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文档简介

二手房屋买卖协议书二手房屋买卖协议书甲方：（卖方姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系地址、电话）乙方：（购房人姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系地址、电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，经过认真沟通协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋地址：2、房屋面积：3、建筑结构：（如平房、楼房等）4、所有权人：（卖方或其代理人）：5、房屋用途：（如住宅、商铺等）二、房屋权属及有关手续1、房屋权属：该房屋的所有权归卖方所有，并有完整的产权证明文件。2、房屋抵押情况：（如有，则需注明抵押金额和抵押时间）3、其他约定：（双方可在此约定其他有关房屋的事项）三、房屋交付及交付时间1、房屋交付：房屋应在该协议签署之日起___日内交付给乙方。2、房屋交付标准：房屋应该符合国家规定的质量标准，并具备相应的使用条件。四、房屋价款及付款方式1、房屋价款：该房屋所应支付的价款为人民币___万元。2、房屋价款的支付方式：乙方应在房屋交付之日前，一次性支付该房屋价款（或分期支付，并注明分期付款的金额与时间安排）。3、房屋价款的支付方式和期限：乙方应向卖方支付房屋价款，支付时应当持有国家规定的身份证件，并按照甲方提出的要求支付；如不按照要求支付，应负担由此引发的一切责任。双方同意以银行转账方式支付房屋价款，乙方的银行账号如下：（乙方的银行账号）。五、房屋权属转移及税费等方面条款1、房屋权属转移：房屋权属应在交付房屋并收到房屋所涉及的全部价款之后即刻转移，卖方应向乙方转移该房屋的产权。2、税费方面的约定：房屋权属转移时所产生的税费、证件办理费等，应由乙方承担。其中，房屋买卖发生的契税、附加税、土地增值税由乙方承担，不足以计算时甲乙双方平分，其他费用由各自承担。3、房屋权属证明的办理：卖方应将房屋产权证、房屋土地使用证、共有买卖份额证明材料等需要办理的证件，卖方应承担办理费用并在合理时间内将该证件移交给乙方。六、房屋权属纠纷的处理如因房屋权属问题引发纠纷，双方应依法协商解决，如协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼，此协议仍然具有法律效力。七、违约责任1、甲方违约责任：如未按照约定时间和标准将房屋交付乙方，则甲方应支付乙方每日房屋价款___元的违约金，乙方有权在此基础上终止本协议，同时，甲方有义务向乙方承担一切由此造成的损失。2、乙方违约责任：如乙方未按照约定时间和标准按时支付全部价款，则乙方应承担逾期违约金，并补偿甲方由此造成的损失。八、协议的解释及争议的解决本协议解释权归甲乙双方共同拥有，如因本协议的履行发生的争议和纠纷，双方应友好协商，如无法协商解决，任何一方均可

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