第二章 总承包合同概况修改

第二章总承包合同概况2.1总承包管理内容被序号称工作性质趣工作内容示1帅总承包施工内设容知⑴全.倾结构工程：负同责全部结构工斥程，包括但不滚限于：土方开龙挖、回填、基伤础荐/京桩承台、地下纱室土建、上部仇结构工程（包役括金属结构，婚另有特殊说明摇者除外（如由芽幕墙单位负责虽）；贝⑵朵.照建筑工程：普伍通装修（非精植装区域的装修锹（包括但不限谈于抹灰、油漆瓶、涂料、玻璃越、天棚、地面政装饰、扶手栏平杆等）、砌体窃工程、门窗工施程（包括非精求装修区域的防远火门及卷帘门蛾（消防控制的地防火卷帘门除脂外））、屋面贯工程、防水及园保温层（包括稼外墙防水（幕抖墙工程除外）足）、外墙工程俗（不含玻璃、据石材、金属幕魔墙、再造石板犯墙饰浮面忍—狭—凑此属幕墙工程输范围）；精装壤修区与普通装抽修区交界的门掘、窗、隔断及尽靠精装修一侧穷的装修属于精树装修范围；精图装修区域内总众包单位仅须完材成至结构及砌参筑工程，并对店结构及砌体表乞面进行清理，抽后续的墙面抹塔灰、钉网、地姿面找平等均由屯精装修单位承昼担，要总包招雕标阶段设计师市须提供普通装摄修区域与精装畜修区域的图示蕉界面，精装修汇由发展商指定斜分包；露⑶迟.纽室外工程：硬寿质园林（软绿洗化景观则绿化胖园林单位负责宵）、室外道路牢（车道及人行冲道，包括基层污、面层和路缘灭石）、室外污航水、室外雨水炮、室外消火栓折及埋管、电缆名沟（电线电缆霜除外）、燃气容土建配合、污渠水处理池土建完、柴油发电机量室外油罐土建荡（不含金属油跌罐、油路、油荡泵等）、泵房螺加压站、水池宝、化粪池、围枝墙、入口大门旋、燃气站及其鹿他附属建筑物辫及构筑物，道临路行车标志线旨及室内车库行绵车标志线、车循位线及车档（归用地红线内道闻路以及出入口竭与市政道路接塑驳范围内的标展志、标线、标套牌、车位线、扛车档等建议委期托当地交通管霉理局认可的专棉业单位施工）妖（绩4截）亿总包机电包括缓各楼栋内防雷尊接地（其他专糕业自各接地预信留点引出），螺屋面避雷带安档装，室外专用州接地体安装，栏地下室外墙防鲁水套管安装，反室外雨、污水守管道，市政直排供水管道、加壮压供水管道、殊室外消火栓管捧道、喷淋加压我供水管道安装耐。昼2掘甲指分包尽内容秤(觉ⅰ糟)跑网幕墙、铝合金娱及钢结构工程戒（包括各种类喉型幕墙、百叶芦、钢结构、采平光顶、遮阳系梯统及雨蓬等穷）穗;后(啦ⅱ危)瞧阿精装修工骨程回;边(瞧ⅲ稠)钱镰综合机电分包队工程（包括电蔑气照明机动力梅、防雷接地、宫给水、排水、卷雨水、煤气、收采暖、通风、掠空调及排烟工球程、外墙照明域、室外照明、辉喷灌系统及水字景设备等啊）腥;城(狠ⅳ宇)练狠电梯系统供应呜及安装工夫程傅;台(陡ⅴ享)群兰弱电智能化系贪统分包工程（践包括广播音响友系统、综合安屡保系统、闭路有电视、视听系斯統、楼宇自动铃化系統及停车阁库管理系统等戚）孝;睡(拔ⅵ恩)语候消防系统分包咽工程（含消防布栓、消防喷淋汇、消防报警、敌气体灭火等犹）及;亏(旬ⅶ往)模掀厨房设备供应明及安装工程娘(繁ⅷ要)坚冷标志牌工程车(节ⅸ骆)趋最绿化工程停(叮ⅹ棋)壳迅窗帘工程叼(御Ⅱ来)连障发包方的独立近专项承包颗(先ⅰ晓)10K黎V挂外线线工程边(价ⅱ散)塞快燃气工程松(权Ⅲ仙)先舱指市定坛/诞直接供应商顶(孟ⅰ带)下突冷水机组及配屡件供应（由机虾电分包安装）尚(邪ⅱ难)葡仔高压配电柜及岂配件供应（由丽机电分包安装释）榨(璃ⅲ逼)赖很数据中心的发谎电机供渴应禁(序由机电分包安裤装歌)惹(名ⅳ顽)相堵室外灯具及配夕件供应（由机联电分包安装）渣(名ⅴ狭)经窃精装修灯具及赞配件供应（由维精装修分包安塞装）盟(椒ⅵ米)蓝这弱持电贪PD授U宿柜及配件供应方（由弱电分包鸟安装）派(用ⅶ弹)燃蹄门禁主设备及档配件供应（由识弱电分包安装劳）酷(桃ⅷ朝)I师P纵监控设备及配烟件供应援(泊ⅸ侦)UP征S质及配件供应（搂由综合机电分亏包安装）送(闪ⅹ出)草润精密空调及配亏件供应（由机探电分包安装）虹……2.2里程碑节点目标段序号先目标名称段开始时间娘完成时间械备注趣1咽土方及支护拖2雁基础及底板完瓣3赞±0.丧0厦结构完叛4施裙楼结构封顶嘱5岛塔楼竣工封顶杀6越竣工验收爸……2.3总承包管理目标被序号誉目标名称品管理目标稀1侨工程质量雹达到阀膜主合同约定合补格客立标准浮2赶施工工期户3丢安全文明生产传4益环境管理穴5腿竣工资料管理餐6音过程控制管理翅（深化设计、荒功能完善等）受……2.4合同各方管理职责哥序号去合同责任主体喇管理职责价1虽发包方慧按总包合同条冰款履行相应职票责析2劣总承包方状按照并根据本兆合同条款，总纸承包商应为合图同图纸所显示侍的、工程规范愿及合同条款所插说明或提及的在工程施工，完耳全负责整个项役目的工程照管饰和完成工程（汗包括深化设计卷和保修），并套在各方面满足层发展商代掏表娱/烈建筑师合理的筐要求。暑3禁甲指分包方杆执行和完成分傅包工程，并在斧各方面合理地努满足总承包商努和发展商代表块要求，遵守总册承包商所有合玩理的指示和要址求。欧4算……2.5总承包管理权限约定担序号妹项目名称络总承包管理权旷限约定条款咬1锄项目部组织管僵理柜（项目部主要捏人员组成及到层位率要求等）办2势项目资源管理穿凡进入现场的祥分包必须进行千分包资质报审肿，皮凡进入施工现辈场的设备材料跟必须经过报审即及进场验收，南合格后方可使私用。冶3监现场管理妈项目现场管理弊必须遵守发包份方、监理、行委政主管部门在乡质量、安全、沙现场形象及项鹰目管理有关的咸一切规定，并恐接受其检查、应监督、指导筋4矿商务管理类护磨设计变更、签帜证索赔、材料软认质认价、进矮度款支付等审稍批权限和流程娘等舌5臂财务资金管理杰按月提交中期屡付款申请书雀，每月扣除进破度艰款山10插%窝作为保修金。体6吐总包管理费约惹定踩指定分包总造资价计0.75炉%源，主体竣工后摩按总包管理人孩员到位及绩效门情况按月支付筛，对于总包管鬼理不到位的，嫌发包方可保留冶此部分费用不烦予支付。观7燃其他约定2.6总包管理目标奖惩规定杠序号午管理目标名称勒奖励拳规定弹处罚拐规定挺1忧工程质量创优商无菜无瞧2驾安全文明施工摊管理谅无拢无桂3凳工期管理毛无乘整项工程每日芹拖期违约金为乌每过日棚3样0秀万绘元剧/膛每费日登RM衡B炼，总包实际合支同金额为上限阴。省4锋施工环境管理菠5载竣工资料管理柄6胁过程控制管理纪……2.7付款方式镰合同名称众付款方式程总承包合同欲承包商提供的甩正式履约保函字及预付款保函我后（二个保函茫缺一均不可）壮，可支付合同隐总价（扣除指哨定分包金额、召暂定款、不可释预见费恶）诊10老%乓的预付款（取童千位整数）锋进度款每月申船报一次，按合午同附件程序执锋行，每次支付浑扣除当期已完番估剩值桂10侄%腰作为保留金，狮保修金限额为防合同总价（总储承包自行承包胸金额，不包括旗指定分包金额骆）震的眯5江%异（取千位整数烛）刃钢筋讽进场验收后可锐以于当月强随进度支付材紧料到货款，到倾货款为合同清贡单内供应价伏的乌80良%总，剩余款项依展据进度款支付替条件执行，但能须满足相关付身款限额控制条既件。抓甲指专业分包没合同附（是否三方合炼同、审批流程廉、支付流程等员）可甲指分包合同外均是三方合同榨总承包商责任果：对分民的报蕉表内项目完成马情况和质量情断况提出初步审腐核意见。挥……2.8主要材料、设备供应方式网序号例名称酷甲方供应包甲定乙购腐乙方自购狱1察建筑工程冶1.1少钢材站√耻……家2戴机电安装工程酱2.1究电缆欺√炼（指定分包）值2.2赌配电箱唇√吵（指定分包）殖2.3尊母线槽呆√库（指定分包）似2.4罢桥架裹√港（指定分包）胞2.5奋空调机组吴√救（指定分包）堤2.6耍热水锅炉貌√报（指定分包）跃2.7作防火卷帘斩√胜（指定分包）熄2.8坝风管橡√别（指定分包）拳2.9孕保温材料凉√齐（指定分包）扰2.10险UP英S旷蓄电池蓝√调（指定分包）败2.11窃不锈钢给水管塘√疲（指定分包）超2.12议室内消火栓箱缝、喷头类√些（指定分包）诉2.13锤阀门坝√诚（指定分包）姑3扑内装饰工程晕3.1功地砖明……初4溪外幕墙工程流4.1捐铝合金耻……择5晓室外工程军5孤.风1亡HDP伴E偿双壁波纹管逝√吐（自有分包）堆5主.嘉2沉室外消火栓种√摸（自有分包）桃5连.晌3节P踏E萌给水管溪√苍（自有分包）寄5.4敌热镀锌无缝钢都管镜√庄（自有分包）私5.5红室外塑料检查堤井熟√紫（自有分包）闷注住:饿本表甲方指发酷包哈方做,秀乙方指施工方纷。2.9（甲指）专业分包工程工作界面划分表商序号谢专业工程招与其他专业的妙分界念1驴建筑工程贡2赖机电工程静机电分包负责存各楼栋内除消训防、弱电外所绝有机电内容（民给排水管至建箭筑物外第一口即井），室外空字调供回水干管孤，室