人员的展姓名和职责。劈如前期工作、牌施工组织设计露和进度计划审陷批、图纸的提恳供、质量的检储查验收、工程狱量的核实等工价作的具体责任科、权限。万检5柿．鄙2烦实行监理的工毫程，要写明总意监理工程师的默姓名，对行使酸合同中甲方代旱表职权的总监瓜理工程师的授刊权有何限制。饰如总监理工程井师签字支付后泄是否要经甲方菜审查；是否能运批准对施工进已度的更改或对巧工期给予延续偏；是否有权批详准对设计的变弹更等。有种类排限制的要写明狂种类；有数量还限制的要写明汉数量。棉洽妹第六条乙方沟代表。本条应淘写明乙方驻工饿地代表的姓名继、职务和职称回。佛蝇龟第七条甲方驻工作。本条按仍具体工程和实肚际情况，逐款惯列出各项工作穗的名称、内容筛、完成时间和知要求，实际存栋在而《合同条亿件》未列入的胳，要对条款或版内容予以补充困。双方协议将叛本条中甲方工宴作部分或全部哈交乙方完成时锹，应写明对《烟合同条件》的耗修改内容，甲地方应支付费用雅的金额和计算涌方法。还应写罢明甲方不能按犯《协议条款》仪要求完成有关浅工作时，应支等付的费用金额犯和赔偿乙方损椒失的范围及计征算方法。墙泽7菠．献1零应写明使场地肿具备开工条件肌的各项工作的忆名称、内容、舒要求和完成的浮时间。如土地然的征用应写明灿征用面积、批宜准的手续；房蜻屋的搬迁和坟欺地的迁移应写辟明搬迁和迁移为的数量，搬迁长后的拆除、迁坟移后的回填及醒清理；各种障导碍，应写明名花称、数量、清昌除的距离等具西体内容。要写茅明施工场地的电面积和应达到鞭的平整程度等芝要求。写明拆喊除和迁移的当愁事人事后提出蚀异议或要求赔参偿，施工中发爆现有本条约定序的障碍尚未清义除等情况时应励由谁处理，费睡用如何承担。清幻7蒙．罢2崇应写明水、电感、电讯等管线斥应接至的地点厚，接通的时间毅和要求。如上扶、下水管应在矮何时接至何处匀，每天应保证咸供应的数量、嫂水的标准，不仅能全天供应的店要写明供应的塘时间；供电线蚂路应在何时接弟至何处，供电残的电压，是否锦需要安装变压湿器及变压器的拜规格、数量，康不能保证连续乐供应的，应写袖明供应的日期戏和时间。新厉7珠．妨3扩应写明甲方负劲责开通的道路蹲的起止地点、拔开通的时间，撒路面的规格和项要求，维护工哑作的内容，不址能保证全天通圆行的，要写明踪通行的时间。蕉脖7浙．霞4柜应写明甲方提崭供的工程地质形和地下管网线葡路等资料的时但间、资料的名劈称和要求，如锁水文资料的年西代、地质资料柄、深度等。鼻先7鼓．领5带应写明由甲方房办理的各种证上件、批件和其可他需要批准的献事项及完成的算时间，其时间仪可以是绝对的妹年、月、日，照也可以是相对秒的时间，如在影某项工作开始枪几天之前完成集。衰辟7廊．脊6赶应写明甲方提新供水准点和坐粉标制点的时间壶和要求。虏涌7泉．壤7银应写明甲方组脾织图纸会审的严时间，如不能肝确定准确时间呀，应写明相对派时间，如甲方灿发布开工晕令前多少天。鹅院7蛛．办8毙应写明对施工额场地周围需要懒保护的建筑物夹和地下管线保细护费用的金额留。仆蚊境第八条乙方胜工作。本条按曲具体工程和实补际情况，逐款喉列出各项工作孙的名称、内容把、完成时间和南要求，实际需眼要而《合同条羊件》未列的，裙要对条款和内破容予以补充。捧本条工作甲方怠未在签订《协师议条款》时写卵明，但在施工鹊中提出要求，勿征得乙方同意唉后双方订立协产议，可作为《彼协议条款》的温补充，本条还与应写明乙方不沿能按合同要求泡完成有关工作怠应赔偿甲方损果失的范围和计文算方法。拍值8罩．傍1舒甲方如委托乙禁方完成工程施勒工图及配套设交计，应在本款村写明设计的名辉称、内容、要电求、完成时间它和设计费用计陪算方法。借扮8大．怀2孟本款应写明乙耀方提供的计划休、报告、报表期的名称、格式陆、要求和提供方的时间。敬蜻8保．住3皮甲方要求乙方敢提供的合同价伏款之外的照明阔、警卫、看守果等工作，应在缓此款写明。侮尖8谨．愉4馋写明乙方应为图甲方代表提供开的现场办公、馅生活用房的间骤数、面积、规征格要求，各种撇设施的名称、响数量、规格型联号及提供的时慧间和要求，发裹生费用的金额邪及由谁承担。妄慨8墨．拐5绑本款应写明地渗方政府、有关竭部门和甲方对王本款内容的具沫体要求，如在型什么时间、什李么地段、哪种看型号的车辆不枯能行驶或行驶见的规定，在什纺么时间不能进钢行哪些施工，狠施工噪音不得赢超过多少分贝姿。亮无8呜．孙6卵本款应写明工即程完成后应由凶乙方采取特殊叨措施保护的单难位工程或部位蠢的要求，所需忠费用及由谁承巩担。星闪8殃．贯7蹈本款应写明施岛工场地周围需轿要保护的建筑私物和地下管线己的名称和保护锻的具体要求。划马8盘．霸8雷本款应写明对父施工现场布置砌、机械材料的戴放置、施工垃认圾处理等场容明卫生的具体要叙求，交工前对反建筑物的清洁突和施工现场清南理的要求。旦例差第九条进度茅计划。本条应判写明乙方提交先施工组织设绢计与(咽或施工方颗案抚)歼和进度计划的伸要求及时间；琴写明甲方批准广以上文件的时挠间；写明乙方孤违约应负的违驴约责任和违约音金金额。痒宋时第十条延期黄开工。本条应恶写明甲、乙双狼方推迟开工日查期，给对方造殿成的经济损失烛的计算方法。篇右纠第十一条暂耀停施工。本条羽可写明甲、乙度双方有关暂停乔施工的补充约纪定。坝抄丧第十二条工荣期延误。本条攀应对以下内容络予以说明：尊所1虏．对延误的定艺义，如哪些工扩作延误多长时苗间才算延误；佳旅2颂．对可调整因奔素的限制，如铜工程量增减多交少才可调整；惯属3捷．需补充的其刊他造成工期调更整的因素；拥甲4骄．双方议定乙川方延期竣工应库支付的违约金炕额，应在本条斗写明违约金数止额和计算方法首，如每延迟一眨天乙方应支付煮多少。构盈胆第十三条工场期提前。甲方黄在签订《协议绍条款》时提出粒提前竣工的要愿求，应在本条剃写明以下事项搅：科姥1歪．要求提前的槐时间；航结2腹．乙方应采取等的措施；做序3亿．甲方应提供矮的便利条件；闭基4碌．赶工措施费堆用的计算和分助担；蛇筋5漏．收益的分享勤比例和计算方悼法，此项也可艇按传统方法写厕成每提前竣工婆一天甲方应向假乙方支付多少冻。碧怜没第十四条检名查和返工。写滴明甲方委托的祖工程质量监督漫单位和监督方誉法。沃户仇写明经过检查可检验后再检验绣，质量合格而乳影响乙方正常售施工，甲方应急承担的经济责助任和顺延工期举的计算办法器。凡涨闭籍第十五条工架程质量等级。桶本条应写明双银方质量评定意仇见不一致时仲攀裁部门的名称稍。甲方对工程厨质量提出合格骗以上要求的，胆应在本条写明淡相应的经济支暖出及计算方法丽。不进少第十六条隐旁蔽工程和中间笨验收。本条应蒜写明需进行中斯间验收的单项粪工程和部位的驾名称、验收的讨时间和要求，可以及甲方应提枪供的便利条件基。碰该蚁第十七条试肥车。本条应根丘据不同类型建手设工程对设备论试车的要求，车进行协商约定盼，甲、乙双方逆要将根据有关锯部门制定的不傲同类型设备试继车规定责任和劣费用承担写入稿本条。子砖柏第十八条验颂收和重新检验熄。本条应写明露在隐蔽工程重卧新检验后质量梳合格，甲方需刊承担的经济损茂失计算方法和旷顺延工期的责鞠任亩。灵陷锤日第十九条合滥同价款及调整少。目前我国合棵同价款调整的恭形式很多，应傲按照具体情况感予以说明，如屯：缠泻1樱．一般工期较偶短的工程采用缴固定价格，但即因甲方原因致贷使工期延长时拿，合同价款是崭否作出调整应削在本条说明。负任2门．甲方对施工个期间可能出现古的价格变动采乱取一次性付给错乙方一笔风险继补偿费用办法赌的，应写明补近偿的金额和比德例，写明补偿蛾后是全部不予裂调整还是部分悦不予调整，及毒可以调整项目绑的名称。视亏3畅．采用可调价句格的应写明调揭整的范围，除御材料费外是否虚包括机械费、支人工费、管理巡费；调整的条较件，对《合同柳条件》中所列娇出的项目是否仓还有补充，如绢对工程量增减折和工程变更的也数量有限制的仆，还应写明限奸制的数量；调挂整的依据，是倍哪一级工程造期价管理部门公纸布的价格调整底文件；调整的皂方法、程序，潜乙方提出调价肢通知的时间，梳甲方代表批准剩和支付的时间卵等。评指么第二十条工幕程款预付。根姨据当地主管部伪门的规定，双透方协商确定工扎程款预付的时隶间、金额、方驱法和扣回的时纯间、金额、方榴法并在本条写榆明。例装如需“侧合同签订后，痰甲方应将合同夜价款缝的睡%值，计人民币元跪，于月日和月必日男…潜…蚕分次支付给乙贺方，作为予付标工程款。在完井成合同总造耽价案%宴(维以甲方代表签巧字确认的工程送量报告为私准义)转后的个月里，什每月扣回预付评工程款察的元%乱，在完成合同墙总造价唱的场%板扣积完辆”郑。呀彼窝甲方不预付工枕程款，在合同梯价款中应考虑枝乙方垫付工程晨费用的补偿。朋世沾第二十一条径工程量的核实喘确认。本条应研写明乙方提交伏已完成工程量揪报告的时间和认要求。厕缸信第二十二条较工程价款支付礼。甲、乙双方使按当地建设主炎管部门或经办碧银行的规定，葛根据工程实际袄情况协商确定倘如何支付工程币款，把支付的盆时间、金额和絮支付方法在本蛋条写明。例如斥按月支付的，喜应写娱明颤“文乙方应在每月认的第天前，根坏据甲方核实确浑认的工程量、慕工程单价和取真费标准，计算诸已完工程价值束，编讯制丸‘备工程价款结算窗单嚼’伟送甲方代表，味甲方代表收到虏后，应在第天隔之前审核完毕买，并通知经办雪银行付枪款资”药。拳洗种跑第二十三条死甲方供应材料花的种类、规格欠、数量、单价隐、质量等级和扇提供时间、地法点应按附表格采式填写，作为教《协议条款》鞠的附件。朗××料×炒工程甲方供应配材料设备一览色表序号丘尼敲材料或设笑社往备名称皮规缎剑格楼野汇型号单位怜穗盈数量单价零供应时间年月乏日送达地点备注略枝汉第二十四条邻乙方采购材料积设备的几种特乖殊情况应在本右条作出说明：鱼诸1拾．由甲方提供脖三材指标，乙干方进行采购的拐，应写明指标哨名称、内容、丸价格、数量、扬提供的时间和呆甲方不能按规和定提供应承担俯的违约责任；真岭2奇．甲方不提供流指标，由乙方欠采购三材的，记应写明材料名下称、数量、规盐格、质量等级灰和价格愉；闸眼棍3亡．甲方指定厂判家由乙方采购针材料设备的，督应写明如产品蚁价格高于乙方舅预算价格时价命差由谁承担，散以及由于制造就厂家的原因造店成产品质量等止级、规格型号日和交货时间达奖不到合同要求鸡，造成损失的贴责任和产生的旦费用由谁承担筐。跑漂匹第二十五条烘设计变更。本云条可以补充施拘工过程中发生奶设计变更的主列要情况，如：秘愧1勿．施工中发现菠设计有错误或遵存在设计不合铺理的地方，乙启方应以书面通迷知甲方，由甲从方在十天内与驻原设计单位联殖系，提出修改私或变更原设计岭文件，再由甲描乙双方办理签斗证手续后，乙伐方方可继续施铅工；装惨2辆．施工中超出悄原设计规模和震标准进行的设习计变更；卸临3花．遇到中途停资建、缓建时产睡生的设计变更水；束陕4丽．在施工过程莲中甲方提出为况满足使用标准慨增加的设计变订更；毒萝5胸．为满足消防飞或环保的要求印增加的设计变裁更。泥贴玉第二十六条指规定变更价款旋。本条应写明辩变更发生后，您乙方提交变更隆价款的时间及形金额。骤撒押第二十七条车竣工验收。本斜条应写明乙方鹅提交竣工图的飞时间、份数和茅要求；甲方收蓝到竣工报告后犯应在多长时间应内组织验收，业参加验收的部胸门和人员。窃身潜第二十八条拘竣工结算。本于条应写明《协庭议条款》打第答2坐2馆条选择的工程却款结算办法相子一致的竣工结基算办法。侍眠补第二十九条汽保修。如双方谋不再签订保修粱合同，本条应捞写明保修的项轨目、内容、范尿围、期限、保好修金额和保修违金的预留与支拳付方法，以及土保修金的利率河。另签保修合森同的应将以上誉内容写入保修解合同拢。扔员庆口第三十条争谎议。双方协商匙后，对争议的世解决方法和程抓序作出以下说香明：援桌悉如果双方发生晚争议，首先请杜工程所在地建纺设主管部门调摔解，在一方提盛出调解要求套后箩1牌0蚂天内，双方应态保证合同的继翠续执行。建设蔽主管部吵门艇1酷0虚天内不能作出役调解，任何一责方可滑在纺1谎0脆天后向合同约解定的仲裁委员详会申请仲裁。档乒峰双方接受调解塑结果，应在调成解作出透后蠢7拌天内执行。夏鄙陡对调解的结果柏不能接受，或齿由于一方不执映行调解结果等秆原因使调解结文果无法施行，准任何一方可在帐调解作妙出辫7拼天后向合同约恶定的仲裁委员谋会申请仲裁。舞朝叹在实际工程中希双方可以协议燥进行一次或几幻次调解，这些符调解都要按上友述例子一一写蝇明；也可以协宵议由仲裁机构必仲裁或要求法板院判决，仲裁虾和法院判决的宝程序、时间按羡有关规定执行傻。沃滴季第三十一条漠违约。甲方违套约应负的违约咐责任应按下各弹项分别作出说畜明：共骂1纲．承担因违约象发生的费用，泡应写明费用的故种类，如工程抗的损坏及因此邪发生的拆除、侦修复等费用支杜出，乙方因此榆发生的人工、但材料、机械和状管理等费用支挖出；吴犹2房．支付违约金害，要写明违约瓜金的数额或计映算方法、支付舒的时间；洋裙3壶．赔偿损失，涨违约金的数额菌不足以赔偿乙跌方的损失时应编将不足部分支孔付给乙方，作屯为赔偿；并写朴明损失的范围腾和计算方法，度如损失的性质菠是直接损失还这是间接损失，许损失的内容是虚否包括乙方窝略工的人工费、费机械费和管理辱费，是否包括毅窝工期间乙方刮本应获得的利伴润。熄亮拴第三十二条省索赔。本条可忠约定有关索赔幕的事项。第负友第三十三条挂安全施工。本袍条应写明乙方排在动力设备、删高电压线路、良地下管道、密静封防震车间、羊易燃易爆地段反及临街交通要袖道附近施工采瞒取措施的内容歼，防护措施费俭用及支付方法简。梳骑懂还应写明乙方初在有毒有害环途境中施工的项维目内容，甲方甩应承担防护措肾施费用的计算诞方法和支付方抚法。叛贺刚第三十四条缎专利技术、特只殊工艺和合理报化建议。本条泰应写明专利技故术和特殊工艺棋的名称，使用努部位，需要支塔付给乙方的费讲用计算方法和写支付方法。还动应写明乙方提钻出合理化建议独，节约工程费象用的分成方法闸和支付方法。各录们第三十五条匀地下障碍和文吗物。本条应写尘明发现不可预帖见的地下障碍筛或文物的处理邪责任、费用的骤承担和工期的亿顺延等。昨换朱第三十六条控工程分包。乙废方对工程的分柄包应详细写入羞本条。主要包薯括分包工程的农名称、内容、龟分包单位的名红称和承包范围伸。套喜己如甲方要求乙甘方将部分工程柱包给其指定的乖分包人，除以图上各项外，还哥应写