柬埔寨某房勘报告

1PAGE511．前言1.1工程概况拟建建筑物：结构类型：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。建筑规模：拟建建筑物设计地上36～42层，地下2层，自场地南部公路路面标高以下开挖约11m，建筑场地红线占地面积约9200m2。具体建筑结构规模以施工图设计文件为准。工程建设地点：拟建场地位于柬埔寨西哈努克市区，场地西南侧约100米为市区地标性建筑Holiday酒店；南侧距泰国湾海面最近距离约100米。建筑场地周边交通便利，紧邻黄金海岸线，旅游资源潜力巨大。岩土工程勘察等级：依据国家标准?岩土工程勘察标准?第3.1节及?高层建筑岩土工程勘察规程?表：本工程重要性等级为一级，场地复杂程度等级为三级，地基复杂程度等级为二级，综合确定本工程勘察等级为甲级。建设单位：设计单位：建筑抗震设防类别：标准设防类〔丙类〕。地基根底设计等级：甲级。1.2勘察目的、任务本次勘察的目的是通过勘探、岩土试验和原位测试等手段，为根底设计提供地质资料。依据标准，具体任务为：〔1〕查明场地各岩土层的构成、类别、分布、厚度及特征，分析和评价地基的稳定性、均匀性。〔2〕查明不良地质作用的类型、成因、分布范围，开展趋势和危害程度，提出整治方案和建议。〔3〕查明场地各土层的物理力学性质，提供强度和变形参数。〔4〕划分建筑场地类别，并对饱和砂土及粉土进行液化判别。〔5〕查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及变化幅度，判定地下水和地基土对建筑材料的腐蚀性。〔6〕判定地基土和地下水在施工和使用期间可能产生的变化及其对工程的影响，提出预防措施及建议。〔7〕对可能采用的地基根底设计方案进行分析论证，提出经济合理的地基根底设计方案建议，提供与设计要求相对应的地基承载力及变形计算参数，并对设计与施工应注意的问题提出建议。〔8〕对拟建建筑物的地基根底，地下室开挖及支护提出合理建议。1.3勘察依据的标准、规程和标准?岩土工程勘察标准?〔GB50021-2021〕〔2021年版〕；?高层建筑岩土工程勘察规程?〔JGJ72-2021〕；?建筑桩基技术标准?〔JGJ94-2021〕；?建筑地基根底设计标准?〔GB50007-2021〕；?建筑抗震设计标准?〔GB50011-2021〕(2021年版)；?建筑地基处理技术标准?〔JGJ79-2021〕；?建筑基坑支护技术规程?〔JGJ120-2021〕；?建筑工程地质勘探与取样技术规程?〔JGJ/T87-2021〕；?土工试验方法标准?〔GB/T20213-2021〕；广东省?建筑地基根底设计标准?〔DBJ15-31-2021〕；湖北省?地基根底设计标准?〔DB42/242-2021〕；湖北省?建筑地基根底技术标准?〔DB42/242—2021〕；由建设单位提供的场地平面示意图、技术要求等。本工程合同。1.4勘察方法、勘察工作布置及完成工作量勘察方法依据工程规模、荷载、场地条件及勘察任务要求，本次勘察以钻探为主，辅以孔内原位测试，土工试验等综合手段进行该工程勘察工作。勘察工作布置本次勘察工作量由业主单位和设计单位共同布设并提供平面布置图，共布置了12个钻孔。孔深以满足业主及设计要求为准。勘探孔位布置详见勘探点平面布置图。本次建设单位未提供地形底图，正负零高程点和控制点由业主单位现场指定。正负零点〔参照点〕以ZK1钻孔原始地面为±。钻孔孔位及相对高程由建设方测量人员进行测放。完成工作量我院于2021年3月25日进场施工，2021年4月8日完成全部外业勘察工作。完成工作量及质量评述见表1-1。表1-1完成工作量及质量评述一览表工作工程单位工作量质量评述钻探米/孔610.00/12采用油压X-150型、旋转钻进，用于揭露土层，了解土层结构、岩性分层、岩芯试样采集，满足标准和设计要求。原位测试标准贯入试验次/孔45/11采用N重锤自动脱钩下落式，钻杆垂直，孔底干净，严格按规程施工，数据可靠。水文地质试验注水试验次/孔4/4按标准进行，取得地层综合渗透系数。岩土样品扰动砂样组6采用标贯器采集试样，用于分析土的级配及定名，试验采用筛分和比重计法，测试精度高，成果可靠。岩石组18用于测试不同风化程度岩石的单轴抗压强度指标，用于评价岩石软硬等级及提供岩石容许承载力的直接依据，测试精度高，成果可靠。水位观测次/孔12/12采用电表、导线测试，终孔后及隔日观测，数据准确。本次勘察工作期间，除严格按前述规程、标准执行外，还严格按照我院的ISO9001质量管理体系进行质量管理，本着以控制勘察质量为前提的原那么，严格做到了事前、事中控制，即事前有指导〔设计、细那么〕、事中有检查，现场技术员、技术组、技术负责逐一把关，控制质量层层落实到人，以确保勘察工作第一手原始资料的获取。经我院总工办检查验收，外业工作完成的各项工作质量符合设计、标准及各项操作规程，完成的工作量和取得的各项资料数据满足现阶段勘察报告编制要求。2．场地环境与地质条件2.1气象、水文勘察区属热带季风气候，盛行北-东北风，终年温暖，年平均气温约29℃，全年平均降雨量约2021mm。全年分雨季和旱季，其中5-10月为雨季，气温27-35℃，早晨少雨，下午多雨;旱季又可分为热季和凉季，3-4月为热季，气温27-38℃；11月-次年2月为凉季，气温17-27℃。勘察区属日潮港，平均潮差0.7m。2.2地形地貌勘察场地位于西哈努克港滨海区，地貌类型属侵蚀堆积平原。拟建场地呈南北方向展布，近似于方形，地势较平缓，整体北东高、西及西南低，向海湾倾斜，勘察场区内地面高差约0m左右。勘察场地位于柬埔寨西哈努克市区南部，紧邻主要街道，交通便利。地基岩土体工程地质特征(1)、土体结构根据勘探结果，在勘探深度范围内，根据地层岩性、岩土体形成条件、结构、力学特性及工程地质特征的差异，场区地基可分为松软～松散岩类〔覆盖层〕和碎屑岩〔基岩〕类2个岩土体类型8个工程地质岩组，各岩土层工程地质特征见表2-1，其空间分布见工程地质剖面图及钻孔柱状图。表2-1场地地层特征一览表地质时代地层编号岩土名称状态顶板埋深(m)层厚(m)岩土特征备注Q1粉土稍密0灰黄、棕黄色，稍湿，松散，局部含少量泥质。地表表层一般有厚度30cm左右的耕表土。J2泥岩全风化棕红色为主，一般下部局部为灰白色，可塑-硬塑，原岩结构已根本被破坏，含砂岩碎石，局部可掰断，含砂，下部含量较高。岩芯呈砂土状，含砂质，下部含量较高。该层全场均有分布。3-1泥岩强风化灰色，泥质结构，半胶结，呈坚硬土状，干后易裂，夹砂岩。全风化泥岩下部有该层分布；下部砂岩中亦有该层，埋深、厚度不等，一般厚度数厘米至3m。该层全场均有分布。3-2砂岩灰黄色-灰白色，砂质结构、层状构造，岩石裂隙发育，裂面多附褐色铁锰质，一般夹薄层状泥岩，厚度2-20cm不等。岩芯多呈碎石状，局部呈柱状，少数上部呈砂土状。岩石完整性较差。少局部岩石胶结较差，可折断或搓散，锤击声哑，干钻困难。该层全场均有分布。3-3砂岩灰黄色-灰白色，砂质结构、层状构造，岩石裂隙较发育，裂面多附褐色铁锰质，夹薄层状泥岩，厚度2-20cm不等。岩芯以碎石状、柱状为主，岩石完整性一般。岩石总体较坚硬，锤击声较脆。该层全场均有分布。4-1砂岩中风化未揭穿灰白色为主，局部灰黄色，砂质结构、层状构造，裂隙不太发育，岩芯多以柱状为主，夹薄层泥岩。岩石锤击声脆，性脆。全场均有分布。4-2泥岩灰色，泥质结构，半胶结，呈坚硬土状夹砂岩，仅个别钻孔有揭露。5砂岩微风化未揭穿灰白色为主，砂质结构、层状构造，裂隙不太发育，岩芯总体较完整，以柱状为主，夹薄层泥岩，个别呈碎石状，岩石较坚硬，锤击声脆，钻探进尺困难。仅在ZK7钻孔有揭露。(2)、地基岩土体物理力学性质指标本次勘察在上部松散类土层、全风化泥岩层、强风化泥岩层中进行了标准贯入试验；在粉土及风化泥岩中采取了原状土样，基岩中采取了岩石样品，进行了室内饱和单轴抗压强度试验。各试验结果见于表2-2、表2-3、表2-4。表2-1土层主要物理指标试验成果分层统计表土层编号及名称统计工程天然含水量天然容重土粒比重孔隙比饱和度液限塑限塑性指数液性指数wγGseSrWLWPIpIL%g/cm3__%%%%_1粉土统计个数111111111最大值89最小值89平均值892全风化泥岩统计个数555555555最大值最小值平均值22.693.630.618.8表2-2土层主要力学指标试验成果统计表土层编号及名称统计工程压缩系数压缩模量直接快内聚力内摩擦角α1-2EsCφMPa-1MpaKpa°1粉土统计个数1111最大值最小值平均值续表2-2土层主要力学指标试验成果统计表土层编号及名称统计工程压缩系数压缩模量直接快内聚力内摩擦角α1-2EsCφMPa-1MpaKpa°2全风化泥岩统计个数5555最大值最小值平均值23.020.8表2-2标准贯入试验锤击数统计表地层编号岩土名称统计个数根本值标准差变异系数统计修正系数标准值〔击〕最大值最小值平均值nmaxminΦmσfδγsN′1粉土19135.2842全风化泥岩313993-1强风化泥岩69548表2-3岩石饱和单轴抗压强度试验成果表地层编号岩土名称类别统计个数根本值〔MPa〕标准差变异系数统计修正系数标准值〔MPa〕最大值最小值平均值nmaxminΦmσfδγsfrk3-1强风化泥岩天然16.5饱和3-2强风化砂岩天然6饱和63-3强风化砂岩天然3105饱和390续表2-3岩石饱和单轴抗压强度试验成果表地层编号岩土名称类别统计个数根本值〔MPa〕标准差变异系数统计修正系数标准值〔MPa〕最大值最小值平均值nmaxminΦmσfδγsfrk4-1中风化砂岩天然4105饱和4952.4水文地质(1)、水文地质特征场区范围未见地表水流，海洋位于场区南侧，距场区最近约100m。由于建设场地东北高，西南低，雨季水流顺坡排泄至低洼处，局部水流入渗排泄。场区地下水类型主要为第四系松散岩类孔隙水及层状碎屑岩裂隙承压性水，地下水不发育。第四系松散岩类孔隙潜水赋存于1层粉土层孔隙和2层全风化泥岩中，主要接受大气降水和侧向地表水渗流补给，水平迳流至南侧海湾，蒸发及侧向径流为主要排泄方式。该层含水性和透水性均较差，水量小。根据区域资料，本场地下伏基岩裂隙水微具承压性。该类型地下水赋存于3、4、5层砂岩裂隙中。该类岩层含水透水情况取决于岩体裂隙发育情况，裂隙愈发育，张开程度愈大，岩层含水透水性愈好。本次钻孔揭露下覆基岩主要发育一组陡倾角裂隙。勘探结果显示，在钻进过程中泥浆浓度及泥浆量变化均不大，回次水位变化易不大，据此判断基岩裂隙水水量较小。该层水补给方式为上层水补给，排泄方式主要为相邻含水层及侧向径流排泄，地下水运移和交换缓慢。勘察工作期间实测的钻孔稳定地下水水位埋深7.75-10.5m〔高程-10.5m〕，地下水呈北向南方向运移，向大海方向径流排泄。勘察期间为雨季、旱季交界时期，水位受天然降水影响较大，水位变幅较大。(2)、地下水腐蚀性评价本次勘察采用临近周边场地地下水水质分析进行本场地地下水腐蚀性评价。及根据附录G确定场地环境类型。场地内地下水腐蚀性评价宜按Ⅱ类环境类别进行判定。结果说明：按环境类型水和土对混凝土结构具微腐蚀；按地层渗透性水和土对混凝土结构具微腐蚀；对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。综合判定场地地下水对钢筋混凝土和钢筋具微腐蚀性。表2-4按地层渗透性水和土对混凝土结构的腐蚀性评腐蚀等级PH值侵蚀性CO2(mg/L)HCO3-〔mmol/L〕腐蚀等级综合评价规定值实测值规定值实测值规定值实测值AAA微弱中强＜1515～3030～60＞60-微表2-5对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性评价腐蚀等级环境类别水中CI-含量〔mg/L〕实测值腐蚀性评价微弱中强长期浸水＜1000010000～20210--微表2-6按环境类型水和土对混凝土结构的腐蚀性评价腐蚀等级腐蚀介质环境类别微腐蚀界限值实测值腐蚀性评价微弱中强SO42-〔mg/L〕Ⅱ＜300300～15001500～3000＞3000微微弱中强Mg2+(mg/L)Ⅱ＜20212021～30003000～4000＞4000微微弱中强NH4+(mg/L)Ⅱ＜500500～800800～1000＞1000微微弱中强OH(mg/L)Ⅱ＜4300043000～5700057000～70000＞70000微微弱中强总矿化度(mg/L)Ⅱ＜2021020210～5000050000～60000＞60000微2.5不良地质现象建筑场地位于柬埔寨西哈努克港侵蚀堆积平原，地形平缓，场地相对高差3m左右，周边地区地势较平缓，相对高差不大，无滑坡、崩塌、泥石流、岩溶塌陷等不良地质现象。2.6主要工程地质问题场区内主要的工程地质问题为存在软弱地基土。软弱地基土主要为3-1层及4-1层泥岩，该层全场地范围均有分布，为砂岩夹层，厚度数厘米至数米之间，分布规律性不明显；埋深较大，具遇水软化的特性，压缩性高，承载力低，无处理措施时易引起地基的不均匀沉降，不可作为建筑物根底持力层。3．岩土工程分析与评价地震烈度及地震效应评价根据国家地震局地质研究所徐煜坚、汪良谋主编的?世界活动构造、核电站、高坝和地震烈度分布图?，柬埔寨地区地震烈度不大于6度。柬埔寨不在地震活动带上，按照?建筑抗震设计标准?〔GB50011-2021〕条对抗震设防烈度小于8度区，可忽略发震断裂错动对地面建筑物的影响，因此本工程可不考虑活动断裂的影响。拟建场地建筑抗震设防烈度为6度，依据?建筑抗震设计标准?有关规定，设计根本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，特征周期值为0.35。根据?建筑工程抗震设防分类标准?〔GB50223－2021〕第，本建筑抗震设防类别为乙类〔重点设防类〕。本场地无饱和砂土及软土分布，可不考虑砂土液化及软土震陷的影响。3.2场地稳定性及地基均匀性评价场地位于柬埔寨西哈努克港侵蚀堆积平原，地形平缓，场地相对高差最大约3m左右，地基土体为粉土、全风化岩层和稳定分布的砂岩组成，无崩塌、滑坡、泥石流、岩溶塌陷等不良地质现象。根据区域地质构造资料，本地区的大地质构造均属古老的地质构造，且无新的活动迹象，场区地质构造根本稳定。从整个场地地层情况及埋藏分布特征来看，场地地层变化不大，但软弱夹层分布于下伏基岩中，地基土均匀性较差。通过优化设计、采取工程措施消除不利影响，本工程的建设是可行的。综上所述，本场地整体根本稳定性，适宜工程建设。3.3场地土类型及建筑物场地类别的划分场地土的类型及建筑场地类别本场地覆盖层、全风化层，勘探揭露厚度不超过13m，强风化岩层厚度大于20m，等效剪切波速按20m计算。根据计算结果，场地覆盖层等效剪切波速为256～304m/s，属中硬土。根据?建筑抗震设计标准?〔GB50011-2021〕〔2021版〕表的规定综合判定，建筑场地类别属Ⅱ类。抗震地段划分场地位于滨海相侵蚀堆积积平原，地形开阔、平缓，场地土属中硬土，因此场地属建筑抗震有利地段。3.4地基岩〔土〕参数的分析与选用地基土中1层、2层粉土及全风化泥岩参数主要由标准贯入试验〔N〕锤击数查表并结合土工试验结果参考经验综合确定。岩石根据?建筑地基根底设计标准?〔GB50007-2021〕条款对饱和抗压强度指标进行折算，并参考相邻工程勘察成果以及标准经验值共同确定。本场地地基重点是岩石地基承载力的取值，在依据国标的总前提下，另外参考依据广东省地方标准?建筑地基根底设计标准?〔DBJ15-31-2021〕和湖北省地方标准湖北省?地基根底设计标准?〔DB42/242-2021〕相关规定，并结合类似工程经验值综合取值。中风化及微风化岩层地基承载力特征值依据以上标准所列出的折减系数，最终提出岩石地基承载力特征值，变形模量查标准所得。地基土体强度与变形指标见表3-1。表3-1地基土体强度与变形指标一览表层号岩性天然重度〔KN/m3〕承载力特征值fak〔kPa〕压缩模量ES或变形模量〔E0〕〔MPa〕1粉土170〔8〕2全风化泥岩2220〔12〕3-1强风化泥岩240〔14〕3-2强风化砂岩800523-3强风化砂岩1500654-1中风化砂岩2500—4-2中风化泥岩250〔〕5微风化砂岩3000—4．根底方案的选择与评价拟建建筑物为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地面楼层为36-42层，地下2层，为高层建筑，拟采用桩根底。1层粉土、2层全风化泥岩分布均匀，但是厚度薄，且承载力低，不可作为根底持力层；3-1层强风化泥岩强度低，厚度薄，不可作为根底持力层；3-2层强风化砂岩分布均匀，厚度尚可，但强度较低，不可作为根底持力层；3-3层强风化砂岩分布均匀，强度尚可，但厚度不均，不可作为根底持力层；4-2层中风化泥岩强度低、厚度薄、分布不均，不可作为根底持力层；4-1层中风化砂岩厚度尚可、强度较高，可作为拟建构筑物桩根底持力层。5层微风化砂岩分布均匀，厚度大，强度高，是理想的拟建构筑物桩根底持力层。桩长及桩径以满足上部荷载要求为准。根据场地环境、地质情况，建议酒店主体结构桩基施工采用钻孔〔冲孔〕灌注桩，桩型采用摩擦端承桩。由于下部砂岩中夹有厚度及分布不均的泥岩〔该层强度低，遇水软化〕，结合西哈努克港地区及周边高层建筑物根底建设经验，建议对酒店主体建筑采用桩根底；适当加大桩长及扩大桩径，注意对建筑物的沉降控制。桩基设计参数见表4-1。表4-1桩侧阻力、端阻力参数层号岩、土名称水下钻〔冲〕孔桩桩侧土的摩阻力特征值qsi(kPa)桩端土的端阻力特征值qp(kPa)1粉土155002全风化泥岩303503-1强风化泥岩354003-2强风化砂岩10018003-3强风化砂岩16022004-1中风化砂岩38090004-2中风化泥岩354505微风化砂岩800120215．基坑工程分析评价5.1抗浮问题拟建建筑设2层地下室，基坑开挖深度约为11.0m左右,经甲方实测，假设基坑开挖至坑底设计标高，仍。场地地下水量虽然较小，但仍存在地下水浮力作用，故在施工前应进行抗浮设计验算，假设不能满足，应采取相应的抗浮措施，建议采用抗浮锚杆措施。本基坑开挖前应进行专项的基坑勘察设计。根据?高层建筑岩土工程勘察规程?〔JGJ72-2021〕第条的规定，勘察工作期间实测的钻孔稳定地下水水位高程在-10.5m左右。综合分析拟建场地的水文地质条件和相类似工程的技术建议，同时考虑勘察期间为并未完全到达雨季，地下水埋深相对较大，因此选择实测的最高地下水位-10.5m显然是不合理的。基于实测最高地下水水位和地方实际情况〔西哈努克港雨量充分，急剧暴雨雨量较大〕两方面因素综合考虑，建议本工程的地下水抗浮设防水位为场区南部公路地面标高以下0.5m。5.2基坑稳定性评价基坑边坡支护设计参数确实定根据本次勘察试验结果，结合当地经验，给出基坑边坡设计所需的各层土物理力学参数建议值，见表5-1，最终基坑设计所需物理力学参数应以专项基坑勘察中参数为准。本工程基坑重要性等级为Ⅱ级，支护结构平安等级为一级。表5-1基坑开挖设计参数一览表层号岩土名称天然重度γ〔KN/m3〕凝聚力C〔kPa〕内摩擦角Φ(°)1粉土11232全风化泥岩3-1强风化泥岩15.3基坑边坡的稳定性评价本工程根底开挖后将形成深约11m的人工边坡。基坑表部为稍密粉土，中部为全风化泥岩，底部强风化泥岩，属多元结构基坑。由于开挖深度较大，自然基坑边坡处于不稳定状态。场地南侧为市区主要交通干道，东侧为一支路，且有6层楼房一栋。西部为一层楼的酒店。场地四周不具备放坡条件，鉴于此，应对基坑采取支护措施。依据现有成熟经验，结合现场条件，建议采用钻孔灌注桩〔排桩〕进行支护，并在桩间采取注浆、水泥搅拌桩、旋喷桩等施工措施解决止水问题。基坑支护与开挖方案应另行专项设计。5.4地下水对基坑施工的影响评价场地地下水主要孔隙潜水、裂隙承压水，水量较小，水位埋深较大，地下水不太发育。根据现场实测，地下水位埋深高程-10.5m，基坑底部位于地下水位以下，因此做好基坑的隔水、边坡防护尤为重要。同时对雨季暴雨期间以及涨潮期间，地下水及地表径流的排泄运移规律，需要结合当地的应对经验，对地下室施工期及运行期的周边及入口防水和防护需考虑周全合理的方案。为了防止可能出现的基坑透水，保证基坑开挖正常进行，建议在基坑开挖前采取适当的降水措施，宜采用小口径管井降水，降水深度设计应降至开挖面以下0.5m。基坑降水方案宜根据场地水文地质条件另行专项设计，并根据现场水文地质试验结果选取准确的水文地质参数为准。本次勘察在钻孔中进行了注水试验，各层渗透系数值见表5-2。表5-2水文地质参数建议值表层号岩、土名称渗透系数K×10-6〔cm/s〕1粉土2全风化泥岩3-1强风化泥岩6．结论及建议1、场地地基岩土体主要由粉土和泥岩、稳定的砂岩构成。各岩土层结构、分布情况见工程地质剖面图、钻孔柱状图。地基土体强度与变形指标参见表3-1。2、建筑场地范围内地形起伏不大，整个场地最大高差约m，无滑坡、崩塌、泥石流、岩溶塌陷等不良地质现象，建筑场地稳定。3、场地抗震，设计地震分组为第一组，特征周期值为0.35。本场地覆盖层等效剪切波速为256～304m/s，属中硬土。根据?建筑抗震设计标准?〔GB50011-2021〕〔2021版〕表的规定综合判定，建筑场地类别属Ⅱ类。根据?建筑工程抗震设防分类标准?〔GB50223－2021〕第条、第6.0.11及6.0.12条的相关规定，本建筑抗震设防类别为乙类〔重点设防类〕。本场地无饱和砂土及软土分布，可不考虑砂土液化及软土震陷的影响。4、本场地按Ⅱ类环境，对水和土进行腐蚀性评价，场地地下水对钢筋混凝土和钢筋具微腐蚀性。建议本工程的地下水抗浮设防水位为场区南部公路地面标高以下0.5m。5、拟建建筑物为高层建筑，采用桩根底。1层粉土、2层全风化泥岩分布均匀，但是厚度薄，承载力低，不可作为根底持力层；3-1层强风化泥岩强度低，厚度薄，不可作为根底持力层；3-2层强风化砂岩分布均匀，厚度尚可，但强度不均，不可作为根底持力层；3-3层强风化砂岩分布均匀，强度尚可，但不均匀，且厚度不均，不宜作为根底持力层；4-2层中风化泥岩强度低、厚度薄、分布不均，不可作为根底持力层；4-1层中风化砂岩厚度尚可、强度较高，可作为拟建构筑物桩根底持力层。5层微风化砂岩分布均匀，厚度大，强度高，是理想的拟建构筑物桩根底持力层。桩长及桩径以满足上部荷载要求为准。根据场地环境、地质情况，建议酒店主体结构桩基施工宜采用钻孔〔冲孔〕灌注桩，桩型采用摩擦端承桩；注意对建筑物的沉降控制，宜适当加大桩长及扩大桩径。桩基设计参数见表4-1。6、基坑应采取支护措施，建议采用钻孔灌注桩〔排桩〕支护，并在桩间采取注浆、水泥搅拌桩、旋喷桩等施工措施解决止水问题。基坑设计参数参见表5-1。基坑支护应进行专项设计。建议本工程的地下水抗浮设防水位为场区南部公路地面标高以下0.5m。7、建议先进行试桩，然后根据桩基静载试验结果，对桩基设计进行合理优化，从而更好的保证工程桩基质量。8、工程建设期间建设单位应加强信息化施工管理，各方及时准确掌握场地岩土工程情况，发现问题各方集思广益解决问题，以确保工程保质保量进行。9、本次勘察布孔缺乏，建议针以微风化泥岩夹层进行进一步补充勘察。10、建议基坑开挖后应进行施工验槽工作。

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：发展计划1、营业额计划那里的营业额是指咖啡店日常营业收入的多少。在拟定营业额目标时，必须要依据目前市场的状况，再思考到咖啡店的经营方向以及当前的物价情形，予以综合衡量。按照目前流动人口以及人们对咖啡的喜好预计每一天的营业额为400-800，根据淡旺季的不同可能上下浮动2、采购计划依据拟订的商品计划，实际展开采购作业时，为使采购资金得到有效运用以及商品构成达成平衡，务必针对设定的商品资料排定采购计划。透过营业额计划、商品计划与采购计划的确立，我们不难了解，一家咖啡店为了营业目标的达成，同时有效地完成商品构成与灵活地运用采购资金，各项基本的计划是不可或缺的。当一家咖啡店设定了营业计划、商品计划及采购计划之后，即可依照设定的采购金额进行商品的采购。经过进货手续检验、标价之后，即可写在菜单上。之后务必思考的事情，就是如何有效地将这些商品销售出去。3、人员计划为了到达设定的经营目标，经营者务必对人员的任用与工作的分派有一个明确的计划。有效利用人力资源，开展人员培训，都是我们务必思考的。4、经费计划经营经费的分派是管理的重点工作。通常能够将咖啡店经营经费分为人事类费用(薪资、伙食费、奖金等)、设备类费用(修缮费、折旧、租金等)、维持类费用(水电费、消耗品费、事务费、杂费等)和营业类费用(广告宣传费、包装费、营业税等)。还能够依其性质划分成固定费用与变动费用。我们要针对过去的实际业绩设定可能增加的经费幅度。5、财务计划财务计划中的损益计划最能反映全店的经营成果。咖啡店经营者在营运资金的收支上要进行控制，以便做到经营资金合理的调派与运用。总之，以上所列的六项基本计划(营业额、商品采购、销售促进、人员