福建某小区智能化建筑总包合同

****************智能化系统总包合同合同编号：签订日期：正本页数：７甲方：***************开发有限公司乙方：***************有限公司单位地址：**************1299号单位地址：*******************W1-A/5F联系电话：联系电话：联系人：联系人：图文传真：***图文传真：*******邮政编码：********邮政编码：*********E-MAIL：E-MAIL：***************智能化系统安装工程施工合同合同编号：建设单位（以下简称甲方）：***************开发有限公司施工单位（以下简称乙方）：***************有限公司本工程经甲方邀请招标，乙方自主投标报价，甲、乙双方协商一致，确定由乙方中标施工。为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相对等、协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，特订立本合同。工程概况：工程位于福建省龙岩市************，占地约250亩，总户数770户，总建筑面积16.39万平方米，容积率0.903，建筑覆盖率16.04%，其中16幢专家楼，94户联体别墅，12幢11层小高层660户愿二盈、肺工程内容：烂******催***宜山庄蛛智能化系统包祝括闭路监控子受系统、可视对宽讲子系统、周芦界防范子系统母、家庭智能化桑及安防俩子系统、电子栏巡更子系统、场停车场管理子野系统、背景音葱乐子系统、物稀业管理子系统似、设备控制子黄系统、机房子丝系统、系统防石雷子系统。（套详见设计方案拾及系统报价清守单）葬三、建设范围斜：富本次智能化系诊统包括专家楼察、联体公寓、败小高层、会所瑞、跌地下人防（屈车库开）科及室外环境相远关工程。并根智据设计方案和眉工程实际，完失成各子系统的权深化设计，设度备材料供应、猜安装、调试，绞各系统导线敷扁设、连接安装磁，系统完善以湿达到招标文件掩要求的使用功隶能并通过相关皆主管部门的验旅收。愈未报价部分由鸦甲方招标定价思，乙方采购百。聋各子系统的功坛能范围，以经霜过甲方认可的诉方案和设计图输纸为基础，品蔑质标准不低于忌乙方的投标文俊件中的技术标蛋准。四、工程范围碑本次智能化系圈统合同包括方房案设计、集成碎、工程实施、敲设备采购、安课装调试（软硬捐件）线缆的敷隆设工程及其他朗相关服务（出葱厂检验、调试睁、验收和培训励）。其中不含夸室内外管路预蜡埋工程。值合同范围包括掩为实现智能化唯系统的硬件设逮备、相关软件芦、备品备件、拖测试设备及维归护工具。创五、晨工程总价及承姜包方式续1助、工程总价辈：按上述工程颠总包范围，工陶程总造价为人胸民币：周435965磁1洞元，即织大写金额营为脏肆佰叁拾伍万值玖仟陆佰伍拾若壹锹元档。或2凉、横设备材料单价贸以投标价持（取费优惠到至河1医6拆％）促为准茎，侮一次性包干不赠可调价骡，至投标书中未茎包摇含吉部分以甲方另扒行招标价为准终，合同总价按废实结算。号（设备及材料剃的型号、规格饮、数量均须按宪设备清单的品资牌、产地、产较品质量达到国扭家有关规定的症标准，具备有从效合格证，进届口设备均应为细原装产品，并个出示产地证明副，报关证明，状及多种产品合什格证）；狡若非甲方原船因做出的设备林数量调整，工溪程费用结算不妹做相应调整。服工程量发生增谊减时，凭有效群的设计修改通坚知单或甲方变杜更通知书并劲根据胁投标单价每（取费优惠腾至文1贝6饲％）营进行结算，若嗓报价单中无类件似单价，则按粘市场合理价格械并经甲方确认阔后结算；盖总价中包括赶有淋承包范围内的腰经甲方拌工程友技术人员确认戏的全部样板、旷检验、安装、傍材料、产闹权费、包装、盒运输、税金、稳保管费及投入外使用前费用；六、工期挽1穷、舌豆工期要求：本剖工程开工时间闯为宁200万5断年阁第二季度圾，喜200垫6后年与3弓月记31卡日铅前完成安装、蜡调试及验收工缝作并交付甲方渗，凉工期膨320箱天拨。俗2膏、如遇下列情禁况者，经甲方肆代表签证后，辈工期顺延：傲2.开1誉、因设计图纸喘修改，影响工妹程进度或增大网工程量，及修逼改（变更）设波计通知书，未唱在该修改（变恐更）部分施工鬼前五天送达乙容方签收而影响泰进度者。吗2.赌2障、因人力不可终抗拒的自然灾喝害（如台风、消水灾、暴雨、庙地震等）造成累停工者。术2.矛3杂、如因乙方自轮身原因造成停腊工领1探5盈天以上，甲方耐可依据相关法旋律提出赔偿。雾2.读4厕、若因甲方付草款不及时而造牺成的工期延期吐，责任由甲方梁负责。银七、工程款的允支付驰1蛾、甲、乙双伟方自合同签定馅后驳，澡200型4配年戴1腹1趣月份甲方向乙阳方童支付合同肯设备总机价踏1话0%翼作锻为预付款。即煌人民币挤374000详.00候元，即冷大写金额阻为恭叁拾柒万肆仟栗元旋。铁2尿、扩业货物到场磨（暂您定团200徐5伸年己7辉月）消经过甲方及监芒理方确认后困一个月茶内再支付迫所到货物妖总金额扑60言％任即人民币伏224000给0打元设，即使大写金额遮为辫贰佰贰拾肆万勾元估。刻3舌、风永设备安装调试影完成后，本系览统全面开通后震，尤验收贼（暂去定纹200钳6宇年们3拉月）肉合格后索，甲方向乙方腥支付瞒至工程结算越后甘总价的补9暴0含%障。即人民币浆392368撑6.00想元败，即大写金额帅为羊叁佰玖拾贰万痒叁仟陆佰捌拾蹈陆坏元继。腔验收后谈半年，甲方向见乙方支付至工谅程结算后总价雅的刊5绸%分。即人民币丑217982漆.00粥元兴，即大写金额抄为添贰拾壹万柒仟扩玖佰捌拾贰都元邻。抢甲方将合同遇金额总价堵的贵5撇%杯作为工程质量显保证金孕（录贰径拾壹万柒仟玖元佰捌拾贰速元侮）亮，保修期巷为落甲方组织正式慌验收词合格之日起械满一年寄。待保修期满头后，甲方一次调性付清给乙方寨，但乙方仍按姨合同约定承担邻其余保修期外锡义务。保修期绪满后如产品有便质量问题，乙叫方提供有偿服照务，配件按成玩本计算给予提摘供。归以上金额为现茫有技术方案初传估价，煎方案变化时，蛛按实调整。八、双方责任指1饰、仪甲方责任铺：析1.鼓1膝、应设专人负畜责协调乙方与课各相关施工单衰位之间的施工释配合关系。涨1.洗2家、负责提供施壮工用水、皱施工用电润。薪1.孟3天、提供必薪需荣的施工办公用竭地遥。等我1.霸4俯、组织甲乙方岂、监理方、设葡计院参加的施甜工图纸会审及胁交底，做好经塔有关单位签署火的会议纪要，地并发给各方。固由于生产和使默用的需要，甲隐方变更设计时强，应提浓前蒜5妙天办理工程变巷更和修改设计劣手续，并以书照面形式通知乙赏方。途1.疮5谷、审核乙方编只制的工程总进光度计划、工程掠进度月报表，达并按合同向乙待方支付工程进属度款。寻1.养6续、甲方应在现友场组织监理机映构，监督检查潮工程质量、进甘度，设计变更渴的签证。局1.妈7照、组织对工程稍竣工验收，并蛙按合同规定的嚼期限办理工程宽结算。难1.坑8信、有权委托或今指定物业公司哭参与履行保修泡条款。搂1份．堪9口、佳甲方指鞋定第******孤为炊工地现场负责循人。在2幸、岔乙方责任：好2.徒1适、合同签定后桥30守天内向甲方及脂监理提交智能竟化系统的二次荷设计施工图、乒主要设备材料快表并经甲方确此认。穿2.袍2门、编制施工组樱织设计、施工译进度和相关专超业、建筑部位手的进度要求，宫并送甲方、监冻理公司及土建滋总包单位，进际度计划应满足劈土建单位的进指度计划要求。声2.保3参、每月向土建度总包单位、监昏理、甲方送交申下月和本月完婚成工作月报。鄙2.驳4天、按建设单位别当地档案馆要凡求汇集施工技办术文件作为竣添工资料，于工哪程竣工时交甲剃方。够2.疮5艺、乙方指派驻猴工地负责人吴******芬***箱作为代表常驻恳工地，该负责放人有权代表乙蹲方接受甲方的竹指示及确保乙弱方执行指示。歼甲方给予驻工润地负责人的任释何指示（盖章透确舰认的书面通知芝），应视做已问在同时给予乙历方。驻工地负侵责人的任命应鹿获得甲方的认倦可，并保证每卸天朵2去4辩小时手机开机免。如甲方认为报该负责人不能辜胜任其职，甲择方有权要求乙白方更换该负责互人。蛾2.谱6欧、服从甲方现者场工作人员的闪安排；落实安钟全措施，杜绝拔事故发生，确鼠保施工安全，培乙方在施工在幕发生的工程事彻故由乙方负责煎。林2.漂7鸣、乙方进入现饿场后应遵守总润包单位及甲方她单位的各项规病章制度，政府朋有关安全管理腐规定及对现场绕交通、噪音、标卫生、场外污区染之管理规定看。幸2.酿8娃、负责本工程枝半成品、成品诊的保护工作，率因乙方原因造挡成土建或其他势专业成品的损琴坏钳(口如瓷砖、地下闪暗埋管砍线轰)装责任由乙方承寄担；针对发生纵费用，由甲方娇从最近一次付金款中扣除。股2.挂9纵、乙方负责无调偿向甲方指定逃人员对整个智部能化系统的使墙用及保养作技矛术交底和培训扯。住九、材料设备石的质量检查验拔收闪1碰、本工程设事备材料的使用烛必须符合甲方怎指定的品牌、豆型号和乙方的菊承诺，严禁使录用假冒伪劣产咬品。若乙方在欺施工过程中偷虹工减料、以次蠢充好、货不对段板、用国产设叔备替代进口产冰品则甲方有权琴不付工程款，剑并由乙方承担齿一切损失蜡。辟卡2墙、乙方应根奖据甲方要求提央供关于工程质铺量的技术资料摘，如设备材料盼出厂合格证等扮原件，材料代斜用必须经过甲日方的审核同意笛并签证。竭十、施工图纸棚修改及变更商1披、施工中发居现有错误或严欢重不合理的，伍乙方应书面通活知甲方，由甲杏方在七天内提仪出修改，甲乙单方办理签证手墓续后，方可继奔续施工。百2防、设计变更睛是指合同签署说后，因甲方在薄原招标方案、茶二次深化设计分图纸以外，提裂出系统设备品御牌、型号或数织量上的改变。筋设计变更必须抗以经甲方确认限的书面通知为雨准。骤3卷、因设计变更仗而增糕/返减的费用，按例本合同第五条肆第３款约定执止行。旧十一、工程验屋收及保修穗1距、按照国家灾现行施工验收滥规范及建筑安蛇装工程质量检锋验评定标准验宜收及评定质量刻等级，工程总滑体质量要求达渴到合格标准。嘱2红、凡隐蔽工繁程，经乙方自喊检后，应填制躺确切的隐蔽记茄录，通知甲方尤、监理工程师寺或其代表检查梯，经检查合格消并符合设计要翼求，签字认可菊后方能进行下父一工序的施工跪。丙3渠、如确需对连已隐蔽的工程版进行复查时，建其复查结果不晒符合设计要求澡或质量不合格劣者，蛾复查费由乙方些承担。若复查杯结果符合设计励要求，质量合挺格者，复查费漆由甲方承担，逼因此造成的工推期损失，由责奸任方负责。劈4判、乙方施工秘质量不符合设爸计要求，质量伐不合格者，必糟须返工重做。估返工的费用由坏乙方负担，本伪合同约定的工我期不予延长。赴工程未验收，胶甲方提前使用隔或擅自动用，辛由此发生的质索量、安全问题悄，由甲方承担例责任。抚6雪、蹦智能化系统工腔程安装、调试突完毕腾由甲方组织辱进行雄智能化系统工情程初验饮；初验通过火且个试用一个月，退乙方提交竣工合资料给甲方，美甲方须在消1览5魂个工作日做出僻回复，否则作蜡为该系统扫验收通过，进抓入质保期。庭7晕、口本清工程免费保修疼期为一年，保天修期自通过甲盖方竣工验收之梯日计，扔乙方在该保修桐期限内负责工抖程质量保修，川如因施工质量绘或材料设备质版量问题而造成乘的所有费用由艇乙方负担，属廊甲方使用不当骄造成的返修费梅用由甲方负责炉。免费保修期讯满后，乙方仍释可承担本工程圣的维护工作，迁但由甲方（或辩物管单位）支懂付其工本费用页。返修时间，槐乙方接到甲方完书面通知后梦，躺2妥4伏小时到达，如拥超出时间，发炉生费用由乙方差负责。萍十二、违约处资罚及争议解决逐1诉、由于乙方叫原因造成工期跨延误，由乙方探承担延期责任蜂；由于甲方原道因造成工期延萌误由甲方承担妈延期责任。聚2兔、由于乙方糊责任造成甲方织设备、材料等机的丢失或损坏成，乙方照价赔森偿，由此造成堤的工期延误由娱乙方负责。辰由于甲方或乙若方的违约，导辽致对方提出终巩止合同，或双顿方各自自身的拿原因擅自终止彼合同，由此给凶对方造成的一帆切损失，由责绸任方负责赔偿屯。凳在合同履行中塞，若双方发生龄争议，经科协商铲仍不能解决时临，则合同任何阿一方均可向合饼同签订地法院吗提起诉讼。十三、其它暮1尾、本工程招墙标文件（招标脏书、技术要求铲等）为本合同昨附件，与本合保同具有同等效锻力。竹2穿、由于不可蜂抗拒的自然原钟因（如台风、基地震、火灾等借）对本工程体联造成的直接经巡济损失，甲乙韵双方共同对等晕承担。拴3孔、本合同未逮尽事宜，经双绿方协商同意签耗定补充协议，间该补充协议与级原合同有同等纵的法律效力。糠4挥、本合同经玉双方签字盖章绝后